🔻پروژه Q Tower از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو اخیرا علاوه بر امتیازاتی که برای خریداران در نظر گرفته بود، یک تخفیف ویژه هم به آنها افزوده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این تخفیف ویژه، متناسب با واحدهایی که خریداری می‌شود، متفاوت است و فقط هم برای مدت کوتاهی اعمال می‌شود.

🔹 پروژه Q Tower در داون‌تاون تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay و Lower Simcoe واقع شده و متشکل از ۹۰۲ واحد در ۶۰ طبقه است.

🔹 واحدهای این پروژه بین ۳۴۶ تا ۱۳۶۱ فوت مربع زیربنا دارند و قیمت آنها بین ۵۹۰ هزار دلار تا ۲ میلیون و ۱۷۰ هزار دلار است.

🔹 خریداران ۱۵ درصد پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه را به این ترتیب می‌پردازند:
- ۱۰ درصد در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز

🔹 پروژه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۹ تحویل خریداران می‌شود و آنها ۵ درصد هم در زمان تحویل واحد خود پرداخت می‌کنند.

🔹 امتیازاتی که این پروژه به خریداران ارائه می‌کند:

🔹 پرداخت سود با نرخ ۵ درصد تا سال ۲۰۳۰ بر روی ۵ درصد پیش‌پرداخت یکی از امتیازات مهم این پروژه است.

🔹 سایر امتیازات عبارت است از:
- 2 Year Rental Guarantee at $7/psf
- $0 Assignment
- Right to Lease During Occupancy
- Capped Development Charges: Studio, 1 and 1+1 Beds: $15,500, 2, 2+1 and 3 beds: $17,500

🔹 پروژه Q Tower از یک برج مرتفع با کاربری مسکونی و فروشگاهی تشکیل شده و ساکنان آن، چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارند.

🔹 برخی از امکانات Q Tower:
- باربیکیو
- دربان ۲۴ ساعته
- استودیوی فیتنس
- اتاق بازی
- سالن کنفرانس
- اتاق تئاتر
- منطقه کودکان
- زمین‌های ورزشی
- تراس روی پشت‌بام با غذاخوری در فضای باز

🔹 سازنده این پروژه شرکت معتبر Lifetime Development است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻یک روزنامه‌نگار ایرانی مقیم ونکوور در شبکه اجتماعی توییتر خبر داده که کانادا درخواست ویزای مهاجرت اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران را رد کرده است.

🔹 برخی از رسانه‌های ایرانی از جمله تلویزیون ایران اینترنشنال هم به نقل از کامران ملک‌پور این خبر را نقل کرده‌اند.

🔹 کامران ملک‌پور در پروفایل توییتر، خود را روزنامه‌نگار تحقیقی فریلنسر و تهیه‌کننده پیشین CBC Fifthestate معرفی می‌کند.

🔹 آقای ملک‌پور در حساب خود در توییتر با انتشار تصویری از گذرنامه ایرانی اسحاق قالیباف نوشته است: «این تنها ویزای اسحاق قالیباف نبود که ریجکت شد. شروع روندی جدید است برای جلوگیری از حضور و مهاجرت فرزندان مقامات جمهوری اسلامی در کانادا. مقامات کانادایی نه تنها اعتراض ایرانیان را شنیده، بلکه ناچار شده‌اند تا در تصمیم‌گیری‌ها آنها را لحاظ کرده و تغییر رویه دهند.»

🔹 هنوز هیچ منبع رسمی این خبر را تایید نکرده است.

🔹 یک هفته پیش یک روزنامه‌نگار که پیشتر مدارکی درباره تخلفات شهرداری در زمان مدیریت قالیباف افشا کرده بود، در توییتر خبر داد اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده است.

🔹 یک روز بعد سایت خبری و ایرانی رویداد ۲۴ اطلاعات تازه‌ای در این باره منتشر کرد که نشان می‌داد او در دسامبر ۲۰۱۸ از طریق برنامه اکسپرس اینتری، برای دریافت اقامت دائم PR کانادا اقدام کرده است.

🔹 بعدا جلیل محبی، چهره سیاسی نزدیک به قالیباف، اعلام کرد: «همین الان پسر قالیباف با موتور آمد اینجا و به من گفت چون برای تحصیل در مقطع دکترا کانادا به‌عنوان دانشجوی خارجی باید پول کلانی می‌دادم، تقاضای مهاجرت کردم تا شهریه کمتری بدهم».
#مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

گفتگوی تلویزیون ایران اینترنشنال با کامران ملک‌پور درباره پرونده مهاجرتی اسحاق قالیباف #مقامات_ایران_در_کانادا

🔻یکی از اندیشمندان کانادایی که نفوذ زیادی روی سیاستمداران دارد و می‌تواند ایده‌های مختلفی در زمینه بحران مسکن ارائه دهد، آقای Mike Moffatt، است.

🔹 شغل او به‌عنوان مدیر ارشد بخش سیاست‌گذاری و نوآوری در اندیشکده‌ Smart Prosperity Institute در اتاوا، این است که درباره‌ راه‌حل‌های بالقوه‌ آشفته‌بازار مسکن کانادا با مخاطبان مختلفی صحبت کند.

🔹 نخست‌وزیر و حلقه نزدیکان او، چندین عضو محافظه‌کار پارلمان، سیاست‌گذاران مختلف، بازیگران خصوصی صنعت، سیاستمداران انتاریو، شهرداران شهرهای بزرگ، رسانه‌های خبری، و شرکت‌کنندگان در کنفرانس‌ها از جمله‌ این مخاطبان هستند.

🔹 او درباره ملاقات‌های خود با افراد با نفوذ می‌گوید: «همیشه سخت است که بدانی چقدر تو را جدی گرفته‌اند. ولی چیزی که می‌توانم با اطمینان به شما بگویم این است که بسیاری از ایده‌های ما به اجرا درآمده است. من نمی‌دانم که بدون ما هم آیا این اتفاق می‌افتاد یا نه».

🔹 اشتغال در این اندیشکده فقط به کارهای جذابی مثل ملاقات با آدم‌های مهم سپری نمی‌شود. بخش بزرگی از کار او و همکارانش شامل تحقیق و بررسی دقیق تاریخ است تا بتوان درس‌هایی از گذشته گرفت که راهنمای زمان حال باشد.

🔹 چالش پیش روی بسیاری از اندیشمندان این است که برای انجام بسیاری از کارها به دولت وابسته‌اند. در این شرایط، اگر دولت به حرف یک اندیشمند گوش ندهد، حتی درخشان‌ترین ایده‌ها نیز سرانجامی جز مرگ در عزلت ندارند.

🔹 با این حال، ایده‌های Moffatt و همکاران او شنیده می‌شوند.

🔹 آقای Patrick Brown، شهردار برمپتون می‌گوید: «من فکر می‌کنم که Moffatt الان در موقعیت منحصربه‌فردی قرار دارد، چون در عرصه‌ سیاست‌های عمومی انتاریو و سیاست‌های عمومی فدرال تأثیرگذار است. او یک بازیگر مهم در این صنعت است که نفوذ چشمگیری دارد».
——————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید در دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی نورث‌یورک در حوزه ملک سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم LSQ Condos 2 یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این برج در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.

🔹 این پروژه دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.

🔹 قیمت‌ها و روش‌های پیش‌پرداخت

🔹 قیمت واحدهای این برج از ۶۵۵ هزار دلار تا ۹۶۷ هزار دلار و زیربنای آنها هم بین ۴۸۰ تا ۸۶۸ فوت مربع است.

🔹 شما با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت واحد طی ۹۰۰ روز می‌توانید مالک یکی از این واحدها شوید.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای بالای ۸۵۰ فوت مربع:
- ۱۰ هزار دلار پس از Upon امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز

🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای زیر ۸۵۰ فوت مربع:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 تحویل این پروژه برای جون ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده و هر دو گروه خریداران هنگام تحویل واحد خود ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.

🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق تورنتو است که کامیونیتی ایرانیان در آنجا حضور دارند و از این جهت، سرمایه‌گذاری در این برج می‌تواند برای ایرانیان جالب باشد.

🔹 زندگی در این منطقه رو به رشد، فرصت‌های شغلی، اقتصادی و اجتماعی زیادی در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🔹 همچنین می‌توانید به این لینک هم مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۱ فوریه ۲۰۲۴ - ۲ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای دانشجویان بین‌المللی علاقمند به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🎓 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🩺 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر از طریق تلفن و واتس‌اپ با پریا اسکویی مشاور رسمی مهاجرت به کانادا تماس بگیرید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻یک خبر خوب برای طرفداران فروشگاه Costco که در Oakville زندگی می‌کنند!

🔹 این فروشگاه قصد دارد یک شعبه جدید در اوکویل افتتاح کند.

🔹 شعبه جدید کاسکو در منطقه QEW و Burloak Drive قرار خواهد داشت.

🔹 البته، اطلاعات بیشتری درباره افتتاح این شعبه منتشر نشده است.

🔹 کاسکو در نوامبر ۲۰۲۳ نیز یک شعبه جدید در تورنتو افتتاح کرده بود.

🔹 این فروشگاه در حال حاضر دارای ۴۰ شعبه در انتاریو است که ۳۷ درصد از مجموع ۱۰۸ شعبه آن در سراسر کانادا را تشکیل می‌دهد.

🔹 گفتنی است، کاسکو بیش از ۱۰ میلیون عضو در کانادا دارد و فروش سالانه آن در این کشور بالغ بر ۲۵ میلیارد دلار است.
——————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وزیر مهاجرت کانادا تایید کرد که این کشور درخواست مهاجرت پسر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی ایران را رد کرده است.

🔹 وی دلیل این مساله را فعالیت‌های تروریستی و نقض مداوم حقوق بشر از سوی حکومت ایران عنوان کرده است.

🔹 آقای Marc Miller با انتشار پستی در شبکه اجتماعی توییتر نوشته است: «در تاریخ ۶ فوریه درخواست اقامت دائم PR اسحاق قالیباف،‌ فرزند محمدباقر قالیباف، رئیس پارلمان ایران رد شده است. حکومت ایران در فعالیت‌های تروریستی مشارکت دارد و به طور سیستماتیک هم حقوق بشر را نقض می‌کند. ما در کنار مردم ایران ایستاده‌ایم.

🔹 دیروز یک روزنامه‌نگار ایرانی مقیم ونکوور در شبکه اجتماعی توییتر خبر داده بود که کانادا درخواست ویزای مهاجرت اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران را رد کرده است.

🔹 یک هفته پیش یک روزنامه‌نگار که پیشتر مدارکی درباره تخلفات شهرداری در زمان مدیریت قالیباف افشا کرده بود، در توییتر خبر داد اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده است.

🔹 یک روز بعد سایت خبری و ایرانی رویداد ۲۴ اطلاعات تازه‌ای در این باره منتشر کرد که نشان می‌داد او در دسامبر ۲۰۱۸ از طریق برنامه اکسپرس اینتری، برای دریافت اقامت دائم PR کانادا اقدام کرده است.

🔹 بعدا جلیل محبی، چهره سیاسی نزدیک به قالیباف، اعلام کرد: «همین الان پسر قالیباف با موتور آمد اینجا و به من گفت چون برای تحصیل در مقطع دکترا در کانادا به‌عنوان دانشجوی خارجی باید پول کلانی می‌دادم، تقاضای مهاجرت کردم تا شهریه کمتری بدهم». #مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻قربانیان تیراندازی در نزدیکی یک ایستگاه اتوبوس در نورث‌یورک در شمال تورنتو که در روزهای جمعه و شنبه هفته گذشته رخ داد، مشخص شدند.
در این دو حادثه، یک نفر کشته و یک نفر دیگر زخمی شد.

🔹 به گفته پلیس تورنتو، آقای Adu Boakye که یک مهاجر ۳۹ ساله بود، روز شنبه در حال قدم زدن در نزدیکی یک ایستگاه اتوبوس در محدوده Jane Street و Driftwood Avenue به ضرب گلوله کشته شد.

🔹 این مرد که در نوامبر برای حمایت از خانواده خود از غنا به کانادا آمده بود، همسر و ۴ فرزند دارد.

🔹 روز جمعه نیز یک پسر ۱۶ ساله در حالی که در همان منطقه منتظر اتوبوس بود، مورد اصابت گلوله قرار گرفت و با جراحات خطرناک به بیمارستان منتقل شد. در حال حاضر، وضعیت او پایدار است.

🔹 پلیس معتقد است هر دو قربانی، بی‌گناه بوده و به‌طور رندوم مورد اصابت گلوله قرار گرفته‌اند. همچنین، آنها هیچ ارتباطی با یکدیگر یا مظنونین احتمالی ندارند.

🔹 هنوز کسی در این رابطه دستگیر نشده، اما پلیس تورنتو می‌گوید به دنبال مردی لاغر اندام است که در حدود ۱۸ تا ۲۵ سال سن دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این که مردم قوانین رانندگی را رعایت نکنند، چندان عجیب نیست، اما وقتی خود ماموران پلیس از قوانین تخلف می‌کنند، جای تعجب دارد.

🔹 داده‌های جدید به‌دست‌آمده از دوربین‌های سرعت و چراغ قرمز حاکی از آن است که افسران پلیس تورنتو بیش از هزار تخلف در ۲۶ ماه اخیر انجام داده‌اند.

🔹 در یک مورد، یک ماشین ویژه گشت‌زنی به علت رانندگی با سرعت ۵۹ کیلومتر در نزدیکی یک مدرسه، ۱۲۰ دلار جریمه شد.

🔹 در موردی دیگر، یک خودروی پلیس در King Street در Spadina Avenue به دلیل عبور از چراغ قرمز، ۳۲۵ دلار جریمه شد.

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهند که تعداد جریمه‌های صادر شده برای وسایل نقلیه پلیس رو به افزایش است. تعداد این جریمه‌ها از ۴۳۵ مورد در سال ۲۰۲۱ به ۴۹۵ مورد در سال ۲۰۲۲ افزایش پیدا کرده است.
—————
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رسانه‌های چاپی کانادا پشت سر هم تعطیل می‌شوند. یکی از رسانه‌هایی که به‌تازگی تعطیل شده، Kamloops This Week در شهر Kamloops در استان بریتیش کلمبیا است. دلیل این مساله نتوانستن جذب آگهی عنوان شده است.

🔹 داستان Kamloops This Week با دیگر رسانه‌های ورشکسته شده فرق می‌کند، چون کارمندان آن تلاش کردند با استفاده از الگوی مالکیت جمعی خود کارکنان، مانع بسته شدن روزنامه شوند. البته، آنها در نهایت شکست خوردند.

🔹 در سال ۲۰۰۹ کارمندان شبکه تلویزیونی CHEK در ویکتوریا این الگو را پیاده کرده بودند. در آن زمان، وقتی صاحب شبکه، آن را برای فروش گذاشت، کارمندان تصمیم گرفتند شبکه را بخرند. کارمندان، نفری ۱۵ هزار دلار روی هم گذاشتند و شبکه را خریدند. از آن زمان، وضعیت CHEK بهبود یافته و آنها اکنون ۳۵ کارمند جدید نیز دارند.

🔹 وقتی کارکنان روزنامه Kamloops This Week خبردار شدند که قرار است روزنامه آنها بسته شود، به مدل CHEK روی آوردند.

🔹 برای این کار، نه تنها کارکنان روزنامه پا پیش گذاشتند، بلکه برخی از مردم محلی نیز موافقت کردند که هر کدام، ۱۲۰ هزار دلار در این زمینه سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 آقای Christopher Foulds، سردبیر روزنامه در نهایت، توانست با جمع‌آوری ۶۰۰ هزار دلار، یک شرکت جدید تاسیس کند.

🔹 همه چیز داشت خوب پیش می‌رفت و آنها حتی نام Phoenix را نیز به‌عنوان نام جدید روزنامه انتخاب کردند. اما اختلافی که میان تیم فروش آگهی با مسئولان روزنامه پیش آمد، رویای احیای روزنامه را از بین برد.

🔹 گفتنی است در سال ۲۰۲۳، حدود ۳۶ رسانه چاپی در کانادا تعطیل شده است.

🔹 یادآور می‌شود، در ماه آگوست اعلام شده بود که نبودن آگهی برای رسانه‌های چاپی، ۷۰ روزنامه را در کانادا تعطیل کرده و ناشر آنها را به ورشکستگی کشانده است.
————-——
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانه سمی‌دیتچد در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده و بیسمنت آن هم تکمیل و دارای ورودی مستقل است برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این خانه در جنوب خیابان Elgin Mills Rd و شرق خیابان Yonge و در محدوده بهترین مدارس با رنکینگ بالا در منطقه یورک واقع شده است.

🔹 ملک نمای آجری دارد، دارای ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی است و ابعاد زمین آن ۳۷.۵ در ۱۳۸ فوت است.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست. از مزیت‌های این ملک واقع شدن لاندری در طبقه دوم است که دسترسی ساکنان به آن را آسان می‌سازد.

🔹 بیسمنت خانه با داشتن همه امکانات و ورودی مستقل، این مزیت را دارد که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 یک حیاط دلباز با یک ایوان بسیار بزرگ در این خانه، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 قیمت این ملک یک میلیون و ۱۶۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه ژانویه ۱٬۲۰۱ میلیون دلار بوده که ۵۸ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به دنبال پیش‌خرید واحد کاندو در یک برج لاکچری در تورنتو هستید، پروژه Park Road Condos می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 خبر خوب اینکه، شنبه و یکشنبه ۲۴ و ۲۵ فوریه، ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 این تخفیف‌ها با ارزش بیش از ۵ هزار دلار برای کسانی که با Condos VIP TEAM خرید می‌کنند، در دسترس است.

🔹 در این ایونت قرعه‌کشی‌هایی برگزار خواهد شد و شما می‌توانید برنده کارت هدیه‌های ۱۰۰ دلاری شوید. همچنین، کسانی که ثبت‌نام می‌کنند در قرعه‌کشی نهایی، شانس برنده شدن یک آیفون ۱۵ را خواهند داشت.

🔹 گفتنی است، پروژه Park Road Condos در Yorkville، یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده است.

🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است.

🔹 سایر تسهیلات و تخفیف‌هایی که در این ایونت ارائه می‌شود عبارتند از:
- Free Assignment

- Capped Development Charges: $15,000 Studios - 1 Beds

- $18,000 2 Beds and 3 Beds

- Right to Lease During Occupancy First Access Pricing

- Guaranteed Allocations

- Free Mortgage Pre-Approval $10,000 Decor Dollars

- 1 Year FREE Maintenance

🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای خرید:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۲.۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد طی ۹۰ روز
- ۵ درصد طی ۱۸۰ روز
- ۵ درصد طی ۷۲۰ روز

🔹 واحدها در سال ۲۰۲۷ تحویل می‌شود و در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم پرداخت می‌کنند.

🔹 این کاندومینیوم دارای همه امکانات یک زندگی لاکچری است، از جمله: سرویس حمل و نقل لاکچری برای ساکنان، استودیوی یوگا، اتاق بخار اکالیپتوس، سونای مادون قرمز، اتاق نرمش، اتاق تناسب اندام زن روم، اتاق مدیتیشن با دیوار نمکی، لانژ روی بام با تراس، اتاق غذاخوری خصوصی با آشپزخانه و باربیکیو، پنل هوشمند در سوئیت‌ها

🔹 برای ثبت نام و رزرو و نیز دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای پروژه Park Road Condos به این لینک مراجعه کنید و یا با هلن طاهری کارشناس بازار مسکن در تورنتو @condosVIPteam تماس بگیرید.
————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻کمک‌هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB، دیروز ۲۰ فوریه برای خانواده‌های واجد شرایط واریز شد.

🔹 این کمک‌هزینه یک پرداخت ماهانه معاف از مالیات است که به منظور کمک به خانواده‌ها برای تربیت فرزندان زیر ۱۸ سال اختصاص پیدا می‌کند.

🔹 تاریخ‌های پرداخت CCB در ادامه سال جاری:

- ۲۰ مارچ
- ۱۹ اپریل
- ۱۷ می
- ۲۰ جون
- ۱۹ جولای
- ۲۰ آگوست
- ۲۰ سپتامبر
- ۱۸ اکتبر
- ۲۰ نوامبر
- ۱۳ دسامبر

🔹 گفتنی است، حداکثر کمک‌هزینه کودک که خانواده‌های کانادایی از جولای ۲۰۲۳ تا جون ۲۰۲۴ براساس اظهارنامه مالیاتی ۲۰۲۲ خود دریافت می‌کنند به شرح زیر است:

- ۶۲۰ دلار در ماه برای کودکان زیر ۶ سال
- ۵۲۲ دلار در ماه برای کودکان ۶ تا ۱۷ سال
- ۳۱۰۰ دلار اضافی در سال برای فرزندانی که واجد شرایط دریافت مزایای معلولیت کودک هستند
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اقتصاددان ارشد بانک RBC معتقد است ما در حال نزدیک شدن به یک نقطه‌ی عطف در بازار مسکن هستیم، چون خریداران ناگزیر به رقابت بر سر موجودی در حال کاهشی از خانه‌های آماده برای فروش هستند.

🔹 در ماه ژانویه، میزان فروش خانه در کانادا، برای دومین ماه پیاپی، ۳.۷ درصد رشد پیدا کرد و این به گفته‌ی Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، «نشان‌دهنده‌ی آن است که اصلاح قیمت شدیدی که به دنبال افزایش نرخ‌های بهره پیش آمد، احتمالا دارد به پایان راه خود می‌رسد.»

🔹 فعلا قیمت‌ها همچنان رو به کاهش است. شاخص قیمت خانه‌ی MLS در ژانویه ۱.۲ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و حالا ۵ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.

🔹 قیمت‌های خانه در اکثر بازارهای محلی، از جمله ونکوور، وینیپگ، تورنتو، همیلتون، اتاوا، مونترال، مونتکون و هلیفکس، کاهش یافته است.

🔹 با این حال، آقای Hogue فکر می‌کند که ما در آستانه رسیدن به پایان کاهش قیمت‌های خانه هستیم. او می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم در حدود اواسط سال، به پایین‌ترین سطح خواهیم رسید و شاخص قیمت‌ها در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴ به تدریج شروع به افزایش خواهد کرد.»

🔹 اقتصاددانان بنگاه Capital Economics نیز بر این باور هستند که قیمت‌های خانه «به پایین‌ترین نقطه‌ی خود نزدیک است.»

🔹 با این حال، قدرت خرید همچنان یک چالش بزرگ به شمار می‌آید. حتی با کاهش نرخ‌های بهره در سال پیش رو، که کپیتال انتظار دارد شدید باشد، قدرت خرید پایین‌تر از هر مقطع دیگری بعد از دهه‌ی ۱۹۹۰ خواهد بود.

🔹 کپیتال پیش‌بینی می‌کند که کاهش قیمت خانه ملایم باشد، ولی قیمت‌ها در سال جاری عمدتا راکد باقی خواهد ماند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در فکر یک سرمایه‌گذاری با سوددهی بالا در شهر تورنتو هستید،‌ پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q Tower عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 خبر خوب اینکه شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.

🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.

🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.

🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q tower، عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک راننده اهل انتاریو در حالی که تحت تاثیر الکل بود به یک ایستگاه پلیس در شهر Kawartha Lakes انتاریو مراجعه کرد تا خودروی الکتریکی خود را شارژ کند.

🔹 وقتی ماموران با این راننده مواجه شدند و او را در آن وضعیت دیدند، به سرعت او را دستگیر کردند.

🔹 کاربران شبکه‌های اجتماعی از اعتماد به نفس این راننده مست به شدت متحیر شده‌اند.

🔹 گفتنی است، شهر Kawartha Lakes در مرکز استان انتاریو و در فاصله ۹۰ دقیقه‌ای شمال شرقی تورنتو قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا تکمیل کردن بیسمنت به هزینه‌های آن می‌ارزد؟ آیا این کار واقعا یک سرمایه‌گذاری است یا این که فقط رضایتمندی بیشتری به شما می‌دهد و باعث می‌شود خانه در زمان کمتری به فروش برسد؟

🔹 اگر بیسمنت تکمیل نشده‌‌ای دارید و به فکر تکمیل آن هستید، بهتر است بدانید که هزینه‌ این کار برای یک صاحبخانه، بسته به شرایط بیسمنت، می‌تواند از چند هزار دلار تا رقم‌های خیلی بیشتر متفاوت باشد.

🔹 هنگام تصمیم‌گیری درباره‌ این سرمایه‌گذاری، به نکات زیر توجه داشته باشید:

▪️وقتی کار به اتمام رسید، چه استفاده‌ای از آن فضا به عمل خواهد آمد؟

▪️آیا روزانه از آن فضا استفاده خواهد شد، یا هر از گاهی؟

▪️هزینه‌ ساخت برای هر فوت مربع چقدر خواهد بود؟

▪️آیا این کار به ارزش خانه اضافه خواهد کرد؟‌

▪️این ساخت‌وساز/نوسازی چه تاثیری روی قیمت فروش مجدد خانه خواهد داشت؟

🔹 با توجه به فضای خالی که در بیسمنت دارید، گزینه‌های مختلفی برای طراحی پیش روی شماست.

🔹 بسته به شرایط بیسمنت، ممکن است بتوانید فضاها را ترکیب کنید یا چیدمان بیسمنت را به بخش‌های مختلف تقسیم کنید تا امکان انجام فعالیت‌های مختلفی را فراهم آورید.

🔹 انتخاب‌های پرطرفدار برای طراحی بیسمنت عبارتند از:

▪️اتاق‌های بازی
▪️سینمای خانگی
▪️اسپا
▪️دفتر خانگی
▪️باشگاه خانگی
▪️اتاق‌ خانواده
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پسر ۲۰ ساله‌ای که موقع رانندگی در نزدیکی شهر Peterborough در انتاریو می‌خواست با سرنشین خودروی خود رابطه جنسی برقرار کند، کار دست خود داد و به یک درخت برخورد کرد.

🔹 این تصادف در County Road 2 در Asphodel-Norwood رخ داد.

🔹 امدادگران، آتش‌نشان‌ها و یک آمبولانس هوایی ORNGE در محل حاضر شدند و راننده و سرنشین خودرو را به بیمارستان منتقل کردند.

🔹 هنوز اعلام نشده که شدت جراحات دو سرنشین خودرو در چه حدی بوده است.

🔹 پلیس اکنون، اتهاماتی را علیه راننده مطرح کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۲ فوریه ۲۰۲۴ - ۳ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو