Стягнення неустойки з забудовника за прострочення виконання зобов`язання за договором про участь у Фонді будівництва на підставі ч. 5 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачів» у розмірі 3 % загальної вартості послуги
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/09/blog-post_8.html
#стягнення, #неустойка, #пеня, #3_річних, #забудовник, #споживач, #будівництва_житла, #фонд_фінансування_будівництва, #ФФБ, #майнові_права, #недобудова, #право_власності_на_недобудову, #порушення_строків, #введення_в_експлуатацію, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Стягнення неустойки з забудовника не поширюється на договори купівлі-продажу майнових прав
https://advokat-morozov.blogspot.com/2022/09/blog-post_77.html
#стягнення, #неустойка, #пеня, #3_%_річних, #забудовник, #споживач, #будівництва_житла, #фонд_фінансування_будівництва, #ФФБ, #майнові_права, #недобудова, #право_власності_на_недобудову, #порушення_строків, #введення_в_експлуатацію, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Завершення органом місцевого самоврядування будівництва багатоквартирних житлових будинків у разі неспроможності забудовників продовжувати таке будівництво
***
ВИСНОВОК: Для правильного застосування положень підпункту 11 пункту «а» частини першої статті 31 Закону №280/97-ВР в кожному конкретному випадку слід досліджувати обставини в розрізі характеру дій, які були вчинені органом місцевого самоврядування, з метою виконання наведених положень закону, враховуючи відсутність чіткого нормативно-правового порядку, який закріплює механізм, конкретні повноваження та порядок вчинення органом місцевого самоврядування відповідних дій.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2023/01/blog-post_27.html
#недобуд, #недострой, #завершення_будівництва, #введення_в_експлуатацію, #багатоповерхова_будівля, #права_інвесторів, #забудовник, #банкрутство, #неплатоспроможність, #кредит, #нерухомість, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Визначення суми доплати за додаткові квадратні метри фактичної (зданої в експлуатацію) загальної площі об`єкту інвестування
***
ВИСНОВОК: Отже, за змістом визначення поточної ціни вимірної одиниці об`єкта інвестування, наведеного у статті 2 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», така ціна визначається саме на момент розрахунку, а не укладення договору.
***
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/01/blog-post_77.html
#забудовник, #споживач, #будівництва_житла, #фонд_фінансування_будівництва, #ФФБ, #майнові_права, #недобудова, #право_власності_на_недобудову, #порушення_строків, #введення_в_експлуатацію, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов

Нарахування пені у розмірі, передбаченому частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів» до правовідносин, які виникли на підставі договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру
***
… Відсутні правові підстави для стягнення з продавця за договором купівлі-продажу майнових прав пені, передбаченої частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про захист прав споживачів», з огляду на те, що така пеня підлягає нарахуванню у разі порушення умов договору про виконання робіт (надання послуг) виконавцями робіт і надавачами послуг, а не продавцями товарів…
https://advokat-morozov.blogspot.com/2024/04/blog-post_11.html
#стягнення, #неустойка, #пеня, #3_річних, #забудовник, #споживач, #будівництва_житла, #фонд_фінансування_будівництва, #ФФБ, #майнові_права, #недобудова, #право_власності_на_недобудову, #порушення_строків, #введення_в_експлуатацію, #судова_практика, #Верховний_суд, #Адвокат_Морозов