Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نورثیورک تورنتو برای اجاره
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجارهها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلیترین دلایل افزایش اجارهها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمتها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان آرورا و نورثیورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملکها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری میخواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجارهها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلیترین دلایل افزایش اجارهها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمتها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان آرورا و نورثیورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملکها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری میخواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نورثیورک تورنتو برای اجاره
صعود پرشتاب نرخ اجارهها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد. یکی از اصلیترین دلایل افزایش اجارهها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی...
👍2❤1😁1
🔻یک خانه سمیدیتچد در میسیساگا که ظرف یک هفته ۸۵ آفر قیمت دریافت کرده بود، نهایتا ۲۵۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروخته شد.
🔹 این خانه ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل روز ۲۲ ژانویه با قیمت ۷۴۹ هزار دلار وارد مارکت شد.
🔹 فروشنده میگوید که با مشورت مشاور مسکن خود، خانه را عمدا پایینتر از قیمت بازار و به قیمتی که خود او در سال ۲۰۱۷ خریده بود، لیست کرد.
🔹 این خانه که در نزدیکی یک پارک هم واقع شده، طی ۶ روز ۸۵ آفر قیمت دریافت کرد و نهایتا با قیمت یک میلیون دلار فروخته شد.
🔹 برآورد کارشناسان املاک نشان میدهد که این خانه، ۷ تا ۱۰ درصد بالاتر از میانگین ارزش بازار که حدود ۹۳۰ هزار دلار است، فروخته شده است.
🔹 ترفند صاحبخانه برای دریافت آفرهای زیاد برای فروش خانهاش بسیار ساده بود. او خانه را با زیر قیمت میانگین لیست کرد و میدانست که این خانه به علت تقاضای بالا، بسیار گرانتر از قیمت تعیینشده به فروش میرسد.
🔹 نتیجه کار نشان داد که این استراتژی، موفقیتآمیز است.
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل روز ۲۲ ژانویه با قیمت ۷۴۹ هزار دلار وارد مارکت شد.
🔹 فروشنده میگوید که با مشورت مشاور مسکن خود، خانه را عمدا پایینتر از قیمت بازار و به قیمتی که خود او در سال ۲۰۱۷ خریده بود، لیست کرد.
🔹 این خانه که در نزدیکی یک پارک هم واقع شده، طی ۶ روز ۸۵ آفر قیمت دریافت کرد و نهایتا با قیمت یک میلیون دلار فروخته شد.
🔹 برآورد کارشناسان املاک نشان میدهد که این خانه، ۷ تا ۱۰ درصد بالاتر از میانگین ارزش بازار که حدود ۹۳۰ هزار دلار است، فروخته شده است.
🔹 ترفند صاحبخانه برای دریافت آفرهای زیاد برای فروش خانهاش بسیار ساده بود. او خانه را با زیر قیمت میانگین لیست کرد و میدانست که این خانه به علت تقاضای بالا، بسیار گرانتر از قیمت تعیینشده به فروش میرسد.
🔹 نتیجه کار نشان داد که این استراتژی، موفقیتآمیز است.
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1😱1
🔻شهرداری شهر Sudbury در انتاریو اعلام کرده که ماه گذشته قربانی کلاهبرداری ۱.۵ میلیون دلاری شده است.
🔹 این شهرداری در شکایتی که در تورنتو تنظیم کرده، مدعی شده که مظنونین ناشناس به حسابهای ایمیل مرتبط با یک شرکت ساختمانی که قرارداد ساخت مسکن اجارهای مقرونبهصرفه با شهرداری بسته بود، نفوذ کردهاند.
🔹 کلاهبرداران، کارکنان شهرداری را متقاعد کرده بودند که حوالهای به مبلغ ۱.۵ میلیون دلار را به حساب بانکی متفاوتی از حسابی که در ابتدا توسط شرکت ساختمانی راهاندازی شده بود، ارسال کنند.
🔹 شهرداری Sudbury اکنون در تلاش است پول از دست رفته را پس بگیرد.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این شهرداری در شکایتی که در تورنتو تنظیم کرده، مدعی شده که مظنونین ناشناس به حسابهای ایمیل مرتبط با یک شرکت ساختمانی که قرارداد ساخت مسکن اجارهای مقرونبهصرفه با شهرداری بسته بود، نفوذ کردهاند.
🔹 کلاهبرداران، کارکنان شهرداری را متقاعد کرده بودند که حوالهای به مبلغ ۱.۵ میلیون دلار را به حساب بانکی متفاوتی از حسابی که در ابتدا توسط شرکت ساختمانی راهاندازی شده بود، ارسال کنند.
🔹 شهرداری Sudbury اکنون در تلاش است پول از دست رفته را پس بگیرد.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1😁1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۳ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻اگر طرفدار هوای گرم هستید و از سرمای سوزان کانادا خوشتان نمیآید، در هفتههای آینده، روزهای دلپذیری در انتظار شما خواهد بود.
🔹 پیشبینیهای جدید هواشناسی نشان میدهد که طی روزهای پیش رو، هوای بهاری به تورنتو میآید.
🔹 براساس پیشبینی EnviroCan، در روزهای آینده دمای هوای تورنتو به ۳ یا ۴ درجه سانتیگراد میرسد و آسمان، آفتابی خواهد بود.
🔹 در هفته آینده نیز حداکثر دما به صفر درجه خواهد رسید.
🔹 همچنین، شبکه هواشناسی The Weather Network برای روزهای ۱۲، ۱۳ و ۱۴ فوریه، وقوع تندباد و دمای زیر صفر را پیشبینی کرده است.
🔹 در ۱۰ روز پایانی فوریه، The West Coast گرم خواهد شد. این در حالی است که انتاریو و شرق با یک گرداب قطبی مواجه خواهند شد که حداقل تا بخشی از ماه مارچ ادامه خواهد داشت.
🔹 انتظار میرود که این شرایط دمایی سردتر از دمای فعلی را به همراه داشته باشد، اما بدون برف.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیشبینیهای جدید هواشناسی نشان میدهد که طی روزهای پیش رو، هوای بهاری به تورنتو میآید.
🔹 براساس پیشبینی EnviroCan، در روزهای آینده دمای هوای تورنتو به ۳ یا ۴ درجه سانتیگراد میرسد و آسمان، آفتابی خواهد بود.
🔹 در هفته آینده نیز حداکثر دما به صفر درجه خواهد رسید.
🔹 همچنین، شبکه هواشناسی The Weather Network برای روزهای ۱۲، ۱۳ و ۱۴ فوریه، وقوع تندباد و دمای زیر صفر را پیشبینی کرده است.
🔹 در ۱۰ روز پایانی فوریه، The West Coast گرم خواهد شد. این در حالی است که انتاریو و شرق با یک گرداب قطبی مواجه خواهند شد که حداقل تا بخشی از ماه مارچ ادامه خواهد داشت.
🔹 انتظار میرود که این شرایط دمایی سردتر از دمای فعلی را به همراه داشته باشد، اما بدون برف.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🤩2👍1
🔻مرگ مشکوک ۳ نفر در خانهای در محله ایرانینشین ریچموندهیل، پای کارآگاهان بخش قتل پلیس منطقهای یورک را به ماجرا باز کرد.
🔹 پلیس جسد این افراد را در خانهای در MacKay Drive پیدا کرد.
🔹 فعلا هیچ اطلاعاتی در مورد قربانیان و رابطه آنها با یکدیگر وجود ندارد.
🔹 از آنجایی که گمان میرود این افراد به قتل رسیده باشند، واحد قتل پلیس یورک، تحقیق روی این موضوع را آغاز کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس جسد این افراد را در خانهای در MacKay Drive پیدا کرد.
🔹 فعلا هیچ اطلاعاتی در مورد قربانیان و رابطه آنها با یکدیگر وجود ندارد.
🔹 از آنجایی که گمان میرود این افراد به قتل رسیده باشند، واحد قتل پلیس یورک، تحقیق روی این موضوع را آغاز کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱2
🔻خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در میدتاون تورنتو که تا قصر تاریخی کاسالوما و نیز کالج جورج براون تنها چند قدم فاصله دارد برای فروش لیست شده است.
🔹 عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 این خانه در شرق خیابان Bathurst و شمال خیابان Dupont واقع شده و از نظر لوکیشن در موقعیت بسیار خوبی قرار دارد.
🔹 خانه توسط چندین فضای سبز و پارک احاطهشده، ضمن اینکه حیاط خانه هم به یک دره سرسبز راه دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 آشپزخانه با سنگ گرانیت ساخته شده و از طریق بار صبحانه مستقیم به حیاط خانه راه دارد.
🔹 خانه بسیار دلباز و نورگیر است و ۲ سرویس بهداشتی و گاراژ با ظرفیت پارک دو ماشین دارد.
🔹 موقعیت ملک دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی، شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ و مراکز خرید و فروشگاهها و رستورانهای مشهور میدتاون تورنتو را فراهم میکند.
🔹 نمای خانه آجر و ابعاد زمین آن ۲۱ در ۱۱۶ فوت است.
🔹 قیمت این خانه ۹۹۸ هزار و ۸۸۰ دلار تعیین شده است.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 این خانه در شرق خیابان Bathurst و شمال خیابان Dupont واقع شده و از نظر لوکیشن در موقعیت بسیار خوبی قرار دارد.
🔹 خانه توسط چندین فضای سبز و پارک احاطهشده، ضمن اینکه حیاط خانه هم به یک دره سرسبز راه دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 آشپزخانه با سنگ گرانیت ساخته شده و از طریق بار صبحانه مستقیم به حیاط خانه راه دارد.
🔹 خانه بسیار دلباز و نورگیر است و ۲ سرویس بهداشتی و گاراژ با ظرفیت پارک دو ماشین دارد.
🔹 موقعیت ملک دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی، شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ و مراکز خرید و فروشگاهها و رستورانهای مشهور میدتاون تورنتو را فراهم میکند.
🔹 نمای خانه آجر و ابعاد زمین آن ۲۱ در ۱۱۶ فوت است.
🔹 قیمت این خانه ۹۹۸ هزار و ۸۸۰ دلار تعیین شده است.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍3❤1
🔻یک زن اهل تورنتو وقتی در حال گذاشتن خریدهای خود داخل خودرو بود، ناگهان متوجه شد که دو نوجوان پسر داخل خودرو پریدند و آن را دزدیدند.
🔹 قسمت بسیار بدتر ماجرا این بود که در هنگام این سرقت، دو کودک زن داخل خودرو نشسته بودند.
🔹 این سرقت در منطقه Weston Road و Lawrence Avenue West رخ داد.
🔹 پلیس پس از تعقیب و گریز توانست این دو نوجوان ۱۶ و ۱۳ ساله را دستگیر کند.
🔹 خوشبختانه، کودکانی که در خودرو بودند، سالم ماندند. فقط یکی از آنها با جراحات سطحی به بیمارستان منتقل شد.
🔹 هنوز مشخص نیست زمانی که این دو نوجوان میخواستند خودرو را بدزدند، متوجه حضور بچهها در آن شده بودند یا خیر.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 قسمت بسیار بدتر ماجرا این بود که در هنگام این سرقت، دو کودک زن داخل خودرو نشسته بودند.
🔹 این سرقت در منطقه Weston Road و Lawrence Avenue West رخ داد.
🔹 پلیس پس از تعقیب و گریز توانست این دو نوجوان ۱۶ و ۱۳ ساله را دستگیر کند.
🔹 خوشبختانه، کودکانی که در خودرو بودند، سالم ماندند. فقط یکی از آنها با جراحات سطحی به بیمارستان منتقل شد.
🔹 هنوز مشخص نیست زمانی که این دو نوجوان میخواستند خودرو را بدزدند، متوجه حضور بچهها در آن شده بودند یا خیر.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱4
🔻خانه در ریچموندهیل، ۱+۳ خوابه، ۴ سرویس و بیسمنت آپارتمان: ۹۹۹ هزار دلار
🔹 تاونهاوس در ریچموندهیل، ۲ خوابه، ۳ سرویس و نوساز: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 تاونهاوس End Unit در آرورا، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس، نوسازیشده: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 سمیدیتچد در نورثیورک، ۲+۴ خوابه، ۴ سرویس، نوسازیشده با بیسمنت: ۱٬۱۹۰ میلیون دلار
🔹 کاندو لاکچری در نورثیورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ و کاملا نوسازیشده
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 تاونهاوس در ریچموندهیل، ۲ خوابه، ۳ سرویس و نوساز: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 تاونهاوس End Unit در آرورا، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس، نوسازیشده: ۸۹۹ هزار دلار
🔹 سمیدیتچد در نورثیورک، ۲+۴ خوابه، ۴ سرویس، نوسازیشده با بیسمنت: ۱٬۱۹۰ میلیون دلار
🔹 کاندو لاکچری در نورثیورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ و کاملا نوسازیشده
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
👍2❤1
🔻مقصر قطعی برق داونتاون تورنتو در عصر روز گذشته مشخص شد!
🔹 علت این قطعی برق که ۷ هزار مشتری را از کار و زندگی انداخت، یک راکون بوده است.
🔹 به گفته سخنگوی Hydro One، این راکون با تجهیزات ایستگاه برق داونتاون تورنتو برخورد کرده و باعث قطعی برق شده است.
🔹 مناطقی که دچار قطعی برق شدند از خیابان St. Clair Avenue West تا Gerrard Street West و Avenue Road تا Don Valley Parkway را شامل میشدند.
🔹 در حال حاضر، هیچ خبری در مورد وضعیت راکون وجود ندارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 علت این قطعی برق که ۷ هزار مشتری را از کار و زندگی انداخت، یک راکون بوده است.
🔹 به گفته سخنگوی Hydro One، این راکون با تجهیزات ایستگاه برق داونتاون تورنتو برخورد کرده و باعث قطعی برق شده است.
🔹 مناطقی که دچار قطعی برق شدند از خیابان St. Clair Avenue West تا Gerrard Street West و Avenue Road تا Don Valley Parkway را شامل میشدند.
🔹 در حال حاضر، هیچ خبری در مورد وضعیت راکون وجود ندارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😁2❤1
🔻یک خانه دیتچد ۱+۴ خوابه در نیومارکت در شمال تورنتو با بیسمنت تکمیل که ورودی مستقل دارد، برای فروش در مارکت لیست شده است.
🔹 عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 این خانه که در حوالی تقاطع Yonge And Davis واقع شده، دارای ۵ سرویس بهداشتی و گاراژ برای پارک ۲ خودرو است.
🔹 ساکنان این خانه پیاده تنها چند دقیقه تا مرکز خرید Upper Canada فاصله دارند. خانه در فاصله کمی از یک دره سرسبز واقع شده ضمن اینکه نمای زیبایی هم به یک برکه دارد.
🔹 بیسمنت خانه که یک خوابه و تکمیل است، ورودی جداگانه دارد و میتواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 این خانه دیتچد در محله Woodland Hill York واقع شده و نمای آن آجر و ابعاد زمین آن ۳۵ در ۸۶ فوت است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق انتاریوست که در ماه دسامبر ۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن و ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد قیمت داشته است.
🔹 میانگین قیمت ملک مسکونی در نیومارکت ۱.۱۵۵ میلیون دلار است که نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۵۳ درصد رشد داشته است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 این خانه که در حوالی تقاطع Yonge And Davis واقع شده، دارای ۵ سرویس بهداشتی و گاراژ برای پارک ۲ خودرو است.
🔹 ساکنان این خانه پیاده تنها چند دقیقه تا مرکز خرید Upper Canada فاصله دارند. خانه در فاصله کمی از یک دره سرسبز واقع شده ضمن اینکه نمای زیبایی هم به یک برکه دارد.
🔹 بیسمنت خانه که یک خوابه و تکمیل است، ورودی جداگانه دارد و میتواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 این خانه دیتچد در محله Woodland Hill York واقع شده و نمای آن آجر و ابعاد زمین آن ۳۵ در ۸۶ فوت است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق انتاریوست که در ماه دسامبر ۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن و ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد قیمت داشته است.
🔹 میانگین قیمت ملک مسکونی در نیومارکت ۱.۱۵۵ میلیون دلار است که نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۵۳ درصد رشد داشته است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻یکی از گرانترین واحدهای کاندو در تاریخ تورنتو به قیمت ۱۸ میلیون دلار خریداری شد. البته، نکته جالب اینجاست که این واحد هنوز ساخته نشده و در واقع خریدار آن را پیشخرید کرده است.
🔹 عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 نکته جالبتر درباره این معامله این است که خود پروژه هم لانچ نشده و قرار است تا چند روز آینده جزئیات پروژه اعلام شود.
🔹 خریدار که نام او فاش نشده، این واحد پنتهاوس لاکچری را در طبقه بالای پروژه کاندوی One Roxborough West در خیابان Yonge خریده است.
🔹 جزئیات زیادی درباره این پروژه اعلام نشده، فقط میدانیم که این پروژه ۱۲ طبقه و ۲۷ واحد لاکچری دارد و برای افراد فوق ثروتمند طراحی شده است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۴ میلیون دلار شروع میشود.
🔹 پنتهاوس این پروژه که بهتازگی فروخته شده، دارای ۳ اتاق خواب، ۴ حمام، یک کتابخانه و فضای ویژه ورزش و سلامتی است.
🔹 سازنده این پروژه شرکت North Drive است.
🔹 جالب است بدانید این واحد ۱۸ میلیون دلاری، گرانترین واحد کاندویی نیست که تا به حال در تورنتو فروخته شده است.
🔹 اواخر سال ۲۰۲۲ نیز یک واحد پنتهاوس در پروژه Forma به قیمت خیرهکننده ۲۰ میلیون دلار فروخته شد.
🔹 این پنتهاوس ۲۰ میلیون دلاری با ۸۵۰۰ فوت مربع زیربنا در طبقه ۷۲ پروژه Forma واقع شده و از همه جای این کاندو مناظر فوقالعادهای از شهر تورنتو دیده میشود.
🔹 این برج لاکچری ۸۴ طبقه و در مجموع ۱۹۴۹ واحد دارد و البته همه واحدهای این پروژه هم این قدرها گران نیست و قیمت آنها از ۸۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 لازم به ذکر است در دسامبر سال گذشته، میانگین قیمت کاندو در تورنتو به ۶۸۲ هزار دلار رسیده بود.
🔹 شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
- و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره پروژههای پیشفروش در تورنتو با شری دبیر @SherryDabir کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 نکته جالبتر درباره این معامله این است که خود پروژه هم لانچ نشده و قرار است تا چند روز آینده جزئیات پروژه اعلام شود.
🔹 خریدار که نام او فاش نشده، این واحد پنتهاوس لاکچری را در طبقه بالای پروژه کاندوی One Roxborough West در خیابان Yonge خریده است.
🔹 جزئیات زیادی درباره این پروژه اعلام نشده، فقط میدانیم که این پروژه ۱۲ طبقه و ۲۷ واحد لاکچری دارد و برای افراد فوق ثروتمند طراحی شده است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۴ میلیون دلار شروع میشود.
🔹 پنتهاوس این پروژه که بهتازگی فروخته شده، دارای ۳ اتاق خواب، ۴ حمام، یک کتابخانه و فضای ویژه ورزش و سلامتی است.
🔹 سازنده این پروژه شرکت North Drive است.
🔹 جالب است بدانید این واحد ۱۸ میلیون دلاری، گرانترین واحد کاندویی نیست که تا به حال در تورنتو فروخته شده است.
🔹 اواخر سال ۲۰۲۲ نیز یک واحد پنتهاوس در پروژه Forma به قیمت خیرهکننده ۲۰ میلیون دلار فروخته شد.
🔹 این پنتهاوس ۲۰ میلیون دلاری با ۸۵۰۰ فوت مربع زیربنا در طبقه ۷۲ پروژه Forma واقع شده و از همه جای این کاندو مناظر فوقالعادهای از شهر تورنتو دیده میشود.
🔹 این برج لاکچری ۸۴ طبقه و در مجموع ۱۹۴۹ واحد دارد و البته همه واحدهای این پروژه هم این قدرها گران نیست و قیمت آنها از ۸۰۰ هزار دلار شروع میشود.
🔹 لازم به ذکر است در دسامبر سال گذشته، میانگین قیمت کاندو در تورنتو به ۶۸۲ هزار دلار رسیده بود.
🔹 شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
- و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره پروژههای پیشفروش در تورنتو با شری دبیر @SherryDabir کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍3😱1
🔻ساکنان تورنتو بهزودی راحتتر میتوانند با استفاده از وسایل حملونقل عمومی در شهر رفتوآمد کنند، زیرا ایستگاههای خط شش متروی تورنتو TTC در حال تکمیل شدن هستند.
🔹 یک سند از شهرداری که بهتازگی منتشر شده، نشان میدهد که این خط احتمالا تا پایان سال ۲۰۲۴ آماده خواهد شد.
🔹 البته، حتی ممکن است کار به پایان سال نکشد، زیرا یک سند دیگر نشان داده که امکان دارد خط ۶ و Eglinton Crosstown LRT در سپتامبر افتتاح شود.
🔹 گفتنی است، خط The Finch West LRT، مسافت ۱۰ کیلومتر بین پردیس شمالی کالج Humber در Finch و Highway 27 را دربرمیگیرد.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک سند از شهرداری که بهتازگی منتشر شده، نشان میدهد که این خط احتمالا تا پایان سال ۲۰۲۴ آماده خواهد شد.
🔹 البته، حتی ممکن است کار به پایان سال نکشد، زیرا یک سند دیگر نشان داده که امکان دارد خط ۶ و Eglinton Crosstown LRT در سپتامبر افتتاح شود.
🔹 گفتنی است، خط The Finch West LRT، مسافت ۱۰ کیلومتر بین پردیس شمالی کالج Humber در Finch و Highway 27 را دربرمیگیرد.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1😁1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۳ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۴ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻یک زن و شوهر اهل تورنتو که سالها پیش در حال موجسواری در کاستاریکا همدیگر را دیدند و عاشق شدند، بالاخره توانستند به آرزوی همیشگیشان یعنی، تاسیس اقامتگاه موجسواری برسند.
🔹 البته، این زوج که سه فرزند دارند، برای رسیدن به رویای خود مجبور شدند تورنتو را رها کنند و به گواتمالا بروند.
🔹 والتر یک هنرمند جواهرات و صاحب One Heart در Kensington Market است و سارا یک باستانشناس است.
🔹 آنها برای محقق کردن رویای خود سراسر ساحل اقیانوس آرام را گشتند تا این که بالاخره یک شهر ساحلی جادویی در گواتمالا آنها را به خود جذب کرد.
🔹 آنها اقامتگاه موجسواری خود که Hidden Wave نام دارد را در شهر El Paredon در گواتمالا راهاندازی کردند.
🔹 این شهر قبلا یک دهکده ماهیگیری دورافتاده بود و ۸ ساعت طول میکشید تا کسی بخواهد از مرکز شهر به آنجا برسد، اما اکنون یک فرودگاه در نزدیکی آن قرار دارد و به راحتی میتوان به آنجا رسید.
🔹 سارا و والتر در اولین سالهایی که به این منطقه رفتند، در یک مزرعه کشاورزی بدون برق و آب آشامیدنی مناسب زندگی میکردند. اما به تدریج آنجا را توسعه دادند و تبدیل به یک اقامتگاه زیبا کردند.
🔹 قیمت سوئیتهای این اقامتگاه از شبی ۷۰ دلار شروع میشود.
🔹 سارا میگوید: «ما تخته موجسواری اجارهای داریم و آموزش میدهیم. یک آشپزخانه مشترک نیز برای پختن ماهی تازه داریم. همه امکانات شهری هم در چند قدمی اقامتگاه قرار دارد».
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 البته، این زوج که سه فرزند دارند، برای رسیدن به رویای خود مجبور شدند تورنتو را رها کنند و به گواتمالا بروند.
🔹 والتر یک هنرمند جواهرات و صاحب One Heart در Kensington Market است و سارا یک باستانشناس است.
🔹 آنها برای محقق کردن رویای خود سراسر ساحل اقیانوس آرام را گشتند تا این که بالاخره یک شهر ساحلی جادویی در گواتمالا آنها را به خود جذب کرد.
🔹 آنها اقامتگاه موجسواری خود که Hidden Wave نام دارد را در شهر El Paredon در گواتمالا راهاندازی کردند.
🔹 این شهر قبلا یک دهکده ماهیگیری دورافتاده بود و ۸ ساعت طول میکشید تا کسی بخواهد از مرکز شهر به آنجا برسد، اما اکنون یک فرودگاه در نزدیکی آن قرار دارد و به راحتی میتوان به آنجا رسید.
🔹 سارا و والتر در اولین سالهایی که به این منطقه رفتند، در یک مزرعه کشاورزی بدون برق و آب آشامیدنی مناسب زندگی میکردند. اما به تدریج آنجا را توسعه دادند و تبدیل به یک اقامتگاه زیبا کردند.
🔹 قیمت سوئیتهای این اقامتگاه از شبی ۷۰ دلار شروع میشود.
🔹 سارا میگوید: «ما تخته موجسواری اجارهای داریم و آموزش میدهیم. یک آشپزخانه مشترک نیز برای پختن ماهی تازه داریم. همه امکانات شهری هم در چند قدمی اقامتگاه قرار دارد».
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1😁1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۴ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۵ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻یک دختر بنگلادشی وقتی در سال ۲۰۱۴ برای تحصیل در دانشگاه به کانادا میآمد، به خواهرها و برادرش قول داد که دوباره دور هم جمع خواهند شد.
🔹 خانم Mehnaz Tabassum چند سال بعد به قول خود عمل کرد و دو خواهر و تنها برادرش را نیز به کانادا آورد.
🔹 خواهرها و برادر او ابتدا در نیوفاوندلند ساکن شدند تا تحصیلات خود را دنبال کنند، سپس وقتی Mehnaz در سال ۲۰۲۱ در اتاوا شغلی پیدا کرد، نزد او آمدند.
🔹 اکنون این خانواده با همسر Mehnaz در خانهای در پایتخت کانادا، کنار هم زندگی میکنند.
🔹 خانم Mehnaz درباره خانوادهاش میگوید: «داستان ما در مورد پنج نفر با پنج شخصیت متفاوت است که هر روز تلاش میکنند با وجود تفاوتهایی که دارند، در کنار هم زندگی خوبی داشته باشند».
🔹 بیش از هر فرد دیگری، والدین آنها که در بنگلادش هستند از این صمیمیت و کنار هم زندگی کردن بچههایشان لذت میبرند.
🔹 رحمان، برادر Mehnaz میگوید وجود خانوادههای گسترده یا چند نسلی که زیر یک سقف زندگی میکنند در فرهنگ جنوب آسیا غیرمعمول نیست، اما این تنها چیزی نیست که باعث شده آنها کنار هم جمع شوند.
🔹 به گفته او، افزایش هزینههای زندگی و احساس انزوای ناشی از پاندمی، از دلایل دیگر این انتخاب بوده است.
—————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Mehnaz Tabassum چند سال بعد به قول خود عمل کرد و دو خواهر و تنها برادرش را نیز به کانادا آورد.
🔹 خواهرها و برادر او ابتدا در نیوفاوندلند ساکن شدند تا تحصیلات خود را دنبال کنند، سپس وقتی Mehnaz در سال ۲۰۲۱ در اتاوا شغلی پیدا کرد، نزد او آمدند.
🔹 اکنون این خانواده با همسر Mehnaz در خانهای در پایتخت کانادا، کنار هم زندگی میکنند.
🔹 خانم Mehnaz درباره خانوادهاش میگوید: «داستان ما در مورد پنج نفر با پنج شخصیت متفاوت است که هر روز تلاش میکنند با وجود تفاوتهایی که دارند، در کنار هم زندگی خوبی داشته باشند».
🔹 بیش از هر فرد دیگری، والدین آنها که در بنگلادش هستند از این صمیمیت و کنار هم زندگی کردن بچههایشان لذت میبرند.
🔹 رحمان، برادر Mehnaz میگوید وجود خانوادههای گسترده یا چند نسلی که زیر یک سقف زندگی میکنند در فرهنگ جنوب آسیا غیرمعمول نیست، اما این تنها چیزی نیست که باعث شده آنها کنار هم جمع شوند.
🔹 به گفته او، افزایش هزینههای زندگی و احساس انزوای ناشی از پاندمی، از دلایل دیگر این انتخاب بوده است.
—————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۵ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۶ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻اگر میخواهید در ماههای آینده سفر هوایی داشته باشید، اکنون بهترین زمان برای خرید بلیت هواپیماست، چون تابستان امسال قرار است قیمت بلیت افزایش پیدا کند.
🔹 آقای John Gradek، مدرس دانشکده شبکههای تامین Supply Networks در دانشگاهMcGill مونترال میگوید قیمت بلیتهای پروازهای داخلی کانادا در ماههای جولای و آگوست بهطور قابل توجهی بالاتر از امروز خواهد بود.
🔹 به گفته او، دو شرکت هواپیمایی فوقالعاده ارزانقیمت کانادا، یعنی Flair Airlines و Lynx Air اکنون برای کم کردن هزینههای بلیت با یکدیگر در حال رقابت هستند. اما این جنگ بر سر کاهش هزینهها به احتمال زیاد پایدار نخواهد بود.
🔹 آقای Gradek معتقد است خطوط هوایی فوقالعاده ارزان، هیچ سودی از قیمتهای فعلی نمیبرند و احتمالا یکی از آنها در معرض ورشکستگی قرار میگیرد یا این که یک ایرلاین بزرگتر، آن را تصاحب خواهد کرد.
🔹 از سوی دیگر، قیمتگذاری سوخت نیز میتواند روی قیمت بلیت هواپیما تاثیر بگذارد.
🔹 سوخت هوانوردی پایدار Sustainable Aviation Fuel یا همان SAF، سوخت جدیدی است که برای کاهش انتشار گازهای گلخانهای در حال توسعه است.
🔹 آقای Gradek میگوید: «قیمتگذاری سوخت تاثیر زیادی روی قیمت بلیت هواپیما خواهد داشت».
🔹 او همچنین معتقد است تقاضای زیاد برای سفر و همچنین، طمع شرکتها برای سودآوری بیشتر که در تابستان گذشته مشاهده شد، امسال نیز تکرار خواهد شد.
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای John Gradek، مدرس دانشکده شبکههای تامین Supply Networks در دانشگاهMcGill مونترال میگوید قیمت بلیتهای پروازهای داخلی کانادا در ماههای جولای و آگوست بهطور قابل توجهی بالاتر از امروز خواهد بود.
🔹 به گفته او، دو شرکت هواپیمایی فوقالعاده ارزانقیمت کانادا، یعنی Flair Airlines و Lynx Air اکنون برای کم کردن هزینههای بلیت با یکدیگر در حال رقابت هستند. اما این جنگ بر سر کاهش هزینهها به احتمال زیاد پایدار نخواهد بود.
🔹 آقای Gradek معتقد است خطوط هوایی فوقالعاده ارزان، هیچ سودی از قیمتهای فعلی نمیبرند و احتمالا یکی از آنها در معرض ورشکستگی قرار میگیرد یا این که یک ایرلاین بزرگتر، آن را تصاحب خواهد کرد.
🔹 از سوی دیگر، قیمتگذاری سوخت نیز میتواند روی قیمت بلیت هواپیما تاثیر بگذارد.
🔹 سوخت هوانوردی پایدار Sustainable Aviation Fuel یا همان SAF، سوخت جدیدی است که برای کاهش انتشار گازهای گلخانهای در حال توسعه است.
🔹 آقای Gradek میگوید: «قیمتگذاری سوخت تاثیر زیادی روی قیمت بلیت هواپیما خواهد داشت».
🔹 او همچنین معتقد است تقاضای زیاد برای سفر و همچنین، طمع شرکتها برای سودآوری بیشتر که در تابستان گذشته مشاهده شد، امسال نیز تکرار خواهد شد.
—————-
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2😱1
🔻بسیاری از دانشجویان بینالمللی در کانادا مسکن مناسبی ندارند و به سختی زندگی میکنند.
🔹 آقای Patrick Brown، شهردار برمپتون میگوید بهتازگی گزارش نگرانکنندهای دریافت کرده است که نشان میدهد بیش از بیست دانشجوی بینالمللی در یک واحد بیسمنت زندگی میکنند.
🔹 او همچنین، در جلسه شورای شهر اعلام کرد که نزدیک به ۱۰۰ هزار نفر در واحدهای اجارهای غیرقانونی شهر ساکن هستند.
🔹 این افشاگری، بحثهایی را در مورد کمبود مسکن در تورنتوی بزرگ GTA و برنامه آزمایشی مجوز اجاره مسکن Residential Rental Licensing یا همان RRL به وجود آورد.
🔹 این برنامه که در اول ژانویه ۲۰۲۴ راهاندازی شده، مالک و یا صاحبخانه هر ملک اجارهای با حداکثر ۴ واحد مسکونی را ملزم به دریافت مجوز میکند.
🔹 لازم به ذکر است، دولت کانادا قصد دارد با ارائه وامهای ارزان به موسسههای تحصیلات تکمیلی و سازندگان، امکان ساخت ۱۰۱ هزار خانه اجارهای جدید را برای دانشجویان تا سال ۲۰۳۲-۲۰۳۱ فراهم کند.
🔹 از سوی دیگر، دولت بهتازگی اعلام کرده که در تلاش برای حل بحران مسکن در کانادا، پذیرش دانشجویان بینالمللی را به مدت ۲ سال محدود خواهد کرد.
🔹 جالب است بدانید زندگی ۲۰ دانشجو در یک بیسمنت، تنها مورد اجارههای عجیب و غریب در کانادا نیست.
🔹 برای مثال، چند روز پیش یک آگهی اجاره در برمپتون سروصدای زیادی راه انداخت.
🔹 در این آگهی اشاره شده بود که اتاق خواب با تخت یکنفره به یک دختر جوان اجاره داده میشود و او باید این تخت را با صاحبخانه که یک پسر است، به اشتراک بگذارد. علاوه بر این، مستاجر جدید باید مسئولیتهایی مانند آشپزی را هم برعهده بگیرد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Patrick Brown، شهردار برمپتون میگوید بهتازگی گزارش نگرانکنندهای دریافت کرده است که نشان میدهد بیش از بیست دانشجوی بینالمللی در یک واحد بیسمنت زندگی میکنند.
🔹 او همچنین، در جلسه شورای شهر اعلام کرد که نزدیک به ۱۰۰ هزار نفر در واحدهای اجارهای غیرقانونی شهر ساکن هستند.
🔹 این افشاگری، بحثهایی را در مورد کمبود مسکن در تورنتوی بزرگ GTA و برنامه آزمایشی مجوز اجاره مسکن Residential Rental Licensing یا همان RRL به وجود آورد.
🔹 این برنامه که در اول ژانویه ۲۰۲۴ راهاندازی شده، مالک و یا صاحبخانه هر ملک اجارهای با حداکثر ۴ واحد مسکونی را ملزم به دریافت مجوز میکند.
🔹 لازم به ذکر است، دولت کانادا قصد دارد با ارائه وامهای ارزان به موسسههای تحصیلات تکمیلی و سازندگان، امکان ساخت ۱۰۱ هزار خانه اجارهای جدید را برای دانشجویان تا سال ۲۰۳۲-۲۰۳۱ فراهم کند.
🔹 از سوی دیگر، دولت بهتازگی اعلام کرده که در تلاش برای حل بحران مسکن در کانادا، پذیرش دانشجویان بینالمللی را به مدت ۲ سال محدود خواهد کرد.
🔹 جالب است بدانید زندگی ۲۰ دانشجو در یک بیسمنت، تنها مورد اجارههای عجیب و غریب در کانادا نیست.
🔹 برای مثال، چند روز پیش یک آگهی اجاره در برمپتون سروصدای زیادی راه انداخت.
🔹 در این آگهی اشاره شده بود که اتاق خواب با تخت یکنفره به یک دختر جوان اجاره داده میشود و او باید این تخت را با صاحبخانه که یک پسر است، به اشتراک بگذارد. علاوه بر این، مستاجر جدید باید مسئولیتهایی مانند آشپزی را هم برعهده بگیرد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4❤1
🔻نیمه دوم سال ۲۰۲۳ دوره پر رونقی برای بازار خانههای لاکچری در تورنتو بود. در این دوره، تعداد املاکی که به قیمت ۴ میلیون دلار یا بیشتر فروخته شدند، ۲۷ درصد افزایش پیدا کرد.
🔹 این آمار از دادههای جدید گزارش شرکت Sotheby's International Realty Canada به دست آمده است.
🔹 از سوی دیگر، آمارهای این گزارش از کاهش ۲۰ درصدی سالانه خانههای لاکچری با قیمت بیش از ۴ میلیون دلار در GTA، حکایت دارد. این خانهها شامل کاندو و املاک دیتچد و سایر انواع خانههای Single-Family میشود.
🔹 آقای Don Kottick، رئیس شرکت Sotheby's International Realty Canada میگوید: «از آنجایی که املاک بیشتری در اوایل سال ۲۰۲۴ لیست میشوند، خریداران گزینههای بیشتر و قدرت قابلتوجهی خواهند داشت. آنها با رقابت کمتری نسبت به سالهای گذشته مواجه خواهند شد».
🔹 او با اشاره به این که انتظار دارد در اواسط سال جاری نرخ بهره کاهش یابد، توضیح میدهد: «کاهش نرخ بهره احتمالا فرصتی برای خریداران خانههای لاکچری فراهم میکند. البته، باید توجه داشت که این فقط برای مراحل اول کاهش نرخ بهره است».
🔹 این پیشبینی برای خانههای Single-Family معمولی در منطقه تورنتو صدق نمیکند، چون فروش خانههای به ارزش بیش از یک میلیون دلار در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن، ۱۹ درصد کاهش یافت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این آمار از دادههای جدید گزارش شرکت Sotheby's International Realty Canada به دست آمده است.
🔹 از سوی دیگر، آمارهای این گزارش از کاهش ۲۰ درصدی سالانه خانههای لاکچری با قیمت بیش از ۴ میلیون دلار در GTA، حکایت دارد. این خانهها شامل کاندو و املاک دیتچد و سایر انواع خانههای Single-Family میشود.
🔹 آقای Don Kottick، رئیس شرکت Sotheby's International Realty Canada میگوید: «از آنجایی که املاک بیشتری در اوایل سال ۲۰۲۴ لیست میشوند، خریداران گزینههای بیشتر و قدرت قابلتوجهی خواهند داشت. آنها با رقابت کمتری نسبت به سالهای گذشته مواجه خواهند شد».
🔹 او با اشاره به این که انتظار دارد در اواسط سال جاری نرخ بهره کاهش یابد، توضیح میدهد: «کاهش نرخ بهره احتمالا فرصتی برای خریداران خانههای لاکچری فراهم میکند. البته، باید توجه داشت که این فقط برای مراحل اول کاهش نرخ بهره است».
🔹 این پیشبینی برای خانههای Single-Family معمولی در منطقه تورنتو صدق نمیکند، چون فروش خانههای به ارزش بیش از یک میلیون دلار در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن، ۱۹ درصد کاهش یافت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1