​​📈 ПОВЫШЕНИЕ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Налог на недвижимость в Турции рассчитывается исходя из стоимости единицы квадратного метра земли (его актуальной цены) и пересчитывается специальной комиссией раз в 4 года.

ℹ️ В 2021 году определена ставка на период 2022-2025 гг. В некоторых округах налог увеличился более чем на 100%. Если это решение не оспорить, то ближайшие 4 года владелец будет платить по принятой новой ставке.

В отдельных регионах налог на недвижимость увеличился более чем в 10 раз, от чего особенно пострадают те, кто относится к категории людей со средним и низким доходом.

➡️ В Турции есть ещё один налог, касающийся так называемого «ценного жилья» (DKV): те, кто владеет недвижимостью, чья стоимость превышает определенную сумму, обязаны платить DKV.

Понятие «ценного жилья» также сейчас пересмотрено и некоторые собственники, ранее не оплачивающие DKV, неожиданно для себя стали состоятельными владельцами дорогостоящей турецкой собственности.

‼️ Если собственник недоволен высокой ставкой налога, то по турецкому законодательству в течение 30 дней после объявления новой ставки налогоплательщик имеет право подать апелляцию, направив иск об аннуляции с требованием о приостановлении исполнения налоговых обязательств.

В этом году, с учетом начавшихся 20 июля судебных каникул, налогоплательщики успевают подать соответствующее заявление до 7 сентября 2021 года.

Иски подаются в налоговый суд по месту территориального нахождения жилой недвижимости.

➡️ Юристы настоятельно рекомендуют тем, кто недоволен ставкой налога, как можно быстрее обратиться в суд. К примеру, в 2017 году, когда налоговая ставка на жилье также значительно повысилась, по итогам массовых обращений граждан власти ограничили повышение 50% от изначально заявленного тарифа.

Девелоперы тоже выступают за проявление большей лояльности к покупателям жилой недвижимости, отлично поддерживающим экономику Турции. Ассоциация застройщиков надеется на предложение инвесторам правительственных субсидий. 

Источник

#полезное
#налоги