در حالیکه مسکن و خصوصا خودرو به نسبت نرمشهای بین المللی بین 2 تا 8برابر گران‌تر است
ازسوی دیگر بازاربورس و دیگر بازارها جذابیتی برای سرمایه گذاری ندارند
حالا 2 گزینه برای خروج سرمایه پیش رو است
1خروج سرمایه برای خرید مسکن و فرار از ایران و اخذ اقامت
2ارز های دیجیتال
لازم است به سرعت فکری به این حال و روز اقتصادی کرد
اولین و سریعترین راه
تعریف و اجرای مالیات بر دارایی‌های غیر مولد است
#این هشدار را جدی بگیرید

صرافی ملی فقط دلار میخرد و نمی فروشد . بانک مرکزی تمایلی به کاهش نرخ ارز ندارد

تابناک نوشت:
اظهارات برخی مقامات از جمله رئیس کل بانک مرکزی، رئیس‌جمهور و معاون اول رئیس‌جمهور نیز، به بازار این سیگنال را ارسال کرد که درآمد‌های ارزی کاهش یافته و به دنبال آزادسازی منابع ارزی ایران در کره جنوبی هستند.
بر خلاف انتظار، روند نزولی نرخ ارز به‌ ویژه دلار، از اواخر هفته قبل، متوقف شده است. گواه این ادعا، نرخ‌های اعلام شده در سامانه سنا بانک مرکزی است؛ سامانه‌ای که بیانگر میانگین وزنی نرخ خریدوفروش ارزبر مبنای معاملات ثبت شده در سامانه نظارت ارز توسط بانک‌ها و صرافی‌های مجاز کل کشور است.
نرخ دلار و یورو در این سامانه، برای سومین روز پیاپی، بدون تغییر است تا نشان دهد بازارساز احتمالا تمایلی برای کاهش بیشتر نرخ ارز ندارد.
مشاهدات از صرافی‌های بانکی مطرح در محدوده خیابان فردوسی نشان می‌دهد، این صرافی‌ها بر خلاف ادعای مقامات بانک مرکزی، پاسخگوی نیاز متقاضیان نیستند و تنها خریدار دلار از مردم هستند. موضوعی که حتی بر خلاف خروجی سایت یکی از مطرح‌ترین صرافی‌های بانکی سطح کشور است.
مسئول یکی از این صرافی‌های بانکی در پاسخ به این که چرا دلار فروخته نمی‌شود؟ تنها به این جمله بسنده کرد که فقط دلار می خریم و فروشی نداریم

@adalat2

#این همتی تا شاخص بورس را به 2 ملیون نرسونه
و
بعدش طی 1 ماه کلش نکنه
ول کن نیست
و
صبح به صبح یه 300تومن میزاره رو دلار برای صعود شاخص از مرز 2 ملیون
و
سپس
#شروع پروژه سقوط ازاد
و
#خون بازی
البته بگم
#همتی
صرفا
#عامل فعل
#مثلث مافیایی
دولتی، امنیتی، نهادی است

ظرفیت‌تکمیل، پروازممنوع

🔸اقتصاد را علم تخصیص منابع محدود به نیازهای نامحدود میدانند. این کمبود کالایی و فیزیکی موجب میشود تا افراد با محاسبات هزینه – فایده (عقلانیت ابزاری) منابع محدود را به بهترین نحوه تخصیص دهند.

🔹این نوع شناسایی و بهینه سازی در شرایطی برقرار است که افراد به تمام منافع خود و اطلاعات موردنیاز اِشراف داشته باشند.

🔸اما مطابق سازوکار تنزیل هذلولی، مسائل مؤخر و دغدغه های روزانه ضریب بالاتری نسبت به آینده دارند.

🔹این موضوع موجب میشود افراد روی حل فوری، ضروری و نزدیکترین مسائل متمرکز شوند.

🔸تکرار و تمرکز دائمی روی مسائل جاری و روزانه موجب بروز عارضه نزدیک بینی میگردد.

🔹تمرکز بر دغدغه ها باعث تصمیم گیری بر مبنای آگاهی محدود میشود. در آگاهی محدود، افراد بر قسمتی از اطلاعات در اختیار متمرکز میشوند.

🔸این سوءگیری برخاسته از سیستم تصمیم گیری شهودی است که با اتکا به قواعد احساسی در مواقع اضطرار و فوریت، به‌سرعت اجرا میشود.

🔹این در حالی است که سیستم خردورز برای پردازش و اجرا نیاز به ظرفیت و فضای بیشتری دارد

🔸اما اضطرار و استیصال با مصرف حجم ذهنی موجب میشوند افراد فضای کافی برای اندیشیدن، تحلیل مسائل، افزایش مهارت و کنترل اجرایی را از دست دهند.

🔹هرچه افراد به‌قاعده هرم مازلو نزدیک‌تر باشند، نزدیک‌بینی شان شدیدتر میشود.

🔸هرم مازلو بیان میکند که نیازهای آدمی از یک سلسله‌مراتب برخوردار است و پس از تأمین نیازهای سطح قبل، سطح بعدی از نیازها برای افراد اهمیت مییابد.

🔹در این هرم نیازهای فیزیولوژیکی، امنیتی، اجتماعی و ارزشمندی از نیازهای هستند که کمبود دسترسی به آنها، منجر به کاهش ظرفیت آزاد میگردند.

🔸نزدیک بینی با اتخاذ تصمیمات نادرست منجر به افزایش مصائب جاری در دوره های بعدی میگردد.

🔹 این موضوع موجب میگردد هر بار ظرفیت بیشتری از دسترس خارج گردد و افراد با سرعت بیشتری به سیستم شهودی عاری از خرد روی‌آورند.

🔸به عبارت بهتر میتوان گفت نزدیک بینی منجر به ایجاد یک چرخه خود بزرگ شونده میگردد که با فرسودگی و افسردگی افزایشی، قدرت تعقل و تعمق را بیش‌ازپیش کاهش میدهد.

🔹موضوع زمانی بغرنج میگردد که .....

ادامه دارد..

حالا به وضوح شاهدایجاد شرایط فوق از سوی حاکمیت در جامعه هستیم
و
این اتفاقی یا از سر اضطرار نیست، بلکه طراحی شده است
نمونه بارزش
#بورس نمونه بارزش است
و
#حالا سلف فروشی نفت، بازی جدید دولت
و
کلاه جدیدی که تدارک دیده‌اند
طی 7 سال اخیر قدرت خرید مردم را به کمتر 20% کاهش دادهاند
در حالیکه هیچ تناسبی با درآمدهای بالای دولت و بنگاه های زیر مجموعه و خصولتیها ندارد
واقعیت اقتصاد در تحریم ایران
❌این چیزی نیست که دولت بر مردم تحمیل کرده است
بارها گفته ام قیمت واقعی دلار حدود 13 هزارتومن است
بنا بر تراز تجاری و ذخیره های بیش از 180 ملیار د دلاری که #حداقل با کالا قابل تهاتر است
اما
دولت دارد از طریق گرانی نکول بانکها و ریخت وپاش خصولتیها و غارتگریها را تضمین میکند
له
نفع مجموعه خودیها و گماشتگانشان
و
به ضرر 90% مردم، که حالا مضطر شده و فقط در گیر روز مرگیهایشان هستند
#این است روش مدیریت بی وطنان

@adalat2

✍️حسین یزدان پناه یزدی

فوری

رییس سازمان بورس و اوراق:بورس آماده راه اندازی بازار آتی ارز است

تهران- ایرنا- رییس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: بورس با هماهنگی بانك مركزی، جهت کنترل و مدیریت بازار ارز آماده راه اندازی بازار آتی ارز طی روزهای آینده است.

⭐اخطار میدم👆⚡ ⭐این👆👆👆یعنی دیوانگی محض یعنی تورم انتظاری و انتطار تورمی، یعنی نابودی ته مانده اقتصاد، این احمقها ا از کجا پیدا میکنند،

آقا یکی به داد مردم برسه، اینها تا1سال دیگه، 85%مردم را میبرند زیر خط فقر، اینرا با اطمینان میگم
این دولت فقط دارد از قشر متوسط و ضعیف از طرق مختلف
گرانی اذز
طلا
سکه
حباب بورس و ترکاندن در اینده
گرونی املاک
مالیاتهای مستقیم
و.......
از 88% مردم می‌گیرد و از آنچه می‌گیرد 80 درصد را بین خودیها تقسیم میکنه و 20 % هم بین 10 بعدی
#این مکافات
این دولت 2زاری و دو درصدی را و این معرکه گیری زرنگها را جمع کنید
@adalat2

🔻‏کثافت‌خانه‌ای به نام ⁧ #صدا_و_سیما⁩

‏مجری نادان شبکه سه سیما از میهمان معلول برنامه می پرسد دست و پای همسرت متراژش مثل خودت است یا مثل ما!

‏ نادان!
کاش متراژ شعور و فهم‌ تو به اندازه مهمان فهیم‌ برنامه بود.


👉 @yashar_soltani | یاشار سلطانی
پ ن :✍️حسین یزدان پناه یزدی
#این صدا و سیمای ملی باید نماد متوسط به بالای شعور اجتماعی ایرانیان باشد
ولی
متاسفانه در حد شعور حیوانات یک باغ وحش که تاحدودی تربیت شده اند و می‌دانند نباید هر غلطی بکنند و عقرب که آموزش دیده نباید نیش بزند هم نیست
#حالا بیشعوری این مجری جای خود که

نیش عقرب نه از ره کین است
اقتضای طبیعتش این است
اینکه سیستم عریض و طویل و سختگیر حراست و گزینش همچی عقربی را برا مجری گری استخدام میکنه یه بحثه، ناظر پخش بی‌شعور و مدیر شبکه و رئیس صدا و سیما که نمیان عذر خواهی کنند
چه الدنگهایی هستند‼️‼️‼️‼️‼️‼️

@adalat2

❌⭕️❌⭕️زمین مردم را پس بده اقای ج ا،این پولها خوردن نداره به والله

طی دهه ها رقابت بانکها و حکومت برای گران کردن مسکن و زمین زدن مردم
حالا شاهد بزرگترین ریسک سرمایه گذاری جهانی در بازار ی با ۹۹٪حباب در قیمت زمین هستیم
بیش اژ۱۶۰ ملیون هکتار از ۱۷۰ ملیون هکتار زمین کشور دراختیار حکوکت ونهادهای دولتی است
از ۸ ملیون هکتار(حدود۵ درصد) که در اختیار مردم است
فقط کمتر از ۱ ملیون هکتار در بافت شهریست
که شامل ۲۰ ملیون مسکن است
از ۲۰ میون مسکن شهری ۸۰ درصد ارزش کل این دارایی در ۲۰ ورصد پلاکها یعنی در ۴ ملیون پلاک خلاصه میشود
از ۴ ملیون پلاک مزبور ۱ ملیون ان خالی است
و.از این ۱ ملیون پلاک خالی که ارزشش حدود ۳۰ درصد کل املاک ایران است
مقدار قابل توجهی داختیار بانکها و خصولتیهاست
در واقع در بش زین و مسکن و ساختمان
سهم۸۰ملیون مردم از کل دارایی غیر منقول کشور به جهت متراژی حدود۳ درصد
و.به جهت ارزش حدود۵ درصد است
و
و البته از این مقدار۳ نا ۵ درصدی از کل که سهم مردم شده است
به جهت ارزش ۹۰ درصد این مقدار متعلق به ۲۰۰هزار نفر است
زیبا نیست!!!!!!!
حالا
این هم گزارشی از املاک بانکها


🔹 بانک‌ها مسکن را دوست دارند

از یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی که وزارت راه و شهرسازی شناسایی کرده بخش قابل توجهی از آنها متعلق به بانک‌ها است که تعداد دقیق آن اعلام نشده اما گفته می‌شود برای کسب سود خریداری یا ساخته شده است.
اگر فقط و فقط ۲۰درصدزمین مردم به ایشان ( طی حراج فروخته شود‼️‼️‼️‼️‼️)
یعنی ج ا لطف کند و زمین مرد را به خود مردم بفروشد
اما
به اقساط طولانی و مطابق ارزش ذاتی
همزمان کشف ارزش ذاتی متوسط ۵۰ هزار تومان برای هر متر زمین مسکونی ایران
کشف و احصا میشود
#این رسم انسانیت و حکومت داری نیست
مردم زیر فشار مسکن و معیشت له شده اند
یک جوانمرد پیدا شود ، حداقل بیاید توضیح دهد که مانع واقعی حل مشکل مردم که به سادگی ممکن است
و
هیچ ربطی به تحریم و خارج هم نداد
در
کجای داخل است‼️⁉️

@adalat2




⁣حسین یزدان پناه یزدی

❌⭕️❌⭕️زمین مردم را پس بده اقای ج ا،این پولها خوردن نداره به والله

طی دهه ها رقابت بانکها و حکومت برای گران کردن مسکن و زمین زدن مردم
حالا شاهد بزرگترین ریسک سرمایه گذاری جهانی در بازار ی با ۹۹٪حباب در قیمت زمین هستیم
بیش اژ۱۶۰ ملیون هکتار از ۱۷۰ ملیون هکتار زمین کشور دراختیار حکوکت ونهادهای دولتی است
از ۸ ملیون هکتار(حدود۵ درصد) که در اختیار مردم است
فقط کمتر از ۱ ملیون هکتار در بافت شهریست
که شامل ۲۰ ملیون مسکن است
از ۲۰ میون مسکن شهری ۸۰ درصد ارزش کل این دارایی در ۲۰ ورصد پلاکها یعنی در ۴ ملیون پلاک خلاصه میشود
از ۴ ملیون پلاک مزبور ۱ ملیون ان خالی است
و.از این ۱ ملیون پلاک خالی که ارزشش حدود ۳۰ درصد کل املاک ایران است
مقدار قابل توجهی داختیار بانکها و خصولتیهاست
در واقع در بش زین و مسکن و ساختمان
سهم۸۰ملیون مردم از کل دارایی غیر منقول کشور به جهت متراژی حدود۳ درصد
و.به جهت ارزش حدود۵ درصد است
و
و البته از این مقدار۳ نا ۵ درصدی از کل که سهم مردم شده است
به جهت ارزش ۹۰ درصد این مقدار متعلق به ۲۰۰هزار نفر است
زیبا نیست!!!!!!!
حالا
این هم گزارشی از املاک بانکها


🔹 بانک‌ها مسکن را دوست دارند

از یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی که وزارت راه و شهرسازی شناسایی کرده بخش قابل توجهی از آنها متعلق به بانک‌ها است که تعداد دقیق آن اعلام نشده اما گفته می‌شود برای کسب سود خریداری یا ساخته شده است.
اگر فقط و فقط ۲۰درصدزمین مردم به ایشان ( طی حراج فروخته شود‼️‼️‼️‼️‼️)
یعنی ج ا لطف کند و زمین مرد را به خود مردم بفروشد
اما
به اقساط طولانی و مطابق ارزش ذاتی
همزمان کشف ارزش ذاتی متوسط ۵۰ هزار تومان برای هر متر زمین مسکونی ایران
کشف و احصا میشود
#این رسم انسانیت و حکومت داری نیست
مردم زیر فشار مسکن و معیشت له شده اند
یک جوانمرد پیدا شود ، حداقل بیاید توضیح دهد که مانع واقعی حل مشکل مردم که به سادگی ممکن است
و
هیچ ربطی به تحریم و خارج هم نداد
در
کجای داخل است‼️⁉️

@adalat2




⁣حسین یزدان پناه یزدی

♦️خروج تدریجی بازار مسکن از بلاتکلیفی

🔹نزدیک شدن فاصله نرخ‌های پیشنهادی با قیمتهای قطعی در بازار مسکن در کنار افزایش نسبی معاملات نسبت به سال گذشته می‌تواند نشان‌دهنده رسیدن قیمت مسکن به کف، پذیرش رکود از سوی مالکان و ورود تدریجی تقاضای مصرفی به این بازار باشد.
🔹میانگین نرخهای قطعی مسکن در شهر تهران از متری ۲۷ میلیون تومان در آبان‌ماه سال گذشته به ۳۲ میلیون تومان رسیده و این در حالی است که قیمتهای پیشنهادی از متری ۵۶ میلیونی تومان به ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است. رکود بازار مسکن به تدریج فاصله نرخهای پیشنهادی با قیمت معاملات را کاهش داد.

#این گزارش تاحدودی به واقعیت بازار املاک نزدیک است

واقعیت اقتصادی و تغییرات مهم اقتصادی(بر مبنای تغییرات ت تحمیلی ۳ دهه ای اقتصاد) را بزودی تشریح خواهیم کرد
بدون کمترین سو گیری سیاسی/ صرفا اقتصادی بررسی خواهیم کرد ( نیمه بهمن)
پس
#نقد نقد نقد باشید
خواهیم گفت در تغییرات دهه ای که در مجموع هر ۳ دهه نقطه عطف بزرگی در اقتصاد هر کشوریست
و.حالا با توجه به شروع دوران اقتصادی پسا جنگ از جدود۷۰
و
حالا پس از ۳ دهه چه تغییرات عمده ای رخ خواهد داد
مشخصا یکی از مهمترین این تغییرات الزام و اجبار حاکمیت به اصلاح توزیع ثروت است
که
در کنار منابع زیر زمینی
زمین مهمترین منبع ثروت به شمار می آید
و
چاره ای نداردحکومت و باید توزیع گسترده زمین را دربلافاصله پس از طی یک دوره رکود در۱۴۰۵با سرعت بالا شروع کند
#این را یاد داشت کنید
حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

📌آخرین اخبار مذاکرات

🔹بایدن : پیشرفت‌هایی در مذاکرات احیای #برجام با جمهوری اسلامی #ایران حاصل شده اما باید دید چه خواهد شد. او تاکید کرد که به هیچ عنوان نباید تسلیم شد.

🔹یک مقام آمریکایی در وین: ایران برای دستیابی به توافق باید سرعت مذاکرات را افزایش دهد یا برنامه هسته ای خود را کاهش دهد.مذاکرات پیشرفت هایی داشته اما مسائل اصلی هنوز حل نشده است.

🔹خبرنگار وال استریت ژورنال: شواهد نشان می دهد تا پایان این ماه مذاکرات به پایان نمی رسد و لحظه تعیین کننده ای نیست

🔹روزنامه فرهیختگان: تاکنون ایالات‌متحده پالس روشنی درباره تضمین‌ها نداده است.

🔹روزنامه الصباح به نقل از منبع ایرانی نزدیک به مذاکرات: آمریکا میگوید برخی از این تحریمها مربوط به مسائل غیرهسته ای است و نمیتوان به آنها دست زد. اما ایران تاکید دارد که این تحریمها هسته‌ای هستند و باید برداشته شوند

پ ن : شتاب‌دهنده بعدی بر ۱۵ بهمن تنظیم شده
و
اعلام توافق به هفته اول فروردین موکول می‌شود
#این هم باشد یادگاری

حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
با ما باشید در👆👇



Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW