yun.ir/39ipf7
#خبر_مصاحبه

📌بازی محرک های بازار....

✅ با توجه به اتفاقات اخیر بازار و پیش بینی و بررسی بازار پیش رو در گفتگو با دو تن از کارشناسان به بررسی روند پیش روی بازار و محرک های آن پرداخته ...

📣 جزئیات این مصاحبه را در لینک زیر بخوانید...
👇👇
yun.ir/f4icxa

#کدال
#افزایش_سرمایه
#وبوعلی

📌آگهی ثبت افزایش سرمایه شرکت سرمايه گذاري بوعلي

با عنایت به مجوز افزایش سرمایه به شماره مجوز DPM-IOP-01A-084 مورخ 1401/06/28 بر اساس تصمیمات مجمع عمومی فوق العاده مورخ 1401/07/19 افزایش سرمایۀ شرکت از مبلغ 3,000,000 میلیون ریال به‌مبلغ 6,000,000 میلیون ریال ( از محل سود انباشته مبلغ 3000000 میلیون ریال ، ) در تاریخ 1401/08/17 در مرجع ثبت شرکت ها به ثبت رسیده است.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#خبرهای_موثر

📌طرح جدید بانک مرکزی برای مهار نوسانات ارزی

رئیس کل بانک مرکزی:
در روزهای آینده ابزار جدید بانک مرکزی برای مدیریت بازار ارائه خواهد شد. جزئییات این ابزار را روزهای آینده اعلام می‌کنم.

فرایند آزادسازی ۷ میلیارد دلار از منابع ارزی بلوکه شده کشورمان در کره جنوبی در حال طی شدن است و به محض آنکه به نتیجه رسیدم آنرا اعلام خواهیم کرد./ایبنا
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#کدال
#شفاف_سازی
#کویر

📌توثيق سهام ناشر متعلق به سهامدار عمده

بخش عمده ای از سهام سهامداران عمده شرکت به عنوان وثیقه تسهیلات و اوراق مرابحه منتشر شده در جهت تامین مالی طرح های توسعه شرکت، به نفع بانک ملت توثیق گردید.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#تحلیل_تکنیکال
#وغدیر و هدف میان مدت سهم.

#خبرهای_موثر

📌آغاز فروش اوراق بیمه سهام

فروش اوراق تبعی سبد سهام یا همان اوراق طرح بیمه پرتفوی سهام سازمان بورس (کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان) از امروز ۲۱ آبان در نماد «سهام‌یار» آغاز و تا روز شنبه ۲۸ آبان ماه ادامه خواهد داشت.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#خبر
#صندوق_املاک

📌به گزارش همفکران مراسم رونمایی از صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با حضور وزیران امور اقتصاد و دارایی و راه و شهرسازی و همچنین رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار و صندوق بازنشستگی در حال برگزاری است و مهمترین نکات مطرح ده در این جلسه به شرح زیر است:

مجید عشقی، رییس سازمان بورس و اوراق بهادار:

✅ صندوق های املاک و مستغلات می‌تواند در جذب سرمایه سرمایه گذاران بسیار خوب عمل کند و برخلاف خرید و فروش در بازار املاک است چرا که نیازی نیست سرمایه‌گذاران پول‌های زیادی را صرف سرمایه‌گذاری در این زمینه کنند و هر شخصی با مبالغ بسیار ناچیز می تواند از منافع این بازار استفاده کند.

✅ اگر این صندوق‌ها راه بیفتد مدل های مختلف برای تامین مالی پروژه ها قابل تعریف خواهد بود.

✅ امیدواریم با راه اندازی اولین صندوق که پذیره نویسی آن انجام شده و امروز معاملات ثانویه آن انجام می‌شود، بتوانیم این مسیر را پر قدرت شروع کنیم.

✅ بخش بانکی یکی از بخش‌هایی است که از این ابزار می تواند برای افزایش نقدشوندگی دارایی‌های راکد خود استفاده کنند.

✅یکی از بحث های جدی که در دولت نیز در حال پیگیری است بحث بهره‌برداری از املاک و مستغلات است که با راه‌اندازی این صندوق‌ها می‌تواند وارد یک فاز جدید شود و که به عنوان یک رکن در این صندوق‌ها تعریف شده و بتواند دارایی هایی که در دست بانک‌ها و بخش خصوصی و دستگاه‌های دولتی است بتوان استفاده بهتری از آنها کرد.

✅امیدواریم بتوانیم فروش متری مسکن را با این ابزار محقق کنیم یعنی شخصی که نمی تواند یک ملک ۸۰ متری را خریداری کند، با اندک سرمایه خود بتواند یک تا دو متر یا متراژ کمتر خریداری کند.

✅یکی از برنامه‌های اصلی املاک و مستغلات بحث نقدشوندگی است، صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات این دغدغه را مرتفع می‌کند به همین دلیل فکر می کنیم این ابزار می تواند بسیار جذاب باشد و در قدم‌های بعدی بانکها و دستگاه‌های که املاک های بزرگ دارند و امکان راه اندازی چنین صندوق هایی را دارند، بتوانند از این ابزار استفاده کنند.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#خبرهای_موثر

📌صندوق‌های املاک امکان سرمایه‌گذاری خرد در بازار مسکن را ممکن می‌سازد

مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات: سازمان بورس سیاست خود را بر معرفی ابزارهای غیرمستقیم بنا نهاده است و سعی در تشویق سرمایه‌گذاران در استفاده از نهادهای تخصصی دارد. در این راستا طی یکسال گذشته صندوق‌های اهرمی، تضمین اصل سرمایه و مختص اوراق دولتی برای اولین بار رونمایی شدند در ادامه صندوق املاک و مستغلات که یک ابزار کاربردی بوده به واسطه همکاری صندوق بازنشستگی، طراحی شده است.
‌
حوزه مسکن از جمله مواردی است که علی‌رغم بزرگی و گسترگی آن در بازار سرمایه مغفول مانده و تنها پذیرش ۴۴ نماد ساختمانی و سهام تعدادی سازنده مصالح که در بازار سهام داریم، دیگر هیچ نقطه تلاقی در این بازار گسترده و بزرگ وجود ندارد اما به واسطه این صندوق امکان حضور سرمایه‌گذاران با هر مبلغ خُرد و ناچیزی ممکن می‌شود.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#خبرهای_موثر

📌مجید عشقی در ادامه مراسم رونمایی از صندوق املاک و مستقلات گفت: امروز معاملات ثانویه این صندوق آغاز شده که برای بخش‌های مختلف می‌تواند تاثیرات مثبت فراوانی داشته باشد؛ بخش بانکی یکی از بسترهایی است که می‌تواند امکان فروش املاک راکدی که فروش یکجای آنها وجود ندارد، مهیا کند. به واسطه این صندوق امکان استفاده بهتری از دارایی‌هایی که در دست بخش دولتی به شکل غیرفعال مانده به وجود می‌آید.

صندوق املاک و مستغلات، فروش متری مسکن را برای افرادی که امکان خرید کامل یک دستگاه آپارتمان ندارد، فراهم کرده است؛ البته امکان خرید و فروش خُرد‌تر از یک متر هم وجود دارد و در کنار این مزایا، افراد سرمایه‌گذار به طور دوره‌ای می‌توانند اجاره‌بها‌ به میزان مسکن خریداری شده را نیز دریافت کنند./سنا
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#صندوق_املاک

📌محمدعلی شیرازی، مدیرعامل فرابورس ایران در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات با تاکید بر اینکه انواع دارایی‌ها می‌توانند در بورس‌ها به صورت اوراق معامله شوند، گفت:

✅عدم وجود نهادهای حرفه‌ای به صورت گسترده و حضور مستقیم سرمایه‌گذاران به صورت عام طی سال‌های گذشته به بازار سرمایه آسیب زده است.

✅به گفته شیرازی یکی از پیگیری‌ها و تلاش‌ها در بازار سرمایه باید توسعه نهادهای حرفه‌ای و جایگزین سرمایه‌گذاری غیرمستقیم به جای سرمایه‌گذاری مستقیم در بازار سرمایه باشد.

✅نهادهای دولتی بخش قابل توجهی از بازار به خصوص ملک را فریز کردند و اگر سازوکاری برای معامله این دارایی‌ها در بازار فراهم باشد، هم بازار به تعادل می‌رسد و هم این دارایی آزاد می‌شود. پیش از این ابزار مناسب برای سرمایه‌گذاری در این حوزه در بازار سرمایه نداشتیم که امروز با صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات این مهم رقم خورد.

Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#کدال
#شفاف_سازی
#دبالک

📌 انعقاد قرارداد مهم

موضوع قرارداد: فروش محصولات به شرکت داروسازی اکسیر

مبلغ قرارداد: 664,900 میلیون ریال
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#صندوق_املاک

📌محمد اسکندری رئیس صندوق بازنشستگی در ادامه مراسم رونمایی از صندوق سرمایه گذاری املاک گفت:

✅در صندوق املاک و مستغلات با قیمت بازار می توان، نه تنها به صورت متری بلکه به صورت سانتی متری هم میتوان ملک را خریداری کرد.

✅آغاز این ابزاری که امروز ایجاد شده یک آغازی قابل توسعه برای ورود به یک ابزار جدید و بزرگ شدن بازار سرمایه به معنای کامل است

✅در بحث مسکن عرضه بسیار مهم است.

✅ما میتوانیم یک بورس REIT در حوزه زمین و ساختمان داشته باشیم تا ساخت مسکن در بستر بازار سرمایه انجام شود.

✅بنابراین ما میتوانیم از بستر بازار سرمایه در حوزه تامین مالی ساخت و تامین مالی ساختمان های نیمه آماده استفاده کنیم و می‌توانیم فروش متری (یک متر یا کمتر) ساختمان های آماده را داشته باشیم. صندوق‌های املاک و مستغلات REITs در دنیا بسیاری از مشکلات بهره‌وری و مدیریت را حل کرده است

✅ وضعیت کنونی ملک در کشور به خاطر احتکار دارایی و ساختار املاک که در اختیار مشاوران املاک است اینگونه شده. راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات را میتوان همان توکن ملک دانست.
✅ دنیا به سمتی حرکت میکند که نه تنها یک ساختمان، بلکه یک دفتر اداری، فرودگاه، بزرگراه، بیمارستان و حتی میدان نفتی هم تحت عنوان صندوق‌های REITs معامله شوند.

✅در بخش سلف موازی موضوع پیش فروش است اما در این صندوق موضوع فروش است.

Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#مجمع
#سدشت
📌به گزارش همفکران، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت صنایع سیمان دشتستان با مشارکت حداکثری سهامداران برگزار شد.

✅در پاسخ به سوال سهامداران مبنی براین که چرا پرداخت سود شرکت به سال ۱۴۰۲ موکول شده است، عنوان شد: براساس نقدینگی شرکت، برنامه‌زمانبندی پرداخت سود اصلاح و اعلام خواهد شد.

✅ در این مجمع با تصویب صورت‌های مالی، سود قابل تقسیم هر سهم ۱۹۶ تومان به‌تصویب رسید.

Hamfekran.com
@agahmoshaver

#نبض_بازار
📈 نخستین روز معاملاتی هفته جاری با روندی متعادل و مثبت در جریان است. شاخص ها سبزپوشند و شاخص کل توانسته تحت تأثیر رشد قیمتی نمادهای #فملی، #کچاد، #فولاد، #شتران و #حکشتی حدود 12 هزار واحد رشد را رقم بزند و تا سطح 1 میلیون و 426 هزار واحد پیشروی کند.

در این دقایق 405 نماد در محدوده مثبت و 225 نماد در مدار منفی معامله می شوند. ارزش معاملات خرد در محدوده 3400 میلیارد تومان است و حقیقی ها تنها 27 میلیارد تومان از بازار خارج کردند.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#صندوق_املاک

📌وزیر رفاه در ادامه جلسه رونمایی از صندوق املاک و مستغلات

✅این صندوق می‌تواند بستری برای تبدیل ثروت کم به زیاد باشد.

✅با این صندوق هم مولدسازی سرمایه‌ راکد دولتی، هم سرمایه گذاری سرمایه‌های خرد و هم امکان سرمایه گذاری خصوصی ها فراهم میشود.

✅ اگر مدیریت این صندوق ها به درستی انجام شود، امکان سودآوری و نقدشوندگی آن افزایش پیدا میکند.

✅این صندوق با هدایت سرمایه سرگردان از بازار، به بازار های سکه و ارز هم کمک می‌کند تا سر و سامانی بگیرند.

Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#کدال
#شفاف_سازی
#زمگسا

📌توافق در خصوص پرداخت مبلغ عوارض جرائم توسط شهرداري

توافق در خصوص پرداخت مبلغ عوارض و جرائم كه از مبلغ برآوردي 153،590،219،523 ريال اعلام شده توسط شهرداري شركت مگسال به استناد راي كميسيون ماده 100 تجديد نظر و عوارض ناشي از كميسيون تا پايان سال 1400 فقط مبلغ 38،738،045،797 ريال به مراتب بندهاي اين توافق در قبال اخذ صورت حساب و صدور پايان كار و مفاصا حساب از سوي شهرداري ، پرداخت و همچنين هر دو طرف نسبت به مختومه نمودن پرونده هاي مطروحه عليه يكديگر در دادگاه عمومي و حقوقي اقدام نمايند.
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#صندوق_املاک

📌احسان خاندوزی وزیر امور اقتصاد و دارایی در ادامه مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات

✅از صمیم قلب خوشحالم که این محصول و ابزار امروز به شکل جدی و عملی در اقتصاد ایران مورد استفاده قرار میگیرد.

✅ برای کسانی که در حوزه تامین مالی هستند و سال ها گفته می شود و شنیده می‌شود یا توصیه می‌شد و با وجود اینکه تجربه بسیار ارزشمندی در دنیا وجود داشت متاسفانه ما بسیار در این حوزه در کشور عقب بودیم.

✅در اقتصاد ایران با مسئله ای مواجه هستیم که خانوارها تا به یک سطح خاصی از توانمندی مالی نرسند که متاسفانه با توجه به تورم که در سال‌های اخیر رخ داده توانمندی بخشی از خانواده ها برای خرید مسکن دشوار شده و ابزار و راهکار دیگری برای اینکه بتوانیم این مسیر ورود سرمایه‌های خود را به بازار مسکن داشته باشیم وجود نداشت و کارآمد نبود، خرید کامل یک واحد مسکونی نیازمند تأمین مالی زیادی بود و بیش از یک سوم هزینه خانوار ها هزینه های مربوط به مسکن است این سهم بالای هزینه ها و افزایش قیمت‌ها زندگی در عرضه مسکن و کنترل تقاضاهای سوداگرانه موجب شد فاصله و دسترسی خانوارهای کشور به خرید مسکن دشوار شود عملاً ریسکشو های قیمتی به راحتی به دسترسی خانوارها به مسکن اصابت میکند.

✅ اولین خاصیت و فایده صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات این است که می‌تواند گام به گام کمک کند برای اینکه خانوارها امکان این را داشته باشند که به شکل تدریجی سرمایه‌های خرد خود را در بخش مسکن وارد کنند.

✅نکته دوم این است که شرکت‌ها و تولیدکنندگان و فعالان اقتصادی هم که نیاز به نقد شوندگی دارایی‌های خود دارند و حجم املاک و مستغلات ای که در اختیار این فعالان اقتصادی است قابل توجه است، صندوق های سرمایه گذاری در املاک مستغلات این شرایط را فراهم کنیم که بتوانیم قدرت نقدشوندگی دارایی ها را افزایش دهیم.

✅از همکاران خودم در بانک های تحت مدیریت تقاضا دارم به طور ویژه از این ابزار استفاده کنند تا بتوانیم مسئله نقش رانندگی دارایی‌های خود را اصلاح کنند.

Hamfekran.com 
@Agahmoshaver

#اسناد_خزانه_اسلامی
Hamfekran.com
@Agahmoshaver

#خلاصه_بازار
Hamfekran.com
@Agahmoshaver