.📺 فیلم/ دکتر مصطفی نصر اصفهانی، تحلیلگر مسائل اقتصادی در گفتگو با «نود اقتصادی»: بزرگترين مانع #جهش_تولید، خود دولت و مداخلات متنوع دولتی است/ ۸۰ درصد مداخلات دولت قابل حذف کردن است.

✅ کانال آخرین اخبار و تحلیل‌های روز اقتصاد ایران↙️

🆔 https://telegram.me/joinchat/EZnefD9kO8xINJK_Z5xVqQ

👁‍🗨 از لحاظ #جهش_تولید!

✅ @AmirTafreshi

📺 فیلم/ صادرات کالاهای غیرنفتی ایران در اختیار تنها ۴۵۰ صادرکننده ! (۴)

👤 دکتر احسان قمری، اقتصاددان و استاد دانشگاه در گفتگو با «نود اقتصادی» معتقد است متاسفانه ترکیب صادرکنندگان ما مناسب نیست و از صادرکنندگان کوچک غفلت شده است‌. وی با ارائه یک آمار عجیب می‌گوید حدود ۱۰ هزار صادرکننده ایرانی فقط ۴ درصد صادرات ایران را در اختیار دارند

👤 آیا با این ترکیب می‌توان به فکر #جهش_تولید بود؟

#اقتصاددان_شوید

✅ کانال آخرین اخبار و تحلیل‌های روز اقتصاد ایران↙️

🆔 https://telegram.me/joinchat/EZnefD9kO8xINJK_Z5xVqQ

👁‍🗨 از لحاظ #جهش_تولید!

✅ @AmirTafreshi

🚖 کریمی سنجری، کارشناس صنعت خودرو: اکنون به دلیل تحریم‌ها و وضعیت حاکم بر اقتصاد کشور زمان مناسبی برای واگذاری خودروسازان و حرکت به سمت خصوصی‌سازی آنها نیست. چنانچه بخواهیم #جهش_تولید را محقق کنیم باید به سمتی برویم که مدیران خودروساز به جای پاسخگویی به مدیران سیاسی تمام تمرکز خود را روی سوددهی بنگاه تحت مدیریت خود بگذارند و به سمتی بروند که تنها به مجموعه تحت مدیریت خود پاسخگو باشند. این تمرکز روی سوددهی باید در وزارت صمت هم مورد توجه قرار گیرد.

✅ کانال آخرین اخبار و تحلیل‌های روز اقتصاد ایران↙️

🆔 https://telegram.me/joinchat/EZnefD9kO8xINJK_Z5xVqQ

⭕جهش تولید👆👇

راه اصلی👇👇👇
درنیمه اول سال 06 ارزش دارایی‌های غیر منقول وولت که املاک محسوب میشه 18 ملیون ملیارد بدون مولد سازی تخمین زده شده
حالا باتوجه به تورم
ارزش این دارایی‌ها حدود #50 ملیون ملیارد است، که پس از مولد سازی و تغییر کاربری بهینه و... ارزش افزوده #100% میتواند تخمین زده شود ینی 100ملیون ملیارد یا حداقل #80 ملیون ملیارد
با پیش فروش 1%از80ملیون ملیارد ی اقساط 4 ساله سالانه 200ملیون ملیارد قابل تحصیل است، برای شروع مولد سازی این 50 ملیون ملیارد 800مهزار ملیارد به نظر کافی است تا این دارایی‌ها تحت طرح توسعه و مولد ساری به #ارزش واقعی 80 ملیون ملیارد ارزشیابی شود
و
بصورت #مساوی بین همه مردم که سن‌شان بیش از #20 سال است با ضریب 1 و بین 12 تا 20 سال با ضریب 0.7 و بین 13 تا 7 سال ضریب 0.5 و کمتر از 7 سال با ضریب 0.3 تقسیم شود
بنابراین به هر نفر بزرگسال حدود 1.3 ملیارد، وبه نوجوان 900ملیون و....
زمین تعلق میگیرد
با این طرح بلا فاصله ارزش زمین و مسکن حداقل #60% افت میکند
حالاهمه به راحتی میتونن صاحب مسکن باشند
چون هزینه ساخت مسکن #100متری در زمین ودر 1 طبقه می‌تواند با هرمتر مربع 1ملیون هم انجام شود
در واقع یک خانوار 3 نفره شامل 2 بزرگ سال و یک نفر نوجوان با هزینه 100ملیون و با توجه به افت 60% قیمت حتی می‌تواند صاحب ملکی با ارزش حدود #2 ملیارد شود که اکنون بیش از #4 ملیارد قیمت‌گذاری میشود
#پیش از شروع طرح با تعریف #مالیات برمجموع ثروتها وداراییهای غیر مولدخانوار مشمول #12% بالای جامعه نیز حداقل#1200هزار ملیارد طی اقساط 5 ساله قابل نامین است
در واقع مبلغ مالیات اخذ شده می‌تواند تحت وام ارزان #5% در سال به 12 ملیون خانوار که حدود#40 ملیون نفر هستند و #فاقد مسکن می باشند به هر خانوار #100ملیون تومن با باز پرداخت 20 ساله
با وثیقه زمین دریافتی تعلق گیرد
و....
موتور اقتصاد با تزریق #2000هزار ملیاردطی 2 تا 5سال در بخش ساخت وسازوعمران شهری و روستایی و طرح باغ شهرهای توریستی و... و واگذاریهای فقط از این طریق پر قدرت تمام بخش‌های اقتصادی را مستقیم و غیر مستقیم متاثر میکود
بی شک #50% دیگر هم که وام دریافت نمی‌کنند از طریق پس اندازه‌ایی مانند طلا و ارز و بو رس و سپرده ومسکن و خودرو مازاد و.....، شروع به ساخت و ساز می‌کنند حالا حتی اگر این گروه هم طی 10 سال #2000هزار ملیارد به تولید تزریق کنند
باز موتور تولید پر قدرت تر میشود
حالا ایران یک کارگاه عمرانی و ساختمانی است که سالانه حدود #400 تا 600هزار ملیارد در بخش عمرانی هزینه میکند
#نرخ بیکاری به شدت کم میشود
و
#درآمد خانوارهای دهک‌های پایین افزایش می یابد
#هزینه مسکن برای ایشان نزدیک به صفر مبشود
و
بخش قابل توجه #درآمدرا می‌توانند صرف زندگی و مایحتاج اساسی کنند
و
باز #تقاضای موثر و رونق بخش‌های کاملا غیر مرتبط به ساختمان
حالا
⭐هم مسکن تامین است
⭐هم درآمد بالارفته
⭐هم هزینه ها کم شده
⭐هم صنایع مرتبط و نیمه مرتبط و حتی غیر مرتبط و کل صنایع با تقاضای موثر و رونق همراه خواهد شد

⭐نقدینگی تورم زا به کمترین حد میرسد
با رونق تولید هزینه تمام شده کالای مصرفی و.... و کامودتی ها کاهش می یابد با توجه به تقسیم هزینه های ثابت و هزینه سرمایه گذاری برتولید بیشتر بر مبنای تقاضای بیشتر
و
#کیفیت نیز می‌توان افزایش یابد
⭕حالا با افزایش کیفیت و کاهش قیمت
کالاهای تولیدی با ارزش افزوده بیشتر و مزیت بالاتر قابل رقابت تر در بازارهای بیشتری برای #صادرات خواهند بود
و
باز رونق چند باره
و اثراتی که در هم افزایی میتو.اند رشد اقتصادی قابل توجهی را به همراه داشته باشد
حالا ایران می‌تواند #هاب منطقه‌ای تولیدی شرکت‌های خارجی کوچک و متوسط نیز باشد
و
باز رونق و درآمد و........
⭐⭐⭐صنایع توریست ترانزیت و باغداری و کشاورزی و صنایع وخدمات مربوطه هم رونق میگیرد
و
باز درآمد و کار و رونق و....

⭕همه اینها در شرایط تحریم می‌تواند انجام شود
اگر#تحریمها نیز برداشته شود
که
سرمایه گذاری‌ها در پایین دستی نفت و گاز، پالایش، پتروشیمی، انواع آهن و معدنی و کانیهاو صنایع ساختمانی و..... خصوصا غذایی، قطعه سازی و پوشاک استاندارد نیز صورت گیرد که خود #جهش دیگر است
و
....
داستان مفصل خودش را دارد
⭕به گمانم بازار بورس با نوع مدیریت!!!!! که بیش از 90%سرمایه های ورودی در بازار #ثانویه به اعتباری مزیت در مجموع 0 ایجاد میکند
⭐نمی‌تواند مارا به مقصد برساند
و
سرمایه ای که همواره تحت #ریسک بالاست
و
احتمال #انفجار مخربش نیز بسیار زیاد است
و
منجر به ناهنجاریهای مختلف سیاسی، فرهنگی، اقدصادیاجتماعی و #امنیتی میشود

✍️حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2

⭕جهش تولید👆👇

راه اصلی👇👇👇
درنیمه اول سال 06 ارزش دارایی‌های غیر منقول وولت که املاک محسوب میشه 18 ملیون ملیارد بدون مولد سازی تخمین زده شده
حالا باتوجه به تورم
ارزش این دارایی‌ها حدود #50 ملیون ملیارد است، که پس از مولد سازی و تغییر کاربری بهینه و... ارزش افزوده #100% میتواند تخمین زده شود ینی 100ملیون ملیارد یا حداقل #80 ملیون ملیارد
با پیش فروش 1%از80ملیون ملیارد ی اقساط 4 ساله سالانه 200ملیون ملیارد قابل تحصیل است، برای شروع مولد سازی این 50 ملیون ملیارد 800مهزار ملیارد به نظر کافی است تا این دارایی‌ها تحت طرح توسعه و مولد ساری به #ارزش واقعی 80 ملیون ملیارد ارزشیابی شود
و
بصورت #مساوی بین همه مردم که سن‌شان بیش از #20 سال است با ضریب 1 و بین 12 تا 20 سال با ضریب 0.7 و بین 13 تا 7 سال ضریب 0.5 و کمتر از 7 سال با ضریب 0.3 تقسیم شود
بنابراین به هر نفر بزرگسال حدود 1.3 ملیارد، وبه نوجوان 900ملیون و....
زمین تعلق میگیرد
با این طرح بلا فاصله ارزش زمین و مسکن حداقل #60% افت میکند
حالاهمه به راحتی میتونن صاحب مسکن باشند
چون هزینه ساخت مسکن #100متری در زمین ودر 1 طبقه می‌تواند با هرمتر مربع 1ملیون هم انجام شود
در واقع یک خانوار 3 نفره شامل 2 بزرگ سال و یک نفر نوجوان با هزینه 100ملیون و با توجه به افت 60% قیمت حتی می‌تواند صاحب ملکی با ارزش حدود #2 ملیارد شود که اکنون بیش از #4 ملیارد قیمت‌گذاری میشود
#پیش از شروع طرح با تعریف #مالیات برمجموع ثروتها وداراییهای غیر مولدخانوار مشمول #12% بالای جامعه نیز حداقل#1200هزار ملیارد طی اقساط 5 ساله قابل نامین است
در واقع مبلغ مالیات اخذ شده می‌تواند تحت وام ارزان #5% در سال به 12 ملیون خانوار که حدود#40 ملیون نفر هستند و #فاقد مسکن می باشند به هر خانوار #100ملیون تومن با باز پرداخت 20 ساله
با وثیقه زمین دریافتی تعلق گیرد
و....
موتور اقتصاد با تزریق #2000هزار ملیاردطی 2 تا 5سال در بخش ساخت وسازوعمران شهری و روستایی و طرح باغ شهرهای توریستی و... و واگذاریهای فقط از این طریق پر قدرت تمام بخش‌های اقتصادی را مستقیم و غیر مستقیم متاثر میکود
بی شک #50% دیگر هم که وام دریافت نمی‌کنند از طریق پس اندازه‌ایی مانند طلا و ارز و بو رس و سپرده ومسکن و خودرو مازاد و.....، شروع به ساخت و ساز می‌کنند حالا حتی اگر این گروه هم طی 10 سال #2000هزار ملیارد به تولید تزریق کنند
باز موتور تولید پر قدرت تر میشود
حالا ایران یک کارگاه عمرانی و ساختمانی است که سالانه حدود #400 تا 600هزار ملیارد در بخش عمرانی هزینه میکند
#نرخ بیکاری به شدت کم میشود
و
#درآمد خانوارهای دهک‌های پایین افزایش می یابد
#هزینه مسکن برای ایشان نزدیک به صفر مبشود
و
بخش قابل توجه #درآمدرا می‌توانند صرف زندگی و مایحتاج اساسی کنند
و
باز #تقاضای موثر و رونق بخش‌های کاملا غیر مرتبط به ساختمان
حالا
⭐هم مسکن تامین است
⭐هم درآمد بالارفته
⭐هم هزینه ها کم شده
⭐هم صنایع مرتبط و نیمه مرتبط و حتی غیر مرتبط و کل صنایع با تقاضای موثر و رونق همراه خواهد شد

⭐نقدینگی تورم زا به کمترین حد میرسد
با رونق تولید هزینه تمام شده کالای مصرفی و.... و کامودتی ها کاهش می یابد با توجه به تقسیم هزینه های ثابت و هزینه سرمایه گذاری برتولید بیشتر بر مبنای تقاضای بیشتر
و
#کیفیت نیز می‌توان افزایش یابد
⭕حالا با افزایش کیفیت و کاهش قیمت
کالاهای تولیدی با ارزش افزوده بیشتر و مزیت بالاتر قابل رقابت تر در بازارهای بیشتری برای #صادرات خواهند بود
و
باز رونق چند باره
و اثراتی که در هم افزایی میتو.اند رشد اقتصادی قابل توجهی را به همراه داشته باشد
حالا ایران می‌تواند #هاب منطقه‌ای تولیدی شرکت‌های خارجی کوچک و متوسط نیز باشد
و
باز رونق و درآمد و........
⭐⭐⭐صنایع توریست ترانزیت و باغداری و کشاورزی و صنایع وخدمات مربوطه هم رونق میگیرد
و
باز درآمد و کار و رونق و....

⭕همه اینها در شرایط تحریم می‌تواند انجام شود
اگر#تحریمها نیز برداشته شود
که
سرمایه گذاری‌ها در پایین دستی نفت و گاز، پالایش، پتروشیمی، انواع آهن و معدنی و کانیهاو صنایع ساختمانی و..... خصوصا غذایی، قطعه سازی و پوشاک استاندارد نیز صورت گیرد که خود #جهش دیگر است
و
....
داستان مفصل خودش را دارد
⭕به گمانم بازار بورس با نوع مدیریت!!!!! که بیش از 90%سرمایه های ورودی در بازار #ثانویه به اعتباری مزیت در مجموع 0 ایجاد میکند
⭐نمی‌تواند مارا به مقصد برساند
و
سرمایه ای که همواره تحت #ریسک بالاست
و
احتمال #انفجار مخربش نیز بسیار زیاد است
و
منجر به ناهنجاریهای مختلف سیاسی، فرهنگی، اقدصادیاجتماعی و #امنیتی میشود

✍️حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2

❌تحلیل همتی
از روند بازار ارز در آذر ماه 98
اونجاش که میگه متوسط قیمت بازار آزاد 11 هزار بوده
و
#ارز نخرید
و. از آن زمان در مدت کمتر از 8 ماه دلار بیش از 2 برابر شده
❌یعنی باید...... به این تحلیل
♦️تحلیل همتی درموردافزایش قیمت بنزین و روند بازار ارز

🔹رئیس کل بانک مرکزی در پست اینستاگرامی خود نوشت:

🔸متوسط نرخ دلار دربازار آزاد‌در سه ماه گذشته باثبات نسبی،معادل ۱۱٫۴۰۰ تومان بوده است از طرف دیگر محاسبات اداره بررسی های اقتصادی بانک مرکزی نشان می دهدکه تأثیر افزایش امروز قیمت بنزین در تورم ، درحدود۴واحد درصد درسال خواهد بود.

🔹همتی می افزاید:دراین چند روز، تحت تأثیر انتظارات ناشی از تقاضای فصلی ارز،عوامل سیاسی و نیز اخبار افزایش قیمت بنزین،درمقایسه بانرخ میانگین سه ماه گذشته،افزایش قیمت دلار در بازارآزاد حدود۳ درصد بوده است.
🔸رئیس کل بانک مرکزی تاکید کرده است :اگر ، همانطور که قبلاً تأکید کردم ، وضعیت مطلوب ذخایر ارزی بانک مرکزی و نیز مازاد عرضه نسبت به تقاضای ارزدربخش اسکناس وحواله را هم درنظر بگیریم،نظریه بالا بودن ریسک سرمایه گذاری درارز، همچنان پابرجا خواهد بود.

❌🔸همتی درپایان می نویسد:تأکید این نکته نیز ضروری است که، نرخ فعلی ارز،تحت تأثیربیش #جهش قبلی ناشی از عوامل انتظاری و تداوم تحریم ها بوده ، و از #پشتوانه عوامل #بنیانی برخوردار نیست. ایبنا

❌تحلیل همتی
از روند بازار ارز در آذر ماه 98
اونجاش که میگه متوسط قیمت بازار آزاد 11 هزار بوده
و
#ارز نخرید
و. از آن زمان در مدت کمتر از 8 ماه دلار بیش از 2 برابر شده
❌یعنی باید...... به این تحلیل
♦️تحلیل همتی درموردافزایش قیمت بنزین و روند بازار ارز

🔹رئیس کل بانک مرکزی در پست اینستاگرامی خود نوشت:

🔸متوسط نرخ دلار دربازار آزاد‌در سه ماه گذشته باثبات نسبی،معادل ۱۱٫۴۰۰ تومان بوده است از طرف دیگر محاسبات اداره بررسی های اقتصادی بانک مرکزی نشان می دهدکه تأثیر افزایش امروز قیمت بنزین در تورم ، درحدود۴واحد درصد درسال خواهد بود.

🔹همتی می افزاید:دراین چند روز، تحت تأثیر انتظارات ناشی از تقاضای فصلی ارز،عوامل سیاسی و نیز اخبار افزایش قیمت بنزین،درمقایسه بانرخ میانگین سه ماه گذشته،افزایش قیمت دلار در بازارآزاد حدود۳ درصد بوده است.
🔸رئیس کل بانک مرکزی تاکید کرده است :اگر ، همانطور که قبلاً تأکید کردم ، وضعیت مطلوب ذخایر ارزی بانک مرکزی و نیز مازاد عرضه نسبت به تقاضای ارزدربخش اسکناس وحواله را هم درنظر بگیریم،نظریه بالا بودن ریسک سرمایه گذاری درارز، همچنان پابرجا خواهد بود.

❌🔸همتی درپایان می نویسد:تأکید این نکته نیز ضروری است که، نرخ فعلی ارز،تحت تأثیربیش #جهش قبلی ناشی از عوامل انتظاری و تداوم تحریم ها بوده ، و از #پشتوانه عوامل #بنیانی برخوردار نیست. ایبنا

🌕 سقوط#قیمتهای _مسکن _تهران و جو پراکنی از #ماه تا #مه
https://www.eghtesadnews.com/بخش-اخبار-اقتصادی-67/559838-سقوط-قیمت-مسکن-در-تهران


قبلا و حدود ۱ ماه پیشتر عرض کردم ؛ خریداران #مسکن و خودرو در پسا نیمه ئ دوم بهمن خریدار ریسکهای بزرگتری خواهند بود( گفته بودیم در اسفند و خصوصا فروردین و اردیبهشت ) بازار مسکن در رکود ناشی از عوامل متعدد نزولی خواهد شد
ودقیقا ۱۰ روز پیش کاهش نرخ دلار تا ۴۴ هزار را نیز #پیش بینی کرده بودیم
✍حسین یزدان پناه یزدی
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7


پ ن :#جو دادند و باز جو دادند و باز ووووووو و........
اینبار هم جو دادند و........۴۰ روز جو زدگی فروشندگان مسکن تهران و حومه
حالا با تغییر شرایط ؛ هزینه ئ رکودسنگین و نزول قیمت‌ها را به #جو زدگان دیروز تحمیل خواهد کرد

وقتی
#خیلی جو زده میشویم!!!!!!
و
سیستمی که مدام #جو می‌دهد؛ تا نا کارامدیهایش را
#پنهان کند

از عکس فلانی در #ماه ..........تا #مه مسمومیت کودکان
و......
از
#تسخیر سفارت بگیر بیا جلو
تا
#جنگ و ادامه آن
تحولات هسته ای و #برجام نا فرجام
و
#تغییر دولت‌ها
#انتخابات مهندسی شده و جو سازی
و....
انواع گشت اخلاقی و....
تا
#شهریور ۶۷
#آبان ۹۸
#بورس ۹۹
و
اینبار
هم
#مهسا امینی
#جهش بی منطق دلار و مسکن و خودرو و....( از ۹۷ تا کنون )
#مسمومیت شیمیایی
و
#پرده ئ آخر



https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7




https://t.me/Adalat7amlak7