⁉️اهمیت داشتن فرآیند مشخص برای مدیریت "تغییرات" و ارتباط آن با مدیریت ادعا چیست؟

➕لینک پاسخ:
🔗 https://dralavipour.com/faq/q/159/Contract-Administration

#مدیریت_ادعا
#کلیم

❓ادعای مرتبط با Maladministration چیست؟

✅یکی از موارد مهم در ادعا برای پیمانکار به سوء مدیریت یا Maladministration ارتباط دارد که عموما به ۹دسته زیر تقسیم می‌شود و اغلب زمانی رخ می‌دهد که کارفرما یا نمایندگان او (اعم از مهندس مشاور یا مدیر ساختِ مشاور) با سوء مدیریت خود، مانع از تکمیل به‌هنگام (طبق زمان قرارداد) یا زودتر از موعد کارها (زمانی که برنامه زمان‌بندی مصوب تاریخ توافق‌شده زودهنگام را نشان دهد و شرایط تسریع دیده شده باشد) شوند.

❌ این ۹ دسته به شرح زیر هستند:
۱. بازرسی نامناسب
۲. سرپرستی ناکافی در کارگاه
۳. عدم تامین به موقع موارد مربوط به صنایع همگانی
۴. فقدان دسترسی
۵. فقدان اطلاعات کافی و تصمیمات به موقع
۶. نبود مجوز
۷. مسدودیت راه و نبود راه مناسب
۸. عدم پرداخت صورت وضعیت
۹. مشکلات در هماهنگی و ایرادهای برنامه‌ریزی
❗️موارد فوق بخش‌های رایجی هستند که در بسیاری از پروژه‌ها از سوی تیم کارفرما نیز دچار اشکال بوده و می‌توانند در بخش Maladministration مورد توجه پیمانکار برای ادعا قرار گیرند.
به زودی مقاله کامل این بخش در سایت موسسه قرار خواهد گرفت.
🔗https://dralavipour.com/video-course/claim-preparation

#مدیریت_قرارداد
#مدیریت_ادعا

🟩 ۵ توصیه کلیدی برای جلوگیری از اختلاف در زمان دستور تغییر (Change Orders)

اختلافات در زمان دستور تغییر (Change Order Disputes)، یکی از چالش‌های اصلی پیمانکاران است که در این مقاله ۵ توصیه کلیدی برای اجتناب از این موضوع ارائه داده‌ایم.

‼️این مقاله تنها تا پنجشنبه ۲۵ آبان در دسترس عموم هست و بعد از آن فقط برای اعضای کانون رایگان خواهد بود.

نویسنده:
🔸مهتاب مرادی

در این باره بیشتر بخوانید:
🖇 https://dralavipour.com/blog/view/change-orders-disputes

#مدیریت_پروژه
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_ادعا

❗️در قراردادهای همسان CM عبارتی وجود دارد به نام Cost of the work که برای محاسبات در زمان دستور تغییر در پروژه به‌کار می‌رود تا یک چهارچوب مشخصی برای محاسبات در قرارداد ایجاد نماید.

‼️یکی از موارد قابل ادعا، هزینه نیروی انسانی پیمانکار بعد از ساعات کاری یا در تعطیلات است که شرط مجوز مکتوب مدیر ساخت (CM) پیش‌نیاز الزام‌آور آن است.
❌در این زمان ریسک بزرگ پیمانکار اجرای دستور تغییر در تعطیلات و بدون اخذ مجوز مکتوب با Notice از سوی مدیر ساختِ مشاور (CMA) است.

✅مواردی که باید به دقت در قرارداد نگارش، یکپارچه و تحلیل شوند.
🔗https://dralavipour.com/general-course/claim2

#کلیم
#مدیریت_قرارداد
#مدیریت_ادعا

❗️یکی از رایج‌ترین اختلافات بر سر پرداخت صورت وضعیت‌ها اتفاق می‌افتد.

قرارداد باید در برگیرنده ماده‌های مشخص و به شکل شفاف و تفصیلی، در این زمینه باشد.

۳ بخش مهم که باید در قرارداد به شکل تفصیلی و شفاف در زمینه پرداخت‌ها ذکر شده باشد، عبارتند از:
۱. برنامه زمان‌بندی
۲. موعدها و رخدادهای کلیدی
۳. روش‌های محاسبات

هم‌چنین قرارداد باید فرآیند حل اختلاف در زمان عدم توافق بر روی شرایط و نحوه پرداخت را مشخص نموده باشد.

https://dralavipour.com/general-course/claim2

#مدیریت_قرارداد
#مدیریت_ادعا

نظر آزاد عنایتی
کارشناس رسمی دادگستری
دانشجوی دکتری
و با سال‌ها سابقه اجرایی

درباره دوره مدیریت ادعا

https://dralavipour.com/educational-calendar

#مدیریت_ساخت
#کلیم
#مدیریت_ادعا

🟩مدیر برنامه‌ریزی، مدیر BIM، مدیر ادعا یا مدیر قرارداد؛ کدام یک درآمد بیشتری دارد؟

در این مقاله 4 سمت شغلی مدیر برنامه‌ریزی، مدیر BIM، مدیر ادعا و مدیر قرارداد را از منظر حقوق پرداختی با یکدیگر مقایسه نموده‌ایم.

🔸نویسنده: دکتر سید محمدرضا علوی‌پور

در این باره بیشتر بخوانید:

🖇https://dralavipour.com/blog/view/career-comparison

#مدیریت_قرارداد #مدیریت_ادعا #BIM #برنامه_ریزی_و_زمانبندی #وبلاگ_ACEMI

❌هشدار❌

❗️فریب بازارگرمی یکسری از شرکت‌کنندگان دوره‌های موسسه را نخورید!

❗️دوره تاخیرات موسسه هیچ نمونه داخلی و خارجی ندارد و تحلیل سناریوها نیازمند شناخت دقیق از مبانی قراردادی بین‌المللی است.

✅ما در موسسه ACEMI حاضر به برگزاری هرگونه مناظره تخصصی در زمینه تحلیل تاخیرات هستیم!

🔗https://dralavipour.com/general-course/delay2

#آنالیز_تاخیرات
#کلیم
#مدیریت_ادعا

✅ خلاصه دوره آموزشی مدیریت ادعا (کلیم) و اختلافات در طول چرخه حیات پروژه

🗓 برگزار شده در آذر و دی ١٤٠٢

🖋 مدرس دوره:
- دکتر سید محمدرضا علوی‌پور

👈کسب اطلاعات بیشتر👇

📎https://dralavipour.com/general-course/claim2

#مدیریت_ادعا

‼️سیستم مدیریت ادعا سال‌ها پیشتر از آنکه الحاقیه ساخت PMBOK در کار باشد، ارائه شد.
‼️در این بین بزرگانی چون پروفسور Arditi سهم زیادی در پیشبرد این دانش داشته‌اند.

‼️این یکی از مطالعات پروفسور Arditi است که در سال ۱۹۸۹ به چاپ رسیده است.

❌دکتر علوی‌پور که سال‌ها دستیار پروفسور Arditi بوده است، با بهره‌گیری از تجارب منتقل شده به ایشان، این دوره را برگزار می‌نماید.

🔗https://dralavipour.com/general-course/claim2

#مدیریت_ادعا
#کلیم
#حقوق_ساخت

❓تخصص‌های لازم برای مدیریت ادعا کدامند؟

❗️مدرس این دوره، دکتر سید محمدرضا علوی‌پور هستند که با تجربه‌ای که از دستیاری پروفسور Raymond Lemming (مشاور ارشد شرکت‌های Forensic در آمریکا، حقوق‌دان بین‌الملل در صنعت ساخت و فردی که با انواع سیستم‌های حقوقی در ۲۵ کشوردنیا فعالیت داشته) و پروفسور David Arditi (یکی از اولین محققان سیستم‌های مدیریت ادعا)، به دست آورده‌اند دوره جامع مدیریت ادعا را برای اولین بار در کشور با یکپارچه‌سازی مبانی برنامه‌ریزی و زمانبندی، مدیریت یکپارچه مالی، مدیریت اسناد و مدارک و تحلیل تاخیرات و ساختارهای قراردادی بین‌المللی برگزار می‌کنند.

🔗https://dralavipour.com/general-course/delay2

#آنالیز_تاخیرات
#مدیریت_ادعا
#کلیم
#مدیریت_قرارداد

❓آیا طراح/مشاور مسئول تغییرات آیین‌نامه‌ها هستند؟
❓تاخیرات ناشی از تغییر قوانین چگونه ارزیابی می‌شود؟
❓پیمانکار چه مسئولیتی در زمان وجود اشتباه و نقص در اسناد مناقصه دارد؟

🔻مواردی که در دوره کلیم (مدیریت ادعا) موسسه ACEMI به تفصیل آموزش داده شده است.

🔗https://dralavipour.com/general-course/claim2

#مدیریت_ادعا
#کلیم
#حقوق_ساخت

⁉️ساختار مدیریت ادعا در ایران و خارج از ایران به چه صورت است؟

🔻موسسه ACEMI اولین برگزار‌کننده دوره مدیریت ادعا و حل اختلافات در کشور است که از انواع منابع و فرم‌های قراردادی همسان مختلف اعم از AIA و AGC و ConsensusDocs و FIDIC در کنار پروتکل SCL، استاندارد انجمن مدیریت ساخت آمریکا (CMAA)، مستندات موسسه صنعت ساخت CII، راهنمای ASCE و الحاقیه PMBOK استفاده کرده و این مبانی را به صورتی کاملا ساختار یافته و یکپارچه با مبانی مدیریت پروژه آموزش می‌دهد.

https://dralavipour.com/general-course/claim2

#مدیریت_ادعا
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه