کافه املاک ۷ ☕️7amlak
235 subscribers
33.1K photos
12.6K videos
418 files
14.5K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from موج‌ آخر
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🟡‏گذشت آن زمان که ‎#رئیس_جمهور#ایران
در مرز ‎#رژیم_صهیونیستی آنها را به سخره می گرفت و حتی از حفاظ ضد گلوله استفاده نمی کرد.
امروز ‎#شورای_نگهبان باید پاسخگوی نفوذ دشمن به پایتخت و ایجاد نا امنی باشد.
#اسماعيل_هنية#احمدی_نژاد


🌐 @mojakhar
Forwarded from موج‌ آخر
🟡 آقایان پزشکیان و ظریف؛ یادتان بیاید چگونه، برای چه و توسط چه کسانی به قدرت رسیدید، ‎ایران ما فرصت زیادی ندارد

احسان بداغی، روزنامه‌نگار:

آقای پزشکیان
آقای ظریف
آقایان دولت
نمی‌دانم اخباری که از کابینه می‌آید چقدر درست است. امیدوارم بخش زیادی از آن صحیح نباشند. اما لطفا قبل از نهایی کردن فهرست، بار دیگر این فیلم را خوب ببینید تا یادتان بیاید چگونه، برای چه و توسط چه کسانی به قدرت رسیدید.
#ایران_ما فرصت زیادی ندارد.

🌐 @mojakhar
⛔️شبکه‌های اجتماعی اکس (توییتر سابق)، #اینستاگرام، #تلگرام، واتس‌اپ، فیس‌بوک، یوتیوب، توییچ و پینترست در ایران #فیلتر است و از این نظر #ایران در کنار چین و ترکمنستان در صدر کشورهای با محدودیت حداکثری در شبکه‌های اجتماعی قرار دارد.

⛔️طبق گزارش انجمن تجارت الکترونیک، وب‌سایت سرف‌شارک در تحلیل‌های خود در نیمه اول سال جاری میلادی، ۲۹ کشور جهان درگیر انواع سانسورهای اینترنتی را بررسی کرده که طبق آن ایران جزو کشورهای با بدترین وضعیت دسترسی آزادانه به شبکه‌های اجتماعی بوده است.

⛔️اگرچه در این گزارش میزان و چگونگی دسترسی آزاد کاربران به اینترنت به عنوان شاخص اصلی تعیین کیفیت تجربه کاربری محسوب میشود. آنچه در این میان مقایسه ایران و برخی کشورهای توسعه یافته نظیر چین را متفاوت می‌سازد، جمعیت چین(۱۶ برابر ایران)، توسعه اقتصادی آن (۴۶ برابر ایران)، اختلاف چشمگیر توسعه فنی و جایگاه جهانی آن‌ها و در نهایت موفقیت تدریجی محصولات چینیِ با کیفیت و برخوردار از محبوبیت بین‌المللی در جذب کاربران و کاهش ارگانیک تقاضا برای استفاده از پلتفرم‌های خارجی است.

☑️ @persiannbloomberg
بلومبرگ فارسی✔️
Forwarded from مهر فردا
🔵 مشتری‌مداری به سبک تویوتا / فراخوان ۳۰‎هزار خودرو فقط به خاطر یک برچسب!

◻️ کمپانی #تویوتا به‌تازگی ۳۴ هزار خودرو در ۲۳ مدل مختلف را به دلیل یک برچسب ساده فراخوان کرده است!

◻️ برخی از خودروها برچسب‌هایی دارند که اطلاعات مربوط به وزن لوازم جانبی را نادرست نشان می‌دهند.

◻️ هنگامی که لوازم جانبی به خودرو اضافه می‌شوند، برچسب‌های به‌روز شده که ظرفیت بارگذاری جدید را نشان می‌دهند، مورد نیاز هستند. خطاهای برنامه‌نویسی منجر به استفاده سیستم از وزن‌های نادرست برای قطعات جانبی متعدد شده است.

◻️ تعمیر و رفع این مشکل بسیار ساده است. برچسب‌های جدید با اطلاعات صحیح به‌صورت رایگان برای صاحبان خودروها ارسال می‌شود.


اینجا هم #ایران_خودرو و #سایپا، ارابه‌های مرگ را به چند برابر قیمت واقعی به ملت می‌فروشند و برای مشکلات عدیده و وحشتناک فنی آن نیز صرفا به تعمیرگاه نمایندگی‌ها ارجاع می‌دهند.

🆔 @MehreFarda
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 زنانی در میان مردان

👈 کنشی در مدیریت زنان بر جوامع مردانه و زن‌ گریز

علیرضا مهدیه


سال‌های زیادیست که نرخ مشارکت زنان، شاخص مهمی در توسعه کشورهاست و حضور زنان در بازار کار برای رشد اقتصادی و افزایش بهره‌وری بسیار مفید است و جوامعی که مشارکت زنان بالاتری دارند، می‌توانند ثبات و رشد اقتصادی بیشتری را تجربه کنند و علت این است که زنان بخش قابل‌توجهی از منابع انسانی بالقوه را در جامعه تشکیل می‌دهند.

در این‌ خصوص آموزنده هست که یکی از مهم‌ترین یافته‌های کلودیا گلدین، برنده نوبل اقتصاد سال ۲۰۲۳، این  بود که میزان مشارکت زنان در فعالیت‌های اقتصادی و طی ۲۰۰ سال در آمریکا همیشه صعودی نبوده، بلکه به شکل منحنی یو بوده و در اوایل قرن نوزدهم، با تغییر شکل جوامع سنتی کشاورزی‌محور به جوامع مدرن، میزان مشارکت زنان پس از ازدواج کاهش یافته است و در اوایل قرن بیستم بوده که با رشد بخش خدمات، مجددا این روند افزایشی شده است.

و آموزنده تر هست که این زن اقتصاددان آمریکایی، اعلام کرده که این‌ الگو نتیجه تغییر ساختاری و هنجارهای اجتماعی در رابطه با مسئولیت‌های زنان و در قبال خانه و خانواده بوده که باعث کاهش و بعدها افزایش مشارکت شده است.

و اینکه بیشترین نرخ مشارکت زنان، حتما مربوط به کشورهای توسعه‌یافته و پردرآمد نیست و کشورهایی چون ماداگاسکار و بوروندی، با حدود ۸۰ درصد، بیشترین نرخ را دارند، زیرا این کشورها متکی بر اقتصاد کشاورزی‌محور و خانواده محور می‌باشند ولی درصد مدیران زن، یقینا به این میزان نیست و مشکلات دیگری هم هست.

در طرف دیگر، کشورهای افغانستان و یمن، کمترین نرخ مشارکت زنان را با ۵ درصد دارند و ایران نیز در شرایط خوبی نیست و تنها ۱۴ درصد زنان ایرانی در بازار کار هستند و حتما این اتفاق و با توجه به نرخ پایین مشارکت در خاورمیانه و شمال آفریقا، منعکس‌کننده چالش‌ها و موانع عمیق اجتماعی و فرهنگیست که فرصت‌های زنان را محدود و حتی نابود می‌کنند.

البته این چالش‌ها هنوز هم تا حدی در جهان وجود دارند و با همه توسعه در دستیابی به حقوق زنان، نابرابری‌های جنسیتی دیده می‌شوند و تنها مواردی چون شاخص برابری در محیط کار است که تفاوت‌ها را آشکار خواهد کرد.

شاخصی مهم‌تر که مرتبط به امنیت‌ زنان در محیط کار بوده و شامل فاکتورهایی چون استقلال حرفه‌ای، عدم تبعیض، حفاظت از انواع خشونت، حمایت از مادران و دستیابی به فرصت‌های برابر در جذب امکانات است و این‌بار کشورهایی چون استرالیا و کانادا در صدر هستند و شوربختانه ایران در کنار کشورهایی چون یمن، سوریه و سودان، جزو بدترین کشورها در این شاخص مهم می‌باشد.

و شاخصی دیگر که به زنان، صلح و امنیت معروف است و به برسی مباحثی چون آموزش، رفاه، استخدام و تبعیض می‌پردازد و در آن کشورهایی چون نروژ و سوئیس جزو بهترین کشورها برای حضور زنان هستند و ایران در این شاخص نیز رتبه خوبی ندارد.

پس نتیجه می‌گیریم که شرایط متناسب در آموزش، استخدام، اشتغال، ارتقای شغلی و رسیدن به مدیریت سازمان‌ها و حتی دولت‌ها، اهمیت بیشتری نسبت به میزان نرخ مشارکت زنان دارد و البته هدفی است که از راه نرخ‌های بیشتر و بهتر مشارکت به دست خواهد آمد.

شرایطی که باعث می‌شود یک زن با شرایط برابر دانشجوی پزشکی شود و با آموزش مناسب پزشک شده و طبابت کند و به تدریج وارد هیئت اجرایی بیمارستان‌ها و سازمان‌ها گردد و بعنوان‌ یک مدیر ارشد اجرایی، روزی نامزد و منتخب رهبری وزارتخانه‌ها و حتی ریاست دولت‌ها باشد.

همانند زنانی که در همین شرایط نابرابر و ناجور هم ثابت کرده‌اند که می‌توانند رئیس‌جمهور یا نخست‌وزیر خوبی در کشورهایی متفاوت باشند و در کنار همسر و مادر بودن، توسعه کشور را یاری دهند.

که زنی که می‌تواند گاها بهتر از مردان مدیر باشد و بعضا می‌تواند بیشتر تحلیل و تدبیر کند، حیف است که جنس دومی باشد که در انتظار مردودی جنس اول بماند تا اگر مقدور بود بيايد و اگر مجبور هم نبود، برود !

#زنان
#توسعه
#ایران

T.me/industromy
Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak (hossein yazdi)
🔴 آمایش سرزمین

حمیدرضا رمضانی


👈 قبل از انقلاب قراردادی با شرکت ستیران فرانسه امضا شده بود برای مطالعات سند آمایش سرزمین.

طرح آمایش سرزمین شرکت ستیران در سال 1347 شروع شد و در سال 1353 تحویل داده شده که افق آن 25 ساله و تا سال 1378 بود.

نکته‌ای که در این طرح به درستی به آن توجه شده بود این بود که ایران کشوری خشک است و در فلات مرکزی به منابع آب پایدار دسترسی ندارد و همچنین با این فرض و با توجه به موقعیت ژئوپلتیک و ژئواستراتژیک ایران و همچنین داشتن ذخایر عظیم نفت و گاز در جنوب ایران جمعیت ایران در پایان طرح  یعنی سال 1378 کلا 50 میلیون پیش‌ بینی شده بود و قرار بود از این 50 میلیون جمعیت 25 میلیون آن در سواحل شمالی خلیج فارس وسواحل مکران مستقر شوند.

در این طرح گفته شده بود دلیل این استقرار اولاً موقعیت ترانزیتی مرزهای آبی ایران در خلیج فارس و ثانیاً دسترسی به آب فراوان و پایدار اقیانوس هند به خصوص برای سیستم سرمایشی صنایع که این چنین آبی در داخل سرزمین ایران برای صنایع آب‌ بَر وجود ندارد، ثالثاً وجود انرژی در پهنه سواحل ایران در خلیج فارس است و مضافا قرار شد که سالانه در سواحل مکران 100 میلیون تن محصول کشاورزی ، صنعتی تولید شود.

در طرح آمایش سرزمین، همچنین گفته شده بود که 25 سال بعد از سال 1378 و در صورت تحقق اهداف، می توان  25  میلیون نفر دیگر را در این سواحل مستقر کرد و کلا 50 میلیون نفر را در این سواحل استقرار داد.

در حال حاضر جمعیت کل مناطق ساحلی خلیج فارس به 2  میلیون نفر هم نمی رسد شرکت ستیران فرانسه معتقد بود همه فعالیتهای صنعتی باید در این سواحل مستقر شوند، خودروسازیها در کنار ساحل استقرار یابند و حدوداً 100 میلیون تن ظرفیت تولید در این منطقه پیش‌ بینی کرده بودند که 15 میلیون تن آن در شعاع 25 کیلومتری بندرعباس مستقر می شد.

2 میلیون تن از آن 15 میلیون تن، همان فولاد بندرعباس بود که بعد از انقلاب، جمهوری اسلامی به منطقه  مبارکه اصفهان منتقل کرد.

هر نوع فعالیت صنعتی که تصور کنید در آن منطقه دیده شده بود؛ این طرح هم به دنبال استقرار فعالیت در آن منطقه بود و هم استقرار جمعیت که اگر محقق شده بود شهرهای جنوب ایران وضعیت به مراتب بهتر از امارات می داشتند و بزرگترین سرمایه گذاری خارجی در کل منطقه خلیج فارس صورت می گرفت و تمام استانهای جنوبی ایران در خدمات مولد، صنایع پیشرفته، کشاورزی مدرن و گلخانه‌ای رکورد دار جهان می شدند.

طرح آمایش سرزمین ستیران در واقع طرح محرومیت‌ زدایی از کشور و به‌ ویژه مناطق جنوبی ایران بود ولی شوربختانه سرمایه گذاری های  انجام شده همه و همه به دست فراموشی سپرده شد و یک توسعه کاملا نامتوازن در کشور شکل داده شد و آب بَرترین صنایع، در خشکترین استانها مانند اصفهان ، یزد ، کرمان ، خراسان رضوی ، سمنان و . . . احداث شد.

توسعه نامتوازن موجب شد  تاکنون بیش از 50 درصد وسعت جنگلهای هیرکانی شمال ایران نابود شوند.

طی  25 سال اخیر 4,000,000 هکتار از اراضی مستعد کشاورزی ایران  دچار تغییر کاربری شده اند و غالبا تبدیل به ویلاسازی و منبع درآمد شده اند.

کشاورزی در ایران رو به نابودی رفت و همین توسعه نامتوازن (رشدکشاورزی وسدهای ضروری آن بجای رشد صنعت در سواحل) موجب شد دریاچه ارومیه کلا خشک شود و تالاب گاوخونی تبدیل به کانون ریزگرد شود .

#ایران
#توسعه

@Adalat7amlak7
پ ن : تحلیل بازار مسکن
⚠️طی چند روز آینده تحلیل اقتصاد ئ بازار مسکن را بصورت مفصل خواهیم داشت
با پیش فرض ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد
در همین گروه [ کافه املاک ۷]

🌑 پس با ما باشید در کانال تلگرام👆 و در گروه واتس آپ 👇


https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ⓜ️ حدود سال ۶۶ یا ۶۷ بود که قرار بود #ایران با ارسال چند دستگاه #اتوبوس۳۰۲ خط اتوبوس رانی شهری #شانگهای رو راه اندازی کنه!!!

▪️الان نه تنها ایران و صنعت خودروسازی ایران هیچ جایگاهی در چین و جهان نداره بلکه شرکت های بزرگ خودروسازی جهان از پیشرفت چین احساس خطر می کنند...!!


● توسعه اتفاقی نیست!



🛄
@zistboommedia || مدرسه علوم انسانی
Forwarded from کافه سیاست
📢#ابتذال_شر به معنای دقیق کلمه در همین جا معنا می یابد، اینکه حتی با نیات خیر! در خدمت شر باشید.
اصلاح طلبان بصورت چراغ خاموش،بنام دموکراسی و با دستاویز موهومی بنام تبعیض مثبت،پروژه ‎#اقلیت_سازی چپ را پیش می برند.
ملت متکثر اما همواره همبسته ‎#ایران را به اقلیت های قومی و مذهبی منفک از هم تقسیم می کنند، مفهوم مدرن و دموکراتیک ‎#شهروند و ‎#حقوق_شهروندی را به حاشیه می رانند و موهومی بنام ‎#حقوق_اتنیکی را جایگزین آن می کنند و طبیعتا در آینده نزدیک ایده ‎#شایسته_سالاری که طبیعتا در ج.ا بی معناست جایگاه اش را به ‎#سهم_خواهی از قدرت خواهد داد.
اگر ایشان شایسته هستند،دین،مذهب، جنسیت،گرایش جنسی و هیچ چیز دیگرشان مهم نیست و صرف شهروندی ایران برای تصدی این مقام کافی است.
اما اگر ذره ای فکر کنید اهل سنت بودن یا اهل قومیتی خاص بودن،امتیاز ویژه ای برای ایشان ایجاد می کند به یکی از ضد دموکراتیک ترین رفتارهای ممکن پرداخته اید.



@politicscafe
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
تنزل ارزش پول رایج، تمام نیروهای پنهان اقتصادی را در راستای نابودی به کار می گیرد
و این عمل را به گونه ای انجام می دهد که حتی یک نفر از میلیون ها نفر نیز متوجه آن نمی شود.

جان مینارد کینز

چرا ارزش پول ملی #ایران
طی
۱۱ سال اخیر ۲۰ برابر کاهش داشته است ؟
مجلس ها و دولت‌ها چرا پاسخگو نبوده و نیستند ؟!

مجلس و دولت چانه می‌زنند برای حذف ترجیهی ؛ بسیار هم خوب
اما اول باید پاسخ دهند کی گفته نرخ ارز باید ۶۰ هزار تومان باشد؟

#چرا دلار آزاد نباید ۳۰ هزار تومان باشد ؟
#سیر مونی ندارند
#فساد ساختاری

https://chat.whatsapp.com/JTeMMziyzCD77CpDhjHcEN
#سفر_در_تاریخ

🔹در چنین روزی در سال 1910 میلادی، تئودور روزولت سخنرانی مهمی در اوزاواتومی در ایالت کانزاس ایراد کرد که در آن از آنچه او «معامله منصفانه» برای همه آمریکایی‌ها می‌نامید، دفاع می‌کرد. در این سخنرانی، روزولت بر اهمیت اطمینان از اینکه اموال و دارایی‌ها در خدمت مردم باشند تأکید کرد و اعلام نمود که ثروت باید «خدمتگزار و نه ارباب جامعه» باشد. سخنان او با ملتی که با صنعتی شدن سریع و نفوذ فزاینده قدرت شرکت‌های بزرگ دست و پنجه نرم می‌کرد، همراهی داشت. فراخوان روزولت برای عدالت و برابری، پایه و اساس اصلاحات مترقی‌ای را بنا نهاد که به دنبال ایجاد تعادل میان منافع کارگران، مصرف‌کنندگان و کسب‌وکارها بود، تا اطمینان حاصل شود که همه شهروندان فرصت منصفانه‌ای برای موفقیت دارند.

پ ن : کاش روزی دوباره انصاف به مملکت ما
#ایران عزیز بازگردد
ا همه چیز رابرد #انصاف و برکت و اخلاق و شرف را هم برد که برد
هنوز در فکر اون مستاجرهستم
که
با تفنگ شکاری خودکشی کرد

https://chat.whatsapp.com/JTeMMziyzCD77CpDhjHcEN