🔻تا ۷ ژانویه در فستیوال Cavalcade of Lights، در فضای نورانی و درخشان میدان ناتان فیلیپس تورنتو اسکیت بازی کنید

🔹 فستیوال Cavalcade of Lights امسال نیز به میدان ناتان فیلیپس تورنتو برگشته و تقریبا تمام میدان Queen and Bay با نمایشگرهایی پوشیده شده که پیست اسکیت روی یخ را روشن می‌کند.

🔹 این فستیوال از ۲۵ نوامبر آغاز شده و تا ۷ ژانویه ادامه خواهد داشت.

🔹 در این فستیوال رایگان شما می‌توانید فانوس‌هایی از Zigong در استان سیچوان چین که توسط بیش از ۵۰ هنرمند ساخته شده‌اند و همچنین فانوس‌های قمری Lunar Lanterns که کار هنرمندان بومی هستند را تماشا کنید.

🔹 اگر به این فستیوال سر می‌زنید، حتما اسکیت‌های خود را به همراه داشته باشید تا در فضایی درخشان و پر نور اسکیت بازی کنید.

🔹 اگر هم اسکیت ندارید، می‌توانید در آنجا کرایه کنید.
- Cavalcade of Lights
- 25 November, 2023 – 7 January, 2024
- Nathan Phillips Square, Toronto
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه 6080Yonge؛ فرصتی برای اینکه در نورث یورک تورنتو، منطقه مورد علاقه ایرانیان، صاحب ملک از شرکت Tridel شوید

🔹 شرکت Tridel طی نزدیک به یک قرنی که در صنعت ساختمان کانادا فعالیت دارد، ۸۵ هزار واحد مسکونی را ساخته و تحویل مارکت داده است.

🔹 این شرکت از نام‌های پرآوازه در کانادا و برای ایرانیان هم بسیار نام‌آشناست.

🔹 شرکت Tridel پس از ۱۰ سال که پروژه‌ای در نورث‌ یورک تورنتو نداشت، حالا با پروژه 6080Yonge که روبروی پلازای موسوم به ایرانیان ساخته می‌شود، ‌دوباره به این منطقه بازمی‌گردد.

🔹 این مجتمع در شماره ۶۰۸۰ خیابان Yonge واقع شده و دارای ۲۴۷ واحد در ۱۴ طبقه است.

🔹 زیربنای واحدها بین ۴۵۹ تا ۱۴۰۰ فوت مربع و قیمت‌ها از ۷۴۵ هزار تا ۲.۵ میلیون دلار است.

🔹 پروژه 6080Yonge قرار است سال ۲۰۲۸ تحویل شود.

🔹 پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه ۲۰ درصد و به شرح زیر است:
- ۵ درصد هنگام امضای قرارداد
- ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۱۰۹۵ روز

🔹 کاندومینیوم دارای همه امکانات رفاهی است از جمله: فضای شام و باربیکیو، مرکز بدن‌سازی، استودیوی یوگا، فضای بیرونی، فضای کار، فضای تفریحات،‌ اتاق کودکان، و محل‌هایی برای بازی و شستشوی سگ‌ها

🔹 نورث‌یورک به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
- واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تان و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایف‌استایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 پروژه 6080Yonge در ماه اکتبر لانچ شده و طبیعتا کسانی که زودتر برای پیش‌خرید اقدام کنند، گزینه‌های بیشتری برای انتخاب خواهند داشت.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید.
——————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻با خرید یک بلیت در فروشگاه‌های IKEA تورنتو، هر چقدر می‌خواهید غذاهای خوشمزه بخورید

🔹 اگر هوس غذاهای خوشمزه کرده‌اید می‌توانید سری به فروشگاه‌های IKEA در تورنتو بزنید و با خرید یک بلیت، هر چقدر که می‌خواهید غذا بخورید.

🔹 این فروشگاه‌ها یک ایونت All-You-Can-Eat Holiday Buffet برگزار می‌کنند.

🔹 در این ایونت، شعبه‌های IKEA در نورث‌ یورک و Etobicoke غذاهای خوشمزه‌ای مانند پنیر و کوفته‌های معروف سوئدی، سالمون marinated، نان ترد و ... به مشتریان ارائه می‌دهند.

🔹 قیمت بلیت‌های این ایونت برای بزرگسالان ۲۴.۹۹ دلار و برای کودکان ۱۴.۹۹ دلار است.

🔹 بلیت‌ها را فقط می‌توانید از فروشگاه IKEA Swedish Restaurant تهیه کنید
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سریال انیمیشنی جدید نتفلیکس با داستانی که در تورنتو می‌گذرد و نماهایی از شهر

🔹 این روزها یک سریال تلویزیونی انیمیشن جدید در نتفلیکس پخش شده که هم داستان آن مربوط به تورنتو می‌شود، هم صحنه‌هایی از شهر را در آن می‌بینیم.

🔹 سریال Scott Pilgrim Takes Off بر‌اساس رمان‌های گرافیکی Scott Pilgrim نوشته و طراحی شده و توسط آقای Bryan Lee O’Malley، کاریکاتوریست اهل لندن، انتاریو ساخته شده است.

🔹 داستان سریال از جایی آغاز می‌شود که Scott Pilgrim، نوازنده بیکار گروه Sex Bomb-omb در تورنتو با یک دانش‌آموز ۱۷ ساله دبیرستانی به نام Knives Chau آشنا می‌شود.

🔹 در قسمت اول این سریال، چندین نما از تورنتو، از جمله CN Tower و ویترین معروف فروشگاه Honest Ed's که اکنون تخریب شده است را می‌بینیم.

🔹 ما همچنین شاهد نماهایی از Julie Powers با صداپیشگی Aubrey Plaza هستیم که سوار بر TTC است و از ایستگاه متروی Dupont خارج می‌شود.

🔹 گفتنی است، تمام هشت قسمت فصل اول این سریال، در حال حاضر در نتفلیکس در دسترس است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شاید با یک میلیون دلار شما هم بتوانید در خانه پیشین آنجلینا جولی و برد پیت زندگی کنید

🔹 عمارتی در نیواورلئان که زمانی آنجلینا جولی و برد پیت زوج مشهور هالیوود در آن زندگی می‌کردند و پس از آن هم یکی از بنیان‌گذاران مایکروسافت آن را خرید، از طریق حراج به فروش می‌رسد.

🔹 این عمارت در محله French Quarter واقع شده و به گفته رئیس حراجی Interluxe Auctions، پیشنهاد اولیه از ۱ میلیون دلار شروع خواهد شد. قیمت نهایی هم ۵.۳۵ میلیون دلار خواهد بود. این حراج در ۱۱ دسامبر برگزار می‌شود.

🔹 پیت و جولی این خانه را در سال ۲۰۰۷ به مبلغ ۳.۵ میلیون دلار خریده بودند.

🔹 خرید خانه توسط این زوج اندکی پس از توفان کاترینا اتفاق افتاد.

🔹 در آن زمان برد پیت بنیاد Make It Right را راه‌اندازی کرده بود تا به ساخت خانه‌های جدید برای افرادی که خانه‌های خود را در سیل از دست داده بودند کمک کند.

🔹 بعدها گفته شد این خانه‌ها با مصالح نامرغوب ساخته شده‌اند.

🔹 سال گذشته، ساکنان علیه این بنیاد شکایت کردند و توانستند به دلیل ناامن بودن خانه‌ها، رای دادگاه را برای دریافت ۲۰.۵ میلیون دلار غرامت بگیرند.

🔹 با این حال و براساس گزارش‌ها، هنوز خسارات وارده به ساکنان پرداخت نشده است.

🔹 آنجلینا جولی و برد پیت این خانه را در سال ۲۰۱۶ به قیمت ۵ میلیون دلار فروختند.

🔹 آنها سه سال بعد در سال ۲۰۱۹ از هم جدا شدند.

🔹 همان سال، این خانه با قیمت ۶.۵ میلیون دلار در بازار لیست شد ولی یک سال بعد یعنی در ۲۰۲۰ به قیمت ۳ میلیون دلار فروخته شد.

🔹 یکی از خریداران Paul Allen، میلیاردر فقید و از بنیانگذاران مایکروسافت بود.

🔹 این عمارت در شماره ۵۲۱ خیابان Governor Nicholls واقع شده و با سبک پاریسی دهه ۱۸۳۰ طراحی شده است.

🔹 این ملک دارای یک مهمانخانه سه طبقه، هفت اتاق خواب، پنج سرویس بهداشتی و یک بالکن مشرف به خیابان است.

🔹 در داخل خانه، کف چوبی، دیوارهای گچی ونیزی، شومینه با روکش‌های مرمری و سقف‌های بلند وجود دارد.

🔹 بیسمنت این عمارت دارای باشگاه ورزشی و آسانسور نیز هست.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این عمارت، به این پست در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻محله لاکچری Yorkville Park تورنتو به مناسبت کریسمس تا پایان دسامبر چراغانی است

🔹 یکی از لاکچری‌ترین محله‌های تورنتو، یعنی The Village of Yorkville Park، این روزها به یک مکان کریسمسی بسیار جالب تبدیل و با تونلی از نورهای زیبا تزئین شده است.

🔹 در تقاطع خیابان‌های Cumberland و Bellaire از هزاران چراغ LED برای تزئین استفاده شده است.

🔹 این نمایش نورها با برگزاری مراسم نورپردازی Flick the Switch در حمایت از بنیاد کانادایی تحقیقات ایدز Canadian Foundation for AIDS Research آغاز شد و تا پایان دسامبر ادامه خواهد داشت.

🔹 لازم به ذکر است، در روزهای جمعه ماه دسامبر بین ساعت ۱۲ تا ۳ بعدازظهر و آخر هفته‌ها بین ساعت یک تا ۴ بعدازظهر در محله The Village of Yorkville Park می‌توانید شاهد اجرای آوازهای دوران ویکتوریایی باشید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۹ نوامبر ۲۰۲۳ - ۸ آذر ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
WhatsApp

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years

🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.

💪🍁 Get started on your journey today!

#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا #ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻داگ فورد درباره توافق ۹ میلیاردی اخیر می‌گوید من عاشق تورنتو هستم و ما باید هر کاری می‌توانیم برای این شهر بکنیم

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو پذیرفته که این استان، توافق یک طرفه‌ای با اولیویا چاو، شهردار تورنتو امضا کرده و قرار است حمایت بسیار ویژه‌ای از تورنتو که گرفتار مشکلات مالی شده، داشته باشد.

🔹 همان‌طور که پیش‌تر در گزارش آتش آمده بود، براساس این توافق ۹ میلیارد دلاری، مسئولیت بزرگراه‌های Gardiner Expressway و Don Valley Parkway به دولت استانی سپرده می‌شود و پول بیشتری در اختیار شهرداری قرار می‌گیرد.

🔹 از جمله این مبالغ، ۷۵۸ میلیون دلار برای خرید ۵۵ قطار متروی جدید است.

🔹 فورد می‌گوید: «ما هر چیزی که نیاز داشتند را به آنها دادیم، ولی لازم بود که این کار را انجام دهیم. باید نسبت به تورنتو توجه ویژه‌ای داشته باشیم. من همیشه از این شهری که عاشقش هستم و در آن بزرگ شده‌ام، حمایت می‌کنم».

🔹 در مقابل، چاو نیز به طرح جنجالی نوسازی Ontario Place، شامل ساخت یک تفریحگاه اسپا با مدیریت خصوصی در West Island تن داده است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر حزب NDP انتاریو که مخالف طرح اجاره ۹۵ ساله این زمین به شرکت اتریشی Therme برای ساخت یک تفریحگاه است، دولت را به ارائه اطلاعات نادرست به اهالی انتاریو متهم کرده است.

🔹 او می‌گوید: «هیچ‌گونه ارزیابی زیست‌محیطی برای West Island که قرار است این تفریحگاه در آنجا ساخته شود، انجام نشده است. ما با رئیس دولتی مواجه هستیم که برای به دست آوردن چیزی که دلش می‌خواهد از هیچ کاری فروگذار نمی‌کند. واضح است که فورد می‌خواهد Ontario Place تفریحگاه شخصی‌ باشد».
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دانشجویان دانشگاه Northeastern تورنتو با استفاده از هوش مصنوعی به کمک فروشگاه والمارت آمدند

🔹 دانشجویان دانشگاه Northeastern در تورنتو در یک پروژه مشترک با والمارت به کمک این فروشگاه آمدند تا با استفاده از هوش مصنوعی، برای یک مشکل این فروشگاه راه‌حل پیدا کنند.

🔹 در طول این رویداد که به نام Hackathon شناخته می‌شود ۸۲ دانشجو در ۱۹ تیم، دو روز فرصت داشتند تا ابزارهایی را توسعه دهند که آنچه فروشگاه‌های والمارت باید در میان محدودیت فضا، ذخیره کنند و بفروشند را مشخص کند.

🔹 برندگان این ۱۹ گروه سپس در یک برنامه Incubator چهار هفته‌ای پذیرفته شدند تا ایده‌های خود را اصلاح و اجرا کنند.

🔹 خانم Montse Sanzsole، مدیر مشارکت‌های استراتژیک دانشگاه می‌گوید: «مسئولان والمارت در ابتدا قرار بود یک تیم برنده را انتخاب کنند. اما آنها آنقدر تحت تاثیر قرار گرفتند که دو تیم را پذیرفتند».

🔹 برای انجام این پروژه، ابتدا داده‌هایی از فروشگاه والمارت به دانشجویان داده شد تا آنها بتوانند به جای یک مشکل فرضی، روی یک مشکل واقعی کار کنند.

🔹 آقای عمر بدرالدین Omar Badreldin، استاد دانشگاه Northeastern می‌گوید: «دانشجویان می‌بایستی از هوش مصنوعی برای پر کردن داده‌های از دست رفته، استفاده می‌کردند».

🔹 این رویداد همچنین، به دانشجویان امکان داد که نه تنها با داده‌های والمارت، بلکه با چندین مدیر اجرایی آن نیز تعامل داشته باشند.

🔹 هر یک از تیم‌ها باید در پایان رویداد یک پرزنتیشن کوتاه Five-Minute Pitch برای والمارت می‌ساختند.

🔹 آقای بدرالدین می‌گوید: «این یک فرصت عالی نت‌ورکینگ برای دانشجویان بود، زیرا آنها نه تنها با افراد حرفه‌ای ملاقات کردند، بلکه فرصتی برای ارائه مهارت‌های فنی به کارفرمایان بالقوه داشتند».

🔹 اعضای تیم‌های برنده گفتند از همکاری با والمارت بسیار هیجان‌زده بودند.
————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بهانه عجیب مردی که با سرعت ۱۵۳ کیلومتر در برمپتون رانندگی می‌کرد؛ نیاز به سرویس بهداشتی داشتم

🔹 یک مرد جوان که با سرعت ۱۵۳ کیلومتر در ساعت در برمپتون رانندگی می‌کرد، در توجیه عمل خود گفته که نیاز فوری به سرویس بهداشتی داشته است!

🔹 این مرد در حال رانندگی در منطقه Goreway Drive و Queen Street East بود، جایی که حداکثر سرعت مجاز ۶۰ کیلومتر است.

🔹 گواهینامه این مرد ۲۶ ساله به مدت ۳۰ روز تعلیق و خودروی او به مدت دو هفته توقیف شد
—————
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رتبه بالای مشاور مسکن ایرانی در لیست ۱۰۰ ایجنت برتر Re/Max کانادا در ۹ ماهه اول امسال؛ راز موفقیت مجتبی عسگریان

🔹 مجتبی عسگریان در لیست ۱۰۰ مشاور مسکن برتر ۹ ماهه اول امسال Re/Max در دنیا رتبه ۴۷ و در کانادا رتبه ۲۲ را به دست آورده است.

🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۸۶۰۰ دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.

🔹 این شرکت در هر دوره فهرستی از ۱۰۰ ایجنت خود را که بهترین عملکرد را داشته منتشر می‌کند.

🔹 تازه‌ترین لیست Re/Max برای ماه‌های ژانویه تا سپتامبر امسال ۲۰۲۳ تهیه شده که مجتبی عسگریان مشاور مسکن ایرانی در تورنتو، توانسته رتبه خوب ۴۷ را در سطح جهانی و رتبه ۲۲ را در سطح کانادا به دست بیاورد.

🔹 رتبه اول جهانی این لیست به یک مشاور مسکن در آنکارا به نام Gokhan Ozturk تعلق دارد. رتبه‌های دوم و سوم هم مربوط به کاناداست.

🔹 مجتبی عسگریان این موفقیت خود را از یک طرف مرهون اعتماد مشتریانی می‌داند که طی سال‌ها با او کار کرده‌اند و از طرف دیگر اعضای تیم خود که با هم توانسته‌اند ضمن جلب رضایت مشتریان، به این موفقیت هم دست پیدا کنند.

🔹 عسگریان می‌گوید خودش و تیم او سخت به این مساله پای‌بند هستند که باید اطلاعات درست،‌ دقیق و صادقانه به مشتری داد و به او کمک کرد تا بهترین تصمیم را با توجه به شرایط خود بگیرد.

🔹 او می‌گوید علاوه بر این، ما در تیم خود به نظم کاری و اولویت بخشیدن به نیاز مشتری نسبت به هر نیاز دیگری سخت پای‌بند هستیم.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻محله‌ای در Etobicoke که خانه‌های آن با ۷۵ هزار لامپ برای کریسمس تزئین شده‌اند

🔹 این روزها خانه‌های محله‌ای در Etobicoke، تورنتو با ۷۵ هزار لامپ LED درخشان و خیره‌کننده تزئین شده‌اند.

🔹 این نمایش که Savage Christmas Lights Show نام دارد، ششمین سال است که برگزار می‌شود.

🔹 شما می‌توانید در محدوده این نمایش پیاده‌روی یا رانندگی کنید و شاهد نمایش زیبایی از ده‌ها هزار لامپ LED خیره‌کننده باشید.

🔹 این نمایش تا ۶ ژانویه هر شب از ساعت ۵:۳۰ تا ۱۰ شب ادامه دارد.

🔹 حضور در Savage Christmas Lights Show کاملا رایگان است، اما آقای Albert Barone، مبتکر این نمایش، مردم را تشویق می‌کند که به بنیاد SickKids کمک مالی کنند.

🔹 این نمایش در حال حاضر، نزدیک به ۲۹ هزار دلار از کمک مالی ۳۵ هزار دلاری مدنظر خود را جمع‌آوری کرده است.

🔹 آقای Barone می‌گوید: «به نظر من کریسمس برای بچه‌هاست و همه آنها باید در کریسمس خوشحال باشند».
- Savage Christmas Lights Show
- Etobicoke
- 25 November, 2023 – 6 January, 2024
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این زن که با آی‌دی فِیک در فروشگاه‌های موبایل و بانک‌ها کلاهبرداری می‌کرد، تحت تعقیب پلیس است

🔹 پلیس تورنتو عکس‌های یک زن را منتشر کرده که با استفاده از آی‌دی فیک در فروشگاه‌های موبایل و بانک‌ها از مردم کلاهبرداری می‌کرد.

🔹 این زن ۴۷ ساله با آی‌دی فِیک به فروشگاه‌های موبایل می‌رفت و به نام افرادی که هویت آنها را جعل کرده بود، خط موبایل می‌گرفت. سپس به بانک می‌رفت و از حساب آن افراد، پول برداشت می‌کرد.

🔹 پلیس می‌گوید خانم Nadia Campitelli این کلاهبرداری‌ها را بین جون ۲۰۲۲ تا نوامبر سال جاری انجام داده است.

🔹 او که هیکلی درشت، موهای مجعد مشکی بلند و چشمان قهوه‌ای دارد، به دلیل سه فقره کلاهبرداری، رهگیری ارتباطات خصوصی و عدم رعایت مقررات مشروط تحت تعقیب است.

🔹 از کسانی که ممکن است این زن را ببینند، خواسته شده با پلیس تماس بگیرند
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو ۲ خوابه لاکچری در ویلودیل نورث یورک با قیمت ۱.۲۸۶ میلیون دلار در مارکت

🔹 یک کاندوی دو خوابه در طبقه ۲۳ یک ساختمان لاکچری در محله ویلودیل نورث یورک که چشم‌اندازی زیبا به شهر تورنتو دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو ۱۲۸۸ فوت مربع زیربنا و نیز ۲ سرویس بهداشتی و ۳ فضای پارکینگ دارد.

🔹 این ساختمان که با امکانات لاکچری ساخته شده، در بلوار Harrison Garden در شمال بزرگراه ۴۰۱ و شرق خیابان Yonge واقع شده است.

🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان دسترسی خیلی خوبی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA، سرویس حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید،‌ فروشگاه‌ها و بیمارستان‌ها داشته باشند.

🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۲۹ طبقه و ۳۳۳ واحد است و امکاناتی مانند Locker، اتاق پارتی، نگهبانی شبانه‌روزی با سیستم ارتباط تلفنی، سالن ورزش و بدن‌سازی، استخر، سونا، اتاق ملاقات و زمین تنیس در آن وجود دارد.

🔹 این کاندو با قیمت یک میلیون و ۲۸۶ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 نورث‌ یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان و انتخاب اول آنها برای سکونت در شهر باشد. آن هم به دلیل:

- واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تان و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایف‌استایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
———————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۳۰ نوامبر ۲۰۲۳ - ۹ آذر ۱۴۰۲
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه در تورنتو ۵ سانتیمتر برف می‌بارد و سرمای استخوان‌سوز از راه می‌رسد

🔹 درست است که هنوز چند هفته تا آغاز فصل زمستان باقی مانده، اما پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که تورنتو به‌زودی اولین سرمای استخوان‌سوز و حتی بارش برف را تجربه خواهد کرد.

🔹 برف خفیف بعدازظهر چهارشنبه در منطقه تورنتوی بزرگ، مقدمه‌ای برای اولین بارش برف جدی است که انتظار می‌رود روز جمعه شهر را در بر بگیرد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada نسبت به ورود یک موج آب و هوایی در بخش‌هایی از جنوب انتاریو هشدار داده که ممکن است منجر به بارش ۵ سانتی‌متری برف در روز جمعه شود.

🔹 طبق اعلام این سازمان، انتظار می‌رود این سامانه در صبح یا اوایل بعدازظهر روز جمعه وارد شود
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۳ خوابه و بازسازی شده در تورن‌هیل با بیسمنت تکمیل و قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت

🔹 یک خانه دیتچد در تورن‌هیل در شمال تورنتو با ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل که اخیرا با صرف صدها هزار دلار به طور کامل بازسازی شده امروز برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 این خانه در شرق خیابان Bathurst و شمال خیابان Steels و در نزدیکی دو پارک بزرگ از جمله York Hill District Park واقع شده است.

🔹 توضیحات لیستینگ نشان می‌دهد که در نوسازی خانه، آشپزخانه کاملا مدرن شده و دارای تجهیزات تمام استیل و نیز کف خانه کف‌پوش چوبی است

🔹 خانه نمای آجری و ۳ سرویس بهداشتی دارد و ابعاد زمین آن ۲۷ در ۹۹ فوت است.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.

🔹 یک مدرسه ابتدایی کاتولیک در چند قدمی خانه و مرکز خرید Promenade هم در فاصله کمی از خانه قرار دارد.

🔹 و بالاخره اینکه یک قنادی در نزدیکی خانه واقع شده که محصولات آن در منطقه مشهور است و به‌ویژه سوشی و ساندویچ‌های خوشمزه‌ای دارد.

🔹 تورن‌هیل Thornhill بخشی از وان Vaughan است که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در آن حدود ۱.۲۴۰ میلیون دلار است و در ده سال گذشته بیش از ۸۱ درصد رشد قیمت داشته است.

🔹 این شهر در سال ۱۷۹۴ ( ۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻آیا اجاره کردن یک اتاق در هتل ارزان‌تر از اجاره کردن خانه در تورنتو خواهد بود؟ گزارش روزنامه تورنتو استار

🔹 با توجه به اینکه متوسط قیمت اجاره‌بها در تورنتو در اکتبر به ۲۹۰۰ دلار رسیده و زندگی در شهر برای خیلی‌ها مقرون‌به‌صرفه نیست‌، این پرسش پیش می‌آید که آیا زندگی در هتل راه حل جایگزینی برای اجاره است؟

🔹 روزنامه تورنتو استار گزارشی در این باره تهیه کرده است.

🔹 یکی از هتل‌های تورنتو که اتاق‌های خود را به صورت یک ماهه اجاره می‌دهد، هتل Don Valley است.

🔹 آقای Kevin Porter، رئیس این هتل می‌گوید هتل او با ارائه اقامت‌ یک ماهه به مبلغ ۱۹۹۹ دلار به اضافه مالیات می‌تواند یک جایگزین مناسب برای خانه‌های اجاره‌ای باشد. مستاجران این اتاق‌ها به پارکینگ، استخر، Wi-Fi، نظافت هفتگی و خدمات آب و برق دسترسی خواهند داشت.

🔹 به گفته او، پروژه اجاره یک ماهه در ابتدا برای کسانی بود که در طول پاندمی دچار مشکل مسکن بودند، اما اکنون نیز این پروژه محبوبیت زیادی دارد.

🔹 اتاق‌هایی که اجاره داده می‌شوند، حدود ۳۲۶ فوت مربع زیربنا دارند. این اتاق‌ها کاملا مبله و دارای یک تخت کینگ، حمام، تلویزیون، کمد، یک میز، چند صندلی و بالکن هستند.

🔹 این اتاق‌ها آشپزخانه ندارند، اما دارای یخچال و مایکروویو هستند.

🔹 آقای Porter می‌گوید مستاجران می‌توانند اتاق خود را بدون هزینه اضافی با شخص دیگری به اشتراک بگذارند.

🔹 به گفته آقای William Murray، دانشیار دانشکده هتلداری و مدیریت گردشگری دانشگاه Guelph، اجاره ماهانه اتاق‌ها می‌تواند گزینه جذابی برای هتل‌ها باشد، به‌خصوص در مورد هتل‌هایی که برای پر کردن اتاق‌های خود مشکل دارند.

🔹 البته، او درباره پایدار بودن چنین شیوه‌ای برای اجاره‌کنندگان اتاق تردید دارد و می‌گوید: «از آنجایی که اجاره این اتاق‌ها به‌صورت ماهانه است، مستاجر، تضمینی ندارد که بتواند به‌صورت طولانی‌مدت در آنجا زندگی کند. از سوی دیگر، اگر تقاضا افزایش پیدا کند، چنین شیوه‌ای برای مدت طولانی دوام نمی‌آورد».
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن با بزرگترین آزمون خود از رکود دهه ۱۹۹۰ به این سو مواجه است؛ اقتصاددانان بانک CIBC کانادا

🔹 گروهی از کارشناسان اقتصادی هشدار داده‌اند که بازار مسکن کانادا در قلمرو «رکود» قرار دارد و ممکن است پیش از آنکه بهبود یابد، از آنچه که هست هم بدتر بشود.
روزنامه اقتصادی فایننشال تایمز کانادا در گزارشی به نظرات کارشناسی در همین باره پرداخته است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 میزان فروش خانه که در اوایل سال ۲۰۲۱ معادل ۶۴ هزار واحد بود، حالا ۴۶ درصد کاهش یافته است. این میزان حتی در مقایسه با میانگین ۱۰ ساله پیش از پاندمی هم ۱۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 دو تن از اقتصاددانان ارشد بانک CIBC، یعنی Benjamin Tal و Katherine Judge، می‌گویند: «بازار مسکن کانادا در قلمرو رکود قرار دارد و با مهمترین آزمون خود از زمان رکود سال ۱۹۹۱ مواجه است. فعالیت‌ها در نیمه نخست سال ۲۰۲۴ حتی از این هم کمتر خواهد بود، چون نرخ‌های بهره همچنان بالا باقی می‌ماند و سیل عرضه روانه بازار می‌شود.»

🔹 تا به اینجا، قیمت‌ها به اندازه میزان فروش تحت تاثیر قرار نگرفته است.

🔹 شاخص قیمت خانه تنها ۱۱ درصد نسبت به نقطه اوج ۲۰۲۲ کاهش داشته و هنوز ۳۸ درصد بالاتر از سطوح پیش از پاندمی است.

🔹 آنچه از قیمت‌ها محافظت کرده، كمبود لیستینگ‌های جدید در بازار است. از اوایل ۲۰۲۲ تا اوایل ۲۰۲۳، لیستینگ‌های جدید ۳۱ درصد کاهش داشته و ورود خانه‌های کمتر به بازار، به جلوگیری از سقوط قیمت‌ها کمک کرده است.

🔹 اما این وضعیت، به گفته CIBC، در حال تغییر است. در ماه‌های اخیر بر تعداد لیستینگ‌های جدید افزوده شده، به طوری که نسبت به مارچ ۲۰۲۳، با ۳۱ درصد افزایش مواجهیم.

🔹 میزان فروش احتمالا تا پایان سه‌ماهه نخست ۲۰۲۴ بین ۱۰ تا ۱۵ درصد دیگر کاهش خواهد داشت و تا اوائل یا اواسط سال ۲۰۲۵ به سطوح قبل از پاندمی باز نخواهد گشت.
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻یک پسر ۱۵ ساله به اتهام دست داشتن در سرقت مسلحانه خودرو در نورث‌یورک دستگیر شد

🔹 یک پسر نوجوان اهل تورنتو به اتهام دست داشتن در سرقت مسلحانه یک خودرو در نورث‌یورک دستگیر شد.

🔹 این حادثه در منطقه The Donway West و Lawrence Avenue East رخ داد.

🔹 به گفته پلیس، در روز حادثه، یک زن کنار خودروی پارک شده خود ایستاده بود که ناگهان ۳ نفر به او نزدیک شدند و از او خواستند سوئیچ خودروی خود را به آنها بدهد.
یکی از این افراد، مسلح بود.

🔹 هر سه مظنون سپس سوار خودرو شده و از آنجا فرار کردند.

🔹 یک پسر ۱۵ ساله اهل تورنتو در ارتباط با این حادثه دستگیر و به سرقت وسیله نقلیه موتوری و داشتن اموالی که از طریق جرم به دست آمده، متهم شده است.
این اتهامات هنوز در دادگاه به اثبات نرسیده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو