🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۴ ژانویه ۲۰۲۴ - ۴ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻به نظر می‌رسد دوباره روزهای سختی در انتظار ساکنان مناطق جنوبی انتاریو است؛ به ویژه برای رانندگانی که در جاده‌ها و خیابان‌های این مناطق تردد می‌کنند.

🔹 محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده که تا پایان این هفته تا ۱۵ سانت در این مناطق بارش برف و باران یخی خواهیم داشت که همزمانی این دو شرایط لغزنده‌ای را در معابر ایجاد می‌کند که می‌تواند برای رانندگان و حتی عابران پیاده خطرناک باشد.

🔹 بارش برف از دیروز در مناطقی از جمله تورنتو، همیلتون و آبشار نیاگارا آغاز شده که پیش‌بینی می‌شود به ۱۰ سانت برسد.

🔹 با توجه به اینکه دمای هوا در بیشتر این مناطق در حد یخبندان است، گلوله‌های یخ و باران یخ زده می‌تواند رفت و آمد را مخاطره‌آمیز کند.

🔹 پیش‌بینی می‌شود سرمای شدید تا پایان هفته ادامه داشته باشد.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شهرداری تورنتو از سال آینده مالیات جدیدی را بر خریداران غیرکانادایی خانه‌ وضع خواهد کرد؛ هدف از این برنامه کمک به رفع بحران مسکن در بزر‌گترین و پرجمعیت‌ترین شهر کاناداست.

🔹 کارشناسان شهرداری تورنتو در گزارشی که روز چهارشنبه به کمیته اجرایی این نهاد ارسال شده، پیشنهاد کرده‌اند که این مالیات معادل ۱۰ درصد قیمت خانه باشد.

🔹 این قانون برای اتباع و شرکت‌های خارجی که ملک مسکونی در شهر خریداری می‌کنند اعمال می‌شود. این سیاست از اول ژانویه ۲۰۲۵ اجرایی خواهد شد.

🔹 پیشنهاددهندگان می‌گویند هدف از این مالیات، کنترل تقاضا در بازار مسکن و بهبود بحران مسکن از طریق منصرف کردن غیرکانادایی‌ها، به ویژه کسانی که قصد استفاده از املاک را به عنوان سرمایه گذاری دارند، است.

🔹 سخنگوی شهرداری هم می‌گوید، شهرداری تورنتو از مالیات شهری «به عنوان یکی از ابزارهای سیاستی برای مهار دلالی مسکن و در عین حال ایجاد درآمد جدید برای شهر» حمایت خواهد کرد.

🔹 تخمین کارکنان شهرداری از میزان جذب کسب درآمد این مالیات ۱۵ میلیون دلار در سال ۲۰۲۵ است؛ ولی در عین حال آنان می‌گویند این مساله در گروی تصمیم دولت فدرال خواهد بود.

🔹 دولت کانادا سال گذشته قانونی را تصویب کرد که براساس آن خریداران خارجی اجازه خرید ملک در کانادا را ندارند، البته این قانون شامل برخی از خارجی‌ها از جمله دارندگان مجوز تحصیل و کار نمی‌شود.

🔹 اگر دولت کانادا این قانون را در سال ۲۰۲۵ باز هم تمدید کند، آن وقت میزان درآمد شهرداری تورنتو از این مالیات بر خرید خارجی‌ها به کمتر از ۱۰ میلیون دلار می‌رسد.

🔹 کارشناسان می‌گویند چنین تصمیمی تاثیر زیادی بر بازار مسکن ندارد، به طوری که در سال ۲۰۲۲ بیش از ۲۸ هزار خانه در تورنتو معامله شده، که تنها در ۵۳۳ مورد، خریداران آنها خارجی بوده‌اند.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانه دیتچد ۱+۴ خوابه در نیومارکت در شمال تورنتو با بیسمنت تکمیل که ورودی مستقل دارد، برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این خانه که در حوالی تقاطع Yonge And Davis واقع شده، دارای ۵ سرویس بهداشتی و گاراژ برای پارک ۲ خودرو است.

🔹 ساکنان این خانه پیاده تنها چند دقیقه تا مرکز خرید Upper Canada فاصله دارند. خانه در فاصله کمی از یک دره سرسبز واقع شده ضمن اینکه نمای زیبایی هم به یک برکه دارد.

🔹 بیسمنت خانه که یک خوابه و تکمیل است، ورودی جداگانه دارد و می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این خانه دیتچد در محله Woodland Hill York واقع شده و نمای آن آجر و ابعاد زمین آن ۳۵ در ۸۶ فوت است.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق انتاریوست که در ماه دسامبر ۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن و ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد قیمت داشته است.

🔹 میانگین قیمت ملک مسکونی در نیومارکت ۱.۱۵۵ میلیون دلار است که نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۵۳ درصد رشد داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس میسی‌ساگا یک نفر را بازداشت کرده که بیش از یک میلیون دلار بابت کردیت کارت خود بدهی دارد و هیچ بخشی از آن را پس نداده است.

🔹 پلیس می‌گوید متهم به نام نوید نادر Naveed Nadir که ۵۷ سال دارد را به کلاهبرداری متهم کرده است.

🔹 تحقیقات در این باره در نوامبر سال ۲۰۲۰، پس از آن آغاز شد که یک شرکت بزرگ صادرکننده کردیت کارت به پلیس اطلاع داد که یک فرد بیش از ۱ میلیون دلار پرداخت‌های معوق دارد.

🔹 پلیس اگرچه توضیح زیادی درباره اینکه او چطور توانسته یک میلیون دلار کردیت داشته باشد، نداده ولی گفته متهم از کردیت کارت Financial Aggregators استفاده می‌کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید او پول را از طریق شرکت‌ها و افراد تحت کنترل یا مرتبط با آنها در چرخه می‌انداخته است.

🔹 با انجام این کار، سقف کردیت به اندازه‌ای بالا رفته بود که مظنون توانسته بیش از یک میلیون دلار دریافت کند.

🔹 متهم فعلا با قرار وثیقه آزاد شده و قرار است در ۲۲ فوریه در دادگاه حاضر شود.
——————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۵ ژانویه ۲۰۲۴ - ۵ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بسیاری از اوقات زوج‌هایی که در حال طلاق هستند، دست به هر کاری می‌زنند تا دارایی‌هایی که قرار است تقسیم شود را به حداقل برسانند یا پنهان کنند.

🔹 با این حال، اگر دادگاه‌های کانادا تشخیص دهند که این تلاش‌ها همراه با سوءنیت هستند، فردی که مرتکب این کار شده، نه تنها در نهایت باید دارایی‌های خود را تقسیم کند، بلکه حتی ممکن است دادگاه حکم دهد که هزینه‌های حقوقی طرف مقابل را هم بپردازد.

🔹 چنین اتفاقی به‌تازگی برای یک زوج اهل انتاریو افتاده است. شوهر که می‌خواست هنگام طلاق چیزی به همسرش نرسد، خانه خود را به نام برادرش کرد. اما در نهایت، دادگاه حکم داد که این مرد و برادرش باید هزینه‌های حقوقی همسرش به مبلغ ۱۵۰ هزار دلار را بپردازند.

🔹 ماجرا از این قرار است که این زوج بعد از ۳۰ سال زندگی مشترک در سال ۲۰۱۸ از هم جدا شدند.

🔹 آنها خانه‌ای ۸۵۰ هزار دلاری و یک کاندومینیوم در پرتغال داشتند. مستمری بازنشستگی شوهر نیز نزدیک به ۸۰۰ هزار دلار بود.

🔹 یک سال پس از جدایی، زن سهم خود را از خانه خواست و شوهر نیز با پرداخت ۴۲۵ هزار دلار، سهم او را خرید، ولی به سایر موارد مالی رسیدگی نکرد.

🔹 یک سال بعد، زن خواستار حل و فصل سایر موارد مالی شد و دادگاه تعیین کرد که او مستحق دریافت ۳۶۰ هزار دلار خواهد بود که این مبلغ، عمدتا به دلیل ارزش بالای مستمری بازنشستگی شوهر است.

🔹 با این حال، شوهر برای عدم پرداخت سهم همسر خود، خانه‌ خود را به نام برادرش کرد تا نشان دهد که پولی برای پرداخت به زن ندارد.

🔹 زن به دادگاه شکایت کرد و قاضی پس از انجام تحقیقات، متوجه شد که این نقل و انتقال، متقلبانه بوده است.

🔹 پس از این که قاضی به این نتیجه ‌رسید که شوهر سوءنیت داشته، به او دستور داد که علاوه بر پرداخت ۳۶۰ هزار دلار سهم همسر، هزینه‌های حقوقی او را هم به مبلغ ۱۵۰ هزار دلار بپردازد.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به نقاشی و هنر دیجیتال علاقمند هستید و به‌ویژه آثار ونسان ون‌گوگ Vincent van Gogh، نقاش مشهور هلندی را دوست دارید، بهتر است بدانید که زمان زیادی تا پایان نمایشگاه دیجیتال الهام‌گرفته‌شده از آثار این هنرمند در تورنتو باقی نمانده است.

🔹 این نمایشگاه که از ۲۰ دسامبر آغاز شده، تنها تا ۲۸ ژانویه در 1Yonge Street ادامه خواهد داشت.

🔹 در این نمایشگاه می‌توانید در آثار هنری متحرک برگرفته از نقاشی‌های نئو امپرسیونیستی ون‌گوگ غرق شوید و یک تجربه هنری ناب داشته باشید.

🔹 این نمایشگاه توسط Massimiliano Siccardi، دیجیتال آرتیست طراحی شده و موسیقی متنی که در آن می‌شنوید نیز کار Luca Longobardi، آهنگساز است.

🔹 تاکنون در دوره‌های مختلف برگزاری این نمایشگاه، بیش از ۵.۵ میلیون نفر در سراسر آمریکای شمالی از آن بازدید کرده‌اند.
- Immersive Van Gogh
- 20 December, 2023 – 28 January 2024
- 1Yonge Street
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻گزارش جدیدی که در مورد وضعیت بازار اجاره در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ منتشر شده، نشان می‌دهد با وجود آن که مبلغ اجاره‌‌بها در GTA بالا رفته، اما سرعت رشد آن پایین آمده است.

🔹 طبق گزارش شرکت Urbanation Inc، متوسط مبلغ اجاره‌بهای آپارتمان در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن، ۴.۵ درصد افزایش یافت. این در حالی است که در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۲ با افزایش سالانه ۱۶.۲ درصدی اجاره‌بها مواجه بودیم. این مساله نشان‌دهنده پایین آمدن سرعت رشد اجاره‌هاست.

🔹 گفتنی است، نرخ اجاره اغلب بین دوره‌های سه‌ماهه سوم و سه‌ماهه چهارم کاهش می‌یابد، زیرا بازار از اوج فصلی خود در تابستان فاصله می‌گیرد. با این حال، کاهش ۵.۷ درصدی در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۳ بزرگ‌ترین کاهش ثبت‌شده توسط شرکت Urbanation از زمان ردیابی داده‌ها در سال ۲۰۱۰ بوده است.

🔹 پایین آمدن سرعت رشد اجاره‌ به احتمال زیاد مربوط به کاهش استطاعت مالی مردم پس از افزایش ۱۰ درصدی اجاره‌بهاست.

🔹 همچنین، در سال گذشته شاهد کاهش قابل توجهی در میزان خانه‌های اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه در GTA بودیم.

🔹 از سوی دیگر، سهم بازار واحدهای کاندو که با قیمت کمتر از ۲۲۵۰ دلار در ماه اجاره داده می‌شدند، در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن، از ۲۵ درصد به ۶ درصد، کاهش یافت.

🔹 کم‌هزینه‌ترین واحدهای کاندو که کمتر از ۲ هزار دلار اجاره داده می‌شدند، تنها کمتر از یک درصد از سهم بازار در سال ۲۰۲۳ را تشکیل می‌دادند.

🔹 عرضه در ماه‌های پایانی سال شروع به بهبود کرد، زیرا تعداد کاندوهای تازه تکمیل شده در سه‌ماهه چهارم سال گذشته با ۲۶ درصد افزایش به ۷۴۰۰ واحد رسید.

🔹 این مسئله منجر به افزایش ۱۰ درصدی در آپارتمان‌های لیست شده برای اجاره شد.

🔹 شاخص‌های بازار نشان می‌دهد شرایط متعادل‌تری در طول سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۳ پدیدار شد، زیرا نسبت اجاره آپارتمان به لیستینگ به پایین‌ترین حد رسید.
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانه دیتچد در نیومارکت در شمال تورنتو که ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و نیز بیسمنت تکمیل دارد اخیرا برای فروش لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این خانه حدود ۱۵۰۰ فوت مربع زیر بنا دارد و آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 این ملک همچنین با داشتن زمینی با ابعاد ۴۵ در ۱۰۱ فوت، می‌تواند برای سرمایه‌گذاران و سازندگان هم جذابیت زیادی داشته باشد.

🔹 در عین حال،‌ بخش‌های زیادی از خانه اخیر بازسازی شده است.

🔹 این خانه با نمای آجر و آلومینیوم در غرب خیابان Leslie و شمال خیابان Davis Dr واقع شده که فاصله کمی تا بزرگراه ۴۰۴ و نیز یک پلازای بزرگ دارای شعبه والمارت دارد.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق انتاریوست که در ماه دسامبر ۸ درصد نسبت به ماه پیش از آن و ۱۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد قیمت داشته است.

🔹 میانگین قیمت ملک مسکونی در نیومارکت ۱.۱۵۵ میلیون دلار است که نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۵۳ درصد رشد داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یک کازینوی مشهور در نیاگارا که به یک مشتری پرریسک اجازه داده بود ۸۰ هزار دلار پول نقد را با ژتون مبادله کند و بدون قمار از کازینو خارج شود، ۷۰ هزار دلار جریمه شد.

🔹 این جریمه را کمیسیون بازی و الکل انتاریو Registrar of the Alcohol and Gaming Commission of Ontario یا همان AGCO تعیین کرده است.

🔹 به گفته AGCO، این قمارباز ۸۰ هزار دلار اسکناس ۱۰۰ دلاری به متصدی کازینوی Fallsview Casino Resort داد، اما وقتی پول شمارش و تایید شد، او بدون این که بازی کند، با ژتون‌ها کازینو را ترک کرد.

🔹 طبق اعلام AGCO، کازینوی Fallsview قبلا این مشتری را به‌عنوان یک «مشتری پرخطر» شناسایی کرده بود، اما این موضوع را به پلیس اطلاع نداده بود.

🔹 علاوه بر این، این کازینو طبق استانداردهای ضد پولشویی، هیچ اقدامی برای تایید منبع پول این فرد انجام نداده بود.

🔹 با این وجود، سخنگوی کازینوی Fallsview اعلام کرده این کازینو با جریمه وضع شده مخالف است و به آن اعتراض خواهد کرد.
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها هنرمندان محلی و بین‌المللی، Distillery District در تورنتو را تبدیل به یک منطقه شهری جادویی و درخشان کرده‌‌اند.

🔹 فستیوال Toronto Light Festival از ۱۷ ژانویه در این محله آغاز شده و تا اول مارچ ادامه خواهد داشت.

🔹 شرکت در این فستیوال نور و روشنایی که برای چهارمین سال برگزار می‌شود، رایگان است.

🔹 در اینجا، علاوه بر وجود تزئینات روشنایی زیبا و خلاقانه، می‌توانید شاهد اجراهای هنری توسط هنرمندان نیز باشید.

🔹 بازدید از این فستیوال، می‌تواند دلیلی برای بیرون رفتن از خانه در شب‌های سرد زمستانی، دور هم جمع شدن و تماشای خلاقیت و روح زندگی در شهر باشد.

- Toronto Light Festival
- January 17 to March 1, 2024
- Distillery District, Toronto
- torontolightfest.com
- facebook.com/tolightfest
- instagram.com/tolightfest
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کارگاه «خود دوستی» با سخنرانی دکتر نوشین خستگانان، ۴ فوریه در نورث‌یورک برگزار می‌شود

🔹 اگر فکر می‌کنید آنقدرها که باید و شاید، خودتان را دوست ندارید و این مساله، مشکلاتی در زندگی شما ایجاد کرده است، شرکت در کارگاه «خود دوستی» Self – Love می‌تواند کمک کند که از پس این مشکل بربیایید.

🔹 برای کسب اطلاعات کارگاه عکس‌ این پست را ورق بزنید.

🔹 سخنران این کارگاه، دکتر نوشین خستگانان است و به موضوعات زیر می‌پردازد:
▪️بیاموزیم چگونه
▪️ارزش درونی خود را کشف کنیم
▪️با خود مهربان باشیم
▪️از خود مراقبت کنیم
▪️و حال خوب و رضایتمندی از زندگی را تجربه کنیم

🔹 شرکت‌کنندگان در این کارگاه از طریق تمرینات عملی، بیشتر با مباحث بالا آشنا می‌شوند.

🔹 کارگاه خود دوستی، یکشنبه ۴ فوریه از ساعت ۱۱ صبح تا یک بعدازظهر در نورث‌یورک در سازمان IWOO برگزار خواهد شد.

🔹 مهلت ثبت‌نام تنها تا ۲۸ ژانویه خواهد بود و تعداد شرکت‌کنندگان نیز محدود است. بنابراین، بهتر است هر چه زودتر ثبت‌نام خود را انجام دهید.

🔹 هزینه شرکت در این کارگاه ۱۵ دلار است که می‌توانید این مبلغ را به ایمیل زیر ای‌ترانسفر کنید:
- khasteganan@yahoo.com
🔹 در کارگاه خود دوستی با چای و شیرینی از شرکت‌کنندگان پذیرایی خواهد شد.

🔹 محل برگزاری کارگاه:
- 1761 Sheppard Ave East. Ground floor, North York, M2J 0A5

🔹 شماره تلفن:
- 416-496-9566

🔹 گفتنی است، دکتر نوشين خستگانان دانش‌آموخته رشته پزشکی از ایران و همچنین، فارغ‌التحصیل دانشگاه McMaster است.

🔹 او در کانادا به‌عنوان روان‌درمانگر و مشاور رسمی درمان اعتياد مشغول به کار است و از رويكرد «طرحواره درمانی» استفاده می‌کند.

🔹 سابقه کاری او بیش از ٢٨ سال است.

🔹 دکتر خستگانان انواع بیمه‌های خصوصی را پذیرش می‌کند.

🔹 شما اگر جزو پناهجویان باشید به صورت رایگان توسط ایشان پذیرش خواهید شد.

🔹 شماره تماس:
- 647-832-0022
——————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از ۴۸ هفته، بزرگترین جکپات کانادا در شمال نیوبرانزویک به پایان رسید و برندگان خوش‌شانس آن معرفی شدند.

🔹 زوجی به نام Danny و Murielle Robbins از شهر Beresford در نیوبرانزویک برنده جکپات ۸.۲ میلیون دلاری شدند.

🔹 دنی این شانس را داشت که از بین پنج پاکت، پاکت حاوی کارت را انتخاب کند. او شماره دو را به علت سالگرد تولد پسرشان انتخاب کرد و شانس به او رو آورد، زیرا درون آن پاکت آس قلب بود. به این معنی که این زوج برنده جکپات ۸ میلیون و ۲۲۴ هزار و ۸۰ دلار شده بودند.

🔹 این زوج به شدت از این اتفاق شوکه شدند.

🔹 دنی می‌گوید همسرش Murielle بازنشسته شده، اما او با وجود ۳۵ سال خدمت همچنان در یک شرکت پیک کار می‌کند.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ظاهرا بانک مرکزی لحن خود درباره‌ نیاز به افزایش مجدد نرخ بهره در صورت تداوم تورم را کنار گذاشته و به جای گرایش‌های تندروانه، جمله‌بندی دوستانه‌تری انتخاب کرده و می‌گوید نگران ماندگاری تورم است.

🔹 در ادامه به دیدگاه ۳ اقتصاددان کانادا در این زمینه اشاره شده است.

◼️آقای Avery Shenfeld، کارشناس ارشد اقتصادی در بانک CIBC:

🔷 رئیس بانک مرکزی می‌گوید محور بحث جلسات‌ بانک از اینکه نرخ‌ها به اندازه‌ کافی بالا هست یا نه، به این تغییر کرده که تا چه زمانی نرخ‌ها باید در ۵ درصد باقی بماند. ما همچنان فکر می‌کنیم که اولین کاهش در جون اتفاق خواهد افتاد و امسال در مجموع ۱.۵ درصد کاهش در نرخ‌های بهره خواهیم داشت.

◼️آقای Nathan Janzen از Royal Bank of Canada:

🔷 ما انتظار داریم رشد آهسته‌تر قیمت‌ها، در کنار ضعف عمومی اقتصاد، بانک مرکزی کانادا را مجاب کند که در اواسط سال، نرخ بهره را به صورت تدریجی پایین بیاورد.

◼️ آقای James Orlando، کارشناس ارشد اقتصادی بانک Toronto-Dominion:

🔷تمرکز بانک مرکزی روی ضعف اقتصاد دیگر قدیمی شده و وقت آن رسیده که بانک مرکزی دیدگاه‌های خود را گسترش بدهد.

🔹 برای مثال، حالا شواهد محکم بسیاری وجود دارد که مصرف‌کنندگان پول کمتری خرج کنند تا هزینه‌ بالاتر دریافت وام را جبران نمایند.

🔹 در شرایط عادی این امر موجب می‌شود که تورم به سرعت کاهش پیدا کند، ولی به خاطر عدم توازن ساختاری در بخش املاک، معیارهای تورمی مورد نظر بانک کانادا همچنان بالاست.

🔹 بازارها منتظر کاهش نرخ بهره در اپریل یا جون هستند و ما هم همین احساس را داریم.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فروشگاه مشهور مبلمان Bad Boy Furniture که برای بسیاری از اهالی انتاریو شناخته‌شده است، به‌صورت رسمی ورشکستگی خود را تایید کرد.

🔹 این بیزینس بالغ بر ۱۳.۷ میلیون دلار بدهی دارد.

🔹 این شرکت در ماه نوامبر، اعلامیه‌ای مبنی بر ورشکستگی خود منتشر و در آن اشاره کرده بود که می‌خواهد بیزینس خود را بازسازی کند.

🔹 دادگاه انتاریو، تا ۲۳ ژانویه به این بیزینس فرصت داد تا پیشنهاد بازسازی خود را ارائه کند، اما Bad Boy نتوانست این کار را انجام دهد.

🔹 از آنجایی که این شرکت به موقع موفق به انجام این کار نشد، عملا ورشکستگی کامل خود را قبول کرد.

🔹 به این ترتیب، Bad Boy باید دارایی‌های خود را به یک امین تحویل دهد تا بین طلبکاران تقسیم کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این هفته در نزدیکی دبیرستانی در نورث‌یورک، یک نوجوان ۱۷ ساله با چاقو به چند نفر حمله کرد.

🔹 این اتفاق در منطقه Finch Avenue West و Bathurst Street در نزدیکی دبیرستان Northview Heights رخ داد.

🔹 یکی از قربانیان این نوجوان، چندین بار مورد اصابت چاقو قرار گرفت و دچار جراحات جدی شد، اما خوشبختانه جان او در خطر نیست.

🔹 پلیس، نوجوان ضارب را دستگیر کرده است.

🔹 هنوز مشخص نیست مظنون و قربانی از دانش‌آموزان دبیرستان Northview Heights هستند یا خیر
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۶ ژانویه ۲۰۲۴ - ۶ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻همان‌طور که هشدارهای هواشناسی نشان داده بود، باران شدید در تورنتو و مناطق اطراف آن از دیروز پنجشنبه شروع شده و همچنان ادامه داد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada پیش‌بینی کرده بود که شاهد بارش ۱۵ تا ۲۵ میلی‌متری و حتی سیل خفیف در برخی از مناطق باشیم.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که تا ظهر امروز این بارش ادامه خواهد داشت. در پایان روز نیز هوا ابری می‌شود و حداکثر دما ۷ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.

🔹 طبق پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا، انتظار نمی‌رود خورشید تا روز دوشنبه دوباره ظاهر شود. به این ترتیب، هوای ابری در آخر هفته ادامه خواهد داشت.

🔹 حداکثر دما در روز شنبه ۵ درجه سانتی‌گراد و در روز یکشنبه ۲ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.
————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر عاشق تئاتر هستید، اما توانایی مالی کمی دارید و نمی‌توانید چندان برای تماشای نمایش‌های روز هزینه کنید، شرکت در فستیوال Rhubarb Festival یک فرصت مناسب برای شماست.

🔹 شما در این فستیوال می‌توانید جدیدترین آثار نمایشی از هنرمندان نوظهور را تماشا کنید.

🔹 این فستیوال از ۷ تا ۱۸ فوریه در Buddies in Bad Times Theatre در تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 فستیوال Rhubarb Festival که به‌عنوان طولانی‌ترین فستیوال آثار جدید کانادا شناخته می‌شود، مکانی برای مواجهه با ماجراجویانه‌ترین ایده‌ها و اجرا و جایی برای آشنایی با استعدادها و هنرمندان ناآشناست.

🔹 امسال چهل و چهارمین سال برگزاری این فستیوال است.

🔹 قیمت بلیت‌های این فستیوال ۱۰ دلار، ۲۵ دلار، ۴۰ دلار و ۷۰ دلار است.

- Rhubarb Festival
- 7 – 18 February, 2024
- Buddies in Bad Times Theatre, 12 Alexander St, Toronto
- buddiesinbadtimes.com/show/the-rhubarb-festival
- facebook.com/buddiesTO
- instagram.com/buddiesTO
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ملک‌های اکازیون برای فروش در نورث‌یورک و ریچموندهیل تورنتو

1️⃣ بانگالو در نورث‌یورک، ۴ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی و بیسمنت، ۱٬۲۸۰ میلیون دلار

2️⃣ تاون‌هاوس نوساز در نورث‌یورک، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۳۱۰ میلیون دلار

3️⃣ (فروخته شد) دیتچد در ریچموندهیل،‌ دو گاراژ با زمین ۳۴ در ۱۱۰ فوت، قیمت اولیه: ۱٬۱۹۰ میلیون دلار - قیمت فروش: ۱٬۱۷۵ میلیون دلار

4️⃣ تاون‌هاوس نوساز در ریچموندهیل، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۱۹۰ میلیون دلار

5️⃣ کاندو آپارتمان لاکچری در نورث‌یورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ، ۱٬۲۹۰ میلیون دلار

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily