🔻بهانه عجیب مردی که با سرعت ۱۵۳ کیلومتر در برمپتون رانندگی می‌کرد؛ نیاز به سرویس بهداشتی داشتم

🔹 یک مرد جوان که با سرعت ۱۵۳ کیلومتر در ساعت در برمپتون رانندگی می‌کرد، در توجیه عمل خود گفته که نیاز فوری به سرویس بهداشتی داشته است!

🔹 این مرد در حال رانندگی در منطقه Goreway Drive و Queen Street East بود، جایی که حداکثر سرعت مجاز ۶۰ کیلومتر است.

🔹 گواهینامه این مرد ۲۶ ساله به مدت ۳۰ روز تعلیق و خودروی او به مدت دو هفته توقیف شد
—————
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رتبه بالای مشاور مسکن ایرانی در لیست ۱۰۰ ایجنت برتر Re/Max کانادا در ۹ ماهه اول امسال؛ راز موفقیت مجتبی عسگریان

🔹 مجتبی عسگریان در لیست ۱۰۰ مشاور مسکن برتر ۹ ماهه اول امسال Re/Max در دنیا رتبه ۴۷ و در کانادا رتبه ۲۲ را به دست آورده است.

🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۸۶۰۰ دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.

🔹 این شرکت در هر دوره فهرستی از ۱۰۰ ایجنت خود را که بهترین عملکرد را داشته منتشر می‌کند.

🔹 تازه‌ترین لیست Re/Max برای ماه‌های ژانویه تا سپتامبر امسال ۲۰۲۳ تهیه شده که مجتبی عسگریان مشاور مسکن ایرانی در تورنتو، توانسته رتبه خوب ۴۷ را در سطح جهانی و رتبه ۲۲ را در سطح کانادا به دست بیاورد.

🔹 رتبه اول جهانی این لیست به یک مشاور مسکن در آنکارا به نام Gokhan Ozturk تعلق دارد. رتبه‌های دوم و سوم هم مربوط به کاناداست.

🔹 مجتبی عسگریان این موفقیت خود را از یک طرف مرهون اعتماد مشتریانی می‌داند که طی سال‌ها با او کار کرده‌اند و از طرف دیگر اعضای تیم خود که با هم توانسته‌اند ضمن جلب رضایت مشتریان، به این موفقیت هم دست پیدا کنند.

🔹 عسگریان می‌گوید خودش و تیم او سخت به این مساله پای‌بند هستند که باید اطلاعات درست،‌ دقیق و صادقانه به مشتری داد و به او کمک کرد تا بهترین تصمیم را با توجه به شرایط خود بگیرد.

🔹 او می‌گوید علاوه بر این، ما در تیم خود به نظم کاری و اولویت بخشیدن به نیاز مشتری نسبت به هر نیاز دیگری سخت پای‌بند هستیم.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻محله‌ای در Etobicoke که خانه‌های آن با ۷۵ هزار لامپ برای کریسمس تزئین شده‌اند

🔹 این روزها خانه‌های محله‌ای در Etobicoke، تورنتو با ۷۵ هزار لامپ LED درخشان و خیره‌کننده تزئین شده‌اند.

🔹 این نمایش که Savage Christmas Lights Show نام دارد، ششمین سال است که برگزار می‌شود.

🔹 شما می‌توانید در محدوده این نمایش پیاده‌روی یا رانندگی کنید و شاهد نمایش زیبایی از ده‌ها هزار لامپ LED خیره‌کننده باشید.

🔹 این نمایش تا ۶ ژانویه هر شب از ساعت ۵:۳۰ تا ۱۰ شب ادامه دارد.

🔹 حضور در Savage Christmas Lights Show کاملا رایگان است، اما آقای Albert Barone، مبتکر این نمایش، مردم را تشویق می‌کند که به بنیاد SickKids کمک مالی کنند.

🔹 این نمایش در حال حاضر، نزدیک به ۲۹ هزار دلار از کمک مالی ۳۵ هزار دلاری مدنظر خود را جمع‌آوری کرده است.

🔹 آقای Barone می‌گوید: «به نظر من کریسمس برای بچه‌هاست و همه آنها باید در کریسمس خوشحال باشند».
- Savage Christmas Lights Show
- Etobicoke
- 25 November, 2023 – 6 January, 2024
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این زن که با آی‌دی فِیک در فروشگاه‌های موبایل و بانک‌ها کلاهبرداری می‌کرد، تحت تعقیب پلیس است

🔹 پلیس تورنتو عکس‌های یک زن را منتشر کرده که با استفاده از آی‌دی فیک در فروشگاه‌های موبایل و بانک‌ها از مردم کلاهبرداری می‌کرد.

🔹 این زن ۴۷ ساله با آی‌دی فِیک به فروشگاه‌های موبایل می‌رفت و به نام افرادی که هویت آنها را جعل کرده بود، خط موبایل می‌گرفت. سپس به بانک می‌رفت و از حساب آن افراد، پول برداشت می‌کرد.

🔹 پلیس می‌گوید خانم Nadia Campitelli این کلاهبرداری‌ها را بین جون ۲۰۲۲ تا نوامبر سال جاری انجام داده است.

🔹 او که هیکلی درشت، موهای مجعد مشکی بلند و چشمان قهوه‌ای دارد، به دلیل سه فقره کلاهبرداری، رهگیری ارتباطات خصوصی و عدم رعایت مقررات مشروط تحت تعقیب است.

🔹 از کسانی که ممکن است این زن را ببینند، خواسته شده با پلیس تماس بگیرند
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو ۲ خوابه لاکچری در ویلودیل نورث یورک با قیمت ۱.۲۸۶ میلیون دلار در مارکت

🔹 یک کاندوی دو خوابه در طبقه ۲۳ یک ساختمان لاکچری در محله ویلودیل نورث یورک که چشم‌اندازی زیبا به شهر تورنتو دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو ۱۲۸۸ فوت مربع زیربنا و نیز ۲ سرویس بهداشتی و ۳ فضای پارکینگ دارد.

🔹 این ساختمان که با امکانات لاکچری ساخته شده، در بلوار Harrison Garden در شمال بزرگراه ۴۰۱ و شرق خیابان Yonge واقع شده است.

🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان دسترسی خیلی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA، سرویس حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید،‌ فروشگاه‌ها و بیمارستان‌ها داشته باشند.

🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۲۹ طبقه و ۳۳۳ واحد است و امکاناتی مانند Locker، اتاق پارتی، نگهبانی شبانه‌روزی با سیستم ارتباط تلفنی، سالن ورزش و بدن‌سازی، استخر، سونا، اتاق ملاقات و زمین تنیس در آن وجود دارد.

🔹 این کاندو با قیمت یک میلیون و ۲۸۶ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 نورث‌ یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان و انتخاب اول آنها برای سکونت در شهر باشد. آن هم به دلیل:

- واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تان و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایف‌استایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
———————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۳۰ نوامبر ۲۰۲۳ - ۹ آذر ۱۴۰۲
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه در تورنتو ۵ سانتیمتر برف می‌بارد و سرمای استخوان‌سوز از راه می‌رسد

🔹 درست است که هنوز چند هفته تا آغاز فصل زمستان باقی مانده، اما پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که تورنتو به‌زودی اولین سرمای استخوان‌سوز و حتی بارش برف را تجربه خواهد کرد.

🔹 برف خفیف بعدازظهر چهارشنبه در منطقه تورنتوی بزرگ، مقدمه‌ای برای اولین بارش برف جدی است که انتظار می‌رود روز جمعه شهر را در بر بگیرد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada نسبت به ورود یک موج آب و هوایی در بخش‌هایی از جنوب انتاریو هشدار داده که ممکن است منجر به بارش ۵ سانتی‌متری برف در روز جمعه شود.

🔹 طبق اعلام این سازمان، انتظار می‌رود این سامانه در صبح یا اوایل بعدازظهر روز جمعه وارد شود
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۳ خوابه و بازسازی شده در تورن‌هیل با بیسمنت تکمیل و قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت

🔹 یک خانه دیتچد در تورن‌هیل در شمال تورنتو با ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل که اخیرا با صرف صدها هزار دلار به طور کامل بازسازی شده امروز برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 این خانه در شرق خیابان Bathurst و شمال خیابان Steels و در نزدیکی دو پارک بزرگ از جمله York Hill District Park واقع شده است.

🔹 توضیحات لیستینگ نشان می‌دهد که در نوسازی خانه، آشپزخانه کاملا مدرن شده و دارای تجهیزات تمام استیل و نیز کف خانه کف‌پوش چوبی است

🔹 خانه نمای آجری و ۳ سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۲۷ در ۹۹ فوت است.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.

🔹 یک مدرسه ابتدایی کاتولیک در چند قدمی خانه و مرکز خرید Promenade هم در فاصله کمی از خانه قرار دارد.

🔹 و بالاخره اینکه یک قنادی در نزدیکی خانه واقع شده که محصولات آن در منطقه مشهور است و به‌ویژه سوشی و ساندویچ‌های خوشمزه‌ای دارد.

🔹 تورن‌هیل Thornhill بخشی از وان Vaughan است که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در آن حدود ۱.۲۴۰ میلیون دلار است و در ده سال گذشته بیش از ۸۱ درصد رشد قیمت داشته است.

🔹 این شهر در سال ۱۷۹۴ ( ۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻آیا اجاره کردن یک اتاق در هتل ارزان‌تر از اجاره کردن خانه در تورنتو خواهد بود؟ گزارش روزنامه تورنتو استار

🔹 با توجه به اینکه متوسط قیمت اجاره‌بها در تورنتو در اکتبر به ۲۹۰۰ دلار رسیده و زندگی در شهر برای خیلی‌ها مقرون‌به‌صرفه نیست‌، این پرسش پیش می‌آید که آیا زندگی در هتل راه حل جایگزینی برای اجاره است؟

🔹 روزنامه تورنتو استار گزارشی در این باره تهیه کرده است.

🔹 یکی از هتل‌های تورنتو که اتاق‌های خود را به صورت یک ماهه اجاره می‌دهد، هتل Don Valley است.

🔹 آقای Kevin Porter، رئیس این هتل می‌گوید هتل او با ارائه اقامت‌ یک ماهه به مبلغ ۱۹۹۹ دلار به اضافه مالیات می‌تواند یک جایگزین مناسب برای خانه‌های اجاره‌ای باشد. مستاجران این اتاق‌ها به پارکینگ، استخر، Wi-Fi، نظافت هفتگی و خدمات آب و برق دسترسی خواهند داشت.

🔹 به گفته او، پروژه اجاره یک ماهه در ابتدا برای کسانی بود که در طول پاندمی دچار مشکل مسکن بودند، اما اکنون نیز این پروژه محبوبیت زیادی دارد.

🔹 اتاق‌هایی که اجاره داده می‌شوند، حدود ۳۲۶ فوت مربع زیربنا دارند. این اتاق‌ها کاملا مبله و دارای یک تخت کینگ، حمام، تلویزیون، کمد، یک میز، چند صندلی و بالکن هستند.

🔹 این اتاق‌ها آشپزخانه ندارند، اما دارای یخچال و مایکروویو هستند.

🔹 آقای Porter می‌گوید مستاجران می‌توانند اتاق خود را بدون هزینه اضافی با شخص دیگری به اشتراک بگذارند.

🔹 به گفته آقای William Murray، دانشیار دانشکده هتلداری و مدیریت گردشگری دانشگاه Guelph، اجاره ماهانه اتاق‌ها می‌تواند گزینه جذابی برای هتل‌ها باشد، به‌خصوص در مورد هتل‌هایی که برای پر کردن اتاق‌های خود مشکل دارند.

🔹 البته، او درباره پایدار بودن چنین شیوه‌ای برای اجاره‌کنندگان اتاق تردید دارد و می‌گوید: «از آنجایی که اجاره این اتاق‌ها به‌صورت ماهانه است، مستاجر، تضمینی ندارد که بتواند به‌صورت طولانی‌مدت در آنجا زندگی کند. از سوی دیگر، اگر تقاضا افزایش پیدا کند، چنین شیوه‌ای برای مدت طولانی دوام نمی‌آورد».
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن با بزرگترین آزمون خود از رکود دهه ۱۹۹۰ به این سو مواجه است؛ اقتصاددانان بانک CIBC کانادا

🔹 گروهی از کارشناسان اقتصادی هشدار داده‌اند که بازار مسکن کانادا در قلمرو «رکود» قرار دارد و ممکن است پیش از آنکه بهبود یابد، از آنچه که هست هم بدتر بشود.
روزنامه اقتصادی فایننشال تایمز کانادا در گزارشی به نظرات کارشناسی در همین باره پرداخته است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 میزان فروش خانه که در اوایل سال ۲۰۲۱ معادل ۶۴ هزار واحد بود، حالا ۴۶ درصد کاهش یافته است. این میزان حتی در مقایسه با میانگین ۱۰ ساله پیش از پاندمی هم ۱۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 دو تن از اقتصاددانان ارشد بانک CIBC، یعنی Benjamin Tal و Katherine Judge، می‌گویند: «بازار مسکن کانادا در قلمرو رکود قرار دارد و با مهمترین آزمون خود از زمان رکود سال ۱۹۹۱ مواجه است. فعالیت‌ها در نیمه نخست سال ۲۰۲۴ حتی از این هم کمتر خواهد بود، چون نرخ‌های بهره همچنان بالا باقی می‌ماند و سیل عرضه روانه بازار می‌شود.»

🔹 تا به اینجا، قیمت‌ها به اندازه میزان فروش تحت تاثیر قرار نگرفته است.

🔹 شاخص قیمت خانه تنها ۱۱ درصد نسبت به نقطه اوج ۲۰۲۲ کاهش داشته و هنوز ۳۸ درصد بالاتر از سطوح پیش از پاندمی است.

🔹 آنچه از قیمت‌ها محافظت کرده، كمبود لیستینگ‌های جدید در بازار است. از اوایل ۲۰۲۲ تا اوایل ۲۰۲۳، لیستینگ‌های جدید ۳۱ درصد کاهش داشته و ورود خانه‌های کمتر به بازار، به جلوگیری از سقوط قیمت‌ها کمک کرده است.

🔹 اما این وضعیت، به گفته CIBC، در حال تغییر است. در ماه‌های اخیر بر تعداد لیستینگ‌های جدید افزوده شده، به طوری که نسبت به مارچ ۲۰۲۳، با ۳۱ درصد افزایش مواجهیم.

🔹 میزان فروش احتمالا تا پایان سه‌ماهه نخست ۲۰۲۴ بین ۱۰ تا ۱۵ درصد دیگر کاهش خواهد داشت و تا اوائل یا اواسط سال ۲۰۲۵ به سطوح قبل از پاندمی باز نخواهد گشت.
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻یک پسر ۱۵ ساله به اتهام دست داشتن در سرقت مسلحانه خودرو در نورث‌یورک دستگیر شد

🔹 یک پسر نوجوان اهل تورنتو به اتهام دست داشتن در سرقت مسلحانه یک خودرو در نورث‌یورک دستگیر شد.

🔹 این حادثه در منطقه The Donway West و Lawrence Avenue East رخ داد.

🔹 به گفته پلیس، در روز حادثه، یک زن کنار خودروی پارک شده خود ایستاده بود که ناگهان ۳ نفر به او نزدیک شدند و از او خواستند سوئیچ خودروی خود را به آنها بدهد.
یکی از این افراد، مسلح بود.

🔹 هر سه مظنون سپس سوار خودرو شده و از آنجا فرار کردند.

🔹 یک پسر ۱۵ ساله اهل تورنتو در ارتباط با این حادثه دستگیر و به سرقت وسیله نقلیه موتوری و داشتن اموالی که از طریق جرم به دست آمده، متهم شده است.
این اتهامات هنوز در دادگاه به اثبات نرسیده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱ دسامبر ۲۰۲۳ - ۱۰ آذر ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار مسکن در تورنتوی بزرگ متعادل است و این وضعیت سال آینده هم ادامه خواهد داشت؛ گزارش چشم‌انداز ۲۰۲۴

🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره چشم‌انداز بازار مسکن در سال ۲۰۲۴ منتشر شده، با توصیف منطقه تورنتوی بزرگ GTA به‌عنوان بازاری متعادل،‌ پیش‌بینی کرده این وضعیت در سال آینده هم ادامه خواهد داشت.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش که توسط RE/MAX کانادا تهیه شده آمده است:

🔹 منطقه تورنتوی بزرگ GTA در حال حاضر یک بازار متعادل به شمار می‌آید و انتظار می‌رود که این وضعیت در سال ۲۰۲۴ نیز ادامه داشته باشد.

🔹 خریدارانی که دنبال خانه‌های بزرگتر هستند و نیز کسانی که به دنبال زندگی در مناطق آرام‌تری هستند، تقاضا را در منطقه GTA افزایش می‌دهند.

🔹 در همین حین، خانه‌های دیتچد همچنان پرطرفدارترین نوع مسکن است و آپارتمان‌های کاندو در جایگاه بعدی قرار دارد.

🔹 میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی، با ۱۱ درصد افزایش، از ۱,۰۸۶ میلیون دلار در سال ۲۰۲۱ به ۱,۲۰۳ دلار در سال ۲۰۲۲ رسیده است.

🔹 این گزارش توضیح می‌دهد منطقه GTA شاهد سه ترند اصلی است که سال آینده نیز ادامه خواهد داشت:

1️⃣ تداوم افزایش‌های نرخ بهره و اصلاح قیمت‌های مرتبط با آن

2️⃣ افزایش نرخ بیکاری به خاطر رکود اقتصاد

3️⃣ و فرصت‌های جدید برای مشارکت خریداران و فروشندگان در بازار به خاطر بهبود قدرت خرید.

🔹 در این شرایط خریداران با رقبای کمتر و قیمت‌های پایین‌تری مواجه خواهند بود و انتخاب‌های بیشتری در بازار خواهند داشت.

🔹 در همین حال، فروشندگان نیز لیستینگ‌های رقیب کمتری خواهند دید و از همه مزیت‌های خریداران نیز برخوردار خواهند بود.

🔹 برخی از پروژه‌های ساختمانی جدید نیز در نتیجه گسترش شکاف بین قیمت‌های بازار و هزینه‌های ساخت احتمال دارد به تعویق بیفتند.
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۳ خوابه کاملا بازسازی شده، با بیسمنت دو خوابه و مستقل در اسکاربرو با قیمت زیر یک میلیون دلار

🔹 اگر چه بازار مسکن در تورنتو چند ماهی است آرام شده و از آن قیمت‌هایی که روز به روز افزایش می‌یافت و رقابت‌های سخت خبری نیست، اما هنوز هم در بازار خانه‌های دیتچد شیب افزایش قیمت‌ها ادامه دارد.

🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB، متوسط قیمت خانه دیتچد در تورنتوی بزرگ GTA در ماه اکتبر حدود ۱.۵ میلیون دلار بوده که یک درصد نسبت به ماه پیش و ۶ درصد نسبت به سال پیش گران‌تر شده است.

🔹 در چنین شرایطی وجود یک خانه دیتچد در بازار با قیمت یک میلیون دلار می‌تواند فرصت مغتنمی محسوب شود.

🔹 در حال حاضر یک خانه در اسکاربرو در شرق تورنتو برای فروش لیست شده که ۳ اتاق خواب و ۳ حمام دارد و از بالا به پایین به طور کامل بازسازی شده است.

🔹 نکته دیگر درباره این ملک این است که بیسمنت خانه یک آپارتمان دو خوابه، با یک سرویس بهداشتی است که ورودی مستقل خود را دارد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 در لیستینگ این خانه آمده است: «با قدم گذاشتن در داخل، با فضایی روبرو می‌شوید که دستخوش دگرگونی کامل شده و همه چیز در این خانه جدید است: لوازم آشپزخانه، کف‌پوش چوبی و رنگ. بازسازی خانه منحصر به زیبا ساختن خانه نبوده بلکه پنل برق و سیستم تهویه AC هم در این خانه جدید است.»

🔹 این خانه در جنوب خیابان Danforth و شرق خیابان Birchmount واقع شده و در نتیجه دسترسی آسانی به ایستگاه‌های قطار TTC، شبکه بزرگراه‌های تورنتو، کتابخانه‌ها، مراکز خرید و خواربار فروشی‌ها دارد.

🔹 ابتدا این خانه با قیمت ۱ میلیون و ۱۵۰ هزار دلار وارد مارکت شد،‌ بعد فروشنده قیمت آن را به ۹۹۹ هزار و ۷۷۷ دلار کاهش داد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه به لیستینگ آن در این لینک مراجعه کنید.
——————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه‌های با چند مستاجر، بر اساس مقررات جدید، از اول اپریل در سراسر تورنتو مجاز می‌شود؛ اما شرایطی دارد

🔹 اجاره دادن خانه به چند مستاجر که تاکنون فقط در برخی از نقاط تورنتو مجاز بود، از ابتدای اپریل سال آینده در چارچوب قانون جدیدی در سراسر تورنتو مجاز می‌شود.

🔹 خانه چند مستاجر Multi-Tenant House، که معمولا به عنوان Rooming House شناخته می‌شود، ملکی است که چهار یا چند نفر هر کدام یک اتاق اجاره می‌کنند و آشپزخانه و/یا سرویس بهداشتی مشترک دارند.

🔹 چنین چیزی در حال حاضر فقط در مناطق خاصی از تورنتو مجاز است.

🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید خانه‌های چند مستاجر بخش مهمی از بازار مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه هستند و مسکن‌های تک اتاقه را برای افراد مختلفی از جمله دانشجویان، سالمندان، مهاجران تازه‌وارد و ساکنان با درآمد کم/متوسط فراهم می‌کنند.

🔹 در برخی مناطق، مالکان لازم است برای خانه‌های چند مستاجر مجوز داشته باشند.

🔹 برخی مناطق دیگر ممکن است قوانین مربوط به خانه‌های چند مستاجر را متفاوت تعریف کنند و در برخی مناطق ممکن است این کار مجاز نباشد.

🔹 اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری درباره هر منطقه و مقررات آن دریافت کنید باید با این ایمیل مکاتبه کنید.
MultiTenantHousing@toronto.ca

🔹 ساکنان تورنتو همچنین می‌توانند درباره خانه‌های چند مستاجر با شماره تلفن ۳۱۱ تماس بگیرند.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻تجربه جدید زمستانی امسال در بازار سالانه کریسمس تورنتو

🔹 مجموعه تفریحی Illuminarium که همین امسال فعالیت خود را در تورنتو آغاز کرده، تجربه بی‌نظیری از کریسمس را با عنوان Winter Wonderland Spectacular در بازار سالانه کریسمس تورنتو عرضه کرده است.

🔹 شما در این تجربه خاص به قصر زمستانی بابانوئل منتقل می‌شوید، با توفان‌های برفی جادویی رو در رو می‌شوید و مناظر درخشان شمال را می‌بینید.

🔹 بلیت‌های این تجربه زیبا و تعاملی در حال حاضر به صورت آنلاین با قیمت ۳۵ دلار به فروش می‌رسد.

🔹 تجربه تماشایی Winter Wonderland Spectacular در شماره ۲۸ خیابان Gristmill Lane از این هفته آغاز شده و تا ۷ ژانویه ادامه دارد.

🔹 یادآور می‌شود بازار سالانه کریسمس تورنتو The Distillery Winter Village با انواع تفریحات جذاب تا ۳۱ دسامبر در Distillery District برقرار است.

🔹 برای تماشای تصاویر این بازار کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

- Winter Wonderland Spectacular
- Toronto's Distillery District
- 28 Gristmill Lane, Toronto, ON M5A 4R2, Canada
- Till January 7, 2024
- illuminarium.com/toronto
- @illuminariumtor
————————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرداخت قبض پارکینگ را دیگر فراموش نکنید؛ جریمه پارک غیرقانونی در تورنتو از امروز ۲.۵ برابر می‌شود

🔹 جریمه پارک غیرقانونی در شهر تورنتو از امروز (اول دسامبر) ۲.۵ برابر می‌شود و به ۷۰ دلار می‌رسد.

🔹 این جریمه شامل پارک کردن یا ترک وسیله نقلیه موتوری در املاک متعلق به شهرداری می‌شود.

🔹 کسانی که بدون مجوز در این محل‌ها پارک کنند، ۷۵ دلار جریمه می‌شوند. قبلا این جریمه ۳۰ دلار بود که ۱۵۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 افزایش جریمه پارک غیرقانونی، در ماه سپتامبر توسط خدمات حمل و نقل Transportation Services شهرداری پیشنهاد شد.

🔹 این اداره از شورای شهر خواست تا برای «تشویق رانندگان به خرید قبض پارک در املاک شهرداری/خصوصی و جلوگیری از عمل غیرقانونی پارک کردن یا ترک وسیله نقلیه»، جریمه‌ها افزایش یابد.

🔹 شهرداری امیدوار است این افزایش باعث شود پارک غیرقانونی در سطح شهر کاهش یابد، و نیز پول بیشتری وارد خزانه شهرداری شود.
—————
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فستیوال Holiday Nights of Lights از امروز تا ۷ ژانویه دوباره در تورنتو

🔹 فستیوال پرتماشاچی Holiday Nights of Lights برای چهارمین سال از امروز دوباره به شهر تورنتو بازگشته است.

🔹 شما همچون سال‌های پیش، می‌توانید انتظار بیش از ۱.۵ میلیون چراغ LED، متحرک و هماهنگ با تم‌های فصلی را داشته باشید.

🔹 تونل‌های نوری زیبای نمایشگاه می‌تواند مکان مناسبی برای عکس‌های شما باشد.

🔹 یک تجربه جدید در این فستیوال پاپ‌آپ Mistletoe Lane است.

🔹 قیمت بلیت برای بزرگسالان ۲۰ دلار، بچه‌های زیر ۱۲ سال ۱۳ دلار و بلیت خانوادگی برای دو بزرگسال و دو کودک ۶۵ دلار است.

🔹 این فستیوال که تا ۷ ژانویه ۲۰۲۴ ادامه دارد تا ۲۰ دسامبر فقط بعضی روزها دایر است ولی از این تاریخ به بعد هر روز دایر خواهد بود.

🔹 راستی برگزارکنندگان این فستیوال از دوستان پشمالوی شما هم دعوت کرده‌اند که با شما بیایند، چون این رویداد برای حیوانات خانگی مناسب است.

🔹 برای تماشای تصاویر این فستیوال کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

- Holiday Nights Of Lights
- Scarborough Town Centre - Outdoor Parking Lot
- 500 Progress Ave, Scarborough, ON, M1P 2K2
- December 1, 2023 - January 7, 2024
- Select Dates, 5PM - 11PM
- nightsoflights.ca
- instagram.com/nightsoflightsto/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۲ دسامبر ۲۰۲۳ - ۱۱ آذر ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چوب‌های اسکی خود را بیرون بیاورید؛ تعدادی از پیست‌های اسکی انتاریو از امروز باز شده‌اند

🔹 با وجود اینکه تاکنون برف خفیفی در تورنتو و بسیاری از مناطق استان آمده، ولی بالاخره زمان آن فرا رسیده که گرد و غبار چوب‌های اسکی را پاک کنید و کفش‌های خود را بپوشید، زیرا فصل اسکی رسما در انتاریو آغاز شده است.

🔹 تعدادی از پیست‌های اسکی در تورنتو اعلام کرده‌اند که این آخر هفته امکانات خود را بازگشایی می‌کنند.

🔹 پیست Horseshoe که فقط یک ساعت با تورنتو فاصله دارد، از روز جمعه در دسترس قرار گرفته است. آنها اولین پیست اسکی در استان بودند که در این فصل افتتاح شدند.

🔹 با کمک فناوری برف‌سازی و ریختن برف در اوایل این هفته، Mount St. Louis Moonstone امروز اعلام کرد که شش بالابر و ۱۱ تپه را امروز (شنبه ۲ دسامبر) به روی عموم می‌کنند.

🔹 با توجه به اینکه برای استان انتاریو، دمای ملایمی در زمستان امسال (دستکم برای نیمه اول آن) پیش‌بینی شده، به نظر می‌رسد تپه‌های اسکی در سراسر استان باید به تولید برف تکیه کنند تا بتوانند شرایط را حفظ کنند.

🔹 در حالی که یکی دیگر از محبوب‌ترین پیست‌های اسکی استان، Blue Mountain، روز افتتاحیه خود را برای ۷ دسامبر تعیین کرده، بقیه هنوز هیچ اعلامیه‌ای درباره زمان افتتاح اعلام نکرده‌اند.
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مسیر رانندگی Beaver Valley Fall شما را به تماشای مناظری بی‌نظیر از انتاریو می‌برد

🔹 مسیر رانندگی Beaver Valley Fall در Grey County یکی از بهترین راه‌ها برای لذت بردن از زیبایی‌های فصل پاییز است که دیگر این روزها دارد به پایان راه خود می‌رسد.

🔹 این مسیر شما را به جاد‌ه‌های زیبا و پر از درختی می‌برد که معمولا دنج‌تر از سایر نقاط است.

🔹 در این مسیر شما می‌توانید سفر خود را از Meaford یا Thornbury در امتداد سواحل جنوبی Georgian Bay آغاز کنید. این شهرها دارای مراکز خرید و رستوران‌هایی جذاب و دیدنی هستند.

🔹 پس از آن در جاده Grey Road 13 به سمت جنوب بروید و در میانه راه سری به دهکده زیبای Clarksburg که پر از استودیوهای هنری و فروشگاه‌های عجیب و غریب است، بزنید.

🔹 در امتداد این جاده، با تعدادی شراب‌سازی، آبجوسازی و Cider Houseها مواجه می‌شوید که می‌توانید برای چشیدن مزه نوشیدنی‌ها یا خرید سوغاتی در آنها توقف کنید.

🔹 برای کسانی که شیرینی دوست دارند، Blackbird Pie Company در دهکده Heathcote، یک ایستگاه جذاب است که محصولات پخته شده دست‌ساز و کیک‌های شیرین و خو‌ش‌طعم را سرو می‌کند.

🔹 با رفتن به شمال Grey County Road 7، می‌توانید از رنگ‌ها و مناظر پاییزی در امتداد جاده لذت ببرید و در Epping Lookout توقف کرده و کمی ریلکس کنید.

🔹 آخرین ایستگاه تور، شهر Meaford است. این شهر پر از جاذبه‌های دیدنی است، پس سعی کنید بازدید از آن را از دست ندهید.

🔹 منطقه Grey County در فاصله ۱۶۰ کیلومتری شمال تورنتو و در ۳۰ کیلومتری غرب روستای تفریحی Blue Mountain واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو