🔻انتاریو اکنون با کمبود پزشک خانواده روبه‌رو است و پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که اوضاع طی سال‌های آینده نه تنها بهتر نمی‌شود، بلکه بسیار بحرانی‌تر هم خواهد شد.

🔹 انجمن پزشکی انتاریو Ontario Medical Association یا همان OMA هشدار داده که تمام مناطق انتاریو با کمبود پزشک خانواده مواجه هستند و اگر دولت استانی اقدام فوری انجام ندهد، بحران بدتر می‌شود.

🔹 طبق اعلام این انجمن، انتظار می‌رود تعداد آن دسته از اهالی انتاریو که پزشک خانواده ندارند در دو سال آینده ۲ برابر شود.

🔹 در حال حاضر، حدود ۲.۳ میلیون نفر در این استان پزشک خانواده ندارند و براساس پیش‌بینی OMA، تعداد این افراد تا دو سال آینده به نزدیک ۵ میلیون نفر می‌رسد.

🔹 آقای دکتر Andrew Park، رئیس OMA می‌گوید: «عدم دسترسی افراد به مراقبت‌های اولیه، پیامدهای بسیار بدی خواهد داشت».

🔹 او می‌افزاید: «ما نمی‌توانیم فقط بنشینیم و شاهد بدتر شدن این وضعیت باشیم. ما باید از همین حالا دست به کار شویم تا بتوانیم از وخیم‌تر شدن بحران جلوگیری کنیم».

🔹 انجمن پزشکی انتاریو می‌گوید این استان به بیش از ۲۵۰۰ پزشک نیاز دارد. این در حالی است که ۴۰ درصد از پزشکان این انجمن، در حال بررسی بازنشستگی خود طی ۵ سال آینده هستند.

🔹 در همین حال، خانم Hannah Jensen، سخنگوی وزارت بهداشت اعلام کرده که دولت استانی از سال ۲۰۱۸ تاکنون، بیش از ۱۰ هزار پزشک جدید را استخدام کرده است.

🔹 به گفته او، دولت همچنین با افزودن صدها ظرفیت در مقطع کارشناسی و پزشکی، درصدد افزایش تعداد پزشکان است. ۶۰ درصد از ظرفیت‌ برای پزشکی خانواده در نظر گرفته شده است.
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که دولت فدرال معتقد است محدودیت تازه‌ای که برای صدور ۳۶۰ هزار ویزای دانشجویی وضع کرده، فشار روی بازار مسکن، مراقبت‌های بهداشتی و سایر خدمات را کاهش می‌دهد، برخی از اقتصاددان‌ها با این دیدگاه مخالف هستند و تاثیر این اقدام را روی اقتصاد، جزئی می‌دانند.

🔹 خانم Rebekah Young، کارشناس اقتصادی بانک نوا اسکوشیا، می‌گوید: «تاثیر این کار در سطح کلان، اندک خواهد بود. سقف پذیرش را ۳۶۰ هزار نفر تعیین کرده‌اند، ولی هنوز سالانه ۵۰۰ هزار فرد دارای اقامت دائم PR پذیرش می‌کنیم و برنامه‌ نیروی کار موقت خارجی را هم داریم. از سوی دیگر، رشد جمعیت هم یک میلیون نفر است که رقم بسیار بزرگی محسوب می‌شود».

🔹 همچنین، خانم Clair Fan، کارشناس اقتصادی در رویال بانک کانادا RBC معتقد است حتی اگر محدودیت وضع شده واقعا و در عمل به معنای عدم ورود ۲۱۵ هزار دانشجو در سال باشد، این رقم فقط معادل با نیم درصد از جمعیت فعلی کاناداست.

🔹 او می‌گوید: «این عدد یک ایده به شما می‌دهد. آیا ما واقعا از یک منظر کلان، انتظار داریم که با این کار، تغییری اساسی در تورم، تقاضای مصرف‌کنندگان و نرخ بهره اتفاق بیفتد؟ من که می‌گویم تغییرات بسیار جزئی خواهد بود».

🔹 هیچ‌یک از این اقتصاد‌دان‌ها پیش‌بینی نمی‌کنند که در نتیجه این اقدام، نرخ‌های اجاره پایین بیاید، اما انتظار دارند که در آینده‌ نزدیک از سرعت رشد آن کاسته شود.

🔹 آنها معتقدند مقامات باید تمرکز خود را روی سیاست‌هایی معطوف کنند که ساخت خانه‌های بیشتر را آسان‌تر می‌کند.
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خرس قطبی تاکسیدرمی شده و بسیار بزرگ با بیش از ۵۰۰ پوند وزن که روی سکوی یک ساختمان در شمال ادمونتون قرار داشت و به‌صورت ۲۴ ساعته از آن محافظت می‌شد، از دست سارقان جان سالم به در نبرد.

🔹 این اتفاق در روز ۱۳ ژانویه، درست زمانی که سرمای شدید، استان آلبرتا را درگیر کرده بود، رخ داد.

🔹 در آن روز، ساختمان خالی بود و گشت‌های امنیتی نیز به دلیل سرمای شدید لغو شده بودند.

🔹 به گفته خانم Wanda Rowe، مدیر اجرایی Lionsheart Wholeness Centre، سارقان کابل‌هایی که خرس به وسیله آنها محکم شده بود را قطع کرده و خرس را از بالکن خارج کردند.

🔹 علاوه بر این خرس قطبی، دو راکون تاکسیدرمی شده نیز دزدیده شدند.

🔹 ارزش خرس قطبی و راکون‌ها با هم ۳۵ هزار دلار تخمین زده می‌شود.
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حدود سه ماه پیش وب‌سایت کتابخانه عمومی تورنتو Toronto Public Library یا همان TPL مورد حمله باج‌افزاری Ransomware قرار گرفت.

🔹 از آن زمان تاکنون این وب‌سایت از دسترس خارج بوده است.

🔹 خبر خوب این که این وب‌سایت دوباره در دسترس قرار گرفت.

🔹 وب‌سایت TPL در پستی در X (توییتر سابق) نوشت: «اکنون همه چیز به حالت عادی برگشته است. اگرچه بهبودی کامل، یک فرآیند تدریجی است اما پایان، نزدیک است. خیلی ممنون که با ما همراه بودید».
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در یک منطقه رو به رشد در استان انتاریو را دارید شهر Guelph گزینه مناسبی برای شماست.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 در حال حاضر واحدهای پروژه تاون‌هاوس‌های Alister Towns at Solterra در این شهر در حال پیش‌فروش است.

🔹 این پروژه که در تقاطع Victoria Rd و Stone Rd E واقع شده است، ۳ طبقه و ۹۹ واحد دارد.

🔹 واحدهای این پروژه دو و سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۹۹۵ تا ۱۴۵۰ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای Alister Towns at Solterra از ۵۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، سه ماهه اول ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

🔹 تاون‌هاوس‌های Alister Towns at Solterra که در یک کامیونیتی مرفه واقع شده، به انواع امکانات زندگی روزمره نزدیک است. از جمله انواع رستوران‌ها و مراکز خرید و همچنین، بزرگراه اصلی منطقه، یعنی HWY 401 در نزدیکی آن قرار دارند.

🔹 دانشگاه Guelph که بیش از ۳۰ هزار دانشجو در آن مشغول به تحصیل هستند نیز فاصله بسیار کوتاهی با این منطقه دارد.

🔹 اگر به چشم سرمایه‌گذاری به پیش‌خرید واحدهای این تاون‌هوم نگاه می‌کنید، بهتر است بدانید که شهر گوئلف به‌عنوان پنجمین شهر کانادا که سرعت رشد زیادی دارد، معرفی شده است.

🔹 گوئلف سیزدهمین نرخ بالای اجاره در کانادا و رتبه نهم اجاره بالا را در انتاریو دارد که آن را به یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

🔹 شرکت Fusion Homes که تاکنون برنده جوایز مختلفی شده، سازنده این پروژه است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۳۱ ژانویه ۲۰۲۴ - ۱۱ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یافته‌های یک نظرسنجی که توسط مرکز آمار کانادا انجام شده نشان می‌دهد ۲۶ درصد از کانادایی‌ها توانایی مالی کافی برای پرداخت یک هزینه پیش‌بینی نشده ۵۰۰ دلاری را ندارند.

🔹 در گزارش یافته‌های این نظرسنجی که توسط Statistics Canada منتشر شده آمده است: «در همین حال، در حالی که اکثریت قریب به اتفاق کانادایی‌ها نگران افزایش قیمت بنزین و مواد غذایی بودند، تقریبا نیمی از آنها، ۴۴ درصد، گفته‌اند بسیار نگران توانایی خانواده‌شان برای تأمین مسکن یا اجاره هستند».

🔹 نکته جالب درباره این گزارش واکنش‌هایی است که در شبکه اجتماعی Reddit به همراه داشته است.

🔹 یک نفر از سایر کاربران پرسیده چند نفر شما می‌توانید یک هزینه غیرمنتظره هزار دلاری را تحمل کنید.

🔹 برخی از نظر دهندگان که از نظر مالی مطمئن‌تر بودند گفتند هزینه هزار دلاری پیش‌بینی نشده آنها را نگران نخواهد کرد.

🔹 یک نفر نوشت: «من بازنشسته هستم و به راحتی می‌توانم از پس آن بر بیایم.»

🔹 اما همه در شرایطی نیستند که بتوانند برای روز مبادا پس‌انداز کنند. برای برخی، هزینه پیش‌بینی نشده هزار دلاری می‌تواند به معنای انتخاب بین پرداخت قبوض یا اجاره باشد.

🔹 یکی نوشته است: «می‌توانم. یعنی... می‌توانم، اما در آن صورت نمی‌توانم کرایه ماه فوریه خود را بپردازم.»

🔹 یکی دیگر هم گفته که همین الان با چنین شرایطی روبرو شده و نمی‌تواند از پس آن برآید: «در حال حاضر لپ‌تاپ من خراب شده و برای من که بیشتر از راه دور کار می‌کنم، داشتن لپ‌تاپ برای کارم ضروری است. من باید یک لپ‌تاپ جدید بخرم و نمی‌دانم پول آن را از کجا بیاورم.»
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بسیاری از خانه‌ها و ساکنان آنها در تورنتو با مشکل مهم کپک‌زدگی خانه مواجه هستند.

🔹 رشد کپک‌ها در خانه می‌تواند مشکلات سلامتی مانند سوزش چشم، بینی و گلو، سرفه کردن، خس خس سینه و تنگی نفس برای ساکنان به وجود بیاورد و حتی منجر به ایجاد برونشیت یا سایر عفونت‌های دستگاه تنفسی شود. بنابراین، باید هر چه زودتر برای رفع آن اقدام شود.

🔹 کپک‌زدگی می‌تواند به دلیل طیفی از مشکلات رطوبتی مثل نشتی لوله‌کشی‌، عرق کردن پنجره‌ها، آب شدن برف، یا حتی آشپزی ایجاد شود.

🔹 به گفته خانم Jessica Long از مرکز حقوق مسکن کانادا Canadian Centre for Housing Rights، صرف‌نظر از عامل و مقصر ایجاد این مشکل، صاحبخانه‌ها ملزم به رفع کپک‌زدگی هستند.

🔹 مستاجرانی که با چنین مشکلی مواجه هستند، ابتدا باید با صاحب‌خانه صحبت کنند. اما اگر به نتیجه نرسیدند، می‌توانند با ۳۱۱ و دفاتر بخشنامه‌ای شهرداری تماس بگیرند، یا درخواست خود را به هیئت استانی مالک و مستأجر Landlord Tenant Board یا LTB ارائه دهند.

🔹 هرگونه بحث درباره مقصر ایجاد کپک‌زدگی در LTB مورد رسیدگی قرار می‌گیرد و نباید روی مسئولیت صاحبخانه در حفظ محیطی امن برای زندگی اثری داشته باشد.

🔹 آب‌گرفتگی هم مانند کپک‌زدگی باید توسط صاحب‌خانه رفع شود و اگر او این کار را انجام ندهد، مستاجر می‌تواند روند بالا را طی کند.

🔹 خانم Jessica Long از مرکز حقوق مسکن کانادا روی اهمیت نگه داشتن همه‌ اسناد و مدارک در هنگام مواجهه با مشکلات بالا تاکید دارد، از جمله نگه داشتن سوابق پیام‌های مکتوب رد و بدل شده با صاحبخانه و گرفتن عکس از کپک‌زدگی و آب‌گرفتگی.

🔹 همچنین، مستاجرانی که نمی‌دانند چگونه یا چه زمانی درخواست خود را به LTB ارائه دهند، می‌توانند به کلینیک‌های حقوقی محلی یا سازمان‌هایی مانند مرکز حقوق مسکن کانادا مراجعه کنند. #مسکن_اجاره #مسکن_مقررات #نگهداری_مسکن
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA نشان می‌دهد که در سال گذشته، قیمت املاک در ۴۲ بازار املاک از ۵۶ بازاری که این نهاد اطلاعات آن را دنبال می‌کند، افزایش یافته است.

🔹 اما براساس همین گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA، این افزایش‌ها و تغییرات در همه مناطق یکسان نبوده است.
روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا بر اساس این گزارش، ۵ بازاری را معرفی کرده که در سال ۲۰۲۳ بیشترین افزایش را داشته‌اند.

1️⃣ شهر Mauricie در استان کبک

🔹 قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر، که بین مونترال و کبک سیتی واقع شده، بیش از ۱۷ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۲۶۵ هزار دلار رسیده است.

2️⃣ شهر Sudbury در استان انتاریو

🔹 قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر، که در ۵۰۰ کیلومتری شمال تورنتو واقع شده، بیش از ۱۵ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۴۳۸ هزار دلار رسیده است.
براساس گزارش ReMax کانادا، بازار Sudbury توسط ترکیبی از عوامل از جمله افزایش علاقه خریداران خارج از منطقه و نخستین خریداران، قوی عمل کرده است.

3️⃣ منطقه Greater Moncton در استان نیوبرانزویک

🔹 قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر، که ۱۷۵ هزار نفر جمعیت دارد، حدود ۱۳ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۳۵۱ هزار دلار رسیده است.

4️⃣ شهر Bancroft انتاریو

🔹 قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این شهر کوچک، که در ۲۴۵ کیلومتری شمال شرقی تورنتو واقع شده، ۱۲.۵ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۵۵۲ هزار دلار رسیده است.

5️⃣ شهر Calgary در استان آلبرتا

🔹 در میان کلان‌شهرهای کانادا، تنها کلگری است که جزو ۵ شهر اولی قرار گرفته که بیشترین افزایش قیمت را در سال ۲۰۲۳ داشته است.

🔹 قیمت مسکن در سال ۲۰۲۳ در این بزرگترین شهر استان آلبرتا، که حدود ۱.۴ میلیون نفر جمعیت دارد ، ۱۰.۵ درصد افزایش یافته و میانگین آن به ۵۶۸ هزار دلار رسیده است.

🔹 طبق گزارش اخیر شورای املاک و مستغلات کلگری CREB، مهاجرت مداوم به استان آلبرتا تقاضا در بازار مسکن در این شهر را افزایش داده که همین منجر به افزایش قیمت در سراسر شهر شده است.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها یک عمارت لاکچری نوساز در قلب محله معتبر نورث‌یورک برای فروش لیست شده است که یک شاهکار به حساب می‌آید.

🔹 این عمارت که ۹ هزار فوت مربع زیربنا و بیش از ۵ هزار فوت مربع بیسمنت دارد در محله St. Andrew-Windfields واقع شده است.

🔹 ابعاد زمین این عمارت ۱۰۰ در ۱۸۳ فوت است و این محله در حد فاصل جنوب بزرگراه ۴۰۱ و شمال خیابان York Mills قرار دارد.

🔹 قیمت این عمارت سفارشی ۳ طبقه که توسط شرکت Doran Homes ساخته شده، ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار دلار است.

🔹 این عمارت دارای نمای سنگی، ۶ اتاق خواب و ۹ سرویس بهداشتی است و هر سه طبقه آن، سقف ۱۲ فوتی دارد.

🔹 برخی از امکانات لاکچری این خانه عبارتند از آشپزخانه دوم، اتاق سینما، بیسمنت با کف گرم، سالن بدنسازی خانگی، بار، اتاق بازی کودکان و انبار شراب با طراحی سفارشی.

🔹 این خانه که ترکیبی عالی از ظرافت و تجمل معاصر را به نمایش می‌گذارد، دارای معماری سبک اروپایی کلاسیک است.

🔹 این ملک در منطقه‌ای آرام با فضای سبز فراوان واقع شده و تنها ۱۰ دقیقه با یک مدرسه ابتدایی فاصله دارد. به همین علت، یک خانه عالی برای خانواده‌ای است که فرزندان خردسال دارد.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۲ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آگهی عجیب اجاره یک اتاق خواب در برمپتون این روزها سروصدای زیادی در شبکه‌های اجتماعی به پا کرده است.

🔹 البته، مشکل به فضای اتاق و اثاثیه و اجاره ۳۰۰ دلاری آن برنمی‌گردد و چیزی که بسیار نگران‌کننده به نظر می‌رسد، درخواست‌های عجیب صاحبخانه است.

🔹 در این آگهی اشاره شده که اتاق خواب با تخت یک‌نفره به یک دختر جوان اجاره داده می‌شود و او باید این تخت را با صاحبخانه که یک پسر است، به اشتراک بگذارد.

🔹 علاوه بر این، مستاجر جدید باید مسئولیت‌هایی مانند آشپزی را هم برعهده بگیرد.

🔹 در این لیستینگ آمده است: «دختر باید آشپزی بلد باشد، بقیه کارها را پسر انجام می‌دهد».

🔹 کاربران شبکه‌های اجتماعی انتقادات زیادی به این آگهی دارند و می‌گویند این پیشنهاد برای هر مستاجری، به‌ویژه یک دختر جوان، بسیار توهین‌آمیز است.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که بحران سرقت خودرو در انتاریو به حدی رسیده که در هر ۱۴ دقیقه، یک خودرو دزدیده می‌شود، دولت فدرال اعلام کرده ۱۲۱ میلیون دلار برای مبارزه با این مشکل اختصاص داده است.

🔹 آقای Dominic LeBlanc، وزیر امنیت عمومی فدرال روز گذشته از اختصاص این بودجه ۵ ساله برای مبارزه با باندهای جنایتکار سرقت اتومبیل و قاچاق اسلحه خبر داد.

🔹 داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو از اتاوا برای اختصاص این بودجه تمجید کرد.

🔹 او خاطرنشان کرد که دولت استانی نیز ۵۱ میلیون دلار در طول سه سال برای کمک به پلیس به‌منظور شناسایی و از بین بردن شبکه‌های جنایتکار سرقت خودرو، اختصاص داده است.

🔹 او به سارقان هشدار داد: «ما به دنبال شما می‌آییم و شما را دستگیر کرده و به زندان می‌اندازیم».

🔹 لازم به ذکر است، طبق گزارش اداره بیمه کانادا Insurance Board of Canada، بیمه‌گران خودرو در سال ۲۰۲۲، مبلغ ۱.۲ میلیارد دلار خسارت سرقت پرداخت کردند. این مبلغ، ۳ برابر رقمی است که در سال ۲۰۱۸ به این منظور پرداخت شد.
————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید کمبود واحدهای مسکونی برای اجاره در سال گذشته در ۳۵ سال گذشته بی‌سابقه بوده است.

🔹 شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود گفت که نرخ خالی بودن واحدهای مسکونی اجاره‌ای در کانادا، در دو هفته‌ی نخست اکتبر ۲۰۲۳، به ۱.۵ درصد رسید که پایین‌ترین سطح از هنگام شروع جمع‌آوری این داده‌ها در سال ۱۹۸۸ است.

🔹 میانگین اجاره برای یک آپارتمان دوخوابه، که CMHC از آن به عنوان یک نمونه‌ی معرف استفاده می‌کند، فقط در سال ۲۰۲۳ به میزان ۸ درصد رشد کرده و به ۱٬۳۵۹ دلار رسیده است.

🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد در CMHC، می‌گوید این اطلاعات «به هیچ وجه ما را شگفت‌زده نکرد.»‌

🔹 با آنکه عرضه‌‌ی واحدهای اجاره‌ای سال گذشته در بیشتر شهرهای کانادا افزایش داشت، ولی این رشد برای جبران فشار تقاضای ناشی از رشد جمعیت و رشد اشتغال کافی نبوده است.

🔹 او اضافه می‌کند: «واضح است که از یک طرف مهاجران تازه‌وارد را دارید، ولی کانادایی‌های جوان هم هستند که دنبال اولین خانه‌ی خود هستند و خانوارهای سالمندتر را دارید که می‌خواهند به خانه‌های کوچکتری نقل مکان کنند.»

🔹 او می‌گوید با توجه به چالش‌های قدرت خرید مسکن، به ویژه در شرایط نرخ‌های بالای بهره و تورم در سال گذشته، کانادایی‌های بیشتری ناگزیر می‌شوند که به گزینه‌های اجاره‌ای روی بیاورند.

🔹 بر اساس گزارش CMHC، میانگین اجاره برای یک کاندوی دو خوابه در کانادا در سال ۲۰۲۲ معادل ۱٬۹۲۹ دلار بوده که در ۲۰۲۳ به ۲٬۰۴۹ دلار افزایش یافته است.

🔹 آقای Kevin Hughes، اقتصاددان ارشد در CMHC تاکید می‌کند: «عدم توازن بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن کانادا احتمالا تا آینده‌ی قابل پیش‌بینی ادامه خواهد داشت، زیرا جمعیت کانادا، طبق برآورد بانک مرکزی، در هر دو سال ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ حدود ۸۰۰ هزار نفر رشد خواهد داشت، و این در حالیست که شروع ساخت‌وسازهای جدید افزایش محدودی را تجربه خواهد کرد.»
———
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻سال گذشته حزب محافظه‌کار کانادا توانست رکورد جمع‌آوری کمک‌های مالی را بشکند.

🔹 حزب محافظه‌کار گزارش داده که در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ حجم کمک‌های مالی به حزب بی‌سابقه بوده و نزدیک به ۱۲ میلیون دلار از حدود ۶۶ هزار اهداکننده، کمک مالی جمع‌آوری کرده است.

🔹 در مجموع، این حزب در سال ۲۰۲۳ بیش از ۳۵ میلیون دلار کمک مالی از حدود ۲۰۰ هزار اهداکننده، جمع‌آوری کرده است.

🔹 این در حالی است که محافظه‌کاران در سه ماهه چهارم ۲۰۲۲، حدود ۱۰ میلیون دلار و در مجموع آن سال، ۲۲ میلیون دلار کمک مالی دریافت کرده بودند.

🔹 این حزب در بیانیه‌ای اعلام کرد: «در اولین سال حضور Pierre Poilievre به‌عنوان رهبر حزب محافظه‌کار، این حزب تمام رکوردهای جمع‌آوری کمک‌های مالی برای احزاب سیاسی در تاریخ کانادا را شکست».

🔹 آقای Poilievre نیز با اشاره به این موضوع بیان داشت: «واضح‌تر از این نمی‌توان گفت که کانادایی‌ها خواهان تغییر هستند».

🔹 در همین حال، لیبرال‌ها گزارش دادند که در سه ماهه چهارم سال گذشته، حدود ۵.۸ میلیون دلار کمک مالی از ۳۸ هزار اهداکننده دریافت کردند.

🔹 حزب نئودموکرات NDP نیز تقریبا ۲.۶ میلیون دلار از ۱۹ هزار اهداکننده در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ جمع‌آوری کرد. آنها سال گذشته در مجموع حدود ۶.۸ میلیون دلار کمک مالی دریافت کردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نورث‌یورک تورنتو برای اجاره

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان آرورا و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک خانه سمی‌دیتچد در میسی‌ساگا که ظرف یک هفته ۸۵ آفر قیمت دریافت کرده بود، نهایتا ۲۵۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروخته شد.

🔹 این خانه ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل روز ۲۲ ژانویه با قیمت ۷۴۹ هزار دلار وارد مارکت شد.

🔹 فروشنده می‌گوید که با مشورت مشاور مسکن خود، خانه را عمدا پایین‌تر از قیمت بازار و به قیمتی که خود او در سال ۲۰۱۷ خریده بود، لیست کرد.

🔹 این خانه که در نزدیکی یک پارک هم واقع شده،‌ طی ۶ روز ۸۵ آفر قیمت دریافت کرد و نهایتا با قیمت یک میلیون دلار فروخته شد.

🔹 برآورد کارشناسان املاک نشان می‌دهد که این خانه، ۷ تا ۱۰ درصد بالاتر از میانگین ارزش بازار که حدود ۹۳۰ هزار دلار است، فروخته شده است.

🔹 ترفند صاحبخانه برای دریافت آفرهای زیاد برای فروش خانه‌اش بسیار ساده بود. او خانه را با زیر قیمت میانگین لیست کرد و می‌دانست که این خانه به علت تقاضای بالا، بسیار گران‌تر از قیمت تعیین‌شده‌ به فروش می‌رسد.

🔹 نتیجه کار نشان داد که این استراتژی، موفقیت‌آمیز است.
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شهرداری شهر Sudbury در انتاریو اعلام کرده که ماه گذشته قربانی کلاهبرداری ۱.۵ میلیون دلاری شده است.

🔹 این شهرداری در شکایتی که در تورنتو تنظیم کرده، مدعی شده که مظنونین ناشناس به حساب‌های ایمیل مرتبط با یک شرکت ساختمانی که قرارداد ساخت مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه با شهرداری بسته بود، نفوذ کرده‌اند.

🔹 کلاهبرداران، کارکنان شهرداری را متقاعد کرده بودند که حواله‌ای به مبلغ ۱.۵ میلیون دلار را به حساب بانکی متفاوتی از حسابی که در ابتدا توسط شرکت ساختمانی راه‌اندازی شده بود، ارسال کنند.

🔹 شهرداری Sudbury اکنون در تلاش است پول از دست رفته را پس بگیرد.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۳ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر طرفدار هوای گرم هستید و از سرمای سوزان کانادا خوش‌تان نمی‌آید، در هفته‌های آینده، روزهای دلپذیری در انتظار شما خواهد بود.

🔹 پیش‌بینی‌های جدید هواشناسی نشان می‌دهد که طی روزهای پیش رو، هوای بهاری به تورنتو می‌آید.

🔹 براساس پیش‌بینی EnviroCan، در روزهای آینده دمای هوای تورنتو به ۳ یا ۴ درجه سانتیگراد می‌رسد و آسمان، آفتابی خواهد بود.

🔹 در هفته آینده نیز حداکثر دما به صفر درجه خواهد رسید.

🔹 همچنین، شبکه هواشناسی The Weather Network برای روزهای ۱۲، ۱۳ و ۱۴ فوریه، وقوع تندباد و دمای زیر صفر را پیش‌بینی کرده است.

🔹 در ۱۰ روز پایانی فوریه، The West Coast گرم خواهد شد. این در حالی است که انتاریو و شرق با یک گرداب قطبی مواجه خواهند شد که حداقل تا بخشی از ماه مارچ ادامه خواهد داشت.

🔹 انتظار می‌رود که این شرایط دمایی سردتر از دمای فعلی را به همراه داشته باشد، اما بدون برف.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرگ مشکوک ۳ نفر در خانه‌ای در محله ایرانی‌نشین ریچموندهیل، پای کارآگاهان بخش قتل پلیس منطقه‌ای یورک را به ماجرا باز کرد.

🔹 پلیس جسد این افراد را در خانه‌ای در MacKay Drive پیدا کرد.

🔹 فعلا هیچ اطلاعاتی در مورد قربانیان و رابطه آنها با یکدیگر وجود ندارد.

🔹 از آنجایی که گمان می‌رود این افراد به قتل رسیده باشند، واحد قتل پلیس یورک، تحقیق روی این موضوع را آغاز کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو