🔻ریچموندهیل؛ کاندوی بزرگ دو خوابه با دِن در نزدیکی مرکز خرید بزرگ با قیمت ۶۹۹ هزار دلار در مارکت

🏢 یک کاندوی دو خوابه با دِن که بیش از ۱۳۵۰ فوت مربع زیربنا، ۲ سرویس بهداشتی و ۲ پارکینگ دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 مجتمع در دل یک فضای سبز بزرگ

🔹 واحد گوشه با نورگیر عالی

🔹 ۱۳۵۲ فوت مربع زیربنا که به طور کامل آپدیت شده است

🔹 فضای نشیمن/غذاخوری L شکل با شومینه برقی - عالی برای مهمانی‌ها

🔹 آشپزخانه با کابینت‌های به‌روز و لوازم خانگی استیل

🔹 ویوی دیدنی شمال غربی شهر و دور از هیاهوی بزرگراه

🔹 در فاصله بسیار نزدیک تا فروشگاه‌های زیر:
Loblaws, Walmart, Home Depot, Canadian Tire, Staples, Etc
🔹 دسترسی بسیار خوب به سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ

🛏 اتاق‌ها: ۲ + دِن
🛁 حمام‌ها: ۲
🚗 جای پارک: ۲
📍 موقعیت مکانی: نزدیک به تقاطع خیابان Bayview با بزرگراه Highway 7 و ۴۰۷
💰 قیمت: ۶۹۹٬۹۰۰ دلار

🏢 درباره کاندومینیوم: دارای واحدهای متنوع از ۹۲۷ تا ۱۹۳۹ فوت مربع در ۱۴ طبقه. امکانات شامل باشگاه ورزشی، استخر، پارکینگ، سونا، سیستم ورودی امن و زمین تنیس. هزینه‌های ماهانه شامل نگهداری مشاعات، سیستم گرمایشی، برق و آب.

🌟 برای دیدن تصاویر بیشتری از این کاندو عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید و برای اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻مهم‌ترین بازار کریسمس سرپوشیده کانادا تا ۳۱ دسامبر در تورنتو برقرار است

🔹 بازار Christmas Glow ویژه تعطیلات که به‌عنوان برترین بازار کریسمس سرپوشیده کانادا شناخته می‌شود، امسال هم در تورنتو برقرار است و شما با شرکت در آن می‌توانید تجربه‌ای جذاب با تم‌های فصل تعطیلات داشته باشید.

🔹 این بازار از ۳۰ نوامبر شروع شده و تا ۳۱ دسامبر در Toronto Congress Centre واقع در شماره ۱۰۲۰ خیابان Martin Grove Road برقرار است.

🔹 هزینه شرکت در این بازار در روزهای هفته ۳۰ دلار و در آخر هفته‌ها ۳۲ دلار است.

🔹 این بازار پر از اجناس مختلف است، از لوازم دکوراسیون منزل گرفته تا محصولات مراقبت از خود. همه این اقلام توسط صنعتگران محلی ساخته شده‌اند و به فروش می‌رسند.

🔹 از جاذبه‌های این بازار می‌توان به قطار درخشان Glen the Glow-Commotive اشاره کرد که می‌توانید سوار آن شوید.

🔹 جاذبه دیگر آن نیز Merry Makers’ Market است.
- Christmas Glow Market
- 30 November – 31 December, 2023
- Toronto Congress Centre, 1020 Martin Grove Road
- glowgardens.com
- instagram.com/glow_toronto
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻افزایش مهاجرت از انتاریو به استان‌های دیگر کانادا؛ آلبرتا بالاترین آمار جذب مهاجر را دارد

🔹 اگر یادتان باشد بسیاری از اهالی تورنتو و انتاریو در دوران قرنطینه کووید-۱۹ به سایر استان‌ها و مناطق مهاجرت کردند. آمارها نشان می‌دهد که دوباره مهاجرت از استان افزایش پیدا کرده است، البته این بار به دلیل افزایش هزینه‌های زندگی.

🔹 جدیدترین داده‌های اداره آمار کانادا StatCan نشان می‌دهد ده‌ها هزار نفر از ساکنان انتاریو، استان را ترک کرده‌اند و به آلبرتا و سایر استان‌ها رفته‌اند.

🔹 لازم به ذکر است میزان مهاجرت از همه استان‌ها و مناطق در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۳ افزایش پیدا کرده و تعداد بیشتری نسبت به کسانی که وارد استان‌ها شدند از آنها خارج شده‌اند.

🔹 البته، این موضوع در مورد آلبرتا صدق نمی‌کند و این استان همچنان بالاترین آمار جذب مهاجر را دارد.

🔹 یادآور می‌شود، میانگین قیمت خانه در کلگری که بزرگ‌ترین شهر آلبرتا به حساب می‌آید، ۵۵۷ هزار دلار است، اما این عدد در تورنتو نزدیک به یک میلیون و ۱۰۰ هزار دلار است.

🔹 متوسط قیمت خانه در ادمونتون، مرکز استان نیز ۳۶۸ هزار دلار است.

🔹 به نظر می‌رسد کمپین‌های تبلیغاتی بی‌وقفه آلبرتا برای ترغیب مردم سایر استان‌ها برای مهاجرت به این استان، بسیار موفق بوده است.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سه روز تعطیلات ویژه کریسمس کجاها در تورنتو باز است و کجاها تعطیل - آتش تورنتو

🔹 دوشنبه و سه‌شنبه هفته آینده و اول ژانویه در دوشنبه هفته پس از آن تعطیل رسمی است. این مطلب به شما می‌گوید در این سه روز کجاها باز هستند و کجاها تعطیل.
🔹 ادارات دولتی، بانک‌ها، دفاتر پست و کتابخانه‌ها همه در این سه روز تعطیل هستند. بقیه مراکز به این شرح است:
🔹 Grocery Stores
- Christmas Eve: Most locations Closed
- Boxing Day: Most locations open at reduced hours; check your local store

🔹 Fairview Mall
- Christmas Eve: 9 AM to 6 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 9 AM to 9 PM

🔹 Don Mills
- Christmas Eve: 11 AM to 7 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 10 AM to 9 PM

🔹 Eaton Centre
- Christmas Eve: 9 AM to 5 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 7 AM to 9:30 PM

🔹 Vaughan Mills
- Christmas Eve: 10 AM to 6 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 9:30 AM to 9:30 PM

🔹 Yorkdale
- Christmas Eve: 10 AM to 6 PM
- Christmas Day – Closed
- Boxing Day: 8 AM to 9 PM

🔹 Art Gallery of Ontario
- Christmas Eve: 10:30 AM to 4 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 10:30 AM to 4 PM

🔹 Casa Loma
- Christmas Eve: 9:30 AM to 5 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 9:30 AM to 5 PM

🔹 CN Tower
- Christmas Eve: 10 AM to 8 PM
- Christmas Day: 10 AM to 8 PM
- Boxing Day: 10 AM to 8 PM

🔹 Ontario Science Centre
- Christmas Eve: 10 AM to 5 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 10 AM to 5 PM

🔹 Ripley’s Aquarium of Canada: Regular hours of 9 AM to 9 PM throughout holidays

🔹 Royal Ontario Museum
- Christmas Eve: 10 AM to 5:30 PM
- Christmas Day: Closed
- Boxing Day: 10 AM to 5:30 PM

🔹 Toronto Zoo
- Christmas Eve: 9:30 AM to 4:30 PM
- Christmas Day: 11 AM to 4 PM
- Boxing Day: 9:30 AM to 4:30 PM
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فستیوال زمستانی Lights On Stratford با تاسیسات نوری خیره‌کننده و خیال‌انگیز تا ۱۳ ژانویه، شهر کوچک Stratford را درخشان می‌کند

🔹 فستیوال زمستانی Lights On Stratford که برای اولین بار در سال ۲۰۲۰ راه‌اندازی شد، امسال نیز به شهر کوچک و زیبای Stratford در انتاریو می‌آید.

🔹 جالب است بدانید شهر Stratford که در جنوب غربی انتاریو واقع شده، محل تولد جاستین بیبر Justin Bieber، ستاره پاپ کانادایی است.

🔹 فستیوال Lights On Stratford از ۱۵ دسامبر ۲۰۲۳ آغاز شده و تا ۱۳ ژانویه ۲۰۲۴ در داون‌تاون ادامه خواهد داشت.

🔹 در طول برگزاری این فستیوال، داون‌تاون Stratford با هنرهای درخشان و تاسیسات نور تعاملی Interactive Light Installations متحول خواهد شد.

🔹 موضوع فستیوال امسال، Emergence است. این کلمه ریشه لاتین دارد و به معنای Bring to Light است، به این معنا که در جایی تاریک که هیچ چیز وجود ندارد، چیزی روشن و ظاهر می‌شود.

🔹 یکی از بخش‌های فستیوال امسال، بخش "قاصدک" Dandelion است. این بخش در اوایل امسال در Vivid Sydney، یکی از برجسته‌ترین فستیوال‌‌های نور جهان، راه‌اندازی شد. قاصدک از استرالیا به کانادا سفر کرده تا در فستیوال Lights On Stratford شرکت کند.

🔹 در این برنامه، مخاطبان به وسیله قاصدک‌های تعاملی که با الهام از گلبرگ‌های قاصدک ساخته شده و در واقع، یک انیمیشن مدرن است، به یک دنیای خیالی و امیدوارکننده منتقل می‌شوند.

🔹 یکی دیگر از تاسیسات نوری این فستیوال، Space Island است که منظومه شمسی و سیاره‌ها را به شکلی هیجان‌انگیز نمایش می‌دهد.

🔹 یادآور می‌شود، شرکت در این فستیوال رایگان است.

- Lights On Stratford
- Downtown Stratford
- December 15, 2023- January 13, 2024
- lightsonstratford.ca
- instagram.com/lightsonstratford

🔹 برای تماشای تصاویر این فستیوال کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک گزارش جدید نشان می‌دهد که در هیچ‌یک از بخش‌های استان انتاریو، حداقل دستمزد ساکنان، کافی نیست و کفاف هزینه‌های آنها را نمی‌دهد.

🔹 این گزارش توسط شبکه دستمزد زندگی انتاریو Ontario Living Wage Network یا همان OLWN منتشر شده و نشان می‌دهد کسانی که در تورنتو و منطقه تورنتوی بزرگ GTA زندگی می‌کنند باید حداقل ۲۵ دلار درآمد در ساعت داشته باشند تا بتوانند از پس هزینه‌های زندگی بر بیایند. این رقم نسبت به ۲۳ دلار در سال گذشته، جهشی ۸ درصدی دارد.

🔹 دستمزد زندگی یا استاندارد Living Wage، درآمد پیش از مالیات است که یک فرد بزرگسال باید برای پوشش هزینه‌های خود کسب کند.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد منطقه تورنتوی بزرگ GTA دارای بالاترین نرخ دستمزد زندگی است. این در حالی است که این رقم در اتاوا امسال با جهش ۱۲ درصدی به حدود ۲۲ دلار درآمد در ساعت رسیده است.

🔹 میزان دستمزدهای زندگی در نقاط مختلف انتاریو به شرح زیر است:
- $25.05/hr in the Greater Toronto Area
- $22.75/hr in the Grey Bruce Perth Huron Simcoe region
- $21.95/hr in Ottawa
- $20.90/hr in Dufferin Guelph Wellington Waterloo region
- $20.80/hr in Hamilton
- $20.60/hr in the East region, which includes Durham Region, Kingston, Hastings & Prince Edward, Muskoka, Northumberland, Peterborough and United Counties of Prescott & Russell
- $20.35/hr in Brant Niagara Haldimand Norfolk region
- $19.80/hr in North region, which includes Sault Ste. Marie, Thunder Bay and Sudbury
- $18.85/hr in London Elgin Oxford region
- $18.65/hr in the Southwest region, which includes Chatham—Kent and Windsor Essex

🔹 گفتنی است، اگرچه حداقل دستمزد در انتاریو در اول اکتبر ۶.۸ درصد افزایش یافت و به ۱۶.۵۵ دلار در ساعت رسید، اما این نرخ همچنان ۲.۱۰ دلار کمتر از کمترین دستمزد زندگی مورد نیاز در منطقه جنوب غربی استان است.

🔹 شبکه دستمزد زندگی انتاریو OLWEN برای محاسبه دستمزدهای زندگی یا استاندارد، هزینه‌هایی مانند غذا، اجاره، حمل‌ونقل، پوشاک و کفش، هزینه‌های پزشکی، مراقبت از کودکان، آموزش بزرگسالان، هزینه‌های اینترنت و تلفن همراه و سایر هزینه‌ها مانند تفریح و مراقبت شخصی را در نظر گرفته است

🔻بر فراز این ساختمان ‍۱۳۰ ساله تورنتو قرار است یک برج برای مسکن دانشجویان ساخته شود

🔹 یک ساختمان ۱۳۰ ساله که توسط یکی از مهمترین معماران تاریخ تورنتو طراحی شده، قرار است پایه یک برج جدید شود که ویژه مسکن دانشجویان است.

🔹 شرکت Alignvest Student Housing به‌تازگی اعلام کرده که ساختمان Stewart Building در شماره ۱۴۹ خیابان College در داون‌تاون تورنتو را خریده و می‌خواهد بر فراز این ساختمان تاریخی ۶ طبقه، یک برج بلند بسازد.

🔹 این ساختمان را E. J. Lennox معمار افسانه‌ای تورنتو در سال ۱۸۹۴ برای Toronto Athletic Club طراحی کرده بود.

🔹 این آرشیتکت که بین سال‌های ۱۸۵۴ و ۱۹۳۳ می‌زیسته، ۷۰ ساختمان مهم را در تاریخ تورنتو طراحی کرده که از جمله آنها می‌توان به کاسالوما و ساختمان قدیم شورای شهر اشاره کرد.

🔹 ساختمان استوارت بعدا به Central Technical School، یک اداره پلیس و در نهایت، مجموعه‌ای از موسسه‌های آموزشی از جمله کالج هنر و طراحی تورنتو، Collège des Grands-Lacs و همچنین، دانشگاه تورنتو تبدیل شد.

🔹 قدمت ساختمان، طراحی آن توسط یک معمار مشهور و تاریخ غنی آن، باعث شده که ساختار ۶ طبقه آن در تمام بازسازی‌ها حفظ شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دزدی یک بی‌خانمان از خشکشویی در تورنتو، صاحب آن را به فکر انداخت تا یک قفسه اهدای کت به نیازمندان راه بیندازد

🔹 پس از این که دو ژاکت در یکی از خشکشویی‌های محله Beach تورنتو دزدیده شد، صاحب این خشکشویی به جای خبر دادن به پلیس، یک قفسه برای اهدای کت‌های زمستانی به افراد نیازمند در مغازه‌اش درست کرد.

🔹 آقای Alex Winc، صاحب خشکشویی Beach Solar Laundromat در فیسبوک خود این ماجرا را روایت کرده است.

🔹 ماجرا از این قرار است که او پس از این که یکی از مشتریانش اعلام کرد دو ژاکت او گم شده، دوربین مغازه را بررسی کرد و زنی را دید که وارد خشکشویی شد و لباس‌ها را دزدید.

🔹 آقای Winc نوشت: «از مغازه بیرون آمدم و آن زن را پیدا کردم و از او پرسیدم چرا ژاکت‌ها را برداشته است. او پاسخ داد چون دارم یخ می‌زنم. من به او گفتم پس تکلیف صاحب ژاکت‌ها چه می‌شود؟ زن جواب داد که او خانه دارد، اما من بی‌خانمان هستم».

🔹 آقای Winc ژاکت‌ها را از زن پس نگرفت و به جای گزارش دادن این حادثه به پلیس، به فکر راه‌اندازی یک قفسه اهدای کت یا ژاکت برای افراد نیازمند افتاد.

🔹 او می‌گوید هر کس نیاز به یک کت گرم دارد، می‌تواند بیاید و آن را بردارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این ۴ مخزن عظیم آبی در تورنتو باعث می‌شود فشار آب در شهر ثابت بماند

🔹 همه اهالی تورنتو، تانکرهای آب سفید و حجیم با لوگوی آبی قابل تشخیص شهر را دیده‌اند. این تانکرهای بزرگ که به آنها «برج آبی» هم گفته می‌شود، نقش مهمی در زندگی روزمره اهالی شهر ایفا می‌کنند.

🔹 آقای William Fernandes، مدیر تصفیه و تامین آب در Toronto Water می‌گوید: «کار این تانکرهای مرتفع، ذخیره و تحت فشار قرار دادن آب برای توزیع در یک منطقه محلی است».

🔹 این برج‌های آبی باعث می‌شوند با وجود تغییر سطح تقاضا و عرضه، فشار آب ثابت بماند. نکته مهم این است که آنها در مناطقی که مخازن زیرزمینی بزرگ، بسیار گران هستند، به خوبی کار می‌کنند.

🔹 در حال حاضر، Toronto Water دارای ۴ برج آبی است که همه آنها به جز یکی، در سال‌های ۱۹۵۸ و ۱۹۵۹ ساخته شده‌اند. این برج‌ها عبارتند از:

- Whitlam Tank (Whitlam Ave, near Kipling Ave & Lakeshore Ave)
- Leslie Tank (Talwood Dr, Leslie St north of Lawrence Ave E)
- Warden Tank (Warden Ave, south of Eglinton Ave E)
- Rouge Tank (Sheppard Ave E. east of Morningside Ave)

🔹 بزرگ‌ترین برج آبی در میان این برج‌ها، Rouge Tank است که در سال ۱۹۷۴ با ظرفیت حیرت‌انگیز ۷.۶ مگالیتر یا ۷ میلیون و ۶۰۰ هزار لیتر آب ساخته شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻موزه آقاخان تورنتو ۲۷ تا ۲۹ دسامبر با نمایش نورهای شگفت‌انگیز و انیمیشن‌های خلاقانه، تماشایی خواهد شد

🔹 اگر عاشق تماشای نورهای شگفت‌انگیز و انیمیشن‌های خلاقانه هستید و فضای موزه را هم دوست دارید، شرکت در ایونت Light Up The Dark، تجربه‌ای دلپذیر برای شما خواهد بود.

🔹 این ایونت در روزهای چهارشنبه تا جمعه ۲۷ تا ۲۹ دسامبر از ساعت ۶:۳۰ عصر تا ۹ شب در موزه آقاخان تورنتو Aga Khan Museum برگزار می‌شود.

🔹 در ایونت Light Up The Dark، می‌توانید نمای بیرونی خیره‌کننده موزه آقاخان را تماشا کنید که با طرح‌های درخشان مسحورکننده که توسط گروهی از دانشجویان و فارغ‌التحصیلان دانشگاه OCAD ایجاد شده، جان می‌گیرد.

🔹 همچنین، در این ایونت شاهد انیمیشن‌هایی خواهید بود که از شاهکارهای مجموعه موزه و نمایشگاه موقت آقای Shezad Dawood، هنرمند بریتانیایی الهام گرفته شده است.

🔹 مدت زمان هر یک از این انیمیشن‌ها حدود ۲ دقیقه است و ۱۰ دانش‌آموز در ساخت آنها مشارکت داشته‌اند. در این انیمیشن‌ها از آهنگ‌های Yusuf Lateef، نوازنده آمریکایی استفاده شده است.

🔹 شرکت در این ایونت، رایگان است.
- Light Up The Dark
- Aga Khan Museum
- 77 Wynford Drive, North York
- December 27 – 29, 2023
- 6:30 PM – 9:00 PM
- agakhanmuseum.org
- instagram.com/agakhanmuseum
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۷ دسامبر ۲۰۲۳ - ۶ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کریسمس امسال که بدون برف گذشت، اما شب سال نو احتمالا تورنتو سپیدپوش می‌شود

🔹 با اینکه تورنتو کریسمس بدون برفی را پشت سر گذاشت اما پیش‌بینی می‌شود دستکم برای سال نو شاهد بارش برف باشیم.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada پیش‌بینی کرده در آستانه آغاز سال جدید، تورنتو شاهد بارش برف و کاهش دمای هوا باشد.

🔹 امروز (چهارشنبه) کمترین دمای هوا برای تورنتو ۷ درجه سانتیگراد پیش‌بینی شده، اما در اواخر این هفته با تغییر سیستم کم فشار به سمت شرق، ممکن است هوای سردتری به تورنتو برسد.

🔹 کارشناسان حداقل دما برای روزهای شنبه و یکشنبه را منفی یک درجه پیش‌بینی کرده‌اند.

🔹 در سازمان محیط زیست کانادا، Ryan Rozinskis کارشناس هواشناسی می‌گوید ممکن است برای شب سال نو و نیز چهارشنبه هفته آینده، مقداری برف ببارد.

🔹 این آژانس ۴۰ درصد احتمال وقوع توفان در شب سال نو را گزارش می‌دهد.

🔹 دمای هوا روز گذشته (سه‌شنبه) در تورنتو به ۷.۳ درجه سانتیگراد رسید که بسیار نزدیک به رکورد ۹.۸ درجه سانتیگراد در Boxing Day سال ۱۹۸۲ است.

🔹 مناطقی در جنوب انتاریو از شب گذشته شاهد بارش باران بوده است.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برای نخستین بار در دو سال گذشته، قیمت‌ها در بازار کاندوی داون‌تاون تورنتو به زیر هزار دلار برای هر فوت مربع رسید

🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار کاندو در داون‌تاون تورنتو منتشر شده نشان می‌دهد، قیمت‌ها در این بازار به ۹۹۷ دلار برای هر فوت مربع کاهش پیدا کرده است.

🔹 این نخستین بار در دو سال گذشته است که این قیمت در بازار داون‌تاون تورنتو به زیر هزار دلار می‌رسد.

🔹 این گزارش بر اساس داده‌های بنگاه املاک Strata، تهیه شده و برای مقایسه در آن ذکر شده، همین قیمت‌ها در فوریه سال گذشته ۱٬۲۰۳ دلار و در ماه می امسال ۱٬۱۲۷ دلار برای هر فوت مربع بوده است.

🔹 آقای Robert Van Rhijn از پژوهشگران Strata می‌گوید: «شرایط فصلی نیز در این کاهش دخیل بوده، ولی به نظر من مهمترین عامل را باید افزایش نرخ‌های بهره و کاهش قدرت خرید دانست.»

🔹 به لحاظ تئوری، کاهش قیمت هر فوت مربع به معنای بهبود شرایط خریداران در بازار است، ولی Van Rhijn می‌گوید این مقدار کاهش برای جبران هزینه‌های بالاتر دریافت وام کافی نیست.

🔹 او در عین حال هشدار می‌دهد قیمتها ممکن است به زودی بار دیگر روند صعودی پیدا کند: «واقعیت این است که موجودی مسکن در حال کاهش است. وقتی سطح موجودی پایین می‌آید، فشار رو به بالای بیشتری بر قیمت‌ها وارد می‌شود، به همین خاطر، به نظر من، قیمت‌ها خیلی زود دوباره به بالای ۱۰۰۰ دلار برای هر فوت مربع برمی‌گردد.»

🔹 درباره آینده بازار، نظر Robert Van Rhijn پژوهشگر Strata این است که تقاضای سرکوب شده خریداران بزودی به شکل چشمگیری پدیدار خواهد شد.

🔹 او می‌گوید خریداران در حال حاضر «خوشبینی بیشتری دارند.» او هشدار می‌دهد: «تقاضای سرکوب شده همینطور دارد افزایش پیدا می‌کند و وقتی که قدرت خرید خریداران در نتیجه کاهش نرخ‌های بهره بالا برود، شاهد هجوم سیل‌آسای دوباره خریداران به بازار خواهیم بود.»
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیش از ۱۲ میلیون اتاق در خانه‌های کانادا خالی مانده که صاحبان آنها به دلایل مختلفی تمایلی به اجاره دادن آنها ندارند.

🔹 این در حالی است که دو نفر از هر ۵ کانادایی بیش از نیمی از درآمد خود را صرف اجاره می‌کند و در مقابل یکی از هر ۵ کانادایی تنها زندگی می‌کند و از تنهایی رنج می‌کشد.

🔹 بنیانگذاران پلتفرم اشتراک‌گذاری خانه Sparrow یا @sparrowliving می‌گویند محصول آنها راه‌حلی برای کمک به حل این مشکلات است.

🔹 این دو نفر یعنی Oren Singer و Gavin Servai، در گفتگو با Rob Carrick روزنامه‌نگار سرویس اقتصادی روزنامه گلوب‌اند میل کانادا درباره این پلتفرم می‌گویند: «Sparrow کانادایی‌هایی را که اتاق خواب اضافی دارند به کسانی متصل می‌کند که دنبال جایی برای حداقل دو ماه اقامت هستند. ما این امکان را برای میزبان‌ها فراهم می‌کنیم که با اجاره دادن فضاهای بدون استفاده خانه‌های‌شان، هم درآمد داشته باشند و هم روابط اجتماعی‌شان را گسترش بدهند. مستاجران نیز به مسکنی که نوعا ارزانتر از بازار است دسترسی پیدا می‌کنند.

🔹 درباره نوع کار در Sparrow و اینکه چطور می‌توان آن را با بازار کلی اجاره مقایسه کرد، آنها می‌گویند: «در Sparrow ما بیشتر روی مناسب بودن قیمت، ارتباطات اجتماعی و تجربه زندگی اشتراکی تمرکز داریم. یکی از ویژگی‌های مهم لیستینگ‌های ما این است که شامل آب و برق و گاز می‌شود و همخانه‌ها به آسانی می‌توانند مستقر شوند. به علاوه امکانات داخل خانه نیز در دسترس مستاجران قرار می‌گیرد. پلتفرم ما بیشتر در منطقه تورنتوی بزرگ و منطقه ونکوور بزرگ حضور دارد.

🔹 آنها درباره میانگین اجاره‌ها در این پلتفرم می‌گویند: «حدود ۸۷۵ دلار در ماه برای هر اتاق، که معمولا شامل مبلمان و آب و برق و گاز، و دسترسی به امکانات خانه می‌شود. اگر بخواهیم مقایسه کنیم، میانگین اجاره یک واحد یک‌خوابه در انتاریو ۲٬۲۸۳ و در بریتیش‌کلمبیا ۲٬۳۶۹ دلار است.»

instagram.com/sparrowliving
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سال ۲۰۲۴ می‌تواند سال مهمی برای بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA باشد، سالی که تغییرات زیادی ممکن است در این بازار اتفاق بیفتد.

🔹 شرکت RE/MAX کانادا در آستانه سال جدید پیش‌بینی‌های خود را درباره بازار مسکن تورنتوی بزرگ در سال آینده منتشر کرده که در بخش‌هایی از آن آمده است:
داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد، میزان فروش ملک‌های مسکونی در ماه اکتبر در مجموع ۴٬۶۴۶ واحد بوده که ۶ درصد کمتر از سال گذشته می‌باشد.

🔹 با وجود این کاهش فروش، قیمت املاک در تورنتو روند افزایشی خود را حفظ کرده است.

🔹 داده‌های TRREB نشان می‌دهد که میانگین قیمت‌ها در اکتبر، با ۳.۵ درصد افزایش نسبت به سال پیش، به یک میلیون و ۱۲۶ هزار دلار رسیده است.

🔹 از آنجا که انتظار می‌رود بانک کانادا سال آینده نرخ‌های بهره را در پاسخ به روند نزولی تورم کاهش دهد، این احتمال وجود دارد که قیمت‌ها مجددا شروع به افزایش کند. با این حال، شتاب این افزایش جای بحث خواهد داشت.

🔹 موجودی مسکن نیز یکی دیگر از نگرانی‌های اصلی است. خوشبختانه ساکنان تورنتو از این نظر احتمالا شرایط بهتری را تجربه خواهند کرد. بر اساس داده‌های نهاد دولتی ناظر بر بازار املاک کانادا CMHC، میزان ساخت‌وسازهای جدید نسبت به سال گذشته بهبود یافته است.

🔹 در اکتبر، ساخت‌وساز جدید مسکن به ۳٬۷۰۸ واحد رسید که ۳۰ درصد بالاتر از سال پیش است. در ده ماه نخست سال جاری نیز ۴۳ هزار واحد مسکونی ساخته شده که ۲۲ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.

🔹 با این حال Kevin Hughes اقتصاددان ارشد CMHC یادآور می‌شود شروع همه این ساخت و سازها زمانی بوده که نرخ بهره هنوز بسیار پایین بوده است.

🔹 اینکه بازار املاک تورنتو دچار سقوط خواهد شد یا نه چیزی است که زمان آن را مشخص خواهد کرد.

🔹 اما اگر قصد خرید خانه در سال آینده را دارید، Patricia Lovett-Reid تحلیل‌گر ارشد اقتصادی CTV News این ۴ توصیه را برای شما دارد:

1️⃣ در آفر خود حتما شرط تایید مورگیج را لحاظ کنید
2️⃣ حتما پیش‌تایید مورگیج خود را بگیرید
3️⃣ اسناد و مدارک لازم را جمع کنید
4️⃣ نکات ریزی که در سند پیش‌تایید خود آمده را با دقت بخوانید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

🔻زوج اهل انتاریو که اخیرا پسر خود را از دست داده‌اند، اتاق او را به یک مرد بی‌خانمان بخشیده‌اند

🔹 یک زن و شوهر اهل لندن انتاریو که پسر جوان خود را به‌تازگی به دلیل مشکلات روحی و روانی از دست داده‌اند، حالا یک فرد بی‌خانمان که در خیابان زندگی می‌کرد را به خانه خود آورده‌اند تا به او کمک کنند.

🔹 این زوج به نام‌های Dean DiPietro و Grace حدود ۸ ماه پیش پسر ۳۸ ساله خود را از دست دادند.

🔹 پسر آنها به تنهایی زندگی می‌کرد و چند روز یک بار با آنها تماس می‌گرفت.

🔹 آنها گاهی پسرشان را می‌دیدند که در داون‌تاون لندن قدم می‌زند. وقتی تماس‌های پسرشان قطع شد، این زوج متوجه شدند که او یک هفته قبل از دنیا رفته است.

🔹 حدود یک ماه پیش وقتی این زوج به Tim Hortons رفتند، مردی به نام Jacob Tessier را دیدند که گوشه خیابان خوابیده است.

🔹 آنها برای مرد قهوه خریدند، اما کارکنان Tim Hortons به مرد بی‌خانمان هشدار دادند که آنجا را ترک کند، وگرنه با پلیس تماس می‌گیرند.

🔹 این زن و شوهر از آقای جیکوب دفاع کردند و بعدا چادر و وسایلی به او دادند تا گرم بماند. خانم گریس گاهی به آن خیابان می‌رفت تا ببیند جیکوب هنوز آنجا هست یا نه.
یک روز خانم گریس، جیکوب را با پتوهای کثیف و یک کیف کوچک در سرما پیدا کرد.

🔹 جیکوب گفت: «فقط می‌خواهم کمی گرم‌تر شوم».

🔹 گریس نیز پاسخ داد: «من جای گرم‌تری برای تو سراغ دارم».

🔹 گریس مرد بی‌خانمان را به خانه خود آورد و اتاق پیشین پسر خود را به او داد. جیکوب نیز در قبال این اتاق، بعضی از کارهای خانه را به‌صورت داوطلبانه انجام می‌دهد.

🔹 آقای Dean به‌تازگی در یک گروه فیسبوکی پستی برای دریافت پوشاک منتشر کرد و خوشبختانه افراد سخاوتمند زیادی پیدا شدند و به جیکوب لباس دادند.

🔹 گریس درباره مهمان خود که به بیماری پسرش مبتلاست، می‌گوید: «او با مشکلات روانی مواجه است. هیچ‌کس جدیت این وضعیت را درک نمی‌کند، مگر اینکه هر روز او را ببیند. او دوست جدید من است». #آتش_خبر_خوب_امروز
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌟 داستانی از یک رویا، فرصتی برای آینده؛ فروش یک سالن زیبایی در ریچموندهیل 🌟

📍 در خیابان پرجنب‌وجوش یانگ و در نزدیکی تقاطع 16th Ave ریچموندهیل، جایی که قلب تپنده‌ی این محله است، یک داستان زیبا در حال رقم خوردن است.

🏢 بیش از دو دهه پیش، یک رویا پرداز تصمیم گرفت کلینیک توان‌بخشی و سالن زیبایی خود را ایجاد کند.

✅ امروز، این مکان نه تنها یک کسب‌وکار، بلکه یک نماد در جامعه است.

🧮 با بیش از ۶۰۰۰ مشتری وفادار و تجهیزات پیشرفته، این مکان به معنای واقعی کلمه، یک گنجینه در ریچموندهیل است.

✨ حالا، صاحب این رویای زیبا، آماده است تا فصل جدیدی از زندگی خود را آغاز کند و قصد دارد بازنشسته شود. این یعنی فرصتی طلایی برای کسی که می‌خواهد این داستان موفقیت را ادامه دهد.

- زیربنا: ۲۷۰۰ فوت مربع
- اجاره ماهانه: ۹۳۰۰ دلار
- قیمت: ۲۸۵ هزار دلار
- موقعیت استراتژیک در یک پلازای بزرگ و پرتردد و در کنار یک فروشگاه بزرگ مواد غذایی
- امکان گسترش کسب‌وکار در زمینه‌های توان‌بخشی و زیبایی

🔑 آیا شما آماده‌اید تا این داستان موفقیت را ادامه دهید؟

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات فروش این بیزینس، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این سالن زیبایی کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۸ دسامبر ۲۰۲۳ - ۷ دی ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این مرد از مراکش مدارس انتاریو را تهدید به بمب‌گذاری کرده بود تا اخاذی کند؛ او بازداشت شده است

🔹 فردی که نوامبر امسال چندین مدرسه در انتاریو را تهدید به بمب‌گذاری کرده و باعث تعطیلی تعداد زیادی از مدارس شده بود، ساکن مراکش است و اکنون بازداشت شده است.

🔹 پلیس می‌گوید این تهدیدها در روز اول نوامبر علیه تعدادی مدارس در نواحی شمالی و شرقی استان انتاریو صورت گرفته است.

🔹 آنها همچنین گفتند که برخی از «زیرساخت‌های عمومی» هم مورد تهدید قرار گرفته بودند.

🔹 به گفته پلیس استان انتاریو OPP، متهم می‌خواسته در ازای دریافت پول، محل مواد منفجره ادعایی را فاش کند.

🔹 اگر چه هیچ بمب یا وسایل آتش‌زا توسط پلیس پیدا نشد، اما بسیاری از این ساختمان‌ها برای احتیاط یا تخلیه یا تعطیل شدند.

🔹 دیروز پلیس انتاریو تایید کرد که یک مرد ۴۷ ساله به نام الهاشم الموسی El Hachm El Moussi، اهل کازابلانکا در این رابطه توسط پلیس مراکش دستگیر و تفهیم اتهام شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🌟 سلام و درود به همه دوستان و همراهان عزیز ایرانی در کانادا به ویژه در تورنتو!

🏙 با نزدیک شدن به پایان این سال پرچالش و هیجان‌انگیز، می‌خواهم از فرصت استفاده کنم و از صمیم قلب از تک تک شما که در مسیر بازار املاک و مستغلات امسال با من همراه بوده‌اید، به من اعتماد کرده و از من پشتیبانی کرده‌اید، تشکر کنم. 🙏

🎉 سال نو و فرا رسیدن آغاز سال ۲۰۲۴ مبارک!

🎊 برای همه در سال آینده موفقیت، شادی و تندرستی آرزو می‌کنم.

🤝 امسال نشان داد که از طریق همکاری و تلاش مشترک، ما می‌توانیم به بزرگ‌ترین اهداف خود برسیم. همکاری با شما عزیزان مایه افتخار است و من مشتاقانه آمادگی کامل خود را برای ارائه خدمات حرفه‌ای شما عزیزان هم‌وطن اعلام می‌کنم.
به امید سالی پر از رشد ‌‌موفقیت!

هلن طاهری - کارشناس و مشاور املاک و پروژه‌های معتبر پیش‌فروش 🏡

#سال_نو_مبارک #تورنتو #املاک #همکاری #موفقیت #سال_۲۰۲۴
#HappyNewYear #Toronto #RealEstate #Collaboration #Success #HappyNewYear2024
———————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp

helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻یک عمارت راز‌آلود در King City در شمال تورنتو که چند سال است متروک افتاده، بالاخره از سوی وام‌دهنده به صاحب آن، که قادر به پرداخت اقساط خود نیست، راهی مارکت شد.

🔹 این عمارت دو طبقه ۵ خوابه در شماره ۴۲ خیابان Cavell واقع شده، و با دروازه آهنی، دیوارهای سنگی مرتفع، سقف بلند، کنگره‌های روی دیوارها، و ده‌ها پنجره، مانند آن است که از دل یک داستان افسانه‌ای بیرون آمده باشد.

🔹 این عمارت برای همسایه‌ها نیز رازآلود بوده، زیرا هیچکس نمی‌داند چه کسانی در آن ساکن هستند و چرا به آن رسیدگی نمی‌کنند.

🔹 این عمارت قلعه مانند در یک محله آرام روی تپه‌ای در شرق بزرگراه ۴۰۰ واقع شده و از جمله ویژگی‌های آن می‌توان به کفپوش‌های چوبی، یک سالن بزرگ رقص، و چشم‌انداز وسیع به منظره پر درخت اطراف اشاره کرد.

🔹 لیستینگ این ملک، آن را «مسحورکننده» و ترکیب بی‌نقصی از «شکوه کلاسیک و امکانات مدرن»‌ می‌خواند.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۳۵۶ در ۵۸۸ فوت است.

🔹 قیمت ۳.۲۸ میلیون دلاری که برای ملک تعیین شده، به گفته کارشناسان، بسیار مناسب به نظر می‌رسد و حتی کمی عجیب است.

🔹 اما با کمی دقت می‌توان دید این عمارت، به دنبال اعلام ورشکستگی مالک، از طرف وام‌دهنده به فروش گذاشته شده است.

🔹 در توصیف لیستینگ چنین آمده است:‌ «گرچه ملک به مقداری توجه و مراقبت نیاز دارد، اما در عین حال فرصت بی‌نظیری برای خریدار تیزبین خواهد بود که این سکونتگاه مسحورکننده را طبق میل خود نوسازی کند.»

🔹 این عمارت چند میلیون دلاری بخشی از تعداد فزاینده‌ ملک‌هایی است که از طریق Power Of Sale طلبکاران به فروش می‌رسند، زیرا مالکان به خاطر افزایش نرخ‌های بهره، دیگر از عهده بازپرداخت اقساط مورگیج‌ها برنمی‌آیند.

🔹 در پروسه Power Of Sale، ملک همچنان در مالکیت وام‌گیرنده است، ولی چون قادر به بازپرداخت اقساط وام خود نیست،‌ وام‌دهنده وارد عمل می‌شود و با اجبار قانونی ملک را می‌فروشد.

🔹 برای تماشای تصاویر این عمارت کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily