🔻وزیر مهاجرت کانادا تایید کرد که این کشور درخواست مهاجرت پسر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی ایران را رد کرده است.

🔹 وی دلیل این مساله را فعالیت‌های تروریستی و نقض مداوم حقوق بشر از سوی حکومت ایران عنوان کرده است.

🔹 آقای Marc Miller با انتشار پستی در شبکه اجتماعی توییتر نوشته است: «در تاریخ ۶ فوریه درخواست اقامت دائم PR اسحاق قالیباف،‌ فرزند محمدباقر قالیباف، رئیس پارلمان ایران رد شده است. حکومت ایران در فعالیت‌های تروریستی مشارکت دارد و به طور سیستماتیک هم حقوق بشر را نقض می‌کند. ما در کنار مردم ایران ایستاده‌ایم.

🔹 دیروز یک روزنامه‌نگار ایرانی مقیم ونکوور در شبکه اجتماعی توییتر خبر داده بود که کانادا درخواست ویزای مهاجرت اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران را رد کرده است.

🔹 یک هفته پیش یک روزنامه‌نگار که پیشتر مدارکی درباره تخلفات شهرداری در زمان مدیریت قالیباف افشا کرده بود، در توییتر خبر داد اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده است.

🔹 یک روز بعد سایت خبری و ایرانی رویداد ۲۴ اطلاعات تازه‌ای در این باره منتشر کرد که نشان می‌داد او در دسامبر ۲۰۱۸ از طریق برنامه اکسپرس اینتری، برای دریافت اقامت دائم PR کانادا اقدام کرده است.

🔹 بعدا جلیل محبی، چهره سیاسی نزدیک به قالیباف، اعلام کرد: «همین الان پسر قالیباف با موتور آمد اینجا و به من گفت چون برای تحصیل در مقطع دکترا در کانادا به‌عنوان دانشجوی خارجی باید پول کلانی می‌دادم، تقاضای مهاجرت کردم تا شهریه کمتری بدهم». #مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻قربانیان تیراندازی در نزدیکی یک ایستگاه اتوبوس در نورث‌یورک در شمال تورنتو که در روزهای جمعه و شنبه هفته گذشته رخ داد، مشخص شدند.
در این دو حادثه، یک نفر کشته و یک نفر دیگر زخمی شد.

🔹 به گفته پلیس تورنتو، آقای Adu Boakye که یک مهاجر ۳۹ ساله بود، روز شنبه در حال قدم زدن در نزدیکی یک ایستگاه اتوبوس در محدوده Jane Street و Driftwood Avenue به ضرب گلوله کشته شد.

🔹 این مرد که در نوامبر برای حمایت از خانواده خود از غنا به کانادا آمده بود، همسر و ۴ فرزند دارد.

🔹 روز جمعه نیز یک پسر ۱۶ ساله در حالی که در همان منطقه منتظر اتوبوس بود، مورد اصابت گلوله قرار گرفت و با جراحات خطرناک به بیمارستان منتقل شد. در حال حاضر، وضعیت او پایدار است.

🔹 پلیس معتقد است هر دو قربانی، بی‌گناه بوده و به‌طور رندوم مورد اصابت گلوله قرار گرفته‌اند. همچنین، آنها هیچ ارتباطی با یکدیگر یا مظنونین احتمالی ندارند.

🔹 هنوز کسی در این رابطه دستگیر نشده، اما پلیس تورنتو می‌گوید به دنبال مردی لاغر اندام است که در حدود ۱۸ تا ۲۵ سال سن دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این که مردم قوانین رانندگی را رعایت نکنند، چندان عجیب نیست، اما وقتی خود ماموران پلیس از قوانین تخلف می‌کنند، جای تعجب دارد.

🔹 داده‌های جدید به‌دست‌آمده از دوربین‌های سرعت و چراغ قرمز حاکی از آن است که افسران پلیس تورنتو بیش از هزار تخلف در ۲۶ ماه اخیر انجام داده‌اند.

🔹 در یک مورد، یک ماشین ویژه گشت‌زنی به علت رانندگی با سرعت ۵۹ کیلومتر در نزدیکی یک مدرسه، ۱۲۰ دلار جریمه شد.

🔹 در موردی دیگر، یک خودروی پلیس در King Street در Spadina Avenue به دلیل عبور از چراغ قرمز، ۳۲۵ دلار جریمه شد.

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهند که تعداد جریمه‌های صادر شده برای وسایل نقلیه پلیس رو به افزایش است. تعداد این جریمه‌ها از ۴۳۵ مورد در سال ۲۰۲۱ به ۴۹۵ مورد در سال ۲۰۲۲ افزایش پیدا کرده است.
—————
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رسانه‌های چاپی کانادا پشت سر هم تعطیل می‌شوند. یکی از رسانه‌هایی که به‌تازگی تعطیل شده، Kamloops This Week در شهر Kamloops در استان بریتیش کلمبیا است. دلیل این مساله نتوانستن جذب آگهی عنوان شده است.

🔹 داستان Kamloops This Week با دیگر رسانه‌های ورشکسته شده فرق می‌کند، چون کارمندان آن تلاش کردند با استفاده از الگوی مالکیت جمعی خود کارکنان، مانع بسته شدن روزنامه شوند. البته، آنها در نهایت شکست خوردند.

🔹 در سال ۲۰۰۹ کارمندان شبکه تلویزیونی CHEK در ویکتوریا این الگو را پیاده کرده بودند. در آن زمان، وقتی صاحب شبکه، آن را برای فروش گذاشت، کارمندان تصمیم گرفتند شبکه را بخرند. کارمندان، نفری ۱۵ هزار دلار روی هم گذاشتند و شبکه را خریدند. از آن زمان، وضعیت CHEK بهبود یافته و آنها اکنون ۳۵ کارمند جدید نیز دارند.

🔹 وقتی کارکنان روزنامه Kamloops This Week خبردار شدند که قرار است روزنامه آنها بسته شود، به مدل CHEK روی آوردند.

🔹 برای این کار، نه تنها کارکنان روزنامه پا پیش گذاشتند، بلکه برخی از مردم محلی نیز موافقت کردند که هر کدام، ۱۲۰ هزار دلار در این زمینه سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 آقای Christopher Foulds، سردبیر روزنامه در نهایت، توانست با جمع‌آوری ۶۰۰ هزار دلار، یک شرکت جدید تاسیس کند.

🔹 همه چیز داشت خوب پیش می‌رفت و آنها حتی نام Phoenix را نیز به‌عنوان نام جدید روزنامه انتخاب کردند. اما اختلافی که میان تیم فروش آگهی با مسئولان روزنامه پیش آمد، رویای احیای روزنامه را از بین برد.

🔹 گفتنی است در سال ۲۰۲۳، حدود ۳۶ رسانه چاپی در کانادا تعطیل شده است.

🔹 یادآور می‌شود، در ماه آگوست اعلام شده بود که نبودن آگهی برای رسانه‌های چاپی، ۷۰ روزنامه را در کانادا تعطیل کرده و ناشر آنها را به ورشکستگی کشانده است.
————-——
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانه سمی‌دیتچد در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده و بیسمنت آن هم تکمیل و دارای ورودی مستقل است برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این خانه در جنوب خیابان Elgin Mills Rd و شرق خیابان Yonge و در محدوده بهترین مدارس با رنکینگ بالا در منطقه یورک واقع شده است.

🔹 ملک نمای آجری دارد، دارای ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی است و ابعاد زمین آن ۳۷.۵ در ۱۳۸ فوت است.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست. از مزیت‌های این ملک واقع شدن لاندری در طبقه دوم است که دسترسی ساکنان به آن را آسان می‌سازد.

🔹 بیسمنت خانه با داشتن همه امکانات و ورودی مستقل، این مزیت را دارد که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 یک حیاط دلباز با یک ایوان بسیار بزرگ در این خانه، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 قیمت این ملک یک میلیون و ۱۶۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه ژانویه ۱٬۲۰۱ میلیون دلار بوده که ۵۸ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به دنبال پیش‌خرید واحد کاندو در یک برج لاکچری در تورنتو هستید، پروژه Park Road Condos می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 خبر خوب اینکه، شنبه و یکشنبه ۲۴ و ۲۵ فوریه، ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 این تخفیف‌ها با ارزش بیش از ۵ هزار دلار برای کسانی که با Condos VIP TEAM خرید می‌کنند، در دسترس است.

🔹 در این ایونت قرعه‌کشی‌هایی برگزار خواهد شد و شما می‌توانید برنده کارت هدیه‌های ۱۰۰ دلاری شوید. همچنین، کسانی که ثبت‌نام می‌کنند در قرعه‌کشی نهایی، شانس برنده شدن یک آیفون ۱۵ را خواهند داشت.

🔹 گفتنی است، پروژه Park Road Condos در Yorkville، یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده است.

🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است.

🔹 سایر تسهیلات و تخفیف‌هایی که در این ایونت ارائه می‌شود عبارتند از:
- Free Assignment

- Capped Development Charges: $15,000 Studios - 1 Beds

- $18,000 2 Beds and 3 Beds

- Right to Lease During Occupancy First Access Pricing

- Guaranteed Allocations

- Free Mortgage Pre-Approval $10,000 Decor Dollars

- 1 Year FREE Maintenance

🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای خرید:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۲.۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد طی ۹۰ روز
- ۵ درصد طی ۱۸۰ روز
- ۵ درصد طی ۷۲۰ روز

🔹 واحدها در سال ۲۰۲۷ تحویل می‌شود و در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم پرداخت می‌کنند.

🔹 این کاندومینیوم دارای همه امکانات یک زندگی لاکچری است، از جمله: سرویس حمل و نقل لاکچری برای ساکنان، استودیوی یوگا، اتاق بخار اکالیپتوس، سونای مادون قرمز، اتاق نرمش، اتاق تناسب اندام زن روم، اتاق مدیتیشن با دیوار نمکی، لانژ روی بام با تراس، اتاق غذاخوری خصوصی با آشپزخانه و باربیکیو، پنل هوشمند در سوئیت‌ها

🔹 برای ثبت نام و رزرو و نیز دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای پروژه Park Road Condos به این لینک مراجعه کنید و یا با هلن طاهری کارشناس بازار مسکن در تورنتو @condosVIPteam تماس بگیرید.
————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻کمک‌هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB، دیروز ۲۰ فوریه برای خانواده‌های واجد شرایط واریز شد.

🔹 این کمک‌هزینه یک پرداخت ماهانه معاف از مالیات است که به منظور کمک به خانواده‌ها برای تربیت فرزندان زیر ۱۸ سال اختصاص پیدا می‌کند.

🔹 تاریخ‌های پرداخت CCB در ادامه سال جاری:

- ۲۰ مارچ
- ۱۹ اپریل
- ۱۷ می
- ۲۰ جون
- ۱۹ جولای
- ۲۰ آگوست
- ۲۰ سپتامبر
- ۱۸ اکتبر
- ۲۰ نوامبر
- ۱۳ دسامبر

🔹 گفتنی است، حداکثر کمک‌هزینه کودک که خانواده‌های کانادایی از جولای ۲۰۲۳ تا جون ۲۰۲۴ براساس اظهارنامه مالیاتی ۲۰۲۲ خود دریافت می‌کنند به شرح زیر است:

- ۶۲۰ دلار در ماه برای کودکان زیر ۶ سال
- ۵۲۲ دلار در ماه برای کودکان ۶ تا ۱۷ سال
- ۳۱۰۰ دلار اضافی در سال برای فرزندانی که واجد شرایط دریافت مزایای معلولیت کودک هستند
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اقتصاددان ارشد بانک RBC معتقد است ما در حال نزدیک شدن به یک نقطه‌ی عطف در بازار مسکن هستیم، چون خریداران ناگزیر به رقابت بر سر موجودی در حال کاهشی از خانه‌های آماده برای فروش هستند.

🔹 در ماه ژانویه، میزان فروش خانه در کانادا، برای دومین ماه پیاپی، ۳.۷ درصد رشد پیدا کرد و این به گفته‌ی Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، «نشان‌دهنده‌ی آن است که اصلاح قیمت شدیدی که به دنبال افزایش نرخ‌های بهره پیش آمد، احتمالا دارد به پایان راه خود می‌رسد.»

🔹 فعلا قیمت‌ها همچنان رو به کاهش است. شاخص قیمت خانه‌ی MLS در ژانویه ۱.۲ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و حالا ۵ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.

🔹 قیمت‌های خانه در اکثر بازارهای محلی، از جمله ونکوور، وینیپگ، تورنتو، همیلتون، اتاوا، مونترال، مونتکون و هلیفکس، کاهش یافته است.

🔹 با این حال، آقای Hogue فکر می‌کند که ما در آستانه رسیدن به پایان کاهش قیمت‌های خانه هستیم. او می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم در حدود اواسط سال، به پایین‌ترین سطح خواهیم رسید و شاخص قیمت‌ها در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴ به تدریج شروع به افزایش خواهد کرد.»

🔹 اقتصاددانان بنگاه Capital Economics نیز بر این باور هستند که قیمت‌های خانه «به پایین‌ترین نقطه‌ی خود نزدیک است.»

🔹 با این حال، قدرت خرید همچنان یک چالش بزرگ به شمار می‌آید. حتی با کاهش نرخ‌های بهره در سال پیش رو، که کپیتال انتظار دارد شدید باشد، قدرت خرید پایین‌تر از هر مقطع دیگری بعد از دهه‌ی ۱۹۹۰ خواهد بود.

🔹 کپیتال پیش‌بینی می‌کند که کاهش قیمت خانه ملایم باشد، ولی قیمت‌ها در سال جاری عمدتا راکد باقی خواهد ماند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در فکر یک سرمایه‌گذاری با سوددهی بالا در شهر تورنتو هستید،‌ پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q Tower عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 خبر خوب اینکه شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.

🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.

🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.

🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q tower، عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک راننده اهل انتاریو در حالی که تحت تاثیر الکل بود به یک ایستگاه پلیس در شهر Kawartha Lakes انتاریو مراجعه کرد تا خودروی الکتریکی خود را شارژ کند.

🔹 وقتی ماموران با این راننده مواجه شدند و او را در آن وضعیت دیدند، به سرعت او را دستگیر کردند.

🔹 کاربران شبکه‌های اجتماعی از اعتماد به نفس این راننده مست به شدت متحیر شده‌اند.

🔹 گفتنی است، شهر Kawartha Lakes در مرکز استان انتاریو و در فاصله ۹۰ دقیقه‌ای شمال شرقی تورنتو قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا تکمیل کردن بیسمنت به هزینه‌های آن می‌ارزد؟ آیا این کار واقعا یک سرمایه‌گذاری است یا این که فقط رضایتمندی بیشتری به شما می‌دهد و باعث می‌شود خانه در زمان کمتری به فروش برسد؟

🔹 اگر بیسمنت تکمیل نشده‌‌ای دارید و به فکر تکمیل آن هستید، بهتر است بدانید که هزینه‌ این کار برای یک صاحبخانه، بسته به شرایط بیسمنت، می‌تواند از چند هزار دلار تا رقم‌های خیلی بیشتر متفاوت باشد.

🔹 هنگام تصمیم‌گیری درباره‌ این سرمایه‌گذاری، به نکات زیر توجه داشته باشید:

▪️وقتی کار به اتمام رسید، چه استفاده‌ای از آن فضا به عمل خواهد آمد؟

▪️آیا روزانه از آن فضا استفاده خواهد شد، یا هر از گاهی؟

▪️هزینه‌ ساخت برای هر فوت مربع چقدر خواهد بود؟

▪️آیا این کار به ارزش خانه اضافه خواهد کرد؟‌

▪️این ساخت‌وساز/نوسازی چه تاثیری روی قیمت فروش مجدد خانه خواهد داشت؟

🔹 با توجه به فضای خالی که در بیسمنت دارید، گزینه‌های مختلفی برای طراحی پیش روی شماست.

🔹 بسته به شرایط بیسمنت، ممکن است بتوانید فضاها را ترکیب کنید یا چیدمان بیسمنت را به بخش‌های مختلف تقسیم کنید تا امکان انجام فعالیت‌های مختلفی را فراهم آورید.

🔹 انتخاب‌های پرطرفدار برای طراحی بیسمنت عبارتند از:

▪️اتاق‌های بازی
▪️سینمای خانگی
▪️اسپا
▪️دفتر خانگی
▪️باشگاه خانگی
▪️اتاق‌ خانواده
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پسر ۲۰ ساله‌ای که موقع رانندگی در نزدیکی شهر Peterborough در انتاریو می‌خواست با سرنشین خودروی خود رابطه جنسی برقرار کند، کار دست خود داد و به یک درخت برخورد کرد.

🔹 این تصادف در County Road 2 در Asphodel-Norwood رخ داد.

🔹 امدادگران، آتش‌نشان‌ها و یک آمبولانس هوایی ORNGE در محل حاضر شدند و راننده و سرنشین خودرو را به بیمارستان منتقل کردند.

🔹 هنوز اعلام نشده که شدت جراحات دو سرنشین خودرو در چه حدی بوده است.

🔹 پلیس اکنون، اتهاماتی را علیه راننده مطرح کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۲ فوریه ۲۰۲۴ - ۳ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مسیر ریلی سریع‌السیر در کریدور کبک - تورنتو قرار است به زودی صاحب قطارهایی با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در ساعت شود.

🔹 به گفته آقای Martin Imbleau، رئیس VIA HFR، این شبکه شامل مسیر هزار کیلومتری بین تورنتو و کبک سیتی خواهد بود.

🔹 این قطارها در شهرهای اتاوا، مونترال، Laval،‌ تورنتو، پیتربورو و Trois-Rivières توقف خواهند داشت.

🔹 گفتنی است، شرکت HFR، این پروژه را به‌عنوان «بزرگترین پروژه زیرساخت حمل‌ونقل در کانادا از زمان ساخت خیابان St. Lawrence در ۶۰ سال پیش معرفی کرده است.
——————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پسر جوان که در دعوای دانش‌آموزان در دبیرستانی در نورث‌یورک تورنتو، با چاقو یک نفر را کشته بود، حالا در حال محاکمه است.

🔹 احمد رافین Ahmed Rafin، در نوامبر ۲۰۲۱ به دبیرستانی در نورث‌یورک رفت تا به دوست ۱۵ ساله‌اش Maahir Dosani کمک کند. دوست او قصد داشت با دانش‌آموز دیگری دعوا کند.

🔹 البته، این دعوا هرگز اتفاق نیفتاد، اما هرج و مرج در محوطه مدرسه باعث ازدحام دانش‌آموزان شد. در این غوغا، Rafin که در آن زمان، ۱۹ سال داشت بر اثر ضربات مشت و لگد زخمی شد.

🔹 او در آن روز چاقو به همراه داشت و وقتی چاقوی خود را درآورد و چرخاند، اتفاقی که نباید می‌افتاد، رخ داد و چاقو به گردن دوستش Dosani اصابت کرد و او جان خود را از دست داد.

🔹 این پسر می‌گوید این اتفاق به‌صورت ناخواسته رخ داد و او نمی‌خواسته آسیبی به دوستش برساند.

🔹 او درباره ماجرای دعوا توضیح می‌دهد: «Dosani با دانش‌آموزی که او را کتک زده بود، مشکل داشت و می‌خواست با او درگیر شود. من هم برای کمک به او رفتم تا مطمئن شوم که اتفاقی نمی‌افتد. البته، کار به درگیری با آن دانش‌آموز نرسید، چون او قبلا از مدرسه خارج شده بود».

🔹 او می‌افزاید: «با این حال، دانش‌آموزان دیگر جمع شدند و شروع به مشاجره با Dosani کردند. وقتی آنها چاقو کشیدند، من هم چاقوی خود را درآوردم تا به آنها نشان دهم و من و Dosani بتوانیم فرار کنیم، اما ناگهان چاقو به او اصابت کرد. من واقعا نمی‌دانم در آن شلوغی چه اتفاقی افتاد».

🔹 این پسر که اکنون در ۲۱ سالگی به جرم قتل دوست خود محاکمه می‌شود، می‌گوید: «ای کاش می‌توانستم زندگی خودم را بدهم تا او برگردد. من واقعا نمی‌خواهم زنده باشم. من برادر ندارم و او مثل برادرم بود».
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک گزارش که تازه منتشر شده نشان می‌دهد، کاهش نرخ بهره ثابت مورگیج از یک طرف و کاهش نسبی قیمت‌ها، باعث شده تا نرخ استرس تست کاهش بیابد و در نتیجه درآمد مورد نیاز برای خرید مسکن در کلان‌شهرهای مختلف کانادا در سال ۲۰۲۴ کاهش بیابد.

🔹 اگر چه این کاهش اندک است، ولی نشان می‌دهد که تغییرات نرخ بهره تا چه میزان بر روی قدرت خرید خریداران تاثیر می‌گذارد.

🔹 این گزارش براساس داده‌های ماه ژانویه که توسط سایت مورگیج ratehub.ca گردآوری شده برای ۱۳ کلانشهر کانادا تهیه شده است.

🔹 نرخ استرس تست در ماه دسامبر ۸.۱۶ درصد بوده که در ماه ژانویه به ۷.۷۱ درصد کاهش یافته است. این نرخ بر مبنای مورگیج با میانگین نرخ بهره ۵.۷۱ درصد محاسبه شده است.

🔹 میانگین هزینه یک ملک مسکونی در تورنتو بین دسامبر تا ژانویه از یک میلیون و ۶۷ هزار دلار به یک میلیون و ۶۵ هزار دلار کاهش یافته است.

🔹 اما در همین بازه زمانی، حقوق سالانه‌ای که یک نفر لازم است داشته باشد تا بتواند در تورنتو خانه بخرد هم از ۲۱۸ هزار دلار به ۲۱۰ هزار دلار کاهش یافته است. این کاهش به معنای ۸ هزار دلار کمتر یعنی بیش از ۳.۵ درصد کاهش است.

🔹 در بخشی از گزارش ratehub.ca آمده است: «حداقل درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه، در همه شهرهای کانادا کاهش یافته است.»

🔹 به نوشته این گزارش،‌ حتی یک کاهش اندک دیگر در نرخ بهره می‌تواند بدون توجه به قیمت‌ها، وضعیت را برای خریداران بهبود بخشد.

🔹 در ماه ژانویه، فروش ملک در سطح کانادا ۲۲ درصد نسبت به همین ماه در سال گذشته افزایش یافت و تعداد فروش‌ها هم از لیستینگ‌های جدید پیشی گرفت. #نرخ_بهره_کانادا
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جریمه‌های سنگینی در انتظار کسانی است که از قوانین مربوط به پارکینگ در تورنتو تخلف می‌کنند!

🔹 شورای شهر تورنتو تصمیم دارد جریمه‌ها را برای ۱۲۳ تخلف از پارکینگ افزایش دهد.

🔹 در صورت تصویب شورا، جریمه‌ها برای عدم پرداخت هزینه پارکینگ از ۳۰ دلار به ۷۵ دلار افزایش می‌یابد. جریمه مسدود کردن خط دوچرخه نیز از ۱۵۰ دلار به ۲۰۰ دلار می‌رسد.

🔹 همچنین، جریمه توقف در چهارراه یا تقاطع از ۶۰ دلار به ۲۰۰ دلار افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 گفتنی است، تعداد تخلفات مربوط به پارکینگ در شهر در حال افزایش است.

🔹 در سال ۲۰۲۲، نزدیک به ۲۸۵ هزار قبض جریمه پارکینگ به دلیل عدم پرداخت به رانندگان تحویل داده شد. تعداد این قبض‌ها سال گذشته به حدود ۳۶۷ هزار عدد رسید.

🔹 در صورت تصویب، جریمه‌های جدید در تاریخ اول آگوست به مرحله اجرا می‌رسد.

🔹 لازم به ذکر است، افزایش این جریمه‌ها می‌تواند ۴۰ تا ۶۰ میلیون دلار درآمد جدید برای شهرداری داشته باشد. سال گذشته، درآمد حاصل از این جریمه‌ها حدود ۸۹ میلیون دلار بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی، به نقل از کارشناسان بازار مسکن نوشته که بازگشت دوباره رقابت‌ها برای خرید املاک به بازار تورنتوی بزرگ، کار را برای خریداران دشوار کرده است.

🔹 این گزارش می‌نویسد: «بازار املاک و مستغلات در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در حال تغییر است.»

🔹 در همین گزارش John Pasalis، از کارشناسان بازار مسکن می‌گوید: «وضعیت برای برخی از خریداران بسیار ناامید کننده است. آنها وقتی یک خانه را انتخاب می‌کنند و می‌کوشند که آن را بخرند، متوجه می‌شوند خریداران دیگری نیز وجود دارد. این مساله باعث شده تا بازار دوباره رقابتی شود.»

🔹 در نیمه ماه فوریه، درصد خانه‌هایی که در تورنتوی بزرگ GTA بالاتر از قیمت درخواست شده به فروش رسیدند به ۴۰ رسید. این درصد در پاییز بین ۱۵ تا ۲۰ درصد و در زمان اوج بازار بین ۷۰ تا ۸۰ درصد بوده است.

🔹 آقای Pasalis می‌گوید: «یکی از دلایل افزایش رقابت در این ماه آن است که لیستینگ‌ها در این زمان از سال کمیاب هستند، احتمالا از ماه اپریل وضعیت کمی بهتر خواهد شد.»
وی می‌افزاید: «برخی از صاحبان خانه که لیست کردن ملک خود برای فروش را به تاخیر انداخته‌اند، آرام آرام به بازار باز خواهند گشت.»

🔹 کارشناسان بازارهای مالی و اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره اصلی خود را در حد فاصل میان اپریل تا جون کاهش می‌دهد.

🔹 خانم Katherine Judge، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «با کاهش یافتن نرخ بهره در میانه سال، وضعیت بازار مسکن در پایان سال ۲۰۲۴ بهبود خواهد یافت.»

🔹 اگر می‌خواهید بدانید تغییر نرخ بهره مورگیج‌های ثابت و شناور تابع چه عواملی است و امسال انتخاب کدام یک به سود ماست، این مطلب را بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در نیومارکت یا مناطق اطراف آن زندگی می‌کنید این خبر خوب را برای شما داریم که از امروز به مدت ۴ روز یک فستیوال زمستانی قرار است در خیابان تاریخی Main Street برگزار شود.

🔹 برنامه‌های این فستیوال با نام Ice Lounge شامل فعالیت‌های تفریحی، موسیقی زنده، غذا و انواع نوشیدنی‌های زمستانی است.

🔹 در این ۴ روز و در ساعات فستیوال، خیابان Main Street در حد فاصل خیابان‌های Water Street و Park Avenue به روی خودروها بسته می‌شود و فقط عابران پیاده تردد دارند.

🔹 این فستیوال از امروز (۲۲ فوریه) شروع می‌شود و تا یکشنبه (۲۵ فوریه) ادامه دارد.

🔹 حضور در این فستیوال ۴ روزه رایگان است.
- Newmarket’s Ice Lounge
- Main Street, Newmarket
- Thursday 22 Feb, 5 PM - 11 PM
- Friday & Saturday 23 & 24 Feb, 12 PM - 11 PM
- Sunday 25 Feb, 12 - 5 PM
- Newmarket.ca
#آخرهفته #آتش_فوریه_۲۰۲۴

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویداد و نیز همه رویدادها، فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۳ فوریه ۲۰۲۴ - ۴ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تاون‌هاوس در ریچموندهیل با ۱+۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل برای فروش به بازار عرضه شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این ملک در محله Mills Pond در چند قدمی خیابان Yonge و جنوب خیابان Elgin Mills واقع شده و تا یک پلازای بزرگ که در آن فروشگاه‌هایی از قبیل Value Village، شاپرز و Winners قرار دارد فاصله بسیار کمی دارد.

🔹 موقعیت این ملک دسترسی به فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و بارهای خیابان Yonge را به راحتی فراهم می‌کند.

🔹 همچنین ساکنان به راحتی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 بخش‌های زیادی از خانه و تجهیزات آن در سال‌های اخیر بازسازی و تعویض شده است، از جمله: سقف، در گاراژ، AC ,Furnace و نیز لوازم آشپزخانه.

🔹 حیاط نسبتا بزرگ خانه که از بیرون هم دسترسی دارد با یک ایوان چوبی بزرگ می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 خانه نمای آجری دارد و ابعاد زمین آن ۲۵ در ۱۱۸ فوت است.

🔹 قیمت فروش این خانه یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه ژانویه ۱٬۲۰۱ میلیون دلار بوده که ۵۸ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz