🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۵ نوامبر ۲۰۲۳ - ۲۴ آبان ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years

🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.

💪🍁 Get started on your journey today!

#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻این خانه در تورنتو که چشم‌انداز مستقیمی به High Park دارد، پس از دو ماه، این بار ۶۰۰ هزار دلار ارزان‌تر وارد مارکت شد

🔹 این روزها یک خانه با طراحی شگفت‌انگیز در تورنتو با قیمت ۶ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 در فهرست، از این خانه با عنوان Unicorn Residence نام برده شده است. این عبارت معمولا در آگهی‌ها برای خاص جلوه دادن یک ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد و واقعا هم این خانه واقع در جنوب خیابان Bloor و غرب High Park خانه‌ای بی‌نظیر است.

🔹 این خانه در ماه سپتامبر با قیمت ۶ میلیون و ۴۸۰ هزار دلار لیست شده بود و حالا با ۵۸۰ هزار دلار کاهش قیمت، به مبلغ ۵.۹ میلیون دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این خانه ۴ خوابه که به‌صورت سفارشی طراحی شده، ۶ سرویس بهداشتی، ۴ هزار فوت مربع فضای نشیمن و ۲ هزار فوت مربع فضای باز دارد.

🔹 فضای داخلی ترکیبی از حس و حال ارگانیک و مدرن با بسیاری از عناصر طبیعی و رنگ‌های خنثی است.

🔹 طبقه اول دری مستقیم به پاسیو دارد که برای سرگرمی ایده‌آل است.

🔹 اتاق خواب‌ها بزرگ هستند و همه آنها به جز یکی، حمام اختصاصی خود را دارند.

🔹 اتاق خواب اصلی، کل طبقه سوم را اشغال می‌کند. در این اتاق یک حمام بزرگ، کمد دیواری، و همچنین دو بالکن و یک فضای اداری وجود دارد.

🔹 بیسمنت این ملک تکمیل و دارای ورودی جداگانه و نیز Media Room و سالن بدنسازی است.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۴۵ در ۱۴۸ فوت و نمای آن آجریست.

🔹 خاص‌ترین ویژگی خانه این است که در یک منطقه کمربند سبز قرار دارد و توسط بیش از ۴۰۰ هکتار پارک احاطه شده است.

🔹 این خانه به صورت مستقیم مشرف به Grenadier و High Park است و چشم‌اندازی بدون مانع از هر دو را ارائه می‌دهد.

🔹 علاوه بر این، طبیعت شگفت‌انگیز رودخانه Humber و Etienne Brule Park در فاصله چند قدمی ملک واقع شده‌اند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این ملک و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نام مرکز آموزشی Black Creek Pioneer Village در اوایل سال ۲۰۲۴ تغییر خواهد کرد؛ تغییرات دیگری هم در راه است

🔹 یکی از محبوب‌ترین جاذبه‌های آموزشی تورنتو، یعنی Black Creek Pioneer Village به زودی دچار تغییرات گسترده‌ای خواهد شد، از انتخاب یک نام جدید گرفته تا ساخت یک مرکز بازدید و موزه.

🔹 این مرکز اعلام کرده که در سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ تغییر نام می‌دهد و نام جدید آن The Village at Black Creek خواهد بود.

🔹 این سومین بار است که نام مجموعه تغییر می‌کند. نام این مرکز نخستین بار که در سال ۱۹۶۰ تاسیس شد Dalziel Pioneer Park بود.

🔹 علاوه بر این، تغییرات دیگری مانند بازسازی‌هایی در پارکینگ، موزه و مرکز بازدیدکنندگان نیز پیش‌بینی شده است
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این شهر در ۷۰۰ کیلومتری شمال تورنتو به شما زمین به قیمت ۱۰ دلار می‌دهد تا در آن خانه بسازید

🔹 بحران کمبود مسکن در انتاریو باعث شده تا شهرهای کوچک‌تر به فکر راه‌کارهایی برای جذب افراد شوند تا در شهر آنها خانه بسازند.

🔹 اخیرا شهر Cochrane که در ۷۰۰ کیلومتری شمال تورنتو واقع شده اعلام کرده در نظر دارد برنامه‌ای تشویقی برای جذب سازندگان مسکن طراحی کند تا در نهایت، جمعیت بیشتری به این شهر جذب شوند.

🔹 آقای Peter Politis، شهردار این شهر از تخفیف‌های بزرگ در این برنامه خبر داده و اعلام کرده که حتی این امکان وجود دارد که زمین با قیمت ۱۰ دلار برای ساخت خانه فروخته شود.

🔹 البته، شهرداری هنوز در حال بحث و گفتگو پیرامون جزئیات این برنامه است.

🔹 آقای Politis در این باره می‌گوید: «صنایع به کارگران نیاز دارند و ما باید برای این افراد خانه تهیه کنیم. همچنین، با این کار به خانواده‌های جوان کمک خواهیم کرد تا به رویای مالکیت خانه دست پیدا کنند.»

🔹 او می‌افزاید: «ما با اجرای این برنامه می‌خواهیم به مردم بگوییم نه تنها می‌توانید صاحبخانه شوید، بلکه این امکان را دارید که بچه‌های‌تان را به بهترین نحو بزرگ کنید».

🔹 یادآور می‌شود که در سال ۲۰۱۷ نیز شهر Smooth Rock Falls که در شمال شهر Cochrane قرار دارد، اعلام کرده بود که زمین‌هایی را به قیمت ۵۰۰ دلار به فروش می‌رساند.

🔹 سال گذشته هم شهر Timmins در نزدیکی تورنتو اعلام کرده بود اگر بروید در این شهر زندگی کنید، سالانه ۱۸ هزار دلار به شما می‌دهند؛ البته شرایطی دارد.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ونیز انتاریو؛ شهر کوچک Lagoon City که در آنجا همه خانه‌ها به آب و قایق دسترسی دارند

🔹 انتاریو پر از شهرهای کوچک جذاب است که بسیاری از آنها یادآور جاذبه‌های مشهور بین‌المللی هستند.

🔹 یکی از این شهرها که حتما باید به آن سری بزنید Lagoon City یا همان Venice Of The North است که به آن لقب «ونیز انتاریو» داده‌اند.

🔹 شهر Lagoon City که تنها ۲ ساعت با شمال تورنتو فاصله دارد در سواحل شرقی دریاچه Simcoe واقع شده است.

🔹 این شهر با اسکله وسیع، ساحل شنی و خانه‌های زیبای کنار کانال به‌طور شگفت‌انگیزی محبوب است.

🔹 در دهه ۱۹۶۰ این کامیونیتی به شکلی طراحی شد که اکثر خانه‌های آن به آب و قایق دسترسی داشته باشند.

🔹 شما در ماه‌های گرم‌تر سال می‌توانید به ساحل Lagoon City بروید یا در دریاچه پارو بزنید. اگر تجهیزات شخصی لازم برای این کار را ندارید، می‌توانید همه تجهیزات مورد نیاز خود از قایق‌های پانتون گرفته تا جت اسکی و غیره را در Lake Country Adventure Co اجاره کنید.

🔹 در این شهر، طیف وسیعی از کلبه‌ها و اقامتگاه‌ها برای اجاره در Airbnb وجود دارد. شما همچنین می‌توانید شب را در استراحتگاه تازه بازسازی شده Lagoon City Pier One بگذرانید.

🔹 اگر هم اهل کاوش و جستجوگری باشید، می‌توانید سری به مسیر پیاده‌روی Ramara Trail بزنید. این مسیر ۶ کیلومتری، بخشی از Trans Canada Trail است که از سایت تاریخی ملی Mnjikaning Fishing Weirs در امتداد خط ریلی متروکه CN به Casino Rama می‌رسد

🔹 برای تماشای تصاویر این شهر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانم Edith Dumont، اولین فرماندار فرانسوی‌زبان انتاریو از امروز کار خود را آغاز می‌کند

🔹 خانم Edith Dumont، فرماندار جدید انتاریو به‌عنوان اولین فرماندار فرانسوی‌زبان این استان، ادای سوگند کرد و از امروز کار خود را آغاز خواهد کرد.

🔹 او جانشین خانم Elizabeth Dowdeswell شده که از سال ۲۰۱۴ تاکنون در این سمت مشغول به فعالیت بوده است.

🔹 خانم Dumont که معاون سابق دانشگاه Université de l'Ontario français در تورنتو بود، در ماه آگوست از سوی جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا برای تصدی سمت فرمانداری انتاریو معرفی شد.

🔹 یادآور می‌شود، فرمانداران استان‌های کانادا نماینده پادشاه انگلیس در استان خود محسوب می‌شوند.

🔹 نحوه انتصاب این فرمانداران به این صورت است که نخست‌وزیر کانادا آنها را انتخاب می‌کند و سپس توسط هیات دولت فدرال تایید می‌شوند. آنها فرد مورد نظر را به فرماندار کل کانادا پیشنهاد می‌دهند و فرماندار کل نیز او را منصوب می‌کند.

🔹 فرماندار جدید انتاریو یکی از برنامه‌های خود را ترویج آموزش و مراقبت از سالمندان معرفی کرده است.

🔹 لازم به ذکر است، انتاریو با بیش از ۶۰۰ هزار فرانسوی‌زبان که حداقل ۶۰ هزار نفر از آنها در تورنتو زندگی می‌کنند، بزرگ‌ترین اقلیت فرانسوی‌زبان بین استان‌های کانادا را دارد.

🔹 گفتنی است، خانم Edith Dumont در سال ۱۹۶۴ در کبک به دنیا آمد و در دانشگاه‌های اتاوا و مونترال در رشته‌های هنر و روانشناسی تحصیل کرد.

🔹 او اولین فرماندار Franco-Ontarian و چهارمین زنی است که در این سمت خدمت می‌کند.

🔹 خانم Edith Dumont دارای سه فرزند است
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا توزیع آبجو در انتاریو از انحصار دولت خارج می‌شود؟ تکلیف فروشگاه‌های Beer Store چه می‌شود؟

🔹 رسانه‌های کانادا امروز خبر داده‌اند دولت انتاریو ممکن است توافق‌نامه‌ای که براساس آن انحصار توزیع آبجو در اختیار فروشگاه‌های دولتی بوده را تمدید نکند.

🔹 در این صورت توزیع آبجو، مانند سایر استان‌های کانادا، در فروشگاه‌های عادی توزیع خواهد شد.

🔹 این توافق‌نامه که به Master Framework شناخته می‌شود، تعداد فروشگاه‌هایی که اجازه فروش آبجو را داشتند، محدود می‌شود.

🔹 حالا اگر قرار باشد این توافق‌نامه تمدید نشود، این سوال پیش‌می‌آید که تکلیف فروشگاه‌های Beer Store چه می‌شود و آیا آنها می‌توانند از پس رقابت‌های موجود بربیاید یا خیر.

🔹 خانم Lisa Hutcheson، تحلیل‌گر فروشگاه‌های موادغذایی معتقد است نبرد سختی در انتظار The Beer Store خواهد بود.

🔹 در حال حاضر، سهم بازار و تعداد فروشگاه‌های Beer Store در حال کاهش است. این فروشگاه در اوج فعالیت خود در اواخر دهه ۱۹۷۰ و اوایل دهه ۱۹۸۰، بیش از ۹۰ درصد از بازار آبجوی انتاریو را در اختیار داشت.

🔹 این آمار در سال مالی ۲۰۲۱، به کمتر از ۶۳ درصد رسیده است.

🔹 تعداد شعبه‌های این فروشگاه هم در سال‌های اخیر از ۴۵۰ به ۴۳۳ شعبه کاهش یافته است.

🔹 انتاریو در طول پاندمی کووید ۱۹، به‌ رستوران‌ها و بارها اجازه داد تا آبجو و مشروب بفروشند و به این ترتیب، بازار برای Beer Store رقابتی‌تر شد.

🔹 این فروشگاه سال گذشته برای کاهش مشکلات مالی خود، بیش از ۲ میلیون دلار از املاک و مستغلات خود را فروخت.

🔹 آقای Stephen Beaumont، متخصص حوزه مشروبات الکلی می‌گوید: «فروشگاه Beer Store هنوز املاکی برای فروش دارد، اما رویکرد فروش املاک، یک استراتژی پایدار نیست. بگذارید رُک بگویم، این فروشگاه سال‌هاست که روند نابودی را طی می‌کند»
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه کاندومینیوم 1107Main Condos در همیلتون؛ برجی با قیمت‌های از ۴۷۰ هزار دلار و پیش‌پرداخت طی ۴ سال

🔹 یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در شهر همیلتون، پروژه 1107Main Condos است که در محله پر جنب و جوش Westdale و در تقاطع خیابان‌های Main St غربی و Longwood Rd جنوبی قرار دارد.

🔹 این برج دارای ۱۵ طبقه و ۲۶۹ واحد است و واحدهای آن بین ۳۳۱ تا ۱۰۵۷ فوت مربع، زیربنا دارند.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، می ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.

🔹 قیمت واحدهای این برج از ۴۷۰ هزار دلار آغاز می‌شود و تا ۱.۱۸۵ میلیون دلار متغیر است.

🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۵
- ۵ درصد، ۳ ماه قبل از تحویل واحد در می ۲۰۲۷

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻مرد بی‌خانمان در تورنتو جان خود را در یک تصادف از دست داد؛ راننده فرار کرد و بعدا دستگیر شد

🔹 یک مرد بی‌خانمان که در گوشه یکی از خیابان‌های داون‌تاون تورنتو خوابیده بود در اثر برخورد یک خودرو جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس حالا راننده این خودروی شاسی بلند SUV را که از محل تصادف متواری شده بود، شناسایی کرده است.

🔹 این حادثه حدود ساعت ۷ صبح در تقاطع خیابان‌های Wellington و Scott رخ داد.

🔹 پس از فرار راننده، قربانی ۵۷ ساله به بیمارستان منتقل شد، اما در آنجا اعلام کردند که او جان خود را از دست داده است.

🔹 پلیس می‌گوید راننده خودرو با کمک مردم پیدا شده است
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻زن اهل انتاریو یک کلیه خود را به زن غریبه‌ای اهدا کرد که در رسانه‌های اجتماعی با او آشنا شده بود

🔹 یک زن اهل گوئلف که در رسانه‌های اجتماعی با زنی آشنا شده بود که نیاز به پیوند کلیه داشت، تصمیم گرفت شانس دوباره‌ای برای زندگی به این زن بدهد و کلیه خود را به او اهدا کند.

🔹 یک زن اهل تورنتو که نیاز به پیوند کلیه داشت به لطف غریبه‌ای که از طریق رسانه‌های اجتماعی با او آشنا شده بود، شانس دوباره‌ای برای زندگی پیدا کرد.

🔹 طی سه سال گذشته، خانم Lucy Latino و خانواده‌ او به دنبال پیدا کردن یک کلیه جدید بودند. آنها برای این کار به رسانه‌های اجتماعی رو آوردند.

🔹 خانم Dannielle Latino-Rodrigues، دختر لوسی در این باره می‌گوید: «ما فقط امیدوار بودیم که وضعیت مادرم باعث شود دل کسی به رحم آید».

🔹 تلاش‌های آنها موفقیت‌آمیز بود، چون زنی اهل گوئلف به نام Claire Yuricek داوطلب اهدا عضو شد.

🔹 این زن که داستان لوسی را در رسانه‌های اجتماعی خوانده بود، با او تماس گرفت و اعلام کرد که در صورت تطابق، یکی از کلیه‌های خود را به او اهدا خواهد کرد.

🔹 در هفته اول نوامبر به لوسی اعلام شد که تطابق تایید شده و عمل پیوند عضو می‌تواند انجام شود.

🔹 لازم به ذکر است، طبق اعلام سازمان بهداشت انتاریو Ontario Health، حدود ۱۳۰۰ نفر از اهالی استان به پیوند عضو نیاز دارند.

🔹 سازمان بهداشت انتاریو می‌گوید افراد بالای ۱۶ سال با ارائه کارت بهداشتی معتبر انتاریو می‌توانند رضایت خود را برای اهدای عضو و بافت ثبت کنند.

🔹 به‌گفته این سازمان، یک اهداکننده می‌تواند از طریق اهدای عضو، جان ۸ نفر و از طریق اهدای بافت، جان ۷۵ نفر را نجات دهد.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۶ نوامبر ۲۰۲۳ - ۲۵ آبان ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مسلمان بودن یک راننده تاکسی در تورنتو باعث شد یک مرد با پاشیدن ماده‌ای ناشناخته به او حمله کند

🔹 پلیس تورنتو به دنبال مردی می‌گردد که صرفا به دلیل مسلمان بودنِ یک راننده تاکسی، روی او ماده‌ای ناشناخته پاشیده است.

🔹 این حادثه در منطقه خیابان Front و Yonge و با انگیزه نفرت‌پراکنی رخ داد.

🔹 به گفته پلیس، مرد مهاجم از راننده تاکسی پرسیده که آیا مسلمان است یا خیر و پس از شنیدن پاسخ مثبت راننده، با پاشیدن ماده‌ای ناشناخته به او حمله کرده است.

🔹 مظنون، مردی ۲۰ تا ۳۰ ساله است که ۶ فوت قد دارد و در روز حادثه، کت و شلوار مشکی پوشیده بوده است.

🔹 پلیس می‌گوید از ۷ اکتبر، یعنی اولین روز آغاز جنگ حماس و اسرائیل تاکنون، جرایم ناشی از نفرت‌پراکنی در تورنتو ۱۳۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 چند روز پیش نیز محمد اسدی ساکن شهر اتاوا که با وثیقه آزاد بوده، در نزدیکی شهر تورنتو به علت ابراز دیدگاه‌های یهودستیزانه دستگیر شد.

🔹 همچنین، طی روزهای اخیر چند مورد جرایم مرتبط با نفرت‌پراکنی در مونترال رخ داده است. از جمله دو مدرسه هدف تیراندازی قرار گرفتند و یک کنیسه و دفتر گروه حمایت از یهودیان Federation CJA نیز دچار آتش‌سوزی شدند.

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
🔻بانگالو دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل مستقل در ریچموندهیل با قیمت ۹۵۵ هزار دلار در مارکت

🔹 یک بانگالو دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل که ۲ اتاق خواب و ورودی مستقل دارد این هفته برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این بانگالو در جنوب خیابان Elgin Mills و غرب خیابان Bayview واقع شده و برای سرمایه‌گذاران یا کسانی که می‌خواهند نخستین خانه‌شان را بخرند مناسب است.

🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که ساکنان هم به سرویس حمل و نقل عمومی، هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA و نیز انواع فروشگاه‌ها و مغازه‌ها و مدارس معتبر دسترسی دارند.

🔹 در توضیحات این لیستینگ آمده خانه خیلی خوب نگهداری شده و بخش‌هایی از آن هم بازسازی شده است.

🔹 نمای خانه آجری و ظرفیت گاراژ آن یک ماشین است ولی ۶ ماشین دیگر هم می‌توانند در فضای این خانه پارک کنند.

🔹 قیمت این خانه برای فروش ۹۵۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل حدود ۱.۵ میلیون دلار است که در یک سال گذشته ۲.۹ درصد و در ده سال گذشته ۹۴ درصد رشد قیمت داشته است.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻تصادف عمدی یک راننده مسن در نورث‌ یورک با اعضای خانواده‌اش، یک کشته و دو زخمی بر جای گذاشت

🔹 یک مرد مسن در پارکینگ یک آپارتمان در نورث یورک، عمدا ۳ نفر را زیر گرفت. متاسفانه یکی از این افراد، که یک زن حدودا ۶۰ ساله بود، جان خود را از دست داد.

🔹 دو قربانی دیگر که یک زن و یک مرد هستند نیز دچار جراحات جدی شده‌اند که البته، حال آنها وخیم نیست.

🔹 سخنگوی پلیس تورنتو از دستگیری راننده خبر داده و اعلام کرده که بین متهم و قربانیان او رابطه خانوادگی وجود دارد. البته، او جزئیات دیگری در این رابطه ارائه نکرد
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کدام استان‌ها در کانادا بیشترین آسیب را از افزایش نرخ‌های بهره بانک مرکزی متحمل شده‌اند؟

🔹 افزایش نرخ‌های بهره بانک مرکزی، باعث شد تا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن در سال ۲۰۲۲، به میزان ۱۲ درصد کاهش بیابد و هفت استان این افت را تجربه کردند.

🔹 در انتاریو، کبک و بریتیش‌کلمبیا، این کاهش سرمایه‌گذاری بیشتر از هر زمان دیگری، از بعد از دهه ۱۹۹۰، بوده است.

🔹 در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا، یعنی اقتصاد‌هایی که با بیشترین نوسان در بازار مسکن مواجه بوده‌اند، اگر بازار مسکن راکد نبود، اقتصاد می‌توانست بیشتر از پنج درصد رشد داشته باشد.

🔹 تولید ناخالص داخلی انتاریو و بریتیش‌کلمبیا در ۲۰۲۲ به ترتیب ۳.۹ و ۳.۸ درصد بوده است.

🔹 با رشد نرخ‌های بهره، فروش خانه در این دو استان به شدت کاهش یافته است.

🔹 هنگامی که بانک مرکزی در اوائل ۲۰۲۳ نرخ‌های خود را در ۴.۵ درصد ثابت نگه داشت، بازار ملک دوباره رونق نیرومندی را تجربه کرد که شگفتی اقتصاددان‌ها را در پی داشت.

🔹 با این حال، پس از آنکه بانک مرکزی در جون و جولای بار دیگر نرخ‌های خود را افزایش داد و به پنج درصد رساند، رکودی نسبی دوباره بازار مسکن را در بر گرفت.

🔹 نرخ پس‌انداز خانوارهای کانادایی نیز که در سال ۲۰۲۱ به ۱۰.۵ درصد رسیده بود در سال ۲۰۲۲ کاهش یافت و به ۵.۴ درصد رسید.

🔹 دلیلی اصلی این کاهش این بود که هزینه‌ها از درآمدها پیشی گرفت.

🔹 در انتاریو نرخ پس‌اندازها بیشترین کاهش را تجربه کرد و به ۳.۲ درصد رسید.

🔹 سازمان آمار کانادا می‌گوید: «نرخ بدهی خانوارها در کانادا ۶.۸ درصد است که ساکنان انتاریو با ۸.۱ درصد بدهی بالاترین نرخ بدهی را در کشور دارند.

🔹 این سازمان تاکید می‌کند، علت اصلی بالا رفتن نرخ بدهی را باید در افزایش بدهی مورگیج‌ها جستجو کرد.» #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن اهل Langley بریتیش کلمبیا که کودک خود را در کالسکه به همراه داشت، بسته آمازون را از جلوی در یک خانه دزدید

🔹 این روزها ویدئویی منتشر شده که نشان می‌دهد یک زن در شهر Langley در بریتیش کلمبیا که کودک خود را در کالسکه به همراه دارد، یک بسته آمازون را از جلوی در خانه‌ای می‌دزدد.

🔹 این ویدئو، نشان می‌دهد که زن، جعبه را برمی‌دارد و پایین کالسکه کودک خود می‌اندازد. در همین حین، یک سگ کوچک از کیف زن که آن را روی زمین گذاشته است، بیرون می‌آید.

🔹 مالک خانه که به دلیل نگرانی‌های امنیتی می‌خواهد نام او فاش نشود، می‌گوید: «من و خانواده‌ام در زمان سرقت در سفر بودیم و پیامی دریافت کردیم که می‌گفت بسته ما تحویل داده شده است. زمانی که فیلم را بررسی کردیم، دیدیم بسته همان‌جاست، اما دو ساعت بعد، پیام دیگری دریافت کردیم مبنی بر این که بسته دیگر در آنجا نیست».

🔹 این مرد می‌گوید: «این موضوع برای من به‌عنوان یک پدر، بسیار نگران‌کننده است. من واقعا ناراحتم که این زن احساس نیاز دارد و امیدوارم مقامات بتوانند به او و کودک نیازمندش کمک کنند».

🔹 پلیس اعلام کرده در حال تحقیق در رابطه با این سرقت است، اما هنوز کسی را دستگیر نکرده است.

🔹 گفتنی است، شهر کوچک Langley که در نزدیکی ونکوور واقع شده، دارای حدود ۳۰ هزار نفر جمعیت است و تمام امکانات یک شهر بزرگ را به ساکنان خود ارائه می‌دهد.

🔹 همچنین، این شهر دارای طبیعت سرسبزی است و بیش از ۱۴۰ هکتار پارک در آن وجود دارد
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اهالی تورنتو تنهاترین مردم شهرهای بزرگ کانادا هستند و سه یا چهار روز در هفته احساس تنهایی می‌کنند؛ نتایج یک گزارش جدید

🔹 ساکنان تورنتو از سطح بالایی از افسردگی و اضطراب رنج می‌برند، به‌طوری‌که ۳۷ درصد از بزرگسالان شهر، در سه یا چهار روز هفته احساس تنهایی می‌کنند. به این ترتیب، آنها تنهاترین بزرگسالان در میان شهرهای بزرگ کانادا هستند.

🔹 این آمار از گزارش جدید سازمان خیریه بنیاد تورنتو که روی ساختن کامیونیتی در شهر تمرکز دارد، به دست آمده است.

🔹 خانم Sharon Avery، رئیس بنیاد تورنتو می‌گوید: «همه ما تصور می‌کردیم با پایان یافتن لاک‌داون‌ها، اوضاع دوباره روبه‌راه خواهد شد. ولی شاهد بدتر شدن اوضاع بوده‌ایم».

🔹 در گزارش ۲۰۲۳ این بنیاد، با عنوان «علائم حیاتی تورنتو: قدرت ما»، تصویر دلگیری از زندگی دوران پساپاندمی در تورنتو ترسیم شده و نشان می‌دهد مسائلی مانند هزینه بالای مسکن، بی‌خانمانی و تغییر اقلیم تبدیل به بحران شده‌اند.

🔹 طبق این گزارش، ساکنان تورنتو از یکدیگر و از کامیونیتی‌ها دور می‌شوند، کمتر با هم تعامل می‌کنند، کمتر کارهای داوطلبانه انجام می‌دهند، دوستان کمتری دارند و با اعضای خانواد‌های خود روابط نزدیک کمتری برقرار می‌کنند.

🔹 براساس این گزارش، آن دسته از اهالی تورنتو که ۶ دوست نزدیک یا بیشتر دارند، از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۸، به میزان ۲۰ درصد و از سال ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۲، به میزان ۹ درصد دیگر کاهش یافته و به ۲۸ درصد رسیده است.

🔹 همچنین، تعداد کسانی که دست‌کم با ۶ نفر از بستگان خود روابط نزدیک دارند، از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۸، به میزان ۱۱ درصد و از آن هنگام تا ۲۰۲۲، به میزان ۱۰ درصد دیگر کاهش داشته و به ۳۲ درصد رسیده است.
——————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۷ نوامبر ۲۰۲۳ - ۲۶ آبان ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو پنجمین شهر جالب دنیا به انتخاب وب‌سایت گردشگری انگلیس؛ بالاتر از پاریس و رم

🔹 یک پژوهش جدید در بریتانیا به تازگی تورنتو را به دلیل جمعیت متنوع، بناهایی با معماری زیبا و بخش مالی پررونق، به عنوان یکی از جالب‌ترین شهرهای جهان رتبه‌بندی کرده است.

🔹 شرکت بریتانیایی Explore که در زمینه گردشگری فعالیت دارد، اخیرا بیش از یک میلیون مقاله را در ویکی‌پدیا با برچسب « Primary Location» تجزیه و تحلیل کرده است تا Interest Weighting Score یا IWS شهرهای سراسر جهان را کشف کند.

🔹 چندان جای تعجب نیست که شهر نیویورک با غذاهای مشهور بین‌المللی، محله‌های بی‌نظیر، و موزه‌های در سطح جهانی، به عنوان جالب‌ترین شهر جهان شناخته شود.

🔹 با کندوکاو عمیق در آرشیو دایر‌ه‌المعارف آنلاین، این مطالعه به تورنتو ۱۳۷۲ امتیاز IWS داد؛ امتیازی بالاتر از شهرهای برجسته جهانی مانند رم، کپنهاگ و پورتلند.

🔹 این مطالعه بر بخش تجارت و مالی چشمگیر، فرهنگ و جمعیت متنوع تورنتو تاکید می‌کند.

🔹 هیچ کدام از شهرهای خاورمیانه جزو لیست ۲۰ شهر برتر جهان در این رتبه‌بندی نیست.

🔹 شهرهای پاریس و رم در این فهرست رتبه‌های ۱۲ و ۱۳ را دارند.

🔹 بر اساس این مطالعه، ۱۰ شهر برتر جهان شامل شهرهای زیر هستند:

1️⃣ شهر نیویورک در ایالات متحده آمریکا
2️⃣ لندن در انگلیس
3️⃣ توکیو در ژاپن
4️⃣ واشنگتن در ایالات متحده
5️⃣ تورنتو در کانادا
6️⃣ داکا در بنگلادش
7️⃣ هنگ‌کنگ
8️⃣ تایپه در تایوان
9️⃣ سنگاپور
🔟 شهر Longyearbyen, Svalbard and Jan Mayen در نروژ
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تورنتو تمام امروز بارانی است و دمای هوا امشب به ۱ درجه سانتی‌گراد می‌رسد؛ آخر هفته سردی هم در راه است

🔹 محیط زیست کانادا Environment Canada پیش‌بینی کرده هوای امروز تورنتو در طول روز بارانی خواهد ماند و دمای هوا در جمعه شب از ۱۳ درجه سانتیگراد به ۱ درجه سانتیگراد کاهش می‌یابد.

🔹 همچنین امشب ۳۰ درصد احتمال وقوع توفان یا تند باد وجود دارد.

🔹 دمای هوا در آخر هفته در تورنتو پیش‌بینی می‌شود حدود ۶ و ۷ درجه سانتیگراد باشد.

🔹 کمترین میزان دما در روز یکشنبه منفی یک درجه سانتیگراد پیش‌بینی می‌شود.

🔹 هوا در اوایل هفته آینده خنک خواهد ماند و سه‌شنبه ۶۰ درصد احتمال بارش باران وجود دارد.

🔹 طبق اعلام Environment Canada، حداکثر دمای ۱۳ درجه روز جمعه، تقریبا ۷ درجه بالاتر از میانگین در این زمان از سال است
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily