🔻دو افسر ایرانی و افغانستانی پلیس تورنتو که خودشان با پناهندگی به کانادا آمده‌اند، برای مهاجران تازه‌وارد هدیه کریسمس می‌خرند

🔹 دو افسر پلیس تورنتو که ایرانی و افغانستانی هستند و خودشان از طریق پناهندگی به کانادا آمده‌اند، برای سومین سال در تعطیلات سال نو با هدایایی از تازه‌واردان استقبال کردند.

🔹 این برنامه که Project Hope نام دارد، توسط فرزاد قطبی از ایران و Mustafa Popalzai از افغانستان راه‌اندازی شده است.

🔹 در مراسم امسال که در میسی‌ساگا برگزار شد، ۲۵۰ نفر که بیشتر آنها کودک بودند، هدایایی مانند اسباب‌بازی و لباس گرم دریافت کردند.

🔹 انتظار می‌رود امسال در این برنامه به حدود ۲ هزار نفر از تازه‌واردان کمک شود.

🔹 این دو افسر پلیس با ایجاد شادی و کمک مادی به تازه‌واردان، قصد دارند معنای حقیقی کانادایی بودند را نشان دهند.

🔹 قطبی در این باره می‌گوید: «توصیف این احساس در قالب کلمات سخت است. من هرگز به‌عنوان یک پناهنده فکر نمی‌کردم روزی برسد که بتوانم به برخی از خانواده‌ها کمک کنم و به آنها بگویم که نسبت به آینده امیدوار باشند».

🔹 آقای Popalzai نیز می‌گوید: «من وقتی به کانادا آمدم به پلیس اعتماد نداشتم و هرگز نمی‌خواستم پلیس شوم، اما در تعامل با آنها همه چیز تغییر کرد».

🔹 لازم به ذکر است، کمک این افسران پلیس به تازه‌واردان و پناهجویان به همین جا ختم نمی‌شود. مدتی پیش نیز همان‌طور که در گزارش آتش آمده بود، آقای Mustafa Popalzai و همکارانش به یک خانواده پناهجو برای اسباب‌کشی کمک کرده بودند.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۳ دسامبر ۲۰۲۳ - ۲۲ آذر ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو ۱۷ ژانویه تصمیم می‌گیرد که آیا استفاده از موبایل را در مدارس ممنوع کند یا خیر

🔹 تورنتو تصمیم دارد قوانین سخت‌گیرانه‌ای درباره استفاده از تلفن همراه در مدارس وضع کند تا مانع از حواس‌پرتی دانش‌آموزان در کلاس‌های درس شود. وزیر آموزش انتاریو نیز از این تصمیم حمایت کرده و خواسته شوراهای مدارس انتاریو، جلوی استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه را بگیرند.

🔹 شورای مدارس ناحیه تورنتو The Toronto District School Board یا همان TDSB در حال بررسی طرح ممنوعیت کامل استفاده از تلفن‌های همراه برای دانش‌آموزان است.

🔹 خانم Rachel Chernos Lin، رئیس TDSB در این باره می‌گوید: «پژوهش‌ها نشان داده‌اند که استفاده از گوشی‌های هوشمند و رسانه‌های اجتماعی تاثیر منفی زیادی روی سلامت روان، رفاه و موفقیت تحصیلی نوجوانان دارد. به همین دلیل، تورنتو یک سیاست قوی برای حمایت از معلمان و رفاه و پیشرفت تحصیلی دانش‌آموزان پیش‌بینی کرده است».

🔹 او می‌افزاید: «ما می‌خواهیم مطمئن شویم که بچه‌ها در کلاس تمرکز دارند و به صورت رو در رو با یکدیگر ارتباط برقرار می‌کنند».

🔹 رئیس شورای مدارس ناحیه تورنتو توضیح می‌دهد: «ما هنوز تلفن ثابت داریم. اگر والدین نگران فرزندشان هستند و نیاز دارند با او صحبت کنند، می‌توانند با دفتر مدرسه تماس بگیرند».

🔹 قرار است موضوع استفاده یا عدم استفاده از تلفن‌های همراه در مدارس، ۱۸ ژانویه در TDSB بررسی شود. در صورتی که عدم استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه به تصویب برسد، کمیته‌ای برای اجرای این کار تشکیل خواهد شد.

🔹 آقای Stephen Lecce، وزیر آموزش دولت انتاریو در واکنش به شورای مدارس ناحیه تورنتو، می‌گوید: «من از اقدامات این شورا برای کاهش حواس‌پرتی دانش‌آموزان حمایت می‌کنم».

🔹 به گفته آقای Lecce، شوراهای مدارس انتاریو باید مانع استفاده دانش‌آموزان از تلفن همراه شوند، زیرا رسانه‌های اجتماعی، به ویژه TikTok حواس‌پرتی بزرگی برای بچه‌ها ایجاد کرده است.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مزرعه‌ای در نزدیکی تورنتو که از آنجا می‌توانید محصولات تازه مانند گوشت، لبنیات و سبزیجات بخرید

🔹 اگر دوست دارید از محصولات تازه مزرعه مانند تخم مرغ، گوشت، لبنیات و ... استفاده کنید، بهتر است سری به مزرعه Willowtree در نزدیکی تورنتو بزنید.

🔹 این مزرعه در قلب منطقه دورهام در نزدیکی Port Perry واقع شده و حدود یک ساعت از تورنتو فاصله دارد.

🔹 در این مزرعه، مجموعه جالبی از انواع گوشت‌ها عرضه می‌شود که به صورت مستقیم از مراتع مزرعه تهیه شده است. از جمله این گوشت‌ها می‌توان به گوشت بره، سوسیس و استیک اشاره کرد.

🔹 عسل و گوجه‌فرنگی‌های گلخانه‌ای این مزرعه نیز بسیار پر طرفدار هستند.

🔹 برخی از محصولاتی که داخل خود مزرعه تهیه نشده‌اند، از مزارع و فروشندگان همسایه تامین می‌شوند و در این مزرعه به فروش می‌رسند.

🔹 یک مزرعه کوچک دیگر نیز در کنار مزرعه Willowtree قرار دارد که پر از حیواناتی مانند بز، گوسفند، مرغ و خوک است و بازدیدکنندگان با سر زدن به آن می‌توانند از نزدیک با یک مزرعه آشنا شوند.

🔹 گفتنی است، مزرعه Willowtree در 975Regional Rd واقع شده است.

🔹 برای تماشای تصاویر این مزرعه‌ کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻استعفای خانم Carolyn Bennett، عضو قدیمی حزب لیبرال پس از ۲۶ سال از نمایندگی در پارلمان کانادا

🔹 خانم Carolyn Bennett، عضو قدیمی حزب لیبرال می‌گوید پس از ۲۶ سال از نمایندگی بخش St. Paul’s تورنتو در پارلمان کانادا کناره‌گیری خواهد کرد.

🔹 این پزشک خانواده تنها یک هفته قبل از تولد ۷۳ سالگی خود، آخرین سخنرانی خود را در مجلس عوام ایراد کرد.

🔹 او در سخنرانی خود اعلام کرد که در سال ۱۹۹۷ تصمیم سختی گرفت و پزشکی را به خاطر سیاست ترک کرد، اما هرگز از این انتخاب پشیمان نشده است.

🔹 خانم بنت در دوران سه نخست‌وزیر خدمت کرده و بیش از ۱۰ سال در کابینه حضور داشته است.

🔹 او می‌گوید به جای اینکه منتظر انتخابات بعدی باشد تا بازنشسته شود، فورا صندلی خود را ترک خواهد کرد.

🔹 گفتنی است، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا از خانم بنت به این دلیل که منبع الهام و توصیه‌های درستی در مورد «فمینیست بهتر بودن» و «استخدام زنان خارق‌العاده برای نامزدی در حوزه سیاست» بود، تشکر کرد.

🔹 او همچنین گفت در طول پاندمی از کمک‌های خانم بنت استفاده کرده، نه فقط به این دلیل که او پزشک است، بلکه به این دلیل که قبلا به عنوان اولین وزیر بهداشت عمومی کانادا خدمت کرده است.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻انواع مشروبات الکلی از ژانویه ۲۰۲۶ در همه فروشگاه‌های مواد غذایی در انتاریو عرضه می‌شود

🔹 دولت داگ فورد قرار است فردا پنج‌شنبه، جزئیات برنامه خود برای فروش مشروبات الکلی در فروشگاه‌های عمومی انتاریو را اعلام کند.

🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا خبر داده بخشی از این برنامه شامل عرضه آبجو، شراب و سایر نوشیدنی‌های الکلی در همه سوپرمارکت‌ها، Convenience Stores و فروشگاه‌های پمپ بنزین‌ها از سال ۲۰۲۶ است.

🔹 منابع موثق در صنعت مشروبات الکلی می‌گویند تغییرات کلیدی این برنامه عبارتند از:

▪️ دادن مجوز به همه فروشگاه‌های Corner Stores و پمپ‌بنزین‌ها برای فروش آبجو، شراب و نوشیدنی‌های الکلی آماده، مانند Seltzers یا کوکتل‌های آماده که به عنوان RTD شناخته می‌شوند.

▪️ دادن مجوز به همه فروشگاه‌های مواد غذایی برای فروش آبجو، شراب، و محصولات سایر مشروبات الکلی و لغو سقف موجود در تعداد سوپرمارکت‌های دارای مجوز خرده‌فروشی.

▪️ پایان دادن به محدودیت‌هایی که در حال حاضر فقط به فروشگاه‌های آبجو اجازه می‌دهد تا بسته‌های ۱۲ و ۲۴تایی را بفروشند.

🔹 رسانه CBC News به نقل از منابع موثق نوشته این تغییرات در بخش فروشگاهی اصلاحات تا اول ژانویه ۲۰۲۶ اجرایی نخواهد شد.

🔹 به گفته این منابع، دولت فروشگاه‌ها را ملزم خواهد کرد که بخشی از فضای قفسه خود را به آبجوها و شراب‌های تولید انتاریو اختصاص دهند.

🔹 هنوز جزئیات بیشتری در این باره اعلام نشده است.
——————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه و کاملا بازسازی‌شده در دل طبیعت تورن‌هیل در مارکت

🔹 خانه دیتچد ۴ خوابه در تورن‌هیل در شمال تورنتو که به طور کامل بازسازی شده و در دل طبیعت قرار گرفته برای فروش در مارکت است.

🔹 این خانه در محله شناخته‌شده Uplands، در غرب خیابان Yonge و جنوب بزرگراه ۴۰۷ واقع شده است.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۷۲ در ۱۴۰ فوت است و ملک دارای نمای آجری، ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل است.

🔹 زندگی در این خانه برای دوست‌داران طبیعت و علاقمندان به گلف عالی است، چون تنها چند قدم با یک دره آرام و دو زمین گلف فاصله دارد.

🔹 در داخل خانه هم حیاط سرسبز آن فضاسازی شده و دارای یک ایوان سنگی و درخت‌های تنومند است.

🔹 یک گاراژ با ظرفیت ۲ ماشین و یک Driveway اختصاصی با ظرفیت ۶ ماشین در این خانه وجود دارد و به این ترتیب، امکان پارک ۸ ماشین در آن هست.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، موقعیت مناسب و دسترسی آسان آن به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ و نیز سرویس حمل و نقل عمومی از جمله Viva Transit و Go Train است که رفت و آمد را برای ساکنان آن بسیار راحت می‌کند.

🔹 قیمت این خانه برای فروش ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴، یعنی حدود ۲۳۰ سال پیش پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

🔹 ساکنان تورن‌هیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید. همچنین می‌توانید به طور مستقیم با مجتبی عسگریان @Monjii1 کارشناس مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک سرزمین عجایب زمستانی جذاب که تا ۷ ژانویه مهمان بازار کریسمسی Distillery District تورنتو است

🔹 بازار کریسمسی Distillery District تورنتو این روزها میزبان یک نمایش جذاب با استفاده از تکنولوژی تعاملی پیشرفته است.

🔹 شما در این نمایش مسحور کننده که Winter Wonderland Spectacular نام دارد، با تصاویر بسیار بزرگی از مناظر آرام زمستانی، دکوراسیون تعطیلات، اسباب‌بازی‌ها و ... احاطه خواهید شد.

🔹 این سرزمین عجایب زمستانی از ۲۴ نوامبر در The Distillery District آغاز به کار کرده و تا ۷ ژانویه ادامه خواهد داشت.

🔹 زمان بازدید، روزهای دوشنبه تا جمعه از ۱۱ صبح تا ۱۱ شب، روز شنبه از ۱۰ صبح تا ۱۱ شب و روز یکشنبه از ۱۰ صبح تا ۹ شب خواهد بود.

🔹 از جاذبه‌های این برنامه می‌توان به نمایش نورهای درخشان شمالی، عکاسی با بابانوئل و درخت کریسمس اشاره کرد.

🔹 همچنین، ایستگاه‌های زیادی برای نوشتن نامه به بابانوئل وجود دارد.

🔹 شما وقتی وارد فضای بزرگ 28Gristmill می‌شوید با یک ایستگاه هات چاکلت روبه‌رو خواهید شد و می‌توانید قبل از رفتن به محل نمایشگاه، این نوشیدنی را نوش جان کنید.

🔹 هزینه بلیت برای جوانان ۳۰ دلار و برای بزرگسالان ۳۵ دلار است.

🔹 با این حال، با ۴۵ دلار، به بازار کریسمس Distillery و همچنین، ورود به نمایشگاه دسترسی پیدا می‌کنید.
Winter Wonderland Spectacular
November 24, 2023 — January 7, 2024
The Distillery District, 28 Gristmill Lane, Toronto

#آخرهفته #آتش_دسامبر_۲۰۲۳ #آتش_ژانویه_۲۰۲۴
——————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک بار ۱۴۰ ساله در تورنتو که پاتوق مهاجران ایرلندی بوده، تاکنون زیر بار وسوسه سازندگان برای تبدیل به ملک مسکونی نرفته است

🔹 بار قدیمی McVeigh's Irish Pub در داون‌تاون تورنتو که قدمت آن به بیش از ۱۴۰ سال پیش برمی‌گردد، بیش از ۶۰ سال است که در برابر وسوسه سازندگان برای تبدیل شدن به یک ساختمان مسکونی مقاومت کرده است.

🔹 این بار که یکی از نمادهای اصلی محله Richmond and Church است، سازندگان را وادار کرده تا مجتمع‌های خود را سازگار با ساختار ۱۴۰ ساله آن طراحی کنند.

🔹 بسیاری از اهالی تورنتو معتقدند که این بار، پاتوق اصلی مهاجران ایرلندی در شهر بوده است.

🔹 ساکنان محله بسیاری از مکان‌های دوست‌داشتنی شهر که به خاطر ساخت‌وساز برج‌های مسکونی تخریب شده‌اند را به یاد دارند و به همین دلیل، از این که صاحبان بار McVeigh's Irish تاکنون توانسته‌اند در برابر شرکت‌های املاک مقاومت کنند، خوشحال هستند.

🔹 یکی از ساکنان محله می‌گوید: «ما چندین دهه است که بسیاری از مکان‌های جذاب را تخریب کرده‌ایم و به جای آن کاندو ساخته‌ایم. با این حال، این ساخت‌وسازها فارغ از تاثیرات منفی اجتماعی که داشته‌اند به مقرون‌به‌صرفه شدن مسکن نیز کمکی نکرده‌اند».
——————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فستیوال بزرگ کریسمسی Winter Glow از فردا تا ۲۳ دسامبر در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 تورنتو از فردا میزبان فستیوال بزرگ کریسمسی Winter Glow خواهد بود.

🔹 این فستیوال از ۱۴ تا ۲۳ دسامبر در یکی از شلوغ‌ترین مکان‌های شهر یعنی میدان Yonge and Dundas برگزار می‌شود.

🔹 زمان برگزاری فستیوال در روزهای هفته از ساعت ۴ بعدازظهر تا ۱۰ شب و در تعطیلات آخر هفته از ۱۲ ظهر تا ۱۰ شب خواهد بود.

🔹 در این فستیوال، یک درخت خاطرات ۴۰ فوتی وجود دارد. بازدیدکنندگان می‌توانند روی یک روبان زرد، پیامی برای عزیزان فوت شده خود بنویسند و روی درخت آویزان کنند.

🔹 همچنین، در اینجا یک کارناوال سنتی با چرخ و فلک ۴۵ فوتی و غذاهای خوشمزه وجود دارد.

🔹 ورود به فستیوال Winter Glow رایگان است، اما برای استفاده از وسایل بازی باید بلیت بخرید. این بلیت‌ها را می‌توانید به صورت حضوری یا آنلاین تهیه کنید.

- Winter Glow
- December 14 to 23, 2023
- Yonge and Dundas square
- instagram.com/ydsquare/
- facebook.com/YDSquare/

#آخرهفته #آتش_دسامبر_۲۰۲۳

—————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دستمزد برق‌کارها در تورنتو چقدر است؟ کدام مشکلات برقی در خانه‌های تورنتو بیشتر دیده می‌شود؟

🔹 دستمزد یک برق‌کار در تورنتو به سطح تجربه او، پیچیدگی پروژه و هزینه متریال بستگی دارد.

🔹 برق‌کاران تورنتو به سه دسته‌ «کارآموز»، «کارگر ماهر» و «استادکار» تقسیم می‌شوند.

🔹 میانگین دستمزد ساعتی برق‌کارهای تورنتو به شرح زیر است:‌

▪️کارآموز: ۱۹ تا ۴۱ دلار
▪️کارگر ماهر: ۳۴ تا ۴۴ دلار
▪️استادکار:‌ ۴۶ تا ۶۳ دلار

🔹 برق‌کارها برای اولین ساعت کارشان یک و نیم برابر نرخ پایه‌‌ خود مطالبه می‌کنند. حداقل 30 دلار هم به عنوان هزینه سفر می‌گیرند.

🔹 اگر خارج از ساعات کاری یا در تعطیلات تماس بگیرید، یک و نیم یا دو برابر نرخ پایه بالا می‌رود.

🔹 قبل از آمدن برق‌کار، فهرستی از کارهای برقی خانه خود را تهیه کنید. سپس از چند برق‌کار قیمت بگیرید. در مورد هزینه کنسلی هم از آنها سوال کنید.

🔹 برخی از مشکلات برقی شایع در خانه‌های تورنتو، راه‌حل و هزینه آنها

1️⃣ سیم‌کشی‌های قدیمی با لوله

🔹 نظرات متفاوتی درباره این نوع سیم‌کشی که تا قبل از دهه ۱۹۵۰ مرسوم بوده، وجود دارد. گروهی این نوع سیم‌کشی را خطرناک می‌دانند. اما طبق قانون ایمنی برق انتاریو، سیم‌کشی با لوله، مادامی که توسط یک پیمانکار برق دارای مجوز نگهداری شود، ایمن است.

▪️راه‌حل: سیم‌کشی مجدد کل خانه
▪️میزان هزینه: ۸ تا ۱۰ دلار برای هر فوت مربع

2️⃣ استفاده بیش از اندازه از پریزها

🔹 معمولا چندین مصرف‌کننده برق همزمان از یک پریز واحد تغذیه می‌شوند، اما این کار ریسک آتش‌سوزی را بالا می‌برد.
راه‌حل:‌ نصب پریزهای بیشتر یا به‌روزرسانی تابلوی برق.
میزان هزینه: از ۱۳۰ تا ۲۶۰ دلار برای هر کلید و پریز و ۱۴۰۰ تا ۱۵۲۵ دلار برای به‌روزرسانی تابلوی برق

🔹 مطلب قبلی آتش درباره نحوه پیدا کردن لوله‌کش در تورنتو را در اینجا بخوانید. #هزینه_های_تعمیرات_آتش
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۴ دسامبر ۲۰۲۳ - ۲۳ آذر ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مردی که ۵ میلیون دلار در لاتاری برنده شده، اولین کار می‌خواهد یک کاندو در داون‌تاون تورنتو بخرد

🔹 یک مرد اهل تورنتو که ۵ میلیون دلار در قرعه‌کشی لاتاری برنده شده می‌گوید قصد دارد تا با این پول اول یک کاندو برای خودش و خانواده‌اش در داون‌تاون تورنتو بخرد.

🔹 او که خودش بازنشسته صنعت ساختمان است می‌گوید این خرید را به قصد سرمایه‌گذاری انجام می‌دهد و اطمینان دارد که هیچ سرمایه‌گذاری به اندازه خریدن ملک سودآور نیست.

🔹 آقای Rafael Mesa Valdes می‌گوید ۳۰ سال است که بلیت لاتاری می‌خرد و این نخستین برد بزرگ او است: «وقتی متوجه شدم که اعداد مطابقت دارد، شوکه شدم…. دوباره چک کردم و تمام صفرها را دیدم. خیلی خوشحال شدم..»

🔹 او این برد را با یک شام با همسرش جشن گرفت، همسرش در ابتدا باور نکرد که او برنده شده است و فکر می‌کرد دارد شوخی می‌کند.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چالش‌ها بر سر تمدید وام CEBA برای بیزینس‌ها در دوران پاندمی؛ دولت کوتاه نمی‌آید و فدراسیون هشدار می‌دهد

🔹 خانم Rechie Valdez، وزیر بیزینس‌های کوچک کانادا، در مقابل فشارها برای دادن زمان بیشتری به شرکت‌ها برای بازپرداخت وام‌های دوران پاندمی مقاومت می‌کند.

🔹 او می‌گوید دولت با چند بار عقب انداختن ضرب‌الاجل بازپرداخت این وام‌ها و اعطای میلیاردها دلار به بیزینس‌های کوچک، انعطاف‌پذیری خود را نشان داده است.

🔹 او می‌گوید: «من فکر می‌کنم که بیزینس‌های کوچک را ما دست کم می‌گیریم. آنها به شکل باورنکردنی‌ای مقاوم هستند.»

🔹 نزدیک به ۹۰۰ هزار شرکت کوچک و متوسط، در دوران شوک اقتصادی کووید ۱۹، تا حداکثر ۶۰ هزار دلار وام از طریق حساب اضطراری بیزینس کانادا CEBA دریافت کرده‌اند. مجموع پرداخت دولت بابت این تسهیلات ۴۹ میلیارد دلار بوده است.

🔹 وام‌های CEBA در حال حاضر بدون بهره‌اند و اگر تا ۱۸ ژانویه تسویه شوند ۲۰ درصد از آن مشمول بخشودگی می‌شود.

🔹 بعد از ۱۸ ژانویه، این وام‌ها به وام مدت‌دار با نرخ بهره ۵ درصد تبدیل می‌شوند که باید تا پایان ۲۰۲۶ به طور کامل بازپرداخت شوند. و مهمتر آنکه دیگر خبری از بخشودگی ۲۰ درصدی نخواهد بود.

🔹 فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا CFIB هشدار داده ۲۵۰ هزار بیزینس‌ کوچک، اگر نتوانند در ضرب‌الاجل فعلی وام خود را تسویه کنند، در معرض خطر ورشکستگی قرار خواهند گرفت.

🔹 پیشتر خانم Rechie Valdez، وزیر بیزینس‌های کوچک شرایط جدید بازپرداخت وام دوران پاندمی را از نظر مالی مسئولانه توصیف کرده بود، اما بیزینس‌ها موافق نیستند.

🔹 آقای Dan Kelly رئیس CFIB، می‌گوید بسیاری از بیزینس‌های کوچک «آنقدر نزدیک به لبه مرز» کار می‌کنند که از دست دادن این بخشودگی ۲۰ درصدی برایشان فاجعه‌بار خواهد بود.

🔹 وی همچنین ترغیب شرکت‌ها از سوی دولت، به دریافت وام بانکی برای تسویه بدهی CEBA را «شرم‌آور» می‌خواند
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نهاد دولتی ناظر بر نظام بانکی کانادا OSFI اعلام کرد تصمیم گرفته استرس تست برای مورگیج‌های بیمه نشده را در سطح فعلی نگه دارد.

🔹 این در حالیست که منتقدان در این مدت خواستار آن شده بودند که OSFI سطح استرس تست را کاهش دهد.

🔹 آقای Peter Routledge رئیس Office of the Superintendent of Financial Institutions یا OSFI می‌گوید حفظ استرس تست مورگیج در سطح فعلی آن، به وام‌دهندگان و وام‌گیرندگان کمک می‌کند تا ریسک‌های مرتبط با مورگیج‌های مسکونی را به شکل مؤثری مدیریت کنند.

🔹 در حال حاضر استرس تست، نرخ قرارداد مورگیج یا ۵.۲۵ درصد به اضافه ۲ درصد است،‌ هر کدام که بالاتر باشد.

🔹 رئیس OSFI می‌گوید: «با تعیین یک نرخ حداقلی به عنوان شرط دریافت مورگیج‌های بیمه نشده، یک سیستم مورگیج مسکونی مقاوم‌تری ایجاد شده که مشخصه آن پایین بودن نرخ نکول و معوقات می‌باشد.»

🔹 منتقدان از OSFI خواسته‌اند که در استرس تست تخفیف قائل شود. آنها می‌گویند هدف از برقراری این تست اطمینان از آن بود که صاحبخانه‌ها برای نرخ‌های بهره بالاتر آمادگی داشته باشند، و این نرخها در حال حاضر تحقق پیدا کرده است.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal Lepage، از جمله کسانی است که خواستار تخفیف در استرس تست بوده است. او می‌گوید: «قانون‌گذار هنگامی که سال ۲۰۱۸ استرس تست را برقرار کرد، گفت که این ابزار مدیریت ریسک انعطاف‌پذیر خواهد بود و می‌تواند، بسته به نیازهای اقتصاد، پایین یا بالا برود. حالا زمان مناسبی برای پایین آوردن این مانع بر سر راه خانه‌دار شدن است تا خانواده‌های بیشتری امکان ورود به بازار را پیدا کنند.»

🔹 نهاد دولتی ناظر بر نظام بانکی کانادا OSFI در ماه اکتبر اعلام کرده بود وام‌گیرندگان بیمه نشده، چنانچه بخواهند در زمان تمدید وام به وام‌دهنده‌ دیگری جابجا شوند، از استرس تست معاف نخواهند شد.
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مردی که چند سال پیش فقط با یک چمدان، چند دلار پول نقد، و البته کلی آرزو به کانادا مهاجرت کرده بود، برنده ۶۸ میلیون دلار در قرعه‌کشی لاتاری شده است.

🔹 آقای Noah Patricio نخستین کسی است که برنده جایزه بزرگ طلایی Lotto 6/49 با ارزش ۶۸ میلیون دلار شده است.

🔹 او که با خواهرانش زندگی می‌کند می‌گوید: «در آن لحظه من سرِ کار بودم و در تلویزیون دیدم که یک نفر در تورنتو برنده شده است. رفتم بلیتم را چک کردم، بعد به خواهرم زنگ زدم و با خوشحالی به او گفتم من ۶۸ هزار دلار برنده شده‌ام. خواهرم از من پرسید که چند تا صفر دارد و من گفتم ۶ تا. او فریاد زد که این ۶۸ میلیون دلار است، نه ۶۸ هزار دلار.»

🔹 در حالی که آقای Patricio ممکن است دیگر نیازی نداشته باشد کار کند، اما از داشتن یک روتین و شوق پیشرفت لذت می‌برد، بنابراین همچنان به کار خود ادامه می‌دهد: «شاید خواهرانم بتوانند دیگر کار نکنند، اما من هنوز هم به کارم ادامه خواهم داد.»

🔹 او درباره اینکه برنامه‌اش برای این پول کلان چیست، می‌گوید: «من الان حالت طبیعی ندارم، هنوز در شوک به سر می‌برم و خیلی هم عصبی هستم. فقط می‌دانم به دیدن بازی Rafael Nadal می‌روم، بلیت بازی‌های فصل تورنتو رپترز را می‌خرم و بعد هم خواهرانم را برای سفر به ایتالیا می‌برم.»
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اسکیت‌بازی رایگان و سرگرمی‌های متنوع را در TD Union Winter تجربه کنید

🔹 برای تجربه یک زمستان سرگرم‌کننده و جادویی می‌توانید سری به ایونت TD Union Winter در تورنتو بزنید.

🔹 این ایونت از ۱ دسامبر در Union Station در شماره ۵۵ خیابان Front آغاز به کار کرده و تا ۴ فوریه ادامه خواهد داشت.

🔹 زمان برگزاری TD Union Winter از ۱۱ صبح تا ۹ شب است.

🔹 پیست اسکیت اینجا رایگان است و اگر هم کفش اسکیت نداشته باشید، می‌توانید کفش‌های مورد نیاز خود را به صورت رایگان اجاره کنید.

🔹 غیر از اسکیت، در TD Union Winter سرگرمی‌های جالب دیگری مانند هنر، موسیقی و ... نیز در انتظار شما خواهد بود و لحظات پر جنب‌وجوش و لذت‌بخشی را برای شما به وجود می‌آورد.

🔹 به خاطر داشته باشید که برای رزرو جای خود، باید زودتر ثبت‌نام کنید، چون تعداد بازدیدها محدود است.
- TD Union Winter
- Union Station
- 55 Front St W, Toronto, ON M5J 1E6
- December 1, 2023 – February 4, 2024
- 11:00 AM – 9:00 PM
- torontounion.ca/tdunionwinter
- instagram.com/torontounion

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.

#آخرهفته #آتش_دسامبر_۲۰۲۳ #آتش_ژانویه_۲۰۲۴ #آتش_فوریه_۲۰۲۴
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ کاندو و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره

🔹 در پست امروز، بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتو ۸ کاندو و بیسمنت در تورن‌هیل،‌ ریچموندهیل و نورث‌یورک را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 واقعیت این است که صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ همچنان ادامه دارد.

🔹 این افزایش دو دلیل عمده دارد.

🔹 یکی بالا رفتن نرخ بهره که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید و دیگری پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه اکتبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۶۰۰ و ۳۴۰۰ دلار بوده و همین واحدها در ریچموندهیل به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.

🔹 به‌عنوان مثال ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 اجاره واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 اجاره واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۲۷۰۰ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 جزئیات بیشتر درباره اجاره‌ها در ماه اکتبر را اینجا بخوانید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻دختر دوم جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP کانادا به دنیا آمد

🔹 جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP کانادا و همسرش Gurkiran Kaur Sidhu امروز صاحب دومین دختر خود شدند.

🔹 مقامات حزب اعلام کرده‌اند که مادر و نوزاد دختر هر دو در سلامت کامل هستند.

🔹 آقای سینگ که ۴۴ سال دارد، از سال ۲۰۱۷ رهبری حزب چپ‌گرای NDP را بر عهده دارد.

🔹 او سال ۲۰۱۸ با همسرش که طراح مد است ازدواج کرد و دختر اول آنها به نام Anhad Kaur در ژانویه سال گذشته ۲۰۲۲ به دنیا آمد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندوی یک خوابه در نورث‌یورک تورنتو با چشم‌انداز به میدان‌مل‌لستمن با قیمت ۴۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 کاندوی یک خوابه در محله ویلودیل با چشم‌اندازی به میدان مل‌لستمن، در قلب نورث‌یورک تورنتو برای فروش لیست شده است.

🔹 کاندو که نورگیر و دل‌باز توصیف شده دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ در زیرزمین است.

🔹 این واحد در طبقات بالای یک کاندومینیوم ۳۱ طبقه با ۳۷۸ واحد واقع شده که دارای امکانات زیادی از جمله باشگاه ورزشی Gym، اتاق ورزش Exercise Room، سونا، نگهبانی، پارکینگ و سیستم ارتباط تلفنی با واحدهاست.

🔹 ساکنان این مجموعه مستقیما از داخل ساختمان به ایستگاه مترو، فروشگاه Loblaws، سینما، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، بانک‌ها، کتابخانه نورث‌یورک و استخر کامیونیتی سنتر دسترسی دارند، بدون اینکه وارد فضای باز شوند.

🔹 این ساختمان در خود خیابان Yonge و جنوب خیابان Empress واقع شده و قیمت این کاندو برای فروش ۴۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:

▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن

▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی

▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو

▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ

▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه

▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻دو نوجوان ۱۴ ساله که با چاقو یک نوجوان دیگر را در نورث‌یورک مجروح کرده بودند، دستگیر شدند

🔹 دو نوجوان ۱۴ ساله که در درگیری بین دو گروه از نوجوانان در نورث‌یورک، چاقوکشی کرده و یک نفر را به شدت مجروح کرده بودند، دستگیر شدند.

🔹 این حادثه در خیابان Don Mills رخ داد و طی آن یک پسر ۱۷ ساله با جراحات شدید به بیمارستان منتقل شد.

🔹 یکی از نوجوانان دستگیر شده به ضرب و جرح، نگهداری سلاح و اقدام به قتل و دومین فرد به نگهداری سلاح متهم شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو