Турция Аланья - ЖИЗНЬ "БЕЗ КУПЮР"
7.54K subscribers
1.79K photos
3.86K videos
6 files
5.86K links
🇹🇷 Жизнь в Турции своими глазами
👉 Наш Ютуб канал: https://youtube.com/@alanyabezkupur
🗣 Для связи с нами и по вопросам рекламы пишите в наш чат-бот: @feedback_max_bot
Download Telegram
​​🇹🇷 "ВЕЛИКОЕ" ПЕРЕСЕЛЕНИЕ С СЕВЕРА НА ЮГ

🔸 Турецкие СМИ отмечают, что недвижимость на юге сильно выросла в цене и не только в курортных районах.

🔸 Если прежде внутренняя миграция жителей Турции была преимущественно «с востока на запад», то ныне активно пошел процесс переселения «с севера на юг».

🔸 По данным института статистики Турции (TÜİK) в текущем году во всех южных провинциях стоимость жилья выросла более чем на 30%. Лидером по состоянию на октябрь является Анталия с показателем +41,79 %.

#недвижимость
#продажа
#ипотека
🏘️ СОБСТВЕННИКИ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ 184 СТРАН

Турция приближается к тому, чтобы стать одним из ключевых игроков рынка международных инвестиций в недвижимость.

➡️ Собственниками домов и квартир в Турции на сегодня являются граждане 184 стран мира, такие данные приводит профильное издание Emlak Kulisi.

Количество продаж жилья иностранцам в 2019 году превысило 45 тысяч объектов (а общая сумма сделок составила 6,6 млрд долларов).

Эксперты рынка прогнозировали, что в 2020-м число продаж домов и квартир в Турции иностранцам вырастет до 50-55 тыс, однако пандемия коронавируса помешала реализации этих планов.

🔝 Вопреки всем ограничениям и препятствиям результат 2020-го превысил 40 тыс объектов, а суммарный объём всех сделок достиг отметки 7 млрд долларов.

В 2021 году представители сектора недвижимости Турции оптимистично планируют продать иностранцам не менее 50 тыс объектов жилья, заработав 10 млрд долларов.

#недвижимость
#продажа
#ипотека
🏡 ПОЛОВИНА ИНОСТРАНЦЕВ В ТУРЦИИ ИМЕЮТ СВОЁ ЖИЛЬЁ

ℹ️ По данным TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu - Турецкий Институт Статистики), в Турции проживает 1,531 млн иностранцев. Около 750 тысяч из них имеют собственное жилье, т.е. приблизительно каждый второй иностранец имеет свою недвижимость (данные Компании Nevita, занимающейся анализом рынка по продаже недвижимости в Турции).

🔺 Глава правления Nevita Фарук Акбал заявил журналистам, что за последние три года иностранцы приобретали в Турции в среднем 40 тыс. единиц недвижимости в год, тогда как в 2013 году этот показатель составлял всего 12 тыс.

По его словам, в среднем показатель приобретения иностранцами недвижимости в Турции приблизился к цифре 50 тысяч в год. В прошлом году в Турции было продано 45 483 единицы жилья иностранцам.

🔺 Глава правления Nevita отметил, что к росту покупки недвижимости иностранцами в Турции привели высокий обменный курс, привлекательность инвестиций в недвижимость, приемлемые цены на дома в Турции по сравнению с Европой и аналогичными странами.

#недвижимость
#продажа
#ипотека
​​🔝 РЕКОРДНЫЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Институт статистики Турции (TÜİK) опубликовал годовой отчет по продажам жилой недвижимости в стране за прошедший экономически нелёгкий 2020 год.

🔹 Согласно данным TÜİK, продажи жилой недвижимости в Турции в 2020 году выросли на 11,2% по сравнению с предыдущим годом и достигли рекордных 1 миллиона 499 тысяч 316 объектов. Данный рост произошел благодаря ипотечной господдержке по заниженным ставкам.

В то же время закрытие границ между странами на несколько месяцев стало временным препятствием для приобретения жилья иностранцами.

🔹 Иностранцы в 2020 году приобрели в Турции 40 812 объекта недвижимости, что на 10,3 процента ниже показателя 2019 года. Иностранцы приобрели в Стамбуле в 2020 году 19 175 объектов недвижимости, в Анталье – 7 735, Анкаре – 2 746, Бурсе – 1340.

Источник: News Turk

#недвижимость
#продажа
#ипотека
​​🇹🇷 ПЕРЕТЕКАЕМ К МОРЮ

В 2020-м россияне вошли в тройку наиболее активных иностранных покупателей недвижимости в Турции.

📍 Всего соотечественники приобрели свыше 3000 объектов, преимущественно жилых. Больше турецкой недвижимостью интересуются только граждане Ирана и Ирака — вместе за год они приобрели почти 14000 объектов.

Помимо безусловной любви к турецкому побережью, вкладываться в местную недвижимость россиян побуждает желание заработать — жилье в стране стабильно дорожает.

В 2020-м Турция стала чуть ли не единственным запасным аэропортом для российских граждан — другие государства либо вовсе закрыли границы для иностранцев, либо сильно ограничили возможности въезда.

Турки тем временем сохранили традиции гостеприимства и относительно низкие цены на жилье.

📍 В целом в 2020-м объемы иностранных сделок в Турции снизились на 11% по сравнению с показателем за 2019-й — в первую очередь из-за пандемии коронавируса.

Россиян COVID-19 не испугал — они выпали из общей статистики: интересовались приобретением недвижимости в стране на 23% чаще, чем в 2019-м.

Всего российские граждане в 2020-м купили в Турции жилья и коммерческой недвижимости на 9,2 млрд. рублей.

Пока основная доля иностранного спроса сосредоточена на объектах, расположенных в Стамбуле, Анталье и Анкаре — на эти города в 2020-м пришлось около 73% сделок с приезжими (данные Turk.Estate).

📍Нерезиденты активно приобретают также недвижимость в городах Бурса, Мерсин, Ялова, Измир, Самсун, Сакарья, Трабзон.

В 2020-м 24% российских сделок в Турции пришлись на Стамбул, 21% - на курортную Аланью, 17%— на Анталью, еще 17% — на более престижные курорты Фетхие и Бодрум (данные аналитиков базы недвижимости Tranio). В Анкаре, Махмутларе, Измире заключили по 3% сделок, в Мармарисе — 1%, в других регионах — 11%.

По сравнению с показателями 2019-го интерес россиян к покупке недвижимости в некоторых турецких регионах беспрецедентно вырос: Фетхие стал на 217% популярнее, Бодрум — на 200%, Махмутлар и Стамбул — почти на 150%. Спрос на жилье в и без того популярных Аланье и Анталье увеличился практически вдвое.

📍 Большинство покупателей-россиян — жители Московского региона, от них на пике спроса в октябре-ноябре 2020-го поступало почти половина заявок на приобретение недвижимости в Турции, рассказали в Turk.Estate.

Вторую строчку занимает Санкт-Петербург (9% запросов), тройку замыкает Екатеринбург (3 %). В целом покупкой турецких объектов в пандемийном году интересовались жители 260 российских городов и населенных пунктов.

Источник: портал lenta.ru

#недвижимость
#продажа
#ипотека
🧙🏻‍♂️ МОШЕННИЧЕСТВО С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Турецкий портал Patronlar Dünyası сообщает о трёхстах тысячах зарегистрированных случаев мошенничества при покупке жилой недвижимости в Турции.

Парламент Турции создал комиссию для расследования этого вопроса.

🔹 Президент Платформы защиты прав от жилищного мошенничества Озлем Ханелчи заявил, что иски, поданные потерпевшими, неоднократно отклонялись после многих лет рассмотрения в судах.

Провал отдельных судебных дел показал необходимость внесения изменений в законодательство, позволяющих вмешательство властей.

🔹 Строительный сектор является основным двигателем турецкой экономики, однако его деятельность связана с обвинениями в злоупотреблении служебным положением, включая несоблюдение правил на случай землетрясений.

По данным Турецкого статистического института (TurkStat), продажи домов в стране прошлом году выросли на 11% в год.

Источник: Patronlar Dünyası

#недвижимость
#продажа
#ипотека
🇹🇷 ОДИНОКИМ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ...

Некоторое время назад турецкие телеканалы показали сюжеты о неженатых мужчинах, которые сталкиваются с трудностями при аренде жилья, после чего турецкие власти взялись за этот вопрос.

Как отмечали холостяки в своих интервью турецким СМИ, арендодатели предпочитают сдавать квартиры либо одиноким девушкам, либо парам, но никак не молодым мужчинам.

🔸 В Управлении по правам человека и гендерному равенству Турции был получен ответ, что данная дискриминация по половым признакам является наказуемой.

🔹 Как сообщает турецкая пресса, штраф хозяину жилплощади за отказ сдавать квартиру арендатору из-за отсутствия супруги достигает 15000 лир. Не может отказать молодому человеку, основываясь лишь на социальном статусе, и агент недвижимости, которому в случае отказа грозит штраф до 3000 лир.

#недвижимость
#продажа
#ипотека
💲 РОСТ ЦЕН НА ТУРЕЦКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Турецкая недвижимость продолжает расти в цене.

Согласно данным отчета Центробанка Турции за декабрь 2020 года, стоимость недвижимости увеличилась на 1,7% в месячном исчислении и на 30,3% в годовом.

📈 С учётом инфляции в стране цены на недвижимость в Турции выросли за год на 13,7%.

За прошедший год больше всего подорожала недвижимость в Анкаре - на 30,2%, Измире – на 29,4% и Стамбуле – на 27,9%.

#недвижимость
#продажа
#ипотека
💰 ЧТО ТАКОЕ АЙДАТ И С ЧЕМ ЕГО ЕДЯТ

Если прежде вас посещала мысль о покупке недвижимости в Турции и вы уже даже начали искать ответы на вопросы по этой теме среди мегатонн информации в интернете, то наверняка вам попадалось турецкое слово "aidat".

➡️ Для всех, кому интересно по делу и без, подробнее про айдат здесь: https://telegra.ph/Ajdat-v-Turcii-03-01

#недвижимость
#продажа
#ипотека
🏡 РИЕЛТОРЫ-НЕЛЕГАЛЫ В МЕРСИНЕ

Мехмет Синан Джанполат - председатель Палаты риелторов Мерсина заявил, что те, кто занимается деятельностью в сфере реализации недвижимости без соответствующего разрешения, будут расцениваться как "нелегальные" риелторы.

Таковых будут выявлять и начислять крупные штрафы, фиксируя административные правонарушения, что скажется на самых разных сферах жизни нарушителей.

Лицам, у которых в данный момент нет лицензии на работу риелторами, необходимо всего лишь обратиться за оформлением разрешительных документов и сдать экзамены.

"Нелегальная работа на риелторском рынке никому не сойдет с рук; пойманные будут наказаны", - заявил Мехмет Синан Джанполат, пояснив, что власти уже разработали механизм воздействия на нарушителей.

#недвижимость
#продажа
#ипотека
🇹🇷 МИРОВОЙ ЛИДЕР РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЁ

Мировым лидером по росту цен на жильё является Турция (по сообщению Property Wire).

📈 Согласно последнему Глобальному индексу цен на жилье, подготовленному аналитиками компании Knight Frank, в Турции был отмечен самый высокий годовой рост цен на жильё за 2020 ​​год вплоть до четвертого квартала.

Среднее изменение цен в 56 проанализированных странах составило 5,6% в 2020 году по сравнению с 5,3% в 2019 году.

Индекс показывает, что во всём мире цены на жилую недвижимость растут самыми быстрыми темпами последние три года. 

ℹ️ Около 89% стран продемонстрировали рост цен в 2020 году, при этом несколько развивающихся рынков показали хорошие результаты, включая Турцию, которая возглавляет индекс четвертый квартал подряд.

Несколько рынков, включая Новую Зеландию (19%), Россию (14%), США (10%), Канаду и Великобританию (оба по 9%), ускорили рост рейтинга за последние три месяца года. 

🔸 Данные показывают, что с введением запрета на поездки спрос исходит от местных покупателей, которые пересмотрели свой образ жизни после пандемии, многие теперь ищут домашний офис и открытое пространство.

🔹 Но не все рынки растут. Европа - это один из мировых регионов, где Knight Frank предполагает, что возникает «пропасть». Австрия (10%), Германия (8%) и Франция (6%) опережают Италию (1%) и Испанию (-2%). 

Согласно Knight Frank, строгие ограничения, растущая безработица и избыток предложения в некоторых регионах, как сообщается, приводят к более слабой инфляции цен в этих странах Южной Европы.

📍 Knight Frank предполагает, что скорость внедрения вакцины и возобновления экономики напрямую повлияет на показатели рынка жилья в 2021 году.

#недвижимость
#продажа
#ипотека
🇹🇷 ТУРЕЦКИЕ ГОРОДА В ЛИДЕРАХ МИРОВОГО РЕЙТИНГА РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЁ

Аналитики компании Knight Frank называют три турецких города - лидера мирового рейтинга роста стоимости недвижимости.

ℹ️ По итогам четвертого квартала 2020 года лидерами рейтинга по росту цен на жилье Global Residential Cities Index стали турецкие города: Анкара (+30,2% за год), Измир (+29,4%) и Стамбул (+27,9%). 

Общий показатель индекса в 150 анализируемых городах вырос на 5,6% (+3,2% за аналогичный период 2019 года). В 81% городов зафиксировано увеличение цен, при этом в 20% из них рост цен двузначный.

#недвижимость
#продажа
#ипотека