Финансовый Гений
2.2K subscribers
149 photos
47 videos
2 files
68 links
Про бизнес, инвестиции, рост доходов, личный опыт!
Вырастим в доходах на 💯% совместно! Лс @SerAndrosov
Download Telegram
Почему копить на квартиру — это финансовое самоубийство? 💸

Пока вы ждете и собираете «всю сумму», чтобы купить недвижимость, происходят две вещи:

Инфляция (8-10%) сжирает ваши деньги.
Квадратные метры снова дорожают.

Ипотека? Берете одну квартиру себе, а две покупаете банку. Математика простая: взял за $37 500 — отдал $119 000.

Но есть другой путь. Система, где вы покупаете не долг, а актив. Без переплат, метр за метром, начиная всего со $100 в месяц.

📅 20.05 в 20:00 я проведу открытый эфир, где по полочкам разберу:
— Как покупать недвижимость на 20-30% дешевле рынка (легально обходя наценки застройщиков).
— Как сделать так, чтобы метры начали приносить вам доход еще до того, как вы выкупите квартиру целиком.

Это не магия, это чистая математика и правильная юридическая структура.

📍 Ссылка на трансляцию будет здесь завтра

Ставьте напоминалку. Запись не обещаю, а кто придет на эфир, отдам крутой бонус.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🦄1
Рубрика - Вдохновляю на лучшее!

10 минут честно о том,
почему «начну с понедельника» никогда не работает.

Не про лень. Не про силу воли.
Про кое-что более глубокое.

🎧 Слушайте - будет полезно.

#мотивация
👍3🦄1
Как купить квартиру без ипотеки за 3-6 лет? 🏗

Большинство думает, что инвестиции в недвижимость — это игра для миллионеров. Но что, если я скажу, что в недвижимость можно зайти со $100 в кармане?

Приглашаю вас на мощный разбор от практика, где мы разберем систему ПРОПОТЕКА.

Что вы узнаете за 60 минут эфира:
🔹 Как купить квартиру на 20-30% дешевле рынка (экономия от $12 500 на одном объекте).
🔹 Как зайти в недвижку со $100/мес, выкупая ее квадратными метрами.
🔹 Как заставить уже купленные метры приносить дивиденды с первого месяца.

Никакой воды, только факты: 8 лет опыта, 90+ объектов в управлении и 0% просроченных проектов.

🗓 Когда: 20.05 в 20:00
🔗 Вход свободный по ссылке: https://youtube.com/live/CB2fEdxTKCY
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🦄1
Финансовый Гений
Как купить квартиру без ипотеки за 3-6 лет? 🏗 Большинство думает, что инвестиции в недвижимость — это игра для миллионеров. Но что, если я скажу, что в недвижимость можно зайти со $100 в кармане? Приглашаю вас на мощный разбор от практика, где мы разберем…
Вчера был огонь. 🔥

Должен признаться))
Планировали на час - говорили почти на два.
Голос подсел. Я вспотел. Остановиться не получалось.

Потому что вопросы не заканчивались.

Люди спрашивали, про накопления,
про то как начать когда «денег нет совсем».
Про страхи. Про семью. Про детей.

Это были не просто вопросы про деньги.
Это были вопросы про жизнь.

Тем кто был - вы молодцы. Вы не просто слушали.
Вы думали, копали вглубь.
Именно за это я и люблю такие встречи.

Мы с Натальей уже договорились - будет ещё одна встреча.
Следите за каналом...

А пока - для тех кто хочет разобраться
в своей конкретной ситуации лично:

Я провожу финансовые диагностики.
30-40 минут - и ты понимаешь где усилить,
с чего начать и что делать дальше.

Бесплатно. Без обязательств.

Пиши мне лично 👉 @SerAndrosov
1👍1🔥1🦄1
Сергей Розвадовский рассказал историю которая случилась лет 5 назад.

На 2х дневный интенсив пришла женщина.
Учительница музыки. Пятеро в тридцати метрах.
Ноль в конце каждого месяца.

Казалось - ну откуда тут взяться деньгам?

Она прошла интенсив. Потом пошла на курс «8 навыков богатых людей».
Начала делать по системе. Шаг за шагом.

Через год Сергей узнал результаты.

Её доходы выросли в 4 раза.
Доходы мужа - в 2 раза.
Накопили почти €10 000.

Она не уехала. Не сменила профессию.
Осталась учительницей музыки.

Просто появилась система.

Сергей вспоминает эту историю каждый раз
когда слышит «у меня нет возможностей».

Возможности были всегда.
Просто не было системы.

22 поток курса «8 навыков богатых людей» стартует 31 мая.
👍6🤡1🦄1
Квартира в ипотеку на 25 лет.
Звучит нормально?


Давайте посчитаем честно.

Квартира 25 м² в Киеве - около $50 000.
В ипотеку на 25 лет вы отдадите банку ~$119 000.

То есть вы купите одну квартиру по цене трёх.

Две квартиры - просто в виде процентов банку. За право жить в долг 25 лет.

И всё это время:
😰 Потерял работу - звонки из банка
😰 Просрочка - испорченная кредитная история
😰 Форс-мажор - квартиру забирают

Есть другой путь.

Называется ПРОПОТЕКА.

Покупаешь квартиру метр за метром.
Без банка. Без переплаты. Без стресса.

Та же квартира 25 м² через фонд - $37 500.
С ремонтом и мебелью.
И каждый купленный метр уже приносит
5-8% годовых от аренды.

Средний путь до квартиры - 4-6 лет.
Рекорд - 33 м² за 8 месяцев.

Эти годы пройдут в любом случае.
Вопрос только - с квартирой или без.

Хочешь разобраться как это работает
в твоей конкретной ситуации?

Пиши в 👉 @SerAndrosov
Проведём финансовую диагностику. Бесплатно.
👍21
Пересматриваю старые фильмы и вам рекомендую)

Суррогаты 2009 год

Как много нам показывают за ранее, только нам в это не вериться.
🙈1
Этот пересмотрел в прошлом месяце, спецэффекты конечно очень смешные на сегодняшний день 😃

Но вот смыслы которые заложены очень впечатляют.
И кто же знал что через 30 лет мы максимально приблизимся к тому, что там было показано разделение на информационные зоны и между ними нельзя будет провозить ИНФОРМАЦИЮ. Только вдуматься…
Но так-то я не большой любитель фантастики, больше люблю мотивационные, вдохновляющие, предпринимательские фильмы. 😍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самая выгодная инвестиция за всю мою жизнь.

В середине 90-х папа ездил на заработки и привёз домой компьютер Pentium. Для нашей семьи это были серьёзные деньги. Я сразу засел за стратегии - Heroes, пошаговые, всё что было. Мог играть часами.

А потом в начале нулевых в нашем маленьком городе Славянске появился интернет. Скорость была такая что страница открывалась минутами. Но у меня иногда был доступ через компанию где работал папа - и я стал качать то чего не было ни у кого. Клипы рэперов которых не было в альбомах. Файл на 20-30 МБ качался несколько часов. Но это было золото. Все знали - у Сергея есть то чего нет нигде.

Прошло пять лет - интернет стал нормой. Окно возможностей закрылось. Те кто зашёл первыми - уже строили бизнесы, находили покупателей и продавцов, зарабатывали на том что для остальных ещё не существовало.

Сейчас происходит то же самое. Только быстрее.

Ноутбук за $1000 сделал миллионерами больше людей чем диплом за $200 000 - это цитата Илона Маска. Я подписываюсь под каждым словом.

Пока университеты в Украине преподают устаревшие вещи - подписка на Claude или ChatGPT за $20-200 в месяц даёт тебе инструмент который три года назад требовал целую команду людей. Объём задач который раньше делал отдел - сейчас делает один человек с правильным инструментом.

Но вот что я заметил наблюдая за людьми которым даёшь одни и те же инструменты.

ИИ не делает из слабого человека сильного. Он умножает то что есть. Если ты в страхе - он умножит страх. Если ты слабый - умножит слабость. Если в тебе есть хотя бы зерно сильного человека - раскроет это в разы.

Поэтому думать что ИИ сделает всё за тебя - ошибка. Сначала нужно выстроить внутренний стержень. Понять кто ты и куда идёшь. А потом уже ИИ становится реальным ускорителем а не костылём.

Большинство людей сейчас используют нейросети как поисковик или игрушку - точно так же как в начале нулевых интернет использовали для клубнички и чатов. Не понимая что им дали в руки.

Те кто поймут первыми - получат нечестное конкурентное преимущество. На несколько лет.

Потом это окно тоже закроется.

Подписывайся - здесь говорю о том как использовать это окно пока оно открыто 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥41
Вдохновляющие на лучшее!

Как фонд работал в начале войны?

#мотивация
2👍2
Решил зафиксировать красивую цифру!

Когда наберем 2500+

Организую несколько прямых эфиров прямо тут в голосовом формате.

Будет польза, инструменты которые я лично применяю для роста доходов и как фонд мне помогает эти деньги сохранить и приумножить в реальных активах.
4🔥1
Финансовый Гений
Voice message
В продолжение темы
Февраль 2022. Курс 26 грн/$.
Через месяц - 33.


Паника. Звонки. «Хочу выйти».

Из 450 семей вышло около 70-80 человек.
Это нормально - у каждого своя ситуация.

Был мужчина у которого было больше одной квартиры в фонде.
Продал. Нужны были деньги - операция жене, потом дочкина свадьба. Жизнь.

Была женщина - у неё было буквально пара метров. Но они сильно помогли.
Продала. Операция успешна.

Это не провал системы.
Это и есть ликвидность - когда актив можно превратить в деньги в нужный момент.

Но вот что интересно.

Тот мужчина сейчас говорит - хочу заходить снова. В Закарпатье.

Потому что пока он был вне фонда - он видел как идёт стройка.
Этаж за этажом. Ремонт. Заселение.
Доходность растёт.

Люди которые остались - получали дивиденды
даже в 2023-м.

Сегодня в фонде уже почти 440 пайщиков из 9 стран.
62% делают повторные вложения.

Это не реклама.
Это просто то что происходит на самом деле.
👏1
Финансовый Гений
В продолжение темы Февраль 2022. Курс 26 грн/$. Через месяц - 33. Паника. Звонки. «Хочу выйти». Из 450 семей вышло около 70-80 человек. Это нормально - у каждого своя ситуация. Был мужчина у которого было больше одной квартиры в фонде. Продал. Нужны были…
Недавно разговаривал с женщиной.
Живёт во Франции. Работает. Платит налоги.


Рассказывает:

Каждая транзакция в Украину - вопрос от банка.
Куда. Зачем. Почему.

Заработала больше 70 000 € в год - попала под усиленный контроль. Налоговики. Проверки. Вопросы.

Хочет нанять человека на работу - он уходит на больничный через два месяца. Оплачивает год. Сама.

Хочет купить нормальную машину -
«а зачем BMW, есть же дешевле, отечественные Рено».

Официальные деньги. Уплаченные налоги.
И всё равно - объясняй каждый шаг.

Это не случайность.

Когда деньги лежат в банке - они не твои.
Они принадлежат банку.
У тебя есть право ими пользоваться.

Пока банку это удобно.

Именно поэтому во всём мире идёт борьба с наличкой.
Не ради твоей безопасности.
Ради полного контроля над тобой.

Актив - это другое.

Квартира которая приносит доход - твоя. Её не заблокируют.
Её не спросят «а зачем тебе это».

Именно поэтому богатые люди держат деньги в активах.
А не на счету в банке.

Метры в фонде - это актив.
Который ты можешь продать когда нужно.
Или который приносит доход пока не нужно.

Разница между свободой и иллюзией свободы - в том что ты держишь.

Фокус на реальных активах - Земля, Вода, Энергия, Недвижимость.
То о чем и говорил в подкасте https://t.me/AndrosovLive/442
🔥21😢1
Вот это история 🔥

Алёна уехала за границу на 7-м месяце беременности — рюкзак, дети и то, что в голове. Без работы, без знакомых, без мужа.

Все вокруг забирали деньги из инвестиций — она не забрала. Села и посчитала: «2 м² = 2 месяца. Проем и буду там же».

Оставила. Дождалась дивидендов. И пошла дальше.

Сейчас — 14 м², новая стройка, квартира в Закарпатье и своя аудитория, которой помогает сделать то же самое.

👇Смотрите, как это выглядит изнутри👇

▶️ https://youtu.be/WtB217jefA8
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😍1
Алёна прошла обучение и вступила в фонд.

Попросил её рассказать честно - что изменилось,
что думает сейчас, стоило ли оно того.

Смотрите сами 👆

Если после просмотра появились вопросы -
пишите мне лично 👉 @SerAndrosov
Разберём вашу ситуацию. Бесплатно.
👍3
Друзья, всем огромный привет!

Честный вопрос.

Что изменится в твоей жизни через 5 лет, если ты продолжишь делать то же самое?

Я сам задал себе этот вопрос в 2020-м. И не понравился мне ответ.

Тогда я наблюдал за одним человеком — Сергеем Розвадовским. Смотрел как он мыслит, как строит, как принимает решения. И в какой-то момент просто начал делать так же.

Результат — запускал отделы продаж, открывал филиалы, стал соучредителем юридической компании. За пару лет.

Но самое главное что я увидел — это система. Которая реально меняет финансовую жизнь людей. Не теория. Не мотивация. Живые результаты.

Именно поэтому я здесь и именно поэтому пишу тебе сейчас.

1 июня стартует 22 поток «8 навыков богатого человека».

Я захожу вместе с вами. Сегодня позже расскажу, что внутри и почему это стоит твоего внимания.
👍31🔥1
Теперь разложу конкретно.

Слышу часто: «денег нет — как я буду ещё что-то покупать?»

Отвечу прямо. Денег нет не потому что мало зарабатываешь. А потому что нет системы — куда они идут и как ими управлять. Я сам через это прошёл.

Сергей Розвадовский собрал всё в одну программу. Смотри что внутри:

«8 навыков богатых людей» — курс который прошли тысячи людей и изменили своё финансовое мышление. Ценность: $800

Бонус 1.
Программа фонда «Квартира за год» — покупка недвижимости без ипотеки, по метру в месяц.
Ценность: $2 250

Бонус 2.
Суперсила: как зарабатывать на своих сильных сторонах.
Ценность: $330

Бонус 3.
Как повышать доход даже если ты не предприниматель.
Ценность: $370

Суммарная ценность — $3 750.
Цена входа — $450.


Или $150 в месяц — рассрочка от нас, без банков, без процентов, без переплат.
Мы против долгов — поэтому никаких скрытых условий.

Все бонусы получаешь если заходишь в поток. Старт — 1 июня.
👇
https://cabinet.imlifetime.com/8navychok/
Последнее.

Поток стартует. Те кто зашёл — уже внутри.

Я видел людей которые говорили «подожду следующего». Следующий пришёл — снова подождали. Так и живут.

Это не осуждение. Я сам так делал. Пока не понял одну вещь — лучшего момента не будет. Есть только этот.

Прикрепляю запись эфира — там три секрета как купить квартиру и вся правда о программе без прикрас. Посмотри прямо сейчас!

Потом просто нажми на ссылку и займи место.

Твоя жизнь уже началась. Это не репетиция. Повторов не будет.


👇 Запись эфира
https://youtube.com/live/CB2fEdxTKCY

👇 Принять участие
https://cabinet.imlifetime.com/8navychok/
🔥21🤝1