🔻ملک‌های اکازیون برای فروش در نورث‌یورک و ریچموندهیل تورنتو

1️⃣ بانگالو در نورث‌یورک، ۴ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی و بیسمنت، ۱٬۲۸۰ میلیون دلار

2️⃣ تاون‌هاوس نوساز در نورث‌یورک، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۳۱۰ میلیون دلار

3️⃣ (فروخته شد) دیتچد در ریچموندهیل،‌ دو گاراژ با زمین ۳۴ در ۱۱۰ فوت، قیمت اولیه: ۱٬۱۹۰ میلیون دلار - قیمت فروش: ۱٬۱۷۵ میلیون دلار

4️⃣ تاون‌هاوس نوساز در ریچموندهیل، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۱۹۰ میلیون دلار

5️⃣ کاندو آپارتمان لاکچری در نورث‌یورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ، ۱٬۲۹۰ میلیون دلار

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻یک موقعیت جالب و استثنایی برای کسانی که می‌خواهند در Milton، انتاریو خانه‌دار شوند، به‌ویژه کسانی که اولین بار است خانه می‌خرند.

🔹 پیش‌پرداخت لازم برای خرید از این پروژه ۱۰ درصد که ۵ درصد آن به صورت اقساط ۲۶ ماهه پرداخت می‌شود.

🔹 قیمت واحدهای پروژه Thompson Towers از ۶۲۵ هزار دلار آغاز می‌شود و شما با ساختار زیر می‌توانید پرداخت خود را انجام دهید:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۲۶ ماه (یعنی به صورت اقساط ماهانه ۱۱۹۲ دلار طی ۲۶ ماه)

🔹 پروژه برنامه‌ریزی شده تا در ژانویه ۲۰۲۶ تحویل شود و خریداران باید در زمان تحویل ۵ درصد دیگر را هم بپردازند.

🔹 این تسهیلات فقط تا ۳ فوریه ارائه می‌شود.

🔹 شرایط پیش‌پرداخت و قیمت‌ها در این پروژه، آن را برای جوانان و کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، بسیار مناسب می‌سازد.

🔹 این پروژه ۳۱ طبقه در تقاطع Thompson Rd و Main St E قرار دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های ویژه این برج این است که تنها ۲ دقیقه با GO Station فاصله دارد و به این ترتیب، ساکنان آن به راحتی می‌توانند به تورنتو دسترسی داشته باشند.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از:
- استودیوی تناسب اندام
- اتاق بازی
- سالن استراحت
- سینما
- استودیوی موسیقی
- استودیوی یوگا
- استخر

🔹 شرکت Greenpark Group که ساخت این برج را برعهده دارد، یکی از شرکت‌های معتبر املاک و مستغلات کاناداست.

🔹 این شرکت از سال ۱۹۶۷ وارد مارکت شده و تاکنون بیش از ۸۲ هزار خانه و کاندو ساخته است.

🔹 هلن طاهری با دو دهه سابقه فعالیت در بازار املاک و دسترسی VIP به پروژه‌های معتبر در حال پیش‌فروش به شما کمک می‌کند تا:
▪️پیش از دیگران به پروژه‌های معتبر و پرطرفدار دسترسی پیدا کنید
▪️و بتوانید بهترین واحدها را با قیمت‌ها و امتیازات ویژه خریداری کنید.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره امتیازات خرید در این پروژه با خانم هلن طاهری @condosVIPteam تماس بگیرید.
——————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۲۷ ژانویه ۲۰۲۴ - ۷ بهمن ۱۴۰۲
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻نمایشگاه Wildlife photographer که معتبرترین نمایشگاه عکاسی طبیعت در جهان محسوب می‌شود، این روزها در Royal Ontario Museum یا همان ROM در حال برگزاری است.

🔹 این نمایشگاه از نوامبر سال گذشته آغاز شده و تا ۲۶ می امسال ادامه خواهد داشت.

🔹 نمایشگاه Wildlife photographer بیش از ۱۰۰ تصویر مسحورکننده از مسابقه عکاسی سال گذشته را به نمایش گذاشته است.

🔹 گفتنی است، هر ساله، عکاسان مشتاق در هر سن و سطح مهارتی، ده‌ها هزار تصویر را به مسابقه بین‌المللی سال Wildlife Photographer ارسال می‌کنند. سپس نمایشگاهی از این تصاویر برگزار می‌شود.

🔹 این نمایشگاه از سال ۱۹۶۵ آغاز به کار کرده و هر ساله به کار خود ادامه می‌دهد.

🔹 برنده شدن در مسابقه Wildlife Photographer، بالاترین سطح برای یک عکاس حیات‌وحش محسوب می‌شود.

🔹 هیات داوران بین‌المللی در دو دور، این مسابقه را داوری می‌کنند. سپس مراسم اهدای جوایز در موزه تاریخ طبیعی لندن، انگلستان برگزار می‌شود. پس از آن نیز، عکس‌های منتخب در یک تور جهانی شرکت می‌کنند و در نمایشگاه‌های بزرگ نمایش داده می‌شوند.

- Wildlife Photographer
- November 25, 2023 – May 26, 2024
- 10:00 AM – 5:30 PM
- Royal Ontario Museum
- 100 Queen's Park Ave, Toronto ON
- nhm.ac.uk/wpy
- facebook.com/WildlifePhotographerOfTheYear
- instagram.com/nhm_wpy
———————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای عاشقان تفریحات زمستانی که هوای سرد و برف و یخ، آنها را سر حال می‌آورد!

🔹 پیست اسنوتیوبینگ Chicopee Tube Park که فقط یک ساعت از تورنتو فاصله دارد، بالاخره پس از مدت‌ها بازگشایی شده است.

🔹 این پیست در شهر Kitchener واقع شده و هر ساله بسیاری از اهالی انتاریو به آن سر می‌زنند تا تفریحات زمستانی جذابی را تجربه کنند.

🔹 گرمای هوا در انتاریو باعث شده بسیاری از جاذبه‌های زمستانی استان بسته بمانند، با این حال، پس از کاهش نسبی دما و با کمک ماشین‌های برف‌ساز، پیست Chicopee Tube Park از 11 ژانویه باز شده و تا اطلاع ثانوی باز خواهد بود.

🔹 شما می‌توانید روزهای پنجشنبه از ساعت ۴ بعدازظهر تا ساعت ۹:۳۰ شب، جمعه‌ها از ساعت ۱ بعدازظهر تا ساعت ۹:۳۰ شب، شنبه‌ها از ساعت ۹ صبح تا ۹:۳۰ شب و یکشنبه‌ها از ۹ صبح تا ۵ بعدازظهر به این پیست سر بزنید.

🔹 این پیست دوشنبه تا چهارشنبه تعطیل است.

🔹 قیمت بلیت برای هر ۹۰ دقیقه نیز ۳۰ دلار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مرد ۳۷ ساله اهل تورنتو که به دروغ ادعا کرده بود به یک بیماری لاعلاج مبتلا شده، به بهانه درمان خود، ۳۷۰ هزار دلار از معشوق خود پول گرفت و به او پس نداد.
پس از شکایت زن از آقای Christopher Lancop، این مرد دستگیر شد.

🔹 پلیس می‌گوید: «مرد نه تنها پول زن را به او پس نداد، بلکه محل سکونت مشترک خود با او را نیز ترک کرد».

🔹 قربانی به پلیس گفته که مرد کلاهبردار، یک وسیله نقلیه، جواهرات و مقداری پول نقد نیز از خانه او دزدیده است.

🔹 آقای Lancop به سه فقره کلاهبرداری و چهار فقره سرقت متهم شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۲۸ ژانویه ۲۰۲۴ - ۸ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یکی از مکان‌های محبوب انتاریو برای انواع تفریحات زمستانی در انتاریو، Horseshoe Valley tubing است که در شهر Barrie قرار دارد.

🔹 اینجا بزرگ‌ترین تپه تیوب‌سواری در انتاریو است و تفریحات زمستانی را برای تمام سنین ارائه می‌دهد.

🔹 اگر تیوب‌سواری دوست ندارید، در اینجا می‌توانید دوچرخه‌سواری زمستانی، اسکیت، اسنوموبیل و Snowshoeing را نیز تجربه کنید.

🔹 هزینه ۳ ساعت تیوب‌سواری در این پیست ۴۹ دلار و هزینه ۲ ساعت تیوب‌سواری ۲۶ دلار است.

🔹 شما می‌توانید بلیت خود را هم به‌صورت آنلاین، هم به‌صورت حضوری بخرید.

🔹 این پیست، سه‌شنبه تا پنجشنبه از ساعت ۱۰ صبح تا ۹ شب، جمعه و شنبه از ساعت ۹ صبح تا ۹ شب و یکشنبه از ساعت ۹ صبح تا ۶ بعدازظهر باز است.
—————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مژده به اسکیت‌بازانی که برای رفتن به Rideau Canal Skateway در اتاوا لحظه‌شماری می‌کنند!

🔹 پس از نزدیک به دو سال این پیست اسکیت بالاخره به روی اسکیت‌بازان باز شد.

🔹 اکنون مسیر تقریبا یک کیلومتری این پیست بین Bank Street و Fifth Avenue باز است.

🔹 قرار است با ایمن‌تر شدن شرایط یخ، بخش‌های بیشتری از این پیست به روی مردم باز ‌شود.

🔹 همان‌طور که در گزارش پیشین آتش آمده بود، گرمای غیرمعمول هوا در سال گذشته باعث شده بود این پیست برای اولین بار در تاریخ خود بسته بماند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۹ ژانویه ۲۰۲۴ - ۹ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانواده اهل Oakville انتاریو که برای سفری رویایی به دبی و هند برنامه‌ریزی کرده بودند، برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، بلیت‌های هواپیمای ارزان‌قیمتی خریدند، اما همین مساله باعث شد تعطیلات بسیار پر تنشی را سپری کنند.

🔹 ماجرا از این قرار بود که پسر آقای Baldip Mann به او پیشنهاد داد از دلال بلیتی که می‌شناسد، بلیت‌های بسیار ارزان‌قیمت بخرد.

🔹 آقای Mann نیز بنا به توصیه پسرش، ۴ بلیت به قیمت ۹ هزار دلار برای اعضای خانواده خرید.

🔹 قرار بود آنها با بلیت‌های خود از تورنتو به دبی و هند بروند. همچنین، قرار بود با همین قیمت، بلیت‌های برگشت برای آنها تهیه شود.

🔹 با این حال، زمانی که اعضای این خانواده می‌خواستند به کانادا برگردند، دلال بلیت دیگر به تماس‌های آنها پاسخ نداد.

🔹 به همین دلیل، این خانواده مجبور شدند خودشان بلیت بخرند که بیش از ۱۴ هزار دلار خرج روی دست‌شان گذاشت.

🔹 البته، مشکل به همین‌جا ختم نشد و پروازی که با آن برگشتند، چندین بار توقف داشت. این توقف‌ها باعث شد پرواز ۱۳ ساعته آنها ۳۰ ساعت طول بکشد.

🔹 شورای صنعت سفر انتاریو The Travel Industry Council of Ontario یا همان TICO به مسافران توصیه می‌کند، مراقب باشند و با آژانس‌های مسافرتی جعلی که ادعا می‌کنند ارزان‌ترین قیمت‌ها را ارائه می‌دهند، معامله نکنند.
—————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻درست است که قیمت اجاره‌بها در تورنتو تا حدودی پایین آمده، اما همچنان هزینه اجاره بسیار بالاست، به‌طوری‌که با لیستینگ‌های بسیار عجیبی روبه‌رو می‌شویم.

🔹 یکی از عجیب‌ترین لیستینگ‌های جدید، اجاره یک تخت در برمپتون است که درست وسط آشپزخانه یک بیسمنت قرار دارد.

🔹 این تخت که تنها چند سانتی‌متر با سینک و پیشخوان آشپزخانه فاصله دارد، با قیمت ماهانه ۳۵۰ دلار اجاره داده می‌شود.

🔹 در آگهی این واحد در Kijiji آمده است: «فضای مشترک موجود در یک بیسمنت دو خوابه، بسیار نزدیک به دانشگاه‌ها و کالج‌های محلی، بانک‌ها، فروشگاه‌های موادغذایی و حمل و نقل عمومی است».
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر ماه آینده، گذرتان به موزه سلطنتی انتاریو ROM بیفتد، با دایناسورهای زیادی روبه‌رو می‌شوید که در حال رقصیدن هستند!

🔹 در این صورت، وحشت نکنید، چون آنها کسانی هستند که لباس‌های بادی T-Rex پوشیده‌اند و این مراسم نیز، در واقع، ایونت خنده‌دار Dino-ROM-A است.

🔹 این ایونت، روز سه‌شنبه ۲۰ فوریه ساعت ۷ عصر برگزار خواهد شد.

🔹 اگر شما هم دوست دارید در این ایونت شرکت داشته باشید و برقصید، باید خودتان لباس دایناسور را تهیه کنید. البته، می‌توانید صرفا به‌عنوان بازدیدکننده هم در این ایونت شرکت کنید.

🔹 این ایونت توسط Urban Playground Toronto برنامه‌ریزی شده است.

- Dino-ROM-A
- Royal Ontario Museum
- February 20, 2024
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب و خوشمزه برای عاشقان نودل!

🔹 شما از ۲ تا ۴ فوریه در شعبه جدید رستوران زنجیره‌ای چینی Hey Noodles در نورث‌یورک می‌توانید تنها با یک دلار یک کاسه بزرگ و خوشمزه از نودل‌های Chongqing Street را نوش جان کنید.

🔹 این تخفیف ویژه به مناسبت جشن افتتاحیه شعبه جدید این رستوران در نورث‌یورک به مشتریان ارائه می‌شود.

🔹 همچنین، کاسه‌های نودل یک دلاری در شعبه‌های Vaughan, Scarborough، مارکام، ریچموندهیل و میسی‌ساگا در دسترس هستند. البته، فقط برای یک روز و آن هم در ۲ فوریه.
برای دریافت نودل یک دلاری، باید به کارکنان رستوران نشان دهید که Hey Noodles را در اینستاگرام فالو دارید.

🔹 شعبه جدید Hey Noodles در خیابان 25Spring Garden Ave در نزدیکی Yonge و Sheppard واقع شده است.
———-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مادربزرگ جامائیکایی که بیش از ۴۰ سال است در تورنتو زندگی می‌کند، به زودی جشن تولد ۱۰۰ سالگی خود را برگزار خواهد کرد.

🔹 تولد این مادر که ۱۸ فرزند دارد، ۳ فوریه است و او می‌گوید احساس بسیار خوبی دارد.

🔹 خانم Vincella Richards می‌گوید: «ذهنم همچنان به شکل مناسبی کار می‌کند. هنوز قادر به حرکت، خواندن و هر کاری که بگویید، هستم».

🔹 او در سال ۱۹۸۰ زمانی که همسرش فوت کرد به همراه فرزندانش که ۸ نفر از آنها زیر ۱۸ سال داشتند، به تورنتو مهاجرت کرد.

🔹 بین کوچک‌ترین و بزرگ‌ترین فرزند او، ۳۱ سال فاصله سنی وجود دارد.

🔹 البته، خانم ریچاردز هیچ‌وقت نمی‌خواست خانواده بزرگی داشته باشد.

🔹 او در این باره می‌گوید: «خب این اتفاق افتاد، من چه می‌توانستم بکنم؟ به هر حال، والدین باید بهترین مراقب فرزندانشان باشند و به آنها کمک کنند».

🔹 ریچاردز توضیح می‌دهد: «وضعیت برای ما آسان نبود. من مجبور بودم سخت کار کنم تا بچه‌ها را به مدرسه بفرستم و به آنها غذا بدهم».

🔹 این مادربزرگ می‌افزاید: «خدا را شکر که از آنها به خوبی مراقبت کردم و آنها هم حالا از من مراقبت می‌کنند».

🔹 یکی از دختران او، Jacqueline می‌گوید: «او کارهای زیادی در دوران بزرگ شدن بچه‌هایش انجام داد و علاوه بر آن، چیزهایی که دیگران نیاز داشتند را به آنها می‌بخشید».

🔹 خانم ریچاردز علاوه بر اینکه یک الگوی بزرگ برای خانواده‌اش است، در کلیسای محل خود نیز بسیار فعال بوده و برای بسیاری از اعضای کلیسا مانند مادر است».

🔹 یادآور می‌شود، براساس جدیدترین آمارها، در کانادا بیش از ۱۳ هزار فرد ۱۰۰ ساله زندگی می‌کنند. این آمار نسبت به سال ۲۰۱۸، بیش از ۴۳ درصد افزایش یافته است.

🔹 این گروه سنی ۰.۰۳ درصد از کل جمعیت کانادا را تشکیل می‌دهند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻براساس طرح جدید دولت انتاریو، قرار است به زودی طرح انتقال و ادغام ۹ شعبه ServiceOntario در فروشگاه‌های Staples Canada اجرا شود.

🔹 با نزدیک شدن به زمان پایان قراردادها با ۱۳۴ دفتر خصوصی باقیمانده سرویس انتاریو، دولت مشخص خواهد کرد که آیا این دفاتر باید به روش فعلی به فعالیت خود ادامه دهند یا این که باید بسته شده و به فروشگاه‌ها، کتابخانه‌ها و سایر دفاتر شهرداری منتقل شوند.

🔹 قرار است ۶ دفتر بسته شده و در اول فوریه به فروشگاه‌های Staples Canada منتقل شوند. ۳ دفتر دیگر نیز قرار است اواخر امسال افتتاح شوند
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کارشناسان اقتصادی معتقدند نشانه‌های آشکاری از اینکه نرخ‌های بهره در بهار یا تابستان امسال کاهش خواهد یافت، به چشم می‌خورد.

🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی در همین باره به نقل از کارشناسان نوشته این مساله، فشار را از روی نرخ‌های بهره مورگیج‌ها کم می‌کند، ولی در عین حال، می‌تواند باعث هجوم خریداران و سرمایه‌گذاران به بازار شود و در نتیجه، قیمت‌ها را افزایش دهد.

🔹 این روزنامه از یک کارشناس بازار مسکن تورنتو نقل می‌کند که او از ابتدای امسال شاهد تحول قابل توجهی در شرایط احساسی بازار بوده است، چون خریداران احساس می‌کنند قیمت‌ها به زودی افزایش خواهد یافت.

🔹 این کارشناس بازار مسکن به تورنتو استار توضیح داده: «خریداران احساس می‌کنند قیمت‌های پایین فعلی رو به پایان است و می‌خواهند از این فرصت استفاده کنند. خریداران و فروشندگان در مجموع به سمت بازار متعادل‌تری حرکت می‌کنند».

🔹 با این حال این بدان معنا نیست که خریداران با فوریت به بازار هجوم بیاورند، بلکه آنها محتاطانه قدم برمی‌دارند و رویکردی همراه با انتظار در پیش می‌گیرند تا ببینند چه پیش می‌آید.
فروشندگان نیز منتظر لحظه‌ ویژه‌ خود هستند.

🔹 این کارشناس بازار مسکن به تورنتو استار می‌گوید: «وقتی نرخ‌ها پایین بیاید، ما شاهد افزایش موجودی خانه خواهیم بود، چون فروشندگانی که کنار گرفته‌اند تصمیم خواهند گرفت ملک‌های‌شان را وارد بازار کنند. قاعدتا در بهار شاهد افزایش فعالیت در بازار خواهیم بود، به‌ویژه اگر بانک مرکزی کانادا از اپریل شروع به کاهش نرخ‌های بهره کند».

🔹 برخی کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند به محض اینکه بانک کانادا حتی علامتی حاکی از کاهش نرخ بهره بدهد، فروش بیشتر می‌شود و قیمت‌ها بالا می‌رود.

🔹 آقای Philip Cross از موسسه Macdonald-Laurier می‌گوید: «ما پیشتر هم شاهد این بوده‌ایم که بعد از اینکه بانک مرکزی اعلام کرد نرخ‌های بهره را دیگر افزایش نمی‌دهد، بازار ثبات پیدا کرد. حالا تصور کنید با پایین آوردن نرخ بهره چه اتفاقی خواهد افتاد؟» #نرخ_بهره_کانادا
—————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۳۰ ژانویه ۲۰۲۴ - ۱۰ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻در بیزینس کردیت کارت، همه‌ عاشق مشتری جدید هستند. دادن پاداش امتیازی به مشتری‌های جدید، و گاهی صرف‌نظر کردن از کارمزد یک سال اول، برای مشتری‌های جدید امر شایعی است. اما پاداش برای مشتری‌های فعلی تقریبا وجود ندارد ـ مگر برای آن درخواست بدهید.

🔹 آقای Patrick Sojka، از کارشناسان RewardsCanada.ca، می‌گوید شرکت‌های صادرکننده کردیت کارت ممکن است برای اینکه مشتری‌های فعلی‌شان را حفظ کنند، پاداش‌هایی در نظر بگیرند؛ اما چطور می‌توانید با آنها مذاکره کنید و از آنها امتیاز بگیرید؟

🔹 اینها توصیه‌هایی از طرف آقای Sojka است، برای اینکه بتوانید این امتیازها را دریافت کنید:

1️⃣ مشتری وفاداری باشید و خوب خرج کنید

🔹 پاداش‌های حفظ مشتری معمولا به کسانی تعلق می‌گیرد که سابقه‌ای طولانی دارند و از کردیت کارت خود به طور مرتب و برای چیزهایی بیش از خریدهای کوچک استفاده می‌کنند. اگر بعد از یک خرید عمده بلافاصله تقاضای پاداش کنید، ممکن است پاسخ بهتری بگیرید.

2️⃣ در مورد درخواست خود انعطاف داشته باشید

🔹 صادرکنندگان کردیت کارت پاداش‌های امتیازی، معافیت از پرداخت کارمزد و کردیت صورتحساب ارائه می‌دهند. کارمزد سالانه برای بسیاری از کارت‌های جایزه ۱۲۰ دلار در سال یا بیشتر است؛ در مقابلِ یک تلفن به شرکت کردیت کارت شما، پول بدی نیست.

3️⃣ بگویید که می‌خواهید کردیت کارت خود را کنسل کنید

🔹 برای یک صادرکننده‌ی کردیت کارت احتمالا حفظ یک مشتری موجود ارزان‌تر از به دست آوردن یک مشتری جدید است. اگر هم نمی‌خواهید تهدید کنید، فقط می‌توانید بگویید که پیشنهاد خیلی جذابی از یک شرکت رقیب دریافت کرده‌اید.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کلینیک زیبایی که طیف گسترده‌ای از خدمات و درمان‌ها از جمله بوتاکس و درمان‌های زیبایی را ارائه می‌کند برای فروش لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این کلینیک که در Vaughan در شمال تورنتو واقع شده، دارای پایگاه مشتریان عالی و شهرت خوبی در کل منطقه است.

🔹 این بیزینس با بیش از ۶۰۰ فوت مربع زیربنا، و همچنین ۵۰۰ فوت مربع فضای انباری در بیسمنت، و با امکانات و تجهیزات پیشرفته، آماده ارائه خدمات است.

🔹 مبلغ قابل توجهی برای بهبود فضا و ارتقای تجهیزات هزینه شده است.

🔹 لیست دقیق موجودی، ماشین‌آلات، مبلمان، شرایط اجاره درازمدت و سایر اموال با درخواست در دسترس قرار خواهد گرفت.

🔹 کارکنان، از جمله پرستار شاغل در این کلینیک، علاقمند به ادامه کار هستند.

🔹 این ملک شامل یک بیسمنت برای انبار و یک سرویس بهداشتی بزرگ با درب بازشو است.

🔹 قیمت این بیزینس با همه امکانات آن ۴۸۸ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.

🔹 این یک فرصت منحصر به فرد برای کسانی است که به دنبال راه‌اندازی یا توسعه بیزینس خود در زمینه پزشکی و زیبایی هستند، در یک لوکیشن عالی و با پتانسیل رشد بالا.

🔹 شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.

🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:

- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻بزرگترین بازار کانادا، یعنی تورنتوی بزرگ GTA، در پایان سال گذشته و زودتر از فرا رسیدن زمستان و حتی بهار، «از خواب بیدار شد» و میزان فروش خانه، در دسامبر، ۲۱ درصد نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرد.

🔹 این افزایش در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ، که احتمالا در نتیجه‌ی کاهش نرخ‌های اوراق قرضه و مورگیج بوده، رونقی را به ذهن تبادر می‌کند که بهار سال گذشته، هنگام توقف روند رشد نرخ‌های بهره توسط بانک مرکزی کانادا، اتفاق افتاد.

🔹 یادآوری این اتفاق، این انتظار را می‌تواند به وجود بیاورد که آیا دوباره باید منتظر چیزی مشابه آن باشیم.

🔹 آقای Marc Desormeaux، اقتصاددان ارشد در Desjardins، می‌گوید: «قابل درک است که مردم این نشانه‌ها را ببینند و منتظر جوش و خروش دوباره‌ی بازار باشند. ولی نگاه دقیق‌تر به شرایط فعلی نشان می‌دهد که باید در این باره احتیاط بیشتری به خرج داد.»

🔹 برای مثال آقای Desormeaux، می‌گوید اگرچه بازار مسکن، به خاطر حساسیت بسیار زیاد به نرخ بهره‌، به افزایش هزینه‌های دریافت واکنش نشان داده، ولی کلیت اقتصاد هنوز تأثیر کامل این سیاست‌ها را احساس نکرده است.

🔹 او معتقد است که آنچه در ماه‌های آینده نقش تعیین کننده در بازار مسکن خواهد داشت سلامت بازار کار است، که مخصوصا در انتاریو چندان نویدبخش به نظر نمی‌رسد.

🔹 روزنامه اقتصادی فایننشال پست کانادا در گزارشی در همین باره می‌نویسد، اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند در نیمه‌ی نخست امسال، ادامه‌ی تاثیرات افزایش نرخ‌های بهره بر اقتصاد باعث خواهد شد تا تولید ناخالص داخلی کانادا کاهش و نرخ بیکاری افزایش بیابد.

🔹 آقای Desormeaux می‌گوید: «ما همچنین پیش‌بینی می‌کنیم که انتاریو این روند نزولی را شدیدتر از بیشتر استان‌های دیگر تجربه خواهد کرد.»

🔹 انتاریو برای سومین ماه پیاپی شاهد کاهش مشاغل بوده و نرخ خالی بودن مشاغل در این استان، سریعتر از هر نقطه‌ی دیگری در کانادا، در حال کاهش است.

🔹 گروه Desjardins یک شرکت خدمات مالی کانادایی و بزرگترین فدراسیون Credit Unions در آمریکای شمالی است.

🔹 دارایی این شرکت حدود ۴۰۰ میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۰ میلیارد دلار و سود آن ۳.۵ میلیارد دلار بوده است. #نرخ_بهره_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili