«NewTime Investment»: недвижимость Турции 🇹🇷
1.42K subscribers
4.98K photos
112 videos
3 files
1.95K links
✔️Проверенные предложения
✔️Релиз инвестиционных проектов
✔️Видео-обзоры объектов
✔️Правовая информация
✔️Нюансы покупки

📌 Все контакты в закреплённом сообщении.
Download Telegram
БЛИСТАТЕЛЬНЫЙ ДУПЛЕКС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В КЕСТЕЛЕ

В спокойном районе Алании, Кестеле, всего в 150 метрах от моря, строится новый жилой комплекс. В нем будет всего 11 квартир с отделкой из высококачественных материалов. Из окон квартир открывается прямой вид на Средиземное море.

🌊 150 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Доступная планировка: дуплекс 3+1
🔸 Одно семиэтажное здание
🔹 Рядом парковая зона, которая никогда не будет застроена

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хамам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: декабрь 2021 — декабрь 2022

ID 11402 - 275 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#инвестиции
🌟 АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КЕСТЕЛЕ

Кестель — это одно из самых уютных и живописных мест в Алании. Здесь не очень много людей, однако сам район достаточно благоустроен. Строить многоэтажки запрещено, поэтому атмосфера в Кестеле очень необычная, как в какой-нибудь итальянской деревушке.

🌊 300 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Планировка: 1+1 (65 м2)
🔸 Этаж/этажность: 2/5
🔹 С мебелью и техникой
🔸 Айдат — 300 лир

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Фитнес-зал
SPA-зона, хамам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Массажные комнаты

➡️ Год строительства: 2015

ID 6410-1 - 125 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#вторичка
📍 ДУПЛЕКС НА НИЖНИХ ЭТАЖАХ В КЕСТЕЛЕ ПРЯМО У МОРЯ

Продаются двухуровневые апартаменты на нижних этажах планировки 2+1 с двумя спальнями, гостиной и отдельной кухней. Подойдет для постоянного проживания у моря и выгодной сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду. 

🌊 150 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Планировка: дуплекс 2+1 (160 м2)
🔸 Этаж: 1-2
🔹 С мебелью и техникой
🔸 Айдат — 450 лир

🔥Инфраструктура:
Лифт
Спутниковое ТВ, Интернет
Огороженная охраняемая территория
Озеленённая территория, зона отдыха
Зона барбекю
Видеонаблюдение
Генератор
Открытая парковка
SPA-зона, хамам, сауна
Кинотеатр
Фитнес-зал
Детская площадка
Открытый бассейн

➡️ Год строительства: 2020

ID 6426-2D - 285 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#вторичка
🌀 200 М ОТ МОРЯ В КЕСТЕЛЕ

Кестель — красивый и ухоженный район с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. В нём есть все, что так важно и необходимо в повседневной жизни: банки, обменные пункты, школы и детский сад, а также магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, места для прогулок и спортивные площадки на открытом воздухе.

🌊 200 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Планировки — 1+1, пентхаусы 2+1 и 3+1
🔸 1 шестиэтажное здание
🔹 Площадь территории — 1860 м2

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хамам, сауна
Детская игровая комната
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Массажные комнаты
Лифт

➡️ Сроки строительства: март 2022 — январь 2023

ID 11604 - от 128 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#инвестиции
☀️ АПАРТАМЕНТЫ В КЕСТЕЛЕ, ДО МОРЯ НОЛЬ МЕТРОВ

В Кестеле запрещено строить многоэтажки на государственном уровне, поэтому район при всей его развитой инфраструктуре остается уютным. Жилой комплекс расположен практически на самом побережье Средиземного моря. Квартира укомплектована современной мебелью и качественной техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина).

🌊 0 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Планировка: 1+1 (65 м2)
🔸 Этаж/этажность: 1/5
🔹 С мебелью и техникой
🔸 Айдат — 400 лир

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Фитнес-зал
SPA-зона, хамам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт
Детская площадка
Закрытый бассейн
Детская игровая комната
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Массажные комнаты
Аквапарк

➡️ Год строительства: 2012

ID 6433-1 - 111 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#вторичка
ТАКИХ ЦЕН СКОРО НЕ БУДЕТ! НОВЫЙ ПРОЕКТ В 200 М ОТ МОРЯ

В сегодняшнем выпуске менеджер компании «New Time Investment» показывает новый жилой комплекс в Кестеле на расстоянии 200 м от Средиземного моря. Яркая и современная архитектура, удобные планировки и богатая внутренняя инфраструктура. Все подробности — в видео!

▶️ https://www.youtube.com/watch?v=34c4oYcrL4Y

Объект недвижимости из обзора на нашем сайте:
 ID 11604 - от 128 000 EUR 

#обзор
#Кестель
#инвестиции
АПАРТАМЕНТЫ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В КЕСТЕЛЕ

В одном из самых престижных районов Алании, Кестеле, всего в 150 метрах от моря расположился современный жилой комплекс, построенный по лучшим новым технологиям. Район достаточно тихий и спокойный, будет комфортно и уютно.

🌊 150 м до моря

🔹 Район Кестель
🔸 Этаж/этажность: 4/5
🔹 Планировка: 3+1 (145 м2)
🔸 С мебелью и техникой
🔹 Айдат — 400 лир

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хамам, сауна
Детская игровая комната
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Массажные комнаты
Лифт

➡️ Год строительства: 2020

ID 6320-3 - 262 500 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#вторичка
🌀 АПАРТАМЕНТЫ В УХОЖЕННОМ РАЙОНЕ КЕСТЕЛЬ

Кестель — красивый и ухоженный район, расположенный в 7 км от центральной части города, между районами Тосмур и Махмутлар. Он имеет хорошо развитую городскую инфраструктуру. В районе есть все, что необходимо в повседневной жизни: банки, обменные пункты, школы и детский сад, спортивные площадки на открытом воздухе и многое другое.

🌊 250 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Планировки — 1+1, 2+1
🔸 1 пятиэтажное здание
🔹 Земельный участок — 969 м2

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Окончание строительства: сентябрь 2023

ID 7107 - от 133 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#инвестиции
⭐️ УЮТНЫЙ ЖК В КЕСТЕЛЕ — ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

Кестель — тихий район Алании, где запрещены многоэтажки, поэтому он остается похож на маленькую Европу. Главная достопримечательность Кестеля – река Димчай, вдоль которой стоят ресторанчики с вкусными блюдами. В новом комплексе квартиры — с очень удобной планировкой, а сам он окружен банановыми рощами.

🌊 350 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Планировки: дуплексы 2+1, пентхаусы 3+1
🔸 Площадь ЖК — 690 м2
🔹 1 пятиэтажное здание

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
SPA зона, хамам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт
Зона барбекю

➡️ Завершение строительства: в 2023 году

ID 8800 - от 197 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#инвестиции
КВАРТИРЫ С УДОБНЫМИ ПЛАНИРОВКАМИ В КЕСТЕЛЕ

В престижном районе Кестель начали строить эстетичный жилой комплекс. Главная достопримечательность Кестеля — река Димчай. Вдоль реки расположено много колоритных заведений, где можно попробовать вкуснейшие турецкие блюда. Выше по течению есть рыбные места, где разводят форель.

🌊 750 м до моря

🔸 Район — Кестель
🔹 Планировки — 1+1, 2+1, дуплекс с садом 2+1 и 3+1, пентхаус 2+1 и 4+1
🔸 Земельный участок — 1338 м2

🔥Инфраструктура:
Огороженная охраняемая территория
Озеленённая территория, зона отдыха
Видеонаблюдение
Генератор
Крытая парковка
SPA-зона, хаммам, сауна
Фитнес-зал
Детская площадка
Открытый бассейн
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: август 2022 — сентябрь 2023

ID 0109 - от 160 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#инвестиции
🏖 ДУПЛЕКС С ЧЕТЫРЬМЯ СПАЛЬНЯМИ В КЕСТЕЛЕ

Жилой комплекс с этой квартирой расположен в аланийском районе Кестель, в 200 м от Средиземного моря. Район известен тем, что в нем разрешено строить только малоэтажки, поэтому в Кестеле весьма уютно.

🌊 200 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировка — 4+1 (180 м2)
🔸 Этаж/этажность — 1-2/6
🔹 С мебелью и техникой
🔸 Айдат — 500 лир

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Построено: в 2017 году

ID 6463-4D - 235 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✳️ АПАРТАМЕНТЫ В 400 М ОТ МОРЯ В КЕСТЕЛЕ

Предлагаем шикарные апартаменты в одном из самых престижных районов Алании — Кестеле. Квартира находится в новом комплексе, южная сторона.

Уже есть современная мебель и качественная техника: варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина.

🌊 400 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировка — 2+1 (90 м2)
🔸 Этаж/этажность — 2/5
🔹 С мебелью и техникой
🔸 Айдат — 300 лир

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Массажные комнаты
Закрытый бассейн
Детская площадка

➡️ Построено: в 2014 году

ID 6468-2 - 175 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#вторичка
💠 НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В КЕСТЕЛЕ В 500 М ОТ МОРЯ

Кестель — это престижный пригород Аланьи, расположенный между районами Тосмур и Махмутлар. В самом начале района находится река Дим, которая впадает в Средиземное море. Кестель славится спокойствием и тишиной.

🌊 500 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировки — 1+1, пентхаус 3+1
🔸 Одно пятиэтажное здание
🔹 Земельный участок — 1529 м2

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Детская игровая комната
Крытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: июнь 2022 — июнь 2023

ID 3404 - от 149 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
АПАРТАМЕНТЫ В КЕСТЕЛЕ В 250 М ОТ МОРЯ

Кестель — это тихий и зелёный район, который выбирают любители уединённой, спокойной и размеренной жизни. Он расположен между Тосмуром и Махмутларом, всего в 10 минутах езды от центра Аланьи. Здесь протекает красивая горная река Дим-Чай, вдоль которой можно найти много ресторанчиков и зон для пикника.

🌊 250 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировки — 1+1, садовый дуплекс 2+1, пентхаус 2+1 и 3+1
🔸 Одно пятиэтажное здание
🔹 Земельный участок — 1740 м2

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Детская игровая комната
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: октябрь 2022 — декабрь 2023

ID 14800 - от 209 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#инвестиции
🪴 Квартира в жилом комплексе премиум-класса в Кестеле

Предлагаем вам уютные апартаменты с одной спальней в одном из самых развитых аланийский районов — Кестеле. Жилой комплекс отличается роскошной инфраструктурой (смотрите сами ниже). А самое главное — совсем рядом с пляжем!

🌊 80 м до моря

🔹 Район — Кестель (Аланья)
🔸 Этажность: 6
🔹 Планировка: 1+1 (53,5 м2)
🔸 Есть кухонный гарнитур

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
Кинотеатр
SPA-зона, хаммам, сауна
Детская игровая комната
Открытая парковка
Крытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Лифт

➡️ Год строительства: 2022

ID 5077-1i - 142 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Кестель
#вторичка
✳️ Апартаменты в 400 м от моря в Кестеле

Предлагаем шикарные апартаменты в одном из самых престижных районов Алании — Кестеле. Квартира находится в новом комплексе, южная сторона.

Уже есть современная мебель и качественная техника: варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина.

🌊 400 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировка — 2+1 (90 м2)
🔸 Этаж/этажность — 2/5
🔹 С мебелью и техникой
🔸 Айдат — 300 лир

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Массажные комнаты
Закрытый бассейн
Детская площадка

➡️ Построено: в 2014 году

ID 6468-2 - 175 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#вторичка
🏛 Квартиры в Кестеле с панорамным видом на Средиземное море и замок

Кестель — тихий и уютный район Аланьи, который расположен между Тосмуром и Махмутларом.
Мэрия города уделяет особое внимание этому району. В последние годы тут построили новые хорошие детские площадки, парки и скверы. В районе очень много крупных торговых центров, супермаркетов (Migros, Şok, BİM), семейных пекарен со свежим хлебом и рыбных ресторанов. Курортный поселок славится своими пляжами, где морская вода кристально чистая.

🌊 50 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировки — 1+1, 2+1, пентхаус 2+1, дуплекс 3+1
🔸 Одно шестиэтажное здание
🔹 Земельный участок — 2 589 м2

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Детская игровая комната
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Ресторан, кафе
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: ноябрь 2022 — ноябрь 2023

ID 2504 - от 229 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 Наш бот-помощник: @NTIhelper_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💠 Новый инвестиционный проект в Кестеле в 500 м от моря

Кестель — это престижный пригород Аланьи, расположенный между районами Тосмур и Махмутлар. В самом начале района находится река Дим, которая впадает в Средиземное море. Кестель славится спокойствием и тишиной.

🌊 500 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировки — 1+1, пентхаус 3+1
🔸 Одно пятиэтажное здание
🔹 Земельный участок — 1529 м2

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Детская игровая комната
Крытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: июнь 2022 — июнь 2023

ID 3404 - от 159 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 Наш бот-помощник, который подберет для вас объекты недвижимости: @NTIhelper_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐️ Квартира с одной спальней в районе Кестель (Аланья)

Кестель — красивый и ухоженный район в 7 км от центра, он располагается между районами Тосмур и Махмутлар. В Кестеле есть все, что нужно: банки, обменные пункты, школы и детский сад, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, места для прогулок и спортивные площадки на открытом воздухе.

🌊 120 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Планировки — 1+1 (43 м2)
🔸 1 шестиэтажное здание
🔹 Жилой комплекс с современным дизайном

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Фитнес-зал
SPA-зона, хаммам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: сентябрь 2022 — июль 2023

ID 0205-1 - от 144 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 Наш бот-помощник, который подберет для вас объекты недвижимости: @NTIhelper_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆 Строительный проект класса люкс в Кестеле (Аланья)

Кестель — уютный район Аланьи к востоку от ее центра. Кестель известен малоэтажной застройкой и атмосферой уюта. Район считается фаворитом у европейцев.

🌊 1000 м до моря

🔸 Район — Кестель (Аланья)
🔹 Доступные планировки — 1+1, 2+1, пентхаус 2+1 и 4+1, дуплекс 2+1 и 3+1
🔸 1 девятиэтажное здание
🔹 Земельный участок — 3000 м2

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
Кинотеатр
SPA-зона, хаммам, сауна
Крытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Лифт

➡️ Окончание строительства: октябрь 2024

ID 18203 - от 159 000 EUR

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 Наш бот-помощник, который подберет для вас объекты недвижимости: @NTIhelper_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#Кестель
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM