کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from انتخابات آمریکا... ادامه راه (ALIREZA SARFARAZI)
سخنان ند پرایس، سخنگوی وزارت خارجه آمریکا درباره موضع خاصّ این دولت نسبت به رفع تحریم سپاه پاسداران، جالب توجّه بوده است. اشاره پرایس به قابل مذاکره بودن این موضوع و اینکه ایران باید نگرانیهای آمریکا در موضوعات غیر از #برجام را در این معامله برطرف کند... بسیار مهم و مثبت است. دستاوردهایی که از این موضوع به دست خواهد آمد، ارزنده هستند... در عین حال، سخنگوی وزارت خارجه، موضعی را اعلام می‎کند که مدّتی است در تعامل دو طرف رسمی شده و طبیعی است که مذاکره هم شده و شاید نتیجه هم گرفته شده!

@usgelections
برخی خبرها درباره نهایی شدن بازگشت #برجام در حال انتشار است و طبیعتاً ... هر چه باشد، قطعاً به این چهره و طبیعتاً سفر اخیر و بی سر و صدای او به خاورمیانه، ارتباط دارد.
Forwarded from کافه اقتصاد‌
علی واعظ مشاور تیم مذاکره کننده آمریکا:
🔹️اینکه خبر سفر انریکه مورا به تهران، اولین بار توسط نورنیوز رسانه شورای عالی امنیت ملی منتشر شد به این معنی است که مورا با شمخانی دبیر این شورا نیز دیدار خواهد کرد.
🔹احتمالاً قاطع ترین گفتگوی مورا در تهران در خصوص احیای #برجام خواهد بود.خبرفوری
کافه املاک ۷ ☕️7amlak
چرا ایران و آمریکا و اروپا مجبورند به توافق جدیدی برسند؟!!! از منظر شرایط انتخاباتی ۷ نوامبر آمریکا؛ با توجه به محبوبیت ترامپ ؛ حالاهم دموکرات‌ها و هم جمهو ریخته‌اند میانه تقریبا نا امیدند ؛و باید کاری کنند در تقابل با ترامپ؛ تنها برگ برنده آنها فقط وفقط…
رئیس‎جمهور آمریکا، در تحوّلی جالب در تعاملات شهروندی‎اش، مهمان شوی جیمی کیم بود و این جالب بود که #بایدن به صراحت از رابطه خوب خود با رهبر اقلیت جمهوریخواه سنا سخن گفت!


عرض کرده بودیم دموکرات‌ها و جمهوری‌خواهان میانه اتحادعلیه ترامپ را در دستور دارند

بنابر این کلید حل این معما ( چگونگی جلوگیری از پیروزی ترامپیستها در ۷ نوامبر )
#توافق با ایران است

دقیقا به همان منطق کا اصلاح طلبان و اصولگرایان میانه برای حذف احمدی‌نژاد
#برجام را امضا کردند

حالا
در شرایطی بالعکس
این دموکرات‌ها و جمهوری‌خواهان میانه خواهند بود
که
توافق معقولی را با ایران داشته باشند
در اسرائیل، خبر دریافت تضمین از آمریکا برای آینده توافق نهایی شدن بازگشت #برجام، صدر اخبار خارجی نشریات و رسانه‌‎ها شده است.
هنوز درباره محتوای بندهایی که قرار است این تضمین را مکتوب کنند، اطّلاعی در دست نیست. با این حال... باید در نظر داشت که ساختاری مبتنی بر اطمینان از توانایی آمریکا در کارکرد #برجام توسّط کارشناسان به عنان مبنای ارائه تضمین ارائه شد. به این ترتیب، هر دولتی در آمریکا، اگر از #برجام خارج شود... ساختار #برجام را حفظ می‎کند و تحریمهای احتمالی مورد نظر یک دولت بدعهد آمریکایی، بر اساس ارائه تضمینها به اروپاییها برای عدم کارکرد، از کار خواهند افتاد. باید دید که چنین ایده‎ای مدّ نظر بوده است یا نه...
بورل رسماً اعلام کرده است که از نظر او، توافق و درک مشترک میان ایران و آمریکا بر سر #برجام وجود دارد و امضاء دو طرف پای برگه‎ها، در روزهای آتی... کاملاً قابل پیش‎بینی است.

https://chat.whatsapp.com/ErPQiupY9vEKBj3TShNTtW
🔴▪️چهار منبع قدرت برای مذاکره
را در ذیل آورده ایم ؛ حالا حدود ۲۰ سال است که بر سر پرونده ئ اتمی ایران که ما حصل تخلفاتی لست که در دوره ئ هاشمی و خاتمی صورت گرفته است ؛ مشغولیم ؛ اما کدام یک از مولفه های قدرت مذاکره را بهبود داده ایم ؟!!!!!

🔅چهار منبع قدرت مذاکره‌کننده

با توجه به مزیت‌های متعدد قدرت داشتن در یک مذاکره، بسیار مهم است که بدانیم چطور این مزیت‌ها را به دست آوریم. در اینجا چهار منبع مهم قدرت در مذاکره شناسایی و معرفی می‌شوند:

🔹منبع قدرت اول: پیشنهاد جایگزین‌
داشتن گزینه‌های دوم و سوم و... یا داشتن بهترین گزینه در یک توافق مورد مذاکره، شاید مهم‌ترین منبع قدرت باشد. یک پیشنهاد جایگزین ارزشمند، به کسی که آن را مطرح کرده قدرت می‌دهد که طرف مقابل را تحت فشار بگذارد.

🔹منبع قدرت دوم: اطلاعات
دومین منبع قدرت از اطلاعاتی نشات می‌گیرد که به مذاکره ربط پیدا می‌کند. به عنوان مثال، داشتن اطلاعات در مورد اولویت‌های طرف مقابل یا قیمت کلام آخر او، بسیار ارزشمند است. مذاکره‌کننده‌ها به روش‌های مختلفی مانند سوال پیچ کردن طرف مقابل یا قرار دادن خود جای طرف مقابل و ادراک اولویت‌های او می‌توانند اطلاعات به دست آورند.

🔹منبع قدرت سوم: جایگاه
افراد با جایگاه بالا و پایین با هم فرق دارند و تقاضاهای گروه اول معمولا بیشتر اجابت می‌شود. همچنین مذاکره‌کنندگانی که جایگاه بالا دارند معمولا شایسته‌تر به چشم می‌آیند و افرادی که در تیم مذاکره حضور دارند، بیشتر به سمت آن‌ها متمایل هستند.

🔹منبع قدرت چهارم: سرمایه اجتماعی
هر چقدر یک مذاکره‌کننده ارتباطات اجتماعی یا حرفه‌ای بیشتری داشته باشد، از نظر دیگران بانفوذ‌تر است. سرمایه اجتماعی به عنوان تسهیل‌گری برای سه منبع قدرت دیگر هم کاربرد دارد. به عنوان مثال، مذاکره‌کنندگانی که شبکه اجتماعی بزرگی دارند، از شانس بیشتری برای ارائه پیشنهادهای جایگزین، گرفتن اطلاعات ارزشمند و دیده شدن به عنوان پیش‌شرط جایگاه بالا، برخوردارند.

در اختیار داشتن هر چهار منبع قدرت، بهترین حالت است، اما همیشه ضروری نیست. به عنوان مثال، مذاکره‌کننده‌ای که پیشنهاد جایگزین مهمی ندارد، همچنان می‌تواند با تکیه بر اطلاعاتی که از طرف مقابل دارد یا به کمک جایگاه ویژه خود، به دستاوردی سودمند برسد.
#مذاکره‌کننده
#قدرت
#مذاکره
پ ن : اول قدم در شرایط کنونی ؛ برای یک مذاکره ئ پر قدرت ؛ مشخصا جلب رضایت مردم و ایجاد سرمایه اجتماعی است ؛ حالا ما کجا ایستاده ایم؟!!!!

البته که پر واضح است ؛ فرصتهای بزرگی در سال‌های ۸۹ و ۹۰ از دست رفت و سپس نیز #برجام بی فرجام و ... باز هم در شرایطی که می‌شد به انباشت سرمایه اجتماعی از طریق انتخابات آزاد مبادرت گردد ؛ نکردند ( از ۹۶ تا کنون) و دقیقا در همین سالها ته مانده ئ سرمایه اجتماعی هم در آذر ۹۶ و آبان ۹۸ و مرداد ۹۹ و طی تمام این سالها از ۹۶ تا کنون ) به یغما رفت


حالا اما ؛ راه حل همچنان مشخص است ؛ جلب رضایت مردم ؛ از طریق آزادی‌های فردی و اجتماعی و باز توزیع ثروت ؛ کوتاه کردن دست مفسدان اقتصادی و مافیاهای امنیتی
تمام

@Adalat7amlak7
مصاحبه #هیلاری با کریستین امانپور، خبرساز شده است. حمایت او از مردم و اعتراضات داخلی جالب توجه است و در عین حال، انسجام چندانی در استدلالهای نبوده است. او گفته است که در "در شرایط فعلی" درباره هیچ چیزی نباید با ایران مذاکره کرد تا خدشه ای در حمایت از اعتراضات مردمی به وجود نیاید! خب این موضع فعلی دولت آمریکا است که مذاکرات "دو جانبه" را متوقف کرده است و کار تبدیل #برجام_2022 به #برجام_2023 را به اروپاییان سپرده است!
⭕️برخی رسانه های رسمی در کشور قسمت های مهم توئیت بورل بعد از دیدار با وزیر خارجه رئیسی را #سانسور کردند :
او به نوعی احیای #برجام را منوط به توقف سرکوب مردم ایران و پایان کمک نظامی به روسیه کرده است./ پیام اقتصاد

@antioligarchie

پانوشت ▪️ترجمه توییت بورل پس از دیدار با امیرعبداللهیان : یک دیدار ضروری با وزیر خارجه ایران در اردن در شرایط افول روابط ایران و اتحادیه اروپا داشتم. تاکید کردم که باید حمایت نظامی از روسیه و سرکوب داخلی در ایران فورا متوقف شود.
توافق کردیم برای احیای برجام بر اساس مذاکرات وین، مجاری تماس باید باز بماند.
🌕 سقوط#قیمتهای _مسکن _تهران و جو پراکنی از #ماه تا #مه
https://www.eghtesadnews.com/بخش-اخبار-اقتصادی-67/559838-سقوط-قیمت-مسکن-در-تهران


قبلا و حدود ۱ ماه پیشتر عرض کردم ؛ خریداران #مسکن و خودرو در پسا نیمه ئ دوم بهمن خریدار ریسکهای بزرگتری خواهند بود( گفته بودیم در اسفند و خصوصا فروردین و اردیبهشت ) بازار مسکن در رکود ناشی از عوامل متعدد نزولی خواهد شد
ودقیقا ۱۰ روز پیش کاهش نرخ دلار تا ۴۴ هزار را نیز #پیش بینی کرده بودیم
حسین یزدان پناه یزدی
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7


پ ن :#جو دادند و باز جو دادند و باز ووووووو و........
اینبار هم جو دادند و........۴۰ روز جو زدگی فروشندگان مسکن تهران و حومه
حالا با تغییر شرایط ؛ هزینه ئ رکودسنگین و نزول قیمت‌ها را به #جو زدگان دیروز تحمیل خواهد کرد

وقتی
#خیلی جو زده میشویم!!!!!!
و
سیستمی که مدام #جو می‌دهد؛ تا نا کارامدیهایش را
#پنهان کند

از عکس فلانی در #ماه ..........تا #مه مسمومیت کودکان
و......
از
#تسخیر سفارت بگیر بیا جلو
تا
#جنگ و ادامه آن
تحولات هسته ای و #برجام نا فرجام
و
#تغییر دولت‌ها
#انتخابات مهندسی شده و جو سازی
و....
انواع گشت اخلاقی و....
تا
#شهریور ۶۷
#آبان ۹۸
#بورس ۹۹
و
اینبار
هم
#مهسا امینی
#جهش بی منطق دلار و مسکن و خودرو و....( از ۹۷ تا کنون )
#مسمومیت شیمیایی
و
#پرده ئ آخر



https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7




https://t.me/Adalat7amlak7
Forwarded from انتخابات آمریکا... ادامه راه (ALIREZA SARFARAZI)
بیانیه مشترک چین و فرانسه به موازات دیدار ماکرون از پکن، منتشر شده است و آنچه توسّط کاخ الیزه در اختیار خبرنگاران قرار گرفته است، در بخشی خاص، به #برجام و پرونده برنامه هسته‎ای ایران پرداخته است. دو کشور متعهّد شده‎اند که این موضوع را به طور مسالمت‎آمیز و از طریق دیپلماتیک حلّ و فصل کنند.

@usgelections
⭕️ آیا خبر بزرگ احیای #برجام و #سقوط_دلار در راه است؟
نکته جالب: مقامات اول امنیت ملی امارات، عربستان سعودی و هند که هم اکنون در عربستان با مقام اول امنیت ملی آمریکا جلسه دارند همگی در هفته های اخیر با شمخانی دیدار داشتند.
#سورپرایز_شمخانی ؟!

💢دیپلماسی نیوز


@antioligarchie
Forwarded from انتخابات آمریکا... ادامه راه (ALIREZA SARFARAZI)
این همه زحمات و مشقّات مجرمانه حیرت‎انگیز است!!!

جورج سنتوز، نماینده جوان نیویورکی که برای یاوّلین بار پا به مجلس نمایندگان گذاشته، به طور رسمی در چندین ردیف جرم فدرال مورد اعلام اتّهام قرار گرفته است. او امروز در نیویورک به طور رسمی به اتّهامهای مختلف بازداشت و سپس در روال قانونی و با تعیین روند دادرسی آزاد است.

او شاید اوّلین نماینده دوره فعلی کنگره باشد که به اتّهام ارتکاب جرائم دادگاهی می‎شود... امّا، این صرفاً برای وادار کردن قانونی او به کناره‎گیری کافی نیست. برکناری رسمی نمایندگان مجلسین، روند خاصّ خود را دارد و سابقه ادامه کار نمایندگان حتّی در شرایط دادگاهی شدن، بسیار زیاد است. کوین مک‎کارتی رهبر جمهوریخواهان مجلس نمایندگان که به سنتوز نیاز دارد، پای او ایستاده است.

معروفترین نماینده تحت اتّهام کنگره در دهه‎های اخیر برای ما ایرانیان؟؟؟ سناتور منندز که به اتّهام دریافت رشوه دادگاهی شد و به کارش ادامه داد تا تبرئه شد!

معروف است که #اوباما در دادگاهی شدنش نقش داشت چون منندز در کار #برجام وقفه ایجاد کرده بود.

@usgelections
♦️خیال آقازاده‌ی نفتی راحت!

▪️مصطفی فقیهی

🔹ولی شاید هرکس هم جای او بود، پیش پای ⁧ #ظریف⁩ و ⁧ #برجام⁩ سنگ می‌انداخت تا آقازاده جاپایش را سفت، و کاری کند کارستان!

🔹که حالا هم که رفته، برای آقازاده فرقی ندارد! چون پلن را آن‌چنان چیده که همه‌ی راه‌های خرید نفت به او ختم می‌شود. چه با تحریم و چه بی‌تحریم؛ چه با برجام، چه بی‌برجام!

@mostafafaghihi
💢میدل ایست آی: ایران و آمریکا به یک توافق موقت در پرونده هسته‌ای نزدیک شده‌اند

🔺 میدل ایست نیوز: پایگاه «میدل ایست آی» به نقل از منابع مطلع خبر داد که ایران و امریکا در حال رسیدن به «توافقی موقت» درباره مذاکرات هسته‌ای هستند.

🏷#امریکا #ایران #برجام #مذاکرات_هسته_ای

🔗بیشتر بخوانید

@mdeastnews
🔺چاه ویل #برجام:

- اگر نزدیکان دولت هم نمی‌گفتند، آزادسازی ۲۴میلیارددلار _با هزینه مشروط_و آزادی زندانیان و نصب دوربین در نطنز و فردو و توقف غنی‌سازی و رفع تنش مرزی با طالب گویای توافقی موقت است.

- اگرچه اروپا موافق نیست، ولی #بایدن روبه‌رو با دو رقیب گردن کلفت (#ترامپ و #کندی_جونیور) به آن محتاج است.

🔻 البته تاریخ مصرف آن تا انتخابات آمریکا است.

- همه‌ی مسئولان مشترکا کشور را به چاه #برجام با دست #روحانی و #ظریف انداختند، و به راحتی از آن خارج نمی‌شوند.

و تظاهر به تداوم صنعت هسته‌ای، سخن درمانی است. زیرا اگر روند هسته‌ای ۸۴ تا ۹۲ ادامه می‌یافت، امروز حداقل غول تولید برق هسته‌ای منطقه بودیم.

فقط بساط چانه‌زنی عشوه‌گران سیاسی و سوهان روح و خسارت #مردم فراهم شده.


@shafieikia
Forwarded from انتخابات آمریکا... ادامه راه (ALIREZA SARFARAZI)
سازمان اطّلاعات ملّی ایالات متّحدهف بر اساس قانون مصوّب کنگره، باید در دوره‎های زمانی مختلف، گزارشی از جدیدترین برآوردهای امنیتی خود درباره برنامه هسته‎ای ایران را ارائه کند. چنین گزارشی باید درباره موضوعات دیگر، مانند روابط نظامی چین با ایران نیز ارائه شود.

گزارش تازه سازمان اطّلاعات ملّی درباره برآوردهای امنیتی مربوط به تحوّلات در برنامه هسته‎ای ایران را می‎بینید.

💥 در حالیکه مطابق انتظارها، رسانه‎ها بی دلیل به پوشش حدّاکثری ماجرای رابرت مَلی پرداخته‎اند، باید اشاره کرد که برنامه تیم #بایدن با همکاری متّحدان اروپایی‎اش درباره #برجام و مهمتر از آن، نقش ایران در تجاوز روسیه به اوکراین، در جریان است. رابرت مَلی اساساً فردی کلیدی در این روند نبوده است که وضعیت فعلی‎اش، وقفه‎ای در آن برنامه ایجاد کند.

@usgelections
#نقد_و_نظر

⭕️اینکه خروجی توافق اخیر دولت ‎#رئیسی با آمریکا تحریم ‎#احمدی_نژاد توسط حاکمیت آمریکا_علاوه بر تحریم داخلی_او است چه معنایی دارد؟!

_عباس عبدی گفت که نانوشته‌ی ‎#برجام دولت ‎#روحانی هم حذف ‎#احمدینژادیسم از سیاست است.
احمد‌ی‌نژاد که بازیگر نیست چرا تحریم شد؟!

🀄️شفیعی کیا


#twitter

@antioligarchie
#نقد_و_نظر

⭕️#پزشکیان بر اساس آن چه اکثریت مردم با رای خود از او خواسته اند، امروز در مجمع عمومی به نیابت از ‎#رهبری_معظم موکدا به امریکا پیام داد که اگر با حسن نیت به ‎#برجام باز گردد، ایران آماده توافق در "سایر موارد" نیز خواهد بود؛ و سایر موارد، معلوم است چیست!

🀄️محمدحسین خوشوقت( اصلاح طلب)


#twitter

@antioligarchie
Forwarded from موج‌ آخر
#نقد_و_نظر

🟡#پزشکیان بر اساس آن چه اکثریت مردم با رای خود از او خواسته اند، امروز در مجمع عمومی به نیابت از ‎#رهبری_معظم موکدا به امریکا پیام داد که اگر با حسن نیت به ‎#برجام باز گردد، ایران آماده توافق در "سایر موارد" نیز خواهد بود؛ و سایر موارد، معلوم است چیست!

محمدحسین خوشوقت( اصلاح طلب)


🌐 @mojakhar