🔻۳ سال زندان برای جوان مستی که با سرعت ۱۲۰ کیلومتر در محوطه دانشگاه رانندگی می‌کرد و باعث مرگ ۲ دانشجو شد

🔹 یک جوان ۲۳ ساله که دو سال پیش هنگام مستی با سرعت ۱۲۰ کیلومتر در محوطه دانشگاه رانندگی می‌کرده و باعث مرگ دو دانشجو شده به ۳ سال زندان محکوم شد.

🔹 این حادثه ۲۱ سپتامبر سال ۲۰۲۱ در دانشگاه بریتیش کلمبیا UBC روی داده و عامل تصادف یک دانشجوی بین‌المللی به نام Tim Goerner بوده که آن زمان ۲۱ سال داشته است.

🔹 این دانشجو که از مهمانی برمی‌گشته و مست بوده در ساعت ۲ بامداد با سرعت ۱۲۰ کیلومتر در محوطه دانشگاه رانندگی می‌کرده است.

🔹 او در لحظه‌ای کنترل ماشین را از دست داد و با ۲ دانشجو به نام‌های Evan Smith و Emily Selwood که هر دو ۱۸ سال داشتند و در پیاده‌رو در حال قدم زدن بودند، تصادف کرد.

🔹 هر دو دانشجو در این حادثه جان خود را از دست دادند.

🔹 پلیس تایید کرده که Tim پیش از اینکه سوار ماشین خود بشود در یک مهمانی، مشروب خورده و مست بوده است.

🔹 آقای Glenn Lee قاضی دادگاه براساس توافقی میان دادستان و وکلای متهم، او را به ۳ سال زندان و ۵ سال محرومیت از رانندگی محکوم کرده است
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سازندگان مسکن قرار بود امسال ۲۷ هزار واحد تازه در تورنتو بسازند، اما تا پایان سپتامبر تنها ۱۳ هزار واحد تحویل شده است

🔹 تاخیر سازندگان مسکن در تورنتو برای تحویل حدود ۱۴ هزار واحد کاندو در سال جاری، نگرانی‌های زیادی را به وجود آورده است.

🔹 پیش‌فروش کاندوهای در حال ساخت، امسال به‌طور قابل توجهی کاهش یافته، زیرا نرخ بهره بالا رفته و هزینه‌ها را هم برای خریداران و هم برای سازندگان افزایش داده است.

🔹 به گفته شرکت Urbanation که در زمینه بازار مسکن پژوهش می‌کند، انتظار می‌رفت سازندگان، دست‌کم ۲۷ هزار واحد را در منطقه تورنتو بسازند. اما تا پایان سپتامبر، آنها تنها حدود ۱۳ هزار واحد را به اتمام رسانده‌اند.

🔹 یوسف اقبال، رئیس شرکت IQI Global Real Estate که به خریداران آسیایی خدمات ارائه می‌دهد، می‌گوید: «فروش بسیار پایین است».

🔹 به گفته آقای اقبال، بحث فقط مربوط به هزینه‌های استقراض نمی‌شود و اکنون که برخی از سازندگان مجبور شده‌اند پروژه‌ها را لغو کنند، این مساله، روی اعتماد عمومی تاثیر منفی گذاشته است.

🔹 لازم به ذکر است که در سال گذشته، پیش‌فروش کاندوهای در حال ساخت کاهش یافت.

🔹 اگرچه در بهار، یعنی زمانی که بانک‌ها از افزایش نرخ‌های بهره فاصله گرفتند، جهشی در فعالیت‌ها وجود داشت، اما این جهش، تنها چند ماه به طول انجامید.

🔹 بانک مرکزی از آن زمان تاکنون ۲ بار نرخ معیار خود را افزایش داده است.

🔹 از ابتدای سال تاکنون، بیش از ۹۵۰۰ فروش در مرحله پیش‌ساخت صورت گرفته که کمترین میزان طی ۱۰ سال گذشته است.

🔹 به گزارش شرکت تحقیقاتی Urbanation، در سه ماهه سوم امسال، ۴۲ درصد از واحدهای کاندوی ساخته شده، فروخته شده‌اند.

🔹 اگرچه این میزان، مشابه سطوح مشاهده شده در ۱۲ ماه گذشته بود، اما بسیار کمتر از سطح ۷۰ درصدی است که در دوره قبل از شروع افزایش نرخ بهره در مارچ ۲۰۲۲ وجود داشت
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه در تورنتو ظرف یک هفته ۱۱ آفر گرفت و ۳۵۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد

🔹 یک خانه در تورنتو که در روزهای پایانی ماه سپتامبر با قیمت ۱.۶ میلیون دلار برای فروش لیست شده بود،‌ ظرف یک هفته ۳۵۰ هزار دلار بالاتر فروخته شد.

🔹 این ملک که در شرق خیابان Yonge و شمال خیابان Lawrence Ave واقع شده، طی این یک هفته ۱۰۰ بازدید کننده داشت و ۱۱ آفر دریافت کرد.

🔹 نکته جالب درباره این خانه این است که فروشندگان این خانه آن را در جون ۱۹۸۰، به قیمت ۱۴۷ هزار دلار خریده بودند.

🔹 این بدان معناست که ارزش و قیمت این خانه ظرف ۴۳ سال بیش از ۱۳ برابر افزایش یافته است.

🔹 این خانه که ۲ طبقه و ۴ اتاق خواب دارد، طی این سال‌ها بازسازی شده و دارای سیم‌کشی، پنجره‌ها و کفپوش چوبی به‌روزشده است.

🔹 فضای اصلی خانه، دارای اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری و آشپزخانه استاندارد است.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۳۰ در ۱۲۵ فوت و نمای آن آجر است و حیاط پاسیوی سنگی و محوطه‌سازی زیبا دارد.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻۱۰ نکته که باید درباره دستگاه‌های اعلام حریق یا Smoke Alarm در خانه خود بدانید و با رعایت آنها آرامش خاطر داشته باشید

🔹 از ابتدای امسال تا پایان ماه سپتامبر، یعنی طی ۹ ماه، در استان انتاریو ۶۵ مورد آتش‌سوزی روی داده که باعث مرگ افراد شده است.

🔹 از بسیاری از این حوادث منجر به مرگ می‌شد تنها با نصب دستگاه‌های Smoke Alarm پیشگیری کرد.

🔹 دستگاه‌های اعلام حریق یا Smoke Alarm ارزان‌ترین راه برای این است که در مواقع خطر بتوانید جان و مال خود را نجات بدهید. این دستگاه‌ها در واقع در چنین موقعیت‌هایی به شما زمان کافی برای فرار می‌دهد.

🔹 دانستن و رعایت این ۱۰ نکته درباره دستگاه‌های Smoke Alarm باعث می‌شود شما آرامش خیال داشته باشید.

1️⃣ برابر مقررات استان انتاریو، تمام خانه‌ها باید در هر طبقه Smoke Alarm داشته باشد. در صورت استفاده از وسایلی که با سوخت کار می‌کند یا شومینه، نصب دستگاه‌های هشدار دهنده مونوکسید کربن (CO) نیز الزامی است.

2️⃣دستگاه‌های Smoke Alarm تاریخ مصرف دارند که روی آن مشخص شده است. هشداردهنده‌های CO خود را هر پنج تا ۱۰ سال یکبار و Smoke Alarmها را هر ۱۰ سال یکبار تعویض کنید.

3️⃣دستگاه‌های Smoke Alarm و نیز CO خود را هر ماه یک بار، با فشار دادن دکمه تست، آزمایش کنید.

4️⃣باتری در هر دو هشداردهنده را هر ۶ ماه یک بار عوض کنید.

5️⃣مطمئن باشید که از سیستم متصل به هم برای هشداردهنده‌های خود استفاده می‌کنید. این یعنی وقتی زنگ هشدار یکی از آنها به صدا در بیاید، همه آنها در سراسر خانه شما باید به صدا درآیند.

6️⃣برای خود حتما یک پلن فرار طراحی کنید. این پلن را هر از گاهی تمرین کنید تا همه افراد خانه بدانند وقتی زنگ هشدار به صدا در می‌آید،‌ باید چه کاری انجام دهند.

7️⃣اگر به هر دلیلی زنگ Smoke Alarm را خاموش کردید، به خاطر داشته باشید که باید آن را دوباره روشن کنید و مطمئن شوید که کار می‌کند. این گام کوچک می‌تواند در مواقع اضطراری جان شما را نجات دهد.

8️⃣اگر هنگام آشپزی Smoke Alarm شما روشن می‌شود آن را به مکان جدیدی منتقل کنید.

9️⃣دستگاه‌های Smoke Alarm را در نزدیکی پنجره‌ها، درها یا کانال‌ها نصب نکنید، زیرا این مسئله می‌تواند در عملکرد آن‌ها اختلال ایجاد کند.

🔟اگر در مورد دستگاه‌های Smoke Alarm و عملکرد آنها سوال دارید بهترین راه این است که با آتش‌نشانی محل سکونت خود تماس بگیرید و از آنها کمک بخواهید
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

🔻مجسمه جنجال برانگیز ملکه فقید انگلیس، در مقابل در ورودی پارلمان انتاریو در تورنتو نصب شد

🔹 دولت انتاریو سرانجام مجسمه یادبود ملکه الیزابت دوم را به طور رسمی در تورنتو نصب کرد. ساخت و نصب این مجسمه با واکنش‌های انتقادی زیادی روبرو شده است.

🔹 این مجسمه که از برنز و با هزینه ۱.۵ میلیون دلار ساخته شده در کنار ورودی بازدیدکنندگان در ساختمان پارلمان انتاریو در Queen's Park قرار دارد.

🔹 مجسمه، ملکه فقید را نشان می‌دهد که برگ‌های افرا در دست دارد؛ برگ‌هایی که نشان دهنده استان‌ها و مناطق کانادا است.

🔹 پروژه ساخت این مجسمه برای نخستین بار در سال ۲۰۱۶ توسط گروهی از داوطلبان خصوصی که تأیید ملکه را دریافت کرده بودند، آغاز شد.

🔹 داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو در مراسم پرده‌برداری از این مجسمه گفت: «نصب این مجسمه در حقیقت ادای احترام به ملکه فقید، کمک‌های او به کانادا و انتاریو و همچنین نماد ماندگار سنت‌ها، ارزش‌ها و دموکراسی ماست.»

🔹 این مجسمه در چند ماه گذشته، موضوع انتقادات زیادی بوده است. برخی از کاربران شبکه‌های اجتماعی در این مدت نوشته‌اند می‌توان این پول را برای رسیدگی به مسائل مختلف اجتماعی یا برجسته کردن دیگر شخصیت‌های مهم کانادایی‌ اختصاص داد.

🔹 برخی دیگر از حکومت انتاریو به خاطر ادای احترام به سلطنت انگلیس، علیرغم تاثیرات استعمار بر جوامع بومی انتقاد کردند.

🔹 مجسمه یادبود ملکه الیزابت دوم توسط Ruth Abernethy مجسمه‌ساز و هنرمند کانادایی طراحی و ساخته شده است.

🔹 ملکه الیزابت دوم در ۸ سپتامبر ۲۰۲۲ در سن ۹۶ سالگی درگذشت. #آتش_ملکه_الیزابت
—————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هر سال ۵۰ میلیون نفر از تقاطع خیابان‌های Yonge و Dundas عبور می‌کنند

🔹 خیابان یانگ تورنتو مشهورترین خیابان کاناداست که ۶۵ کیلومتر طول دارد و زمانی به عنوان درازترین خیابان جهان در رکوردهای گینس ثبت شده بود.

🔹 این خیابان که در کانادا به عنوان یک اثر تاریخی ملی ثبت شده از ساحل دریاچه انتاریو آغاز می‌شود و تا Thunder Bay ادامه می‌یابد.

🔹 ساخت اولیه این خیابان به ۲۳۰ سال پیش یعنی سال ۱۷۹۳ باز می‌گردد.

🔹 تازه‌ترین آمارهایی که توسط دفتر توسعه تجاری خیابان یانگ در داون‌تاون DYBIA منتشر شده نشان می‌دهد که سالانه ۵۰ میلیون نفر فقط از تقاطع Yonge و Dundas عبور می‌کنند.

🔹 بر اساس این گزارش فقط در فاصله بین ۹ تا ۲۲ اکتبر، بیش از ۲.۵ میلیون عابر پیاده در خیابان Yonge در مرکز شهر شمارش شده‌اند که حدود پنج درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.

🔹 بیشترین میزان ترافیک عابر پیاده در اطراف تقاطع خیابان‌های Shuter و Queen وجود داشته است.

🔹 درحال حاضر این منطقه شاهد ساخت و ساز خط جدید مترو می‌باشد.
———-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیاده‌روی یک بوقلمون وسط خیابان Sheppard در نورث‌یورک تورنتو ترافیک را مختل کرد

🔹 عبور یک بوقلمون وحشی از عرض خیایان Sheppard در نورث‌یورک تورنتو، برای دقایقی ترافیک را عصر دیروز در این خیابان در نزدیکی Fairview Mall مختل کرد.

🔹 در همین باره Matthew Derohanessian به تورنتو استار می‌گوید همراه مادرش در اتوبوس خط ۸۵ بوده که اتوبوس ناگهان ترمز کرد، همه مسافران کنجکاو شده بودند که ببینند چه خبر است.: «همه ما واقعا فقط به جلو نگاه می‌کردیم و سعی می‌کردیم ببینیم چه خبر است. ناگهان، این بوقلمون را دیدیم که در حال عبور از خیابان است.»

🔹 پلیس تورنتو می‌گوید: «ظاهرا این بوقلمون در این منطقه زندگی می‌کند.»

🔹 یکی از ساکنان این محله به نام Kimesha Barclay به تورنتو استار گفته است که او این بوقلمون را شاید هفته‌ای یک بار به طور ثابت در منطقه می‌بیند.

Photo by: Kimesha Barclay
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۹ نوامبر ۲۰۲۳ - ۱۸ آبان ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پزشک اهل وینیپگ که در اوج بحران ایدز، کنار بیماران ماند، با کمک پزشکان به زندگی خود پایان داد

🔹 دکتر Dick Smith، پزشک اهل وینیپگ، امیدوار است که حتی پس از مرگ هم، میراث او در ارائه مراقبت‌های بهداشتی به بیماران LGBTQ ادامه داشته باشد.

🔹 دکتر اسمیت که مبتلا به سرطان پانکراس بود دیروز، در سن ۸۰ سالگی، به کمک پزشکان به زندگی خود پایان بخشید.

🔹 او از جمله معدود پزشکانی بود که در اوج بحران HIV/AIDS به بیماران خدمات ارائه می‌کرد.

🔹 او ۲۴ ساعت پیش از مرگش در مصاحبه‌ای با CBC News گفت: «بزرگترین چیزی که می‌خواهم مردم درک کنند، این است که هیچ اقلیتی از هیچ نوعی، چه مذهبی باشد یا جنسی یا نژادی، هرگز در امان نیست. دموکراسی چیزی فوق‌العاده‌ای است، ولی همیشه این خطر هست که اکثریت مردم ناگهان به یک فکری روی بیاورند… خیلی مراقب باشید و آگاه باشید که هر چیزی که تا به اینجا به دست آمده، ممکن است فقط در یک انتخابات به باد برود.»

🔹 این پزشک و فعال اجتماعی همجنسگرا در طی همه‌گیری HIV/AIDS و بعد از آن، به مردان زیادی که با هم‌جنسان خود ارتباط جنسی داشتند کمک کرد.

🔹 دکتر اسمیت نقش مهمی در بنیان‌گذاری Village Clinic داشت که بعدا به مرکز بهداشتی Nine Circles Community تبدیل شد.

🔹 او در ۶۵ سالگی بازنشست شد، ولی از فعالیت باز نایستاد و همچنان به دیدن بیماران ادامه می‌داد.

🔹 او همچنین کلینیک سلامت مردان همجنسگرا را تاسیس کرد که بعدتر Our Own Health Clinic نام گرفت.

🔹 دکتر اسمیت جمع‌آوری کمک برای خدمات بهداشتی کامیونیتی LGBTQ را تسهیل کرد و در دهه‌های ۸۰ و ۹۰، زمانی که ترس و شرمساری به خاطر HIV/AIDS در اوج خود بود، به بیماران درباره روابط جنسی ایمن آموزش می‌داد
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻انتاریو شرط تجربه کار کانادایی Canadian Work Experience را در بازار کار استان ممنوع می‌کند

🔹 دولت انتاریو تصمیم دارد درخواست تجربه کار کانادایی Canadian Work Experience از متقاضیان کار توسط کارفرمایان این استان را ممنوع کند.

🔹 این موضوع یکی از چالش‌های اصلی مهاجرانی است که تازه وارد کانادا می‌شوند و می‌خواهند وارد بازار کار بشوند.

🔹 آقای David Piccini وزیر کار انتاریو طی بیانیه‌ای ضمن اعلام این موضع، تجربه کار کانادایی Canadian Work Experience را یک گلوگاه بازدارنده Bottleneck برای ورود مهاجران به بازار کار توصیف کرده است.

🔹 این تصمیم بخشی از لایحه‌ای است که قرار است توسط دولت انتاریو به پارلمان ارائه شود.

🔹 یک هفته پیش اعلام شد دولت انتاریو می‌خواهد کارفرمایان را ملزم کند تا میزان حقوق را در آگهی‌های استخدامی حتما اعلام کنند.

🔹 این لایحه قرار است هفته آینده توسط David Piccini، وزیر کار انتاریو به پارلمان ارائه شود
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فرهاد فرهادی در تورنتو برنده ۷ میلیون دلار جایزه لاتاری شده و می‌خواهد اولین کار، مورگیج خود را تسویه کند

🔹 فرهاد فرهادی امینه ساکن King City تورنتو اخیرا برنده ۷ میلیون دلار جایزه لاتاری شده است.

🔹 او زمانی که برنده این جایزه شد دو گزینه داشت تا از میان آنها انتخاب کند: یکی اینکه مادام‌العمر هر روز هزار دلار بگیرد، یا اینکه یک جا ۷ میلیون دلار دریافت کند. آقای فرهادی گزینه دوم را انتخاب کرد.

🔹 آقای فرهادی خود را یک بازیکن معمولی لوتو 6/49 می‌داند و می‌گوید تاکنون چند برد کوچکتر هم داشته که با پول آنها بلیت برنده Daily Grand را خریده است.

🔹 او درباره زمانی که متوجه برنده شدن خود شده می‌گوید: «من اول باور نکردم و از همسرم پرسیدم: که معنی این چیست؟ او به من پیشنهاد کرد برویم آن را در فروشگاه بررسی کنیم. وقتی مطمئن شدیم، هر دو خیلی شوکه شده بودیم و شروع کردیم به صحبت درباره اینکه این برای ما چه معنایی دارد.»

🔹 آقای فرهادی و همسرش قصد دارند در نخستین مرحله مورگیج خود را تسویه کنند. آنها هنوز برای برنامه‌های دیگر تصمیمی نگرفته‌اند.

🔹 آیا شما هم در لاتاری شرکت می‌کنید؟ شما اگر چنین مبلغ کلانی برنده بشوید با این پول چکار خواهید کرد؟
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آنها ملک خریده‌اند که در آن زندگی کنند، ولی نمی‌توانند مستاجر خود را بلند کنند؛ یک استثنای قانونی دست آنها را بسته است

🔹 برای مهاجرانی که تازه وارد کانادا می‌شوند، خریدن نخستین ملک گاهی به معنای تحقق رؤیای یک زندگی بهتر است.

🔹 اما گروهی از خریداران واحدهای یک کاندومینیوم، در کمبریج انتاریو، هشدار می‌دهند که ماده مبهمی از قانون اجاره انتاریو، می‌تواند این رؤیا را به یک کابوس تبدیل کند.

🔹 آقای Roland Shehaj، که کاندوی سه‌خوابه‌ای را در سال پیش در Parkview Crescent خریده، می‌گوید: «همه چیز اشتباه پیش رفت. هیچ چیزی سر جای خودش نبود.»

🔹 مسئله این است که چون این کاندوها بخشی از مجتمعی است که از واحدهای ویژه رنتال به کاندومینیوم تبدیل شده، تا زمانی که مستأجران قبلی خودشان نخواهند تخلیه کنند، او نمی‌تواند به خانه‌اش نقل مکان نماید.

🔹 او می‌گوید: «من پسرعمویی دارم که به نوعی دستیار وکیل است. او به من گفت که به فنا رفته‌ای.»

🔹 آقای شهاج برای این کاندو ۴۸۵ هزار دلار پرداخت کرده و خانواده پنج نفره او همچنان ۲ هزار دلار در ماه بابت آپارتمان اجاره‌ای‌شان در میسی‌ساگا می‌پردازند.

🔹 او در عین حال ۲٬۱۰۰ دلار هم برای اقساط مورگیج کاندو می‌دهد، در حالی که بابت اجاره آن فقط ۱٬۳۰۰ دلار دریافت می‌کند، که کمتر از یک سوم هزینه‌های مسکن آنها می‌شود.

🔹 او می‌گوید: «هیچ راهی برای خلاصی از این نیست. من مجبور به پرداخت بدهی چیزی هستم که آن را نمی‌خواهم.»

🔹 کارشناسان موافقند که شرایط آقای شهاج، و دو نفر دیگر که آنها نیز اخیرا در همین مجتمع واحد خریده‌اند، بسیار دشوار است.

🔹 مالکان واحدهای دارای مستاجر در اغلب اوقات می‌توانند با استناد به مواد ۴۸ یا ۴۹ قانون اجاره‌های مسکونی انتاریو، حکم تخلیه N12 را برای «استفاده خود موجر» از ملک دریافت نمایند. اما بر اساس ماده کمتر شناخته شده‌ ۵۱، مستاجران ساکن کاندوهایی که قبلا رنتال بوده، و در زمان تبدیل واحد به کاندو در آن ساکن بوده‌اند، به شکل دائم مورد حمایت قانون هستند و با استناد به مواد ۴۸ یا ۴۹ نمی‌توان آنها را تخلیه کرد.

🔹 فروشنده هر سه این واحدها شرکت Muse Properties است که وکیل آن می‌گوید: «در ارتباط با مستاجران و حقوق آنها،‌ شفافیت کامل در قرارداد وجود داشته است. به علاوه، خریداران هر کدام کارگزار و وکیل املاک مخصوص خود را داشته‌اند و از مشاوره‌های حرفه‌ای آنها برخوردار بوده‌اند.»

🔹 آقای شهاج می‌گوید: «می‌دانم که خودم اشتباه کرده‌ام. این وضعیت به هیچ طریقی قابل حل نیست.»
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تنها برای یک لقمه توجه؛ ویدئوسازان یوتیوب و تیک‌تاک سراغ دانشگاه‌ها می‌روند و کلاس‌ها را تعطیل می‌کنند

🔹 تنها چند روز پس از آن که گروهی از کاربران TikTok برای وایرال کردن ویدئوی خود در این شبکه اجتماعی، یک کلاس درس را در دانشگاه یورک مورد تمسخر قرار دادند، اکنون دوباره عملی تقریبا مشابه باعث ایجاد انتقادات زیادی شده است.

🔹 در ویدیوی جدید که برای تیک تاک تهیه می‌شود، یک نفر تلاش می‌کند جلوی یک کلاس در این دانشگاه چرت بزند و بخوابد.

🔹 در این موقع استاد خطاب به این فرد می‌گوید:: «من چندین بار از شما خواسته‌ام که اینجا را ترک کنید. شما باید همین الان بروید، در غیر این صورت من با حراست دانشگاه تماس خواهم گرفت.»

🔹 در همین حال سایر دانشجویان هم وارد ماجرا شدند و با صدای بلند از مرد جوان خواستند آنجا را ترک کند. ولی او بدون اینکه توجه کند، سرش را روی بالشی روی زمین گذاشت و خوابید.

🔹 در اوایل این ماه، ویدیوی جداگانه‌ای که توسط کانال یوتیوب «Dot's Finest» آپلود شد، مردی را نشان می‌داد که با کلاه، عینک آفتابی و کلاه بیسبال، وارد سالن سخنرانی دانشگاه یورک شده و عمدا کلاس را مختل کرد.

🔹 دانشگاه یورک در بیانیه‌ای گفته است: «ما شاهد چندین مورد مشابه بوده‌ایم که ظاهرا در تلاش برای جلب توجه رسانه‌های اجتماعی، کلاس‌ها را مختل می‌کنند.»

🔹 این بیانیه ادامه می‌دهد: «این رفتار غیرقابل قبول است، زیرا باعث اختلال در یادگیری و آزار دانشجویان و اعضای هیئت علمی می‌شود.»
—————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شما این نوجوان ۱۷ ساله را ندیده‌اید؟ او نگهبان یک کازینو را کشته و پلیس دنبال اوست

🔹 برابر قانون، انتشار هویت و تصویر متهمانی که به سن قانونی نرسیده‌اند ممنوع است، اما این بار قاضی دستور داده تا عکس این نوجوان ۱۷ ساله منتشر شود تا مردم به دستگیری او کمک کنند.

🔹 پلیس می‌گوید این نوجوان که Tyjae Nosworthy-Smith نام دارد و به Baby 2 مشهور است، یک ماه پیش نگهبان یک کازینو در پیکرینگ انتاریو را به قتل رسانده است.

🔹 قربانی Michael Ferdinand نام داشته و در Pickering Casino Resort کار می‌کرده است.

🔹 به گفته پلیس این نوجوان که برای او حکم تعقیب سراسری کانادا صادر شده آدرس ثابتی ندارد ولی پاتوق او Driftwood در تورنتوست و آنجا زیاد رفت و آمد دارد
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این زن و شوهر در تورنتو به اتهام آزار جنسی یک دختر ۱۴ ساله بازداشت شدند

🔹 پلیس تورنتو یک زن و شوهر را بازداشت کرده که دختر ۱۴ ساله‌ای را به خانه خود برده و او را مورد آزار و اذیت جنسی قرار داده بودند.

🔹 حادثه چند ماه پیش یعنی ۲۳ جون امسال روی داده بود. در آن روز این زن و شوهر به نام‌های Chanel Taylo و Donald Downey که به ترتیب ۲۷ و ۳۸ ساله هستند در خیابانی در East York تورنتو سراغ دختر ۱۴ ساله‌ای رفتند.

🔹 آنها به بهانه‌ای که پلیس آن را اعلام نکرده، دختر را راضی کردند که همراه آنها به خانه‌شان برود.

🔹 در آنجا متهمان این دختر را مورد تعرض جنسی قرار داده بودند.

🔹 حالا پس از نزدیک به ۵ ماه، پلیس توانسته این زن و شوهر را پیدا و دستگیر کند.

🔹 آنها هر دو اهل تورنتو هستند و با چندین اتهام از جمله آزار جنسی، تعرض جنسی، و حبس اجباری روبرو هستند.

🔹 کارآگاهان معتقدند ممکن است قربانیان بیشتری وجود داشته باشد و از هر کسی که اطلاعاتی در اختیار دارد می‌خواهد با آنها تماس بگیرد
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۰ نوامبر ۲۰۲۳ - ۱۹ آبان ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻زمستان در راه است؛ ۸ نکته برای اینکه خودروی خود را آماده کنید و رانندگی بی‌خطری داشته باشید

🔹 اگر چه زمستان در انتاریو هنوز رسما آغاز نشده، اما واقعیت این است که آب و هوا در این فصل سال قابل پیش‌بینی نیست.

🔹 در همین باره چهار نهاد انتاریو یعنی دولت استانی، پلیس انتاریو، پلیس تورنتو و CAA SCO در بیانیه مشترکی به مردم گفته‌اند که برای رانندگی در زمستان چه نکاتی را باید رعایت کنند و خودروی خود را چگونه برای زمستان آماده کنند.

🔹 اینها مهم‌ترین نکاتی است که آنها توصیه کرده‌اند:

1️⃣ پیش از اینکه برف و یخ از راه برسد حتما تایرهای خودروی خود را عوض کنید.

2️⃣ همیشه باک بنزین خود را حداقل تا نیمه پر نگه دارید. هوای سرد باعث تراکم در سیستم می‌شود که می‌تواند منجر به یخ زدن خط سوخت شود و مانع روشن شدن خودرو شود.

3️⃣ قبل از حرکت برف اضافی را از روی ماشین خود پاک کنید. هر برفی که روی سقف باقی بماند ممکن است روی شیشه جلو سر بخورد و دید شما را مسدود کند.
مایع شیشه‌شور ماشین خود را پر نگه دارید و مطمئن شوید که دارای رتبه منفی ۴۰ درجه است.

4️⃣ یک کیت اضطراری حتما داشته باشید. این کیت باید شامل چراغ قوه و باتری‌های اضافی، وسایل هشدار دهنده، جعبه کمک‌های اولیه، پتو، کابل‌های لازم، غذا و آب فاسد

5️⃣ نشدنی به‌علاوه یک شارژر تلفن باشد. حتما یک یخ‌تراش و یک بیل کوچک همیشه در ماشین خود نگه دارید.

6️⃣ با سرعت کم رانندگی کنید و شرایط آب و هوایی و جاده را درنظر بگیرید.

7️⃣ عبور از لاینی که بولدوزر‌های برف‌روب در آن فعالیت می‌کند، غیرقانونی است. متخلفان ممکن است با جریمه‌ای از ۱۵۰ تا ۱۰۰۰ دلار روبرو شوند.

8️⃣ حتما اپلیکیشن ۵۱۱ را دانلود کنید و قبل از اینکه از خانه خارج شوید، وضعیت آب و هوا و مسیر را از طریق آن بررسی کنید.
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌دانید هر ۶ ماه یک بار باید به دندانپزشک مراجعه کنید؛ کانادایی‌ها چقدر این مساله را رعایت می‌کنند؟

🔹 گزارش تازه‌ای از مرکز آمار کانادا، نشان می‌دهد بیش از یک سوم کانادایی‌ها در سال گذشته به دندانپزشک مراجعه نکرده‌اند.

🔹 بر اساس داده‌های Canadian Community Health Survey، بیش از ۳۵ درصد از کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۲ پوشش بیمه دندان‌پزشکی نداشته‌اند.

🔹 در همین سال یک چهارم از کانادایی‌ها هم به دلیل هزینه‌ها، از مراقبت‌های دندانی اجتناب کرده‌اند.

🔹 این یافته‌ها در حالی منتشر می‌شود که دولت فدرال برای ایجاد یک طرح ملی بیمه دندانپزشکی جدید تلاش می‌کند نه میلیون نفر که کمتر از ۹۰ هزار دلار درآمد دارند را تحت پوشش قرار دهد.

🔹 طبق داده‌های مرکز آمار، ۵۵ درصد از کانادایی‌ها از طریق کارفرما، دانشگاه یا سایر روش‌ها بیمه دندانپزشکی خصوصی دارند، در حالی که چهار درصد در حال حاضر از طریق یک طرح دولتی تحت پوشش قرار دارند.

🔹 از بین افرادی که بیمه داشتند، ۷۶ درصد در ۱۲ ماه گذشته به دندانپزشک مراجعه کردند، در حالی که این آمار در بین افرادی که پوشش بیمه نداشته‌اند تنها ۵۱ درصد بوده است.

🔹 ۴۰ درصد از کسانی که پوشش بیمه ندارند، گفته‌اند به دلیل هزینه، از مراقبت از دندان اجتناب کرده‌اند.

🔹 انجمن دندانپزشکی کانادا Canadian Dental Association توصیه می‌کند افراد هر شش ماه یک بار معاینه دندانپزشکی داشته باشند.

🔹 زنان بیش از مردان در ۱۲ ماه گذشته، سراغ خدمات دندانپزشکی رفته‌اند؛ ۶۸ درصد در مقابل ۶۲ درصد.

🔹 کانادایی‌های جوان ۱۲ تا ۱۷ ساله نیز بیشتر از افراد ۶۵ سال به بالا به دندانپزشک مراجعه می‌کنند؛ ۷۹ درصد در برابر ۶۰ درصد.
—————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۴ برنامه جشن دیوالی شنبه و یکشنبه این آخر هفته در تورنتو که رایگان و برای خانواده‌ها مناسب است

🔹 جشن هزار رنگ و پرشور Diwali، که به عنوان جشنواره نورها نیز شناخته می‌شود، یکی از مهم‌ترین و شادترین جشن‌ها در میان هندوها، جین‌ها، سیک‌ها و برخی از بودایی‌هاست که نمادی از پیروزی نور بر تاریکی، خوبی بر بدی و دانایی بر نادانی محسوب می‌شود.

🔹 این جشن ۵ روز برگزار می‌شود و اوج آن در روز آخر است که امسال روز یکشنبه ۱۲ نوامبر خواهد بود.

🔹 هر سال در تورنتو برنامه‌های متعددی به مناسبت این جشن برگزار می‌شود. اگر دنبال برنامه‌هایی رایگان که برای تمام خانواده مناسب باشد هستید، اینها پیشنهاد ماست.

🔹 ضمن اینکه هر جا رستورانی یا مرکزی از هندی‌ها باشد حتما برنامه‌ای برای این مهم‌ترین روز خود دارند.
🔹 Diwali Mela Festival of Lights
- Toronto's Gerrard India Bazaar neighborhood
- 1432 Gerrard St E, Toronto, ON M4L 1Z6, Canada
- Saturday, November 11, 6 - 10 PM
- facebook.com


🔹 North York Diwali Fest
- Mel Lastman Square
- Saturday, November 11, 11 AM - 9 PM
- mokshacanada.com

🔹 Diwali Dhamaka
- Capitol Banquet Centre
- 6435 Dixie Road Mississauga, ON L5T 1X4 Canada
- Saturday, November 11, 11 AM - 11 PM EST
- eventbrite.ca

🔹 Diwali Mela in Brampton
- Sesquicentennial Park, 11333 Bramalea Road, Brampton
- Sunday, November 12, 4 - 10 PM
- brampton.ca
—————-
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آپارتمان ۳ خوابه در نورث‌یورک تورنتو با شرایط زیر به فروش می‌رسد

🔹 ساخت TRIDEL شرکت ساخت و ساز خوشنام و نام‌آشنا برای ایرانیان

🔹 زیربنای ۱۸۰۰ فوت مربع

🔹 فضا کاملا نوسازی شده

🔹 بسیار لوکس

🔹 همراه انباری و دو پارکینگ

🔹 با قیمت عالی

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک، عکس‌های این پست را در اینستاگرام ورق بزنید. برای اطلاعات بیشتر درباره این کاندو با پرویز کاشانی مشاور املاک در تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻شرکت کانادا پست تمبر مخصوصی برای جشن Diwali منتشر کرد

🔹 شرکت کانادا پست این هفته یک تمبر جدید به مناسبت جشن مشهور Diwali که مخصوص هندی‌هاست منتشر کرد.

🔹 تمبرهای جدید توسط Kristine Do طراحی شده و توسط Rena Chen تصویر سازی شده و شامل گل‌های همیشه بهار و برگ‌های درخت ماگو است.

🔹 این تمبرها اکنون برای خرید در دفاتر پست یا به صورت آنلاین در store.canadapost.ca در دسترس هستند.

🔹 جشن Diwali که به جشنواره نورها نیز شناخته می‌شود، یکی از مهم‌ترین و شادترین جشن‌ها در میان هندوها، جین‌ها، سیک‌ها و برخی از بودایی‌هاست که نمادی از پیروزی نور بر تاریکی، خوبی بر بدی و دانایی بر نادانی محسوب می‌شود.

🔹 از سنت‌های این جشن مشهور می‌توان به اینها اشاره کرد: روشن کردن چراغ‌ها و شمع‌ها، عبادت و دعا، تقدیم هدایا و شیرینی‌ها،‌ آتش‌بازی و پوشیدن لباس‌های نو
دیوالی نه تنها یک جشن دینی است، بلکه یک فرصت برای گردهمایی خانوادگی، نوسازی و ابراز خوشبختی و شادمانی است.

🔹 این جشن در سراسر جهان توسط کامیونیتی هندی و دیگرانی که به فرهنگ و سنت‌های هندی علاقمند هستند، برگزار می‌شود.

🔹 شنبه و یکشنبه این آخر هفته در تورنتو چندین جشن برگزار می‌شود
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily