تورنتو را زندگی کنیم
4.37K subscribers
13.4K photos
631 videos
7.34K links
تجربه‌هایی برای زندگی در تورنتو
با ما در تماس باشيد: @atashsales
Download Telegram
🔻بیشتر خریداران ایرانی زمانی که در جستجوی خانه هستند، تنها به چند منطقه که برای آنها نام‌آشناتر است مانند نورث‌یورک،‌ ریچموندهیل، نیومارکت، وان و یا آرورا بسنده می‌کنند.

🔹 البته این مناطق از کیفیت و دسترسی‌های بسیار خوبی برخوردار است و ایرانیان هم در همه جای دنیا معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند.

🔹 اما باید توجه داشت که مناطق دیگری هم هست که کیفیت زندگی در آنها بسیار بالاست و می‌تواند گزینه‌های مناسب‌تری را به خریداران ارائه کند.

🔹 یکی از این مناطق شهر برلینگتون Burlington در غرب تورنتو است که سال گذشته در گزارش جامع روزنامه گلوب‌اندمیل درباره بهترین شهرهای کانادا، به عنوان بهترین شهر انتاریو و پنجمین شهر برتر کانادا برای زندگی رتبه‌بندی شد.

🔹 از جمله دلایل این رتبه بالا می‌توان به دسترسی به امکانات رفاهی مانند سالن‌های ورزشی و پارک‌ها و همچنین دسترسی به خدمات مراقبت‌های بهداشتی، آموزشی و حمل و نقل اشاره کرد.

🔹 آقای James Dunn، استاد دانشگاه McMaster و ساکن برلینگتون، در توصیف جذابیت شهر می‌گوید: «این شهر اسکله و ساحل خوش منظره دارد و همچنین توسط پارک‌های جذابی احاطه شده است.»

🔹 پروفسور Dunn که رابطه میان محیط‌های شهری و سلامت را مطالعه می‌کند، می‌گوید این شهر بیشتر بر مالیات بر املاک تجاری متکی است تا خانه‌های مسکونی و این به نفع خانواده‌هاست.

🔹 همچنین دسترسی ساکنان برلینگتون به تورنتو نسبتا آسان است، به خصوص اگر در نزدیکی یکی از ایستگاه‌های حمل و نقل GO زندگی کنند.

🔹 پروفسور Dunn اضافه می‌کند، از اینکه برلینگتون در تحلیل The Globe رتبه بالایی کسب کرده تعجب نکرده است.

🔹 او می‌گوید قبل از نقل مکان به شهر تا حد زیادی شهر را نادیده گرفته بود، اما به محض ورود متوجه شد که شهر دارای حس اجتماعی قوی است و هر سال تعداد شگفت انگیزی از جشنواره‌ها و رویدادهای محلی در منطقه ساحلی آن برگزار می‌شود.

🔹 راستی پنج شهر اول کانادا برای زندگی اینهاست:
- Victoria, B.C.
- North Vancouver, B.C.
- Winnipeg, Man.
- Regina, Sask.
- Burlington, Ont.
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
5👍3
🔻خانه در ریچموندهیل، ۱+۳ خوابه، ۴ سرویس و بیسمنت آپارتمان: ۹۹۹ هزار دلار

🔹 تاون‌هاوس در ریچموندهیل، ۲ خوابه، ۳ سرویس و نوساز: ۸۹۹ هزار دلار

🔹 تاون‌هاوس End Unit در آرورا، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس، نوسازی‌شده: ۸۹۹ هزار دلار

🔹 سمی‌دیتچد در نورث‌یورک، ۲+۴ خوابه، ۴ سرویس، ‌نوسازی‌شده با بیسمنت: ۱٬۱۹۰ میلیون دلار

🔹 کاندو لاکچری در نورث‌یورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ و کاملا نوسازی‌شده

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily
👍4
🔻یک ملک با بیش از ۵۶۰۰ فوت مربع زیربنا در نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده که همه امکانات رفاهی یک عمارت لاکچری را در خود دارد.

🔹 این ملک در محله Bedford Park در جنوب بزرگراه ۴۰۱ و شرق خیابان Yonge واقع شده و تنها یک سال از عمر آن می‌گذرد.

🔹 این خانه که به سبک مدرن ساخته شده، دارای پنجره‌هایی از کف تا سقف و آسانسور مخصوص به خود برای همه طبقات است.

🔹 این خانه دو طبقه دارای ۵ اتاق خواب و ۶ سرویس بهداشتی ست.

🔹 طراحی جذاب و نوین اتاق نشیمن و اتاق ناهار خوری، باعث ایجاد یک فضای به‌خصوص و آرامش بخش می‌شود.

🔹 خانه با چراغ‌های LED و پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف روشن شده تا نور طبیعی زیادی وارد خانه شود.

🔹 این خانه دارای یک فضای اداری است که در طبقه اول قرار دارد. سازندگان از یک پارتیشن شیشه‌ای برای این فضا استفاده کرده‌اند.

🔹 همچنین یک سینمای خانگی در طبقه پایین وجود دارد.

🔹 این خانه همچنین دارای حیاطی که به زیبایی فضاسازی شده و استخر و هات تاب است.

🔹 بیسمنت همچنین با سقف‌هایی به ارتفاع تقریبا 11 فوت، مستقیما به حیاط دسترسی دارد.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۴۳ در ۱۳۰ فوت است.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۱۰ فوریه ۲۰۲۴ - ۲۱ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۱۱ فوریه ۲۰۲۴ - ۲۲ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻۸ اگر می‌خواهید روز ولنتاین یک خاطره به یادماندنی برای خودتان و عشق زندگی‌تان رقم بزنید، خوردن شام در یک رستوران رمانتیک می‌تواند گزینه بسیار جذابی باشد.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

🔹 خوشبختانه، در تورنتو رستوران‌های رمانتیک خوبی پیدا می‌شود که سر زدن به آنها می‌تواند یک ولنتاین عاشقانه را برای شما به ارمغان بیاورد.

🔹 اگر این رستوران‌ها را نمی‌شناسید، می‌توانید از لیست جدید سایت OpenTable استفاده کنید.

🔹 این سایت به‌تازگی لیست ۱۰۰ رستوران رمانتیک برتر کانادا را منتشر کرده است که ۱۴ مورد از آنها در تورنتو هستند.

🔹 جالب است بدانید انتاریو با ۴۲ رستوران، بیشترین رستوران‌های رمانتیک کانادا را دارد.

🔹 آلبرتا با ۱۷ رستوران، بریتیش کلمبیا با ۱۱ رستوران، کبک با ۸ رستوران و نوا اسکوشیا با ۵ رستوران در رده‌های بعدی قرار دارند.

🔹 منیتوبا، نیوبرانزویک و ساسکاتون نیز، هر کدام تنها یک رستوران رمانتیک دارند که در این لیست به آنها اشاره شده است.

🔹 برای آشنا شدن با رستوران‌های رمانتیک تورنتو، اسلایدهای این پست را ورق بزنید. فقط یادتان باشد برخی از این رستوران‌ها به ویژه در ولنتاین نیاز به رزرو قبلی دارد.

اینستاگرام رستوران ها:
@aubergedupommier

@bluristorante

@blueblood_steakhouse

@donalfonsoto

@oldmilltoronto

@pastiche.toronto

@scaramoucherestaurant

@labartola.ca

#غذا_تورنتو #رستوران_تورنتو #رستوران_گردی_تورنتو #تورنتوگردی #انتاریوگردی
——————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
4👍1
.
🌟 تجربه‌ای فراموش‌نشدنی در قلب آمریکای جنوبی با تور ۱۱ روزه برزیل رهتورز! 🌍✈️

🌟 🌟 تخفیف ویژه: ثبت‌نام اول تا اول فوریه فقط ۴٬۹۵۰ دلار 🌟 🌟

📅 تاریخ سفر: ۲۱ مارچ تا اول اپریل

📍 مقاصد شگفت‌انگیز:
- ۲ شب در سائوپائولو، شهری که هرگز نمی‌خوابد
- ۳ شب کنار آبشار ایگواسو، جایی که طبیعت به روایتی دیگر خودنمایی می‌کند
- ۵ شب در ریو دو ژانیرو، بهشتی بر روی زمین با سواحل خیره‌کننده و فرهنگی رنگارنگ

💸 قیمت‌ها:
- اتاق دو نفره: هر نفر ۵٬۴۵۰ دلار
- اتاق سه نفره: هر نفر ۴٬۶۰۰ دلار
- اتاق تک نفره: هر نفر ۶٬۵۰۰ دلار

✈️ پرواز مستقیم با ایرکانادا، آغازی بر یک ماجراجویی بی‌مانند

🎉 همراه با گشت‌های بی نظیر و خاطره‌انگیز


📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر با RahTours تماس بگیرید:
+1 (647) 544-0000 | +1 (416) 730-8687

🌟 با RahTours، هر لحظه، یک خاطره! 🌟

#توربرزیل #ماجراجویی_در_برزیل #سفر_به_آمریکای_جنوبی #RahTours
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours
👍21
🔻تورنتو پس از گذراندن یک آخر هفته نسبتا گرم، قرار است این هفته شاهد یک آب و هوای سرد زمستانی باشد.

🔹 اما عشاقی که یک سال منتظر فرا رسیدن دوباره ۱۴ فوریه روز ولنتاین بوده‌اند، خوشحال باشند چون طبق پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا چهارشنبه که روز ولنتاین است، تورنتو آفتابی خواهد بود.

🔹 دمای هوا در تورنتو دیروز (یکشنبه) حدود ۴ درجه سانتیگراد بود که در شب، به منفی ۲ درجه هم کاهش یافت.

🔹 دمای امروز (دوشنبه) در تورنتو حداکثر ۵ درجه و حداقل منفی ۴ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 سه‌شنبه هوا در تورنتو سردتر می‌شود و حداکثر به صفر درجه و حداقل منفی ۹ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.

🔹 با فرا رسیدن بامداد چهارشنبه، دمای هوا از این هم سردتر می‌شود و در مناطقی از تورنتو تا منفی ۱۴ درجه هم کاهش می‌یابد.

🔹 با این حال، ساعاتی بعد که ولنتاین فرا می‌رسد، ما یک روز درخشان آفتابی در تورنتو خواهیم داشت، اگرچه دمای هوا صفر درجه است.

🔹 ولنتاین که تمام شود، محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده، در پنج‌شنبه و جمعه ممکن است برف قابل توجهی ببارد.

🔹 دمای هوای روز پنجشنبه بین صفر درجه و منفی ۴ درجه و روز جمعه بین منفی یک و منفی ۷ درجه خواهد بود.
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4
🔻سارقانی که نیمه شب سراغ اتومبیل خانم مریم علی در شهر Pickering انتاریو رفته بودند، فکرش را هم نمی‌کردند که با چنان داد و فریادی روبرو شوند که مجبور شوند فرار کنند.

🔹 مریم که خواب خیلی سبکی دارد می‌گوید وقتی نیمه شب متوجه شد چراغ جلوی ماشین او روشن شده، فهمید که افرادی قصد دزدیدن آن را دارند. او با داد و فریاد رفت که سراغ آنها برود، ولی سارقین که وحشت کرده بودند،‌ پیش از اینکه او از خانه بیرون بیاید فرار کرده بودند.

🔹 ویدئوی دوربین مداربسته نشان می‌دهد یک چراغ جلو روشن می‌شود و پس از آن دزدها پشت فرمان می‌روند و آماده حرکت می‌شوند.

🔹 درست در همین لحظه مریم از راه می‌رسد و با فریادهای خود آن‌ها را فراری می‌دهد.

🔹 این سارقان از تکنیکی به نام CAN برای سرقت استفاده کرده‌اند. سارقان در این تکنیک از سیم‌کشی چراغ‌های جلو، برای ارسال سیگنال به شبکه کنترل کننده خودرو استفاده می‌کنند.

🔹 در حالی که بحران سرقت خودرو در انتاریو به حدی رسیده که در هر ۱۴ دقیقه، یک خودرو دزدیده می‌شود، دولت فدرال اعلام کرده ۱۲۱ میلیون دلار برای مبارزه با این مشکل اختصاص داده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍21
🔻نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB تازه‌ترین پیش‌بینی‌های خود درباره بازار مسکن در سال ۲۰۲۴ را منتشر کرده که بر اساس آن انتظار می‌رود، امسال، هم تعداد خانه‌های موجود برای فروش بیشتر شود و هم قیمت‌ها بالاتر برود.

🔹 این بخشی از گزارش هیئت املاک منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB است که بخش‌هایی از آن هم بر اساس یافته‌های یک نظرسنجی که توسط Ipsos می‌باشد که سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست.

🔹 گزارش تازه TRREB پیش‌بینی می‌کند میزان فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA از حدود ۶۵ هزار واحد در سال گذشته، امسال به ۷۷ هزار واحد در سال جاری برسد.

🔹 این رقم هنوز با میانگین ۱۰ ساله‌ی ۹۲ هزار واحد فاصله‌ی بسیاری دارد.

🔹 طبق این پیش‌بینی، میانگین قیمت فروش هم با افزایشی اندک به ۱.۱۷ میلیون دلار خواهد رسید، که دومین رکورد ثبت شده بعد از نقطه‌ی اوج ۱.۱۹ میلیون دلار در سال ۲۰۲۲ به شمار می‌آید.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در TRREB، می‌گوید: «این نقطه‌ی شروع یک ریکاوری چند ساله خواهد بود. مردم در حال حاضر به نرخ بهره بسیار حساس‌اند. قدرت خرید همچنان مسئله است، به همین خاطر ما پیش‌بینی نمی‌کنیم که حتی با پایین آمدن هزینه‌های دریافت وام، به رکورد فروش ۱۲۲ هزار واحد در سال ۲۰۲۱ برگردیم.»

🔹 یافته‌های نظرسنجی Ipsos که برای TRREB انجام شده تأیید می‌کند هزینه‌های بالای دریافت وام همچنان مایه‌ی دلسردی بسیاری از خریداران بالقوه است.

🔹 بسیاری از کسانی که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند گفته‌اند، برای اینکه آنها بتوانند به ورود به بازار فکر کنند، باید نرخ‌های مورگیج به شکل چشمگیری کاهش پیدا کند.

🔹 انتظار نمی‌رود کمبود لیستینگ در سال جاری بهبود پیدا کند، چرا که بر اساس نتایج این نظرسنجی، تعداد صاحبخانه‌هایی که احتمالا خانه‌ی خود را در ۲۰۲۴ برای فروش لیست خواهند کرد، با ۲ درصد کاهش، به ۳۷ درصد خواهد رسید.

🔹 پیش‌بینی تعداد خانه‌های فروخته شده در سال جاری در همان سطح مشاهده شده در سال‌های رکود ۲۰۱۸ و ۲۰۰۸ می‌باشد.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍31
🔻پلیس انتاریو در جستجوی جوان ۲۲ ساله‌ایست که این آخر هفته پدر ۵۶ ساله خود را در همیلتون به قتل رسانده است.

🔹 این مرد Sukhaj Cheema-Singh نام دارد و پلیس با انتشار عکس او از مردم برای پیدا کردن او کمک خواسته است.

🔹 قربانی Kuldip Singh نام داشته و پیکرش در خانه او در Stoney Creek همیلتون غروب روز شنبه پیدا شده است.

🔹 به گفته پلیس، وی به سرعت به بیمارستان منتقل شد، اما بعدا بر اثر شدت جراحات جان خود را از دست داد.

🔹 شاهدان به مأموران گفته‌اند که پسر وی پس از درگیری با پدرش، از محل سکونت گریخت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱2😢1
🔻خیلی‌ها به مصرف الکل معتاد هستند و خودشان هم نمی‌دانند؛ درست مانند یک زن اهل انتاریو که ساعتی پس از اینکه در دادگاه به علت رانندگی در حالت مستی محاکمه شد، دوباره مست کرد و به خیابان زد و پلیس هم او را دستگیر کرد.

🔹 موضوع زمانی مشخص شد که پلیس این شهروند ۳۶ ساله که نامش فاش نشده، را متوقف کرد، زیرا به نظر درحال رانندگی با تلفن همراه خود صحبت می‌کرده است.

🔹 ماموران پس از توقف خودرو و صحبت با او متوجه شدند که او مشروب الکلی مصرف کرده و مست نیز هست.

🔹 هنگامی که ماموران پلیس سوابق او را جستجو کردند، متوجه شدند او قبلا نیز همین جرم را مرتکب شده و اوایل همان روز برای رسیدگی به این تخلف در دادگاه شرکت کرده است.

🔹 پلیس در نهایت این زن را که اهل Collingwood است، متهم به رانندگی درحالت مستی کرد.

🔹 وسیله نقلیه وی به مدت هفت روز توقیف و گواهینامه وی به مدت ۹۰ روز از او گرفته شد. او ماه آینده برای رسیدگی به این اتهام جدید به دادگاه باز خواهد گشت.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍43
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱۳ فوریه ۲۰۲۴ - ۲۴ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻این روزها بعید است کسی با قیمت زیر یک میلیون دلار در تورنتو بتواند مالک یک خانه دیتچد شود. با این حال، چنین خانه‌ای به تازگی با قیمت ۸۴۶ هزار دلار فروخته شده است.

🔹 اگرچه در نگاه اول این یک معامله بسیار خوب به‌نظر می‌رسد، اما کافی است کمی با ویژگی‌های این خانه آشنا شوید تا بدانید قیمت آن بسیار گران است.

🔹 البته، اگر فکر می‌کنید این خانه ویران و غیر قابل سکونت است، سخت در اشتباه هستید. این خانه اصلا نیازی به بازسازی ندارد و حتی می‌تواند جذاب به حساب بیاید.

🔹 تنها کافی است نگاهی به عکس‌های این ملک که در شمال خیابان St Clair و شرق خیابان Dufferin واقع شده، بیندازید تا متوجه شوید چرا به این قیمت نمی‌ارزد.

🔹 این خانه بسیار کوچک است و کمی بیش از ۱۰۰ فوت طول و فقط ۱۹ فوت عرض دارد.

🔹 همچنین، فقط دارای ۱+۱ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی است.

🔹 کاربران شبکه‌های اجتماعی واکنش‌های منفی زیادی به فروش این خانه نشان داده‌اند.

🔹 حتی یکی از آنها نوشته است: «با این پول می‌توانید یک عمارت در تگزاس بخرید».
—————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍42
🔻مرد ۲۲ ساله‌ای که پدر ۵۶ ساله خود را در منطقه Stoney Creek در همیلتون به قتل رسانده بود، در تورنتو دستگیر شد.

🔹 قربانی Kuldip Singh نام داشت و پلیس پیکر نیمه جان او را در خانه‌اش پیدا کرد، اما بعد از انتقال به بیمارستان، اعلام شد که از دنیا رفته است.

🔹 پلیس سپس اعلام کرد که یک خودروی Ford Edge مدل ۲۰۲۲ آبی رنگ از صحنه قتل فرار کرده است.

🔹 مظنون که Sukhraj Cheema-Singh نام دارد و پسر مقتول است، روز گذشته در نورث‌یورک دستگیر شد.

🔹 او هنگام بازداشت همچنان در حال رانندگی با خودروی فورد آبی رنگ خود بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱4
🔻در حالی که سال گذشته بیشتر کلان‌شهرهای کانادا شاهد کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بودند، کلگری از معدود شهرهای کانادا بود که قیمت‌ها در آن افزایش یافت.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 یکی از دلایل، این مساله است که این شهر به دلیل داشتن مزایای زندگی و حمایت‌های دولتی، این روزها به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

🔹 شما هم اگر به فکر سرمایه‌گذاری با بازده مناسب هستید، شهری مانند کلگری در استان آلبرتا،‌ می‌تواند گزینه اول شما باشد.

🔹 اگر این موضوع برای‌تان جالب است، خبر خوب اینکه این آخر هفته در روز شنبه یک ایونت در میسی‌ساگا برگزار می‌شود که قرار است به ارائه همین اطلاعات بپردازد.

🔹 در این ایونت قرار است اطلاعات کاملی درباره این موارد در اختیار شما گذاشته شود:

▪️آلبرتا مالیات HST، مالیات انتقال زمین و کنترل بر اجاره‌بها ندارد و البته GST مالیات فدرال است و در همه استان‌ها لازم‌الاجراست.

▪️این استان در ۴ سال آینده پذیرای حدود ۱۰۰ هزار مهاجر تازه خواهد بود.

▪️هزینه زندگی در کلگری پایین‌تر از دیگر کلان‌شهرهای کاناداست، در عین حال ساکنان این شهر بیشترین درآمد را در کانادا دارند.

🔹 در کنار این اطلاعات، چندین پروژه پیش‌فروش برای کاندو، تاون‌هاوس، سمی‌دیتچد و دیتچد نیز معرفی می‌شود که در این ایونت با شرایطی استثنایی واگذار می‌شوند.

▪️پنج درصد پیش‌پرداخت
▪️تخفیف تا میزان ۱۲۰ هزار دلار
▪️کلوزینگ طولانی مدت
▪️پروژه‌ها همه مربوط به سازندگان برتر و خوشنام آلبرتاست.

🔹 پس اگر به فکر یک سرمایه‌گذاری با پتانسیل‌های بالا هستید، برای اینکه با بازار مسکن کلگری آشنا شوید این فرصت را از دست ندهید.

▪️روز شنبه ۱۷ فوریه
▪️ساعت ۱۲ ظهر تا ۵ بعدازظهر

🔹 برای دریافت آدرس ایونت و تعیین وقت، با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari
3👍1
🔻یک روزنامه‌نگار که پیشتر مدارکی درباره تخلفات شهرداری در زمان مدیریت قالیباف افشا کرده بود، امروز در توییتر خبر داده اسحاق قالیباف فرزند رئیس مجلس شورای اسلامی ایران از دولت کانادا به دلیل تاخیر در صدور ویزای مهاجرتی شکایت کرده است.

🔹 یاشار سلطانی نوشته که این خبر را از طریق اسنادی به دست آورده که در جریان هک سرورهای مجلس ایران افشا شده است.

🔹 یک گروه سایبری به نام «قیام تا سرنگونی» ادعا کرده این سرورها را هک کرده‌ و پارلمان ایران هم بدون اشاره به اسم این گروه، اصل خبر را تایید کرده ولی گفته بعضی از مدارک «دستکاری شده» است.

🔹 یاشار سلطانی در توییت خود مدعی شده: «چون بررسی پرونده مهاجرتی اسحاق قالیباف که از سال ۲۰۱۹ در جریان است، به دلیل مسائل امنیتی بالا طولانی شد، اسحاق از دولت کانادا شکایت کرد و دادگاه هم به نفع او رای داد.»

#مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily
😱42
🔻اگر در تعطیلات Family Day می‌خواهید در تورنتو خودروی خود را بیرون ببرید، بهتر است بدانید که از این به بعد، نه تنها در این تعطیلات، بلکه در سایر تعطیلات نیز نمی‌توانید به‌صورت رایگان در خیابان پارک کنید.

🔹 معمولا پلیس در ۹ تعطیلی قانونی در انتاریو رانندگان را از پرداخت هزینه پارکینگ در خیابان معاف می‌کند، اما از ۱۹ فوریه، یعنی Family Day، این قانون تغییر خواهد کرد و خبری از پارکینگ رایگان در خیابان‌ها در هیچ یک از تعطیلات نخواهد بود.

🔹 پلیس تورنتو می‌گوید این تغییر در پاسخ به نیازهای در حال رشد شهر به وجود آمده است.

🔹 پولی که از قبض‌های پارکینگ جمع‌آوری خواهد شد به شهرداری تورنتو تعلق می‌گیرد.

🔹 این نکته را هم به خاطر داشته باشید که اگر از این قانون تخلف کنید، مجبور می‌شوید ۷۵ دلار جریمه بپردازید.

🔹 لازم به ذکر است، در اکتبر گذشته بود که شورای شهر به افزایش جریمه برای تخلفات پارکینگ از ۳۰ دلار به ۷۵ دلار رای داد.
——————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍31😱1
🔻آیا می‌دانید حدود ۱۰۰ سال پیش قیمت اجاره خانه در تورنتو چقدر بوده است؟

🔹 به‌تازگی آقای Mike Holmes، مجری تلویزیون و پیمانکار حرفه‌ای، عکسی از آگهی یک روزنامه‌ مربوط به یک قرن پیش را به اشتراک گذاشته که جزئیاتی درباره اجاره‌بهای چندین ملک در تورنتو را نشان می‌دهد.

🔹 دیدن قیمت‌ها حتما شما را هم مثل ما شوکه خواهد کرد.

🔹 این روزنامه که مربوط به ۱۱ جون ۱۹۲۵ است در حین تخریب یک ساختمان در تورنتو پیدا شد.

🔹 یکی از آگهی‌ها نشان می‌دهد که ۹۵ سال پیش، یک خانه ۱۳ خوابه با ۲ حمام در نزدیکی تقاطع Avenue Road و Dupont Street که امکانات زیادی داشت، با قیمت ۱۷۵ دلار در ماه اجاره داده می‌شد.

🔹 البته، باید تورم را در نظر گرفت. با محاسبه تورم، ۱۷۵ دلار در سال ۱۹۲۵ معادل تقریبا ۳ هزار دلار امروز خواهد بود.

🔹 امروز قطعا با ۳ هزار دلار نمی‌توان یک خانه مجلل ۱۳ خوابه را اجاره کرد. شاید با این پول به سختی بتوانیم یک آپارتمان دو خوابه با شرایط متوسط را اجاره کنیم.

🔹 ملک دیگری واقع در خیابان یانگ در Lonsdale که در آگهی این روزنامه به آن اشاره شده، یک خانه ۹ خوابه با یک حمام است که با قیمت ۱۰۰ دلار در ماه اجاره داده می‌شد. این قیمت، معادل ۱۷۰۰ دلار امروز است.

🔹 خانه ۱۳ خوابه دیگری در خیابان Rusholme Road حتی با قیمت ۸۵ دلار در ماه لیست شده که معادل آن با در نظر گرفتن تورم در سال جاری، حدود ۱۵۰۰ دلار است.

🔹 اگرچه عواملی دیگری، از جمله پیشرفت‌های تکنولوژیکی و خدمات به‌روز شده را نیز باید در نظر گرفت، اما این آگهی نشان می‌دهد که وضعیت بازار اجاره در تورنتو چقدر بحرانی است.
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
2
🔻اگر شما هم جزو رانندگانی هستید که پلاک خودروی‌تان منقضی شده و آن را تمدید نکرده‌اید، بهتر است این کار را انجام دهید، وگرنه با جریمه‌های سنگین تا هزار دلار مواجه خواهید شد.

🔹 در حال حاضر، بیش از یک میلیون پلاک منقضی‌شده در انتاریو وجود دارد و با آنکه تمدید پلاک رایگان است، بسیاری از رانندگان از انجام این کار غفلت می‌کنند.

🔹 داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو قبل از انتخابات سال ۲۰۲۲ هزینه سالانه تمدید ۱۲۰ دلاری پلاک‌ها را کنار گذاشت. با این وجود، هنوز رانندگان زیادی نسبت به تمدید پلاک بی‌توجه هستند
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍21
🔻این روزها یک عمارت لاکچری ۸ میلیون دلاری در تورنتو برای فروش لیست شده که یک شاهکار معماری مدرن به حساب می‌آید.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

🔹 این عمارت که در Beechwood Ave واقع شده، دارای یکی از زیباترین باغ‌های تورنتو است.

🔹 از لحظه‌ای که به داخل این خانه قدم می‌گذارید، شکوه آن، شما را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

🔹 این عمارت با سقف‌های سر به فلک کشیده ۱۰ فوتی در طبقات اول و دوم، و سقف ۱۲ فوتی چشمگیر در بیسمنت، حس عظمت بی‌نظیری را ایجاد می‌کند. با این حال، لاکچری بودن آن، به همین جا ختم نمی‌شود.

🔹 یک آسانسور در این خانه وجود دارد که دسترسی به تمام طبقات را فراهم می‌کند.

🔹 آشپزخانه نیز دارای یک جزیره بزرگ با یک میز صبحانه شیشه‌ای است.

🔹 این عمارت ۴ اتاق خواب دارد و هر اتاق، دارای سرویس بهداشتی اختصاصی است که حریم خصوصی و راحتی را برای هر یک از اعضای خانواده تضمین می‌کند.

🔹 اتاق اصلی دارای یک کمد دیواری بسیار بزرگ است. یک سرویس بهداشتی اسپا مانند نیز در آن قرار دارد.

🔹 بیسمنت این خانه دارای امکانات مختلف سرگرمی است، از جمله اتاق استراحت بزرگ، بار و سالن سینمای سفارشی.

🔹 حیاط نیز به اندازه داخل خانه لاکچری است. در این حیاط یک استخر و یک آشپزخانه در فضای باز با تنور پیتزا و باربیکیو وجود دارد.
——————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1