👆 Индекс Государственных облигаций растет 4-ю сессию подряд.

🏦 Некоторые аналитики считают, что доходности уже привлекательны, а повышение КС 26 июля до 18%, как считает консенсус, даст рынку сигнал о том, что он готов еще жестче бороться с инфляцией, а значит и снижение будет более стремительное в случае достижения таргета. Оставление же КС без изменений делает мало достижимым цели, а равно более длительных ДКУ. А если инфляция выйдет из под контроля то и вовсе покажет рынку бессилие ЦБ.

Сомнительно, но ок.

💰 Так же с 1 июля будет повышен порог по выполнению НКЛ до 50% для СЗКО. Повышение порога ликвидности балансов СЗКО будут плавными:

➖не менее 60% с 01.01.2025;
➖не менее 70% с 01.07.2025;
➖не менее 80% с 01.01.2026.

Все это в рамках перехода к новому нормативу с учетом Российских реалий, в отличие от Базельского.

👀 В вышедшем обзоре о развитии банковского сектора отмечается, что банки продолжили в мае наращивать кредитование, а их ликвидные активы при этом даже сократились, в основном из-за переоценки. Доля банков с покрытием средств клиентов ликвидными активами ниже 20% увеличилась.

💰 Ну и сегодня Минфин проведет 2 аукциона:

➖ОФЗ-ПД 26244 - в объеме остатков -15,9 млрд руб.;
➖ОФЗ-ПК 29025 - в объеме доступного остатка - 645,2 млрд руб.

Неделю назад уже были предложены данные выпуски для рынка, по фиксу аукцион не состоялся, по флоатеру удовлетворено было 20 млрд руб. Посмотрим на итоги сегодняшних аукционов.

💼Модель самостоятельного инвестирования "физиков" на фондовом рынке должна меняться в сторону развития доверительного управления заявили в ЦБ.

Не нужно сбрасывать идею перевода всей розницы на работу на фондовом рынке через профучастников, через доверительное управление, через пассивные стратегии.

Первый зампред ЦБ РФ Владимир Чистюхин.

🤔 Чистюхин назвал "не очень нормальной" ситуацию, когда доля розничных инвесторов на рынке акций составляет около 80%. "Нам нужны институционалы на этом рынке, их должно быть больше по объему.

🏦🏦🏦Пока у нас вовсю развивается Автоследование, не требующее статуса профучастника, ни юридической ответственности. Управляющий стратегии зовется "Автором идей", а управление реализуется просто через копирование сделок, без прямого управления деньгами следуемого.

Это создает некоторые перекосы на рынке, особенно в третьих эшелонах куда пытается втиснуться автор стратегии с миллиардным хвостом... Как то так

💰 Минфин России информирует о результатах проведения 26 июня 2024 г. аукционов:

➖ОФЗ-ПД 26244 - на 15,869 млрд рублей при спросе в 45,322 млрд руб.;
➖ОФЗ-ПК 29025 - на 45,292 млрд рублей при спросе в 261,913 млрд руб.

👀 Уже что-то. По флоатерам ожидаемо спрос выше, по доходностям Минфин двигаться не хочет, поэтому доля удовлетворенного спроса низкая. Фикс же выкупили в обьеме доступного остатка. Минфин выполнить план на 2кв24 не смог, с другой стороны квартальные планы имеют индикативный характер, до конца года есть время.

💝📌 Объявлены параметры размещения:

♥️Тикер: $VSEH
♥️Ценовой диапазон: 200-210 руб.;
♥️Капитализация: 100-105 млрд руб.;
♥️Схема: Cash-out - владельцы предложат около 12% от величины уставного капитала Компании;

📲🌠🎇 Нам предлагают скидки относительно оценки крупных банков:

🏦 Т-банк: 145-165 млрд руб.;
🏦 БКС: 179-260 млрд руб.;

🚫 Схема завысить оценку, потом выйти на размещение с дисконтом к оценке, дать малый фри-флоат, а потом через полгода выпустить SPO до сих пор актуальна. Удивляет, что многие Блогеры бросились хвалить и сравнивать Всеинструменты.РУ с ОЗОН ($OZON):

OZON сейчас оценивается рынком в 2,0х P/Sales, Инструменты выходят по оценке ниже 1,0х. Темпы роста выручки сопоставимы. При этом Инструменты прибыльные. У OZON Убыток за первый квартал 13,2 млрд руб.

➡️Причем текст у всех под копирку. Не очень понимаю как можно сравнивать цену к продажам при разных бизнес моделях и объемах, а главное - товаре! Причину мы все знаем.

🙌👉💡 Исходя из оценки компании по верхней границе размещения, а нужно учитывать ее, так как уже есть информация, что книга переподписана, и цифр по РСБУ2023 имеем:

♥️P/E: 30;
♥️EV/EBITDA: 10,3.

👎 Учитывая все риски: Высоко-сегментированный бизнес, большая конкуренция, неочевидное ценообразование в B2B-сегменте, цикличность бизнеса вслед за строительным сектором. Получится ли у Всеинструменты.ру консолидировать часть рынка за счет ИТ - решений и своей бизнес модели с онлайн продажами и выдачей в ПВЗ большой вопрос. На днях заказал инструмент в Всеинструменты.РУ, а потом благодаря достижениям интернета увидел, что на ОЗОН тот же товар намного дешевле, а ПВЗ Озона в соседнем доме. Плюс у ОЗОНа не столько узкий рынок, что позволяет наращивать объемы и количество ПВЗ не ограничивая себя сегментом стройки.

⚡️ Подавать заявку не буду.

💰 Сегодня пройдет первый в 3 квартале аукцион по размещению:

♥️ОФЗ-ПД: 26248 (16.05.2040) в объеме 750 млрд руб.;
♥️ОФЗ-ПК: 29025 (12.08.2037) в доступном остатке - 600 млрд руб.

По Флоатеру спрос скорее всего будет высокий, вопрос насколько подвинется Минфин. По фиксу посмотрим.

♥️ Всего на 3 квартал запланировано 13 аукционов, из которых в Июле запланировано 5:

♥️3 июля 2024 г.;
♥️10 июля 2024 г.;
♥️17 июля 2024 г.;
♥️24 июля 2024 г.;
♥️31 июля 2024 г.

Плановый объем размещения ОФЗ в III квартале 2024 г. – 1,5 трлн. руб. по номинальной стоимости.

📈 Распределение планового объема размещения ОФЗ

♥️До 10 лет: 300 млрд руб.;
распределение планового объема размещения ОФЗ
♥️От 10 лет: 1,2 трлн руб.

💝📌 Прикрыл позицию в ВсеИнструменты.ру серия 001Р-01 ($RU000A107GJ7). Брал по 100%, закрыл все по 104%. Прикинул, что так и так скоро выходить нужно будет с Флоатеров, а тут еще стабильно торгуется в +4% от номинала. (Выходил несколько дней)

⚡️ Деньги кинул в $LEAS и Европлан ЛК-001Р-07 пополам.

🚫 В самом IPO ВсеИнструменты.ру ($VSEH) участвовать так и не надумал, особенно учитывая скромную переподписку. Птичка напела о 3х.

🙏 Эмодзи-пак можно удалять!

🛍 Владельцы бондов "Медси" получили право требовать досрочного погашения принадлежащих им бумаг в связи с реорганизацией эмитента.

▪️Требования о досрочном погашении биржевых облигаций могут быть предъявлены владельцем облигаций не позднее чем в течение 30 дней

В настоящее время в обращении находятся три выпуска биржевых облигаций компании:

♥️Медси-001P-01 RU000A105YA3
♥️Медси-001P-02 RU000A105YB1
♥️Медси-001P-03 RU000A106K27

Общий объем 9 млрд рублей.

💰 Состоялся аукцион по размещению ОФЗ-ПД 26248:

➖Средневзвешенная цена: 83,9113%;
➖Средневзвешенная доходность: 15,47% годовых;
➖Размещенный объем: 14,784 млрд руб.;
➖Выручка от размещения: 12,653 млрд руб.
➖Спрос: 42,413 млрд руб.

Ждем результатов Аукциона по 29025

⚠️ Не стал ждать 30 дней, забрали мой аск, по позиции получилось забрать 2,75% в Медси-001P-02.

Он торговался ниже остальных выпусков от номинала, его и стали подтягивать больше всего, так как досрочное погашение по номиналу.

"РАЗМЕЩЕНИЕ ЕВРОПЛАН"

🚗 ПАО "ЛК "Европлан" $LEAS планирует разместить Флоатер Европлан ЛК-001Р-07:

Параметры выпуска:

➖Рейтинг: ruAA "Стабильный" (Эксперт РА);
➖Эмиссия: 5 млрд руб.;
➖Номинал: 1000 руб.;
➖Срок: 3 года (24.06.2027 г.);
➖Купон: Плавающий;
➖Периодичность купона: 30 дней;
➖Купонная ставка: не выше КС + 210б.п.;
➖Амортизация: по 25% в даты выплаты 27,30,33,36 купонов.

🤔 Подал заявку на участие в БКС, но в Тинькофф тоже есть первичка на удивление. В выпуске есть амортизация, но в случае с флоатером это не особо имеет значение из-за стабильности рыночной цены. Вшитых Флоров, Кэпов нет, потому предполагать сильные изменения цены нет повода.

Думаю время флоатеров еще не ушло, а вот диверсификация не помешает, что бы не толкаться потом в стаканах когда захочется переложиться в фиксы или длинные ОФЗ.

🚗 Сам Эмитент все давно знаком, недавно листинговался на $МОЕХ. У компании сильные рыночные позиции (6-е место по лизинговому портфелю), исторически высокая рентабельность (ROE>30% последние 5 лет), комфортная долговая нагрузка (долг/EBITDA - 5.1x).

Акции самого эмитента тоже начал вчера подбирать.

🏦 Наконец-то Т-Банк в лице Софьи Донец дал свой прогноз:

Инфляция ускоряется — ждем повышения ключевой ставки в июле до 17-18%

На что обращают внимание:

♥️ВВП: 4,5% г/г в июне рост на уровне мая;
♥️Инфляция: рост до 8,6-8,7% г/г против 8,3% в мае. Основной вклад услуги и неожиданно проды. Годовая инфляция достигла 9,2%;
♥️Безработица: 2,6: в мае, на уровне апреля;
♥️Зарплата: Рост зарплат снизился и вернулся к мартовскому пику. Ссылаются на конец выплат премий.

Ускорение инфляции за июнь заметно опередило ожидания и говорит в пользу повышения ключевой ставки до 17—18% на июльском заседании. Вместе с тем признаки стабилизации спроса и рынка труда вкупе с ожидаемым эффектом сворачивания льготной ипотеки могут снизить давление на ЦБ уже в осенью.

🛍 50% годовых на $LQDT

🏦Вот за это я люблю Т-Банк:

♥️Грейс-период по кредитке: Позволяет пользоваться деньгами банка пока свои лежат на вкладе (ЦБ не нравится это);
♥️Расчеты Т0: позволяет моментально выводить деньги на НС, а депозит оставлять пустым, что увеличивает вашу доходность на ~11% годовых (сейчас смысла в этом нет);
♥️Бесплатные плечи: Раз в квартал на месяц можно брать бесплатные плечи по счету до 500 тыс. руб., что позволяет увеличивать вашу доходность за счет инструментов с фикс доходностью. Если раньше можно было собрать структуру только с ГосТранспортЛизингКомп 001P-03 ($RU000A0JXE06) так как ни в каких флоатерах не было плечей, да и тут только 3,5х, что снижает доходность, то на днях Т-Банк добавил в список ликвидных инструментов $LQDT с ставкой риска 20% и плечом 5х, что позволяет составить конструкцию как на скрине.

💵Ожидаемая доходность ~15,5% LQDT * плечо 5х. Калькулятор вам в руки.

💼Портфель можно потыкать здесь, в него добавил 2 счета с вложенными рублями в размере 251.000 руб. и открытой позицией в $LQDT на 1.237.510 руб. Счетов можно сколько угодно делать, главное хватило бы вам узбеков.

♥️За ночь $LQDT гэпнул на 0,04% (Размер комиссии в одну сторону)));
♥️За ночь депозит прибавил +0,2% за счет плеча 5х.

Такие дела.

Кстати, кому интересен сервис составления/учета портфелей в разных брокерах велком -
https://snowball-income.com/register/gold100
Это промо на скидку.

🌠🎇 Несмотря на переподписку 5х цена размещения "Всеинструменты.ру" прошла по нижней границе диапазона - 200 руб./акция, что соответствует капитализации 100 млрд руб.

♥️P/E: 26,3

Разбивка по аллокации:

♥️Институционалам дали - 79%;
♥️Розничному инвестору дали - 21%.

Сама аллокация от размера заявки - 14%

Инвесторы, подавшие заявки до 5 Акций включительно, получили полную аллокацию. Инвесторы, подавшие заявки на более чем 5 Акций, получили долю, пропорциональную их размеру заявки в общем объеме спроса.

🙏 Очевидно со стороны розницы был маленький спрос ввиду отсутствия хайпа и спадения популярности участия в IPO.

Ждем открытия торгов, ориентировочно в 16:00

📱 Старт торгов акциями нового «Яндекса» $YDEX был перенесен на 24 июля с запланированного ранее - 10 июля. Пишут, что причина - саннкции на НКЦ. Ну что же, ждали полгода, подождем еще 2 недели.

🤔 В личку спрашивают, что делать, ведь старт торгов запланирован как раз аккурат перед опорным заседанием СД ЦБ РФ, а еще предстоят крупные див отсечки в $SBER $SNGSP и $BANE. Думаю в середине Июля мы все таки с 4-го раза сходим под 3000 по iMoex, а сами дивгепы не будут закрыты продолжительное время. С момента остановки торгов по $YNDX индекс iMoex снизился всего лишь на -2%.

🏦 По поводу СД ЦБ: вспоминается IPO $SVCB прямо в день заседания 15 декабря 2023, когда КС была поднята на +100б.п., все так же переживали, что размещение пройдет неудачно, но это было локальное дно по индексу, а ожидание домов были, что разворот по ДКП начнется не позднее 3кв24.

🙆 Мнения разделились, кто то считает, что нужно удерживать позиции, а лучше даже покупать со старта торгов, так как нет навеса продавцов, в стакане не будет расконвертов, а еще в бумагу будут заходить дома, управляющие и прочие проф участники.

🤏 Лично я буду смотреть на настроения рынка, где мы будем по индексу от закрытия торгов по $YNDX Думаю продавать будут только те кого сконвертировали из долларовых расписок, ну а так же у кого появились маржинальные требования по портфелю в период отсутствия торгов по $YNDX. Цена обмена - 4071,2 руб., что дает профит в районе +120% по моим купленным долларовым распискам. Но объем торгов на $SPBE был копеечным всегда, в среднем 500 бумаг в день.

Кстати, ЗПИФ "Консорциум.Первый" удовлетворил не весь объем акций в рамках биржевого обмена, так как часть бумаг находится на счетах тима "С" у нерезидентов, возможно они будут участвовать в рамках будущего обмена первый этап которого запланирован на сентябрь в размере заявки не больше 100 тыс. руб.

Наблюдаем.

"IPO ПРОМОМЕД"

💊 «Промомед» — ведущая биофармацевтическая компания в области эндокринологии и онкологии. Компания имеет вертикально интегрированную структуру и занимается разработкой, исследованием, производством и дистрибуцией фармацевтической продукции.

🏆Компания занимает 1-е место в России по количеству проведенных медицинских исследований и долей рынка ~3% в стоимостном выражении поставок лекарственных средств.

💼 У компании диверсифицированный портфель из более 330 лекарственных препаратов более чем в семи различных терапевтических областях, 80% которых входят в государственный перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов.

1️⃣ Вчера стали известны параметры размещения:

♥️Тикер: $PRMD;
♥️Ценовой диапазон: 375-400 руб./акция;
♥️Капитализация: 75-80 млрд руб.;
♥️Объем размещения: ~6 млрд руб.;

📈 Компания известна Облигационерам, у нее есть кредитный рейтинг от "Эксперт РА" на уровне ruA-, а ее облигации торгуются с 2020. Компания публикует отчетность (2023г.):

♥️Выручка: 15,8 млрд руб. (+17,53% г/г);
♥️Чистая прибыль: 2,97 млрд руб. (-25,31% г/г);
♥️Чистый долг: 15,6 млрд руб. (+72,76% г/г);

👀 Исходя из оценки компании и цифр из отчетности имеем:

♥️EV/EBITDA: 12,67;
♥️P/S: 5;
♥️P/E: 26;
♥️Netdeb/EBITDA: 2.

По мультипликаторам компания выглядит дешевле своих публичных коллег, разогнанных ввиду низкой капитализации. Плюс у Промомеда больше портфель и количество исследований, а так же важность медицинских препаратов.

🛍Компания последние годы активно наращивала долг с темпом СГТР'20-'23: +80%, направляя все силы на запуск и развитие новых препаратов. Свободный денежный поток последние 3 года стабильно отрицательный. Выходят на IPO для снижения долговой нагрузки и оптимизации структурного капитала.

👆 Выручка компании стабильно растет с темпом СГТР'20-'23: +35%, компания активно занимает освободившуюся нишу в связи с уходом зарубежных игроков, замещая импортные препараты. Снижение прибыли связано с увеличившимися коммерческими расходами и %% по растущему долгу.

🗿 Менеджмент заявляет, что платить дивиденды пока не собирается, так как они компания роста и активно развиваются, деньги нужны на увеличение оборотного капитала, хотя див политика есть. Так же рассчитывают на темпы роста выручки СГТР'24-'29: +40%, что выглядит вполне реализуемо если взглянуть на ретроспективу.

⚠️Как всегда книга уже переподписана, правда не в первые 3 часа, а в первые 3 дня. Ажиотаж? Ну, а что у нас не переподписывается? Ну кроме $MGKL. Так же размещение проходит ниже оценки синдиката, что уже стало традицией на нашем рынке, высоко оценить компанию и дать скидку на размещении.

🤔Мне очень импонирует эмитент, его цели и задачи. Все таки спасать людей это не микрозаймы выдавать и принимать золото в качестве залога. Несмотря на то, что мульты ниже коллег они высоковаты на мой взгляд учитывая ограниченность роста. Компания является бенефициаром импортозамещения западных брендов, думаю точки роста здесь именно в расширении портфеля ЛП и консолидации сектора. Так же компания работает в жизненно важных сегментах (ВИЧ, Онкология и тд.) где высокий уровень гос поддержки. У компании высокая рентабельность по EBITDA 40%.

⚠️Из рисков видится конкуренция со стороны коллег, все таки отрасль очень фрагментирована.

В IPO скорее всего не пойду, хотя возможно оно пройдет успешно из-за низкого объема (6 млрд руб.), все таки рынок слаб очень и последние размещения никакие, а вот на коррекции в район капы 50 млрд руб. возьму.

Всем удачи!

💰 Минфин России информирует о результатах проведения 10 июля 2024 г. аукционов:

➖ОФЗ-ПД 26247: 14 млрд 613 млн рублей по номиналу при спросе 23,160 млрд руб. по номиналу. Выручка от аукциона составила 12,454 млрд руб. YTM: 15,65%;
➖ОФЗ-ПК 29025: 12,601 млрд руб. по номиналу при спросе 216,665 млрд руб. по номиналу. Выручка от аукциона составила 12,427 млрд руб.


👀 В этот раз Минфин предложил на аукционе дебютный выпуск ОФЗ с фиксированной доходностью - ОФЗ-26247-ПД объемом - 750 млрд руб., вместо ОФЗ-26248-ПД неделей ранее. Спрос на фикс был меньше в 2х чем на прошлом аукционе, а вот продано бумаг сопоставимый объем, но и доходность побила рекорд среди бумаг с постоянным доходом, так дорого Минфин еще не занимал.

📊 На втором аукционе был предложен тот же флоатер, что и неделю назад - ОФЗ-29025-ПК, хоть спрос и был больше чем на прошлом аукционе, продано бумаг было в 4,3х меньше чем неделей ранее.

Следующий аукцион состоится 17 июля 2024г. Идем с отставанием от плана.

ПЕРВИЧКА

👇 Индекс Мосбиржи ниже 3000, а оптимизма у розничного инвестора все меньше и меньше. У многих пульсян сыпятся МК, причем удивительно то, что многие сидели в бумагах с 5х плечом, не понимая, что с 24% ставкой у тебя брокер будет уменьшать депо на 10% в мес даже если бумага на месте стоит. Я видел примеры еще месяц назад где люди ловили МК на бумаге которая откатилась от хая всего на 5%.

1️⃣ Участвовать в размещениях никто не хочет, компании выходят по высоким мультам, куда ни плюнь везде переподписка от загадочных институционалов. Причем Мосбиржа утверждает, что на рынке чуть меньше чем все частные инвесторы. Многие размещения переписывают свои исторические лои:

♥️ $EUTR: -55% от цены IPO. Историк лой. Помню мне прошлым летом звонили сотрудники Евротранса предлагали заехать на заправку и подать бумажное заявление на участие в размещение, да и многие Коганы туда зазывали. (Оценка была 1 млрд руб за 1 заправку);
♥️$CARM: -33.8% историк лой;
♥️ $MGKL: -10%;
♥️ $HNFG: -4%;
♥️$KLVZ: -36%;
♥️$ZAYM: -28%;
♥️$MBNK: -30%;
♥️$ELMT: -25%. Тут спасибо, что стаб фонд был большой и дали всем выйти в 0. Так же что то в СПБ напутали с лотностью (Сплит без сплита);
♥️$IVAT: -17% историк лой;
♥️$VSEH: -6%.

🤡 Сколько нам судьба и Система готов новых IPO только самому Богу известно. И дело все же не в падающем рынке, многие свои лои перерисовали после листинга еще на бычьем тренде.

🛍Справедливости ради нужно сказать, что на первичке рынка долга тоже не все гладко, эмитенты отбирают 250б.п. доходности у воблов по щелчку пальцев, а так же увеличивают эмиссию в пару раз.

🤡Да чего уж говорить, у Минфина тоже не все гладко на первичке..

Более в первичке не участвую.

IPO ПАО "АПРИ"

1️⃣ Сегодня стали известны предварительные параметры размещения девелопера ПАО "АПРИ":

♥️Тикер: $APRI;
♥️Ценовой диапазон: 8,8-9,7 руб./акция;
♥️Капитализация: 10-11 млрд руб.;
♥️Объем размещения: 0,5-1 млрд руб. (5-10% Free-float);
♥️Тип сделки: cash-in;
♥️Сбор книги заявок: 22.07.2024-29.07.2024 г.;
♥️Начало торгов: 30.07.2024 г.

👷АПРИ - небольшой региональный девелопер с основными строительными объектами в Челябинске и Екатеринбурге. Группа занимает 1 место в Челябинске (24%) и 53 место в РФ по объему строящегося жилья. На данный момент группа реализует 5 проектов.

У компании есть кредитный рейтинг на уровне BB.ru, а так же ежегодная отчетность.

📈Цифры из отчетности за 2023 г.:

♥️Выручка: 6,64 млрд руб. (+353% г/г) в среднем темпы СГТР'18-'23: +110%, впечатляет;
♥️EBITDA: 3,02 млрд руб. (+131% г/г);
♥️EBITDA margin: 31%. За последние 5 лет рентабельность на уровне 20%;
♥️Чистая прибыль: 1,791 млрд руб. (+157% г/г);
♥️Чистый долг: 9,97 млрд руб.

🤷‍♀️В презентации эмитента какая то путаница и цифры по финансовым и операционным результатам сильно разнятся.

Исходя из параметров размещения (По верхней границе) имеем:

♥️P/E: 6,1x;
♥️EV/EBITDA: 6,9х;
♥️Чистый долг/EBITDA: 3.3.

С такими мультипликаторами эмитент выглядит дороже своих публичных коллег. Из девелоперов привлекательным смотрится $LSRG несмотря на темки менеджмента.

Компания кратно наращивает долг в инвестиционных целях, в 2023 году было размещено 3 выпуска облигаций эмиссией 2 млрд руб. в том числе под покупку земли под строительство во Владивостоке. Порядка трети долга краткосрочная с погашением в ближайшие 2 года.

Если компания не сможет реализовать такой же рост за счет увеличения портфеля проектов и географической диверсификации своего присутствия, то не очень понятны точки роста учитывая завершившиеся льготные программы и трудные времена для застройщиков. Думаю накопившегося жирка хватит на год, с учетом ввода жилья и раскрытия эскроу.

Как я выше писал участвовать в ближайших размещениях не буду, но не исключаю, что с таким скромным размером размещения можем увидеть и планку 🤡

🛍 Прикупил АПРИ-БО-П05, YTM 23,7% в стакане.

🏠 Вдогонку к предыдущему посту. Согласно исследованию Домклик:

🟢Льготные ипотеки: 76% от общего количества выдач, против 48% в начале года и 37% в июне 2023г. это исторический максимум. ;
🟢"Семейной ипотека": доля 37% от общего количества выдач, что так же является рекордом. Количество выдач 40 тыс.шт. (+50% м/м);
🟢Программа "Господдержка": доля 33% от общего количества выдач - рекорд. Количество выдач 36,5 тыс. шт. (+71% м/м).

📉В связи с масштабными ограничениями, введенными в декабре 2023 г., - произошло снижение спроса в 1кв24 года (-6%), причем как на "Льготную ипотеку", так и на "Семейную ипотеку". В торговле 1кв всегда слабый месяц.

📈 К концу же 2кв24 года спрос на льготные программы начал расти в связи с ожиданием сворачивания льготных программ, и достигли своего максимума переписав уровни 3кв23.

📊 Если смотреть по динамике сделок, то соотношение "Семейной ипотеки" и "Господдержки" на протяжении всего действия льготных программ было одинаковым в общем объеме сделок. В разбивке по регионам мы видим такое же соотношение.

🧮 В среднем "Господдержка" занимала 23% в объеме всех выдач. Исходя из этого можно прикинуть динамику выдач, учитывая, что "Семейная ипотека" продолжит действовать до 2030 года в немного видоизмененном варианте.

⚡️Зная, что май-июнь были рекордными за счет сокращения программ, а "Господдержка" свернута, предположим возвращение на уровень июня 2023 года? Изобразил это на графике.