Обов’язковість нотаріального посвідчення та державній реєстрації договорів оренди нерухомого майна

***
ВИСНОВОК:

1. Якщо договір укладено менше ніж на три роки, його подальша автоматична пролонгація не підлягає нотаріальному посвідченню та держреєстрації;
2. Не посвідчена нотаріально додаткова угода про пролонгацію (на строк менше ніж три роки) не є підставою для визнання договору нікчемним у зв'язку з недотриманням форми договору;
3. Якщо в новій редакції пункт договору, який регламентує строк його дії, на три і більше років, з урахуванням пролонгації, то договір підлягає нотаріальному посвідченню, в противному разі є нікчемним.

***

https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_9.html

#оренда, #аренда, #нерухомість, #оренда_нерухомого_майна, #нотаріальне_посвідчення_договору, #держреєстрація, #пролонгація, #додаткова_угода, #невизначено_майно, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Застосування положень ст. 1212 ЦК України у разі стягнення безпідставно набутих коштів при попередньому встановленні нікчемності договору оренди нерухомого майна
***
ВИСНОВОК № 1: За таких обставин, неправильним є висновок судів про стягнення заборгованості на підставі нікчемного договору оренди.
ВИСНОВОК № 2: «Орендар» за нікчемним договором зобов`язаний сплатити «орендодавцю» кошти за використання належного останньому нерухомого майна за період його користування на підставі ст. 1212 ЦК України.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_56.html
#оренда, #аренда, #нерухомість, #оренда_нерухомого_майна, #нотаріальне_посвідчення_договору, #держреєстрація, #пролонгація, #додаткова_угода, #невизначено_майно, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Застосування положень статті 1212 Цивільного кодексу України у разі стягнення безпідставно набутих коштів при попередньому встановленні нікчемності договору оренди майна
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_10.html
#оренда, #аренда, #нерухомість, #реституція, #оренда_нерухомого_майна, #нотаріальне_посвідчення_договору, #держреєстрація, #пролонгація, #додаткова_угода, #невизначено_майно, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов