🔻بیش از ۱۲ میلیون اتاق در خانههای کانادا خالی مانده که صاحبان آنها به دلایل مختلفی تمایلی به اجاره دادن آنها ندارند.
🔹 این در حالی است که دو نفر از هر ۵ کانادایی بیش از نیمی از درآمد خود را صرف اجاره میکند و در مقابل یکی از هر ۵ کانادایی تنها زندگی میکند و از تنهایی رنج میکشد.
🔹 بنیانگذاران پلتفرم اشتراکگذاری خانه Sparrow یا @sparrowliving میگویند محصول آنها راهحلی برای کمک به حل این مشکلات است.
🔹 این دو نفر یعنی Oren Singer و Gavin Servai، در گفتگو با Rob Carrick روزنامهنگار سرویس اقتصادی روزنامه گلوباند میل کانادا درباره این پلتفرم میگویند: «Sparrow کاناداییهایی را که اتاق خواب اضافی دارند به کسانی متصل میکند که دنبال جایی برای حداقل دو ماه اقامت هستند. ما این امکان را برای میزبانها فراهم میکنیم که با اجاره دادن فضاهای بدون استفاده خانههایشان، هم درآمد داشته باشند و هم روابط اجتماعیشان را گسترش بدهند. مستاجران نیز به مسکنی که نوعا ارزانتر از بازار است دسترسی پیدا میکنند.
🔹 درباره نوع کار در Sparrow و اینکه چطور میتوان آن را با بازار کلی اجاره مقایسه کرد، آنها میگویند: «در Sparrow ما بیشتر روی مناسب بودن قیمت، ارتباطات اجتماعی و تجربه زندگی اشتراکی تمرکز داریم. یکی از ویژگیهای مهم لیستینگهای ما این است که شامل آب و برق و گاز میشود و همخانهها به آسانی میتوانند مستقر شوند. به علاوه امکانات داخل خانه نیز در دسترس مستاجران قرار میگیرد. پلتفرم ما بیشتر در منطقه تورنتوی بزرگ و منطقه ونکوور بزرگ حضور دارد.
🔹 آنها درباره میانگین اجارهها در این پلتفرم میگویند: «حدود ۸۷۵ دلار در ماه برای هر اتاق، که معمولا شامل مبلمان و آب و برق و گاز، و دسترسی به امکانات خانه میشود. اگر بخواهیم مقایسه کنیم، میانگین اجاره یک واحد یکخوابه در انتاریو ۲٬۲۸۳ و در بریتیشکلمبیا ۲٬۳۶۹ دلار است.»
instagram.com/sparrowliving
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این در حالی است که دو نفر از هر ۵ کانادایی بیش از نیمی از درآمد خود را صرف اجاره میکند و در مقابل یکی از هر ۵ کانادایی تنها زندگی میکند و از تنهایی رنج میکشد.
🔹 بنیانگذاران پلتفرم اشتراکگذاری خانه Sparrow یا @sparrowliving میگویند محصول آنها راهحلی برای کمک به حل این مشکلات است.
🔹 این دو نفر یعنی Oren Singer و Gavin Servai، در گفتگو با Rob Carrick روزنامهنگار سرویس اقتصادی روزنامه گلوباند میل کانادا درباره این پلتفرم میگویند: «Sparrow کاناداییهایی را که اتاق خواب اضافی دارند به کسانی متصل میکند که دنبال جایی برای حداقل دو ماه اقامت هستند. ما این امکان را برای میزبانها فراهم میکنیم که با اجاره دادن فضاهای بدون استفاده خانههایشان، هم درآمد داشته باشند و هم روابط اجتماعیشان را گسترش بدهند. مستاجران نیز به مسکنی که نوعا ارزانتر از بازار است دسترسی پیدا میکنند.
🔹 درباره نوع کار در Sparrow و اینکه چطور میتوان آن را با بازار کلی اجاره مقایسه کرد، آنها میگویند: «در Sparrow ما بیشتر روی مناسب بودن قیمت، ارتباطات اجتماعی و تجربه زندگی اشتراکی تمرکز داریم. یکی از ویژگیهای مهم لیستینگهای ما این است که شامل آب و برق و گاز میشود و همخانهها به آسانی میتوانند مستقر شوند. به علاوه امکانات داخل خانه نیز در دسترس مستاجران قرار میگیرد. پلتفرم ما بیشتر در منطقه تورنتوی بزرگ و منطقه ونکوور بزرگ حضور دارد.
🔹 آنها درباره میانگین اجارهها در این پلتفرم میگویند: «حدود ۸۷۵ دلار در ماه برای هر اتاق، که معمولا شامل مبلمان و آب و برق و گاز، و دسترسی به امکانات خانه میشود. اگر بخواهیم مقایسه کنیم، میانگین اجاره یک واحد یکخوابه در انتاریو ۲٬۲۸۳ و در بریتیشکلمبیا ۲٬۳۶۹ دلار است.»
instagram.com/sparrowliving
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3😢2😁1
🔻سال ۲۰۲۴ میتواند سال مهمی برای بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA باشد، سالی که تغییرات زیادی ممکن است در این بازار اتفاق بیفتد.
🔹 شرکت RE/MAX کانادا در آستانه سال جدید پیشبینیهای خود را درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ در سال آینده منتشر کرده که در بخشهایی از آن آمده است:
دادههای نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان میدهد، میزان فروش ملکهای مسکونی در ماه اکتبر در مجموع ۴٬۶۴۶ واحد بوده که ۶ درصد کمتر از سال گذشته میباشد.
🔹 با وجود این کاهش فروش، قیمت املاک در تورنتو روند افزایشی خود را حفظ کرده است.
🔹 دادههای TRREB نشان میدهد که میانگین قیمتها در اکتبر، با ۳.۵ درصد افزایش نسبت به سال پیش، به یک میلیون و ۱۲۶ هزار دلار رسیده است.
🔹 از آنجا که انتظار میرود بانک کانادا سال آینده نرخهای بهره را در پاسخ به روند نزولی تورم کاهش دهد، این احتمال وجود دارد که قیمتها مجددا شروع به افزایش کند. با این حال، شتاب این افزایش جای بحث خواهد داشت.
🔹 موجودی مسکن نیز یکی دیگر از نگرانیهای اصلی است. خوشبختانه ساکنان تورنتو از این نظر احتمالا شرایط بهتری را تجربه خواهند کرد. بر اساس دادههای نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، میزان ساختوسازهای جدید نسبت به سال گذشته بهبود یافته است.
🔹 در اکتبر، ساختوساز جدید مسکن به ۳٬۷۰۸ واحد رسید که ۳۰ درصد بالاتر از سال پیش است. در ده ماه نخست سال جاری نیز ۴۳ هزار واحد مسکونی ساخته شده که ۲۲ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.
🔹 با این حال Kevin Hughes اقتصاددان ارشد CMHC یادآور میشود شروع همه این ساخت و سازها زمانی بوده که نرخ بهره هنوز بسیار پایین بوده است.
🔹 اینکه بازار املاک تورنتو دچار سقوط خواهد شد یا نه چیزی است که زمان آن را مشخص خواهد کرد.
🔹 اما اگر قصد خرید خانه در سال آینده را دارید، Patricia Lovett-Reid تحلیلگر ارشد اقتصادی CTV News این ۴ توصیه را برای شما دارد:
1️⃣ در آفر خود حتما شرط تایید مورگیج را لحاظ کنید
2️⃣ حتما پیشتایید مورگیج خود را بگیرید
3️⃣ اسناد و مدارک لازم را جمع کنید
4️⃣ نکات ریزی که در سند پیشتایید خود آمده را با دقت بخوانید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
🔹 شرکت RE/MAX کانادا در آستانه سال جدید پیشبینیهای خود را درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ در سال آینده منتشر کرده که در بخشهایی از آن آمده است:
دادههای نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان میدهد، میزان فروش ملکهای مسکونی در ماه اکتبر در مجموع ۴٬۶۴۶ واحد بوده که ۶ درصد کمتر از سال گذشته میباشد.
🔹 با وجود این کاهش فروش، قیمت املاک در تورنتو روند افزایشی خود را حفظ کرده است.
🔹 دادههای TRREB نشان میدهد که میانگین قیمتها در اکتبر، با ۳.۵ درصد افزایش نسبت به سال پیش، به یک میلیون و ۱۲۶ هزار دلار رسیده است.
🔹 از آنجا که انتظار میرود بانک کانادا سال آینده نرخهای بهره را در پاسخ به روند نزولی تورم کاهش دهد، این احتمال وجود دارد که قیمتها مجددا شروع به افزایش کند. با این حال، شتاب این افزایش جای بحث خواهد داشت.
🔹 موجودی مسکن نیز یکی دیگر از نگرانیهای اصلی است. خوشبختانه ساکنان تورنتو از این نظر احتمالا شرایط بهتری را تجربه خواهند کرد. بر اساس دادههای نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، میزان ساختوسازهای جدید نسبت به سال گذشته بهبود یافته است.
🔹 در اکتبر، ساختوساز جدید مسکن به ۳٬۷۰۸ واحد رسید که ۳۰ درصد بالاتر از سال پیش است. در ده ماه نخست سال جاری نیز ۴۳ هزار واحد مسکونی ساخته شده که ۲۲ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.
🔹 با این حال Kevin Hughes اقتصاددان ارشد CMHC یادآور میشود شروع همه این ساخت و سازها زمانی بوده که نرخ بهره هنوز بسیار پایین بوده است.
🔹 اینکه بازار املاک تورنتو دچار سقوط خواهد شد یا نه چیزی است که زمان آن را مشخص خواهد کرد.
🔹 اما اگر قصد خرید خانه در سال آینده را دارید، Patricia Lovett-Reid تحلیلگر ارشد اقتصادی CTV News این ۴ توصیه را برای شما دارد:
1️⃣ در آفر خود حتما شرط تایید مورگیج را لحاظ کنید
2️⃣ حتما پیشتایید مورگیج خود را بگیرید
3️⃣ اسناد و مدارک لازم را جمع کنید
4️⃣ نکات ریزی که در سند پیشتایید خود آمده را با دقت بخوانید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
👍5❤1
🔻زوج اهل انتاریو که اخیرا پسر خود را از دست دادهاند، اتاق او را به یک مرد بیخانمان بخشیدهاند
🔹 یک زن و شوهر اهل لندن انتاریو که پسر جوان خود را بهتازگی به دلیل مشکلات روحی و روانی از دست دادهاند، حالا یک فرد بیخانمان که در خیابان زندگی میکرد را به خانه خود آوردهاند تا به او کمک کنند.
🔹 این زوج به نامهای Dean DiPietro و Grace حدود ۸ ماه پیش پسر ۳۸ ساله خود را از دست دادند.
🔹 پسر آنها به تنهایی زندگی میکرد و چند روز یک بار با آنها تماس میگرفت.
🔹 آنها گاهی پسرشان را میدیدند که در داونتاون لندن قدم میزند. وقتی تماسهای پسرشان قطع شد، این زوج متوجه شدند که او یک هفته قبل از دنیا رفته است.
🔹 حدود یک ماه پیش وقتی این زوج به Tim Hortons رفتند، مردی به نام Jacob Tessier را دیدند که گوشه خیابان خوابیده است.
🔹 آنها برای مرد قهوه خریدند، اما کارکنان Tim Hortons به مرد بیخانمان هشدار دادند که آنجا را ترک کند، وگرنه با پلیس تماس میگیرند.
🔹 این زن و شوهر از آقای جیکوب دفاع کردند و بعدا چادر و وسایلی به او دادند تا گرم بماند. خانم گریس گاهی به آن خیابان میرفت تا ببیند جیکوب هنوز آنجا هست یا نه.
یک روز خانم گریس، جیکوب را با پتوهای کثیف و یک کیف کوچک در سرما پیدا کرد.
🔹 جیکوب گفت: «فقط میخواهم کمی گرمتر شوم».
🔹 گریس نیز پاسخ داد: «من جای گرمتری برای تو سراغ دارم».
🔹 گریس مرد بیخانمان را به خانه خود آورد و اتاق پیشین پسر خود را به او داد. جیکوب نیز در قبال این اتاق، بعضی از کارهای خانه را بهصورت داوطلبانه انجام میدهد.
🔹 آقای Dean بهتازگی در یک گروه فیسبوکی پستی برای دریافت پوشاک منتشر کرد و خوشبختانه افراد سخاوتمند زیادی پیدا شدند و به جیکوب لباس دادند.
🔹 گریس درباره مهمان خود که به بیماری پسرش مبتلاست، میگوید: «او با مشکلات روانی مواجه است. هیچکس جدیت این وضعیت را درک نمیکند، مگر اینکه هر روز او را ببیند. او دوست جدید من است». #آتش_خبر_خوب_امروز
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن و شوهر اهل لندن انتاریو که پسر جوان خود را بهتازگی به دلیل مشکلات روحی و روانی از دست دادهاند، حالا یک فرد بیخانمان که در خیابان زندگی میکرد را به خانه خود آوردهاند تا به او کمک کنند.
🔹 این زوج به نامهای Dean DiPietro و Grace حدود ۸ ماه پیش پسر ۳۸ ساله خود را از دست دادند.
🔹 پسر آنها به تنهایی زندگی میکرد و چند روز یک بار با آنها تماس میگرفت.
🔹 آنها گاهی پسرشان را میدیدند که در داونتاون لندن قدم میزند. وقتی تماسهای پسرشان قطع شد، این زوج متوجه شدند که او یک هفته قبل از دنیا رفته است.
🔹 حدود یک ماه پیش وقتی این زوج به Tim Hortons رفتند، مردی به نام Jacob Tessier را دیدند که گوشه خیابان خوابیده است.
🔹 آنها برای مرد قهوه خریدند، اما کارکنان Tim Hortons به مرد بیخانمان هشدار دادند که آنجا را ترک کند، وگرنه با پلیس تماس میگیرند.
🔹 این زن و شوهر از آقای جیکوب دفاع کردند و بعدا چادر و وسایلی به او دادند تا گرم بماند. خانم گریس گاهی به آن خیابان میرفت تا ببیند جیکوب هنوز آنجا هست یا نه.
یک روز خانم گریس، جیکوب را با پتوهای کثیف و یک کیف کوچک در سرما پیدا کرد.
🔹 جیکوب گفت: «فقط میخواهم کمی گرمتر شوم».
🔹 گریس نیز پاسخ داد: «من جای گرمتری برای تو سراغ دارم».
🔹 گریس مرد بیخانمان را به خانه خود آورد و اتاق پیشین پسر خود را به او داد. جیکوب نیز در قبال این اتاق، بعضی از کارهای خانه را بهصورت داوطلبانه انجام میدهد.
🔹 آقای Dean بهتازگی در یک گروه فیسبوکی پستی برای دریافت پوشاک منتشر کرد و خوشبختانه افراد سخاوتمند زیادی پیدا شدند و به جیکوب لباس دادند.
🔹 گریس درباره مهمان خود که به بیماری پسرش مبتلاست، میگوید: «او با مشکلات روانی مواجه است. هیچکس جدیت این وضعیت را درک نمیکند، مگر اینکه هر روز او را ببیند. او دوست جدید من است». #آتش_خبر_خوب_امروز
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤10👍2
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🌟 داستانی از یک رویا، فرصتی برای آینده؛ فروش یک سالن زیبایی در ریچموندهیل 🌟
📍 در خیابان پرجنبوجوش یانگ و در نزدیکی تقاطع 16th Ave ریچموندهیل، جایی که قلب تپندهی این محله است، یک داستان زیبا در حال رقم خوردن است.
🏢 بیش از دو دهه پیش، یک رویا پرداز تصمیم گرفت کلینیک توانبخشی و سالن زیبایی خود را ایجاد کند.
✅ امروز، این مکان نه تنها یک کسبوکار، بلکه یک نماد در جامعه است.
🧮 با بیش از ۶۰۰۰ مشتری وفادار و تجهیزات پیشرفته، این مکان به معنای واقعی کلمه، یک گنجینه در ریچموندهیل است.
✨ حالا، صاحب این رویای زیبا، آماده است تا فصل جدیدی از زندگی خود را آغاز کند و قصد دارد بازنشسته شود. این یعنی فرصتی طلایی برای کسی که میخواهد این داستان موفقیت را ادامه دهد.
- زیربنا: ۲۷۰۰ فوت مربع
- اجاره ماهانه: ۹۳۰۰ دلار
- قیمت: ۲۸۵ هزار دلار
- موقعیت استراتژیک در یک پلازای بزرگ و پرتردد و در کنار یک فروشگاه بزرگ مواد غذایی
- امکان گسترش کسبوکار در زمینههای توانبخشی و زیبایی
🔑 آیا شما آمادهاید تا این داستان موفقیت را ادامه دهید؟
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات فروش این بیزینس، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این سالن زیبایی کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
📍 در خیابان پرجنبوجوش یانگ و در نزدیکی تقاطع 16th Ave ریچموندهیل، جایی که قلب تپندهی این محله است، یک داستان زیبا در حال رقم خوردن است.
🏢 بیش از دو دهه پیش، یک رویا پرداز تصمیم گرفت کلینیک توانبخشی و سالن زیبایی خود را ایجاد کند.
✅ امروز، این مکان نه تنها یک کسبوکار، بلکه یک نماد در جامعه است.
🧮 با بیش از ۶۰۰۰ مشتری وفادار و تجهیزات پیشرفته، این مکان به معنای واقعی کلمه، یک گنجینه در ریچموندهیل است.
✨ حالا، صاحب این رویای زیبا، آماده است تا فصل جدیدی از زندگی خود را آغاز کند و قصد دارد بازنشسته شود. این یعنی فرصتی طلایی برای کسی که میخواهد این داستان موفقیت را ادامه دهد.
- زیربنا: ۲۷۰۰ فوت مربع
- اجاره ماهانه: ۹۳۰۰ دلار
- قیمت: ۲۸۵ هزار دلار
- موقعیت استراتژیک در یک پلازای بزرگ و پرتردد و در کنار یک فروشگاه بزرگ مواد غذایی
- امکان گسترش کسبوکار در زمینههای توانبخشی و زیبایی
🔑 آیا شما آمادهاید تا این داستان موفقیت را ادامه دهید؟
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات فروش این بیزینس، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این سالن زیبایی کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
👍3❤2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنجشنبه ۲۸ دسامبر ۲۰۲۳ - ۷ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔻این مرد از مراکش مدارس انتاریو را تهدید به بمبگذاری کرده بود تا اخاذی کند؛ او بازداشت شده است
🔹 فردی که نوامبر امسال چندین مدرسه در انتاریو را تهدید به بمبگذاری کرده و باعث تعطیلی تعداد زیادی از مدارس شده بود، ساکن مراکش است و اکنون بازداشت شده است.
🔹 پلیس میگوید این تهدیدها در روز اول نوامبر علیه تعدادی مدارس در نواحی شمالی و شرقی استان انتاریو صورت گرفته است.
🔹 آنها همچنین گفتند که برخی از «زیرساختهای عمومی» هم مورد تهدید قرار گرفته بودند.
🔹 به گفته پلیس استان انتاریو OPP، متهم میخواسته در ازای دریافت پول، محل مواد منفجره ادعایی را فاش کند.
🔹 اگر چه هیچ بمب یا وسایل آتشزا توسط پلیس پیدا نشد، اما بسیاری از این ساختمانها برای احتیاط یا تخلیه یا تعطیل شدند.
🔹 دیروز پلیس انتاریو تایید کرد که یک مرد ۴۷ ساله به نام الهاشم الموسی El Hachm El Moussi، اهل کازابلانکا در این رابطه توسط پلیس مراکش دستگیر و تفهیم اتهام شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 فردی که نوامبر امسال چندین مدرسه در انتاریو را تهدید به بمبگذاری کرده و باعث تعطیلی تعداد زیادی از مدارس شده بود، ساکن مراکش است و اکنون بازداشت شده است.
🔹 پلیس میگوید این تهدیدها در روز اول نوامبر علیه تعدادی مدارس در نواحی شمالی و شرقی استان انتاریو صورت گرفته است.
🔹 آنها همچنین گفتند که برخی از «زیرساختهای عمومی» هم مورد تهدید قرار گرفته بودند.
🔹 به گفته پلیس استان انتاریو OPP، متهم میخواسته در ازای دریافت پول، محل مواد منفجره ادعایی را فاش کند.
🔹 اگر چه هیچ بمب یا وسایل آتشزا توسط پلیس پیدا نشد، اما بسیاری از این ساختمانها برای احتیاط یا تخلیه یا تعطیل شدند.
🔹 دیروز پلیس انتاریو تایید کرد که یک مرد ۴۷ ساله به نام الهاشم الموسی El Hachm El Moussi، اهل کازابلانکا در این رابطه توسط پلیس مراکش دستگیر و تفهیم اتهام شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍4😁1😱1
🌟 سلام و درود به همه دوستان و همراهان عزیز ایرانی در کانادا به ویژه در تورنتو!
🏙 با نزدیک شدن به پایان این سال پرچالش و هیجانانگیز، میخواهم از فرصت استفاده کنم و از صمیم قلب از تک تک شما که در مسیر بازار املاک و مستغلات امسال با من همراه بودهاید، به من اعتماد کرده و از من پشتیبانی کردهاید، تشکر کنم. 🙏
🎉 سال نو و فرا رسیدن آغاز سال ۲۰۲۴ مبارک!
🎊 برای همه در سال آینده موفقیت، شادی و تندرستی آرزو میکنم.
🤝 امسال نشان داد که از طریق همکاری و تلاش مشترک، ما میتوانیم به بزرگترین اهداف خود برسیم. همکاری با شما عزیزان مایه افتخار است و من مشتاقانه آمادگی کامل خود را برای ارائه خدمات حرفهای شما عزیزان هموطن اعلام میکنم.
به امید سالی پر از رشد موفقیت!
هلن طاهری - کارشناس و مشاور املاک و پروژههای معتبر پیشفروش 🏡
#سال_نو_مبارک #تورنتو #املاک #همکاری #موفقیت #سال_۲۰۲۴
#HappyNewYear #Toronto #RealEstate #Collaboration #Success #HappyNewYear2024
———————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
🏙 با نزدیک شدن به پایان این سال پرچالش و هیجانانگیز، میخواهم از فرصت استفاده کنم و از صمیم قلب از تک تک شما که در مسیر بازار املاک و مستغلات امسال با من همراه بودهاید، به من اعتماد کرده و از من پشتیبانی کردهاید، تشکر کنم. 🙏
🎉 سال نو و فرا رسیدن آغاز سال ۲۰۲۴ مبارک!
🎊 برای همه در سال آینده موفقیت، شادی و تندرستی آرزو میکنم.
🤝 امسال نشان داد که از طریق همکاری و تلاش مشترک، ما میتوانیم به بزرگترین اهداف خود برسیم. همکاری با شما عزیزان مایه افتخار است و من مشتاقانه آمادگی کامل خود را برای ارائه خدمات حرفهای شما عزیزان هموطن اعلام میکنم.
به امید سالی پر از رشد موفقیت!
هلن طاهری - کارشناس و مشاور املاک و پروژههای معتبر پیشفروش 🏡
#سال_نو_مبارک #تورنتو #املاک #همکاری #موفقیت #سال_۲۰۲۴
#HappyNewYear #Toronto #RealEstate #Collaboration #Success #HappyNewYear2024
———————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
❤4👍1🤩1
🔻یک عمارت رازآلود در King City در شمال تورنتو که چند سال است متروک افتاده، بالاخره از سوی وامدهنده به صاحب آن، که قادر به پرداخت اقساط خود نیست، راهی مارکت شد.
🔹 این عمارت دو طبقه ۵ خوابه در شماره ۴۲ خیابان Cavell واقع شده، و با دروازه آهنی، دیوارهای سنگی مرتفع، سقف بلند، کنگرههای روی دیوارها، و دهها پنجره، مانند آن است که از دل یک داستان افسانهای بیرون آمده باشد.
🔹 این عمارت برای همسایهها نیز رازآلود بوده، زیرا هیچکس نمیداند چه کسانی در آن ساکن هستند و چرا به آن رسیدگی نمیکنند.
🔹 این عمارت قلعه مانند در یک محله آرام روی تپهای در شرق بزرگراه ۴۰۰ واقع شده و از جمله ویژگیهای آن میتوان به کفپوشهای چوبی، یک سالن بزرگ رقص، و چشمانداز وسیع به منظره پر درخت اطراف اشاره کرد.
🔹 لیستینگ این ملک، آن را «مسحورکننده» و ترکیب بینقصی از «شکوه کلاسیک و امکانات مدرن» میخواند.
🔹 ابعاد زمین این ملک ۳۵۶ در ۵۸۸ فوت است.
🔹 قیمت ۳.۲۸ میلیون دلاری که برای ملک تعیین شده، به گفته کارشناسان، بسیار مناسب به نظر میرسد و حتی کمی عجیب است.
🔹 اما با کمی دقت میتوان دید این عمارت، به دنبال اعلام ورشکستگی مالک، از طرف وامدهنده به فروش گذاشته شده است.
🔹 در توصیف لیستینگ چنین آمده است: «گرچه ملک به مقداری توجه و مراقبت نیاز دارد، اما در عین حال فرصت بینظیری برای خریدار تیزبین خواهد بود که این سکونتگاه مسحورکننده را طبق میل خود نوسازی کند.»
🔹 این عمارت چند میلیون دلاری بخشی از تعداد فزاینده ملکهایی است که از طریق Power Of Sale طلبکاران به فروش میرسند، زیرا مالکان به خاطر افزایش نرخهای بهره، دیگر از عهده بازپرداخت اقساط مورگیجها برنمیآیند.
🔹 در پروسه Power Of Sale، ملک همچنان در مالکیت وامگیرنده است، ولی چون قادر به بازپرداخت اقساط وام خود نیست، وامدهنده وارد عمل میشود و با اجبار قانونی ملک را میفروشد.
🔹 برای تماشای تصاویر این عمارت کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این عمارت دو طبقه ۵ خوابه در شماره ۴۲ خیابان Cavell واقع شده، و با دروازه آهنی، دیوارهای سنگی مرتفع، سقف بلند، کنگرههای روی دیوارها، و دهها پنجره، مانند آن است که از دل یک داستان افسانهای بیرون آمده باشد.
🔹 این عمارت برای همسایهها نیز رازآلود بوده، زیرا هیچکس نمیداند چه کسانی در آن ساکن هستند و چرا به آن رسیدگی نمیکنند.
🔹 این عمارت قلعه مانند در یک محله آرام روی تپهای در شرق بزرگراه ۴۰۰ واقع شده و از جمله ویژگیهای آن میتوان به کفپوشهای چوبی، یک سالن بزرگ رقص، و چشمانداز وسیع به منظره پر درخت اطراف اشاره کرد.
🔹 لیستینگ این ملک، آن را «مسحورکننده» و ترکیب بینقصی از «شکوه کلاسیک و امکانات مدرن» میخواند.
🔹 ابعاد زمین این ملک ۳۵۶ در ۵۸۸ فوت است.
🔹 قیمت ۳.۲۸ میلیون دلاری که برای ملک تعیین شده، به گفته کارشناسان، بسیار مناسب به نظر میرسد و حتی کمی عجیب است.
🔹 اما با کمی دقت میتوان دید این عمارت، به دنبال اعلام ورشکستگی مالک، از طرف وامدهنده به فروش گذاشته شده است.
🔹 در توصیف لیستینگ چنین آمده است: «گرچه ملک به مقداری توجه و مراقبت نیاز دارد، اما در عین حال فرصت بینظیری برای خریدار تیزبین خواهد بود که این سکونتگاه مسحورکننده را طبق میل خود نوسازی کند.»
🔹 این عمارت چند میلیون دلاری بخشی از تعداد فزاینده ملکهایی است که از طریق Power Of Sale طلبکاران به فروش میرسند، زیرا مالکان به خاطر افزایش نرخهای بهره، دیگر از عهده بازپرداخت اقساط مورگیجها برنمیآیند.
🔹 در پروسه Power Of Sale، ملک همچنان در مالکیت وامگیرنده است، ولی چون قادر به بازپرداخت اقساط وام خود نیست، وامدهنده وارد عمل میشود و با اجبار قانونی ملک را میفروشد.
🔹 برای تماشای تصاویر این عمارت کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4❤3😁1
🔻۴ دلیل اینکه چرا اگر خانهتان را در زمستان بفروشید بهتر است
🔹 آیا واقعا زمستان زمان مناسبی برای اینکه خانه خود را بفروشید نیست؟ دستکم این ۴ دلیل نشان میدهد که این مساله خیلی هم درست نیست.
🔹 خریداران تمرکز بیشتری دارند: یکی از سودمندترین جنبههای فروش در زمستان آن است که خریدارانی معمولا پا پیش میگذارند که جدیتر هستند. چالشهای همراه با هوای سرد، مثل روزهای کوتاهتر و شرایط نه چندان جذاب رانندگی، خریدارانی را که در مراحل اولیه جستجو هستند، یا فقط آمدهاند سری به اوپنهاوس بزنند بدون آنکه نیت روشنی برای خرید داشته باشند، حذف میکند و کسانی را باقی میگذارد که واقعا آمدهاند خانه بخرند.
🔹 اضطرار انگیزه را بالا میبرد: خریداران زمستانی معمولا حس اضطرار بالایی دارند که اغلب به خاطر تغییرات ناگهانی در زندگی یا موقعیت کاریشان است. بسیاری از شرکتها در اوائل سال کارمندانشان را جابجا میکنند تا از هزینههای پایینتر اسبابکشی و رقابت کمتر در بازار بهره بگیرند. در زمستان شما با خریداران با انگیزهای سروکار دارید که باید خیلی زود به خانه جدیدشان نقل مکان کنند و به همین خاطر وقت ندارند دنبال یک خانه «بینقص» بگردند.
🔹 میتوانید به قیمت درخواستیتان نزدیک شوید: در زمستان، موجودی خانه در بازار کاهش پیدا میکند و به همین خاطر شرایط برای فروشندگان آماده است تا قیمت فروش را به قیمت درخواستیشان نزدیک کنند. چون انتخابهای کمتری در بازار هست، خریداران انگیزه کمتری برای چانهزنیهای تهاجمی خواهند داشت.
🔹 مشاور املاکتان توجه بیشتری نشان میدهد: در بازارهای پر جنبوجوش بهار و تابستان، مشاوران املاک همزمان به چندین کلاینت سرویس میدهند که میتواند از تمرکز و توجه آنها به لیستینگ شما بکاهد. زمستان نوعا فصل آرامتری است و به همین خاطر ملک شما احتمالا توجه بیشتری دریافت خواهد کرد. این یعنی استراتژیهای پرمایهتری به طور خاص برای خانه شما تدارک دیده خواهد شد تا بیشتر و بهتر دیده شود.
——————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا واقعا زمستان زمان مناسبی برای اینکه خانه خود را بفروشید نیست؟ دستکم این ۴ دلیل نشان میدهد که این مساله خیلی هم درست نیست.
🔹 خریداران تمرکز بیشتری دارند: یکی از سودمندترین جنبههای فروش در زمستان آن است که خریدارانی معمولا پا پیش میگذارند که جدیتر هستند. چالشهای همراه با هوای سرد، مثل روزهای کوتاهتر و شرایط نه چندان جذاب رانندگی، خریدارانی را که در مراحل اولیه جستجو هستند، یا فقط آمدهاند سری به اوپنهاوس بزنند بدون آنکه نیت روشنی برای خرید داشته باشند، حذف میکند و کسانی را باقی میگذارد که واقعا آمدهاند خانه بخرند.
🔹 اضطرار انگیزه را بالا میبرد: خریداران زمستانی معمولا حس اضطرار بالایی دارند که اغلب به خاطر تغییرات ناگهانی در زندگی یا موقعیت کاریشان است. بسیاری از شرکتها در اوائل سال کارمندانشان را جابجا میکنند تا از هزینههای پایینتر اسبابکشی و رقابت کمتر در بازار بهره بگیرند. در زمستان شما با خریداران با انگیزهای سروکار دارید که باید خیلی زود به خانه جدیدشان نقل مکان کنند و به همین خاطر وقت ندارند دنبال یک خانه «بینقص» بگردند.
🔹 میتوانید به قیمت درخواستیتان نزدیک شوید: در زمستان، موجودی خانه در بازار کاهش پیدا میکند و به همین خاطر شرایط برای فروشندگان آماده است تا قیمت فروش را به قیمت درخواستیشان نزدیک کنند. چون انتخابهای کمتری در بازار هست، خریداران انگیزه کمتری برای چانهزنیهای تهاجمی خواهند داشت.
🔹 مشاور املاکتان توجه بیشتری نشان میدهد: در بازارهای پر جنبوجوش بهار و تابستان، مشاوران املاک همزمان به چندین کلاینت سرویس میدهند که میتواند از تمرکز و توجه آنها به لیستینگ شما بکاهد. زمستان نوعا فصل آرامتری است و به همین خاطر ملک شما احتمالا توجه بیشتری دریافت خواهد کرد. این یعنی استراتژیهای پرمایهتری به طور خاص برای خانه شما تدارک دیده خواهد شد تا بیشتر و بهتر دیده شود.
——————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻انیس اشرف راننده اوبر در تورنتوی بزرگ GTA به یک زن تعرض جنسی کرده و تحت تعقیب است
🔹 پلیس منطقهای Durham میگوید راننده اوبری که گفته میشود به یک زن تعرض جنسی کرده، ممکن است همچنان در حال رانندگی و سوار کردن مسافران در شهر باشد.
🔹 به گفته پلیس این مرد ۳۲ ساله به نام انیس اشرف Anees Ashraf که راننده اوبر است، این آخر هفته مسافر زنی که عازم خانهاش بوده، را در بین راه مورد تعرض جنسی قرار داده است.
🔹 سخنگوی اوبر در این باره میگوید: «ما عمیقا از تجربهای که مسافر گزارش کرده، ناراحت هستیم و این رفتار در جامعه ما جایی ندارد. ما گزارشهایی از این دست را بسیار جدی میگیریم و به محض اطلاع، دسترسی راننده به پلتفرم را حذف میکنیم.»
🔹 پلیس میگوید احتمال زیادی دارد این شخص با هویت دیگری همچنان در حال انتقال مسافران باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس منطقهای Durham میگوید راننده اوبری که گفته میشود به یک زن تعرض جنسی کرده، ممکن است همچنان در حال رانندگی و سوار کردن مسافران در شهر باشد.
🔹 به گفته پلیس این مرد ۳۲ ساله به نام انیس اشرف Anees Ashraf که راننده اوبر است، این آخر هفته مسافر زنی که عازم خانهاش بوده، را در بین راه مورد تعرض جنسی قرار داده است.
🔹 سخنگوی اوبر در این باره میگوید: «ما عمیقا از تجربهای که مسافر گزارش کرده، ناراحت هستیم و این رفتار در جامعه ما جایی ندارد. ما گزارشهایی از این دست را بسیار جدی میگیریم و به محض اطلاع، دسترسی راننده به پلتفرم را حذف میکنیم.»
🔹 پلیس میگوید احتمال زیادی دارد این شخص با هویت دیگری همچنان در حال انتقال مسافران باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱3👍1
🔻دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت یک خوابه در نیومارکت که استخر و چشمانداز به طبیعت دارد با قیمت ۹۹۰ هزار دلار در مارکت
🏡 دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت یک خوابه و تکمیل در نیومارکت تورنتو که چشمانداز خیرهکنندهای به فضای سبز 🌿 و یک دره دلانگیز دارد، همین امروز برای فروش لیست شده است.
🏊 این خانه که در یکی از محبوبترین و امنترین محلههای نیومارکت قرار دارد اخیرا به طور کامل رنگآمیزی شده و یک استخر هم در حیاط دارد.
🚗 موقعیت این ملک در غرب خیابان Leslie و جنوب Green Ln E دسترسی ساکنان آن را به بزرگراه ۴۰۴ و خیابان Yonge بهآسانی فراهم میکند.
🔍 دسترسی به امکانات رفاهی، سیستم حمل و نقل عمومی، پارکها و مسیرهای پیادهروی، بیمارستان، مدارس خوب، رستورانها و فروشگاههای بزرگ مانند Longos، مترو و کاسکو از دیگر مزیتهای این ملک است.
🌳 از دیگر ویژگیهای این ملک میتوان به تراس چوبی زیبا با چشماندازی بینظیر به طبیعت، گاراژ با ظرفیت پارک دو خودرو، استخر، نمای آجر و بیسمنت یک خوابه تکمیل اشاره کرد.
📏 ابعاد زمین این خانه ۱۳ در ۳۵.۷ متر (معادل ۴۳ در ۱۱۷ فوت) است.
💰 قیمت این خانه ۹۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📢 میانگین قیمت خانه در نیومارکت ۱ میلیون و ۷۰ هزار دلار است که نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۱۷ درصد رشد داشته است.
📢 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA، در شمال تورنتو واقع شده است.
📢 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
📢 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
📢 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🏡 دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت یک خوابه و تکمیل در نیومارکت تورنتو که چشمانداز خیرهکنندهای به فضای سبز 🌿 و یک دره دلانگیز دارد، همین امروز برای فروش لیست شده است.
🏊 این خانه که در یکی از محبوبترین و امنترین محلههای نیومارکت قرار دارد اخیرا به طور کامل رنگآمیزی شده و یک استخر هم در حیاط دارد.
🚗 موقعیت این ملک در غرب خیابان Leslie و جنوب Green Ln E دسترسی ساکنان آن را به بزرگراه ۴۰۴ و خیابان Yonge بهآسانی فراهم میکند.
🔍 دسترسی به امکانات رفاهی، سیستم حمل و نقل عمومی، پارکها و مسیرهای پیادهروی، بیمارستان، مدارس خوب، رستورانها و فروشگاههای بزرگ مانند Longos، مترو و کاسکو از دیگر مزیتهای این ملک است.
🌳 از دیگر ویژگیهای این ملک میتوان به تراس چوبی زیبا با چشماندازی بینظیر به طبیعت، گاراژ با ظرفیت پارک دو خودرو، استخر، نمای آجر و بیسمنت یک خوابه تکمیل اشاره کرد.
📏 ابعاد زمین این خانه ۱۳ در ۳۵.۷ متر (معادل ۴۳ در ۱۱۷ فوت) است.
💰 قیمت این خانه ۹۹۰ هزار دلار تعیین شده است.
📢 میانگین قیمت خانه در نیومارکت ۱ میلیون و ۷۰ هزار دلار است که نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۱۷ درصد رشد داشته است.
📢 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA، در شمال تورنتو واقع شده است.
📢 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
📢 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
📢 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
❤6👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۳ - ۸ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻مقررات جدید املاک و مستغلات استان انتاریو از ابتدای ماه دسامبر، به فروشندگان و خریداران اجازه میدهد وارد یک فرایند پیشنهاد باز شوند تا شفافیت بیشتری بر فرایند ارائه و پذیرش آفرها حاکم شود.
🔹 براساس مقررات جدید، فروشندگان در انتاریو میتوانند قیمتها و شرایط پیشنهادی که دریافت کردهاند را به اطلاع سایر خریداران برسانند، کاری که تا پیش از این ممنوع بود.
🔹 اما روزنامه تورنتو استار به نقل از کارشناسان املاک مینویسد، بیشتر فروشندگان تمایلی به این کار نشان نمیدهند و در نتیجه مقررات جدید تاثیر چندانی برای خریداران نخواهد داشت.
🔹 یک کارشناس املاک در لندن انتاریو به این روزنامه میگوید: «این تغییرات لازم بود چون مردم خواهان تجارت باز هستند. در تئوری، این مقررات خوب است، ولی در عمل چیزی که اکثر فروشندگان میخواهند بهترین قیمت برای خانههایشان است. فرایند پیشنهاد باز ممکن است نتواند آن بهترین قیمت را برای آنها فراهم کند.»
🔹 به نوشته تورنتو استار اگر فروشندهای نخواهد پیشنهاد باز داشته باشد، بعدا در هر مرحله از فرایند آفرها، میتواند نظر خود را تغییر دهد.
🔹 این مساله بدان معناست که فروشنده مثلا میتواند در اولین مرحله، آفرها را به اطلاع خریداران بالقوه برساند، ولی در مرحله دوم آنها را خصوصی کند، یا اینکه تصمیم بگیرد چه مواردی شفاف شود.
🔹 در مقابل اگر فروشندهای پیشنهاد باز را انتخاب کند، خریداران هم میتوانند انتخاب کنند که چه چیزهایی را به اشتراک بگذارند. و اگر خریداری تصمیم بگیرد پیشنهادش را خصوصی نگه دارد، همچنان میتواند پیشنهادهای عمومی دیگران را مشاهده کند.
🔹 کارشناس املاک لندن انتاریو میگوید اگر فروشندهای فرایند پیشنهاد پنهانی را انتخاب کند، کارگزاران املاک باید اطلاعات دقیق و مفید در اختیار خریداران بگذارند تا بهترین شانس پیروزی را برایشان فراهم نمایند: «مثلا ما میتوانیم به کلاینتمان بگوییم که تاریخ نهایی و شرایط تو مناسب است، ولی باید روی قیمت یک مقدار کار کنی.»
🔹 جزییات بیشتر درباره مقررات تازه املاک و مستغلات انتاریو را میتوانید اینجا و یا اینجا بخوانید.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس مقررات جدید، فروشندگان در انتاریو میتوانند قیمتها و شرایط پیشنهادی که دریافت کردهاند را به اطلاع سایر خریداران برسانند، کاری که تا پیش از این ممنوع بود.
🔹 اما روزنامه تورنتو استار به نقل از کارشناسان املاک مینویسد، بیشتر فروشندگان تمایلی به این کار نشان نمیدهند و در نتیجه مقررات جدید تاثیر چندانی برای خریداران نخواهد داشت.
🔹 یک کارشناس املاک در لندن انتاریو به این روزنامه میگوید: «این تغییرات لازم بود چون مردم خواهان تجارت باز هستند. در تئوری، این مقررات خوب است، ولی در عمل چیزی که اکثر فروشندگان میخواهند بهترین قیمت برای خانههایشان است. فرایند پیشنهاد باز ممکن است نتواند آن بهترین قیمت را برای آنها فراهم کند.»
🔹 به نوشته تورنتو استار اگر فروشندهای نخواهد پیشنهاد باز داشته باشد، بعدا در هر مرحله از فرایند آفرها، میتواند نظر خود را تغییر دهد.
🔹 این مساله بدان معناست که فروشنده مثلا میتواند در اولین مرحله، آفرها را به اطلاع خریداران بالقوه برساند، ولی در مرحله دوم آنها را خصوصی کند، یا اینکه تصمیم بگیرد چه مواردی شفاف شود.
🔹 در مقابل اگر فروشندهای پیشنهاد باز را انتخاب کند، خریداران هم میتوانند انتخاب کنند که چه چیزهایی را به اشتراک بگذارند. و اگر خریداری تصمیم بگیرد پیشنهادش را خصوصی نگه دارد، همچنان میتواند پیشنهادهای عمومی دیگران را مشاهده کند.
🔹 کارشناس املاک لندن انتاریو میگوید اگر فروشندهای فرایند پیشنهاد پنهانی را انتخاب کند، کارگزاران املاک باید اطلاعات دقیق و مفید در اختیار خریداران بگذارند تا بهترین شانس پیروزی را برایشان فراهم نمایند: «مثلا ما میتوانیم به کلاینتمان بگوییم که تاریخ نهایی و شرایط تو مناسب است، ولی باید روی قیمت یک مقدار کار کنی.»
🔹 جزییات بیشتر درباره مقررات تازه املاک و مستغلات انتاریو را میتوانید اینجا و یا اینجا بخوانید.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔻این خانه شناور روی دریاچه انتاریو با قیمت ۷۹۵ هزار دلار به فروش میرسد
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 اگر میخواهید زندگی متفاوتی را در تورنتو تجربه کنید و با فرار از شلوغیهای شهری، زندگی آرامی در کنار دریاچه داشته باشید، یک خانه شناور در اسکاربرو که با قیمت ۷۹۵ هزار دلار لیست شده، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
🔹 این خانه که در Brimley Rd واقع شده و روی دریاچه انتاریو قرار دارد، فضای دنج و خصوصی منحصربهفردی به ساکنان خود ارائه میدهد.
🔹 این ملک یکی از تنها ۲۵ خانه شناور در تورنتو است که معمولا در بازار لیست نمیشوند. بنابراین، اگر قصد خرید دارید، این یک فرصت نادر است.
🔹 این خانه پر نور، دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و یک آشپزخانه سفارشی است که تمام امکانات، از جمله لوازم استیل ضد زنگ در آن وجود دارد.
🔹 شما هم میتوانید خودتان در تمام طول سال در این خانه زندگی کنید، هم میتوانید آن را برای اقامت طولانیمدت Long-Term Stays اجاره دهید.
🔹 این ملک یکی از معدود خانههای شناور یک طبقه است، اما امکان اضافه کردن یک طبقه دیگر به آن وجود دارد.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکسهای این پست را در این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
——————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 اگر میخواهید زندگی متفاوتی را در تورنتو تجربه کنید و با فرار از شلوغیهای شهری، زندگی آرامی در کنار دریاچه داشته باشید، یک خانه شناور در اسکاربرو که با قیمت ۷۹۵ هزار دلار لیست شده، میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
🔹 این خانه که در Brimley Rd واقع شده و روی دریاچه انتاریو قرار دارد، فضای دنج و خصوصی منحصربهفردی به ساکنان خود ارائه میدهد.
🔹 این ملک یکی از تنها ۲۵ خانه شناور در تورنتو است که معمولا در بازار لیست نمیشوند. بنابراین، اگر قصد خرید دارید، این یک فرصت نادر است.
🔹 این خانه پر نور، دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و یک آشپزخانه سفارشی است که تمام امکانات، از جمله لوازم استیل ضد زنگ در آن وجود دارد.
🔹 شما هم میتوانید خودتان در تمام طول سال در این خانه زندگی کنید، هم میتوانید آن را برای اقامت طولانیمدت Long-Term Stays اجاره دهید.
🔹 این ملک یکی از معدود خانههای شناور یک طبقه است، اما امکان اضافه کردن یک طبقه دیگر به آن وجود دارد.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه شناور عکسهای این پست را در این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
——————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
👍2
🔻خداحافظی با یکی دیگر از نمادهای نوستالژیک زندگی شهری؛ آخرین پارکومترهای سکهای تورنتو هم جمعآوری میشود
🔹 پارکومترهای سکهای نخستین بار ۳۷ سال پیش در تورنتو نصب شدند و تعداد آنها تا سال ۲۰۰۰ به ۱۶ هزار دستگاه رسید.
🔹 از همه این دستگاههای نوستالژیک الان ۱۷۸ دستگاه فقط باقی مانده که شهرداری میخواهد آن را هم جایگزین کند.
🔹 آقای Jeff Dea، معاون توسعه تجارت سازمان پارکینگ تورنتو میگوید عمر پارکومترهای قدیمی به دلیل نیاز مداوم به تعمیر دیگر به پایان رسیده است.
🔹 او میگوید: «دریافتی این دستگاهها به طور میانگین روزانه ۱۸ سنت و هزینه نگهداری آنها ۸۷ سنت در روز است که شامل تعمیرات پیاپی آنها میشود. پارکومترها در پایان عمر خود هستند، به خوبی کار نمیکنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارند، بنابراین وقت آن است که آنها را از خیابان برداریم و با سیستمهای بهتر و مدرنتر جایگزین کنیم.»
🔹 دو ماه پیش هم، شهر Red Deer در استان آلبرتا اعلام کرد پارکومترهای قدیمی خود را هر کدام به قیمت ۲۰ تا ۴۰ دلار میفروشد.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پارکومترهای سکهای نخستین بار ۳۷ سال پیش در تورنتو نصب شدند و تعداد آنها تا سال ۲۰۰۰ به ۱۶ هزار دستگاه رسید.
🔹 از همه این دستگاههای نوستالژیک الان ۱۷۸ دستگاه فقط باقی مانده که شهرداری میخواهد آن را هم جایگزین کند.
🔹 آقای Jeff Dea، معاون توسعه تجارت سازمان پارکینگ تورنتو میگوید عمر پارکومترهای قدیمی به دلیل نیاز مداوم به تعمیر دیگر به پایان رسیده است.
🔹 او میگوید: «دریافتی این دستگاهها به طور میانگین روزانه ۱۸ سنت و هزینه نگهداری آنها ۸۷ سنت در روز است که شامل تعمیرات پیاپی آنها میشود. پارکومترها در پایان عمر خود هستند، به خوبی کار نمیکنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مداوم دارند، بنابراین وقت آن است که آنها را از خیابان برداریم و با سیستمهای بهتر و مدرنتر جایگزین کنیم.»
🔹 دو ماه پیش هم، شهر Red Deer در استان آلبرتا اعلام کرد پارکومترهای قدیمی خود را هر کدام به قیمت ۲۰ تا ۴۰ دلار میفروشد.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3😁1
🔻نیم میلیون دلار کلاهبرداری از صدها سالمند کانادایی به بهانه اینکه کامپیوتر آنها نیاز به تعمیر دارد
🔹 یک مرد اهل برمپتون که به بهانه تعمیر کامپیوترهای بیش از ۳۰۰ سالمند کانادایی، مبلغ ۵۰۰ هزار دلار از آنها کلاهبرداری کرده بود، دستگیر شد.
🔹 طرح کلاهبرداری آقای Jayant Bhatia که ۳۴ سال سن دارد، Transnational Computer Technical Support نام داشت و از ژانویه ۲۰۲۰ تا فوریه ۲۰۲۲ انجام شده بود.
🔹 وی در این طرح خود، سالمندان کانادایی را فریب میداد تا آنها تصور کنند کامپیوترشان به ویروس آلوده شده است. سپس قربانیان را متقاعد میکرد که صدها یا حتی هزاران دلار برای خدمات تعمیر کامپیوتر بپردازند.
🔹 به گفته پلیس، این کلاهبرداریها از طریق سه بیزینس A2Z Consultants Group Inc و QB Services و SSS Consultants انجام شده است.
🔹 آقای Bhatia اکنون به استفاده غیرمجاز از کامپیوتر، کلاهبرداری و در اختیار داشتن اموال به دست آمده از جرم متهم است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مرد اهل برمپتون که به بهانه تعمیر کامپیوترهای بیش از ۳۰۰ سالمند کانادایی، مبلغ ۵۰۰ هزار دلار از آنها کلاهبرداری کرده بود، دستگیر شد.
🔹 طرح کلاهبرداری آقای Jayant Bhatia که ۳۴ سال سن دارد، Transnational Computer Technical Support نام داشت و از ژانویه ۲۰۲۰ تا فوریه ۲۰۲۲ انجام شده بود.
🔹 وی در این طرح خود، سالمندان کانادایی را فریب میداد تا آنها تصور کنند کامپیوترشان به ویروس آلوده شده است. سپس قربانیان را متقاعد میکرد که صدها یا حتی هزاران دلار برای خدمات تعمیر کامپیوتر بپردازند.
🔹 به گفته پلیس، این کلاهبرداریها از طریق سه بیزینس A2Z Consultants Group Inc و QB Services و SSS Consultants انجام شده است.
🔹 آقای Bhatia اکنون به استفاده غیرمجاز از کامپیوتر، کلاهبرداری و در اختیار داشتن اموال به دست آمده از جرم متهم است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱2👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۳۰ دسامبر ۲۰۲۳ - ۹ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻یکشنبه شب جشنهای آتشبازی سال نو در تورنتو را در این مکانها تماشا کنید
🔹 یکی از محبوبترین و جذابترین سنتهای سال نو، آتشبازی در نقاط مختلف شهر است. شما هم اگر عاشق تماشای این سنت زیبا و درخشان شدن آسمان هستید، امسال در نقاط مختلف تورنتو میتوانید در ایونتهای رایگان شرکت کنید.
🔹 جشنهای آتشبازی امسال در Toronto Music Garden و Sherbourne Common و Harbour Square Park برگزار خواهند شد.
🔹 این ایونتها قرار است در ۳۱ دسامبر ساعت ۲۲ برگزار شوند.
🔹 شروع آتشبازی نیز درست ساعت ۱۲ بامداد روز اول ژانویه (نیمه شب ۳۱ دسامبر) خواهد بود.
🔹 در این جشنها، نمایشها و موسیقی زنده و تراکهای غذا نیز در انتظار بازدیدکنندگان خواهد بود.
🔹 با توجه به این که نمایشهای آتشبازی به شدت شلوغ میشوند، شهرداری تورنتو سه مکان جایگزین دیگر را برای تماشای این نمایشها پیشنهاد کرده است.
🔹 این مکانها شامل Sugar Beach و Little Norway Park و HTO Park میشوند.
🔹 البته، شما در این مکانها نمیتوانید اجراها را بهصورت مستقیم تماشا کنید، اما حداقل فضای خلوتتری در اختیار خواهید داشت.
🔹 همچنین، میتواند به صورت آنلاین در کانال یوتیوب City of Toronto Culture این جشنها را تماشا کنید.
🔹 مانند هر سال، سیستم حمل و نقل عمومی تورنتو TTC و GO Transit در تمام طول شب رایگان خواهند بود، اما اگر با ماشین میروید، به خاطر داشته باشید که مسیر شرق Queens Quay و همچنین Bay St از Lakeshore Ave تا Queens Quay از ساعت ۱۰ شب تا ساعت یک بامداد بسته خواهند بود.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از محبوبترین و جذابترین سنتهای سال نو، آتشبازی در نقاط مختلف شهر است. شما هم اگر عاشق تماشای این سنت زیبا و درخشان شدن آسمان هستید، امسال در نقاط مختلف تورنتو میتوانید در ایونتهای رایگان شرکت کنید.
🔹 جشنهای آتشبازی امسال در Toronto Music Garden و Sherbourne Common و Harbour Square Park برگزار خواهند شد.
🔹 این ایونتها قرار است در ۳۱ دسامبر ساعت ۲۲ برگزار شوند.
🔹 شروع آتشبازی نیز درست ساعت ۱۲ بامداد روز اول ژانویه (نیمه شب ۳۱ دسامبر) خواهد بود.
🔹 در این جشنها، نمایشها و موسیقی زنده و تراکهای غذا نیز در انتظار بازدیدکنندگان خواهد بود.
🔹 با توجه به این که نمایشهای آتشبازی به شدت شلوغ میشوند، شهرداری تورنتو سه مکان جایگزین دیگر را برای تماشای این نمایشها پیشنهاد کرده است.
🔹 این مکانها شامل Sugar Beach و Little Norway Park و HTO Park میشوند.
🔹 البته، شما در این مکانها نمیتوانید اجراها را بهصورت مستقیم تماشا کنید، اما حداقل فضای خلوتتری در اختیار خواهید داشت.
🔹 همچنین، میتواند به صورت آنلاین در کانال یوتیوب City of Toronto Culture این جشنها را تماشا کنید.
🔹 مانند هر سال، سیستم حمل و نقل عمومی تورنتو TTC و GO Transit در تمام طول شب رایگان خواهند بود، اما اگر با ماشین میروید، به خاطر داشته باشید که مسیر شرق Queens Quay و همچنین Bay St از Lakeshore Ave تا Queens Quay از ساعت ۱۰ شب تا ساعت یک بامداد بسته خواهند بود.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6👍1
🔻پروازهای تازه از تورنتو به بوستون و سانفرانسیسکو از تابستان امسال
🔹 ایرلاین کانادایی Lynx Air تصمیم دارد دو مقصد در ایالات متحده را به پروازهای تابستانی خود از مبدا فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو اضافه کند.
🔹 این شرکت از ۲۸ مارچ ۲۰۲۴، فرودگاه بینالمللی Boston Logan و از ۳ می ۲۰۲۴ فرودگاه بینالمللی سانفرانسیسکو را بهعنوان مقصدهای جدید به لیست پروازهای خود اضافه خواهد کرد.
🔹 بلیتهای این دو مقصد، هماکنون در حال فروش هستند.
🔹 قیمت بلیتهای یک طرفه به بوستون از ۱۲۹ دلار و قیمت بلیتهای یک طرفه به سانفرانسیسکو از ۱۵۹ دلار آغاز میشود.
🔹 ایرلاین Lynx Air برای جشن راهاندازی مقصدهای جدید خود، پروازهایی را با ۲۵ درصد تخفیف در تمام مسیرهای فرامرزی ارائه میدهد.
🔹 این تخفیف برای سفرهای بین ۱۵ ژانویه ۲۰۲۴ تا ۳۰ جون ۲۰۲۴ اعمال میشود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 ایرلاین کانادایی Lynx Air تصمیم دارد دو مقصد در ایالات متحده را به پروازهای تابستانی خود از مبدا فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو اضافه کند.
🔹 این شرکت از ۲۸ مارچ ۲۰۲۴، فرودگاه بینالمللی Boston Logan و از ۳ می ۲۰۲۴ فرودگاه بینالمللی سانفرانسیسکو را بهعنوان مقصدهای جدید به لیست پروازهای خود اضافه خواهد کرد.
🔹 بلیتهای این دو مقصد، هماکنون در حال فروش هستند.
🔹 قیمت بلیتهای یک طرفه به بوستون از ۱۲۹ دلار و قیمت بلیتهای یک طرفه به سانفرانسیسکو از ۱۵۹ دلار آغاز میشود.
🔹 ایرلاین Lynx Air برای جشن راهاندازی مقصدهای جدید خود، پروازهایی را با ۲۵ درصد تخفیف در تمام مسیرهای فرامرزی ارائه میدهد.
🔹 این تخفیف برای سفرهای بین ۱۵ ژانویه ۲۰۲۴ تا ۳۰ جون ۲۰۲۴ اعمال میشود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ - ۱۰ دی ۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
💐 مونا ممتاز، فرا رسیدن سال ۲۰۲۴ را به همه هموطنان عزیز تبریک میگوید و برای همه سالی بهتر از هر سال و همراه با شادی، تندرستی و کامیابی آرزو میکند.
🌺 مونا ممتاز - مشاور رسمی املاک در کانادا، با بیش از ۱۰ سال سابقه در زمینه خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🌺 مونا ممتاز - مشاور رسمی املاک در کانادا، با بیش از ۱۰ سال سابقه در زمینه خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍2