‌بورس پنجم می‌‌آید

🔹دبیر شورای عالی بورس و اوراق بهادار از مصوبه یکصدو هشتاد و هفتمین جلسه این شورا برای تأسیس بورس املاک، مستغلات و امتیازات با سرمایه ثبت شده پنج هزار میلیارد تومانی در آینده نزدیک خبر داد.
🔹سه گروه سهامداری بورس املاک، مستغلات و امتیازات، شامل ۳۵ درصد تشکل های بخش خصوصی و تعاونی، ۳۵ درصد نهادهای عمومی دولتی و غیر دولتی و ۳۰ درصد نیز عامه مردم خواهند بود.

❌بورس املاک با سرمایه 5 هرارملیون تومن ⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️
آیا میدانید⁉️زمین و املاک احصا شده دولت ونهادهای عمومی
حدود #100هزار هزار ملیارد تومن ❌(100ملیون ملیارد تومن) ارزش دارد‼️‼️‼️‼️‼️‼️

❌یعنی #20 ملیون برابر (5 هزار ملیون تومان)
اینبار هم دولت میخواهد سر مردم #کلاهی گشاد بگذارد
با عرضه #قطره چکانی

https://www.alef.ir/news/4011108070.html

۲۰۰هزار متر در مناطق ۱ و۲ و۳ و۴
بخش تفریحی بانکهای دولتی است

حالا زمین‌های وزارت دفاع چند #برابر این هاست
و
البته
دیگر نهادهای نظامی
و
نهادهای عمومی و ستادها
احتمالا
حدود۳ملیون متر زمین در مناطق مربوطه از
#ملک مشاع #مردم
در اختیار حاکمیت است با کمترین بهره برداری و راندمان
متوسطرقیمت زمین در این مناطق
را
۱۰۰ ملیون تومان در نظر بگیرید
۳۰۰هزار ملیارد
زمین فقط در بافت مسکونی ۴ منطقه تهران زمین بلا استفاده است
و
در کل
حدود ۱۰ هزار هزار ملیارد زمین و املاک مازاد دولتی است
اینها همه فقط در ۱ درصد از کل وسعت کشور( سطح اشعال بافت فضای شهری ) کشور است
در
خارج بافت
حداقل ۱۰ ملیون هکتار زمین مستعد واگذاری است
به
ارزش کار شناسی ( قبل از تغییر کاربری)
۲۰۰تا ۲۵۰ هزار هزار ملیارد
و
بعد از تغییر کاربری
تا
۶۰۰ الی ۷۵۰ هزار هزار ملیارد
از
این اعداد حس بگیرید
#کل نقدینگی کشور
۶ هزار هزار ملیارد است

اولین و بزرگترین
#احتکارگر #دارایی های کشور #حکومت ج ا است
#حکومت مستضعفین!!


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
در عین حال
اگر قرار به واگذاری #قطره چکانی باشد
بلاشک
#رانتبرها برنده ئ بزرگ این واگذاری ها خواهند بود
از
اصل واگذاری می‌برند
تا
حواشی آن
#کارشناسی گرفته تا #کارپردازی

🟡مولد سازی واقعی یعنی بر گرداندن اموال مردم به خودشان
از طرق مختلف
شامل واگذاری‌های شخصی با ارزش مساوی
واگذاری‌های گروهی بصورت تعاونی‌های #کوچک بصورت مساوی
بنا بر مکانیزم کشف قیمت در بورس طی فرایند های متعادل با عرضه گسترده
ونه عرضه ئ محدود و غیر نرمال و #قطره چکانی

🟨هر آنچه غیر از( اموال شخصی افراد که از طریق قانونی) کسب شده است
شامل دارایی‌های منقول و غیر منقول ؛ دارایی‌های مشهود و غیر مشهود ؛ امتیازات و فرصت‌ها

#متعلق به تک‌ تک #مردم ایران است
و
اگر تاکنون نیز بصورتی اصل و امتیاز بهره برداری ودیگر امتیازات و فرصت ها
به دولت و یا نهادها و... و افراد رانتبر داده شده است
اشتباه بوده
حالا دولت و حاکمیت و نمایندگانشان #چنان سخن می‌گوید که انگار مال پدرشان بوده

آقای ج ا خوب گوش کن!!!!
.هرچه هست مال و سهم تک تک مردم ایران است
و
کسی حق ندارد این اموال را بدون اجازه مردم به اشخاص یا گروه هایی واگذار کند
مگر با #اجازه ئ تک تک مردم ایران
#بدیهی است که #کسب اجازه از تک تک #مردم ایران غیر ممکن است
پس
#شایسته است اموال #مردم به مردم واگذار شود
و
تصمیم گیری بعدی بعهده ئ افراد باشد
#مولد سازی واقعی یعنی بازگرداندن اموال مردم به خودشان


با وسواس و دقت زیاد
#طرح مولد سازی را کنجکاوانه #اینجا هر روز تا تایین تکلیف #اموال مشاع مردم
#پیگیری میکنیم

اگر عدالتی میبود ، دولت و نهادها و افرادی که طی این ۴۳ سال از اموال مردم به هر نحو استفاده کرده اند و اجره المثل آن مال را پرداخت نکرده اند باید مکلف و محکوم به پرداخت اجره المثل نیز می‌شدند؛ حالا هر که می‌خواهد باشد؛ باشد


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

🔴چند پرده فقط از رانتهای بخش کار پردازی مولد سازی( اینها که در پایین آمده فقط سر کوه یخ است )
و
اصل رانت جای دیگر است
#مصونیت قضایی
🟡مولد سازی واقعی یعنی بر گرداندن اموال مردم به خودشان
از طرق مختلف
شامل واگذاری‌های شخصی با ارزش مساوی
واگذاری‌های گروهی بصورت تعاونی‌های #کوچک بصورت مساوی
بنا بر مکانیزم کشف قیمت در بورس طی فرایند های متعادل با عرضه گسترده
ونه عرضه ئ محدود و غیر نرمال و #قطره چکانی

🟨هر آنچه غیر از( اموال شخصی افراد که از طریق قانونی) کسب شده است
شامل دارایی‌های منقول و غیر منقول ؛ دارایی‌های مشهود و غیر مشهود ؛ امتیازات و فرصت‌ها

#متعلق به تک‌ تک #مردم ایران است
و
اگر تاکنون نیز بصورتی اصل و امتیاز بهره برداری ودیگر امتیازات و فرصت ها
به دولت و یا نهادها و... و افراد رانتبر داده شده است
اشتباه بوده
حالا دولت و حاکمیت و نمایندگانشان #چنان سخن می‌گوید که انگار مال پدرشان بوده

آقای ج ا خوب گوش کن!!!!
.هرچه هست مال و سهم تک تک مردم ایران است
و
کسی حق ندارد این اموال را بدون اجازه مردم به اشخاص یا گروه هایی واگذار کند
مگر با #اجازه ئ تک تک مردم ایران
#بدیهی است که #کسب اجازه از تک تک #مردم ایران غیر ممکن است
پس
#شایسته است اموال #مردم به مردم واگذار شود
و
تصمیم گیری بعدی بعهده ئ افراد باشد
#مولد سازی واقعی یعنی بازگرداندن اموال مردم به خودشان


با وسواس و دقت زیاد
#طرح مولد سازی را کنجکاوانه #اینجا هر روز تا تایین تکلیف #اموال مشاع مردم
#پیگیری میکنیم

اگر عدالتی میبود ، دولت و نهادها و افرادی که طی این ۴۳ سال از اموال مردم به هر نحو استفاده کرده اند و اجره المثل آن مال را پرداخت نکرده اند باید مکلف و محکوم به پرداخت اجره المثل نیز می‌شدند؛ حالا هر که می‌خواهد باشد؛ باشد


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
🔴چند پرده از سر کوه یخ مولد سازی فقط در کار پردازی املاک حدود ۱۰ درصد ارزش املاک همان اول هپل و هپول میشه
گزارش زیر
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
تا اینجای کار با افشای کمیسیون ( حق دلالی و کارپردازی ۵ درصد از یک طرف و احتمالا ۱۰ درصد از طرفین متعامل که ۲۰ برابر تعرفه ئ رایج است) بخشی دیگری از رانت انحصار در #مولد سازی افشا شد ( بنا بر اخبار تایید نشده در مواردی که ملک اجاره داده می‌شود نیز اجاره ۱/۵ ماه درسال مدت اجاره در نظر گرفته شده ؛ معمول این نوع اجاره ئ املاک ۲۵ ساله است و اگر برای هر سال ۱/۵ ماه کمیسیون در نظر گرفته باشند بدای ۲۵ سال بیش ۴۰ ماه فقط از طرف دولت( جیب مردم) پرداخت می‌شود
اگر p/r را حدود ۲۵ در نظر بگیریم طی ۴۰ ماه دقیقا کمیسیون اجاره مساوی با۱۰ درصد ارزش ملک خواهد بود

این رقم نجومی کمیسیون اجاره 👆بیش از ۱۶۰ برابر کمیسیون متعارف املاک است
و.
نکته جالب تر طبق اخبار تایید نشده تعمیر ونگهداری بعضی املاک را نیز برون سپاری خواهند کرد ؛ طرف نگهدارنده سالانه ۱ درصد ارزش ملک را قرار است دریافت کند + هزینه هاو فاکتورهایی که با توجه به #مصونیت قضایی معلوم نخواهد شد چه ارقام نجومی را فاکتور می‌کند
میشه تخمین زد در یک قرار داد نگهداری ۱۰ ساله بیش از ۱۵ درصد ارزش ملک مربوطه سود خالص نگهدارنده است
و
این ارقام با متوسط ۱۰ درصد از ارزش کل مولد سازی
که
احتمالا طی ۲ سال ۲۵۰ هزار ملیارد ش نقدی و در کل حدود ۱۰۰۰ هزار ملیارد است
۱۰۰ هزار ملیارد عاید #آقای مولد سازی و شرکا خواهد کرد

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
⭕️قابل تخمین است که علاوه بر این ۱۰ درصد رانت حدود ۲۰ درصد نیز طی تعامل با متعامل #خودی #رانت ارزان فروشی جابجا شود
در واقع در یک پروژه ۱۰۰۰همت ۳۰۰ همت رانت و عدم بخره وری و نابلدی و فساد از جیب مردم خارج می‌شود
و
در این شرایط اقتصادی
۳۰۰ همت رانت طی دوره ئ متوسط ۱۰ ساله
موجب ۳۰۰ همت عدم النفع نیز خواهد شد
و
این رد پای این روال ۳۰٪ رانت +۳۰ درصد عدم النفع را همه جا از بودجه تا دستگاه های دیگر خارج از بودجه دولت از نهادهای عمومی تا خصولتی و... را نیز می‌توان رد یابی کرد

به عبارت دیگر مردم ایران با حدود ۵۰ درصد درآمد واقعی کشور زندگی می‌کنند
و حتی کمتر از ۲۵ درصد استعداد ها ( این بخش را بیشتر توضیح خواهم داد)
تمام
حسین یزدان پناه یزدی


@Adalat7amlak7