🔥 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ В СЕЗОН
Недвижимость в Турции — это хороший источник дохода, отличная инвестиция. Сдача в аренду позволяет владельцу неплохо заработать, особенно в сезон, который начался (с чем мы вас поздравляем).
➡️ Справка: высокий сезон — с мая по октябрь.
Спрос на аренду на лето 2022-го рекордный. Почему?
🔸 Весной спрос и так вырос из-за наплыва иностранцев.
🔸 Отели становятся все дороже, снять квартиру за те же деньги можно на срок более долгий.
🔸 Отдых в арендованной квартире удобнее: можно не зависеть от графика отеля.
🏠 Краткосрочная аренда
🔹 Возможна только через юридическое лицо, обычно это лицензированное агентство недвижимости. Самостоятельно иностранец не может сдавать апартаменты на краткий срок, так как нужно регистрировать всех арендаторов в особой государственной системе, куда закрыт доступ для физических лиц.
🔹 За незарегистрированных арендаторов назначают высокие штрафы.
🏠 Долгосрочная аренда
🔹 Долгосрочной считается аренда от 6 месяцев и дольше.
🔹 На долгий срок иностранцы могут сдавать самостоятельно — но нужно заключить договор у нотариуса.
💲Что купить, чтобы сдавать:
➡️ Центр Алании гарантированно пользуется спросом.
➡️ Не менее популярен и Махмутлар — яркий район Алании, который облюбовали иностранцы из стран СНГ.
➡️ Хорошо сдаются районы Оба и Авсаллар: первый район очень благоустроен, второй находится рядом со знаменитым пляжем Инджекум.
Два совета напоследок:
✅ Хорошо подготовьте квартиру к сдаче: мебель, посуда, постельное белье, полотенца, бытовые предметы — учитывая высокие цены на аренду, сейчас надо укомплектовывать по максимуму, арендаторы ждут определенного уровня за такие деньги.
✅ При сдаче квартиры на краткий срок обращайтесь к лицензированному агентству, которое занимается арендой.
#полезное
#инвестиции
Недвижимость в Турции — это хороший источник дохода, отличная инвестиция. Сдача в аренду позволяет владельцу неплохо заработать, особенно в сезон, который начался (с чем мы вас поздравляем).
➡️ Справка: высокий сезон — с мая по октябрь.
Спрос на аренду на лето 2022-го рекордный. Почему?
🔸 Весной спрос и так вырос из-за наплыва иностранцев.
🔸 Отели становятся все дороже, снять квартиру за те же деньги можно на срок более долгий.
🔸 Отдых в арендованной квартире удобнее: можно не зависеть от графика отеля.
🏠 Краткосрочная аренда
🔹 Возможна только через юридическое лицо, обычно это лицензированное агентство недвижимости. Самостоятельно иностранец не может сдавать апартаменты на краткий срок, так как нужно регистрировать всех арендаторов в особой государственной системе, куда закрыт доступ для физических лиц.
🔹 За незарегистрированных арендаторов назначают высокие штрафы.
🏠 Долгосрочная аренда
🔹 Долгосрочной считается аренда от 6 месяцев и дольше.
🔹 На долгий срок иностранцы могут сдавать самостоятельно — но нужно заключить договор у нотариуса.
💲Что купить, чтобы сдавать:
➡️ Центр Алании гарантированно пользуется спросом.
➡️ Не менее популярен и Махмутлар — яркий район Алании, который облюбовали иностранцы из стран СНГ.
➡️ Хорошо сдаются районы Оба и Авсаллар: первый район очень благоустроен, второй находится рядом со знаменитым пляжем Инджекум.
Два совета напоследок:
✅ Хорошо подготовьте квартиру к сдаче: мебель, посуда, постельное белье, полотенца, бытовые предметы — учитывая высокие цены на аренду, сейчас надо укомплектовывать по максимуму, арендаторы ждут определенного уровня за такие деньги.
✅ При сдаче квартиры на краткий срок обращайтесь к лицензированному агентству, которое занимается арендой.
#полезное
#инвестиции
🏠 ЧТО ВХОДИТ В ПОСТПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС
Постпродажный (или послепродажный) сервис, который риелторы бодро называют ПП, — это важный комплекс услуг от владельцев недвижимости. Это все то, с чем агенты вам помогают после оформления сделки.
В него входит:
✳️ Регистрация по месту жительства
✳️ Оформление счетчиков электричества и воды
✳️ Покупка мебели и техники в новую квартиру
✳️ Замена мебели
✳️ Организация остекления балкона
✳️ Организация ремонта
✳️ И многое другое
Никакой дополнительной платы за послепродажное сопровождение мы не берем с наших клиентов (кроме, разумеется, оплаты самих услуг, которые мы поможем организовать, и товаров, которые мы поможем купить).
➡️ Важное — временных ограничений мы не ставим, наши клиенты могут обратиться к нам за помощью в любое время после покупки квартиры.
В общем, мы на ПП (и нет, мы не о правильном питании)!
#полезное
Постпродажный (или послепродажный) сервис, который риелторы бодро называют ПП, — это важный комплекс услуг от владельцев недвижимости. Это все то, с чем агенты вам помогают после оформления сделки.
В него входит:
✳️ Регистрация по месту жительства
✳️ Оформление счетчиков электричества и воды
✳️ Покупка мебели и техники в новую квартиру
✳️ Замена мебели
✳️ Организация остекления балкона
✳️ Организация ремонта
✳️ И многое другое
Никакой дополнительной платы за послепродажное сопровождение мы не берем с наших клиентов (кроме, разумеется, оплаты самих услуг, которые мы поможем организовать, и товаров, которые мы поможем купить).
➡️ Важное — временных ограничений мы не ставим, наши клиенты могут обратиться к нам за помощью в любое время после покупки квартиры.
В общем, мы на ПП (и нет, мы не о правильном питании)!
#полезное
🧮 В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ
Если вы не готовы заплатить всю стоимость жилья целиком, у вас есть два варианта, как заплатить частями.
🔑 Рассрочка
❇️ беспроцентно
❇️ обычно на пару лет или на период строительства
❇️ низкий первоначальный взнос
❇️ 20-25% от рыночной стоимости — первый взнос, потом остаток долями
❇️ никаких дополнительных документов
❇️ жилье остается в собственности застройщика до полной выплаты рассрочки
❇️ свидетельство о собственности (тапу) выдается в конце рассрочки
❇️ можно быстро погасить досрочно
❇️ дополнительных финансовых проверок нет
❇️ можно купить жилье в рассрочку уже «на стадии котлована»
🔑 Ипотечный кредит в Турции
❇️ отдаешь кредит с процентами
❇️ на долгий срок (от года до 15 лет)
❇️ высокий первоначальный взнос
❇️ кредит выдают только на 50-60 процентов от оценочной стоимости
❇️ банк проверяет кредитную историю, запрашивает справку о доходах и другие документы
❇️ собственность остается в залоге у банка до погашения кредита, но собственником становится заемщик
❇️ заемщик сразу получает свидетельство о собственности
❇️ за досрочное погашение налагаются штрафы
❇️ банк тщательно проверяет документацию на недвижимость
❇️ нельзя взять ипотечный кредит на строящееся жилье
При покупке жилья в рассрочку нужно обратить внимание на репутацию строительной компании, проверить ее надежность. Для этого можно обратиться к компетентное агентство недвижимости. Например, в «New Time Investment».
#полезное
Если вы не готовы заплатить всю стоимость жилья целиком, у вас есть два варианта, как заплатить частями.
🔑 Рассрочка
❇️ беспроцентно
❇️ обычно на пару лет или на период строительства
❇️ низкий первоначальный взнос
❇️ 20-25% от рыночной стоимости — первый взнос, потом остаток долями
❇️ никаких дополнительных документов
❇️ жилье остается в собственности застройщика до полной выплаты рассрочки
❇️ свидетельство о собственности (тапу) выдается в конце рассрочки
❇️ можно быстро погасить досрочно
❇️ дополнительных финансовых проверок нет
❇️ можно купить жилье в рассрочку уже «на стадии котлована»
🔑 Ипотечный кредит в Турции
❇️ отдаешь кредит с процентами
❇️ на долгий срок (от года до 15 лет)
❇️ высокий первоначальный взнос
❇️ кредит выдают только на 50-60 процентов от оценочной стоимости
❇️ банк проверяет кредитную историю, запрашивает справку о доходах и другие документы
❇️ собственность остается в залоге у банка до погашения кредита, но собственником становится заемщик
❇️ заемщик сразу получает свидетельство о собственности
❇️ за досрочное погашение налагаются штрафы
❇️ банк тщательно проверяет документацию на недвижимость
❇️ нельзя взять ипотечный кредит на строящееся жилье
При покупке жилья в рассрочку нужно обратить внимание на репутацию строительной компании, проверить ее надежность. Для этого можно обратиться к компетентное агентство недвижимости. Например, в «New Time Investment».
#полезное
😱 ТОП-5 САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ СТРАХОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ
Если вы покупаете квартиру в другой стране, вполне естественно немного тревожиться. Хотим вас чуть успокоить — перечисляем в посте 5 самых популярных опасений и рассказываем, почему не стоит этого бояться.
❓А цена зафиксирована? Или потом появится сюрприз — новая комиссия или надбавка?
Такого не будет. Цены закреплены обычно в евро и прописываются в договоре. Но дополнительные расходы все же будут: налог при покупке, госпошлины, оплата услуг переводчика и так далее. Но мы всегда заранее сообщаем клиентам обо всех грядущих дополнительных тратах. Благо, траты эти не такие большие.
❓Боязно, что не смогут достроить…
В Турции это огромная редкость — недостроенные дома. Всех застройщиков контролирует государство.
❓Куплю, а там обременение на квартире висит.
Если покупать недвижимость с надежным агентством, таким как «NewTime Investment», то риелторы перед сделкой проверят все бумаги по базе. Риелтор несет ответственность за это.
❓Как сейчас с иностранцами обходятся в Турции? Там безопасно?
Да, вполне, тут по-прежнему очень гостеприимный народ. Вообще Турция считается одной из самых безопасных и спокойных стран. Нет такого, чтобы какой-то квартал был принципиально опасен, чтобы где-то нельзя было ходить из-за криминальной активности, хотя в Европе или Америке такие некомфортные гетто-районы есть во всех больших городах.
❓Налоги большие на недвижку?
Всего 0,2 процента от кадастровой стоимости жилья. Это ничтожно мало по сравнению с европейскими ставками, например.
Надеемся, что успокоили вас.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
Если вы покупаете квартиру в другой стране, вполне естественно немного тревожиться. Хотим вас чуть успокоить — перечисляем в посте 5 самых популярных опасений и рассказываем, почему не стоит этого бояться.
❓А цена зафиксирована? Или потом появится сюрприз — новая комиссия или надбавка?
Такого не будет. Цены закреплены обычно в евро и прописываются в договоре. Но дополнительные расходы все же будут: налог при покупке, госпошлины, оплата услуг переводчика и так далее. Но мы всегда заранее сообщаем клиентам обо всех грядущих дополнительных тратах. Благо, траты эти не такие большие.
❓Боязно, что не смогут достроить…
В Турции это огромная редкость — недостроенные дома. Всех застройщиков контролирует государство.
❓Куплю, а там обременение на квартире висит.
Если покупать недвижимость с надежным агентством, таким как «NewTime Investment», то риелторы перед сделкой проверят все бумаги по базе. Риелтор несет ответственность за это.
❓Как сейчас с иностранцами обходятся в Турции? Там безопасно?
Да, вполне, тут по-прежнему очень гостеприимный народ. Вообще Турция считается одной из самых безопасных и спокойных стран. Нет такого, чтобы какой-то квартал был принципиально опасен, чтобы где-то нельзя было ходить из-за криминальной активности, хотя в Европе или Америке такие некомфортные гетто-районы есть во всех больших городах.
❓Налоги большие на недвижку?
Всего 0,2 процента от кадастровой стоимости жилья. Это ничтожно мало по сравнению с европейскими ставками, например.
Надеемся, что успокоили вас.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
🔥 В 2023 СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БУДУТ ЗАКЛЮЧАТЬ НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ
Согласно поправкам к Закону №1512 «О нотариате» нотариусы смогут проверять документы на недвижимость через единую базу, выступать гарантами сделки и заключать контракты по сделкам с недвижимостью. Закон вступит в силу не позднее 1 января 2023.
💳 Услуги нотариуса обойдутся в 500-4000 лир (такой разброс цен связан с разной стоимостью объектов недвижимости).
✔️ Но… в управление тапу и кадастра все равно надо будет записываться и регистрировать там договор, чтобы изменить данные в реестре.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
Согласно поправкам к Закону №1512 «О нотариате» нотариусы смогут проверять документы на недвижимость через единую базу, выступать гарантами сделки и заключать контракты по сделкам с недвижимостью. Закон вступит в силу не позднее 1 января 2023.
💳 Услуги нотариуса обойдутся в 500-4000 лир (такой разброс цен связан с разной стоимостью объектов недвижимости).
✔️ Но… в управление тапу и кадастра все равно надо будет записываться и регистрировать там договор, чтобы изменить данные в реестре.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
🏠 ЧТО ТАКОЕ «УМНЫЙ ДОМ»?
В Турции становятся все более популярными квартиры и виллы с системой «Smart House» — «Умный дом». Застройщики внедряют эту систему во многие новые проекты премиум-класса. Скоро «умные дома» будут строить по всей Турции, большая доля новых продаж в Алании придется как раз на такие проекты.
➡️ Разбираемся, чем отличается «умный дом» от обычного (не просто же так их стоимость выше в среднем на 25 процентов!).
Грубо говоря, система «Smart House» позволяет удаленно управлять всеми электронными устройствами в вашем жилье. Пульты управления аппаратов и систем выводятся в единую программу на телефоне, компьютере или специальном пульте. Вы сможете поднять автоматические жалюзи, находясь за сотни километров от дома, или запустить кофеварку, чтобы горячий кофе был готов ровно к вашему приезду.
🚀 Вот, например, что можно делать дистанционно в «умных домах»:
🔹 включать автоматический полив
🔸 управлять всеми кухонными приборами
🔹 получать от холодильника новости о состоянии продуктов
🔸 открывать и закрывать окна и жалюзи
🔹 включать и выключать свет, кондиционеры, вентиляторы, музыку, камеры видеонаблюдения
🔸 и много всего еще!
Помимо этого, система сама вызывает пожарных, если фиксирует возгорание, и отличает вас, ваших друзей и соседей от неизвестных лиц в камерах видеонаблюдения.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
В Турции становятся все более популярными квартиры и виллы с системой «Smart House» — «Умный дом». Застройщики внедряют эту систему во многие новые проекты премиум-класса. Скоро «умные дома» будут строить по всей Турции, большая доля новых продаж в Алании придется как раз на такие проекты.
➡️ Разбираемся, чем отличается «умный дом» от обычного (не просто же так их стоимость выше в среднем на 25 процентов!).
Грубо говоря, система «Smart House» позволяет удаленно управлять всеми электронными устройствами в вашем жилье. Пульты управления аппаратов и систем выводятся в единую программу на телефоне, компьютере или специальном пульте. Вы сможете поднять автоматические жалюзи, находясь за сотни километров от дома, или запустить кофеварку, чтобы горячий кофе был готов ровно к вашему приезду.
🚀 Вот, например, что можно делать дистанционно в «умных домах»:
🔹 включать автоматический полив
🔸 управлять всеми кухонными приборами
🔹 получать от холодильника новости о состоянии продуктов
🔸 открывать и закрывать окна и жалюзи
🔹 включать и выключать свет, кондиционеры, вентиляторы, музыку, камеры видеонаблюдения
🔸 и много всего еще!
Помимо этого, система сама вызывает пожарных, если фиксирует возгорание, и отличает вас, ваших друзей и соседей от неизвестных лиц в камерах видеонаблюдения.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
📍 6 РАЙОНОВ АЛАНИИ, ГДЕ ВСЕ ЕЩЕ ВЫДАЮТ ПЕРВИЧНЫЙ ВНЖ ИНОСТРАНЦАМ
Конечно же, их больше, но мы расскажем о шести из них, которые у всех на слуху (и готовим вторую часть о других районах).
➡️ Напоминаем, что закрытие районов никак не влияет на инвесторов. Если вам не нужен первичный ВНЖ по недвижимости, то вполне можно для инвестиций выбирать Махмутлар, Кестель, Каргыджак или Авсаллар. В Алании закрыли только 4 этих района, так как превышены квоты по иностранцам в квартале.
Тем не менее, если вы подбираете жилье для релокации и хотите получить ВНЖ на основании владения новой квартирой, ищите жилье в районах, которых нововведение миграционной службы не коснулось. Мы надеемся, что закон пересмотрят и в закрытых районах собственникам разрешат получать первичный ВНЖ. Есть все предпосылки, что эти изменения внесут, но пока исходим из актуальной ситуации.
Поэтому присмотритесь к следующим районам Алании (под описанием каждого района мы дали ссылку на один из объектов недвижимости в нем, но на нашем сайте их значительно больше, ссылка на сайт внизу поста):
🔸 Оба
Самый благоустроенный район Алании вполне открыт, по квотам для иностранцев все в порядке. Что уж скрывать, это небюджетное место, но зато вся инфраструктура доступна, а комплексы сейчас там топовые.
✅ ID 11401 - от 112 500 EUR (один из многочисленных объектов недвижимости в районе Оба)
🔸 Тосмур
Тосмур граничит с районом Оба, а еще недалеко речка Димчай, которая дарит прохладу жарким летом. Тоже очень хорошие комплексы с инвестиционным потенциалом.
✅ ID 8501 - от 131 000 EUR
🔸 Паяллар
Пока что некрупный район перед Авсалларом по трассе до Анталии, но скоро все поменяется. Паяллар открыт для первичного ВНЖ, поэтому если вам нужна относительно демократичная и качественная застройка — добро пожаловать.
✅ ID 1907 - от 84 000 EUR
🔸 Джикджилли
Спальный район рядом с горами и одновременно недалеко от центра Алании. Там, в частности, хорошая вторичка с удобными планировками.
✅ ID 6395-2 - 170 000 EUR
🔸 Газипаша
Не совсем район Алании, а отдельный город, который славится своей природой. Газипаша полна застройщиков и осваивается стремительно. Это просто идеальный вариант и под инвестиции, и под ПМЖ, если вы любите спокойные районы.
✅ ID 11300 - от 65 000 EUR
🔸 Центр Алании
Разумеется, королевский район Алании тоже все еще открыт под ВНЖ. Рядом пляжи, отмеченные «Голубым флагом», исторические достопримечательности и гламурные кофейни. Девелоперы ведут борьбу за каждый метр в центре и строят с любовью.
✅ ID 6369-2 - 175 000 EUR
Другие варианты можно подобрать самостоятельно на сайте «NewTime Investment» или обратиться к нашим менеджерам.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
#инвестиции
#вторичка
Конечно же, их больше, но мы расскажем о шести из них, которые у всех на слуху (и готовим вторую часть о других районах).
➡️ Напоминаем, что закрытие районов никак не влияет на инвесторов. Если вам не нужен первичный ВНЖ по недвижимости, то вполне можно для инвестиций выбирать Махмутлар, Кестель, Каргыджак или Авсаллар. В Алании закрыли только 4 этих района, так как превышены квоты по иностранцам в квартале.
Тем не менее, если вы подбираете жилье для релокации и хотите получить ВНЖ на основании владения новой квартирой, ищите жилье в районах, которых нововведение миграционной службы не коснулось. Мы надеемся, что закон пересмотрят и в закрытых районах собственникам разрешат получать первичный ВНЖ. Есть все предпосылки, что эти изменения внесут, но пока исходим из актуальной ситуации.
Поэтому присмотритесь к следующим районам Алании (под описанием каждого района мы дали ссылку на один из объектов недвижимости в нем, но на нашем сайте их значительно больше, ссылка на сайт внизу поста):
🔸 Оба
Самый благоустроенный район Алании вполне открыт, по квотам для иностранцев все в порядке. Что уж скрывать, это небюджетное место, но зато вся инфраструктура доступна, а комплексы сейчас там топовые.
✅ ID 11401 - от 112 500 EUR (один из многочисленных объектов недвижимости в районе Оба)
🔸 Тосмур
Тосмур граничит с районом Оба, а еще недалеко речка Димчай, которая дарит прохладу жарким летом. Тоже очень хорошие комплексы с инвестиционным потенциалом.
✅ ID 8501 - от 131 000 EUR
🔸 Паяллар
Пока что некрупный район перед Авсалларом по трассе до Анталии, но скоро все поменяется. Паяллар открыт для первичного ВНЖ, поэтому если вам нужна относительно демократичная и качественная застройка — добро пожаловать.
✅ ID 1907 - от 84 000 EUR
🔸 Джикджилли
Спальный район рядом с горами и одновременно недалеко от центра Алании. Там, в частности, хорошая вторичка с удобными планировками.
✅ ID 6395-2 - 170 000 EUR
🔸 Газипаша
Не совсем район Алании, а отдельный город, который славится своей природой. Газипаша полна застройщиков и осваивается стремительно. Это просто идеальный вариант и под инвестиции, и под ПМЖ, если вы любите спокойные районы.
✅ ID 11300 - от 65 000 EUR
🔸 Центр Алании
Разумеется, королевский район Алании тоже все еще открыт под ВНЖ. Рядом пляжи, отмеченные «Голубым флагом», исторические достопримечательности и гламурные кофейни. Девелоперы ведут борьбу за каждый метр в центре и строят с любовью.
✅ ID 6369-2 - 175 000 EUR
Другие варианты можно подобрать самостоятельно на сайте «NewTime Investment» или обратиться к нашим менеджерам.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
#инвестиции
#вторичка
🗝 3 НЕОБЫЧНЫХ ТУРЕЦКИХ ПЛАНИРОВКИ, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
В Турции есть стандартные квартиры с одной, двумя и так далее спальнями, есть дуплексы (двухэтажные апартаменты) и пентхаусы на верхних двух этажах. Разобраться в традиционной турецкой квартирографии довольно просто.
И все же существуют особо интересные планировки. Вы наверняка о них слышали, но мы соберем мини-список (присмотритесь к ним, в них своя прелесть).
🔹 Двухуровневая квартира на первых этажах с выходом в сад (бахче дуплекс)
Лучшее решение, если дом не хочется, но хочется выращивать баклажаны и любоваться своим садом. Балконная дверь на первом этаже в таких квартирах обычно ведет на веранду, откуда можно спуститься в садик на территории ЖК.
🔹 Двухуровневая квартира 1+1
Мы привыкли думать о двухэтажных квартирах как о чем-то, что занимает много метров и требует огромных вложений. Но тут строят и крошки-дуплексы: гостиная внизу, спальня наверху. Мило и удобно.
🔹 Апартаменты с отдельной кухней
Не то что бы это была какая-то уникальная планировка, но в Турции такое редкость. Чаще всего подобные планировки встречаются на вторичном рынке, редкие девелоперы строят изначально кухни отдельно. Впрочем, если вам нравится, когда гостиная и кухня разделены, можно задуматься о перепланировке классической гостиной в американском стиле, которая совмещена с кухней.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
В Турции есть стандартные квартиры с одной, двумя и так далее спальнями, есть дуплексы (двухэтажные апартаменты) и пентхаусы на верхних двух этажах. Разобраться в традиционной турецкой квартирографии довольно просто.
И все же существуют особо интересные планировки. Вы наверняка о них слышали, но мы соберем мини-список (присмотритесь к ним, в них своя прелесть).
🔹 Двухуровневая квартира на первых этажах с выходом в сад (бахче дуплекс)
Лучшее решение, если дом не хочется, но хочется выращивать баклажаны и любоваться своим садом. Балконная дверь на первом этаже в таких квартирах обычно ведет на веранду, откуда можно спуститься в садик на территории ЖК.
🔹 Двухуровневая квартира 1+1
Мы привыкли думать о двухэтажных квартирах как о чем-то, что занимает много метров и требует огромных вложений. Но тут строят и крошки-дуплексы: гостиная внизу, спальня наверху. Мило и удобно.
🔹 Апартаменты с отдельной кухней
Не то что бы это была какая-то уникальная планировка, но в Турции такое редкость. Чаще всего подобные планировки встречаются на вторичном рынке, редкие девелоперы строят изначально кухни отдельно. Впрочем, если вам нравится, когда гостиная и кухня разделены, можно задуматься о перепланировке классической гостиной в американском стиле, которая совмещена с кухней.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
🏡 ЧТО ТАКОЕ СБОРНАЯ ВИЛЛА?
В Турции набирает оборот интерес к сборным домам со стальной конструкцией. В чем же прелесть таких вилл?
➡️ Главное — это дешевле. Стоимость виллы из железобетона довольно высока. А сборные домики можно построить и на меньшие деньги. Например, цена двухэтажной сборной виллы площадью 250 квадратных метров колеблется от 800 тысяч до 1 миллиона турецких лир. Это одновременно демократично и элитарно — парадокс.
➡️ Экономия времени поразительная. Вилла из железобетона строится за несколько месяцев. А сборную виллу возведут за 15 дней. Время — один из основных факторов в пользу сборных домов.
➡️ Сборные виллы не уступают в долговечности стандартным виллам. Хотя компании обычно дают 10-летнюю гарантию, срок эксплуатации сборной виллы может составлять 50 лет и даже больше.
Конечно, тут нужен хороший проект. Можно использовать собственные проекты компаний или заказать уникальную планировку.
Вряд ли сборные виллы потеснят классические проекты из железобетона, но в некоторых случаях можно задуматься и о таком быстром и бюджетном варианте.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
В Турции набирает оборот интерес к сборным домам со стальной конструкцией. В чем же прелесть таких вилл?
➡️ Главное — это дешевле. Стоимость виллы из железобетона довольно высока. А сборные домики можно построить и на меньшие деньги. Например, цена двухэтажной сборной виллы площадью 250 квадратных метров колеблется от 800 тысяч до 1 миллиона турецких лир. Это одновременно демократично и элитарно — парадокс.
➡️ Экономия времени поразительная. Вилла из железобетона строится за несколько месяцев. А сборную виллу возведут за 15 дней. Время — один из основных факторов в пользу сборных домов.
➡️ Сборные виллы не уступают в долговечности стандартным виллам. Хотя компании обычно дают 10-летнюю гарантию, срок эксплуатации сборной виллы может составлять 50 лет и даже больше.
Конечно, тут нужен хороший проект. Можно использовать собственные проекты компаний или заказать уникальную планировку.
Вряд ли сборные виллы потеснят классические проекты из железобетона, но в некоторых случаях можно задуматься и о таком быстром и бюджетном варианте.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
📌 ПРОПИСКА ЧЕРЕЗ E-DEVLET
Правила получения ВНЖ в Турции сейчас меняются очень часто — недавно закрыли несколько районов в Алании и других турецких городах, пока что там нельзя получить первичный вид на жительство даже собственникам жилья.
И, как выяснилось, теперь едва ли не самая важная бумага в папке — прописка по месту жительства. Проще говоря, если у человека уже есть прописка в закрытом районе — ему дадут ВНЖ. А если не прописан заявитель, то откажут.
И все же есть хорошие новости — некоторые бюрократические процессы упрощаются. C 1 августа можно прописаться онлайн на государственном портале E-Devlet. Там теперь открыта служба регистрации адресов для оповещения о смене адреса по ВНЖ.
Если вы переехали, то достаточно перерегистрироваться на портале, Можно прописаться не только владельцу, но и всем членам его семьи.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
Правила получения ВНЖ в Турции сейчас меняются очень часто — недавно закрыли несколько районов в Алании и других турецких городах, пока что там нельзя получить первичный вид на жительство даже собственникам жилья.
И, как выяснилось, теперь едва ли не самая важная бумага в папке — прописка по месту жительства. Проще говоря, если у человека уже есть прописка в закрытом районе — ему дадут ВНЖ. А если не прописан заявитель, то откажут.
И все же есть хорошие новости — некоторые бюрократические процессы упрощаются. C 1 августа можно прописаться онлайн на государственном портале E-Devlet. Там теперь открыта служба регистрации адресов для оповещения о смене адреса по ВНЖ.
Если вы переехали, то достаточно перерегистрироваться на портале, Можно прописаться не только владельцу, но и всем членам его семьи.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное