🔻افزایش اجارهها در تورنتو که محدودیت دارد، پس چرا این قدر در نرخ تورم موثر است؟ داستان بازار اجاره به روایت Financial Post
🔹 همواره از مهاجرت و کمبود مسکن به عنوان دو عامل اصلی سربهفلک کشیدن اجارهها در کانادا یاد شده است، ولی آیا تمام داستان همین است؟
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به همین پرسش پاسخ داده و نوشته است:
🔹 تورم اجاره، که یکی از بزرگترین عوامل مؤثر در شاخص قیمت مصرفکننده است، در نوامبر به ۷.۴ درصد رسید. با این حال، دادههای Rentals.ca نشان میدهد که رشد اجاره برای ملکهای اجارهای جدید عملا کند شده است.
🔹 از طرف دیگر، رشد اجاره برای مستأجرانی که در سال ۲۰۲۳ در واحدهای خود باقی ماندهاند، تنها اندکی بیش از سه درصد بوده است.
🔹 این سقف افزایش بسیار کمتر از نرخ تورم اجاره در شاخص قیمت مصرفکننده میباشد.
🔹 عاملی که بیشترین تأثیر را در تورم کلی اجارهها دارد، خروج یک مستأجر از خانه و اجاره دادن آن به یک مستأجر تازه است.
🔹 هنگامی که این اتفاق میافتد، صاحبخانه غالبا اجاره را به شکل چشمگیری افزایش میدهد تا آن را به نرخ بازار نزدیک کنند، مخصوصا اگر آن واحد تحت قوانین کنترل اجاره بوده باشد.
🔹 یک گزارش از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا، شرکت مسکن و مورگیج کانادا CHMC در ۲۰۲۲ نشان میدهد که صاحبخانهها اجارهی واحدهای خود را برای مستأجران جدید به طور میانگین ۱۸ درصد افزایش دادهاند.
🔹 این در حالیست که این افزایش برای مستأجرانی که در واحدهای خود باقی ماندهاند ۳ درصد بوده است.
🔹 رشد تورم CPI در ۲۰۲۳ حکایت از آن دارد که افزایش اجاره در «واحدهایی که تخلیه و دوباره اجاره داده شده حتی بیشتر و در حدود ۲۵ درصد بوده است. #نرخ_تورم_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همواره از مهاجرت و کمبود مسکن به عنوان دو عامل اصلی سربهفلک کشیدن اجارهها در کانادا یاد شده است، ولی آیا تمام داستان همین است؟
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی به همین پرسش پاسخ داده و نوشته است:
🔹 تورم اجاره، که یکی از بزرگترین عوامل مؤثر در شاخص قیمت مصرفکننده است، در نوامبر به ۷.۴ درصد رسید. با این حال، دادههای Rentals.ca نشان میدهد که رشد اجاره برای ملکهای اجارهای جدید عملا کند شده است.
🔹 از طرف دیگر، رشد اجاره برای مستأجرانی که در سال ۲۰۲۳ در واحدهای خود باقی ماندهاند، تنها اندکی بیش از سه درصد بوده است.
🔹 این سقف افزایش بسیار کمتر از نرخ تورم اجاره در شاخص قیمت مصرفکننده میباشد.
🔹 عاملی که بیشترین تأثیر را در تورم کلی اجارهها دارد، خروج یک مستأجر از خانه و اجاره دادن آن به یک مستأجر تازه است.
🔹 هنگامی که این اتفاق میافتد، صاحبخانه غالبا اجاره را به شکل چشمگیری افزایش میدهد تا آن را به نرخ بازار نزدیک کنند، مخصوصا اگر آن واحد تحت قوانین کنترل اجاره بوده باشد.
🔹 یک گزارش از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا، شرکت مسکن و مورگیج کانادا CHMC در ۲۰۲۲ نشان میدهد که صاحبخانهها اجارهی واحدهای خود را برای مستأجران جدید به طور میانگین ۱۸ درصد افزایش دادهاند.
🔹 این در حالیست که این افزایش برای مستأجرانی که در واحدهای خود باقی ماندهاند ۳ درصد بوده است.
🔹 رشد تورم CPI در ۲۰۲۳ حکایت از آن دارد که افزایش اجاره در «واحدهایی که تخلیه و دوباره اجاره داده شده حتی بیشتر و در حدود ۲۵ درصد بوده است. #نرخ_تورم_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍5❤1
🔻ساکنان تورنتو چه انتظاراتی از شهرداری این شهر دارند که در بودجه سال ۲۰۲۴ خود در نظر بگیرد؟ پاسخ به لاین پرسش بخشی از یافتههای یک نظرسنجی آنلاین است که توسط شهرداری انجام شده است.
🔹 این نظرسنجی آنلاین بخشی از یک فرآیند مشاوره درباره نخستین بودجه شهرداری پس از انتخاب خانم اولیویا چاو بوده است.
🔹 پیشنویس این بودجه روز گذشته منتشر شد تا پس از تایید آن توسط شهرداری، به صحن شورای شهر تورنتو بیاید.
🔹 شهرداری علاوه بر این نظرسنجی، ۱۶ جلسه عمومی حضوری و آنلاین هم برای دریافت نظرات شهروندان در ماه نوامبر گذشته برگزار کرده بود.
🔹 طبق یافتههای این نظرسنجی بیش از یک سوم ساکنان تورنتو خواستهاند بودجه برای مسکن و سرپناههای مقرون به صرفه افزایش پیدا کند و بودجه پلیس کمتر شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار با اشاره به یافتههای این نظرسنجی نوشته است:
🔹 حمایت قوی از افزایش بودجه مسکن و سرپناه مقرونبهصرفه از سوی شهروندان تورنتو نشاندهنده وضعیت وخیم بحران مسکن در تورنتو است.
🔹 سیستم سرپناه شهر Shelter System، حتی با اینکه ظرفیت آن زمستان اضافه شده، ولی هنوز تحت فشار است.
🔹 از سوی دیگر دولت فدرال هنوز به درخواست شهرداری تورنتو برای اختصاص ۲۵۰ میلیون دلار بودجه برای پناه دادن به تعداد فزایندهای از پناهجویان پاسخ نداده است.
🔹 در بودجه پیشنهادی شهرداری تورنتو برای ۲۰۲۴ افزایش مالیات بر املاک به میزان ۱۰.۵ درصد پیشبینی شده، ولی اگر بودجه ۲۵۰ میلیون دلاری را دولت فدرال تصویب نکند، این رقم به ۱۶.۵ درصد افزایش خواهد یافت.
🔹 ۱۳ درصد از ساکنان تورنتو هم معتقدند بودجه TTC و Wheel Trans که به افراد معلول سرویس میدهد باید اضافه شود.
🔹 همین درخواست افزایش بودجه را ۱۰ درصد مردم تورنتو برای پلیس داشتهاند. اما در مقابل ۴۳ درصد از پاسخ دهندگان گفتهاند خواهان کاهش بودجه پلیس هستند.
🔹 بخشهای دیگری از یافتههای این نظرسنجی عبارت است از:
▪️۱۳ درصد خواهان کاهش بودجه پارکینگ هستند.
▪️۶ درصد خواهان کاهش بودجه ترویج تجارت و هنر، فرهنگ، سرگرمی و جاذبههای تورنتو
▪️۵ درصد خواهان کاهش هزینههای زیست محیطی و تغییرات آب و هوایی
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این نظرسنجی آنلاین بخشی از یک فرآیند مشاوره درباره نخستین بودجه شهرداری پس از انتخاب خانم اولیویا چاو بوده است.
🔹 پیشنویس این بودجه روز گذشته منتشر شد تا پس از تایید آن توسط شهرداری، به صحن شورای شهر تورنتو بیاید.
🔹 شهرداری علاوه بر این نظرسنجی، ۱۶ جلسه عمومی حضوری و آنلاین هم برای دریافت نظرات شهروندان در ماه نوامبر گذشته برگزار کرده بود.
🔹 طبق یافتههای این نظرسنجی بیش از یک سوم ساکنان تورنتو خواستهاند بودجه برای مسکن و سرپناههای مقرون به صرفه افزایش پیدا کند و بودجه پلیس کمتر شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار با اشاره به یافتههای این نظرسنجی نوشته است:
🔹 حمایت قوی از افزایش بودجه مسکن و سرپناه مقرونبهصرفه از سوی شهروندان تورنتو نشاندهنده وضعیت وخیم بحران مسکن در تورنتو است.
🔹 سیستم سرپناه شهر Shelter System، حتی با اینکه ظرفیت آن زمستان اضافه شده، ولی هنوز تحت فشار است.
🔹 از سوی دیگر دولت فدرال هنوز به درخواست شهرداری تورنتو برای اختصاص ۲۵۰ میلیون دلار بودجه برای پناه دادن به تعداد فزایندهای از پناهجویان پاسخ نداده است.
🔹 در بودجه پیشنهادی شهرداری تورنتو برای ۲۰۲۴ افزایش مالیات بر املاک به میزان ۱۰.۵ درصد پیشبینی شده، ولی اگر بودجه ۲۵۰ میلیون دلاری را دولت فدرال تصویب نکند، این رقم به ۱۶.۵ درصد افزایش خواهد یافت.
🔹 ۱۳ درصد از ساکنان تورنتو هم معتقدند بودجه TTC و Wheel Trans که به افراد معلول سرویس میدهد باید اضافه شود.
🔹 همین درخواست افزایش بودجه را ۱۰ درصد مردم تورنتو برای پلیس داشتهاند. اما در مقابل ۴۳ درصد از پاسخ دهندگان گفتهاند خواهان کاهش بودجه پلیس هستند.
🔹 بخشهای دیگری از یافتههای این نظرسنجی عبارت است از:
▪️۱۳ درصد خواهان کاهش بودجه پارکینگ هستند.
▪️۶ درصد خواهان کاهش بودجه ترویج تجارت و هنر، فرهنگ، سرگرمی و جاذبههای تورنتو
▪️۵ درصد خواهان کاهش هزینههای زیست محیطی و تغییرات آب و هوایی
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍5
🔻تازهترین گزارشی که درباره وضعیت ترافیک در شهرهای مختلف دنیا منتشر شده نشان میدهد تورنتو در صدر فهرست بدترین شهرهای آمریکای شمالی قرار گرفته و از نیویورکسیتی و مکزیکوسیتی پیش افتاده است.
🔹 این گزارش براساس دادههای ترافیکی شرکت فناوری ناوبری و مکان یابی TomTom منتشر شده است،
🔹 شاخص ترافیک سالانه TomTom، تورنتو را در فهرست شلوغترین و پرترافیکترین شهرهای جهان در رتبه سوم قرار داد. تنها لندن و دوبلین وضعیت بدتری دارند.
🔹 بر اساس این شاخص، افراد در تورنتو به طور متوسط ۲۹ دقیقه طول میکشد تا یک سفر ۱۰ کیلومتری را انجام دهند. این زمان در دوبلین، ۲۹ دقیقه و ۳۰ ثانیه است. در لندن، شهری که در این شاخص رتبه نخست را به خود اختصاص داد این رقم ۳۷ دقیقه و ۲۰ ثانیه است.
🔹 بر اساس این گزارش، ساکنان تورنتو در سال ۲۰۲۳ به طور متوسط ۹۸ ساعت را به دلیل ترافیک در ساعات شلوغی از دست دادند. در مقایسه، دوبلینیها ۱۵۸ ساعت و رانندگان لندنی ۱۴۸ ساعت را دست دادهاند.
🔹 به گفته این شرکت، این شاخص بر اساس دادههای بیش از ۶۰۰ میلیون سیستم ناوبری داخل خودرو و گوشیهای هوشمند بدست آمده است.
🔹 بر اساس داده ها، بدترین روز برای مسافران تورنتو، ۳۰ نوامبر بود، زمانی که رانندگان به طور متوسط ۳۳ دقیقه را صرف تکمیل یک سفر ۱۰ کیلومتری کردند. چهارشنبهها بین ساعت ۵ بعد از ظهر تا ساعت ۶ بعد از ظهر، بدترین زمان هفته برای رانندگی در تورنتو شناخته شد
🔹 ونکوور در رتبه ۳۲ قرار گرفت، پیمودن ۱۰ کیلومتر در این شهر به طور متوسط ۲۳ دقیقه و ۱۰ ثانیه طول میکشد. مونترال بهترین زمان رفت و آمد را در بین شهرهای بزرگ کانادا دارد. رانندگان این شهر که در رتبه ۱۰۳ قرار دارند، حدود ۱۹ دقیقه را صرف مسافت ۱۰ کیلومتر میکنند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این گزارش براساس دادههای ترافیکی شرکت فناوری ناوبری و مکان یابی TomTom منتشر شده است،
🔹 شاخص ترافیک سالانه TomTom، تورنتو را در فهرست شلوغترین و پرترافیکترین شهرهای جهان در رتبه سوم قرار داد. تنها لندن و دوبلین وضعیت بدتری دارند.
🔹 بر اساس این شاخص، افراد در تورنتو به طور متوسط ۲۹ دقیقه طول میکشد تا یک سفر ۱۰ کیلومتری را انجام دهند. این زمان در دوبلین، ۲۹ دقیقه و ۳۰ ثانیه است. در لندن، شهری که در این شاخص رتبه نخست را به خود اختصاص داد این رقم ۳۷ دقیقه و ۲۰ ثانیه است.
🔹 بر اساس این گزارش، ساکنان تورنتو در سال ۲۰۲۳ به طور متوسط ۹۸ ساعت را به دلیل ترافیک در ساعات شلوغی از دست دادند. در مقایسه، دوبلینیها ۱۵۸ ساعت و رانندگان لندنی ۱۴۸ ساعت را دست دادهاند.
🔹 به گفته این شرکت، این شاخص بر اساس دادههای بیش از ۶۰۰ میلیون سیستم ناوبری داخل خودرو و گوشیهای هوشمند بدست آمده است.
🔹 بر اساس داده ها، بدترین روز برای مسافران تورنتو، ۳۰ نوامبر بود، زمانی که رانندگان به طور متوسط ۳۳ دقیقه را صرف تکمیل یک سفر ۱۰ کیلومتری کردند. چهارشنبهها بین ساعت ۵ بعد از ظهر تا ساعت ۶ بعد از ظهر، بدترین زمان هفته برای رانندگی در تورنتو شناخته شد
🔹 ونکوور در رتبه ۳۲ قرار گرفت، پیمودن ۱۰ کیلومتر در این شهر به طور متوسط ۲۳ دقیقه و ۱۰ ثانیه طول میکشد. مونترال بهترین زمان رفت و آمد را در بین شهرهای بزرگ کانادا دارد. رانندگان این شهر که در رتبه ۱۰۳ قرار دارند، حدود ۱۹ دقیقه را صرف مسافت ۱۰ کیلومتر میکنند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍5❤1
🔻اسنادی که از دادگاه انتاریو منتشر شده نشان میدهد نوزادی که در نخستین روزهای امسال در تورنهیل تورنتو جان خود را از دست داده بود Benjamin Berelovich نام داشته است.
🔹 همین اسناد دادگاه زن ۳۷ سالهای به نام Zoya Berelovich را در رابطه با قتل این نوزاد متهم کرده است.
🔹 پلیس منطقهای یورک از اعلام اسامی قربانی و متهم اجتناب کرده و گفته بود: «ما در هیچ شرایط این کار را نمیکنیم.»
🔹 پلیس مدتهاست هویت قربانیان و متهمان در پروندههای موسوم به قتلهای خانگی را اعلام نمیکند و از این بابت با انتقادهایی روبرو شده است.
🔹 منتقدان این پرسش را مطرح میکنند که چرا فقط این دسته از جرایم تحت چنین سیاستی قرار میگیرند و استدلال میکنند که عدم نام بردن قربانیان منجر به «قتل در سکوت» میشود.
🔹 گفتنی است، شهر تورنهیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 همین اسناد دادگاه زن ۳۷ سالهای به نام Zoya Berelovich را در رابطه با قتل این نوزاد متهم کرده است.
🔹 پلیس منطقهای یورک از اعلام اسامی قربانی و متهم اجتناب کرده و گفته بود: «ما در هیچ شرایط این کار را نمیکنیم.»
🔹 پلیس مدتهاست هویت قربانیان و متهمان در پروندههای موسوم به قتلهای خانگی را اعلام نمیکند و از این بابت با انتقادهایی روبرو شده است.
🔹 منتقدان این پرسش را مطرح میکنند که چرا فقط این دسته از جرایم تحت چنین سیاستی قرار میگیرند و استدلال میکنند که عدم نام بردن قربانیان منجر به «قتل در سکوت» میشود.
🔹 گفتنی است، شهر تورنهیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢3👍1
🔻یک پسر ۱۲ ساله در تورنتو متهم شده هنگام سرقت از فروشگاهی در تورنتو، یک کارمند را با چاقو زخمی کرده است.
🔹 حادثه در فروشگاهی در حوالی تقاطع خیابانهای Danforth و Victoria Park Avenues روی داده است.
🔹 آنها میگویند که مظنون وارد مغازه شده و درخواست پول کرده است.
🔹 مظنون همچنین یک کارمند را در بیرون از فروشگاه تعقیب کرد و از پشت به او چاقو زد.
🔹 پلیس می گوید که این کارمند به بیمارستان منتقل شد ولی حال او خوب است.
🔹 متهم هم در نزدیکی صحنه دستگیر شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 حادثه در فروشگاهی در حوالی تقاطع خیابانهای Danforth و Victoria Park Avenues روی داده است.
🔹 آنها میگویند که مظنون وارد مغازه شده و درخواست پول کرده است.
🔹 مظنون همچنین یک کارمند را در بیرون از فروشگاه تعقیب کرد و از پشت به او چاقو زد.
🔹 پلیس می گوید که این کارمند به بیمارستان منتقل شد ولی حال او خوب است.
🔹 متهم هم در نزدیکی صحنه دستگیر شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱4👍1
🔻دیتچد ۳ خوابه، در نزدیکی Hillcrest Mall ریچموندهیل با بیسمنت مستقل با قیمت ۱.۲۲۵ میلیون دلار در مارکت
🔹 خانه دیتچد ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، در نزدیکی Hillcrest Mall ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل روز گذشته برای فروش لیست شده است.
🔹 خانه نمای آجر و آلومینیوم دارد، دلباز و نورگیر است، آشپزخانه آن نوسازی شده و کف خانه نیز از جنس Hardwood است.
🔹 موقعیت این خانه در شمال خیابان Rutherford، امتداد خیابان 16th Ave و غرب خیابان Yonge واقع شده و ابعاد زمین آن ۳۹ در ۱۲۴ فوت است.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل و دارای ورودی جداگانه است که میتواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 این خانه دارای فضای سبز زیبایی در جلو و پشت خانه است و حیاط آن نیز سنگفرش شده که در فصلهای خوب سال، میتواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 قیمت خانه یک میلیون و ۲۲۴ هزار و ۸۸۸ دلار تعیین شده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه دسامبر ۱٬۳۹۴ میلیون دلار بوده که ۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ و ۹۰ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
🔹 همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 خانه دیتچد ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی، در نزدیکی Hillcrest Mall ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل روز گذشته برای فروش لیست شده است.
🔹 خانه نمای آجر و آلومینیوم دارد، دلباز و نورگیر است، آشپزخانه آن نوسازی شده و کف خانه نیز از جنس Hardwood است.
🔹 موقعیت این خانه در شمال خیابان Rutherford، امتداد خیابان 16th Ave و غرب خیابان Yonge واقع شده و ابعاد زمین آن ۳۹ در ۱۲۴ فوت است.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل و دارای ورودی جداگانه است که میتواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 این خانه دارای فضای سبز زیبایی در جلو و پشت خانه است و حیاط آن نیز سنگفرش شده که در فصلهای خوب سال، میتواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 قیمت خانه یک میلیون و ۲۲۴ هزار و ۸۸۸ دلار تعیین شده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه دسامبر ۱٬۳۹۴ میلیون دلار بوده که ۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ و ۹۰ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
🔹 همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍3
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۱۳ ژانویه ۲۰۲۴ - ۲۳ دی ۱۴۰۲
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۱۴ ژانویه ۲۰۲۴ - ۲۴ دی ۱۴۰۲
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۱۵ ژانویه ۲۰۲۴ - ۲۵ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻اهالی منطقه تورنتوی بزرگ GTA این روزها باید خود را برای یک سرمای سخت آماده کنند، چون پیشبینیهای هواشناسی نشان میدهد هفته پیش رو، سردترین هفته در طول فصل زمستان امسال خواهد بود.
🔹 براساس اعلام سازمان محیط زیست کانادا، در این هفته سرد، میانگین حداقل دما در GTA بین منفی ۵ تا منفی ۱۰ درجه سانتیگراد خواهد بود. این در حالی است که میانگین حداکثر دمای مورد انتظار بین منفی ۸ تا منفی ۱۴ درجه سانتیگراد است.
🔹 هوای سرد از روز یکشنبه آغاز شده و تا آخر هفته آینده ادامه خواهد داشت.
🔹 برای هفته آینده، توفان برف قابل توجهی پیشبینی نمیشود
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس اعلام سازمان محیط زیست کانادا، در این هفته سرد، میانگین حداقل دما در GTA بین منفی ۵ تا منفی ۱۰ درجه سانتیگراد خواهد بود. این در حالی است که میانگین حداکثر دمای مورد انتظار بین منفی ۸ تا منفی ۱۴ درجه سانتیگراد است.
🔹 هوای سرد از روز یکشنبه آغاز شده و تا آخر هفته آینده ادامه خواهد داشت.
🔹 برای هفته آینده، توفان برف قابل توجهی پیشبینی نمیشود
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😢3
🔻شرایط آب و هوایی طی روزهای گذشته باعث لغو یا تاخیر در بسیاری از پروازها در سراسر کانادا شد.
🔹 فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو اعلام کرد ۳۰ پرواز خروجی و ۳۹ پرواز ورودی بین روزهای جمعه و شنبه لغو شدند. همچنین، پروازهای زیادی با تاخیر مواجه شدند.
🔹 همچنین، شرکت WestJet اعلام کرد ۸۷ پرواز این شرکت در روز پنجشنبه و ۸۶ پرواز در روز جمعه لغو شدند.
🔹 در فرودگاه بینالمللی Macdonald-Cartier، تعداد ۲۳ پرواز ورودی و خروجی و در مونترال نیز ۳۴ پرواز بین جمعه تا شنبه لغو شدند.
🔹 فرودگاه بینالمللی ونکوور نیز شاهد لغو ۱۸ پرواز بود. همچنین، نزدیک به ۴۰ پرواز در طول روز با تاخیر مواجه شدند.
🔹 چندین شرکت هواپیمایی کانادایی در حال بررسی نحوه رسیدگی به لغو و تاخیر پروازها هستند و انتظار میرود این مشکلات تا آخر هفته کاهش پیدا کند.
🔹 خطوط هوایی Sunwing اعلام کرده که پیشبینی آب و هوا را به دقت زیر نظر دارد، اما به مسافرانی که پروازهایشان بین جمعه و شنبه انجام میشود، توصیه کرده که قبل از سفر برای هشدار پرواز، ثبتنام کرده و وضعیت پرواز خود را بررسی کنند.
🔹 آقای Sean Davidson، مشاور ارشد ارتباطات و روابط رسانهای اداره فرودگاههای تورنتو بزرگ GTAA میگوید: «اگرچه هیچکس نمیتواند آب و هوا را کنترل کند، ولی ما میتوانیم واکنش خود را نسبت به شرایط آب و هوایی تنظیم کنیم. ما سال گذشته تجهیزات جدید برفروب با تکنولوژی پیشرفته خریداری کردیم تا امکانات یخزدایی خود را بهبود ببخشیم و اطمینان حاصل کنیم که برای رسیدگی به پیچیدگیهای عملیات زمستانی بهطور کامل آماده هستیم».
—————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو اعلام کرد ۳۰ پرواز خروجی و ۳۹ پرواز ورودی بین روزهای جمعه و شنبه لغو شدند. همچنین، پروازهای زیادی با تاخیر مواجه شدند.
🔹 همچنین، شرکت WestJet اعلام کرد ۸۷ پرواز این شرکت در روز پنجشنبه و ۸۶ پرواز در روز جمعه لغو شدند.
🔹 در فرودگاه بینالمللی Macdonald-Cartier، تعداد ۲۳ پرواز ورودی و خروجی و در مونترال نیز ۳۴ پرواز بین جمعه تا شنبه لغو شدند.
🔹 فرودگاه بینالمللی ونکوور نیز شاهد لغو ۱۸ پرواز بود. همچنین، نزدیک به ۴۰ پرواز در طول روز با تاخیر مواجه شدند.
🔹 چندین شرکت هواپیمایی کانادایی در حال بررسی نحوه رسیدگی به لغو و تاخیر پروازها هستند و انتظار میرود این مشکلات تا آخر هفته کاهش پیدا کند.
🔹 خطوط هوایی Sunwing اعلام کرده که پیشبینی آب و هوا را به دقت زیر نظر دارد، اما به مسافرانی که پروازهایشان بین جمعه و شنبه انجام میشود، توصیه کرده که قبل از سفر برای هشدار پرواز، ثبتنام کرده و وضعیت پرواز خود را بررسی کنند.
🔹 آقای Sean Davidson، مشاور ارشد ارتباطات و روابط رسانهای اداره فرودگاههای تورنتو بزرگ GTAA میگوید: «اگرچه هیچکس نمیتواند آب و هوا را کنترل کند، ولی ما میتوانیم واکنش خود را نسبت به شرایط آب و هوایی تنظیم کنیم. ما سال گذشته تجهیزات جدید برفروب با تکنولوژی پیشرفته خریداری کردیم تا امکانات یخزدایی خود را بهبود ببخشیم و اطمینان حاصل کنیم که برای رسیدگی به پیچیدگیهای عملیات زمستانی بهطور کامل آماده هستیم».
—————
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔻صاحب یک بانگالو در اتوبیکو در غرب تورنتو خانه خود را ظرف ۶ روز دو برابر قیمتی که ۶ سال پیش خریده بود و ۱۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمتی که لیست کرده فروخت.
🔹 این بانگالو دو اتاق خواب و یک بیسمنت تکمیل و مستقل با سه اتاق خواب و نیز در مجموع ۴ سرویس بهداشتی دارد.
🔹 این ملک که در شمال خیابان Bloor و غرب خیابان Kipling واقع شده و ۷۰ سال قدمت دارد، دیتچد محسوب میشود و البته به صورت مدرن بازسازی شده بوده است.
🔹 صاحب این ملک آن را اواخر سال گذشته با قیمت یک میلیون و ۴۴۹ هزار دلار لیست کرد که طی ۶ روز ۶۰ بازدیدکننده و ۵ آفر دریافت کرد. خانه در نهایت با قیمت یک میلیون و ۶۲۵ هزار دلار معامله شد.
🔹 این خانه در سال ۲۰۱۷ با قیمت ۹۱۹ هزار دلار لیست شده بود که فروشنده فعلی آن زمان خانه را ۸۸۰ هزار دلار خریده بود.
🔹 صاحبان این خانه در این مدت آن را مجددا یک نوسازی جزئی کردند و خود از آن نقل مکان کردند تا خریداران راحتتر از خانه بازدید کنند.
🔹 بهروزرسانیهایی که آنها انجام دادند شامل Azure Quartzite، تزئینات در آشپزخانه، نصب شومینه گازی و سقفهای طاقدار بوده است.
🔹 کفپوش همه اتاق خوابها و قسمتهای نشیمن و غذاخوری چوبی است و در بیسمنت یک دفتر کار، دو اتاق خواب مهمان و یک فضای تفریحی وجود دارد. چون بیسمنت ورودی جداگانه دارد، میتواند اجاره داده شود.
🔹 موقعیت ملک بهگونهایست که ساکنان آن دسترسی خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز مراکز خرید و مدارس دولتی و خصوصی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در Etobicoke South که این ملک در آن واقع شده، در ماه دسامبر ۱٬۱۵۰ میلیون دلار بوده که ۱۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۴.۲۵ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ و ۱۳۶ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این بانگالو دو اتاق خواب و یک بیسمنت تکمیل و مستقل با سه اتاق خواب و نیز در مجموع ۴ سرویس بهداشتی دارد.
🔹 این ملک که در شمال خیابان Bloor و غرب خیابان Kipling واقع شده و ۷۰ سال قدمت دارد، دیتچد محسوب میشود و البته به صورت مدرن بازسازی شده بوده است.
🔹 صاحب این ملک آن را اواخر سال گذشته با قیمت یک میلیون و ۴۴۹ هزار دلار لیست کرد که طی ۶ روز ۶۰ بازدیدکننده و ۵ آفر دریافت کرد. خانه در نهایت با قیمت یک میلیون و ۶۲۵ هزار دلار معامله شد.
🔹 این خانه در سال ۲۰۱۷ با قیمت ۹۱۹ هزار دلار لیست شده بود که فروشنده فعلی آن زمان خانه را ۸۸۰ هزار دلار خریده بود.
🔹 صاحبان این خانه در این مدت آن را مجددا یک نوسازی جزئی کردند و خود از آن نقل مکان کردند تا خریداران راحتتر از خانه بازدید کنند.
🔹 بهروزرسانیهایی که آنها انجام دادند شامل Azure Quartzite، تزئینات در آشپزخانه، نصب شومینه گازی و سقفهای طاقدار بوده است.
🔹 کفپوش همه اتاق خوابها و قسمتهای نشیمن و غذاخوری چوبی است و در بیسمنت یک دفتر کار، دو اتاق خواب مهمان و یک فضای تفریحی وجود دارد. چون بیسمنت ورودی جداگانه دارد، میتواند اجاره داده شود.
🔹 موقعیت ملک بهگونهایست که ساکنان آن دسترسی خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز مراکز خرید و مدارس دولتی و خصوصی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در Etobicoke South که این ملک در آن واقع شده، در ماه دسامبر ۱٬۱۵۰ میلیون دلار بوده که ۱۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۴.۲۵ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ و ۱۳۶ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1😱1
🔻یک مرد ۶۳ ساله متهم است ۵ توله سگ خود را در آبهای یخزده رودخانهای در اطراف نیاگارا رها کرده که باعث مرگ یکی از آنها شده است.
🔹 مردمی که در حال عبور از کنار رودخانه بودند این تولهسگها را در وضعیت بسیار بدی پیدا کردند و به داخل ماشینهای خود آوردند تا گرم کنند.
🔹 در فاصلهای که نیروهای امدادی و پلیس فرا برسد، یکی از تولهسگها جان خود را از دست داد.
🔹 چهار توله سگ باقیمانده، که سه تا نر و یکی ماده است، به پناهگاه انجمن پیشگیری از ستم به حیوانات SPCA نیاگارا منتقل شدهاند.
🔹 حالا پلیس این مرد به نام Mario Sid Silva که ۶۳ سال دارد را به چهار فقره ایجاد درد و رنج یا جراحت غیرضروری به حیوان و یک مورد کشتار حیوانات دستگیر و متهم کرده است.
🔹 تازهترین خبر به نقل از SPCA نیاگارا حاکیست که هر ۴ توله سگ در وضعیت خوبی قرار دارند و همه آنها در حال افزایش وزن هستند. اقدامات برای یافتن سرپرست مناسب برای این سگها آغاز شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 مردمی که در حال عبور از کنار رودخانه بودند این تولهسگها را در وضعیت بسیار بدی پیدا کردند و به داخل ماشینهای خود آوردند تا گرم کنند.
🔹 در فاصلهای که نیروهای امدادی و پلیس فرا برسد، یکی از تولهسگها جان خود را از دست داد.
🔹 چهار توله سگ باقیمانده، که سه تا نر و یکی ماده است، به پناهگاه انجمن پیشگیری از ستم به حیوانات SPCA نیاگارا منتقل شدهاند.
🔹 حالا پلیس این مرد به نام Mario Sid Silva که ۶۳ سال دارد را به چهار فقره ایجاد درد و رنج یا جراحت غیرضروری به حیوان و یک مورد کشتار حیوانات دستگیر و متهم کرده است.
🔹 تازهترین خبر به نقل از SPCA نیاگارا حاکیست که هر ۴ توله سگ در وضعیت خوبی قرار دارند و همه آنها در حال افزایش وزن هستند. اقدامات برای یافتن سرپرست مناسب برای این سگها آغاز شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢6❤1😱1
🔻یک خبر بد برای کسانی که عاشق تیوبسواری Tobogganing در زمستانهای کانادا هستند!
🔹 شهرداری تورنتو به دلیل شرایط ناامن برخی از تپهها، تیوبسواری در ۴۵ نقطه شهر را ممنوع کرده است.
🔹 شهرداری اعلام کرده از آنجایی که برخی از تپهها از بالای شیب به سمت پایین، مسیر مشخص و واضحی ندارند، ناامن به حساب میآیند.
🔹 بهنظر میرسد در مناطق ممنوع شده، موانعی مانند درختان و حصارها قرار گرفتهاند.
🔹 لازم به ذکر است، شهرداری در سال ۲۰۱۷ یک برنامه بازرسی تپههای تیوبسواری را تصویب کرد.
🔹 از آن زمان، مقامات برای اطمینان از ایمنی مردم، مکانهای محبوب تیوبسواری را بررسی میکنند.
————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شهرداری تورنتو به دلیل شرایط ناامن برخی از تپهها، تیوبسواری در ۴۵ نقطه شهر را ممنوع کرده است.
🔹 شهرداری اعلام کرده از آنجایی که برخی از تپهها از بالای شیب به سمت پایین، مسیر مشخص و واضحی ندارند، ناامن به حساب میآیند.
🔹 بهنظر میرسد در مناطق ممنوع شده، موانعی مانند درختان و حصارها قرار گرفتهاند.
🔹 لازم به ذکر است، شهرداری در سال ۲۰۱۷ یک برنامه بازرسی تپههای تیوبسواری را تصویب کرد.
🔹 از آن زمان، مقامات برای اطمینان از ایمنی مردم، مکانهای محبوب تیوبسواری را بررسی میکنند.
————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2😢1
🔻یک کارگر جنسی در انتاریو که برای تبلیغ خدمات خود، لباس نظامی میپوشد و خدمات خود را با تخفیف به نیروهای مسلح کانادا ارائه میدهد، حالا با تهدید پلیس نظامی مواجه شده است.
🔹 خانم Christina Lea Gilchrist در کینگستون، انتاریو کار میکند؛ جایی که پایگاه نیروهای مسلح کاناداست.
🔹 خدمات جنسی این فرد با مضمون نظامی است و عکسهایی در وبسایت خود آپلود کرده که او را با لباس نظامی نشان میدهد. با این حال، او اعلام کرده که سرباز نیست و هیچ ارتباطی با ارتش کانادا ندارد.
🔹 این زن ۲۵ درصد تخفیف برای اعضای نیروهای مسلح کانادا در نظر گرفته و کسانی که میخواهند از این تخفیف استفاده کنند باید آیدی نظامی خود را نشان دهند.
🔹 خانم Gilchrist میگوید پلیس نظامی او را تهدید کرده که به دلیل پوشیدن یونیفورم نظامی اتهاماتی را علیه او مطرح خواهد کرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خانم Christina Lea Gilchrist در کینگستون، انتاریو کار میکند؛ جایی که پایگاه نیروهای مسلح کاناداست.
🔹 خدمات جنسی این فرد با مضمون نظامی است و عکسهایی در وبسایت خود آپلود کرده که او را با لباس نظامی نشان میدهد. با این حال، او اعلام کرده که سرباز نیست و هیچ ارتباطی با ارتش کانادا ندارد.
🔹 این زن ۲۵ درصد تخفیف برای اعضای نیروهای مسلح کانادا در نظر گرفته و کسانی که میخواهند از این تخفیف استفاده کنند باید آیدی نظامی خود را نشان دهند.
🔹 خانم Gilchrist میگوید پلیس نظامی او را تهدید کرده که به دلیل پوشیدن یونیفورم نظامی اتهاماتی را علیه او مطرح خواهد کرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😁4👍1😱1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻آیا میخواهید بدانید خانههای محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانههایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانهای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواستهاید بدانید خانههایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایهاش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانهها چند خرید و فروش شدهاند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاهکشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور میتوانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانههایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانهای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواستهاید بدانید خانههایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایهاش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانهها چند خرید و فروش شدهاند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاهکشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور میتوانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا میخواهید بدانید خانههای محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانههایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانهای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
👍3
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سهشنبه ۱۶ ژانویه ۲۰۲۴ - ۲۶ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻سطح ابتلا به بیماریهای تنفسی در تورنتو همچنان بالاست، اما به گفته مقامات بهداشتی شهر، شیوع این بیماریها پس از تعطیلات سال نو در حال کاهش است.
🔹 خانم دکتر Irene Armstrong، دستیار بخش پزشکی بهداشت عمومی میگوید: «موارد ابتلا به کووید ۱۹ و آنفلوآنزا در تورنتو زیاد است، اما سطح شیوع آنفلوآنزا در حال کاهش است».
🔹 در هفته اخیر ۶.۶ درصد از تستهای آنفلوآنزا در تورنتو مثبت شد، در حالی که این رقم در هفته قبل بیش از ۱۵ درصد بود.
🔹 به گفته دکتر آرمسترانگ، درصد مثبت شدن تست کووید ۱۹ بالا، اما پایدار است.
🔹 لازم به ذکر است، از ۲ تا ۱۰ ژانویه، ۱۲۲ مورد بستری مرتبط با کووید، ۸ مورد بستری جدید در بخش مراقبتهای ویژه و ۴۴ مورد مرگ ناشی از کووید گزارش شده است.
🔹 مقامات بهداشتی برای کاهش شیوع بیماریهای تنفسی، مردم را تشویق میکنند که در صورت داشتن احساس بیماری در خانه بمانند و از آزمایشهای سریع برای بررسی ابتلا به کووید ۱۹ استفاده کنند.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم دکتر Irene Armstrong، دستیار بخش پزشکی بهداشت عمومی میگوید: «موارد ابتلا به کووید ۱۹ و آنفلوآنزا در تورنتو زیاد است، اما سطح شیوع آنفلوآنزا در حال کاهش است».
🔹 در هفته اخیر ۶.۶ درصد از تستهای آنفلوآنزا در تورنتو مثبت شد، در حالی که این رقم در هفته قبل بیش از ۱۵ درصد بود.
🔹 به گفته دکتر آرمسترانگ، درصد مثبت شدن تست کووید ۱۹ بالا، اما پایدار است.
🔹 لازم به ذکر است، از ۲ تا ۱۰ ژانویه، ۱۲۲ مورد بستری مرتبط با کووید، ۸ مورد بستری جدید در بخش مراقبتهای ویژه و ۴۴ مورد مرگ ناشی از کووید گزارش شده است.
🔹 مقامات بهداشتی برای کاهش شیوع بیماریهای تنفسی، مردم را تشویق میکنند که در صورت داشتن احساس بیماری در خانه بمانند و از آزمایشهای سریع برای بررسی ابتلا به کووید ۱۹ استفاده کنند.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔻یک هواپیمای کوچک که موتور آن از کار افتاده بود، شب گذشته در Ajax، انتاریو فرود اضطراری انجام داد.
🔹 به گفته پلیس منطقهای Durham، این اتفاق در محدوده خیابانهای Bayly East و Audley Road South رخ داد.
🔹 فرود اضطراری هواپیما باعث شد چند تیر چراغ برق و همچنین، خود هواپیما آسیب ببینند.
🔹 پلیس میگوید گزارشی دریافت نکرده که نشان دهد کسی در این حادثه مصدوم شده است.
🔹 پلیس همچنین، از مردم خواسته که فعلا از منطقه دوری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 به گفته پلیس منطقهای Durham، این اتفاق در محدوده خیابانهای Bayly East و Audley Road South رخ داد.
🔹 فرود اضطراری هواپیما باعث شد چند تیر چراغ برق و همچنین، خود هواپیما آسیب ببینند.
🔹 پلیس میگوید گزارشی دریافت نکرده که نشان دهد کسی در این حادثه مصدوم شده است.
🔹 پلیس همچنین، از مردم خواسته که فعلا از منطقه دوری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2😱1
🔻پلیس بریتیش کلمبیا برای حل معمای قتل یک دختر ۱۳ ساله که در جولای ۲۰۱۷ جسد او در پارک مرکزی Burnaby پیدا شده بود، یک تحقیق عجیب و خلاقانه انجام داد که البته، انتقادات زیادی را هم به دنبال داشت.
🔹 تحقیقات پزشکی قانونی نشان داد DNA مایع منی کشف شده در بدن قربانی شباهت زیادی به DNA کامیونیتی کردها دارد. به همین دلیل، پلیس در تحقیقات خود سراغ پناهجویان جنگ سوریه در Lower Mainland رفت.
🔹 نیروهای پلیس در نوروز ۲۰۱۹ با لباس بازاریابهای یک برند چای به مراسم جشن نوروز کردها رفتند و ۱۵۰ فنجان چای را تحت پوشش تست مزه به افراد حاضر در مراسم دادند. آنها سپس فنجان افراد را به بهانه دور ریختن آنها، پس گرفتند.
🔹 آزمایش روی فنجانها نشان داد که DNA یکی از شرکتکنندگان، به نام شادمان علی، به میزان ۹۳ درصد به DNA قاتل شباهت دارد. تحقیقات بیشتر نشان داد شادمان برادری به نام ابراهیم علی دارد.
🔹 پلیس با تعقیب ابراهیم علی، یک فیلتر سیگار از او به دست آورد و پس از انجام تحقیقات لازم به این نتیجه رسید که او قاتل است.
🔹 این فرد یک کرد سوری است که به کانادا پناهنده شده است.
🔹 دادگاه ابراهیم علی در دسامبر گذشته برگزار شد و قاضی به جرم قتل درجه یک، رای به محکومیت او داد.
🔹 خانم Meghan McDermott، مدیر بخش سیاستگذاری انجمن آزادیهای مدنی بریتیش کلمبیا میگوید از شنیدن جزئیات این عملیات پلیس حیرت کرده است.
🔹 او معتقد است اگر پلیس مجوزهای لازم را برای انجام این تحقیقات دریافت نکرده باشد، این کار غیر قابل قبول و شرمآور است.
🔹 خانم McDermott توضیح میدهد: «برای انجام این کار نیاز به مجوز قضایی وجود دارد. یا باید مجوز دریافت کرد و این کار را بهصورت محرمانه انجام داد، یا این که تنها میتوان DNA افراد را با رضایت خودشان جمعآوری کرد».
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تحقیقات پزشکی قانونی نشان داد DNA مایع منی کشف شده در بدن قربانی شباهت زیادی به DNA کامیونیتی کردها دارد. به همین دلیل، پلیس در تحقیقات خود سراغ پناهجویان جنگ سوریه در Lower Mainland رفت.
🔹 نیروهای پلیس در نوروز ۲۰۱۹ با لباس بازاریابهای یک برند چای به مراسم جشن نوروز کردها رفتند و ۱۵۰ فنجان چای را تحت پوشش تست مزه به افراد حاضر در مراسم دادند. آنها سپس فنجان افراد را به بهانه دور ریختن آنها، پس گرفتند.
🔹 آزمایش روی فنجانها نشان داد که DNA یکی از شرکتکنندگان، به نام شادمان علی، به میزان ۹۳ درصد به DNA قاتل شباهت دارد. تحقیقات بیشتر نشان داد شادمان برادری به نام ابراهیم علی دارد.
🔹 پلیس با تعقیب ابراهیم علی، یک فیلتر سیگار از او به دست آورد و پس از انجام تحقیقات لازم به این نتیجه رسید که او قاتل است.
🔹 این فرد یک کرد سوری است که به کانادا پناهنده شده است.
🔹 دادگاه ابراهیم علی در دسامبر گذشته برگزار شد و قاضی به جرم قتل درجه یک، رای به محکومیت او داد.
🔹 خانم Meghan McDermott، مدیر بخش سیاستگذاری انجمن آزادیهای مدنی بریتیش کلمبیا میگوید از شنیدن جزئیات این عملیات پلیس حیرت کرده است.
🔹 او معتقد است اگر پلیس مجوزهای لازم را برای انجام این تحقیقات دریافت نکرده باشد، این کار غیر قابل قبول و شرمآور است.
🔹 خانم McDermott توضیح میدهد: «برای انجام این کار نیاز به مجوز قضایی وجود دارد. یا باید مجوز دریافت کرد و این کار را بهصورت محرمانه انجام داد، یا این که تنها میتوان DNA افراد را با رضایت خودشان جمعآوری کرد».
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍6❤2
🔻تازهترین گزارش بازار اجاره مسکن در تورنتو نشان میدهد که باز هم در ماه دسامبر رشد قیمتها نسبت به گذشته کندتر شده و در مقایسه با دسامبر سال گذشته فقط ۲.۱ درصد بیشتر شده است.
🔹 این در حالیست که افزایش قیمت اجارهها در سال ۲۰۲۲ در مقایسه با سال پیش از آن ۲۰ درصد بوده است.
🔹 تازهترین گزارش Rentals.ca و Urbanation از بازار اجاره ماه دسامبر میگوید میانگین اجاره یک واحد مسکونی در تورنتو به ۲۸۳۲ دلار رسیده که فقط ۲.۱ درصد بالاتر از سال مشابه در سال ۲۰۲۲ است.
🔹 اما وقتی این میانگین را با ماههای نوامبر و دسامبر که ۲۹۰۸ و ۲۹۱۳ دلار بوده، مقایسه میکنیم میبینیم حتی ارزانتر هم شده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقات بازار املاک Urbanation، درباره این روند میگوید: «بازار املاک اجارهای معمولا در زمستان راکدتر است، بنابراین کاهش اخیر در میانگین اجاره ماهانه خیلی عجیب نیست.»
🔹 به تفکیک نوع مسکن، آپارتمانهای استودیویی در تورنتو بیشترین افزایش را تجربه کردند. میانگین قیمت اجارهبها در این نوع خانه با افزایش ۵.۲ درصدی نسبت به سال گذشته به ۲۰۴۸ دلار رسیده است.
🔹 میانگین قیمت واحدهای دو خوابه با ۳.۸ درصد افزایش به ۳۳۴۵ دلار و واحدهای سه خوابه با ۳.۱ درصد افزایش به ۳۸۴۳ دلار رسید.
🔹 آقای Hildebrand میگوید: «اجارهکنندگان بهطور فزایندهای واحدهای کوچکتر و مقرونبهصرفهتر را انتخاب میکنند که اغلب در خارج از شهر هستند.»
🔹 بر اساس این گزارش، در سطح ملی، متوسط قیمت درخواستی اجاره در دسامبر به بالاترین حد خود یعنی ۲۱۷۸ دلار رسید که نسبت به ماه قبل نسبتا ثابت بود، اما ۸.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش را نشان میدهد.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این در حالیست که افزایش قیمت اجارهها در سال ۲۰۲۲ در مقایسه با سال پیش از آن ۲۰ درصد بوده است.
🔹 تازهترین گزارش Rentals.ca و Urbanation از بازار اجاره ماه دسامبر میگوید میانگین اجاره یک واحد مسکونی در تورنتو به ۲۸۳۲ دلار رسیده که فقط ۲.۱ درصد بالاتر از سال مشابه در سال ۲۰۲۲ است.
🔹 اما وقتی این میانگین را با ماههای نوامبر و دسامبر که ۲۹۰۸ و ۲۹۱۳ دلار بوده، مقایسه میکنیم میبینیم حتی ارزانتر هم شده است.
🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس شرکت تحقیقات بازار املاک Urbanation، درباره این روند میگوید: «بازار املاک اجارهای معمولا در زمستان راکدتر است، بنابراین کاهش اخیر در میانگین اجاره ماهانه خیلی عجیب نیست.»
🔹 به تفکیک نوع مسکن، آپارتمانهای استودیویی در تورنتو بیشترین افزایش را تجربه کردند. میانگین قیمت اجارهبها در این نوع خانه با افزایش ۵.۲ درصدی نسبت به سال گذشته به ۲۰۴۸ دلار رسیده است.
🔹 میانگین قیمت واحدهای دو خوابه با ۳.۸ درصد افزایش به ۳۳۴۵ دلار و واحدهای سه خوابه با ۳.۱ درصد افزایش به ۳۸۴۳ دلار رسید.
🔹 آقای Hildebrand میگوید: «اجارهکنندگان بهطور فزایندهای واحدهای کوچکتر و مقرونبهصرفهتر را انتخاب میکنند که اغلب در خارج از شهر هستند.»
🔹 بر اساس این گزارش، در سطح ملی، متوسط قیمت درخواستی اجاره در دسامبر به بالاترین حد خود یعنی ۲۱۷۸ دلار رسید که نسبت به ماه قبل نسبتا ثابت بود، اما ۸.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش را نشان میدهد.
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3