1️⃣ خانه را مرتب کنید، خانه بهمریخته را هیچکس دوست ندارد
🔹 اگر میخواهید خانه خود را بفروشید، پیش از آنکه آن را در بازار لیست کنید، لازم است حتما آن را مرتب کنید و همه چیزهای غیرضروری را بردارید. یک خانه مرتب و بدون شلختگی نه تنها خریداران بالقوه را جلب میکند، بلکه امکان تجسم زندگی در آن مکان را هم برایشان فراهم میآورد. با چیزهایی شروع کنید که در شش ماه گذشته از آنها استفاده نکردهاید. دور بیندازید، هدیه بدهید و بفروشید.
2️⃣ تعمیرات جزئی اگر لازم است، انجام دهید
🔹 شیرآلاتی را که چکه میکنند تعمیر کنید، مشکلات سقف را برطرف کنید، سوراخی اگر در دیوارها هست پر کنید و هر جایی را که احساس میکنید به یک لایه رنگ جدید نیاز دارد نقاشی کنید.
3️⃣ آیا نوسازی لازم است؟ این را باید مشاور املاک شما بگوید
🔹 بعضیها میگویند نوسازی لازم است چون ارزش ملک شما را بالا میبرد، در حالی که دیگران چنین اهمیتی برای آن قائل نیستند. شاید فکر کنید که یک خانه مدرن و تازه نوسازی شده زودتر به فروش میرسد ولی همیشه اینطور نیست. خانهای که خوب نگهداری شده باشد معمولا مشتری خودش را پیدا میکند. درباره ضرورت نوسازی برای ملک شما، با مشاور املاکتان مشورت کنید.
4️⃣ فضای گرم و جذابی داخل خانه فراهم کنید
🔹 اتمسفری صمیمی، راحت و آسوده در بخشهای داخلی خانه خود ایجاد کنید تا برای خریداران بالقوه جذابیت داشته باشد. مبلمانها را طوری بچینید که نشاندهنده بهترین استفاده از فضا باشد. نیازی به نوسازی نیست، فقط حواستان باشد که همه چیز تمیز و مرتب باشد. لوازم شخصیتان را هم بردارید.
5️⃣ آمادهسازی فضای بیرون را فراموش نکنید
🔹 محوطه بیرون خانه را هم مرتب کنید. حیاط جلوی خانه را جمع و جور کنید، گل و گیاه تازه اضافه کنید و دقت کنید که مسیر ورودی خانه خوشایند باشد. مناسب بودن شرایط بیرونی خانه به خریداران رغبت میدهد که نگاهی هم به داخل خانه بیندازند.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر میخواهید خانه خود را بفروشید، پیش از آنکه آن را در بازار لیست کنید، لازم است حتما آن را مرتب کنید و همه چیزهای غیرضروری را بردارید. یک خانه مرتب و بدون شلختگی نه تنها خریداران بالقوه را جلب میکند، بلکه امکان تجسم زندگی در آن مکان را هم برایشان فراهم میآورد. با چیزهایی شروع کنید که در شش ماه گذشته از آنها استفاده نکردهاید. دور بیندازید، هدیه بدهید و بفروشید.
2️⃣ تعمیرات جزئی اگر لازم است، انجام دهید
🔹 شیرآلاتی را که چکه میکنند تعمیر کنید، مشکلات سقف را برطرف کنید، سوراخی اگر در دیوارها هست پر کنید و هر جایی را که احساس میکنید به یک لایه رنگ جدید نیاز دارد نقاشی کنید.
3️⃣ آیا نوسازی لازم است؟ این را باید مشاور املاک شما بگوید
🔹 بعضیها میگویند نوسازی لازم است چون ارزش ملک شما را بالا میبرد، در حالی که دیگران چنین اهمیتی برای آن قائل نیستند. شاید فکر کنید که یک خانه مدرن و تازه نوسازی شده زودتر به فروش میرسد ولی همیشه اینطور نیست. خانهای که خوب نگهداری شده باشد معمولا مشتری خودش را پیدا میکند. درباره ضرورت نوسازی برای ملک شما، با مشاور املاکتان مشورت کنید.
4️⃣ فضای گرم و جذابی داخل خانه فراهم کنید
🔹 اتمسفری صمیمی، راحت و آسوده در بخشهای داخلی خانه خود ایجاد کنید تا برای خریداران بالقوه جذابیت داشته باشد. مبلمانها را طوری بچینید که نشاندهنده بهترین استفاده از فضا باشد. نیازی به نوسازی نیست، فقط حواستان باشد که همه چیز تمیز و مرتب باشد. لوازم شخصیتان را هم بردارید.
5️⃣ آمادهسازی فضای بیرون را فراموش نکنید
🔹 محوطه بیرون خانه را هم مرتب کنید. حیاط جلوی خانه را جمع و جور کنید، گل و گیاه تازه اضافه کنید و دقت کنید که مسیر ورودی خانه خوشایند باشد. مناسب بودن شرایط بیرونی خانه به خریداران رغبت میدهد که نگاهی هم به داخل خانه بیندازند.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻گزارش امسال شرکت مسکن RE/MAX از چشمانداز بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۴، پیشبینی کرده میانگین قیمتها در سال آینده افزایش اندکی در حد نیم درصد خواهد داشت.
🔹 همین گزارش پیشبینی کرده بازار مسکن در ۴۱ درصد از مناطق متعادل باشد، در ۲۸ درصد از بازارها فروشندگان دست بالا را داشته باشند و در ۲۱ درصد شرایط به سود خریداران باشد.
🔹 اما در حالی که متعادل شدن بازارها و تثبیت قیمتها طبیعتا خبر خوبی برای خریداران بالقوه است، در مورد فروشندگان چه میتوان گفت؟ آیا محیط فعلی به سود کسانی هم هست که میخواهند خانهی خود را در سال جاری برای فروش لیست کنند؟
🔹 در وهلهی اول، باید توجه داشت که چشمانداز رشد نیم درصدی مربوط به میانگین کل کشور است و ممکن است بسته به موقعیت مکانی شما بالاتر یا پایینتر باشد.
🔹 دوم آنکه، اگر شما قصد فروش خانه دارید، طبیعتا پس از عقد قرارداد به جای دیگری برای سکونت نیاز خواهید داشت. بنابراین وقتی که با پول فروش خانهی قبلیتان دنبال خانهی جدید میگردید، با وحشت و سرسام بازار فروشندگان مواجه نخواهید شد.
🔹 سرانجام اینکه، بازار متعادل یعنی شما مجبور نخواهید خانهی خود را با ۲۰ درصد تخفیف بفروشید. ولی باید اقداماتی را در پیش بگیرید تا خریداران را جذب کنید. از جمله اینکه:
▪️همیشه با یک مشاور املاک که دارای تجربه و تخصص کافی باشد کار کنید.
▪️مطمئن شوید که خانهی شما در بهترین شرایط قرار دارد و قبل از نصب تابلوی فروش در محوطه، بدهید خانهتان را بازرسی فنی کنید.
▪️محوطهی جلو و پشت خانه را آراسته نگه دارید.
▪️مطمئن شوید که خانه تمیز و مرتب باشد.
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۸۶۰۰ دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همین گزارش پیشبینی کرده بازار مسکن در ۴۱ درصد از مناطق متعادل باشد، در ۲۸ درصد از بازارها فروشندگان دست بالا را داشته باشند و در ۲۱ درصد شرایط به سود خریداران باشد.
🔹 اما در حالی که متعادل شدن بازارها و تثبیت قیمتها طبیعتا خبر خوبی برای خریداران بالقوه است، در مورد فروشندگان چه میتوان گفت؟ آیا محیط فعلی به سود کسانی هم هست که میخواهند خانهی خود را در سال جاری برای فروش لیست کنند؟
🔹 در وهلهی اول، باید توجه داشت که چشمانداز رشد نیم درصدی مربوط به میانگین کل کشور است و ممکن است بسته به موقعیت مکانی شما بالاتر یا پایینتر باشد.
🔹 دوم آنکه، اگر شما قصد فروش خانه دارید، طبیعتا پس از عقد قرارداد به جای دیگری برای سکونت نیاز خواهید داشت. بنابراین وقتی که با پول فروش خانهی قبلیتان دنبال خانهی جدید میگردید، با وحشت و سرسام بازار فروشندگان مواجه نخواهید شد.
🔹 سرانجام اینکه، بازار متعادل یعنی شما مجبور نخواهید خانهی خود را با ۲۰ درصد تخفیف بفروشید. ولی باید اقداماتی را در پیش بگیرید تا خریداران را جذب کنید. از جمله اینکه:
▪️همیشه با یک مشاور املاک که دارای تجربه و تخصص کافی باشد کار کنید.
▪️مطمئن شوید که خانهی شما در بهترین شرایط قرار دارد و قبل از نصب تابلوی فروش در محوطه، بدهید خانهتان را بازرسی فنی کنید.
▪️محوطهی جلو و پشت خانه را آراسته نگه دارید.
▪️مطمئن شوید که خانه تمیز و مرتب باشد.
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۸۶۰۰ دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🌟🏙 تنها با ۵ درصد پیشپرداخت در تورنتوی بزرگ صاحبِ آپارتمان شوید 🌟🏙
سرمایهگذاران و خریداران خانه توجه کنید!
🔹 اینجانب به عنوان یک مشاور املاک متعهد در تورنتو، با تخصص در فروش واحدهای پیشفروش، بسیار خرسندم که طیفی از مشوقهای اختصاصی را برای مدت زمانی محدود ارائه کنم.
🔹 این پیشنهادها به گونهای طراحی شدهاند که سرمایهگذاری شما را در برخی از پرطرفدارترین پروژههای تورنتو به حداکثر برسانند:
⚡️ ۵ درصد کردیت: قدرت خرید خود را افزایش بدهید!
⚡️ نرخ بهرهی ۳.۹۹ درصدی یا کردیت معادل آن: گزینههای مالی استثنایی.
⚡️ زمانبندی طولانیتر برای پیشپرداخت: انعطافپذیری بیشتری برای شرایط مالی شما.
⚡️ پارکینگ/لاکر رایگان: صرفهجویی خیلی خوب برای موارد ضروری.
⚡️ تخفیف در قیمت پارکینگ/لاکر: هزینههایتان را پایین بیاورید.
⚡️ ۸۰ درصد مورگیج از طرف فروشنده: یک کمک مالی فوقالعاده.
⚡️ یک سال نگهداری Maintenance رایگان: از هزینههای اولیهی خود بکاهید.
⚡️ تخفیف در قیمت فروش: هوشمندانه سرمایهگذاری کنید، صرفهجویی بالا داشته باشید.
⚡️ واگذاری Assignment رایگان: انعطافپذیری در سرمایهگذاری شما.
⚡️ حق اجاره در زمان تصرف Occupancy: درآمدزایی را زودتر شروع کنید.
⚡️ تخفیف در هزینهها/عوارض محدود توسعه Capped Development و Levies: صرفهجویی بیشتر، سودآوری بیشتر.
📈 چرا اکنون زمانی طلایی برای سرمایهگذاری است:
▪️مزیت اصلاح بازار: با توجه به نرخهای مورگیج بالای فعلی، بازار در یک شرایط آرام و معتدل قرار دارد. در چند سال آینده، وقتی که واحد شما ساخته میشود و شما آمادهی دریافت مورگیج هستید، نرخهای پایینتر بهره و بازار داغتری در انتظار شما خواهد بود.
▪️بازار پررونق اجاره: بازار اجارهی تورنتو بسیار پررونق است. با توجه به اینکه کانادا سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر جدید میپذیرد، و بسیاری از آنها به تورنتو میآیند، تقاضا برای واحدهای اجارهای سر به فلک خواهد کشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این شرایط با خانم هلن طاهری @condosVIPteam تماس بگیرید.
—————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
سرمایهگذاران و خریداران خانه توجه کنید!
🔹 اینجانب به عنوان یک مشاور املاک متعهد در تورنتو، با تخصص در فروش واحدهای پیشفروش، بسیار خرسندم که طیفی از مشوقهای اختصاصی را برای مدت زمانی محدود ارائه کنم.
🔹 این پیشنهادها به گونهای طراحی شدهاند که سرمایهگذاری شما را در برخی از پرطرفدارترین پروژههای تورنتو به حداکثر برسانند:
⚡️ ۵ درصد کردیت: قدرت خرید خود را افزایش بدهید!
⚡️ نرخ بهرهی ۳.۹۹ درصدی یا کردیت معادل آن: گزینههای مالی استثنایی.
⚡️ زمانبندی طولانیتر برای پیشپرداخت: انعطافپذیری بیشتری برای شرایط مالی شما.
⚡️ پارکینگ/لاکر رایگان: صرفهجویی خیلی خوب برای موارد ضروری.
⚡️ تخفیف در قیمت پارکینگ/لاکر: هزینههایتان را پایین بیاورید.
⚡️ ۸۰ درصد مورگیج از طرف فروشنده: یک کمک مالی فوقالعاده.
⚡️ یک سال نگهداری Maintenance رایگان: از هزینههای اولیهی خود بکاهید.
⚡️ تخفیف در قیمت فروش: هوشمندانه سرمایهگذاری کنید، صرفهجویی بالا داشته باشید.
⚡️ واگذاری Assignment رایگان: انعطافپذیری در سرمایهگذاری شما.
⚡️ حق اجاره در زمان تصرف Occupancy: درآمدزایی را زودتر شروع کنید.
⚡️ تخفیف در هزینهها/عوارض محدود توسعه Capped Development و Levies: صرفهجویی بیشتر، سودآوری بیشتر.
📈 چرا اکنون زمانی طلایی برای سرمایهگذاری است:
▪️مزیت اصلاح بازار: با توجه به نرخهای مورگیج بالای فعلی، بازار در یک شرایط آرام و معتدل قرار دارد. در چند سال آینده، وقتی که واحد شما ساخته میشود و شما آمادهی دریافت مورگیج هستید، نرخهای پایینتر بهره و بازار داغتری در انتظار شما خواهد بود.
▪️بازار پررونق اجاره: بازار اجارهی تورنتو بسیار پررونق است. با توجه به اینکه کانادا سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر جدید میپذیرد، و بسیاری از آنها به تورنتو میآیند، تقاضا برای واحدهای اجارهای سر به فلک خواهد کشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این شرایط با خانم هلن طاهری @condosVIPteam تماس بگیرید.
—————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
👍3❤1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۹ ژانویه ۲۰۲۴ - ۲۹ دی ۱۴۰۲
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻این روزها برخی از صاحبخانهها در کانادا به فکر اعلام ورشکستگی افتادهاند، زیرا مستاجرهای آنها نه تنها اجاره خود را نمیپردازند، بلکه از تخلیه خانه نیز خودداری میکنند. این مساله، مشکلات مالی زیادی برای صاحبخانهها بهویژه کسانی که مورگیج دارند، ایجاد کرده است.
🔹 صاحبخانهها میگویند برخی از مستاجران از تاخیرهای طولانی در بررسی پروندهها در شورای موجر و مستاجر انتاریو Ontario Landlord and Tenant Board سوءاستفاده کرده و از صاحبخانه میخواهند برای تخلیه خانه به آنها پول بدهد.
🔹 یکی از صاحبخانههایی که دچار این مشکل شدهاند، خانم Pema Zela و شوهرش هستند که در تورنتو زندگی میکنند.
🔹 آنها پس از این که مستاجرشان از ترک خانه امتناع کرد، به فکر اعلام ورشکستگی افتادند.
🔹 زمانی که این زوج نیاز داشتند به خانهشان در شرق تورنتو برگردند، مستاجر به آنها گفت با وجود اتمام زمان قراردادش، خانه را ترک نمیکند.
🔹 او همچنین، پرداخت اجاره را متوقف کرد و از صاحبخانه خواست برای تخلیه ملک به او ۵۰ هزار دلار بدهد.
🔹 این زوج در جون ۲۰۲۲ از شورای موجر و مستاجر درخواست تخلیه کردند، اما هنوز به نتیجه نرسیدهاند.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صاحبخانهها میگویند برخی از مستاجران از تاخیرهای طولانی در بررسی پروندهها در شورای موجر و مستاجر انتاریو Ontario Landlord and Tenant Board سوءاستفاده کرده و از صاحبخانه میخواهند برای تخلیه خانه به آنها پول بدهد.
🔹 یکی از صاحبخانههایی که دچار این مشکل شدهاند، خانم Pema Zela و شوهرش هستند که در تورنتو زندگی میکنند.
🔹 آنها پس از این که مستاجرشان از ترک خانه امتناع کرد، به فکر اعلام ورشکستگی افتادند.
🔹 زمانی که این زوج نیاز داشتند به خانهشان در شرق تورنتو برگردند، مستاجر به آنها گفت با وجود اتمام زمان قراردادش، خانه را ترک نمیکند.
🔹 او همچنین، پرداخت اجاره را متوقف کرد و از صاحبخانه خواست برای تخلیه ملک به او ۵۰ هزار دلار بدهد.
🔹 این زوج در جون ۲۰۲۲ از شورای موجر و مستاجر درخواست تخلیه کردند، اما هنوز به نتیجه نرسیدهاند.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😢4👍2❤1
🔻موارد ابتلا به بیماری کشنده A Streptococcus در سالهای اخیر در کانادا در حال افزایش است و بهطور متوسط، سالانه بین ۲ تا ۳ هزار مورد از این بیماری شناسایی شده است.
🔹 با این حال، در سال گذشته موارد ابتلا به این بیماری به شدت افزایش یافت و طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی کانادا PHAC تعداد ۴۶۰۰ نمونه از این باکتری تایید شد. این بالاترین رکورد ثبتشده سالانه است.
🔹 این بیماری یک عفونت باکتریایی مربوط به گوشتخواری است و میتواند یک نفر از هر ۱۰ نفر را بکشد.
🔹 انتاریو در دسامبر گذشته، ۲۲۲ مورد تایید شده از این بیماری را شناسایی کرد.
🔹 طبق گزارش سازمان بهداشت عمومی کانادا PHAC، بیشترین افزایش موارد ابتلا در کودکان زیر ۱۵ سال مشاهده شده است.
🔹 در انتاریو از اکتبر تا دسامبر گذشته، ۶ کودک زیر ۹ سال بر اثر این بیماری جان خود را از دست دادند.
🔹 آقای دکتر Alon Vaisman، پزشک بیماریهای عفونی میگوید: «این عفونت معمولا منجر به گلودرد استرپتوکوکی میشود که یک بیماری نسبتا خفیف است. با این حال، سویههای خاصی میتوانند به نواحی Sterile بدن راه پیدا کنند و منجر به عوارض جدی و گاهی کشنده شوند».
🔹 به گفته او، مبتلایان میتوانند بیماری را از طریق تماس مستقیم یا قطرات تنفسی گسترش دهند.
🔹 کودکان خردسال، افراد مسن و افراد دارای نقص ایمنی بیشتر از سایر افراد در معرض خطر این عفونت قرار دارند.
🔹 اگرچه واکسنی برای A Streptococcus وجود ندارد، اما این باکتری در برابر آنتیبیوتیکها آسیبپذیر است. به این ترتیب، اگر به موقع تشخیص داده شود، درمان آن نسبتا آسان خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با این حال، در سال گذشته موارد ابتلا به این بیماری به شدت افزایش یافت و طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی کانادا PHAC تعداد ۴۶۰۰ نمونه از این باکتری تایید شد. این بالاترین رکورد ثبتشده سالانه است.
🔹 این بیماری یک عفونت باکتریایی مربوط به گوشتخواری است و میتواند یک نفر از هر ۱۰ نفر را بکشد.
🔹 انتاریو در دسامبر گذشته، ۲۲۲ مورد تایید شده از این بیماری را شناسایی کرد.
🔹 طبق گزارش سازمان بهداشت عمومی کانادا PHAC، بیشترین افزایش موارد ابتلا در کودکان زیر ۱۵ سال مشاهده شده است.
🔹 در انتاریو از اکتبر تا دسامبر گذشته، ۶ کودک زیر ۹ سال بر اثر این بیماری جان خود را از دست دادند.
🔹 آقای دکتر Alon Vaisman، پزشک بیماریهای عفونی میگوید: «این عفونت معمولا منجر به گلودرد استرپتوکوکی میشود که یک بیماری نسبتا خفیف است. با این حال، سویههای خاصی میتوانند به نواحی Sterile بدن راه پیدا کنند و منجر به عوارض جدی و گاهی کشنده شوند».
🔹 به گفته او، مبتلایان میتوانند بیماری را از طریق تماس مستقیم یا قطرات تنفسی گسترش دهند.
🔹 کودکان خردسال، افراد مسن و افراد دارای نقص ایمنی بیشتر از سایر افراد در معرض خطر این عفونت قرار دارند.
🔹 اگرچه واکسنی برای A Streptococcus وجود ندارد، اما این باکتری در برابر آنتیبیوتیکها آسیبپذیر است. به این ترتیب، اگر به موقع تشخیص داده شود، درمان آن نسبتا آسان خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢2
🔻حدود هفت سال از مرگ مشکوک آقا و خانم Sherman، زوج میلیاردر در تورنتو میگذرد و هنوز قاتل آنها پیدا نشده است. از طرف دیگر، این روزها وراث این زوج بر سر پول دچار اختلافات جدی شدهاند.
🔹 بهتازگی، خواهرزادههای همسر Barry Sherman، در ارتباط با یک تراست که ممکن است بیش از ۵۰۰ میلیون دلار ارزش داشته باشد، از سایر وراث او شکایت کردهاند.
🔹 آقا و خانم Matthew و Rebecca Shechtman، علیه خالهزادههای خود، یعنی فرزندان شرمن، و همچنین، اعضای دیگر خانواده و مدیران تراست مذکور شکایت کرده و مدعی شدهاند که آنها با عدم اشتراکگذاری اطلاعات تراست، وظایف امانتداری خود را نقض کردهاند و باید جایگزین شوند.
🔹 این دو، فرزندان Mary Shechtman، خواهر Honey Sherman هستند.
🔹 براساس شکایت مطرح شده، Barry Sherman این تراست را در ۲۰۱۶ تاسیس کرد تا به چهار فرزند خود، و همچنین فرزندان خواهرش Sandra Florence و فرزندان خواهر زنش Mary Shechtma سود برساند.
🔹 مدیران این تراست در حال حاضر عبارتند از Jonathon Sherman پسر شرمنها، Alex Glasenberg مدیر شرکت هولدینگ و Brad Krawczyk، شوهر سابق یکی از دختران شرمنها.
🔹 خانم و آقای Shechtman، خواهرزادههای همسر Sherman میگویند این مدیران به دلیل عدم ملاقات با آنها و به اشتراک نگذاشتن حسابهای تراست، مرتکب نقض وظایف امانتداری شدهاند و باید برکنار شوند.
🔹 مادر آنها، خانم Mary Shechtman مدعی شده خواهرش قصد داشته چند صد میلیون دلار برای او و فرزندانش به ارث بگذارد، اما چون وصیتی از خود به جا نگذاشته، فرزندان او از دادن این پول خودداری کردهاند.
🔹 لازم به ذکر است خانم و آقای شرمن که در سال ۲۰۱۷ کشته شدند، حدود ۳.۶ میلیارد دلار ثروت داشتند و از ثروتمندترین انسانهایی هستند که تاکنون به قتل رسیدهاند.
معمای این جنایت تاکنون حل نشده است.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بهتازگی، خواهرزادههای همسر Barry Sherman، در ارتباط با یک تراست که ممکن است بیش از ۵۰۰ میلیون دلار ارزش داشته باشد، از سایر وراث او شکایت کردهاند.
🔹 آقا و خانم Matthew و Rebecca Shechtman، علیه خالهزادههای خود، یعنی فرزندان شرمن، و همچنین، اعضای دیگر خانواده و مدیران تراست مذکور شکایت کرده و مدعی شدهاند که آنها با عدم اشتراکگذاری اطلاعات تراست، وظایف امانتداری خود را نقض کردهاند و باید جایگزین شوند.
🔹 این دو، فرزندان Mary Shechtman، خواهر Honey Sherman هستند.
🔹 براساس شکایت مطرح شده، Barry Sherman این تراست را در ۲۰۱۶ تاسیس کرد تا به چهار فرزند خود، و همچنین فرزندان خواهرش Sandra Florence و فرزندان خواهر زنش Mary Shechtma سود برساند.
🔹 مدیران این تراست در حال حاضر عبارتند از Jonathon Sherman پسر شرمنها، Alex Glasenberg مدیر شرکت هولدینگ و Brad Krawczyk، شوهر سابق یکی از دختران شرمنها.
🔹 خانم و آقای Shechtman، خواهرزادههای همسر Sherman میگویند این مدیران به دلیل عدم ملاقات با آنها و به اشتراک نگذاشتن حسابهای تراست، مرتکب نقض وظایف امانتداری شدهاند و باید برکنار شوند.
🔹 مادر آنها، خانم Mary Shechtman مدعی شده خواهرش قصد داشته چند صد میلیون دلار برای او و فرزندانش به ارث بگذارد، اما چون وصیتی از خود به جا نگذاشته، فرزندان او از دادن این پول خودداری کردهاند.
🔹 لازم به ذکر است خانم و آقای شرمن که در سال ۲۰۱۷ کشته شدند، حدود ۳.۶ میلیارد دلار ثروت داشتند و از ثروتمندترین انسانهایی هستند که تاکنون به قتل رسیدهاند.
معمای این جنایت تاکنون حل نشده است.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😱1
🔻سخت است دانشآموزی را پیدا کنید که بتواند بدون تلفن همراه خود حتی چند ساعت را دوام بیاورد. تحقیقات نشان دادهاند این مساله تاثیر منفی زیادی روی سلامت روان، رفتار و یادگیری کودکان و دانشآموزان دارد.
🔹 برای حل این مشکل، کمیته Governance and Policy در تورنتو که متشکل از ۹ معتمد است، به طرح ممنوعیت استفاده از گوشیهای تلفن همراه در مدارس رای مثبت داد.
🔹 قرار است این طرح برای تصویب در هیئت امنا Board of Trustees مورد بررسی قرار گیرد.
🔹 در صورت تصویب طرح، متخصصان خطمشیهای جدید را تصویب خواهند کرد.
🔹 بسیاری معتقدند ممنوعیت استفاده از گوشیهای همراه در مدرسه باعث افزایش سلامت روانی، عملکرد بهتر، قلدری کمتر، نتایج تحصیلی بهتر و محیط کلاس مهیجتر میشود.
🔹 در قوانین کنونی گفته شده در مدارس فقط میتوان برای یادگیری، مسائل پزشکی یا نیازهای آموزشی ویژه از تلفن همراه استفاده کرد.
———-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای حل این مشکل، کمیته Governance and Policy در تورنتو که متشکل از ۹ معتمد است، به طرح ممنوعیت استفاده از گوشیهای تلفن همراه در مدارس رای مثبت داد.
🔹 قرار است این طرح برای تصویب در هیئت امنا Board of Trustees مورد بررسی قرار گیرد.
🔹 در صورت تصویب طرح، متخصصان خطمشیهای جدید را تصویب خواهند کرد.
🔹 بسیاری معتقدند ممنوعیت استفاده از گوشیهای همراه در مدرسه باعث افزایش سلامت روانی، عملکرد بهتر، قلدری کمتر، نتایج تحصیلی بهتر و محیط کلاس مهیجتر میشود.
🔹 در قوانین کنونی گفته شده در مدارس فقط میتوان برای یادگیری، مسائل پزشکی یا نیازهای آموزشی ویژه از تلفن همراه استفاده کرد.
———-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻اهالی تورنتو تا آخر هفته مجبورند هوای بسیار سرد را تحمل کنند، اما خوشبختانه در روز یکشنبه هوا کمی گرمتر میشود و این گرما در هفته آینده نیز ادامه دارد.
🔹 پیشبینیهای هواشناسی نشان میدهند که حداکثر دما در روز شنبه، منفی ۸ درجه و حداقل دما منفی ۱۱ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 برای روز یکشنبه، آسمان آفتابی و حداکثر دما منفی ۳ درجه و حداقل دما منفی ۸ درجه پیشبینی میشود.
🔹 روز دوشنبه، دمای هوا باز هم بالاتر میرود و به حداکثر منفی ۲ و حداقل منفی ۴ درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 از روز سهشنبه، تورنتو ممکن است پس از بیش از یک هفته دمای زیر صفر، بالاخره دمای بالاتر از نقطه انجماد را تجربه کند.
🔹 حداکثر دما برای روز سهشنبه، یک درجه سانتیگراد پیشبینی میشود. در حالی که انتظار میرود دمای هوا در شب حدود صفر درجه سانتیگراد باقی بماند.
🔹 سازمان محیطزیست کانادا برای این روز، وقوع تندباد را پیشبینی کرده است.
🔹 روز چهارشنبه نیز حداکثر دما در طول روز، ۵ درجه سانتیگراد خواهد بود.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیشبینیهای هواشناسی نشان میدهند که حداکثر دما در روز شنبه، منفی ۸ درجه و حداقل دما منفی ۱۱ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 برای روز یکشنبه، آسمان آفتابی و حداکثر دما منفی ۳ درجه و حداقل دما منفی ۸ درجه پیشبینی میشود.
🔹 روز دوشنبه، دمای هوا باز هم بالاتر میرود و به حداکثر منفی ۲ و حداقل منفی ۴ درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 از روز سهشنبه، تورنتو ممکن است پس از بیش از یک هفته دمای زیر صفر، بالاخره دمای بالاتر از نقطه انجماد را تجربه کند.
🔹 حداکثر دما برای روز سهشنبه، یک درجه سانتیگراد پیشبینی میشود. در حالی که انتظار میرود دمای هوا در شب حدود صفر درجه سانتیگراد باقی بماند.
🔹 سازمان محیطزیست کانادا برای این روز، وقوع تندباد را پیشبینی کرده است.
🔹 روز چهارشنبه نیز حداکثر دما در طول روز، ۵ درجه سانتیگراد خواهد بود.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔻ملکهای اکازیون برای فروش در نورثیورک و ریچموندهیل تورنتو
1️⃣ - بانگالو در نورثیورک، ۴ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی و بیسمنت، ۱٬۲۸۰ میلیون دلار
2️⃣ - تاونهاوس نوساز در نورثیورک، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۳۱۰ میلیون دلار
3️⃣ - دیتچد در ریچموندهیل، دو گاراژ با زمین ۳۴ در ۱۱۰ فوت، ۱٬۱۹۰ میلیون دلار
4️⃣ - تاونهاوس نوساز در ریچموندهیل، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۱۹۰ میلیون دلار
5️⃣ - کاندو آپارتمان لاکچری در نورثیورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ، ۱٬۲۹۰ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
1️⃣ - بانگالو در نورثیورک، ۴ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی و بیسمنت، ۱٬۲۸۰ میلیون دلار
2️⃣ - تاونهاوس نوساز در نورثیورک، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۳۱۰ میلیون دلار
3️⃣ - دیتچد در ریچموندهیل، دو گاراژ با زمین ۳۴ در ۱۱۰ فوت، ۱٬۱۹۰ میلیون دلار
4️⃣ - تاونهاوس نوساز در ریچموندهیل، ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، ۱٬۱۹۰ میلیون دلار
5️⃣ - کاندو آپارتمان لاکچری در نورثیورک، ۱۸۰۰ فوت مربع، ۳ خوابه با ۲ سرویس و ۲ پارکینگ، ۱٬۲۹۰ میلیون دلار
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۲۰ ژانویه ۲۰۲۴ - ۳۰ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۲۱ ژانویه ۲۰۲۴ - ۱ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻قرار است نام تجاری شرکت لوازم الکترونیکی و تلفن همراه کانادایی The Source به Best Buy Express تغییر پیدا کند و ۱۶۵ فروشگاه آن نیز بازسازی شود.
این شرکت، یکی از شرکتهای تابعه شرکت Bell Canada است.
🔹 شرکتهای Best Buy Canada و Bell Canada برای این تغییر نام و بازسازی فروشگاهها با یکدیگر مشارکت دارند.
🔹 انتظار میرود شعبههای Best Buy Express در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ افتتاح شوند.
🔹 این فروشگاهها، لوازم الکترونیکی و همچنین، خدمات وایرلاین و وایرلس Bell, Virgin Plus و Lucky Mobile را ارائه میدهند.
🔹 خانم Rachel Jaskula، سخنگوی شرکت Bell میگوید در حال حاضر کمتر از ۳۰۰ شعبه The Source در کانادا وجود دارد.
🔹 به گفته او، فروشگاههایی که تغییر نام نمیدهند در سال ۲۰۲۴ بسته خواهند شد.
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
این شرکت، یکی از شرکتهای تابعه شرکت Bell Canada است.
🔹 شرکتهای Best Buy Canada و Bell Canada برای این تغییر نام و بازسازی فروشگاهها با یکدیگر مشارکت دارند.
🔹 انتظار میرود شعبههای Best Buy Express در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ افتتاح شوند.
🔹 این فروشگاهها، لوازم الکترونیکی و همچنین، خدمات وایرلاین و وایرلس Bell, Virgin Plus و Lucky Mobile را ارائه میدهند.
🔹 خانم Rachel Jaskula، سخنگوی شرکت Bell میگوید در حال حاضر کمتر از ۳۰۰ شعبه The Source در کانادا وجود دارد.
🔹 به گفته او، فروشگاههایی که تغییر نام نمیدهند در سال ۲۰۲۴ بسته خواهند شد.
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۲ ژانویه ۲۰۲۴ - ۲ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻تا کمتر از ۴۸ ساعت دیگر بانک مرکزی باید نخستین تصمیم خود را در سال جدید برای نرخ بهره بگیرد. اگرچه همه کارشناسان تقریبا اتفاق نظر دارند که این بانک امسال نرخ بهره را پایین خواهد آورد اما هنوز ماه ژانویه برای چنین تصمیمی زود است.
🔹 روزنامه گلوب اند میل کانادا در مقالهای در همین باره نوشته است، سال جدید را تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا و همکاران او با نوعی بلاتکلیفی شروع کردهاند.
🔹 هزینههای بالای دریافت وام رشد اقتصادی را در کانادا متوقف ساخته، بیکاری رو به افزایش است و بیزینسها و مصرفکنندگان چشمانداز چندان روشنی از آینده ندارند. با این حال، نرخ تورم از ۳.۱ درصد در اکتبر به ۳.۴ درصد در دسامبر افزایش داشته است.
🔹 با توجه به اینکه بازارهای اقتصادی تقریبا مطمئن هستند بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه افزایشی در نرخهای بهره نخواهد داد، پرسشهای اصلی اکنون حول سخنان مقامات بانک مرکزی میچرخد: آقای مکلم و خانم کارولین راجرز، نایبرئیس، در کنفرانس خبری بعد از اعلام نرخ بهره چگونه دربارهی تورم صحبت خواهند کرد؟ آیا به صحبتهای شعارگونه دربارهی احتمال افزایشهای دوباره در نرخ بهره پایان خواهند داد و در را به روی احتمال پایین آوردن نرخها در ماههای آینده خواهند گشود؟
🔹 مقامات بانک مرکزی تا امروز روی این موضعگیری خود باقی ماندهاند که اگر تورم همکاری نکند، ممکن است دوباره نرخها را بالا ببرند. ولی تحلیلگران و معاملهگران اوراق قرضه عمدتا این احتمال را رد میکنند.
🔹 اگر آقای مکلم و خانم راجرز روی چسبندگی تورم هسته تمرکز کنند، این میتواند به عنوان یک سیگنال انقباضی تلقی شده و معاملهگران را از حساب باز کردن روی کاهش نرخها در ماه اپریل منصرف سازد.
🔹 در مقابل، اگر آنها حرفشان بیشتر این باشد که اقتصاد کند شده و این واقعیت را برجسته کنند که تورم منهای هزینههای مسکن حالا در طیف نرخ یک تا ۳ درصدی بانک مرکزی قرار دارد، این میتواند نشانهای از رفتن زودهنگامتر به سوی سیاستهای انبساطی و کاهش نرخ بهره، مثلا در اپریل، باشد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه گلوب اند میل کانادا در مقالهای در همین باره نوشته است، سال جدید را تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا و همکاران او با نوعی بلاتکلیفی شروع کردهاند.
🔹 هزینههای بالای دریافت وام رشد اقتصادی را در کانادا متوقف ساخته، بیکاری رو به افزایش است و بیزینسها و مصرفکنندگان چشمانداز چندان روشنی از آینده ندارند. با این حال، نرخ تورم از ۳.۱ درصد در اکتبر به ۳.۴ درصد در دسامبر افزایش داشته است.
🔹 با توجه به اینکه بازارهای اقتصادی تقریبا مطمئن هستند بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه افزایشی در نرخهای بهره نخواهد داد، پرسشهای اصلی اکنون حول سخنان مقامات بانک مرکزی میچرخد: آقای مکلم و خانم کارولین راجرز، نایبرئیس، در کنفرانس خبری بعد از اعلام نرخ بهره چگونه دربارهی تورم صحبت خواهند کرد؟ آیا به صحبتهای شعارگونه دربارهی احتمال افزایشهای دوباره در نرخ بهره پایان خواهند داد و در را به روی احتمال پایین آوردن نرخها در ماههای آینده خواهند گشود؟
🔹 مقامات بانک مرکزی تا امروز روی این موضعگیری خود باقی ماندهاند که اگر تورم همکاری نکند، ممکن است دوباره نرخها را بالا ببرند. ولی تحلیلگران و معاملهگران اوراق قرضه عمدتا این احتمال را رد میکنند.
🔹 اگر آقای مکلم و خانم راجرز روی چسبندگی تورم هسته تمرکز کنند، این میتواند به عنوان یک سیگنال انقباضی تلقی شده و معاملهگران را از حساب باز کردن روی کاهش نرخها در ماه اپریل منصرف سازد.
🔹 در مقابل، اگر آنها حرفشان بیشتر این باشد که اقتصاد کند شده و این واقعیت را برجسته کنند که تورم منهای هزینههای مسکن حالا در طیف نرخ یک تا ۳ درصدی بانک مرکزی قرار دارد، این میتواند نشانهای از رفتن زودهنگامتر به سوی سیاستهای انبساطی و کاهش نرخ بهره، مثلا در اپریل، باشد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😱2❤1
🔻یک اندیشکدهی بینالمللی در آمریکا هشدار داده کانادا به منطقهای امن برای بدنامترین گروهها و شبکههای تبهکاری دنیا تبدیل شده است. این امر به امنیت ملی کانادا آسیب میزند و امنیت سایر کشورها را نیز به خطر میاندازد.
🔹 این گزارش که توسط اندیشکدهی ائتلاف بینالمللی علیه اقتصادهای غیرقانونی International Coalition Against Illicit Economies یا ICAIE تهیه شده، از تولید و قاچاق مواد مخدر، فنتانیل، و داروهای تقلبی، پولشویی بینالمللی، و الکل غیرقانونی به عنوان چند نمونه از بازارهای ممنوعی نام برده که در کانادا در حال رونق گرفتن در است.
🔹 مؤلفان این گزارش مینویسند: «امروز کانادا نه فقط مصرفکنندهی کالاهای غیرقانونی و قاچاق است، بلکه به شکل فزایندهای به یک قطب برای معامله، تولید و توزیع کالاهای غیرقانونی، صادرات کالاهای قاچاق، و گریزگاهی امن برای پولشویی شبکههای تبهکاری تبدیل شده است.»
🔹 «کانادا همچنان گریزگاهی مالی برای سردستههای گروههای تبهکاری، دزدسالاران، الیگارشها و مقامات حکومتی فاسدی است که پولهایی را که از کشورهای خود دزدیدهاند، در املاک، انرژی، معدن و سایر بخشهای اقتصاد کانادا سرمایهگذاری میکنند.»
🔹 این گزارش میگوید سالانه دهها میلیارد دلار عواید جرائمی مانند قاچاق انسان، قاچاق مواد مخدر و قاچاق اسلحه در کانادا پولشویی میشود.
🔹 این گزارش ضمن درخواست از سیاستمداران کانادایی در تمام سطوح برای به رسمیت شناختن فوری این مسئله و انجام اقدامات لازم، چندین پیشنهاد را مطرح کرده است، که از جملهی آنها میتوان به ایجاد یک استراتژی امنیت ملی کانادایی و اولویت دادن به قطع جریان کالاهای غیرقانونی در سراسر مرزهای کشور اشاره کرد.
🔹 مؤلفان همچنین میگویند که یک مسئلهی مهم دیگر آن است که قوانین کانادا پا به پای زمان حرکت نکرده و به اصلاحات چشمگیری نیاز دارد.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این گزارش که توسط اندیشکدهی ائتلاف بینالمللی علیه اقتصادهای غیرقانونی International Coalition Against Illicit Economies یا ICAIE تهیه شده، از تولید و قاچاق مواد مخدر، فنتانیل، و داروهای تقلبی، پولشویی بینالمللی، و الکل غیرقانونی به عنوان چند نمونه از بازارهای ممنوعی نام برده که در کانادا در حال رونق گرفتن در است.
🔹 مؤلفان این گزارش مینویسند: «امروز کانادا نه فقط مصرفکنندهی کالاهای غیرقانونی و قاچاق است، بلکه به شکل فزایندهای به یک قطب برای معامله، تولید و توزیع کالاهای غیرقانونی، صادرات کالاهای قاچاق، و گریزگاهی امن برای پولشویی شبکههای تبهکاری تبدیل شده است.»
🔹 «کانادا همچنان گریزگاهی مالی برای سردستههای گروههای تبهکاری، دزدسالاران، الیگارشها و مقامات حکومتی فاسدی است که پولهایی را که از کشورهای خود دزدیدهاند، در املاک، انرژی، معدن و سایر بخشهای اقتصاد کانادا سرمایهگذاری میکنند.»
🔹 این گزارش میگوید سالانه دهها میلیارد دلار عواید جرائمی مانند قاچاق انسان، قاچاق مواد مخدر و قاچاق اسلحه در کانادا پولشویی میشود.
🔹 این گزارش ضمن درخواست از سیاستمداران کانادایی در تمام سطوح برای به رسمیت شناختن فوری این مسئله و انجام اقدامات لازم، چندین پیشنهاد را مطرح کرده است، که از جملهی آنها میتوان به ایجاد یک استراتژی امنیت ملی کانادایی و اولویت دادن به قطع جریان کالاهای غیرقانونی در سراسر مرزهای کشور اشاره کرد.
🔹 مؤلفان همچنین میگویند که یک مسئلهی مهم دیگر آن است که قوانین کانادا پا به پای زمان حرکت نکرده و به اصلاحات چشمگیری نیاز دارد.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😁3
🔻اگر فکر میکنید برای شروع یک کار جدید و رسیدن به موفقیت دیر شده، ماجرای یک زن مهاجر ۹۹ ساله میتواند نظر شما را به کلی تغییر دهد.
🔹 خانم Betty Brussel که شنا کردن را در نوجوانی در آمستردام یاد گرفته بود، از ۶۸ سالگی شنای حرفهای را آغاز کرد.
🔹 او اکنون چندین رکورد جهانی دارد و بهتازگی توانسته در رشته شنای ۴۰۰ متر آزاد، ۵۰ متر کرال پشت و ۵۰ متر قورباغه در مسابقات Victoria Masters Swim Club Meet در بریتیش کلمبیا رکوردزنی کند.
🔹 او در رده سنی ۱۰۰ تا ۱۰۴ سال این مسابقات شرکت کرده بود.
🔹 بتی در سال ۱۹۲۴ در هلند به دنیا آمد و زمانی که جنگ جهانی دوم شروع شد، ۱۵ سال داشت.
🔹 او در سال ۱۹۵۹ همراه با همسرش به کانادا نقلمکان کرد.
🔹 بتی سه فرزند دارد که اکنون ۶۹، ۷۲ و ۷۴ ساله هستند.
🔹 این شناگر، به تنهایی در یک آپارتمان دو خوابه زندگی میکند. او بهراحتی از لپتاپ استفاده میکند و هفتهای دو بار نیز تمرین شنا دارد.
🔹 بتی میگوید: «من عاشق بودن در استخر هستم. شنا عشق من است و باعث میشود همه نگرانیهایم را فراموش کنم و احساس خوبی داشته باشم».
🔹 او میافزاید: «من خیلی خوش شانس هستم، چون سالم هستم و هیچ دارویی مصرف نمیکنم».
—————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم Betty Brussel که شنا کردن را در نوجوانی در آمستردام یاد گرفته بود، از ۶۸ سالگی شنای حرفهای را آغاز کرد.
🔹 او اکنون چندین رکورد جهانی دارد و بهتازگی توانسته در رشته شنای ۴۰۰ متر آزاد، ۵۰ متر کرال پشت و ۵۰ متر قورباغه در مسابقات Victoria Masters Swim Club Meet در بریتیش کلمبیا رکوردزنی کند.
🔹 او در رده سنی ۱۰۰ تا ۱۰۴ سال این مسابقات شرکت کرده بود.
🔹 بتی در سال ۱۹۲۴ در هلند به دنیا آمد و زمانی که جنگ جهانی دوم شروع شد، ۱۵ سال داشت.
🔹 او در سال ۱۹۵۹ همراه با همسرش به کانادا نقلمکان کرد.
🔹 بتی سه فرزند دارد که اکنون ۶۹، ۷۲ و ۷۴ ساله هستند.
🔹 این شناگر، به تنهایی در یک آپارتمان دو خوابه زندگی میکند. او بهراحتی از لپتاپ استفاده میکند و هفتهای دو بار نیز تمرین شنا دارد.
🔹 بتی میگوید: «من عاشق بودن در استخر هستم. شنا عشق من است و باعث میشود همه نگرانیهایم را فراموش کنم و احساس خوبی داشته باشم».
🔹 او میافزاید: «من خیلی خوش شانس هستم، چون سالم هستم و هیچ دارویی مصرف نمیکنم».
—————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻اگر به دنبال شغلی هستید که حقوق مناسبی داشته باشد، اکنون یک فرصت استثنایی است که در Walmart Canada استخدام شوید.
🔹 این فروشگاه که بیش از ۴۰۰ شعبه در سراسر کشور دارد، به دنبال جذب نیروی کار تمام وقت در موقعیتهای شغلی مختلف در شهرهای مختلف کاناداست.
🔹 شغلهای Walmart مزایای بسیار خوبی دارند، از جمله تخفیف فروشگاه، مزایای سلامت جسمی و روانی، طرحهای خرید سهام و موارد دیگر.
🔹 شما میتوانید موقعیتهای شغلی این فروشگاه را در careers.walmart.ca جستجو کنید.
🔹 برخی از این موقعیتهای شغلی به شرح زیر هستند:
- Total Loss & Compliance Assistant Manager
- Where: Summerside, PEI
- Salary: $53,300 to $59,000
- General Merchandise Assistant Manager
- Where: Tsawwassen, BC
- Salary: $53,300 to $64,315
- Senior Software Developer
- Where: Toronto
- Salary: Average $85,000
- Driver Trainer (Fleet)
- Where: Surrey, BC
- Salary: $60,400 to $75,450
- Senior Manager II, Technology Operations
- Where: Toronto
- Salary: $50,000 to $80,000
- Food Assistant Manager
- Where: Cold Lake, AB
- Salary: Average $52,500
- Team Leader, Asset Protection
- Where: Rocky View, AB
- Salary: Average $43,000
- Compliance Lead
- Where: Granby, QC
- Salary: $25,000 to $37,800
- Pharmacy Manager
- Where: Edmonton
- Salary: $109,000 to $121,000
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این فروشگاه که بیش از ۴۰۰ شعبه در سراسر کشور دارد، به دنبال جذب نیروی کار تمام وقت در موقعیتهای شغلی مختلف در شهرهای مختلف کاناداست.
🔹 شغلهای Walmart مزایای بسیار خوبی دارند، از جمله تخفیف فروشگاه، مزایای سلامت جسمی و روانی، طرحهای خرید سهام و موارد دیگر.
🔹 شما میتوانید موقعیتهای شغلی این فروشگاه را در careers.walmart.ca جستجو کنید.
🔹 برخی از این موقعیتهای شغلی به شرح زیر هستند:
- Total Loss & Compliance Assistant Manager
- Where: Summerside, PEI
- Salary: $53,300 to $59,000
- General Merchandise Assistant Manager
- Where: Tsawwassen, BC
- Salary: $53,300 to $64,315
- Senior Software Developer
- Where: Toronto
- Salary: Average $85,000
- Driver Trainer (Fleet)
- Where: Surrey, BC
- Salary: $60,400 to $75,450
- Senior Manager II, Technology Operations
- Where: Toronto
- Salary: $50,000 to $80,000
- Food Assistant Manager
- Where: Cold Lake, AB
- Salary: Average $52,500
- Team Leader, Asset Protection
- Where: Rocky View, AB
- Salary: Average $43,000
- Compliance Lead
- Where: Granby, QC
- Salary: $25,000 to $37,800
- Pharmacy Manager
- Where: Edmonton
- Salary: $109,000 to $121,000
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻یک خبر خوب برای طرفداران پر و پا قرص اسکی و اسنوبورد!
🔹 مرکز اسکی و اسنوبرد Earl Bales که تنها تپه اسکی تورنتو است، بالاخره افتتاح شد.
🔹 این پیست قرار بود در روز سال نو افتتاح شود، اما به دلیل نباریدن برف کافی، این اتفاق نیفتاد.
🔹 بسته به شرایط آبوهوایی، این مرکز معمولا تا اواسط مارچ، باز است.
🔹 گفتنی است، دو تپه اسکی دیگر در انتاریو نیز اخیرا افتتاح شده است.
🔹 تپه Glen Eden در میلتون در ۸ ژانویه و تپه Chicopee در کیچنر در ۱۵ ژانویه آغاز به کار کردند.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مرکز اسکی و اسنوبرد Earl Bales که تنها تپه اسکی تورنتو است، بالاخره افتتاح شد.
🔹 این پیست قرار بود در روز سال نو افتتاح شود، اما به دلیل نباریدن برف کافی، این اتفاق نیفتاد.
🔹 بسته به شرایط آبوهوایی، این مرکز معمولا تا اواسط مارچ، باز است.
🔹 گفتنی است، دو تپه اسکی دیگر در انتاریو نیز اخیرا افتتاح شده است.
🔹 تپه Glen Eden در میلتون در ۸ ژانویه و تپه Chicopee در کیچنر در ۱۵ ژانویه آغاز به کار کردند.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻یکی از ماموران پلیس تورنتو که به صورت غیرقانونی وارد یک خانه شده و با حمله به یک زن، داراییهای او را دزدیده بود، دستگیر شد.
🔹 این مامور پلیس ۵۴ ساله که نام او Edward Parks است، ۱۵ سال سابقه کار دارد و اکنون طبق قانون خدمات پلیس تعلیق شده است، البته با حقوق.
🔹 او به اتهام ورود غیرقانونی به یک خانه، سرقت و حمله، قرار است در ۵ مارچ در دادگاه حاضر شود
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این مامور پلیس ۵۴ ساله که نام او Edward Parks است، ۱۵ سال سابقه کار دارد و اکنون طبق قانون خدمات پلیس تعلیق شده است، البته با حقوق.
🔹 او به اتهام ورود غیرقانونی به یک خانه، سرقت و حمله، قرار است در ۵ مارچ در دادگاه حاضر شود
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سهشنبه ۲۳ ژانویه ۲۰۲۴ - ۳ بهمن ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2