🔻تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد که میزان فروش در سطح کشور هم در ماه ژانویه امسال ۲۲ درصد نسبت به مدت مشابه در سال پیش افزایش یافته است.

🔹 در تورنتوی بزرگ GTA هم فروش مسکن در نخستین ماه امسال با یک جهش نسبتا زیاد، ۳۷ درصد نسبت به ژانویه سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association همچنین نشان می‌دهد قیمت شاخص و قیمت میانگین هم هر دو در این یک سال بالا رفته است.
نهاد CREA اینها را نشانه‌های امیدوارکننده‌ای از تجدید حیات بازار مسکن در آینده‌ی نزدیک توصیف کرده است.

🔹 میانگین کشوری قیمت مسکن ۷.۶ درصد نسبت به ژانویه‌ی ۲۰۲۳ افزایش داشته و به ۶۶۰ هزار دلار رسیده است.

🔹 آقای Sahun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی CREA، می‌گوید: «فروش بالاتر رفته است، بازار تا حد قابل توجهی گرم شده و شواهدی از تشدید رقابت بین خریداران از اینجا و آنجا شنیده می‌شود؛ با این حال، در مناطقی که بیشترین افزایش را در میزان فروش در دو ماه گذشته داشته‌ایم، قیمت‌ها هنوز روند نزولی دارد. همه‌ی این ترندها را اگر با هم ببینیم، بازاری را مشاهده می‌کنیم که کم‌کم دارد تکان می‌خورد، ولی همچنان درگیر آثار رکود دو سال گذشته است.»

🔹 بازارهایی که با کاهش قیمت مواجه‌اند عمدتا در انتاریو، به ویژه در منطقه‌ی Greater Golden Horseshoe، و تعدادی نیز در بریتیش‌کلمبیا قرار دارند.

🔹 قیمت‌ها در سایر نقاط کانادا عمدتا ثابت بوده است و در برخی نقاط مانند آلبرتا و نیوفاندلند و لابرادور افزایش قیمت‌ هم داشته‌ایم.
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شنبه و یکشنبه ۲۴ و ۲۵ فوریه، ایونتی برای معرفی پروژه Park Road Condos در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Park Road Condos عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این تخفیف‌ها با ارزش بیش از ۵ هزار دلار برای کسانی که با Condos VIP TEAM خرید می‌کنند، در دسترس است.

🔹 در این ایونت قرعه‌کشی‌هایی برگزار خواهد شد و شما می‌توانید برنده کارت هدیه‌های ۱۰۰ دلاری شوید. همچنین، کسانی که ثبت‌نام می‌کنند در قرعه‌کشی نهایی، شانس برنده شدن یک آیفون ۱۵ را خواهند داشت.

🔹 گفتنی است، پروژه Park Road Condos در Yorkville، یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده است.

🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است.

🔹 اگر به دنبال پیش‌خرید واحد کاندو در یک برج لاکچری در تورنتو هستید، پروژه Park Road Condos می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 سایر تسهیلات و تخفیف‌هایی که در این ایونت ارائه می‌شود عبارتند از:
- Free Assignment
- Capped Development Charges: $15,000 for Studios & 1 Beds, $18,000 for 2 Beds and 3 Beds
- Right to Lease During Occupancy
- First Access Pricing
- Guaranteed Allocations
- Free Mortgage Pre-Approval
- $10,000 Decor Dollars
- 1 Year Free Maintenance
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای خرید

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۲.۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد طی ۹۰ روز
- ۵ درصد طی ۱۸۰ روز
- ۵ درصد طی ۷۲۰ روز

🔹 واحدها در سال ۲۰۲۷ تحویل می‌شود و در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم پرداخت می‌کنند.

🔹 هلن طاهری با دو دهه سابقه فعالیت در بازار املاک و دسترسی VIP به پروژه‌های معتبر در حال پیش‌فروش به شما کمک می‌کند تا:
- پیش از دیگران به پروژه‌های معتبر و پرطرفدار دسترسی پیدا کنید
- و بتوانید بهترین واحدها را با قیمت‌ها و امتیازات ویژه خریداری کنید

🔹 برای ثبت نام و رزرو و نیز دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای پروژه Park Road Condos به این لینک مراجعه کنید و یا با هلن طاهری کارشناس بازار مسکن در تورنتو @condosVIPteam تماس بگیرید.
—————————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻میانگین قیمت درخواستی برای اجاره در کانادا در ماه ژانویه به ۲٬۱۹۶ دلار رسید که ۱۰ درصد بالاتر از سال گذشته در همین موقع است؛ رکوردی دیگر در میانه‌ی بحرانی که هر دم عمیق‌تر می‌شود.

🔹 داده‌های Rentals.ca و شرکت تحقیقات بازار Urbanation نشان می‌دهد، میانگین قیمت درخواستی اجاره در مقایسه با ژانویه‌ی ۲۰۲۰، یعنی دو ماه پیش از شروع لاک‌داون‌های پاندمی، ۲۰ درصد یا ۳۷۳ دلار در ماه افزایش داشته است.

🔹 در حالی که قیمت‌ها در کشور به طور کلی رو به افزایش است، شرایط در بین بازارها متفاوت به نظر می‌رسد.

🔹 برای مثال، در ونکوور، که همچنان گران‌ترین شهر کانادا برای مستأجران به شمار می‌آید، اجاره‌ها در ژانویه ۳ درصد نسبت به سال پیش کاهش داشته است.

🔹 از طرف دیگر، ادمونتون بیشترین رشد را در اجاره تجربه کرده و قیمت‌ها در این شهر، با بیش از ۱۷ درصد افزایش نسبت به یک سال قبل، به ۱٬۴۷۹ دلار رسیده است.

🔹 هزینه‌ی اجاره‌ی واحدهای یک‌خوابه نیز همچنان رو به افزایش است و در ژانویه، نسبت به یک سال قبل، ۱۲.۶ درصد رشد داشته است.

🔹 بیشترین میانگین قیمت درخواستی برای واحدهای یک‌خوابه، با ۲٬۶۸۳ دلار، در اختیار ونکوور است، در حالی که برنابی در بریتیش‌کلمبیا و تورنتو، به ترتیب با ۲٬۵۵۱ دلار و ۲٬۵۱۱ دلار، در جایگاه‌های دوم و سوم قرار دارند.

🔹 ساسکاتون با ۱٬۱۹۲ دلار کمترین اجاره‌ را برای واحدهای یک‌خوابه دارد.
——————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سه صحنه از سرقت مسلحانه یک خودرو از پمپ بنزینی در نورث‌یورک تورنتو و سپس پیدا شدن آن در داون‌تاون - صحنه سوم را شما تکمیل کنید

🔹 صحنه اول: نورث‌یورک تورنتو - ساعت ۹:۳۰ شب دوشنبه

▪️ مرد راننده که در پمپ بنزین واقع در تقاطع Don Mills و Sheppard مشغول بنزین زدن بود،‌از شدت سرما به داخل ماشین خود پناه برده بود.
▪️ همین موقع دو نفر به او نزدیک شدند. و یکی از آنها که سلاح کمری داشت، مرد را با شدت از ماشین بیرون کشید.
▪️ این دو سوار ماشین که باک آن هم دیگر پر از بنزین بود، شدند و رفتند. قربانی بلافاصله با پلیس تماس گرفت و جریان سرقت را همراه با مشخصات ماشین و سایر اطلاعات لازم در اختیار پلیس گذاشت.

🔹 صحنه دوم: داون‌تاون تورنتو - سه‌شنبه

▪️ ماموران پلیس که در حال گشت‌زنی هستند، در محدوده خیابان‌های Queen و Jarvis این ماشین سرقتی را مشاهده کردند که بلافاصله آن را تعقیب و متوقف کردند.
▪️ پلیس پس از بازداشت دو سرنشین ماشین که دو مرد ۴۲ و ۲۵ ساله هستند یک اسلحه گرم هم از داخل ماشین پیدا کردند.

🔹 صحنه سوم: دادگاه انتاریو - چند ماه بعد

▪️ جزئیات این صحنه را شما بنویسید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اتاق بازرگانی منطقه تورنتو Toronto Region Board of Trade از تشکیل یک کارگروه جدید خبر داده که قرار است به کابوس ترافیک در تورنتو بپردازد.

🔹 این کارگروه قرار است رهبران چندین بیزینس بزرگ و بانفوذ در شهر را متحد کند تا با هم همکاری کنند و با استفاده از «راه‌حل‌های عملی و تأثیرگذار» ترافیک را در خیابان‌های شهر کاهش دهند.

🔹 این کارگروه با متخصصان حوزه‌های مختلف مرتبط با بحران ترافیک، از جمله برنامه‌ریز حمل‌ونقل و زیرساخت، مدیر عملیات FedEx، رئیس و مدیرعامل 407 ETR، مدیر سیاست‌گذاری در اوبر و چندین مدیر اجرایی تجاری دیگر تشکیل شده است.

🔹 خانم چاو شهردار تورنتو در دیدار با اعضای این گروه، با اذعان به اینکه «مقابله با چالش‌های ترافیک، برای ادامه رشد و بهبود اقتصادی حیاتی است،» گفت: «هیچکس دوست ندارد در ترافیک گیر کند.»

🔹 ازدحام و ترافیک بر همه افراد در تورنتو تأثیر می‌گذارد، چه رانندگی کنید چه با دوچرخه و یا پیاده رفت و آمد نمایید.

🔹 رانندگان تورنتویی به طور میانگین هر ۱۰ کیلومتر را در ۲۹ دقیقه طی می‌کنند. این بالاترین زمان در بین تمام شهرهای آمریکای شمالی است.

🔹 آن‌ها به طور متوسط ۹۸ ساعت در سال را در ترافیک هستند. همچنین ترافیک سالانه ۱۱ میلیارد دلار هزینه برای شهر به همراه دارد.
——————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک رستوران در انتاریو متهم شده که به یکی از مشتریان خود مشروب زیادی داده که باعث شده او پس از خروج از رستوران در تصادف جان خود را از دست بدهد.

🔹 حالا مجوز مصرف و سرو مشروبات الکلی در این رستوران در موسکوکا به مدت دو ماه به حالت تعلیق درآمده است.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار الکل و قمار در انتاریو The Alcohol and Gaming Commission of Ontario یا AGCO خبر تعلیق دو ماهه لایسنس مشروبات الکلی این رستوران به نام Kelsey's Roadhouse را اعلام کرده است.

🔹 در بیانیه AGCO آمده علت این مجازات آن است که رستوران بیش از حد برای فردی مشروب آورده و او پس از خروج در تصادفی جان خود را از دست داده است.

🔹 رسانه CP24 گزارش داده این رستوران در ۴ نوامبر ۲۰۲۲، ظاهرا ۱۸ شات الکل را در کمتر از چهار ساعت برای یک مشتری سرو کرده است.

🔹 مشتری تنها چند دقیقه پس از اینکه از رستوران خارج شد، تصادف بزرگی کرد و به طور غم‌انگیزی بر اثر جراحات وارده جان باخت.

🔹 به نوشته CP24، دارندگان مجوز فروش و سرو مشروبات الکلی باید اطمینان حاصل کنند که مشتریان آنها با حالت مستی از رستوران خارج نشوند.

🔹 همه دارندگان مجوز باید اطمینان حاصل کنند که کارکنان آنها به درستی آموزش دیده‌اند تا علائم مسمومیت و مستی شدید را تشخیص می‌دهند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۵ فوریه ۲۰۲۴ - ۲۶ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای کسانی که عاشق اتومبیل هستند!

🔹 تورنتو از امروز میزبان پنجاه و یکمین نمایشگاه بین‌المللی خودروی کانادا Canadian International Autoshow است.

🔹 این نمایشگاه از ۱۶ تا ۲۵ فوریه در Metro Toronto Convention Centre برگزار می‌شود.

🔹 این نمایشگاه بین‌المللی شامل نمایش امکانات خودروها، جلسات اطلاع‌رسانی و فرصتی برای دیدن خودروهای مورد بحث سال است.

🔹 قیمت بلیت‌های شرکت در این نمایشگاه برای بزرگسالان ۲۶ دلار، برای نوجوانان ۱۲ تا ۱۶ ساله ۱۶.۵ دلار، برای بچه‌های ۷ تا ۱۱ سال ۷.۵ دلار و برای بچه‌های زیر ۷ سال رایگان است. سالمندان نیز تنها با پرداخت ۱۷ دلار می‌توانند بلیت خود را دریافت کنند.

🔹 اگر بلیت خود را به‌صورت آنلاین پیش‌خرید کنید، ۱۰ درصد تخفیف شامل حال‌تان می‌شود.
- Canadian International Autoshow
- Metro Toronto Convention Centre
- 255 Front St West
- February 16 - February 25, 2024
- Friday, February 16, 2024
- 12:00 PM – 10:00 PM
- February 17 – 24, 2024
- 10:30 AM – 10:00 PM
- Sunday, February 25, 2024
- 10:30 AM – 6:00 PM
- autoshow.ca
- instagram.com/autoshowca
——————————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پسر جوان که می‌خواست در آتش‌سوزی خانه‌ای در منطقه بومی دورافتاده Cree در Pewanuck انتاریو، جان یک زن را نجات دهد، موفق نشد و هم خودش و هم آن زن، جان‌شان را از دست دادند.

🔹 آقای Michael Range می‌گوید پسرخوانده ۲۶ ساله‌اش Jared Guerard، زمانی که آتش‌سوزی آغاز شد بیرون از خانه بود. اما وقتی فهمید یک زن جوان در ساختمان ناپدید شده است، وارد ساختمان در حال سوختن شد.

🔹 به گفته آقای Range، امدادگران در نهایت، پسرخوانده او و آن زن جوان را داخل خانه پیدا کردند.

🔹 در اثر این حادثه، آنها جان خود را از دست دادند و سه نفر دیگر نیز در بیمارستان بستری شدند.

🔹 پلیس می‌گوید تحقیقات درباره علت آتش‌سوزی ادامه دارد.

🔹 جالب است بدانید تا مارچ گذشته، منطقه Pewanuck، دارای خدمات آتش‌نشانی نبود.

🔹 به گفته خانم Patty Hajdu، وزیر خدمات بومیان کانادا، در حال حاضر، یک اداره آتش‌نشانی در این منطقه در دست ساخت است.

🔹 او می‌گوید سال گذشته طرحی برای افزایش ایمنی آتش‌سوزی، به‌طور مشترک با Assembly of First Nations امضا شد.

🔹 با این حال، منتقدان معتقدند که باید اقدامات بیشتری برای بهبود ایمنی در کامیونیتی‌های دور افتاده مانند Pewanuck انجام شود.

🔹 طبق اعلام شورای ملی ایمنی آتش‌نشانی بومی The National Indigenous Fire Safety Council، افرادی که در مناطق بومی زندگی می‌کنند، ۵ برابر بیشتر از سایر افراد در معرض خطر مرگ به علت آتش‌سوزی قرار دارند.

🔹 گفتنی است، منطقه Peawanuck یک کامیونیتی دورافتاده در حدود ۳۵ کیلومتری رودخانه Winisk در Hudson Bay است. تنها حدود ۲۳۰ نفر در این منطقه زندگی می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانه دیتچد در نیومارکت در شمال تورنتو که اخیرا با صرف هزینه زیادی نوسازی شده امروز برای فروش لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این خانه دارای ۳ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی، گاراژ با ظرفیت پارک دو ماشین و بیسمنت تکمیل است.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 حیاط خانه با یک ایوان چوبی بزرگ، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 این ملک که نمای آجری دارد در قلب محله Summerhill Estate در شمال خیابان Mulock Dr و غرب خیابان Yonge واقع شده است.

🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که ساکنان آن به آسانی به چندین پارک بزرگ در پیرامون خود، مدارس با رنگینگ بالا، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و خود خیابان یانگ دسترسی دارند.

🔹 دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA نیز به آسانی برای ساکنان خانه فراهم است.

🔹 قیمت فروش برای این خانه که ابعاد زمین آن ۳۲ در ۱۱۰ فوت است، ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در نیومارکت در ماه ژانویه ۱٬۱۳۱ میلیون دلار بوده که ۱۲۷ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻مژده به طرفداران پر و پا قرص جنیفر لوپز، خواننده آمریکایی که برای شرکت در کنسرت‌های او لحظه‌شماری می‌کنند!

🔹 جنیفر لوپز قرار است تور جدید خود را با نام This Is Me... Now در ۲۶ جون امسال آغاز کند.

🔹 او در این تور در ۳۴ شهر، کنسرت برگزار خواهد کرد که دو مورد از آنها در کانادا خواهد بود.

🔹 این خواننده پر طرفدار، ۲ آگوست به ورزشگاه Scotiabank Arena در تورنتو خواهد آمد و در ۵ آگوست نیز در Bell Center در مونترال اجرا خواهد داشت.

🔹 اولین کنسرت این تور نیز در شهر Orlando در ایالت فلوریدای آمریکا برگزار می‌شود.

🔹 پیش‌فروش بلیت‌های این تور، ساعت ۹ صبح روز سه‌شنبه ۲۰ فوریه از طریق Ticketmaster آغاز می‌شود.

🔹 فروش عمومی نیز روز جمعه، ۲۳ فوریه ساعت ۱۰ صبح آغاز خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک گزارش جدید نشان می‌دهد که احتمالا یک فرد مجرد در تورنتو تنها در صورتی می‌تواند صاحب خانه شود که تقریبا تمام طول عمر خود پس‌انداز کند.

🔹 گزارش تازه‌ای در سایت املاک کانادایی Point2Homes نشان می‌دهد یک فرد مجرد در تورنتو باید ۴۷ سال و ۹ ماه پول خود را پس‌انداز کند، تا بتواند در این شهر خانه‌ای بخرد.

🔹 این درحالیست که در مناطقی مانند رجاینا و Saskatchewan این زمان حدود سه سال و سه ماه است.

🔹 اگر زوج باشید، این زمان در تورنتو به ۱۱ سال و ۱۰ ماه و در رجاینا و ساسکاچوان به یک سال و ۷ ماه کاهش می‌یابد.

🔹 برای کسانی که رویای زندگی در برخی مناطق خاص GTA را در سر دارند، وضعیت بدتر است: در منطقه Oakville، باید تقریبا ۵۱ سال و ۸ ماه پس‌انداز کرد. این زمان برای زوج‌ها ۱۳ سال و ۱۰ ماه است.

🔹 و در ریچموندهیل، تخمین زده می‌شود که این رقم ۷۵ سال است. این طولانی‌ترین زمان در کل کانادا است که نزدیک به نرخ میانگین امید به زندگی در کشور هم هست. این مدت برای زوج‌ها ۲۷ سال است.

🔹 به نظر می‌رسد اعداد Point2Homes واقع‌بینانه هستند زیرا آنها براساس قانون ۲۰/۳۰/۵۰، فرض می‌کنند تنها ۲۰ درصد از درآمد یک فرد باید صرف پس‌انداز شود.

🔹 قانون ۲۰/۳۰/۵۰، یک روش ساده برای بودجه‌بندی است

🔹 این قانون درآمد پس از کسر مالیات (درآمد خالص) را به سه دسته هزینه تقسیم می‌کند:

▪️بخش اول: ۵۰ درصد برای نیازها - این بخش شامل هزینه‌های ضروری مانند اجاره یا وام مسکن، قبوض، بیمه، و هزینه‌های غذایی است. این هزینه‌ها آن دسته از پرداخت‌هایی هستند که برای ادامه زندگی روزمره ضروری هستند.

▪️بخش دوم: ۳۰ درصد برای خواسته‌ها - این بخش برای هزینه‌های غیرضروری در نظر گرفته شده که شامل سرگرمی‌ها، تفریحات، خریدهای غیرضروری و سایر مواردی می‌شود که بیشتر برای لذت بردن از زندگی لازم هستند تا یک نیاز اساسی.

▪️بخش سوم: ۲۰ درصد برای پس‌انداز: این بخش به پس‌انداز، سرمایه‌گذاری، و پرداخت بدهی‌های غیرضروری مانند کردیت کارت یا وام‌های شخصی اختصاص داده می‌شود.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو اعلام کرده گرفتن عوارض در بزرگراه‌های انتاریو، غیر از ۴۰۷، ممنوع است.

🔹 او که پیشتر خبر داده بود تمدید پلاک‌ خودروها در استان رایگان است، امروز اعلام کرد هزینه ۹۰ دلاری دریافت گواهینامه رانندگی هم اضافه نمی‌شود.

🔹 در همین رابطه، آقای Prabmeet Sarkaria، وزیر حمل و نقل استان گفت: «دولت ما در حال ارائه قانونی است که در صورت تصویب، گرفتن عوارض در بزرگراه‌های استانی را ممنوع می‌کند».

🔹 با این حال، عوارض بزرگراه ۴۰۷ دست نخورده باقی خواهد ماند، زیرا به گفته Sarkaria، این بزرگراه یک نهاد خصوصی است.

🔹 وزیر حمل و نقل انتاریو همچنین، اعلام کرد که استان در حال برنامه‌ریزی برای دائمی کردن هزینه‌های تمدید گواهینامه رانندگی با قیمت فعلی ۹۰ دلار است و این هزینه، دیگر افزایش پیدا نخواهد کرد.

🔹 لازم به ذکر است، پیش از این، داگ فورد اعلام کرده بود تمدید پلاک‌ خودروها نیز رایگان خواهد بود.

🔹 همچنین، به گفته او دولت تصمیم دارد سیستم تمدید خودکار پلاک‌ را راه‌اندازی کند.

🔹 یادآور می‌شود، فورد در سال ۲۰۲۲ هزینه سالانه ۱۲۰ دلاری تمدید پلاک خود را لغو کرد و این مساله، درآمد انتاریو را بیش از یک میلیارد دلار کاهش دارد.

🔹 با این حال، محافظه‌کاران معتقدند این اقدام در پیروزی آنها در انتخابات ۲۰۲۲ نقش کلیدی داشته است.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تورنتو به زودی ۱۹۰ ساله خواهد شد. به همین مناسبت قرار است جشن تولد امسال شهر، باشکوه‌تر از همیشه برگزار شود.

🔹 جشن امسال، ۹ مارچ از ساعت ۳ بعدازظهر تا ۱۰ شب در میدان Nathan Phillips برگزار می‌شود.

🔹 جشن تولد امسال تورنتو یک مهمانی بزرگ است که ساکنان شهر، توریست‌ها، فروشندگان، رستوران‌ها و هنرمندان را دور هم جمع می‌کند.

🔹 آقای Rick Campinelli، شخصیت تلویزیونی معروف کانادایی مجری جشن خواهد بود.

🔹 در این جشن، شاهد اجراهای زنده‌ای از گروه‌های هنری مانند Canadian Armed Forces Regimen Band, Queens Own Rifles Band و Pan Fantasy Steel Band خواهیم بود.

🔹 بیش از ۱۰۰ فروشنده محلی نیز در بازار بزرگ جشن، محصولات خود را به بازدیدکنندگان عرضه می‌کنند.

🔹 همچنین، تعداد زیادی غرفه غذا و بار در دسترس خواهد بود.

🔹 پیست اسکیت و یک آتش‌بازی بزرگ از دیگر جاذبه‌های این جشن است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک واحد کاندو در تورنتو که در سال ۲۰۰۰ با قیمت ۷۳ هزار دلار به فروش رسیده بود، ۲۴ سال بعد، یعنی در ژانویه امسال با ۶ برابر افزایش قیمت، به مبلغ ۴۳۰ هزار دلار فروخته شد.

🔹 فروشنده این کاندو را با همین قیمت لیست کرده بود که ظرف چند روز به فروش رفت.

🔹 این واحد که در Don Mills Rd واقع شده، آخرین بار در فوریه ۲۰۱۴ با قیمت ۱۶۳ هزار دلار معامله شده بود.

🔹 این واحد یک‌خوابه، بخشی از سه مجتمع مسکونی Glen Valley است که در حدود سال ۱۹۷۰ ساخته شده است.

🔹 دو مالک قبلی، بازسازی‌هایی در این ملک انجام داده‌اند که در نتیجه آنها، این خانه اکنون دارای یک آشپزخانه اپن با لوازم استیل ضد زنگ و یک فضای نشیمن و غذاخوری ترکیبی و جذاب است.

🔹 یک سرویس بهداشتی سه تکه نیز در این خانه وجود دارد.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این واحد، دسترسی عالی آن به امکانات رفاهی، تفریحی و گزینه‌های مختلف حمل و نقل است.

🔹 شارژ ماهانه این واحد، ۶۷۲ دلار است که شامل گرمایش، آب، و استفاده از استخر سرپوشیده می‌شود.

🔹 مالیات بر دارایی ملک نیز در سال گذشته حدود ۹۵۶ دلار بوده است.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ کاندو، تاون‌هاوس و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، تاون‌هاوس و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این لینک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
——————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻خانه در ریچموندهیل، ۱+۳ خوابه، ۴ سرویس و بیسمنت آپارتمان: ۹۹۹ هزار دلار

🔹 تاون‌هاوس در ریچموندهیل، ۲ خوابه، ۳ سرویس و نوساز: ۸۹۹ هزار دلار

🔹 تاون‌هاوس End Unit در آرورا، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس، نوسازی‌شده: ۸۹۹ هزار دلار

🔹 سمی‌دیتچد در نورث‌یورک، ۲+۴ خوابه، ۴ سرویس، ‌نوسازی‌شده با بیسمنت: ۱٬۱۹۰ میلیون دلار

🔹 کاندو لاکچری در نورث‌یورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ و کاملا نوسازی‌شده

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻روشن کردن شومینه و ماندن در خانه، رفتن به spa یا جمع شدن در یک پاتوق گرم و صمیمی، می‌تواند انتخاب‌های خوبی برای این آخر هفته زمستانی در تورنتو باشد اما اگر می‌خواهید در زمستان انتاریو شیرجه بزنید و بعد از تمام شدن فصل سرد با خود بگویید: «زمستان را درک کردم.» باید کمی از شهر خارج شوید؛ جنگل‌ها، رودخانه‌ها، صخره‌های یخی و پیست‌های اسکی و اسکیت منتظر شما هستند.

🔹 در این مطلب با پنج منطقه دیدنی اطراف تورنتو آشنا می‌شویم که نیاز نیست ساعت‌های زیادی برای رسیدن به آنها رانندگی کنید. در عوض با قیمتی مناسب می‌توانید از سپری کردن روزهای آخر هفته در آنها لذت ببرید و این آخر هفته سرد را به خاطره‌ای هیجان‌انگیز و فراموش‌نشدنی تبدیل کنید.

🔹 اهل سورتمه‌سواری با سگ‌ها هستید؟ پرواز روی رودخانه چه‌طور؟ دوست دارید جنگل‌نوردی شبانه را تجربه کنید؟ این مطلب برای شما نوشته شده است.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

#آخرهفته #اطراف_تورنتو #زمستان
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۱۷ فوریه ۲۰۲۴ - ۲۸ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر به هنر علاقمند هستید، یک پیشنهاد خوب برای تعطیلات Family Day برای شما داریم.

🔹 گالری هنر انتاریو AGO در تعطیلات پیش رو، سه روز برنامه‌های سرگرمی هنری ارائه می‌دهد.

🔹 شما می‌توانید از شنبه تا دوشنبه، ۱۷ تا ۱۹ فوریه از ساعت ۱۱ صبح تا ۴ بعدازظهر به این گالری سر بزنید و در برنامه‌های آن شرکت کنید.

🔹 از جمله برنامه‌های رایگان گالری هنر انتاریو در این تعطیلات می‌توان به تورهای راهنما در نمایشگاه Life Between Islands: Caribbean-British Art، داستان‌سرایی با Yolanda T. Marshall و اجرای رقص اشاره کرد.

🔹 برگزاری کارگاه‌های آموزشی توسط Jade’s Hip Hop Academy از دیگر برنامه‌های گالری در تعطیلات Family Day است.

🔹 شرکت در این برنامه‌ها برای عموم آزاد است.

🔹 افراد بومی، اعضای AGO، دارندگان مجوز سالانه گالری و بازدیدکنندگان ۲۵ ساله و کمتر از آن، همیشه می‌توانند به‌صورت رایگان در برنامه‌های گالری شرکت کنند.

- Family Day Weekend at the AGO
- Art Gallery of Ontario
- 317 Dundas St W
- February 17 – 19, 2024
- 11:00 AM – 4:00 PM
- ago.ca/events/family-day-weekend
- instagram.com/agotoronto/
- facebook.com/AGOToronto
————————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها در زمستان طولانی و سرد تورنتو هستیم و چند ماه پر از برف با دمایی پایین در انتظار همه آنهایی است که در این شهر زندگی می‌کنند.

🔹 احتمالا خیلی از شما، زمان، شرایط و گاهی بودجه کافی را برای رفتن به سفرهای استوایی ندارید و ترجیح می‌دهید در اطراف تورنتو، حال و هوایی عوض کنید.

🔹 این چهار پیشنهاد مخصوص شماست؛ از پیست‌های اسکی تا اقامت‌گاه‌های آرام و زیبا نزدیک شهر تورنتو.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

#آخرهفته #اطراف_تورنتو #زمستان
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو