🔻در حالی که سال گذشته بیشتر کلان‌شهرهای کانادا شاهد کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بودند، کلگری از معدود شهرهای کانادا بود که قیمت‌ها در آن افزایش یافت.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 یکی از دلایل، این مساله است که این شهر به دلیل داشتن مزایای زندگی و حمایت‌های دولتی، این روزها به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

🔹 شما هم اگر به فکر سرمایه‌گذاری با بازده مناسب هستید، شهری مانند کلگری در استان آلبرتا،‌ می‌تواند گزینه اول شما باشد.

🔹 اگر این موضوع برای‌تان جالب است، خبر خوب اینکه این آخر هفته در روز شنبه یک ایونت در میسی‌ساگا برگزار می‌شود که قرار است به ارائه همین اطلاعات بپردازد.

🔹 در این ایونت قرار است اطلاعات کاملی درباره این موارد در اختیار شما گذاشته شود:

▪️آلبرتا مالیات HST، مالیات انتقال زمین و کنترل بر اجاره‌بها ندارد و البته GST مالیات فدرال است و در همه استان‌ها لازم‌الاجراست.

▪️این استان در ۴ سال آینده پذیرای حدود ۱۰۰ هزار مهاجر تازه خواهد بود.

▪️هزینه زندگی در کلگری پایین‌تر از دیگر کلان‌شهرهای کاناداست، در عین حال ساکنان این شهر بیشترین درآمد را در کانادا دارند.

🔹 در کنار این اطلاعات، چندین پروژه پیش‌فروش برای کاندو، تاون‌هاوس، سمی‌دیتچد و دیتچد نیز معرفی می‌شود که در این ایونت با شرایطی استثنایی واگذار می‌شوند.

▪️پنج درصد پیش‌پرداخت
▪️تخفیف تا میزان ۱۲۰ هزار دلار
▪️کلوزینگ طولانی مدت
▪️پروژه‌ها همه مربوط به سازندگان برتر و خوشنام آلبرتاست.

🔹 پس اگر به فکر یک سرمایه‌گذاری با پتانسیل‌های بالا هستید، برای اینکه با بازار مسکن کلگری آشنا شوید این فرصت را از دست ندهید.

▪️روز شنبه ۱۷ فوریه
▪️ساعت ۱۲ ظهر تا ۵ بعدازظهر

🔹 برای دریافت آدرس ایونت و تعیین وقت، با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻یک روزنامه‌نگار که پیشتر مدارکی درباره تخلفات شهرداری در زمان مدیریت قالیباف افشا کرده بود، امروز در توییتر خبر داده اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده است.

🔹 یاشار سلطانی نوشته که این خبر را از طریق اسنادی به دست آورده که در جریان هک سرورهای مجلس ایران افشا شده است.

🔹 یک گروه سایبری به نام «قیام تا سرنگونی» ادعا کرده این سرورها را هک کرده‌ و پارلمان ایران هم بدون اشاره به اسم این گروه، اصل خبر را تایید کرده ولی گفته بعضی از مدارک «دستکاری شده» است.

🔹 یاشار سلطانی در توییت خود مدعی شده: «چون بررسی پرونده مهاجرتی اسحاق قالیباف که از سال ۲۰۱۹ در جریان است، به دلیل مسائل امنیتی بالا طولانی شد، اسحاق از دولت کانادا شکایت کرد و دادگاه هم به نفع او رای داد.»

#مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻اگر در تعطیلات Family Day می‌خواهید در تورنتو خودروی خود را بیرون ببرید، بهتر است بدانید که از این به بعد، نه تنها در این تعطیلات، بلکه در سایر تعطیلات نیز نمی‌توانید به‌صورت رایگان در خیابان پارک کنید.

🔹 معمولا پلیس در ۹ تعطیلی قانونی در انتاریو رانندگان را از پرداخت هزینه پارکینگ در خیابان معاف می‌کند، اما از ۱۹ فوریه، یعنی Family Day، این قانون تغییر خواهد کرد و خبری از پارکینگ رایگان در خیابان‌ها در هیچ یک از تعطیلات نخواهد بود.

🔹 پلیس تورنتو می‌گوید این تغییر در پاسخ به نیازهای در حال رشد شهر به وجود آمده است.

🔹 پولی که از قبض‌های پارکینگ جمع‌آوری خواهد شد به شهرداری تورنتو تعلق می‌گیرد.

🔹 این نکته را هم به خاطر داشته باشید که اگر از این قانون تخلف کنید، مجبور می‌شوید ۷۵ دلار جریمه بپردازید.

🔹 لازم به ذکر است، در اکتبر گذشته بود که شورای شهر به افزایش جریمه برای تخلفات پارکینگ از ۳۰ دلار به ۷۵ دلار رای داد.
——————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌دانید حدود ۱۰۰ سال پیش قیمت اجاره خانه در تورنتو چقدر بوده است؟

🔹 به‌تازگی آقای Mike Holmes، مجری تلویزیون و پیمانکار حرفه‌ای، عکسی از آگهی یک روزنامه‌ مربوط به یک قرن پیش را به اشتراک گذاشته که جزئیاتی درباره اجاره‌بهای چندین ملک در تورنتو را نشان می‌دهد.

🔹 دیدن قیمت‌ها حتما شما را هم مثل ما شوکه خواهد کرد.

🔹 این روزنامه که مربوط به ۱۱ جون ۱۹۲۵ است در حین تخریب یک ساختمان در تورنتو پیدا شد.

🔹 یکی از آگهی‌ها نشان می‌دهد که ۹۵ سال پیش، یک خانه ۱۳ خوابه با ۲ حمام در نزدیکی تقاطع Avenue Road و Dupont Street که امکانات زیادی داشت، با قیمت ۱۷۵ دلار در ماه اجاره داده می‌شد.

🔹 البته، باید تورم را در نظر گرفت. با محاسبه تورم، ۱۷۵ دلار در سال ۱۹۲۵ معادل تقریبا ۳ هزار دلار امروز خواهد بود.

🔹 امروز قطعا با ۳ هزار دلار نمی‌توان یک خانه مجلل ۱۳ خوابه را اجاره کرد. شاید با این پول به سختی بتوانیم یک آپارتمان دو خوابه با شرایط متوسط را اجاره کنیم.

🔹 ملک دیگری واقع در خیابان یانگ در Lonsdale که در آگهی این روزنامه به آن اشاره شده، یک خانه ۹ خوابه با یک حمام است که با قیمت ۱۰۰ دلار در ماه اجاره داده می‌شد. این قیمت، معادل ۱۷۰۰ دلار امروز است.

🔹 خانه ۱۳ خوابه دیگری در خیابان Rusholme Road حتی با قیمت ۸۵ دلار در ماه لیست شده که معادل آن با در نظر گرفتن تورم در سال جاری، حدود ۱۵۰۰ دلار است.

🔹 اگرچه عواملی دیگری، از جمله پیشرفت‌های تکنولوژیکی و خدمات به‌روز شده را نیز باید در نظر گرفت، اما این آگهی نشان می‌دهد که وضعیت بازار اجاره در تورنتو چقدر بحرانی است.
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر شما هم جزو رانندگانی هستید که پلاک خودروی‌تان منقضی شده و آن را تمدید نکرده‌اید، بهتر است این کار را انجام دهید، وگرنه با جریمه‌های سنگین تا هزار دلار مواجه خواهید شد.

🔹 در حال حاضر، بیش از یک میلیون پلاک منقضی‌شده در انتاریو وجود دارد و با آنکه تمدید پلاک رایگان است، بسیاری از رانندگان از انجام این کار غفلت می‌کنند.

🔹 داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو قبل از انتخابات سال ۲۰۲۲ هزینه سالانه تمدید ۱۲۰ دلاری پلاک‌ها را کنار گذاشت. با این وجود، هنوز رانندگان زیادی نسبت به تمدید پلاک بی‌توجه هستند
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها یک عمارت لاکچری ۸ میلیون دلاری در تورنتو برای فروش لیست شده که یک شاهکار معماری مدرن به حساب می‌آید.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

🔹 این عمارت که در Beechwood Ave واقع شده، دارای یکی از زیباترین باغ‌های تورنتو است.

🔹 از لحظه‌ای که به داخل این خانه قدم می‌گذارید، شکوه آن، شما را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

🔹 این عمارت با سقف‌های سر به فلک کشیده ۱۰ فوتی در طبقات اول و دوم، و سقف ۱۲ فوتی چشمگیر در بیسمنت، حس عظمت بی‌نظیری را ایجاد می‌کند. با این حال، لاکچری بودن آن، به همین جا ختم نمی‌شود.

🔹 یک آسانسور در این خانه وجود دارد که دسترسی به تمام طبقات را فراهم می‌کند.

🔹 آشپزخانه نیز دارای یک جزیره بزرگ با یک میز صبحانه شیشه‌ای است.

🔹 این عمارت ۴ اتاق خواب دارد و هر اتاق، دارای سرویس بهداشتی اختصاصی است که حریم خصوصی و راحتی را برای هر یک از اعضای خانواده تضمین می‌کند.

🔹 اتاق اصلی دارای یک کمد دیواری بسیار بزرگ است. یک سرویس بهداشتی اسپا مانند نیز در آن قرار دارد.

🔹 بیسمنت این خانه دارای امکانات مختلف سرگرمی است، از جمله اتاق استراحت بزرگ، بار و سالن سینمای سفارشی.

🔹 حیاط نیز به اندازه داخل خانه لاکچری است. در این حیاط یک استخر و یک آشپزخانه در فضای باز با تنور پیتزا و باربیکیو وجود دارد.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه جدید Tridel در نورث‌یورک تورنتو؛ برج لاکچری 6080Yonge Condos که قیمت واحدهای آن از ۶۷۹ هزار دلار شروع می‌شود

🔹 شرکت Tridel که برای ایرانیان نام‌آشناست و سابقه‌ای بیش از ۸۰ ساله در صنعت املاک و مستغلات تورنتو دارد، این روزها مشغول ساخت پروژه 6080 Yonge Condos است؛ آن هم در نورث‌یورک و در چند قدمی پلازای موسوم به ایرانیان.

🔹 پروژه جدید این شرکت، یک برج لاکچری است که در تقاطع Newton Dr و Yonge St واقع شده است.

🔹 برج 6080Yonge Condos قرار است ۱۴ طبقه و ۲۴۷ واحد داشته باشد.

🔹 واحدهای این برج، در سایز بزرگ هستند و زیربنای آنها بین ۵۳۲ تا ۱۴۰۴ فوت مربع متغیر است.


🔹 پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه ۲۰ درصد است و این ساختار را دارد:

- ۵ درصد موقع امضای قرارداد
- ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۱۰۹۵ روز

🔹 این پروژه قرار است در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۸ تحویل داده شود، و قیمت واحدهای این برج، بین ۶۷۹ هزار دلار تا ۲ میلیون و ۴۵۴ هزار دلار است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۴ فوریه ۲۰۲۴ - ۲۵ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای علاقمندان به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🔹 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🔹 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی
————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻این هفته آب و هوایی برفی در انتظار تورنتو است.

🔹 پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا نشان می‌دهد، در روز پنجشنبه ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر برف در تورنتو خواهد بارید. بنابراین، بهتر است مراقب شرایط جاده باشید و با احتیاط رانندگی کنید.

🔹 روز پنجشنبه، حداکثر دما به صفر و حداقل دما به منفی ۴ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.

🔹 امروز چهارشنبه نیز در طول روز شاهد ترکیبی از هوای آفتابی و ابری و نیمه‌ابری خواهیم بود. حداکثر دما امروز یک درجه و حداقل آن منفی ۶ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.

🔹 روز جمعه نیز حداکثر دما به منفی یک درجه و حداقل دما به منفی ۷ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ اگر می‌خواهید روز ولنتاین یک خاطره به یادماندنی برای خودتان و عشق زندگی‌تان رقم بزنید، خوردن شام در یک رستوران رمانتیک می‌تواند گزینه بسیار جذابی باشد.

🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزنید.

🔹 خوشبختانه، در تورنتو رستوران‌های رمانتیک خوبی پیدا می‌شود که سر زدن به آنها می‌تواند یک ولنتاین عاشقانه را برای شما به ارمغان بیاورد.

🔹 اگر این رستوران‌ها را نمی‌شناسید، می‌توانید از لیست جدید سایت OpenTable استفاده کنید.

🔹 این سایت به‌تازگی لیست ۱۰۰ رستوران رمانتیک برتر کانادا را منتشر کرده است که ۱۴ مورد از آنها در تورنتو هستند.

🔹 جالب است بدانید انتاریو با ۴۲ رستوران، بیشترین رستوران‌های رمانتیک کانادا را دارد.

🔹 آلبرتا با ۱۷ رستوران، بریتیش کلمبیا با ۱۱ رستوران، کبک با ۸ رستوران و نوا اسکوشیا با ۵ رستوران در رده‌های بعدی قرار دارند.

🔹 منیتوبا، نیوبرانزویک و ساسکاتون نیز، هر کدام تنها یک رستوران رمانتیک دارند که در این لیست به آنها اشاره شده است.

🔹 برای آشنا شدن با رستوران‌های رمانتیک تورنتو، اسلایدهای این پست را ورق بزنید. فقط یادتان باشد برخی از این رستوران‌ها به ویژه در ولنتاین نیاز به رزرو قبلی دارد.

#غذا_تورنتو #رستوران_تورنتو #رستوران_گردی_تورنتو #تورنتوگردی #انتاریوگردی
——————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻رانندگان در انتاریو به‌زودی دیگر نیازی به تمدید پلاک خودروهای خود نخواهند داشت، زیرا دولت می‌خواهد سیستم تمدید خودکار پلاک‌ را راه‌اندازی کند.

🔹 به گفته داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، لایحه‌ای در مجلس انتاریو ارائه خواهد شد تا تمدید پلاک‌ها به‌صورت خودکار را به تصویب برساند.

🔹 او این هفته اعلام کرده بود بیش از یک میلیون پلاک در انتاریو وجود دارد که تاریخ آنها منقضی شده است.

🔹 فورد در سال ۲۰۲۲ هزینه سالانه ۱۲۰ دلاری تمدید پلاک خود را لغو کرد. با این حال، از آن زمان تاکنون، رانندگان بسیار کمتری پلاک‌های خود را تمدید می‌کنند.

🔹 در حال حاضر، اگر پلاک خودروی خود را تمدید نکنید با جریمه‌های سنگین تا هزار دلار مواجه خواهید شد.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کاندوی ۱+۲ خوابه در چند قدمی خیابان یانگ در ریچموندهیل که چشم‌انداز خوبی به جنوب تورنتو دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این کاندو که در طبقه هفتم قرار دارد، دارای ۲ سرویس بهداشتی، یک پارکینگ در زیرزمین و لاکر است.

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده،‌ دارای ۱۴ طبقه و ۳۶۴ واحد است و در شرق خیابان Yonge و شمال خیابان 16th Avenue قرار دارد.

🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۰ ساخته شده دارای امکانات رفاهی از جمله جیم، سالن ورزش، نگهبانی، پارتی روم، پارکینگ ویژه میهمانان و سالن جلسات و کنفرانس است.

🔹 قیمت این کاندو ۷۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه دسامبر ۱٬۳۹۴ میلیون دلار بوده که ۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ و ۹۰ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وضعیت ترافیک تورنتو در حال حاضر به شدت فاجعه‌آمیز است، اما خبر بد این که ممکن است این وضعیت به زودی بدتر هم بشود.

🔹 دلیل این مساله هم این است که از اواخر مارچ، تعداد لاین‌های بزرگراه Gardiner به دو لاین در هر جهت کاهش می‌یابد تا راه را برای ساخت‌وساز باز کند.

🔹 انتظار می‌رود کار ساخت‌وساز تا اواسط سال ۲۰۲۷ ادامه یابد.

🔹 البته، در طول برگزاری بازی‌های جام جهانی کار بازسازی متوقف می‌شود و لاین‌ها گسترش پیدا می‌کنند.

🔹 ارتقاء این بزرگراه بخشی از فاز دوم طرح شش قسمتی احیای راهبردی شهر است تا بزرگراه را ایمن نگه دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه سمی‌دیتچد با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل در Aurora در شمال تورنتو که اخیرا بازسازی شده این هفته برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 فروشنده می‌گوید این بیسمنت ظرفیت اجاره تا دو هزار دلار در ماه را دارد و یا می‌توان به عنوان فضای اقامتگاهی Airbnb استفاده کرد.

🔹 بخش‌هایی که در بازسازی‌های اخیر ساختمان اصلی تعویض شده شامل: پنجره‌ها، درهای ورودی و پاسیو، سیستم گرمایش مرکزی، سیستم تهویه مطبوع و کفپوش‌های چوبی است.

🔹 بازسازی بیسمنت هم شامل آشپزخانه جدید، کفپوش‌های به روز شده، راه‌پله‌ها و حمام است.

🔹 از مزیت‌های این خانه فضای دلباز آن با نور طبیعی سرشار و نیز فضای نشیمن و غذاخوری با پلان باز و پنجره‌های بزرگ است.

🔹 یک ایوان چوبی بزرگ در حیاط ساخته شده که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 این ملک با نمای آجری در حوالی Bayview و Wellington در آرورا واقع شده و ابعاد زمین آن ۳۱ در ۱۴۴ فوت است.

🔹 قیمت فروش این ملک ۹۹۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در Aurora در ماه ژانویه امسال ۱.۲ میلیون دلار بوده که ۸۱ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مجتبی عسگریان @Monjii1 کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد اهل مونترال که در پارکینگ مرکز خرید Yorkdale در تورنتو روی خودروهای پارک شده دستگاه‌های ردیاب نصب می‌کرد، دستگیر و تفهیم اتهام شد.

🔹 پلیس می‌گوید یکی از شهروندان وقتی دید متهم در پارکینگ، کنار یک خودرو زانو زده است، به حراست مرکز خرید اطلاع داد و آنها نیز با پلیس تماس گرفتند.

🔹 پلیس سپس یک دستگاه ردیاب در آن خودرو پیدا کرد.

🔹 تحقیقات تکمیلی نشان داد که متهم در همان پارکینگ به خودروی دیگری با همان برند و مدل، دستگاه ردیاب دیگری متصل کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید فرد دستگیر شده Yannis Demmouche نام دارد و ۲۶ ساله است.

🔹 او در رابطه با این حادثه با ۱۵ اتهام مواجه است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر در فکر یک سرمایه‌گذاری با سوددهی بالا در شهر تورنتو هستید،‌ پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q Tower عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 خبر خوب اینکه شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.

🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.

🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.

🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q tower، عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻۱۳ مرد که با نوجوانان زیر سن قانونی به‌صورت آنلاین در ارتباط بودند و از آنها درخواست خدمات جنسی داشتند، توسط پلیس منطقه نیاگارا دستگیر شدند.

🔹 این افراد که بین ۲۰ تا ۶۰ سال سن دارند، نوجوانان زیر سن قانونی را با پرداخت پول فریب می‌دادند و به هتلی در آبشار نیاگارا دعوت می‌کردند.

🔹 آنها در مناطق مختلفی مانند Niagara Falls, Niagara on the Lake, St. Catharines, Thorold, Welland, Windsor, Buffalo و New York زندگی می‌کردند.

🔹 این افراد به اغوا کردن نوجوانان به منظور به دست آوردن خدمات جنسی، دریافت خدمات جنسی از یک فرد زیر ۱۸ سال و بهره‌کشی جنسی از یک فرد جوان متهم شده‌اند.

🔹 آقای Bill Fordy، رئیس پلیس منطقه نیاگارا در این باره می‌گوید: «این دستگیری‌ها نشان می‌دهد جرایم مرتبط با قاچاق انسان در نیاگارا قابل تحمل نخواهد بود». ————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر قصد دارید یک کار فصلی در بهار و تابستان پیدا کنید، شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید پارک تفریحی Canada's Wonderland می‌خواهد در سال جاری، ۴ هزار کارگر فصلی را استخدام کند.

🔹 شرکت Cedar Fair Entertainment اعلام کرده به دنبال استخدام در تمام بخش‌های پارک، از جمله نجات غریق، نگهبانی و تعمیر و نگهداری است.

🔹 شما باید حداقل ۱۵ سال سن داشته باشید تا بتوانید در این پارک تفریحی استخدام شوید.

🔹 آقای Phil Ligget، رئیس این شرکت می‌گوید: «دستمزدهای رقابتی، مزایای شگفت‌انگیز، فرصتی مناسب برای یافتن دوستان مادام‌العمر و توسعه مهارت‌ها در انتظار کسانی است که استخدام می‌شوند».

🔹 متقاضیان می‌توانند با مراجعه به وب‌سایت Cedar Fair Entertainment به‌صورت آنلاین برای شغل موردنظر خود درخواست دهند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد که میزان فروش در سطح کشور هم در ماه ژانویه امسال ۲۲ درصد نسبت به مدت مشابه در سال پیش افزایش یافته است.

🔹 در تورنتوی بزرگ GTA هم فروش مسکن در نخستین ماه امسال با یک جهش نسبتا زیاد، ۳۷ درصد نسبت به ژانویه سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association همچنین نشان می‌دهد قیمت شاخص و قیمت میانگین هم هر دو در این یک سال بالا رفته است.
نهاد CREA اینها را نشانه‌های امیدوارکننده‌ای از تجدید حیات بازار مسکن در آینده‌ی نزدیک توصیف کرده است.

🔹 میانگین کشوری قیمت مسکن ۷.۶ درصد نسبت به ژانویه‌ی ۲۰۲۳ افزایش داشته و به ۶۶۰ هزار دلار رسیده است.

🔹 آقای Sahun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی CREA، می‌گوید: «فروش بالاتر رفته است، بازار تا حد قابل توجهی گرم شده و شواهدی از تشدید رقابت بین خریداران از اینجا و آنجا شنیده می‌شود؛ با این حال، در مناطقی که بیشترین افزایش را در میزان فروش در دو ماه گذشته داشته‌ایم، قیمت‌ها هنوز روند نزولی دارد. همه‌ی این ترندها را اگر با هم ببینیم، بازاری را مشاهده می‌کنیم که کم‌کم دارد تکان می‌خورد، ولی همچنان درگیر آثار رکود دو سال گذشته است.»

🔹 بازارهایی که با کاهش قیمت مواجه‌اند عمدتا در انتاریو، به ویژه در منطقه‌ی Greater Golden Horseshoe، و تعدادی نیز در بریتیش‌کلمبیا قرار دارند.

🔹 قیمت‌ها در سایر نقاط کانادا عمدتا ثابت بوده است و در برخی نقاط مانند آلبرتا و نیوفاندلند و لابرادور افزایش قیمت‌ هم داشته‌ایم.
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شنبه و یکشنبه ۲۴ و ۲۵ فوریه، ایونتی برای معرفی پروژه Park Road Condos در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Park Road Condos عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این تخفیف‌ها با ارزش بیش از ۵ هزار دلار برای کسانی که با Condos VIP TEAM خرید می‌کنند، در دسترس است.

🔹 در این ایونت قرعه‌کشی‌هایی برگزار خواهد شد و شما می‌توانید برنده کارت هدیه‌های ۱۰۰ دلاری شوید. همچنین، کسانی که ثبت‌نام می‌کنند در قرعه‌کشی نهایی، شانس برنده شدن یک آیفون ۱۵ را خواهند داشت.

🔹 گفتنی است، پروژه Park Road Condos در Yorkville، یکی از معتبرترین محله‌های تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده است.

🔹 این پروژه دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است.

🔹 اگر به دنبال پیش‌خرید واحد کاندو در یک برج لاکچری در تورنتو هستید، پروژه Park Road Condos می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹 سایر تسهیلات و تخفیف‌هایی که در این ایونت ارائه می‌شود عبارتند از:
- Free Assignment
- Capped Development Charges: $15,000 for Studios & 1 Beds, $18,000 for 2 Beds and 3 Beds
- Right to Lease During Occupancy
- First Access Pricing
- Guaranteed Allocations
- Free Mortgage Pre-Approval
- $10,000 Decor Dollars
- 1 Year Free Maintenance
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای خرید

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۲.۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد طی ۹۰ روز
- ۵ درصد طی ۱۸۰ روز
- ۵ درصد طی ۷۲۰ روز

🔹 واحدها در سال ۲۰۲۷ تحویل می‌شود و در آن زمان خریداران ۵ درصد دیگر هم پرداخت می‌کنند.

🔹 هلن طاهری با دو دهه سابقه فعالیت در بازار املاک و دسترسی VIP به پروژه‌های معتبر در حال پیش‌فروش به شما کمک می‌کند تا:
- پیش از دیگران به پروژه‌های معتبر و پرطرفدار دسترسی پیدا کنید
- و بتوانید بهترین واحدها را با قیمت‌ها و امتیازات ویژه خریداری کنید

🔹 برای ثبت نام و رزرو و نیز دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای پروژه Park Road Condos به این لینک مراجعه کنید و یا با هلن طاهری کارشناس بازار مسکن در تورنتو @condosVIPteam تماس بگیرید.
—————————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri