Особливості сплати орендної плати по договорам оренди державного і комунального майна в період дії воєнного стану
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/06/blog-post.html
#оренда, #аренда, #державного, #комунальногомайна, #розрахунок, #оренднаплата, #орендар, #звільненнявідсплати, #судовийзахист, #АдвокатМорозов

Питання авансового внеску, орендної плати та забезпечувального депозиту відносно оренди державного так комунального майна в період воєнного стану
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/06/blog-post_2.html
#оренда, #аренда, #державного, #комунальногомайна, #розрахунок, #оренднаплата, #орендар, #звільненнявідсплати, #судовийзахист, #АдвокатМорозов

Внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної або комунальної власності щодо збільшення строку дії договору до 5 років
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/11/5.html
#продовження_договору, #мінімальний_строк_оренди, #оренда, #аренда, #державного, #комунального_майна, #розрахунок, #орендна_плата, #орендар, #звільнення_від_сплати, #судовий_захист, #Адвокат_Морозов

Момент набрання чинності договору оренди землі: з моменту державної реєстрації чи з моменту укладення договору
***
ВИСНОВОК: З огляду на виконання функцій із забезпечення сталості та єдності судової практики справа № 902/1207/22 підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/12/blog-post_27.html
#договір_оренди_землі, #момент_набрання_чинності, #державна_реєстрація_договору_оренди_землі, #аренда_земли, #заключение_договора, #государственная_регистрация, #судебная_практика, #Адвокат_Морозов

Обов’язковість нотаріального посвідчення та державній реєстрації договорів оренди нерухомого майна

***
ВИСНОВОК:

1. Якщо договір укладено менше ніж на три роки, його подальша автоматична пролонгація не підлягає нотаріальному посвідченню та держреєстрації;
2. Не посвідчена нотаріально додаткова угода про пролонгацію (на строк менше ніж три роки) не є підставою для визнання договору нікчемним у зв'язку з недотриманням форми договору;
3. Якщо в новій редакції пункт договору, який регламентує строк його дії, на три і більше років, з урахуванням пролонгації, то договір підлягає нотаріальному посвідченню, в противному разі є нікчемним.

***

https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_9.html

#оренда, #аренда, #нерухомість, #оренда_нерухомого_майна, #нотаріальне_посвідчення_договору, #держреєстрація, #пролонгація, #додаткова_угода, #невизначено_майно, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Застосування положень ст. 1212 ЦК України у разі стягнення безпідставно набутих коштів при попередньому встановленні нікчемності договору оренди нерухомого майна
***
ВИСНОВОК № 1: За таких обставин, неправильним є висновок судів про стягнення заборгованості на підставі нікчемного договору оренди.
ВИСНОВОК № 2: «Орендар» за нікчемним договором зобов`язаний сплатити «орендодавцю» кошти за використання належного останньому нерухомого майна за період його користування на підставі ст. 1212 ЦК України.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_56.html
#оренда, #аренда, #нерухомість, #оренда_нерухомого_майна, #нотаріальне_посвідчення_договору, #держреєстрація, #пролонгація, #додаткова_угода, #невизначено_майно, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Застосування положень статті 1212 Цивільного кодексу України у разі стягнення безпідставно набутих коштів при попередньому встановленні нікчемності договору оренди майна
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_10.html
#оренда, #аренда, #нерухомість, #реституція, #оренда_нерухомого_майна, #нотаріальне_посвідчення_договору, #держреєстрація, #пролонгація, #додаткова_угода, #невизначено_майно, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку за ініціативою орендодавця (власника земельної ділянки)
***
ВИСНОВОК: Отже, у разі, коли укладеним сторонами договором передбачено розірвання договору в односторонньому порядку і заінтересованою стороною дотримано порядок його розірвання, він, відповідно, є розірваним в порядку, визначеному договором.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_75.html
#договір_оренди_землі, #момент_набрання_чинності, #державна_реєстрація_договору_оренди_землі, #аренда_земли, #заключение_договора, #государственная_регистрация, #судебная_практика, #Адвокат_Морозов

Належний спосіб захисту прав орендодавця, який вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє
***
ВИСНОВОК: Належним способом захисту прав орендодавця, який вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Судове рішення про задоволення такої вимоги є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди відповідача.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/02/blog-post_46.html
#договір_оренди_землі, #момент_набрання_чинності, #державна_реєстрація_договору_оренди_землі, #аренда_земли, #заключение_договора, #государственная_регистрация, #судебная_практика, #Адвокат_Морозов