🔻۷ حراج عمده در تورنتو که در ماه دسامبر تخفیف‌های عالی دارد

🔹 روزهای آخر سال روزهایی است که همه مردم به تکاپوی خرید می‌افتند و بیشتر به دنبال فروشگاه‌هایی می‌گردند که تخفیف‌های خوبی ارائه می‌کنند.

🔹 خوشبختانه در این ماه، انواع این حراج‌های عمده Warehouse Sales در تورنتو وجود دارد که شما می‌توانید در آنها هر چیزی را که می‌خواهید، از لباس و لوازم آرایش گرفته تا کیف و کفش و وسایل منزل با تخفیف‌های بسیار بالا بخرید.

🔹 در این پست، بهترین حراج‌های عمده تورنتو در ماه دسامبر معرفی شده‌اند. کافی است اسلایدها را ورق بزنید تا با آنها آشنا شوید.


#صرفه_جویی_آتش #صرفه_جویی_آتش_تورنتو #پس_انداز_آتش #پس_انداز_آتش_تورنتو #هزینه_های_زندگی_کانادا #هزینه_خوراک_کانادا #هزینه_مواد_غذایی_کانادا

🔹 برای کسب اطلاعات این حراجی ها کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نیمه‌شب امشب در تورنتو بارش برف شروع می‌شود و تا بامداد فردا ادامه دارد

🔹 محیط زیست کانادا اعلام کرده، از امروز (چهارشنبه) تا پنج‌شنبه، موجی از سرما سراسر انتاریو را فرا خواهد گرفت که باعث بارش شدید برف در بخش‌هایی از جنوب و شمال شرق استان خواهد شد.

🔹 این سازمان پیش‌بینی کرده در این مناطق دو تا پنج سانتیمتر برف ببارد.

🔹 بنا به پیش‌بینی Environment Canada، امروز (چهارشنبه) هوا در تورنتو عمدتا ابری و حداکثر دما یک درجه سانتیگراد خواهد بود. بارش برف درست پیش از نیمه‌شب آغاز خواهد شد.

🔹 شدت برف در صبح پنجشنبه کاهش می‌یابد و دمای هوای تورنتو در روز پنجشنبه به حداکثر ۵ درجه سانتیگراد خواهد رسید.
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن تورنتوی بزرگ در نوامبر ۲۰۲۳؛ کاهش لیستینگ‌ها و قیمت‌ها و افزایش فروش

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد در مقایسه با ماه اکتبر،‌ لیستینگ‌ها در ماه نوامبر ۲۷ درصد کمتر شده، فروش ۶ درصد افزایش یافته و قیمت‌ها ۲.۲ درصد کاهش یافته است.

🔹 میانگین قیمت فروش در تورنتوی بزرگ GTA برای چهارمین ماه پیاپی کاهش یافت و به یک میلیون و ۸۲ هزار دلار رسید. این قیمت هنوز ۳ صدم درصد بالاتر از نوامبر سال گذشته است.

🔹 در خود شهر تورنتو، میانگین قیمت خانه کمی بیشتر از یک میلیون دلار است.

🔹 میزان معاملاتی که در این ماه انجام شده ۴,۲۳۶ مورد بوده که ۹ درصد نسبت به اکتبر و بیش از ۶ درصد نسبت به سال گذشته کاهش نشان می‌دهد.

🔹 در این ماه فروش تاون‌هاوس‌ها نسبت به نوامبر سال پیش ۲۰ درصد و خانه‌های دیتچد ۱۴.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 تعداد لیستینگ‌ها ۲۷ درصد کمتر از ماه قبل، اما در عین حال نزدیک به ۲۰ درصد بالاتر از سال گذشته گزارش شده است.

🔹 اما اینکه این آمارها چه معنایی برای بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA دارد و کارشناسان چه می‌گویند را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.

🔹 این سایت اخبار و گزارش‌های مسکن را در تورنتو و کانادا دنبال می‌کند.

🔹 برای خواندن متن کامل گزارش ماه نوامبر و تحلیل‌های کارشناسان به این لینک مراجعه کنید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یکی از قدیمی‌ترین شیرینی‌پزی‌های تورنتو تبدیل به پاتوق یونانی‌های شهر شده است

🔹 اگر عاشق شیرینی هستید و دل‌تان می‌خواهد شیرینی‌های سنتی کشورهای مختلف را امتحان کنید، حتما سری به قنادی Athens Pastries در تورنتو بزنید.

🔹 این قنادی یکی از قدیمی‌ترین شیرینی‌پزی‌های یونانی تورنتو به حساب می‌آید.

🔹 اولین شعبه این بیزینس خانوادگی در سال ۱۹۷۸ در Danforth افتتاح شد. در سال ۲۰۰۵ نیز شعبه‌ دیگری در Scarborough باز شد.

🔹 شعبه اسکاربرو که فضایی دنج و سرشار از رنگ‌های شاد و آرامش‌بخش دارد، تبدیل به یک پاتوق جالب برای کامیونیتی یونانی‌های تورنتو شده است.

🔹 غرفه‌های چوبی این قنادی رو به آشپزخانه هستند و شما می‌توانید شیرینی‌هایی که در حال آماده شدن هستند را به راحتی ببینید.

🔹 قنادی Athens Pastries منوی کوچکی دارد که عمدتا از نوشیدنی‌های گرم و غذاهای سنتی یونانی تشکیل شده است.

🔹 از جمله نوشیدنی‌های این قنادی می‌توان به لاته‌های شیرین و کف‌دار و Greek Coffee که دارای طعمی غنی و ارگانیک است، اشاره کرد.

🔹 یکی دیگر از نوشیدنی‌های محبوب اینجا، نوشیدنی نیمه شیرین The frappé است که با قهوه و شکر فوری تهیه می‌شود.

🔹 نوشیدنی Freddo Espresso نیز همتای خنک اسپرسو معمولی است.

🔹 لازم به ذکر است که این قنادی در خیابان Victoria Park قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پاسیوی رنگارنگ RendezViews تا چند سال آینده تبدیل به پارک می‌شود

🔹 پاسیوی رنگارنگ RendezViews که به‌عنوان شگفت‌انگیزترین پاسیو در تورنتو و یکی از بزرگترین فضاهای پیک‌نیک شهر شناخته می‌شود، ممکن است تا چند سال آینده به‌کلی تغییر کند.

🔹 شهرداری در نظر دارد این مکان را به یک پارک و فضای سبز عمومی تبدیل کند.

🔹 این پاسیوی ۳۰ هزار فوت مربعی در سال ۲۰۲۰ در میان محدودیت‌های پاندمی راه‌اندازی شد و فضای غذاخوری اضافی در فضای باز در اختیار مردم قرار می‌داد.

🔹 شهرداری در سال ۲۰۱۷ این زمین را خریده بود و می‌خواست آن را به پارک تبدیل کند، ولی تنها یک حصار در اطراف ملک گذاشت و آن را بدون استفاده رها کرد.

🔹 به همین دلیل، مالکان دو موسسه The Fifth Social Club و The Ballroom که در همسایگی این زمین قرار داشتند، با یکدیگر همکاری کردند تا آن را به چیزی بسیار بهتر تبدیل کنند.

🔹 این خلاقیت باعث شد RendezViews به یک مکان چشم‌نواز تبدیل شود.

🔹 آنها سپس فضای لازم برای Pickleball و والیبال ساحلی را به این مکان اضافه کردند.

🔹 با این حال، اکنون شهرداری می‌خواهد طرح اولیه خود را عملی کند و این مکان را به یک پارک تبدیل نماید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۷ دسامبر ۲۰۲۳ - ۱۶ آذر ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تخلیه چندین سالن سینما در تورنتوی بزرگ که افراد ناشناس در آنها مواد ناشناخته اسپری کرده بودند

🔹 چندین سالن سینما در سراسر GTA به دلیل پاشیده شدن مواد ناشناخته توسط افراد ناشناس که سرفه برخی از تماشاگران را در پی داشت، تخلیه شدند.

🔹 یکی از این سینماها، سالن سینمای Vaughan بود. پس از شروع یک فیلم هندی، دو مرد با ماسک وارد سالن شدند و ماده‌ای ناشناخته را در آنجا اسپری کردند.

🔹 پلیس یورک پس از این که گزارشی درباره سرفه چند تماشاگر در این سینما دریافت کرد، به محل اعزام شد و سینما را تخلیه کرد.

🔹 در زمان حادثه حدود ۲۰۰ نفر در سالن حضور داشتند و چند نفر از آنها تحت درمان قرار گرفتند.

🔹 با این حال، پلیس می‌گوید آسیب جدی به کسی وارد نشده است.

🔹 دو مرد مظنون قبل از رسیدن پلیس از محل متواری شدند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این هفته، روزهایی برفی و توفانی در انتظار تورنتو است و وضعیت جاده‌ها خطرناک می‌شود

🔹 اهالی تورنتو و منطقه اطراف آن، هفته‌ای بسیار سخت و پر از باد و توفان و برف را پیش رو دارند، به‌طوری‌که وضعیت جاده‌ها خطرناک خواهد شد.

🔹 طبق پیش‌بینی شبکه هواشناسی The Weather Network، اولین موج سرما صبح پنجشنبه از راه رسید و ۲ تا ۵ سانتی‌متر برف به همراه باد را با خود آورد.

🔹 این موج مقدمه‌ای است برای آنچه که هواشناسان به‌عنوان «توفان بادی در دسامبر» توصیف می‌کنند. انتظار می‌رود این توفان در روزهای یکشنبه و دوشنبه بیشتر مناطق انتاریو را تحت تاثیر قرار دهد.

🔹 هنوز مشخص نیست که توفان در تورنتو به شکل باران ظاهر خواهد شد یا به شکل برف.

🔹 برخی از مناطق استان، به‌ویژه بخش‌هایی از مرکز و شمال انتاریو، در آخر هفته شاهد بارش برف سنگین خواهند بود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada برای روز یکشنبه در تورنتو ۶۰ درصد احتمال بارش باران و برای روز دوشنبه، ۴۰ درصد احتمال بارش باران یا توفان را پیش‌بینی کرده است.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه تاون‌هاوس‌های Westshore در جنوب غربی تورنتو با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار و پیش‌پرداخت ۱۲.۵ درصد طی ۵۴۰ روز

🔹 پروژه Westshore At Long Branch Towns که اخیرا جزئیات آن اعلام شده به شما این امکان را می‌دهد تا با پیش‌پرداخت ۱۲.۵ درصد طی ۵۴۰ روز، در شهر تورنتو صاحب یک تاون‌هاوس شوید.

🔹 قیمت این تاون‌هاوس‌ها که دو و سه طبقه هستند و تعداد آنها ۵۰۹ واحد است، از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت این پروژه به شرح زیر است:

- ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقی ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز

🔹 این پروژه قرار است در اکتبر ۲۰۲۷ به پایان برسد و خریداران هنگام تحویل واحد خود، ۲.۵ درصد آخر را پرداخت می‌کنند.

🔹 این پروژه در جنوب اتوبیکو در غرب تورنتو و در فاصله بسیار کمی از دریاچه زیبای انتاریو واقع شده است.

🔹 ساکنان این پروژه به آسانی از طریق سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو به همه مناطق شهر دسترسی دارند.

🔹 محله The Long Branch در اتوبیکو در فاصله کمی از داون‌تاون تورنتو واقع شده و در عین حال محله‌ای آرام و دلپذیر برای سکونت خانواده‌هاست.

🔹 دسترسی به مراکز خرید و انواع فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و بارها از دیگر امکاناتی است که ساکنان این منطقه از آن بهره‌مند هستند.

🔹 سازنده این پروژه Minto Group است که در سال ۱۹۵۵ در اتاوا تاسیس شده و طی این ۷۰ سال پروژه‌هایی با کیفیت و استانداردهای عالی تحویل داده‌اند.

🔹 هلن طاهری با دو دهه سابقه فعالیت در بازار املاک و دسترسی VIP به پروژه‌های معتبر در حال پیش‌فروش به شما کمک می‌کند تا:
پیش از دیگران به پروژه‌های معتبر و پرطرفدار دسترسی پیدا کنید
و بتوانید بهترین واحدها را با قیمت‌ها و امتیازات ویژه خریداری کنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

🔻۳ دوست اهل انتاریو می‌خواهند با جایزه یک میلیون دلاری لاتاری خود در بیزینس املاک سرمایه‌گذاری کنند

🔹 سه دوست اهل انتاریو که ۸ سال بود همراه با هم بلیت لاتاری می‌خریدند، بالاخره به آرزوی خود رسیدند و برنده جایزه یک میلیون دلاری Lotto 6/49 شدند.

🔹 آقای Stephenton White از آژاکس، آقای Alrick McLaren از Whitby و آقای Joseph Galluzzo از مارکام، برندگان خوش‌شانس این جایزه بودند.

🔹 آنها می‌خواهند از جایزه خود برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک استفاده کنند.

🔹 آنها بلیت برنده خود را از Petro Canada در Markham Road خریده بودند.

🔹 آقای Galluzzo درباره احساس خود از این برد می‌گوید: «ابتدا فکر می‌کردم هزار دلار برنده شده‌ایم، اما وقتی فهمیدم مبلغ جایزه، یک میلیون دلار است خیلی هیجان‌زده شدم».
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سمی‌دیتچد بازسازی شده با بیسمنت مستقل در نیومارکت با قیمت ۷۹۹ هزار دلار در بازار

🔹 یک خانه سمی‌دیتچد ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی که کاملا بازسازی شده در نیومارکت روز گذشته برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه دارای یک بیسمنت تکمیل شده یک خوابه با ورودی جداگانه و نیز یک انباری بزرگ است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این ملک در محله London-Bristol،‌ در شرق خیابان Yonge و شمال خیابان Davis واقع شده است.

🔹 نمای خانه آجر و آلومینیوم، ابعاد زمین ۳۸ در ۱۳۵ فوت، و همه اتاق‌ها و آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری در طبقه همکف واقع شده است.

🔹 این ملک دارای یک Driveway طولانی برای ۴ یا ۵ اتومبیل است.

🔹 حیاط بزرگ این خانه که توسط درختان زیبا احاطه شده و دارای یک انباری در انتهای آن است، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 آشپزخانه بازسازی شده این ملک دارای امکانات مختلف، از جمله یک کانتر کوارتز، یک جزیره زیبا و لوازم استیل ضد زنگ است.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این خانه، نزدیکی آن به انواع امکانات زندگی روزمره، مانند وسایل حمل و نقل عمومی، پارک‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و مراکز خرید، از جمله مرکز خرید Upper Canada است.

🔹 دسترسی به بزرگراه‌های ۴۰۰ و ۴۰۴ نیز از اینجا بسیار آسان است.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق انتاریوست که در ماه اکتبر ۷ درصد نسبت به ماه گذشته و ۲.۷ درصد نسبت به سال گذشته رشد قیمت داشته است.

🔹 میانگین قیمت در نیومارکت ۱.۰۷۰ میلیون دلار است که نسبت به ۱۰ سال گذشته ۱۱۷ درصد رشد داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻فاطمه عمران اهل مارکام از مردم پول قرض کرد تا خانه بخرد، ولی آنها را در ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری کرد و همه را از دست داد

🔹 فاطمه عمران Fatima Imran، زن اهل مارکام به بهانه اینکه می‌خواهد مورگیج بگیرد و خانه بخرد، از چندین نفر پول قرض کرده بود.

🔹 اما او همه این پول را با سودای سود زیاد، در یک پروژه ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری کرد که در واقع یک تله کلاهبرداری بود.

🔹 او نه تنها همه پول خود را از دست داد، بلکه از سوی پلیس هم به کلاهبرداری متهم و دستگیر شد.

🔹 این زن که ۲۵ سال دارد به سه فقره کلاهبرداری، سه فقره به دست آوردن پول به بهانه واهی و سه فقره سرقت متهم شده است.

🔹 پلیس هیچ اطلاعات بیشتری درباره مبلغی که او قرض کرده و از دست داده بود منتشر نکرده، ولی می‌گوید ممکن است این زن از قربانیان بیشتری نیز پول گرفته باشد و به همین دلیل، عکس او را منتشر کرده است.

🔹 فاطمه فعلا با قرار وثیقه آزاد شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اتفاقات مهمی که پس از تصمیم بانک مرکزی برای عدم تغییر نرخ بهره، باید منتظر آن باشیم

🔹 پس از اینکه بانک مرکزی روز گذشته در آخرین نشست امسال خود تصمیم گرفت نرخ بهره را تغییر ندهد، این سوال مطرح است که حالا چه خواهد شد.

🔹 در واقع باید این سوال را این گونه مطرح کرد که مراحل بعدی که در انتظار نرخ بهره هست و حوادثی که می‌تواند روی تصمیم‌های بعدی بانک مرکزی تاثیر بگذارد کدام‌هاست.

🔹 اولین مورد این است که بانک مرکزی نشست بعدی خود برای نرخ بهره را ۲۴ ژانویه سال آینده ۲۰۲۴، تشکیل می‌دهد.

🔹 همزمان بانک مرکزی گزارش موسوم به Monetary Policy خود را منتشر می‌کند که در آن آخرین پیش‌بینی‌ها درباره نرخ تورم و رشد اقتصادی در کانادا آمده است.

🔹 دو عامل موثر دیگر هم یکی نرخ تورم و دیگری نرخ تولید ناخالص داخلی GDP است که تازه‌ترین آپدیت آنها،‌ به ترتیب در ۱۹ دسامبر و دومی ۲۲ دسامبر منتشر خواهد شد.

🔹 اما یک هفته دیگر، در روز چهارشنبه ۱۳ دسامبر نهاد مرکزی بانکی آمریکا یا همان Federal Reserve نشست آخر امسال خود را برگزار می‌کند و درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.

🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که آمریکا هم به احتمال زیاد نرخ بهره خود را تغییر نخواهد داد.

🔹 در هر صورت آمیختگی اقتصاد آمریکا و کانادا باعث می‌شود تا تصمیم‌های کلان اقتصادی دو کشور روز هم اثر بگذارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نداشتن آگهی، نسخه چاپی مجله Reader’s Digest در کانادا را پس از ۷۶ سال انتشار تعطیل کرد

🔹 رسانه‌های چاپی در کانادا یکی پس از دیگری بسته می‌شوند و روزگار آنها به پایان می‌رسد، چون آگهی و مخاطب کافی ندارند و نمی‌توانند از پس هزینه‌های خود بربیایند.

🔹 یکی از رسانه‌هایی که به زودی تعطیل خواهد شد، مجله Reader’s Digest است.

🔹 بسیاری از مخاطبان، عادت داشتند که این مجله را در مکان‌های مختلف، مانند مطب پزشکان، اتاق‌های انتظار و حتی سرویس‌های بهداشتی ورق بزنند. اما این مجله پس

🔹 از ۷۶ سال انتشار در کانادا به دلیل نداشتن آگهی، دیگر منتشر نخواهد شد.

🔹 گفته می‌شود که Reader's Digest Magazines Ltd به انتشار پنج مجله کانادایی خود تا ۳۱ مارچ ۲۰۲۴ ادامه خواهد داد و پس از آن، انتشار این مجله را متوقف خواهد کرد.

🔹 دلیل تعطیلی این مجله، کاهش درآمدهای فروش تبلیغات، افزایش هزینه‌های تولید و تحویل و تغییر در عادات مطالعه مصرف‌کنندگان، عنوان شده است.

🔹 لازم به ذکر است Reader’s Digest به دلیل پرداختن به مسائل زندگی واقعی، نکات سبک زندگی، طنز و اطلاعات مفید دیگر، محبوبیت زیادی پیدا کرده بود.

🔹 یادآور می‌شود، در ماه آگوست اعلام شده بود که نبودن آگهی برای رسانه‌های چاپی، ۷۰ روزنامه را در کانادا تعطیل کرده و ناشر آنها را به ورشکستگی کشانده است.

@AtashDaily

🔻رولر کوستر قیمت‌های بازار مسکن تورنتو را در ۳ بار فروش این خانه در Vaughan طی ۶ سال گذشته می‌توانید ببینید

🔹 یک خانه دیتچد در Vaughan که طی ۶ سال گذشته ۳ بار دست به دست شده، روند قیمتی را طی کرده که نوسانات بازار مسکن در تورنتوی بزرگ را نشان می‌دهد.

🔹 این خانه در غرب خیابان Bathurst و شمال Major Mackenzie واقع شده و دارای ۴ اتاق خواب، ۴ حمام و ۲ گاراژ ماشین است.

🔹 این ملک با ابعاد زمین ۴۱ در ۱۰۲ فوت، نخستین بار در مارچ ۲۰۱۷ برای فروش لیست شد و طی ۶ روز با قیمت ۲ میلیون و ۱۷۰ هزار دلار فروخته شد.

🔹 یک سال بعد خریدار تصمیم گرفت آن را اجاره بدهد و ملک را با اجاره ماهانه ۳۷۰۰ دلار در بازار لیست کرد.

🔹 وقتی خریدار نتوانست این خانه را اجاره بدهد، بالاخره پس از ۴ سال، آن را در ژانویه سال گذشته با قیمت ۲ میلیون و ۲۹۰ هزار دلار لیست کرد و طی یک هفته با قیمت ۲ میلیون و ۵۵۰ هزار دلار فروخت، و به این ترتیب ۳۸۰ هزار دلار سود کرد.

🔹 خریدار سوم تنها چند ماه بعد،‌ یعنی در نوامبر ۲۰۲۲ آن را با قیمت ۲ میلیون دلار لیست کرد، یعنی ۵۵۰ هزار دلار کمتر از قیمتی که خریده بود؛ ولی موفق به فروش آن نشد.

🔹 چند ماه بعد او تصمیم گرفت تا دوباره شانس خود را برای فروش این ملک امتحان کند.

🔹 مارچ ۲۰۲۳ مالک، این ملک را این بار با قیمت ۲ میلیون و ۵۹۰ هزار دلار لیست کرد. ملک ۳ ماه هم در بازار ماند و باز هم طلسم فروش آن شکسته نشد.

🔹 تا نوامبر ۲۰۲۳ که این ملک فروخته شود، قیمت خانه رولر کوستر پرهیجانی از قیمت‌ها را تجربه کرد به شرح زیر:

- ۲۲ جون: ۲ میلیون و ۳۳۰ هزار دلار
- ۱۵ جولای: ۲ میلیون و ۴۸۸ هزار دلار (۷ درصد افزایش)
- ۱۳ سپتامبر: یک میلیون و ۹۹۹ هزار دلار (۲۰ درصد کاهش)
- ۵ اکتبر: ۲ میلیون و ۲۸۸ هزار دلار (۱۵ درصد افزایش)
- ۲۷ اکتبر: ۲ میلیون و ۱۸۸ هزار دلار (۴.۵ درصد کاهش)

🔹 این خانه بالاخره در ۲۳ نوامبر و با قیمت ۱ میلیون و ۹۵۰ هزار دلار فروخته شد.
—————————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۸ دسامبر ۲۰۲۳ - ۱۷ آذر ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه ۹ دسامبر

🔹 شما هم به این رویداد شاد تیم شری دبیر برای تعطیلات دعوت هستید

🔹 خرید و تفریح و خوراکی‌های مخصوص کریسمس

🔹 تیم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو، از همه ساکنان تورنتو و خانواده‌ها دعوت می‌کند تا روز شنبه ۹ دسامبر، در رویداد فراموش نشدنی فروش تعطیلات Corktown Condos شرکت کنند!

🔹 در این رویداد شما هم می‌توانید با این پروژه ویژه آشنا شوید، هم تا ۱۰۰ هزار دلار از امتیازات ویژه این رویداد استفاده کنید، ‌و هم ساعات خوشی را با خوراکی‌های ویژه کریسمس بگذرانید و با بابانوئل عکس یادگاری بگیرید.

🔹 امتیازات ویژه‌ای که برای خرید از این پروژه در ایونت منتظر شماست

🔹 تا ۱۰۰ هزار دلار تخفیف در خرید

🔹 شانس حضور در قرعه‌کشی برای برنده شدن یک کارت هدیه هزار دلاری ایر کانادا، ‌اگر در فاصله ۹ دسامبر تا پایان ژانویه ۲۰۲۴ در این پروژه خرید کنید.

🎉 منتظر دیدار شما هستیم 🎊

- تاریخ: شنبه ۹ دسامبر ۲۰۲۳
- زمان: ۱۲ ظهر تا ۵ بعدازظهر

🔹 برای اینکه روز شنبه به ما در این جشن بپیوندید، به این لینک مراجعه کنید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻پروژه جدید Tridel در نورث‌یورک تورنتو؛ برج لاکچری 6080Yonge Condos که قیمت واحدهای آن از ۶۷۹ هزار دلار شروع می‌شود

🔹 شرکت Tridel که برای ایرانیان نام‌آشناست و سابقه‌ای بیش از ۸۰ ساله در صنعت املاک و مستغلات تورنتو دارد، این روزها مشغول ساخت پروژه 6080 Yonge Condos است؛ آن هم در نورث‌یورک و در چند قدمی پلازای موسوم به ایرانیان.

🔹 پروژه جدید این شرکت، یک برج لاکچری است که در تقاطع Newton Dr و Yonge St واقع شده است.

🔹 برج 6080Yonge Condos قرار است ۱۴ طبقه و ۲۴۷ واحد داشته باشد.

🔹 واحدهای این برج، در سایز بزرگ هستند و زیربنای آنها بین ۵۳۲ تا ۱۴۰۴ فوت مربع متغیر است.


🔹 پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه ۲۰ درصد است و این ساختار را دارد:

- ۵ درصد موقع امضای قرارداد
- ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۱۰۹۵ روز

🔹 این پروژه قرار است در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۸ تحویل داده شود، و قیمت واحدهای این برج، بین ۶۷۹ هزار دلار تا ۲ میلیون و ۴۵۴ هزار دلار است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca تماس بگیرید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻کاهش عرضه و پایان سقوط قیمت‌ها؛ پیش‌بینی‌ها از بازار مسکن کاندوی تورنتو در سال آینده

🔹 تازه‌ترین گزارش مربوط به چشم‌انداز بازار مسکن کانادا که توسط شرکت مسکن Re/Max تهیه شده نشان می‌دهد، بعد از رخوت پاییزی بازار املاک و مستغلات، انتظار می‌رود قیمت‌ها و میزان فروش در ۲۰۲۴، در سراسر کانادا، افزایش داشته باشد.

🔹 اما درباره انتاریو Re/Max می‌گوید شرایط متفاوتی بر بخشهای مختلف این استان حاکم خواهد بود.

🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند قیمت‌ها در تورنتو ۳ درصد و در کیچنر حتی ۸ درصد کاهش خواهد داشت، در حالی که برخی شهرها مانند وینزور شاهد افزایش ۷.۵ درصدی قیمت‌ها خواهند بود.

🔹 در همین باره آقای Christopher Alexander رئیس Re/Max کانادا می‌گوید: «خریداران و فروشندگان خانه در کانادا سال دشواری را پشت سر می‌گذارند، چون تحت تاثیر کمبود شدید مسکن و هزینه‌های بالای زندگی هستند. ولی کانادایی‌ها، درست مثل بازار مسکن کانادا، مقاومت خوبی نشان داده‌اند. به لحاظ تاریخی، املاک و مستغلات سودآوری عالی و امنیت مالی قوی برای مالکان داشته، و این مساله تغییری نکرده است.»

🔹 اما درباره بازار کاندو آقای Alexander نگاه خوش‌بینانه‌تری دارد و می‌گوید بازار کاندوی تورنتو نیز دوباره رونق خواهد گرفت، چون جای چندانی برای ادامه روند نزولی آن باقی نمانده است.

🔹 او می‌گوید: «گروهی از سازندگان در حال حاضر همه انواع پروژه‌هایی که قصد داشتند آنها را اعلام کنند، لغو کرده‌اند. به همین خاطر دیر یا زود موجودی کاندو بیش از اندازه پایین خواهد رفت و ما بار دیگر شاهد فشار رو به بالا بر قیمت‌ها خواهیم بود. بازار کاندو در سال ۲۰۲۳ پیامدهای اصلاح قیمت خود را دریافت کرده، بنابراین یا شاهد افزایش قیمت اندکی خواهیم بود، یا اینکه تا اواخر بهار سال آینده قیمت‌ها ثابت باقی خواهد ماند.»
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شهرداری تورنتو ساختمان ۱۹ طبقه یک هتل را خرید تا آن را برای مسکن ارزان‌قیمت افراد بی‌خانمان استفاده کند

🔹 شهرداری تورنتو یک هتل در داون‌تاون تورنتو را خرید تا به مسکن ارزان‌قیمت برای افراد بی‌خانمان اختصاص دهد.

🔹 این برج ۱۹ طبقه که در شماره ۶۵ خیابان Dundas واقع شده، قبلا هتلی به نام Bond Place بود.

🔹 پیشتر و در دوران قرنطینه پاندمی،‌ شهرداری تورنتو این ساختمان در نزدیکی میدان Yonge-Dundas را اجاره کرده بود تا با ایجاد فضای اضافی برای فاصله‌گذاری فیزیکی، فضای داخلی امنی برای افراد بی‌خانمان فراهم کند.

🔹 اکنون، این برج برای ارائه مسکن‌های بسیار ارزان‌قیمت مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

🔹 این ساختمان همچنین امکاناتی مانند لاندری مشترک، یک فضای غذاخوری، و موارد رفاهی دیگری هم دارد.

🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید تقریبا نیمی از خانوارهای اجاره‌نشین در این شهر بیش از ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند و ۲۳ درصد بیش از ۵۰ درصد از درآمد خود را برای مسکن خرج می‌کنند.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کارمندان Service Ontario اطلاعات راننده‌ها را به سارقان می‌دادند که آنها راحت‌تر خودروهای سرقتی را بفروشند

🔹 پلیس تورنتو Service Ontario را متهم کرده که تعدادی از کارکنان این اداره همدست سارقان در یک عملیات پیچیده سرقت خودرو بوده‌اند.

🔹 پلیس ادعا می‌کند اطلاعات صدها راننده در انتاریو به عنوان بخشی از عملیات یک باند سرقت خودرو، مخفیانه به سارقان رسیده است. این کار را تعدادی از کارمندان Service Ontario انجام داده‌اند.

🔹 پلیس تورنتو می‌گوید تحقیقاتی را در ماه فوریه در مورد یک عملیات گسترده سرقت خودرو آغاز کرد و متوجه شد که مظنونان با تعدادی از کارکنان Service Ontario برای اهداف مجرمانه خود دست به یکی کرده‌اند.

🔹 بر اساس اطلاعات پلیس، این کارمندان اطلاعات راننده‌ها و وسایل نقلیه را از پایگاه اطلاعات وزارت حمل و نقل استان استخراج کرده و در اختیار باند سرقت قرار می‌دادند.

🔹 سارقان از این اطلاعات استفاده می‌کردند تا بتوانند آسان‌تر وسایل نقلیه دزدیده شده را بفروشند.

🔹 پلیس می‌گوید هفت نفر را که ۲۵ تا ۳۸ ساله هستند، در ارتباط با این عملیات متهم کرده است.
—————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily