کافه املاک ۷ ☕️7amlak
235 subscribers
33.1K photos
12.6K videos
418 files
14.5K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from بهارمدیا - رادیو و تلویزیون بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥♦️ منشور جنبش به سوی بهار ضعفها و نواقص سند چشم انداز 50 ساله را ندارد

♦️ عدم توجه به مهدویت و قرار نداشتن انسان در جایگاه خود، از ضعفهای اساسی سند الگوی اسلامی ایرانی پیشرفت است

◀️ سخنان حجت الاسلام مسعود شفیعی کیا در مورد منشور #جنبش_به_سوی_بهار

💠 قسمت 1️⃣

#اصل_فرآیند_ظهور

#Towards_Spring_Movement

🆔 @BaharMedia
Forwarded from بهارمدیا - رادیو و تلویزیون بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥♦️ منشور جنبش به سوی بهار آزادی را در خودی ها و طرفداران حکومت منحصر نکرده است

♦️ تمام 12 اصل منشور مثل حلقه های یک زنجیره هستند

♦️ برخی تفاسیر، واژه «روح» در آیه «و نفخت فیه من روحی» را همان آزادی و حق انتخاب دانسته اند


◀️ سخنان دکتر #حمید_اولیایی ، نویسنده اصلاحطلب و عضو هیئت علمی دانشکده پزشکی دانشگاه یزد در مورد منشور #جنبش_به_سوی_بهار

💠 قسمت 2️⃣

#اصل_آزادی_کامل
#اصل_کرامت_انسانی
#منشور_جنبش_به_سوی_بهار

#Towards_Spring_Movement


🆔 @BaharMedia
Forwarded from بهارمدیا - رادیو و تلویزیون بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥♦️ مردم را آزاد بگذارید، ببینید چه می کنند!

♦️ نباید فرقه گرایی کرد حتی به نام مذهب

♦️ انسان دارد برای همدلی و حرکت همگانی رشد می کند

♦️ چند سال پیش دکتر احمدی نژاد گفت جهان باید مشترک اداره شود، فرقه گرایان این سخنان را تمسخر کردند

◀️ سخنان حجت الاسلام مسعود شفیعی کیا در مورد منشور #جنبش_به_سوی_بهار

💠 قسمت 3️⃣

#اصل_همگانی_بودن
#اصل_مدیریت_مشترک_جهانی

🆔 @BaharMedia
Forwarded from بهارمدیا - رادیو و تلویزیون بهار
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥♦️ آیا #جنبش_به_سوی_بهار با انجمن حجتیه نسبتی دارد!؟

◀️ سخنان دکتر #حمید_اولیایی ، نویسنده اصلاحطلب و عضو هیئت علمی دانشکده پزشکی دانشگاه یزد در مورد منشور جنبش به سوی بهار

💠 قسمت 5️⃣

#اصل_فرایند_ظهور
#اصل_مدیریت_مشترک_جهانی

#Towards_Spring_Movement

🆔 @BaharMedia
Forwarded from دادگر DAD_GAR
🔴 #ایستگاه_پایانی_دروغ
راهکار ثانویه برای مدیریت تهدیدات امنیتی از طریق سرکوب شبکه معاندان است.
⭕️ راهکار اولیه، فراهم سازی بستر فعالیت ‎#اپوزیسیون_قانونی است که می تواند از پیدایش ‎#اپوزیسیون_برانداز ممانعت نماید.
#اصل_27_قانون_اساسی
#تجمع_اعتراضی_آرام

@SOBHE_EDALAT97
Forwarded from بهارمدیا - رادیو و تلویزیون بهار
💠 #مردمی_کردن_نفت به جای دولتی بودن نفت، یکی از رئوس اصلاحات اقتصادی در
منشور است/ هنوز به شرایط تحریم سال 91 در زمان احمدی نژاد نرسیده ایم

🔶 بدون آزادی کامل، معاد پدیده ای بیمعنا می شد /  حتی امام معصوم(ع) حق
ندارد چیزی را به مردم تحمیل کند

⬅️ نشست تبیین منشور «نهضت به سوی بهار» با حضور دکتر #عبدالرضا_داوری شامگاه
25 اسفند در استان زنجان برگزار شد. داوری در این نشست با تمرکز بر  اصل نهم
#زمین_و_محیط_ریست اصل پنجم #مطالبه_عدالت_و_نفی_ظلم و اصل سوم یعنی
#آزادی_کامل به تبیین مباحث اقتصادی منشور پرداخت. گزیده سخنان وی که  در
نشست داخلی #نهضت_به_سوی_بهار_استان_زنجان برگزار شد، به شرح زیر است. متن
کامل این نشست به زودی در رادیو و تلویزیون بهار منتشر خواهد شد.

متأسفانه ملی کردن نفت به جای #مردمی_کردن_نفت به دولتی کردن نفت تعبیر شده
است. دولت باید از مالکیت منابع نفتی خلع شود و تبدیل به یک نهاد هماهنگ کننده
تحت خواست مردم شود  / اگر نفت در اختیار مردم بود، آمریکا نمی توانست ایران
را تحریم کند.  / فرانسوی ها با لو دادن درآمد زیادتر انگلیسی ها نسبت به
مردم  از نفت ایران، ناخودآگاه رمینه ساز ملی شدن صنعت نفت در ایران شدند

  سرزمین ایران ملک مشاع است و باید در اختیار همه مردم باشد. باید از دولت و
حکومت، مالکیت زدایی شود.

در 40 سال اخیر یک شبکه 1000 نفری پست های حساس کشور را درا ختیار داشته
اند. #اصل_بقای_صندلی در کشور باید کنار گذاشته شود.

  تفکر تصمیم گیری برای مردم نقطه شروع فساد است. باید بگذاریم مردم برای خود
تصمیم بگیرند / مشکل امروز ایران این است که مردم از صحنه اداره کشور حذف شده
اند / هر وقت مردم در صحنه بوده اند، پرش های تاریخی داشته ایم / امام وقتی
فهمید که جامعه دیگر ادامه جنگ را نمی خواهد، به پایان جنگ رضایت داد

  حتی امام معصوم(ع) هم حق ندارد چیزی را به مردم تحمیل کند  / اگر آزادی کامل
نباشد، معاد پدیده ای بی معنا خواهد بود

نسبت همه انسانها به امام زمان یکسان است

#همای_بهاری
#جنبش_به_سوی_بهار

🆔 @BaharMedia

http://yon.ir/VdjoF
Forwarded from بهارمدیا - رادیو و تلویزیون بهار
💠 #مردمی_کردن_نفت به جای دولتی بودن نفت، یکی از رئوس اصلاحات اقتصادی در
منشور است/ هنوز به شرایط تحریم سال 91 در زمان احمدی نژاد نرسیده ایم

🔶 بدون آزادی کامل، معاد پدیده ای بیمعنا می شد /  حتی امام معصوم(ع) حق
ندارد چیزی را به مردم تحمیل کند

⬅️ نشست تبیین منشور «نهضت به سوی بهار» با حضور دکتر #عبدالرضا_داوری شامگاه
25 اسفند در استان زنجان برگزار شد. داوری در این نشست با تمرکز بر  اصل نهم
#زمین_و_محیط_ریست اصل پنجم #مطالبه_عدالت_و_نفی_ظلم و اصل سوم یعنی
#آزادی_کامل به تبیین مباحث اقتصادی منشور پرداخت. گزیده سخنان وی که  در
نشست داخلی #نهضت_به_سوی_بهار_استان_زنجان برگزار شد، به شرح زیر است. متن
کامل این نشست به زودی در رادیو و تلویزیون بهار منتشر خواهد شد.

متأسفانه ملی کردن نفت به جای #مردمی_کردن_نفت به دولتی کردن نفت تعبیر شده
است. دولت باید از مالکیت منابع نفتی خلع شود و تبدیل به یک نهاد هماهنگ کننده
تحت خواست مردم شود  / اگر نفت در اختیار مردم بود، آمریکا نمی توانست ایران
را تحریم کند.  / فرانسوی ها با لو دادن درآمد زیادتر انگلیسی ها نسبت به
مردم  از نفت ایران، ناخودآگاه رمینه ساز ملی شدن صنعت نفت در ایران شدند

  سرزمین ایران ملک مشاع است و باید در اختیار همه مردم باشد. باید از دولت و
حکومت، مالکیت زدایی شود.

در 40 سال اخیر یک شبکه 1000 نفری پست های حساس کشور را درا ختیار داشته
اند. #اصل_بقای_صندلی در کشور باید کنار گذاشته شود.

  تفکر تصمیم گیری برای مردم نقطه شروع فساد است. باید بگذاریم مردم برای خود
تصمیم بگیرند / مشکل امروز ایران این است که مردم از صحنه اداره کشور حذف شده
اند / هر وقت مردم در صحنه بوده اند، پرش های تاریخی داشته ایم / امام وقتی
فهمید که جامعه دیگر ادامه جنگ را نمی خواهد، به پایان جنگ رضایت داد

  حتی امام معصوم(ع) هم حق ندارد چیزی را به مردم تحمیل کند  / اگر آزادی کامل
نباشد، معاد پدیده ای بی معنا خواهد بود

نسبت همه انسانها به امام زمان یکسان است

#همای_بهاری
#جنبش_به_سوی_بهار

🆔 @BaharMedia

http://yon.ir/VdjoF
Forwarded from بهارمدیا - رادیو و تلویزیون بهار
💠 #مردمی_کردن_نفت به جای دولتی بودن نفت، یکی از رئوس اصلاحات اقتصادی در
منشور است/ هنوز به شرایط تحریم سال 91 در زمان احمدی نژاد نرسیده ایم

🔶 بدون آزادی کامل، معاد پدیده ای بیمعنا می شد /  حتی امام معصوم(ع) حق
ندارد چیزی را به مردم تحمیل کند

⬅️ نشست تبیین منشور «نهضت به سوی بهار» با حضور دکتر #عبدالرضا_داوری شامگاه
25 اسفند در استان زنجان برگزار شد. داوری در این نشست با تمرکز بر  اصل نهم
#زمین_و_محیط_ریست اصل پنجم #مطالبه_عدالت_و_نفی_ظلم و اصل سوم یعنی
#آزادی_کامل به تبیین مباحث اقتصادی منشور پرداخت. گزیده سخنان وی که  در
نشست داخلی #نهضت_به_سوی_بهار_استان_زنجان برگزار شد، به شرح زیر است. متن
کامل این نشست به زودی در رادیو و تلویزیون بهار منتشر خواهد شد.

متأسفانه ملی کردن نفت به جای #مردمی_کردن_نفت به دولتی کردن نفت تعبیر شده
است. دولت باید از مالکیت منابع نفتی خلع شود و تبدیل به یک نهاد هماهنگ کننده
تحت خواست مردم شود  / اگر نفت در اختیار مردم بود، آمریکا نمی توانست ایران
را تحریم کند.  / فرانسوی ها با لو دادن درآمد زیادتر انگلیسی ها نسبت به
مردم  از نفت ایران، ناخودآگاه رمینه ساز ملی شدن صنعت نفت در ایران شدند

  سرزمین ایران ملک مشاع است و باید در اختیار همه مردم باشد. باید از دولت و
حکومت، مالکیت زدایی شود.

در 40 سال اخیر یک شبکه 1000 نفری پست های حساس کشور را درا ختیار داشته
اند. #اصل_بقای_صندلی در کشور باید کنار گذاشته شود.

  تفکر تصمیم گیری برای مردم نقطه شروع فساد است. باید بگذاریم مردم برای خود
تصمیم بگیرند / مشکل امروز ایران این است که مردم از صحنه اداره کشور حذف شده
اند / هر وقت مردم در صحنه بوده اند، پرش های تاریخی داشته ایم / امام وقتی
فهمید که جامعه دیگر ادامه جنگ را نمی خواهد، به پایان جنگ رضایت داد

  حتی امام معصوم(ع) هم حق ندارد چیزی را به مردم تحمیل کند  / اگر آزادی کامل
نباشد، معاد پدیده ای بی معنا خواهد بود

نسبت همه انسانها به امام زمان یکسان است

#همای_بهاری
#جنبش_به_سوی_بهار

🆔 @BaharMedia

http://yon.ir/VdjoF
Forwarded from نودِ اقتصادی
⭕️ فرستادن بودجه کنونی به شورای نگهبان بدون اصلاح ساختاری آثار زیان باری دارد/ هیات رئیسه مجلس فقط رفع تکلیف کرد

🔅ابوالقاسم حکیمی پور، اقتصاددان و تحلیلگر مسائل اقتصادی در گفتگو با «نود اقتصادی» در خصوص #اصل_۸۵ شدن لایحه #بودجه_۹۹ اظهار کرد: بررسی بودجه به این شکل و فرستادن آن به شورای نگهبان آثار بسیار زیان باری برای اقتصاد کشور در سال آینده خواهد داشت. هیات رئیسه مجلس با این اقدام و اذن گرفتن از رهبر معظم انقلاب تنها در قبال بودجه به نوعی رفع تکلیف کرد!

🔅وی افزود: درآمدهای بودجه ۹۹ قطعا تحقق پیدا نمی‌کند و بودجه با کسری شدیدی رو به رو خواهد شد. همچنین رهبری از دولت و مجلس خواسته بود که اصلاحات ساختاری در بودجه انجام شود که این خواسته ایشان هم محقق نشده است.

🔅این اقتصاددان با بیان این مطلب که " هیچ اقتصاددانی را پیدا نمی کنید که از لایحه بودجه ۹۹ دفاع کند" عنوان کرد: اجرای بودجه به این شکل اشتباه بزرگی است و به نظر من بهتر بود بودجه دو دوازدهم تصویب می شد.

کانال آخرین اخبار و تحلیل‌های روز اقتصاد ایران↙️

🆔 https://telegram.me/joinchat/EZnefD9kO8xINJK_Z5xVqQ
طرح جدید مجلس بر اخذ مالیات از بازار سهام

جمعی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه را جهت بررسی در جلسه علنی، تقدیم هیئت رئیسه مجلس کردند.
اموال و دارایی های مشمول
ماده 3- اموال و دارایی های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه به شرح ذیل هستند:
الف - اموال و دارایی های غیر منقول
1) املاک
2) حق واگذاری محل، موضوع قانون مالیاتهای مستقیم
ب - اموال و دارایی های منقول
1) خودرو و وسایل نقلیه موتوری جاده ای، ریلی، دریایی و هوایی
2) سکه
3) ارز
4) سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار
نرخ¬های مالیاتی
ماده 5- نرخ مالیاتی عایدی سرمایه موضوع این قانون به شرح ذیل است:
1) نرخ مالیات موضوع قانون برای داراییهای بند (الف) ماده (3)، بر اساس مدت تملک، مطابق نرخهای زیر اعمال می‌شود:
• کمتر از یک‌سال، 28 درصد؛
• پس از یک‌سال، سالانه 2 واحد درصد نرخ کاهش می‌یابد.
• دوازده سال و بیشتر، 6 درصد.
2) اموال و دارایی های موضوع بند «ب» ماده 3 به استثنای سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق
بهادار به نرخ بیست (20) درصد.
3) نرخ مالیات موضوع قانون برای دارایی¬های جز (4) بند (ب) ماده (3)، بر اساس مدت تملک، مطابق نرخهای زیر اعمال می‌شود:
سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار: برای دوره تملک کمتر از شش ماه به نرخ بیست (20) درصد؛
دوره تملک بیش از شش ماه تا سقف دو سال به نرخ ده (10) درصد؛
برای دوره تملک بیشتر از دو سال سال به نرخ پنج (5) درصد
تبصره- در موارد خرید و فروش متعدد یک یا چند نوع سهام، سهم الشرکه و حق تقدم، محاسبه عایدی سرمایه و تعیین دوره تملک آن بر اساس ترتیب تاریخ خریدهای انجام شده از اولین خریدهای همان سهم صورت می‌گیرد.
ماده 27- تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون شش ماه پس از تصویب آن می باشد./تسنیم

بازهم تکرار میکنیم
همزمان بر طرح عایدی بر سرمایه
باید
طرح مالیات بر #مجموع دارایی‌های غیر مولد اجرا شود
تا نقصان طرح مالیات بر عایدی سرمایه رفع شود
بلکه
1باز توزیع ثروت صورت گیرد
2 احتکار از بین برود
3 سرمایه به سمت تولید و مولد سازی ترغیب شود

برای مثال در حالی طرح مالیات بر عایدی ثروت شامل املاک و زمین میشود
که
ناقض بدیهی ترین اصول مولد سازی است
ایا در این طرح مالک برای احتکار زمین تشویق نشده است؟!!!!!

در حالیکه هم اکنون قیمتهای نجومی مسکن و زمین نتیجه همین احتکار است
و
نه سفته بازی
چرا قانونگذار در ک حداقلی از مصادیق ندارد؟!!!

در بازار املاک مشکل اصلی از سوی طرف عرضه است
و
نه تقاضا
و
در بورس بالعکس
بازار مسکن چندان گر فتار سفته بازی نیست
چرا متوجه نیستند؟!!!
بازار مسکن گرفتار احتکار است
با این
طرح
سرمایه به سوی احتکار خصوصا #زمین و حتی املاک تجاری و خدماتی خواهد رفت
و
قیمت زمین را که پایه قیمت آپارتمان و محل سکونت است را افزایش می هد
و
در نتیجه قیمت ملک نیز صعودی میشود
در
کنار این طرح که البته نقایصش باید بر طرف شود
#دریافت مالیات از آرایه‌ای غیر مولد #اصل است
طرح جدید مجلس بر اخذ مالیات از بازار سهام

جمعی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه را جهت بررسی در جلسه علنی، تقدیم هیئت رئیسه مجلس کردند.
اموال و دارایی های مشمول
ماده 3- اموال و دارایی های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه به شرح ذیل هستند:
الف - اموال و دارایی های غیر منقول
1) املاک
2) حق واگذاری محل، موضوع قانون مالیاتهای مستقیم
ب - اموال و دارایی های منقول
1) خودرو و وسایل نقلیه موتوری جاده ای، ریلی، دریایی و هوایی
2) سکه
3) ارز
4) سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار
نرخ¬های مالیاتی
ماده 5- نرخ مالیاتی عایدی سرمایه موضوع این قانون به شرح ذیل است:
1) نرخ مالیات موضوع قانون برای داراییهای بند (الف) ماده (3)، بر اساس مدت تملک، مطابق نرخهای زیر اعمال می‌شود:
• کمتر از یک‌سال، 28 درصد؛
• پس از یک‌سال، سالانه 2 واحد درصد نرخ کاهش می‌یابد.
• دوازده سال و بیشتر، 6 درصد.
2) اموال و دارایی های موضوع بند «ب» ماده 3 به استثنای سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق
بهادار به نرخ بیست (20) درصد.
3) نرخ مالیات موضوع قانون برای دارایی¬های جز (4) بند (ب) ماده (3)، بر اساس مدت تملک، مطابق نرخهای زیر اعمال می‌شود:
سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار: برای دوره تملک کمتر از شش ماه به نرخ بیست (20) درصد؛
دوره تملک بیش از شش ماه تا سقف دو سال به نرخ ده (10) درصد؛
برای دوره تملک بیشتر از دو سال سال به نرخ پنج (5) درصد
تبصره- در موارد خرید و فروش متعدد یک یا چند نوع سهام، سهم الشرکه و حق تقدم، محاسبه عایدی سرمایه و تعیین دوره تملک آن بر اساس ترتیب تاریخ خریدهای انجام شده از اولین خریدهای همان سهم صورت می‌گیرد.
ماده 27- تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون شش ماه پس از تصویب آن می باشد./تسنیم

بازهم تکرار میکنیم
همزمان بر طرح عایدی بر سرمایه
باید
طرح مالیات بر #مجموع دارایی‌های غیر مولد اجرا شود
تا نقصان طرح مالیات بر عایدی سرمایه رفع شود
بلکه
1باز توزیع ثروت صورت گیرد
2 احتکار از بین برود
3 سرمایه به سمت تولید و مولد سازی ترغیب شود

برای مثال در حالی طرح مالیات بر عایدی ثروت شامل املاک و زمین میشود
که
ناقض بدیهی ترین اصول مولد سازی است
ایا در این طرح مالک برای احتکار زمین تشویق نشده است؟!!!!!

در حالیکه هم اکنون قیمتهای نجومی مسکن و زمین نتیجه همین احتکار است
و
نه سفته بازی
چرا قانونگذار در ک حداقلی از مصادیق ندارد؟!!!

در بازار املاک مشکل اصلی از سوی طرف عرضه است
و
نه تقاضا
و
در بورس بالعکس
بازار مسکن چندان گر فتار سفته بازی نیست
چرا متوجه نیستند؟!!!
بازار مسکن گرفتار احتکار است
با این
طرح
سرمایه به سوی احتکار خصوصا #زمین و حتی املاک تجاری و خدماتی خواهد رفت
و
قیمت زمین را که پایه قیمت آپارتمان و محل سکونت است را افزایش می هد
و
در نتیجه قیمت ملک نیز صعودی میشود
در
کنار این طرح که البته نقایصش باید بر طرف شود
#دریافت مالیات از آرایه‌ای غیر مولد #اصل است
مردادوشهریور58 و سالم‌ترین انتخابات تاریخ ایران که مهمندسی شد
انتخابات خبرگان قانون اساسی
قرار بر این بود که مجلس موسسان باتعداد حدود 300 نفر از همه سلایق تشکیل شود
اما
مخالفت‌هاشروع شد،
طالقانی، اما در مقابل مخالفان ایستادگی کرد
مخالفان تشکیل مجلس موسسان، خ ب می‌دانستند اگر همه سلایق به نمایندگی مردم حضور داشته باشند
پیش نویش قانون اساسی به نفع جمهوریت تغییراتی خواهد داشت
بنابر این تلاششان بر این بود
که
تدوین متن نهایی قانون اساسی را با تضعیف
#جمهوری
به نفع خواسته های خودشان به رفراندوم بگذارند
هرچند
با اصرار طالقانی نهایتا انتخاباتی نسبتا سالم برگزار شد
اما
تقلیل 300 نفره مجلس موسسان
به
مجلس بررسی نهایی قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران یا همان مجلس خبرگان قانون اساسی پس از پیروزی انقلاب در پی انتخابات تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۵۸، در روز ۲۸ مرداد ۱۳۵۸ با ۷۵ نماینده تشکیل شد. ریاست آن بر عهده حسینعلی منتظری بود. وظیفهٔ آن بررسی نهایی قانون اساسی، برای تصویب توسط مردم بود. ویکی‌پدیا

رئیس: حسینعلی منتظری; از انتخابات خبرگان قانون‌اساسی
و
این در حالی بودکه
امام خمینی(ره) چند ماه قبل از پیروزی انقلاب اسلامی دستور ایجاد هئیتی برای تدوین قانون اساسی را دادند. در صدر این هئیت «حسن حبیبی» قرار داشت. حبیبی برای اینکه تدوین قانون اساسی جنبه حقوقی پیدا کند، برخی از افراد دیگر مانند؛ کاتوزیان، لنگرودی، ناصر میناچی و احمد صدرحاج سیدجوادی را هم به مشورت طلبید.

او بعد از آن حبیبی پیش‌نویس قانون اساسی را به امام خمینی(ره) ارائه داد. به‌دلیل اینکه قانون اساسی مورد نظر حبیبی و برخی دیگر شباهت‌های زیادی به قانون فرانسه داشت با انتقاد بسیاری از علما و انقلابیون روبرو شد و به‌همین مجلس خبرگان قانون اساسی تشکیل شد تا همه طیف‌های سیاسی در آن مشارکت کنند. 
مقرر شد مجلس خبرگان قانون اساسی برای حضور ۷۵ نفر از نمایندگان ملت در مجلس قانون اساسی در ۱۲ مرداد سال ۱۳۵۸ برگزار شد. در همین رابطه لیست‌های انتخاباتی زیادی در تهران و سایر شهرهای ایران بسته شد. در این انتخابات احزاب توده، سازمان مجاهدین خلق، نهضت آزادی، جاما(جنیش مسلمانان مبارز)، جبهه ملی، جامعه روحانیت مبارزه و بسیاری از گروه‌های چپ شرکت کردند.
سرانجام پس از یک هفته آرای انتخابات خبرگان در تهران اعلام شد و ائتلاف گروه‌های مذهبی توانست اکثریت آرای را از آن خود کند. آرای ده نفر اول انتخابات تهران عبارت بود
#سیدمحمود طالقانی با ۲۰۱۶۸۵۱ رأی بیشترین میزان آرا را کسب کرد.
ابوالحسن بنی‌صدر، مرحوم منتظری، علی گلزاده غفوری، بهشتی، عزت‌الله سحابی، موسوی کریمی اردبیلی، عباس شیبانی، خانم منیر علی (گرجی) و علی محمد عرب نفرات برتر تهران شدند.
مسعود رجوی با همجه و تبلیغات شدید انتخاباتی تنها ۲۹۷ هزار رأی به‌دست آورد. جالب‌ترین نکته انتخابات خبرگان قانون اساسی در تهران این است که #عرب نفرات آخر تهران با بیش از یک میلیون و ۳۰۰ هزار رأی
#شغلش کارگر بود و سواد آنچنانی نداشت. همچنین تنها زن شرکت کننده در انتخابات خبرگان قانون اساسی خانم گرجی بود.

در روز ۲۸ مرداد ۱۳۵۸، مجلس خبرگان قانون اساسی،
بنا به گفته منتظری،
#طالقانی به عنوان محبوب‌ترین چهره سیاسی و(نفر اول تهران با اختلاف زیاد از بنی صدر و منتظری نفرات دوم و سوم) اگر چه از سوی اعتلاف آخوندها و حزب جمهوری
به ریاست مجلس خبرگان انتخاب نشد
و منتطری نفر سوم ‼️
ریاست مجلس خبرگان را عهده دار شد
و
او نیزمدیریت را به بهشتی نفر
#پنجم منتخب تهران واگذار کرد‼️
مجلس گشایش یافت.
و
بلافاصله اختلافات جدی شد
مرحوم طالقانی در نماز جمعه طوفانی
#شهریور16
نارضایتیش را از روند موجود اعلام کرد و هشدار داد
اما
3 روز بعد بصورت مشکوکی
#فوت کرد
پس از فوت طالقانی، حالا کار برای منتظری و بهشتی و اعضای حزب جمهوری و همراهانشان آسان شد
و
پس از سه ماه، کار تدوین قانون اساسی آن در ۲۴ آبان ۱۳۵۸ به پایان رسید. این قانون اساسی شامل ۱۲ فصل و ۱۷۵ اصل و یک مقدمه و مؤخره بود که در تاریخ ۱۲ آذر ۱۳۵۸ به تصویب نهایی ملت ایران رسیدریاست مجلس خبرگان قانون اساسی با مرحوم منتظری بود که به بهشتی واگذار شد. آیت، دبیر، حسن عضدی و محمد روحانی هم منشی‌ها مجلس خبرگان قانون اساسی بودند. #اصل ولایت‌فقیه در همین مجلس در قانون اساسی قرار گرفت.

مجلس خبرگان قانون اساسی عمر کوتاه سه ماهه داشت، اما یکی از سرنوشت‌سازترین مجالس بعد از انقلاب اسلامی سال ۵۷ بوه و قانون اساسی حاکم بر ایران در این مجلس تدوین شده است.
در انتخابات مجلس خبرگان رهبری که چالشیترین انتخابات تاریخ ج ا بود

57% از مردم شرکت کردند
و
این البته
نشانه ای از
#سلامت انتخابات بوده است

مخالفان تشکیل مجلس موسسان
#خمینی و آخوندهای نزدیک به وی از بهشتی و منتظری و هاشمی و..... بودند
و
موافقین
#طالقانی و بازرگان ویزدی و بنی‌صدر و نهصت آزادی و..
📊بزرگان بورس در روز یکشنبه ۹۹/۶/۲۳

▫️ارزش کل بازار بورس تهران روز یکشنبه حدود 5900 هزار میلیارد تومان برآورد شد. در این میان گروه محصولات شیمیایی با سهمی 8/19 درصدی عنوان بزرگترین صنعت بورسی را به خود اختصاص داده است. بعد از آن نیز فلزات اساسی سهمی 2/16 درصدی از ارزش بازار را در اختیار دارند.

به نظر میرسه تا یکسان شدن میزان نقدینگی
با
ارزش بورس شاهد ریزش بورس باشیم
نقدینگی تا پایان سال به حدود 3000ملیارد میرسد
و
ارزش بورس نیز به همین حدود خواهد رسید
در واقع شاخص هم اکنون باید در کانال 800 هزار باشد
و
بقیه اش با توجه
به
میزان نقدینگی
نرخ بهره
نرخ باز گشته سرمایه متوسط بازار
نرخ تشکیل سرمایه
و
ارزش بازار

#حباب است
حباب سازی کردند
و
حالا حباب ترکاندن
#اصل شان مانده
از روحانی تقلبی تاقالیباف فرع تا همتی (عامل فعل) تا
#قالیباف اصل
خداییش اصل جنسه طرف😂😂😂
🔴اصل و عصاره نگرانی
فک کنم حتی نمیدونه چی داره میگه، چه برسه که بدونه چه داره میکنه⁉️

هفته پیش میگفت 2 تا دست بیشتر نداریم، و با یه دست کرونا و با اون یکی تحریم را مدیریت میکنیم‼️

حالا اینبار گفته
مردم نگران نباشند،می‌دانیم چه میکنیم
و
همچنین گفته
مسائل دنیا و منطقه را هم درک میکنه⁉️


اینکه وضع مردم تا این حد نا بسامان است
دقیقا بخاطر اینه که #روحانی فکر میکنه که میدونه چه باید بکنه
چون اگر شک داشت
و
از هر آدم عادی می‌پرسید چه کار باید بکنه 100 راه حل نشونش میداد

پس خوش بحال ما‼️

همه اینها یکطرف، بعد قضیه بنزین و... در آبان 98 اومد خندید و گفت، هه، هه، هه،
من
نمیدونستم، بعدا فهمیدم
آخه ردک تو که از مسائل اصلی مملکت ابراز بی اطلاعی میکنی، و مسئولیت قب. ل نمیکنی⁉️‼️

با چه وقاحتی مدعی دانستن هستی و به مردم میگی نگران نباشند⁉️⁉️

آقای روحانی 50% نگرانی مردم خود تو هستی، چی میگی⁉️‼️‼️‼️‼️‼️

همین 10روز پیش با شایعه استیضاحت کلی مردم از #نگرانی خارج شدند و امیدوار شدند
و
دلار ظرف 48 ساعت از 32 هزار به 25 هزار رسید
حالا این شایعه و خبرش بود، فقط

#اصل و عصاره نگرانی می‌گوید نگران نباشید‼️
مردادوشهریور58 و سالم‌ترین انتخابات تاریخ ایران که مهمندسی شد
انتخابات خبرگان قانون اساسی
قرار بر این بود که مجلس موسسان باتعداد حدود 300 نفر از همه سلایق تشکیل شود
اما
مخالفت‌هاشروع شد،
طالقانی، اما در مقابل مخالفان ایستادگی کرد
مخالفان تشکیل مجلس موسسان، خ ب می‌دانستند اگر همه سلایق به نمایندگی مردم حضور داشته باشند
پیش نویش قانون اساسی به نفع جمهوریت تغییراتی خواهد داشت
بنابر این تلاششان بر این بود
که
تدوین متن نهایی قانون اساسی را با تضعیف
#جمهوری
به نفع خواسته های خودشان به رفراندوم بگذارند
هرچند
با اصرار طالقانی نهایتا انتخاباتی نسبتا سالم برگزار شد
اما
تقلیل 300 نفره مجلس موسسان
به
مجلس بررسی نهایی قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران یا همان مجلس خبرگان قانون اساسی پس از پیروزی انقلاب در پی انتخابات تاریخ ۱۲ مرداد ۱۳۵۸، در روز ۲۸ مرداد ۱۳۵۸ با ۷۵ نماینده تشکیل شد. ریاست آن بر عهده حسینعلی منتظری بود. وظیفهٔ آن بررسی نهایی قانون اساسی، برای تصویب توسط مردم بود. ویکی‌پدیا

رئیس: حسینعلی منتظری; از انتخابات خبرگان قانون‌اساسی
و
این در حالی بودکه
امام خمینی(ره) چند ماه قبل از پیروزی انقلاب اسلامی دستور ایجاد هئیتی برای تدوین قانون اساسی را دادند. در صدر این هئیت «حسن حبیبی» قرار داشت. حبیبی برای اینکه تدوین قانون اساسی جنبه حقوقی پیدا کند، برخی از افراد دیگر مانند؛ کاتوزیان، لنگرودی، ناصر میناچی و احمد صدرحاج سیدجوادی را هم به مشورت طلبید.

او بعد از آن حبیبی پیش‌نویس قانون اساسی را به امام خمینی(ره) ارائه داد. به‌دلیل اینکه قانون اساسی مورد نظر حبیبی و برخی دیگر شباهت‌های زیادی به قانون فرانسه داشت با انتقاد بسیاری از علما و انقلابیون روبرو شد و به‌همین مجلس خبرگان قانون اساسی تشکیل شد تا همه طیف‌های سیاسی در آن مشارکت کنند. 
مقرر شد مجلس خبرگان قانون اساسی برای حضور ۷۵ نفر از نمایندگان ملت در مجلس قانون اساسی در ۱۲ مرداد سال ۱۳۵۸ برگزار شد. در همین رابطه لیست‌های انتخاباتی زیادی در تهران و سایر شهرهای ایران بسته شد. در این انتخابات احزاب توده، سازمان مجاهدین خلق، نهضت آزادی، جاما(جنیش مسلمانان مبارز)، جبهه ملی، جامعه روحانیت مبارزه و بسیاری از گروه‌های چپ شرکت کردند.
سرانجام پس از یک هفته آرای انتخابات خبرگان در تهران اعلام شد و ائتلاف گروه‌های مذهبی توانست اکثریت آرای را از آن خود کند. آرای ده نفر اول انتخابات تهران عبارت بود
#سیدمحمود طالقانی با ۲۰۱۶۸۵۱ رأی بیشترین میزان آرا را کسب کرد.
ابوالحسن بنی‌صدر، مرحوم منتظری، علی گلزاده غفوری، بهشتی، عزت‌الله سحابی، موسوی کریمی اردبیلی، عباس شیبانی، خانم منیر علی (گرجی) و علی محمد عرب نفرات برتر تهران شدند.
مسعود رجوی با همجه و تبلیغات شدید انتخاباتی تنها ۲۹۷ هزار رأی به‌دست آورد. جالب‌ترین نکته انتخابات خبرگان قانون اساسی در تهران این است که #عرب نفرات آخر تهران با بیش از یک میلیون و ۳۰۰ هزار رأی
#شغلش کارگر بود و سواد آنچنانی نداشت. همچنین تنها زن شرکت کننده در انتخابات خبرگان قانون اساسی خانم گرجی بود.

در روز ۲۸ مرداد ۱۳۵۸، مجلس خبرگان قانون اساسی،
بنا به گفته منتظری،
#طالقانی به عنوان محبوب‌ترین چهره سیاسی و(نفر اول تهران با اختلاف زیاد از بنی صدر و منتظری نفرات دوم و سوم) اگر چه از سوی اعتلاف آخوندها و حزب جمهوری
به ریاست مجلس خبرگان انتخاب نشد
و منتطری نفر سوم ‼️
ریاست مجلس خبرگان را عهده دار شد
و
او نیزمدیریت را به بهشتی نفر
#پنجم منتخب تهران واگذار کرد‼️
مجلس گشایش یافت.
و
بلافاصله اختلافات جدی شد
مرحوم طالقانی در نماز جمعه طوفانی
#شهریور16
نارضایتیش را از روند موجود اعلام کرد و هشدار داد
اما
3 روز بعد بصورت مشکوکی
#فوت کرد
پس از فوت طالقانی، حالا کار برای منتظری و بهشتی و اعضای حزب جمهوری و همراهانشان آسان شد
و
پس از سه ماه، کار تدوین قانون اساسی آن در ۲۴ آبان ۱۳۵۸ به پایان رسید. این قانون اساسی شامل ۱۲ فصل و ۱۷۵ اصل و یک مقدمه و مؤخره بود که در تاریخ ۱۲ آذر ۱۳۵۸ به تصویب نهایی ملت ایران رسیدریاست مجلس خبرگان قانون اساسی با مرحوم منتظری بود که به بهشتی واگذار شد. آیت، دبیر، حسن عضدی و محمد روحانی هم منشی‌ها مجلس خبرگان قانون اساسی بودند. #اصل ولایت‌فقیه در همین مجلس در قانون اساسی قرار گرفت.

مجلس خبرگان قانون اساسی عمر کوتاه سه ماهه داشت، اما یکی از سرنوشت‌سازترین مجالس بعد از انقلاب اسلامی سال ۵۷ بوه و قانون اساسی حاکم بر ایران در این مجلس تدوین شده است.
در انتخابات مجلس خبرگان رهبری که چالشیترین انتخابات تاریخ ج ا بود

57% از مردم شرکت کردند
و
این البته
نشانه ای از
#سلامت انتخابات بوده است

مخالفان تشکیل مجلس موسسان
#خمینی و آخوندهای نزدیک به وی از بهشتی و منتظری و هاشمی و..... بودند
و
موافقین
#طالقانی و بازرگان ویزدی و بنی‌صدر و نهصت آزادی و..
طرح جدید مجلس بر اخذ مالیات از بازار سهام

جمعی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه را جهت بررسی در جلسه علنی، تقدیم هیئت رئیسه مجلس کردند.
اموال و دارایی های مشمول
ماده 3- اموال و دارایی های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه به شرح ذیل هستند:
الف - اموال و دارایی های غیر منقول
1) املاک
2) حق واگذاری محل، موضوع قانون مالیاتهای مستقیم
ب - اموال و دارایی های منقول
1) خودرو و وسایل نقلیه موتوری جاده ای، ریلی، دریایی و هوایی
2) سکه
3) ارز
4) سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار
نرخ¬های مالیاتی
ماده 5- نرخ مالیاتی عایدی سرمایه موضوع این قانون به شرح ذیل است:
1) نرخ مالیات موضوع قانون برای داراییهای بند (الف) ماده (3)، بر اساس مدت تملک، مطابق نرخهای زیر اعمال می‌شود:
• کمتر از یک‌سال، 28 درصد؛
• پس از یک‌سال، سالانه 2 واحد درصد نرخ کاهش می‌یابد.
• دوازده سال و بیشتر، 6 درصد.
2) اموال و دارایی های موضوع بند «ب» ماده 3 به استثنای سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق
بهادار به نرخ بیست (20) درصد.
3) نرخ مالیات موضوع قانون برای دارایی¬های جز (4) بند (ب) ماده (3)، بر اساس مدت تملک، مطابق نرخهای زیر اعمال می‌شود:
سهام، سهم الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار: برای دوره تملک کمتر از شش ماه به نرخ بیست (20) درصد؛
دوره تملک بیش از شش ماه تا سقف دو سال به نرخ ده (10) درصد؛
برای دوره تملک بیشتر از دو سال سال به نرخ پنج (5) درصد
تبصره- در موارد خرید و فروش متعدد یک یا چند نوع سهام، سهم الشرکه و حق تقدم، محاسبه عایدی سرمایه و تعیین دوره تملک آن بر اساس ترتیب تاریخ خریدهای انجام شده از اولین خریدهای همان سهم صورت می‌گیرد.
ماده 27- تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون شش ماه پس از تصویب آن می باشد./تسنیم

بازهم تکرار میکنیم
همزمان بر طرح عایدی بر سرمایه
باید
طرح مالیات بر #مجموع دارایی‌های غیر مولد اجرا شود
تا نقصان طرح مالیات بر عایدی سرمایه رفع شود
بلکه
1باز توزیع ثروت صورت گیرد
2 احتکار از بین برود
3 سرمایه به سمت تولید و مولد سازی ترغیب شود

برای مثال در حالی طرح مالیات بر عایدی ثروت شامل املاک و زمین میشود
که
ناقض بدیهی ترین اصول مولد سازی است
ایا در این طرح مالک برای احتکار زمین تشویق نشده است؟!!!!!

در حالیکه هم اکنون قیمتهای نجومی مسکن و زمین نتیجه همین احتکار است
و
نه سفته بازی
چرا قانونگذار در ک حداقلی از مصادیق ندارد؟!!!

در بازار املاک مشکل اصلی از سوی طرف عرضه است
و
نه تقاضا
و
در بورس بالعکس
بازار مسکن چندان گر فتار سفته بازی نیست
چرا متوجه نیستند؟!!!
بازار مسکن گرفتار احتکار است
با این
طرح
سرمایه به سوی احتکار خصوصا #زمین و حتی املاک تجاری و خدماتی خواهد رفت
و
قیمت زمین را که پایه قیمت آپارتمان و محل سکونت است را افزایش می هد
و
در نتیجه قیمت ملک نیز صعودی میشود
در
کنار این طرح که البته نقایصش باید بر طرف شود
#دریافت مالیات از آرایه‌ای غیر مولد #اصل است
Forwarded from ترفند مدیریت
🔳⭕️اصل آنا کارنینا

🔴لئو تولستوی رمانِ آنا کارنینای خود را با این جملات آغاز می‌کند: «تمام خانواده‌های خوشبخت شبیه یکدیگرند، اما بدبختی هر خانواده‌ بدبختی منحصر به فرد است.»

جارِد دایاموند، محقق تاریخ و جغرافیای انسانی، تولستوی را بعنوان مبدعِ آنچه او «اصل آنا کارنینا» می‌نامد معرفی می‌کند.
تفسیر دایاموند از جملات تولستوی این است که برای اینکه یک خانواده «خوشبخت» باشد مجموعه‌ای از فاکتورهای حداقلی مانند هماهنگی زوجین، رابطه‌ والدین با فرزندان، رابطه با سایر خویشاوندان و دوستان و… باید فراهم باشند. اما چنانچه یکی یا چندتا از این فاکتورهای حداقلی دچار اختلال شود خوشبختی خانواده به مخاطره می‌افتد.
بنابراین خوشبختی خانواده‌ها همیشه یک‌شکل است، اما بدبختی آن‌ها گوناگون است.

این قانون به مفهوم تنگنا یا گلوگاه (Bottleneck) در مهندسی و نظریه‌ سیستم‌ها نیز نزدیک است. گلوگاه بخشی از یک سیستم است که کارآیی یا ظرفیتِ کل سیستم با آن محدود می‌شود، صرف نظر از این‌که سایر اجزا سیستم چقدر پرظرفیت یا کارآمد باشند.

#اصل_آنا_کارنینا
#گلوگاه
🔹با ما همراه باشید در:
🌐کانال ترفند مدیریت👇👇
Instagram | Telegram | Linkedin
Forwarded from ترفند مدیریت
🔳⭕️اصل آنا کارنینا


لئو تولستوی رمانِ آنا کارنینای خود را با این جملات آغاز می‌کند: «تمام خانواده‌های خوشبخت شبیه یکدیگرند، اما بدبختی هر خانواده‌ بدبختی منحصر به فرد است.»

جارِد دایاموند، محقق تاریخ و جغرافیای انسانی، تولستوی را بعنوان مبدعِ آنچه او «اصل آنا کارنینا» می‌نامد معرفی می‌کند.
تفسیر دایاموند از جملات تولستوی این است که برای اینکه یک خانواده «خوشبخت» باشد مجموعه‌ای از فاکتورهای حداقلی مانند هماهنگی زوجین، رابطه‌ والدین با فرزندان، رابطه با سایر خویشاوندان و دوستان و… باید فراهم باشند. اما چنانچه یکی یا چندتا از این فاکتورهای حداقلی دچار اختلال شود خوشبختی خانواده به مخاطره می‌افتد.
بنابراین خوشبختی خانواده‌ها همیشه یک‌شکل است، اما بدبختی آن‌ها گوناگون است.

این قانون به مفهوم تنگنا یا گلوگاه (Bottleneck) در مهندسی و نظریه‌ سیستم‌ها نیز نزدیک است. گلوگاه بخشی از یک سیستم است که کارآیی یا ظرفیتِ کل سیستم با آن محدود می‌شود، صرف نظر از این‌که سایر اجزا سیستم چقدر پرظرفیت یا کارآمد باشند.

#اصل_آنا_کارنینا
#گلوگاه
🔹با ما همراه باشید در:
🌐کانال ترفند مدیریت👇👇
Instagram | Telegram | Linkedin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM