کافه املاک ۷ ☕️7amlak
233 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
گفته می‌شود علیرضا رزم‌حسینی، وزیر تازه‌وارد صنعت، معدن و تجارت قصد دارد طرح قیمت‌گذاری خودرو در حاشیه بازار را به شورای هماهنگی اقتصادی سران قوا برده و مجوز اجرای آن را بگیرد.

تصویب این طرح به معنای حذف نرخ‌گذاری دستوری خودرو است و شرکت‌های خودروساز احتمالا مجاز به تعیین قیمت محصولات خود چند درصد زیر نرخ بازار خواهند شد.

اگر این اتفاق رخ بدهد، ضمن به حداقل رسیدن فاصله قیمت کارخانه و بازار خودروها، واسطه‌گری نیز به سمت صفر شدن میل خواهد کرد و حتی آن طور که خودروسازان وعده داده‌اند، منحنی قیمت به مرور زمان و با رشد تولید و عرضه نزولی خواهد شد.

چقدروقیحند‼️
یکسال وچند ماه پیش همینجا نوشتیم
با تخصیص 1 ملیارد دلار در قالب تهاتر
خودروی کارکرده که(تازه صادرات از چین آزاد شده بود) فقط از یک برند، سایک موتور که با جنرال موتورز همکاری میکنه و انواع خودرو را تولید و مونتاژ میکنه در تیراژ 15 ملیون در سال
متخصصینی از اتحادیه قطعه سازها و خودرو فروشان و....، به تشخیص آنها 10 مدل را انتخاب کنید
که، تامین قطعه اش با توان داخلی شدنی باشه
و
با 1 ملیارد دلار 200 هزار خودرو کارکرده 3 تا 5 ساله درجه 1 مونتاژ چین را وارد کنید(تهاتری) بدون انتقال ارز
از 20ذملیارد طلبی که از چین داریم
و
بازار را متعادل کنید
ما گفتیم ده ها و صدها دیگران هم گفتند
اما
مگر مافیای خودرو #از کروز، تا شرکای قالیباف و رفقای جهانگیری و..... بیت و....
مگر میگذارند
با دلار آن روز 5 هزار دلار 50 ملیون بود
مهر 98 البته پیشتر هم گفته بودیم
از97یکسر داریم این را
#تکرار میکنیم
#اما امان از دستهای خیانتکار

#ظلم مضاعف

هر ایرانی با خرید یک خودرو به 5 تا 10 برابر نرم بین المللی
بصورت نقدی و با هزینه فرصت حداقل 20%
اگر تا ابد هم بنزین مجانی بزند
بازهم
بهش اجحاف شده
فرص کنید یک خودروی کارکرده که نرم جهانیش 200 ملیون از دم قسط بدون بهره و طی 6سال پرداخت اقساط است
ما در ایران
1 ملیارد و دویست نقدی میخریم
این مثال کاملا عینی است وصدها شاهد مثال دارد
در واقع شما بر مبنای سود بانکی ماهانه 24 ملیون از دست میدهید
حالا بقیه موارد هیچ
اگر ماهانه 240لیتر بنزین مصرف کنید
و
این بنزین را رایگان به شما بدهند
بنزین برای شما لیتری 100هزارتومن تمام میشود
گرونترین بنزین دنیا در لندن حدود 1 دلار 25 هزار تومن است
در واقع فقط تا اینجا
شما 75 هزار تومن ضرر کرده اید
حالا
نسبت درآمد ها و استهلاک و......
هیچ
ینی هیچ دیوونه خونه ای حتی ونزوئلا هم اینجوری نیست

@adalat2
#به بهانه آبان خونین
#بنزین
#خودرو
#معیشت
#کرکسها
#لاشخورهای حروم لقمه
#مالیات بر خودرو‼️
🔸جریمه کرونا و درس کشش
🖌مهدی نصرتی

1⃣ اول به این خبر دقت کنید:
مبلغ جریمه تردد شبانه تغییر کرد!
معاون وزیر بهداشت اعلام کرد: جریمه تردد خودرویی شبانه در شهرهای قرمز علیرغم اعلام قبلی وزیر کشور، ۲۰۰ هزار تومان است و نه ۵۰۰ هزار تومان!

2⃣حالا نظر طنز برخی مردم در شبکه های اجتماعی :
دیدند مثل اینکه ۵۰۰ سنگینه، مردم نمیان بیرون، کردنش ۲۰۰ تومن که به کسب و کارشون لطمه نخوره. 😁

3⃣حالا تفسیر اقتصادی آن:
در علم اقتصاد مفهومی وجود دارد تحت عنوان "کشش" که حساسیت یک متغیر را نسبت به تغییر عوامل دیگر اندازه گیری می کند.
کشش قیمتی تقاضا، یعنی این که با تغییر قیمت، چقدر تقاضا تغییر می‌کند.
اگر با کاهش قیمت، مقدار تقاضا افزایش زیادی پیدا کند آن کالا یا خدمت پرکشش نامیده می‌شود.
تقاضا برای کالاهای ضروری، کم کشش است و برای کالاهای لوکس، پرکشش.

نکته مهم این است که اگر تقاضا برای کالایی پرکشش باشد، بهتر است قیمت را کاهش دهید تا درآمدتان افزایش پیدا کند. (چون اثر افزایش تقاضا، بیشتر از کاهش قیمت است و آن را جبران می‌کند)

اگر واقعا کاهش جریمه با هدف افزایش درآمد انجام شده باشد، یعنی از دید مسئولین، تقاضا برای تردد شبانه پرکشش است، یعنی از دید مسئولین تردد شبانه، یک کالای لوکس است، یعنی تردد شبانه مردم، برای الواتی است!

(نقطه مقابل این است که مسولین به هیچ وجه هدف درآمدزایی ندارند و چون تقاضای تردد شبانه، ضروری است و نه لوکس، با کاهش قیمت قصد دارند هزینه کمتری به جامعه تحمیل شود)

☕️دمنوش اقتصاد

#از قدیم گفتن جواب گران فروش نخریدن است
حالا
دولت تدبیر برای فروش بیشتر جریمه کرونایی باید
قیمت جریمه را حداکثر تامعادل 2 برابر سفررفت و برگشت اسنپ تنظیم کند تا #کاسب شود
همچنین میتونه مثل هزینه اسنپ شناور هم باشه، آنلاین برای 2 ساعت یکبار اعلام شود
مثلا از6 تا 8
150 هزار
از 8 تا 10
200هزار
10 تا 12
150هزار
12 تا 2
100هزار
2 تا 4
70هزار
و...برای روزهای مختلف هم متفاوت😀😀
بهتر نیست⁉️⁉️⁉️
Forwarded from آینده
وحید اشتری
@va_ashtari
بالا برویم پایین بیاییم، سرباز تحقیر شده ترین آدم کشور است.
آدم‌ دویست هزار تومنی که دو سال از بهترین روزهای جوانی را باید تو سری بخورد و با توهین آمیزترین الفاظ خطاب شود و تن به پست ترین کارها بدهد.
سرباز بی شخصیت‌ترین مفهوم ذهنی است.
کاش نماد #سرباز_بابلی استثنا بود نه قاعده
جوون یک خانواده رو ۲ سال مفت کرایه کنی. مجبور کنی به کارهای مختلف، مثلا بذاری دربون دادگستری بعد یه روز که یه قاضی رو چون ماسک داشته نشناخت و ازش کارت شناسایی خواست، ببری تو اتاق همون قاضی ببندی به پایه صندلی و اینقدر بزنی تا بگه غلط کردم.
مقدس تر ازین سراغ دارید؟
روزانه صدها پیام از رفتار زشت با سربازان دریافت می‌کنم. ولی دیروز ماجرای یک #سرباز_بابلی را شنیدم که باورم نشد.
امروز که برای پیگیری ماجرا و مستنداتش تماس گرفتم و هق هق گریه کردن یک جوان ۲۰ ساله را پشت تلفن شنیدم به قدری شوکه‌ام که اصلا نمی‌دانم چه بنویسم.
#از_سرباز_دادگستری_بگو

@A_pajhohi
شخصا معتقدم
دکتر احمدی‌نژاد در پی مشارکت بسیار پایین مردم
که
هم اکنون مشخص است و قطعا مافیای اقتصادی امنیتی طی چند ماه پیش رو برنامه های ویژه تری را نیز برای
#ترور امید مردم تدارک دیده و خواهد دید
به احتمال زیاد حتی پس از ثبت نام و تایید صلاحیت اگر تخمین مشارکت واقعی و رای سالم که حالا حدود 25%است
به
50%نرسد
#در اینصورت، احتمالا جناب احمدی نژاد از کاندیداتوری انصراف بدهد
#احمدی نژاد زمانی احساس وظیفه میکند
که مردم احساس کنند، با حضور آنها و دکتر تغییرات اساسی به نفع حاکمیت مردم احصا میشود
این در حالیست که مخالفان مردم و احمدی‌نژاد هر چه بتوانند برای نا امیدی مردم و دلسردی مردم و ایجاد فضای عدم مشارکت انجام میدهند
#ترور احمدینژاد
بصورت غیر مستقیم
#از آبان 98 کلید خورد، در مرداد19 مرداد 99 صحنه ای دیگر را شاهد بودیم
و
سپس در کشته شدن و باز کردن داغ آبان ماجرای #نوید افکاری را رقم زدند
و حالا این درویش زندانی و....
همچنان این قتل‌های مشکوک و سقوط بورس و دشواری معیشت و.... همه و همه ادامه خواهد داشت
تا دلسردی کامل مردم از #تغییر
#تناقضات
رئیس بانک مرکزی، که یکی دو تا نیست!!


او می‌گوید در روزهایی 120 ملیون دلار ارز به بازار تزریق میشود
اما
نمی‌گوید دیروز 25 ملیون دلار تزریق شد

او می‌گوید صادرانت بخاطر کرونا افت داشته
اما
نمی‌گوید تقاضای ارز به خاطر کرونا افتش بیشتر بوده

او می‌گوید نمی‌خواهیم ارز تزریق کنیم که باعث خروج از کشور شود
اما
نمی‌گوید ارز هم اکنون از طریق صادرات و با رانت و حدود 7 سال است دارد ملیارد، ملیارد خارج میشود
و
فقط در یک فقره ارز 4200 حدود 5 ملیارد دلار خارج شد
حداقل همین مقدارهم از طریق صادرات خارج شده
و
احالا با اختلاف قیمت نیما
و
بازار
همچنان خارج میشود
سوال اساسی این است
چرا برای صادر کننده اولا سقف تایین نمی‌کنند و چرا تضمین حداقل 20% بابت کالای صادراتی برای بازگشت ارز نمیگیرند
که. هم هم اضهار نشود
و. هم ارز را به سذعت بر گردانند
واز سویی هرچه سریعتر ارز را بر گردانند
سقف کارت افزایش یابد
و
تشویق شوند

چون
نمیخواند!!!!!
چرا نمی‌خواهند؟!
کل ارز مصرفی بازار آزاد حالا حداکثر 4% کل مصرف ارزی است
حالا
اگر بانک مرکزی 1% اضافه تر تزریق کندامسال می‌شود حدود 300ملیون دلار در سال
فی الواقع با تزریق چنین رقم اندکی
التهابات تورمی و ثبات به همه بازارها باز میگردد
اما. دولت و بانک مرکزی برای حفظ منافع 1%بالا اختصاصا و 10%بعدی عموما
به دنبال تورم و التهاب و بورس بازی و بازی بورس است
و. اولویتش
رضایت 1% است و البته 10%بعدی هم از این خردهای کیک ارتزاق میکنند
اما
88% مردم تحت فشارندخصوصا 75% که زیر خط فقرند

#مافیای خاکستری با هماهنگی دولت به عاملیت#همتی پایش رو رو گردن 70 ملیون میفشارد
#از مرکز حفظ و نشر و اشاعه آثار #شهید جورج فلوید
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
وقتی همه با هم کثیفند!!!
دیگه کار از دستمال گذشته، جای همشون زباله دان است
#اصولگرا
#اصلاح طلب
#نو اصولی
#از همه کثیفتر خود دستمال پندارانند
وقتی فاجعه ای متل قالیباف رئیس مجلس است
اشغالی متل تاجگردون هم باید اینطور مدعی باشد
@adalat2
🌕از اول ژانویه ۱۹۷۹ قرار بود دلار اوپک جایگزین دلار آمریکا در نظام پولی دنیا شود. در ایران شورش به راه انداختند تا اوپک عقاب خود (شاهنشاه) را از دست بدهد و این تغییر ارزی هیچوقت اتفاق نیفتد، ما مردم ساده لوح ایران خیال کردیم که انقلاب کرده ایم!!


زمانی که ۲۱ میلیارد دلار پس انداز در آمریکا داشتیم و بیش از ۴۰ میلیارد قرارداد، در ایران ۵۲ آمریکائی را گروگانمان کردند تا آمریکا بدون حمله به ایران یک شبه بیش از ۶۰ میلیارد دلار پول مان را بلوکه کرده و بالا بکشد!!
با گروگانگیری، کشورهای نفتی عربی فورا دلارهای خود را در بانک های جهان تبدیل به طلا کردند. قیمت هر اونس طلا ۱۵۱ دلار بود. با هجوم اعراب برای تبدیل دلار به طلا قیمت هر اونس طلا از ۱۵۱ دلار به ۸۵۰ دلار افزایش یافت. پس از آزادی گروگان ها، قیمت طلا به شدت سقوط کرد و اعراب طلای خود را به دلار آمریکا تبدیل کردند. آمریکا در این جابجائی طلا با دلار، ۱۸۶میلیارد دلار سود برد، خیال کردیم چه شجاعانه لانه جاسوسی را فتح کردیم!!!

📌۴۲ سال است که در خدمتشان هستند، اما مرگ بر آمریکا می گویند و پرچمش را آتش می زنند😏

#از دستبوس فرح
تا
عباس بازجو
و
دیوار نوردان سفارت
#اصلاح طلبان امروزی
و
#انقلابیون قلابی(اصولگراها)
#عمار نماها
#ولایتمعاشان
VID-20210228-WA0027.mp4
6.3 MB
افشاگری بی سابقه محسن رضایی در خصوص پشت پرده بحران بورس
حتتی رضایی میرقاعد هم فهمید،آیا؟!!! رو حانی و جهانگیری وسیف و طیب زاده و همتی و دژ پسندفهمیدند؟!!!!!!!! یا خیانتی در کار بود؟!!!!


چیزی که رضایی به عمد توضیح نمیده
روند افزایش قیمت مسکن از بهمن 95 است که به همین دلیل و به همین شکل رقم خورد و دولت به جای هدایت نقدینگی به سمت ساخت و ساز در 4 سال اول و بعد ازآن نقدینگی را در بانک‌ها و سپس به سمت دلالی برد تا ضرر انباشته شده بانک‌ها را پوشش دهد
#از کرامات شیخ دیپلمات
ساس خطرناک‌تر است یا ساسی؟!!!!
خطری که ساس حالا برای ج ادارد 1ملیون ساسی ندارد
میخوام بگم
ساسی و تتلو و....همه پرستوهای نر و ماده ساس بازهم، 1 ملیونیم اندیشه راهنمای مغرض و مریض و نا متعادل حاکم بر ساس خطرناک نیستند.
#از ساس که بر ماست
#ساس یا ساسی
نظر شما چیست؟!
کافه املاک ۷ ☕️7amlak
🟣 *نگاهی دیگر به سعید محمد / جوابیه ای بر مقاله ی چرا سعید محمد؟* 🖋️رضا آهنگری 🔹 ابتدا باید مروری بر کارنامه سعید محمد داشته باشیم و ببینیم در گذرگاه‌های تاریخی جمهوری اسلامی چه نقشی را داشته است:👇 👈 سعید محمد متولد ١٣۴٧ و ۵٢ ساله است و در سال ۶٧ دقیقا…
کسانی که اندک تجربه ای در ساختارها و سیستم‌ها و روش‌های بهره برداری از مگا مالها داشته باشند
با یک نگاه گذرا به بهره برداری اطلس مال متوجه فضاحت بی بدیل در مدیریت
#بهره برداری در بهترین مال به جهت لوکیشن تکرار نشدنی اطلس مال میشوند
پس از یک سال از زمان افتتاحیه از 300واحد تجاری فقط 30 واحد فعال است؟!!!
مجتمع تجاری مگا مالها اگر با 80% در زمان افتتاح شروع نکنند
یعنی بهره برداری متوسط
اگر کمتر از 50% باشد یعنی بهره برداری ضعیف
و
اگر کمتر از 20% باشد یعنی افتضاح
اطلس مال با کمتر از 10% درزمان افتتاح و حتی حالا پس ازنزدیک به 2سال از زمان افتتاح
#فراتر از افتضاح عمل کرده است
#از گتوند تا اطلس مال
از یک فرا افتضاح ملی تا فرا افتضاح ملی دیگر
#سعید محمد
در حد یک بساز بفروش سنتی مثل حسن رفتاری(مالک بخشی از پالادیوم و مسئول مال منیجینگ) هم کار بلد نیست
#میخواهد رئیس جمهور شود!!!!!
Forwarded from عدالت علی محور حکومتــداری
🔴 نتیجه یکسال پیروی از سازمان بهداشت جهانی

🔻همه متوجه شدند که :

1️⃣ تمام داروهای معرفی شده برای کرونا هیچ تأثیری در کنترل بیماری ندارد.
2️⃣ وایتکس پاشی و ضد عفونی کردن سطوح و استفاده از الکل و ژل ضد عفونی کننده و شستن افراطی دستها اشتباه بوده.
3️⃣ استفاده از دستکش اشتباه بوده.
4️⃣ پروتکلهای دفن متوفیان کرونایی و آهک پاشی غلط بوده.
5️⃣ غذا موجب انتقال ویروس نمیشود.
6️⃣ تست PCR نتایج کاذب بسیاری دارد.
7️⃣ اصلا شاید ویروسی بنام کوید19 وجود نداشته باشد.

#از_گذشته_عبرت_بگیریم

@YAMAHDIAJA
وقتی #همه باهمند و ایران را به سمت استعمار نوین اشتراکی چینی،انگلیسی هل میدهند
سرانجامی شبیه کره شمالی با سیستم حکومتی هدیه ی چینی‌ها به کره شمالی #جوچه (معجونی برپایه رهبری بلا منازع موروثی_اقتصاد کمونیستی_ سیستم مذهبی کنفسیوسی ونظامیگری)
تنها تنها و تنها راه نجات زیر میز قماربر سر آینده کشور است
آنکه جرات و جسارت و توانی و اراده اش را دارد
کسی نیست
جز احمدی نجات
#چینی‌ها در تکنولوژی استخراج نفت و گاز ضعیفترین تکنولوژی را دارند حتی ضعیفتر از هند و مالزی، بهروری تکنولوژی چینی حدو30% است در مقابل تکنولوژی 80% بهره وری امریکایی و بهروری 50تا60% تکنولوژی اروپایی
اگر چین به منابع گاز و نفت مسلط شود به عنوان بزرگترین وارد کننده نفت و گاز. جهان
ستخراج غیر صیانتی(بهره برداری و استخراج ارزان به قیمت بر باد دادن بخش قابل توجهی از ظرفیت مخازن)
در اینصورت به عنوان بازیگری اصلی در تایین قیمت نفت هم ا تولید انبوه غیر صیانتی یقینا قیمت نفت و انرژی را به نفع اقتصاد چین به سرعت نزولی می‌کند.
وآنگاه بجای علی ها
#مردم می‌مانند و حوض بی آب و ماهی
#احمدینژاد باید بیاید و جلوی این فاجعه را بگیرد
#هر کس مانع آمدن او شود، هر کس که باشد
#خاین است به مردمی که #ان مرد را صدا میزنند
#علی لاریجانی، شورای نگهبان، رسانه ها و حتی مردنی که درک درستی از آینده اسفناک ایران تحت استعمار چین ندارند
#از ما گفتن
#خسارت خیانت به ایران حالا از همیشه محتمل‌تر و خطرناک‌تر و غیر قابل بازگشت تر است