💶Внести кауцион необходимо сразу после подписания договора на аренду жилья. После того, как срок действия договора закончится, арендодатель возвращает кауцион. Если жильцы нанесли ущерб имуществу арендодателя или не оплатили счет за электроэнергию, эти средства будут вычтены из залога, и хозяин жилья вернет только часть кауциона.
Украинские беженцы уже столкнулись с необходимостью внесения депозита за аренду, но у многих из них нет такой суммы. В таких случаях можно попросить кауцион от Джобцентра. Необходимо учитывать, что залог на жилье не предоставляется безвозмездно. Его сумму будут высчитывать частями из вашего пособия по безработице.
Депозит за аренду в качестве страховки возможных убытков арендодателя должен внести арендатор.
Для получения кауциона следует обратиться в Джобцентр с заявлением. В центр занятости необходимо подать оригинал заявления, но желательно оставить себе копию, на которой сотрудник Джобцентра поставил печать, свидетельствующую, что документ принят. В случае возникновения каких-либо недоразумений это поможет подтвердить свои слова.
Строгой формы для такого письма нет. Оно может быть написано от руки или напечатано на принтере. В конце письма заявитель обязательно должен поставить подпись. .
Заявление необходимо подать до того, как будет подписан договор на аренду, так как залог придется вносить сразу.
Образец заполнения в комментариях 👇
@ASA_de
#support #housing
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❕Друзья! Вы часто можете видеть под нашими постами небольшие рекламные посты с подписью «спонсировано» так вот — это не наша реклама! Мы, мало того её не видим, нас ещё и никто не спрашивает о размещении.
Это телеграм таким образом зарабатывает, размещая свою рекламу на каналах, где 1000 и более подписчиков. Так что, если попадётся неуместная реклама или реклама не связанная с тематикой канала, то знайте — это не мы!)
Снова благодарность всем за то, что с нами и напоминаем о навигации канала, где найдёте много полезной и актуальной информации по тегам☺️
С уважением: @ASA_de
Это телеграм таким образом зарабатывает, размещая свою рекламу на каналах, где 1000 и более подписчиков. Так что, если попадётся неуместная реклама или реклама не связанная с тематикой канала, то знайте — это не мы!)
Снова благодарность всем за то, что с нами и напоминаем о навигации канала, где найдёте много полезной и актуальной информации по тегам☺️
С уважением: @ASA_de
Арендная плата за такие квартиры ниже, чем за обычное жилье, так как государство оказывает поддержку арендодателям таких квартир (например, в проведении ремонтных работ).
Однако наличие WBS не является гарантией того, что вы получите социальное жилье. Документ лишь дает вам возможность снять такую квартиру. Такого преимущества, например, лишены те, у кого WBS нет.
В этой главе мы расскажем, имеете ли вы право на Wohnberechtigungsschein, что нужно сделать, чтобы его получить, и какие документы вам для этого потребуются.
Вы можете подать заявление на получение WBS, если ваш ежемесячный доход невелик, например, вы зарабатываете мало или получаете пособие от органов социального обеспечения (Sozialamt) или центра трудоустройства (Jobcenter).
Требования к уровню дохода в каждой федеральной земле разные. Как правило, вы не должны получать больше 12 000 евро в год, чтобы иметь право на WBS.
В некоторых федеральных землях вы можете зарабатывать и больше. Точные сведения вы можете получить в жилищном ведомстве (Wohnungsamt).
Чтобы найти ведомство, которое за вас отвечает, введите в поисковике слово «Wohnungsamt» и название вашего населенного пункта.
Вторым важным критерием является наличие разрешения на пребывание в Германии (Aufenthaltserlaubnis), которое должно быть действительно еще как минимум год.
Это правило распространяется также на тех, кто учится или имеет рабочую визу.
Если ваше заявление о предоставлении убежища еще находится в процессе рассмотрения или вы имеете отсрочку депортации, как правило, вы не можете получить WBS.
Обычно от вас требуется сдать копии следующих документов:
• Паспорт (или удостоверение личности) и разрешение на пребывание (Aufenthaltserlaubnis)
• Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке)
• Свидетельство (-a) о рождении (если у вас есть дети)
@ASA_de
#housing
Продолжение 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Германия | Украина | Беженцы
• Справка о размере заработной платы (сколько вы зарабатываете в месяц) или справка от центра трудоустройства (Jobcenter) или ведомства социального обеспечения (Sozialamt)
• Справка о регистрации по месту жительства
• Банковские выписки
Документы, необходимые для подачи заявления, в каждой федеральной земле могут различаться. Поэтому внимательно изучите бланк заявления, который вы получите в жилищном ведомстве (Wohnungsamt).
Там обязательно будут перечислены все документы, которые вам нужно будет собрать.
Имея на руках Wohnberechtigungsschein, вы можете снять квартиру, субсидируемую государством. Их могут снимать лишь владельцы WBS.
В объявлениях о сдаче таких квартир обычно указано «только с WBS» или «только для лиц с WBS».
Площадь квартиры не должна превышать определенное количество квадратных метров. Для одного человека это, как правило - 45 квадратных метров.
На каждого последующего - дополнительно 15 квадратных метров. В целом действует правило: квартира может иметь столько комнат, сколько человек будет проживать в квартире.
То есть, если ваша семья состоит из 5 человек, вы можете снять 5-комнатную квартиру. При этом кухня и ванная обычно считаются дополнительно. Только в случае однокомнатной квартиры кухня может быть частью комнаты.
Во многих федеральных землях вы можете подать заявление на получение WBS бесплатно. В некоторых федеральных землях сбор за обработку заявления составляет от 5 до 40 евро.
🏠 🏠 🏠
❗️ Обратите внимание: сбор за обработку заявления вам придется оплатить даже если само заявление в итоге будет отклонено. Дополнительную информацию о расходах вы найдете на сайте
@ASA_de
#housing
Подписаться
• Справка о регистрации по месту жительства
• Банковские выписки
Документы, необходимые для подачи заявления, в каждой федеральной земле могут различаться. Поэтому внимательно изучите бланк заявления, который вы получите в жилищном ведомстве (Wohnungsamt).
Там обязательно будут перечислены все документы, которые вам нужно будет собрать.
Имея на руках Wohnberechtigungsschein, вы можете снять квартиру, субсидируемую государством. Их могут снимать лишь владельцы WBS.
В объявлениях о сдаче таких квартир обычно указано «только с WBS» или «только для лиц с WBS».
Площадь квартиры не должна превышать определенное количество квадратных метров. Для одного человека это, как правило - 45 квадратных метров.
На каждого последующего - дополнительно 15 квадратных метров. В целом действует правило: квартира может иметь столько комнат, сколько человек будет проживать в квартире.
То есть, если ваша семья состоит из 5 человек, вы можете снять 5-комнатную квартиру. При этом кухня и ванная обычно считаются дополнительно. Только в случае однокомнатной квартиры кухня может быть частью комнаты.
Во многих федеральных землях вы можете подать заявление на получение WBS бесплатно. В некоторых федеральных землях сбор за обработку заявления составляет от 5 до 40 евро.
@ASA_de
#housing
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И снова благодарим вас, за то, что читаете нас и делитесь нашими постами, это для нас очень важно и ценно!
Друзья, как нам кажется, у нас много полезной и интересной информации относительно Германии и не только, которая действительно могла бы помочь вам для быстрой интеграции, как в Германии, так и в новой реальности
И сегодня решили дать пару рекомендации, как получить максимальную пользу читая наш канал.
1. В профиле канала есть «три точки», нажимая туда, Вы увидите значок «поиск🔍”, туда можно вводить ключевое слово, что интересно вам, например — «выплаты» или «штраф», дальше, внизу экрана с права появляются стрелки по которым можно листать посты содержащие эти слова.
2. Мы сделали для вас ещё навигацию канала, где вы выбираете интересующую вас тему и нажимаете на тег(#) рядом, дальше, так же внизу экрана справа по этим же стрелкам листаете посты именно по интересующей вас теме.
@ASA_de
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Жильё в Германии
В Германии большие проблемы со строительством жилья. Из-за этого страдают в первую очередь те, кто его снимают
Найти съемную квартиру по нормальной цене в Германии становится все сложнее. Их просто не хватает на всех и положение только ухудшается. Так, власти страны хотели, чтобы к 2024 году были построены 400 тысяч новых квартир, получится же - только 214 тысяч.
Жилищная политика в Германии такая: строительство социального жилья оплачивается из бюджета (потому что не приносит прибыли), а частные инициативы должны нести все расходы сами. И тут возникла сложность, потому что возведение домов частным бизнесом стало слишком дорого стоить.
Медианная цена строительства квадратного метра в Германии с учетом затрат на землю - 5200 евро. Чтобы покрыть издержки на строительство, нужно сдавать готовую квартиру за 18 евро за квадратный метр. Это подсчеты рабочей группы по строительству в Киле. Получается, что квартира в 50 квадратных метров будет стоить 900 евро в месяц - такую аренду может позволить себе далеко не каждый житель Германии. Так что многие застройщики просто отказываются от новых проектов. Участники рынка говорят, что нужна поддержка со стороны государства - от 12 до 23 млрд евро. Оно давать деньги не спешит.
Исторический рост арендной платы - так описывают ситуацию на рынке съемного жилья эксперты. Смотрите сами: социально приемлемым в Германии считается уровень арендной платы в 6,50-7,50€ за кв. метр. В Берлине за такую сумму нельзя найти квартиру даже в рамках суперпредложения. Здесь средняя цена аренды квадратного метра составляет €11. В Мюнхене - €19, в Штутгарте - €18, в Дюссельдорфе и Кельне - 12-€13. По данным Федерального статистического ведомства, средний чистый доход в ФРГ, то есть то, что остается после вычета налогов и социальных отчислений, составляет 2165 евро. Около трети уходит на оплату жилья. Однако этого зачастую уже хватает. Подробности в источнике
Про то, как найти жильё, мы писали здесь
❓ Все уже нашли себе жильё
@ASA_de
#housing #life
Подписаться
В Германии большие проблемы со строительством жилья. Из-за этого страдают в первую очередь те, кто его снимают
Найти съемную квартиру по нормальной цене в Германии становится все сложнее. Их просто не хватает на всех и положение только ухудшается. Так, власти страны хотели, чтобы к 2024 году были построены 400 тысяч новых квартир, получится же - только 214 тысяч.
Жилищная политика в Германии такая: строительство социального жилья оплачивается из бюджета (потому что не приносит прибыли), а частные инициативы должны нести все расходы сами. И тут возникла сложность, потому что возведение домов частным бизнесом стало слишком дорого стоить.
Медианная цена строительства квадратного метра в Германии с учетом затрат на землю - 5200 евро. Чтобы покрыть издержки на строительство, нужно сдавать готовую квартиру за 18 евро за квадратный метр. Это подсчеты рабочей группы по строительству в Киле. Получается, что квартира в 50 квадратных метров будет стоить 900 евро в месяц - такую аренду может позволить себе далеко не каждый житель Германии. Так что многие застройщики просто отказываются от новых проектов. Участники рынка говорят, что нужна поддержка со стороны государства - от 12 до 23 млрд евро. Оно давать деньги не спешит.
Исторический рост арендной платы - так описывают ситуацию на рынке съемного жилья эксперты. Смотрите сами: социально приемлемым в Германии считается уровень арендной платы в 6,50-7,50€ за кв. метр. В Берлине за такую сумму нельзя найти квартиру даже в рамках суперпредложения. Здесь средняя цена аренды квадратного метра составляет €11. В Мюнхене - €19, в Штутгарте - €18, в Дюссельдорфе и Кельне - 12-€13. По данным Федерального статистического ведомства, средний чистый доход в ФРГ, то есть то, что остается после вычета налогов и социальных отчислений, составляет 2165 евро. Около трети уходит на оплату жилья. Однако этого зачастую уже хватает. Подробности в источнике
Про то, как найти жильё, мы писали здесь
@ASA_de
#housing #life
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⁉️Крупнейший владелец квартир в Германии уведомляет арендаторов о увеличении арендной платы.
✅ Группа недвижимости LEG хочет максимально повысить арендную плату за свои квартиры. Об этом сегодня объявил генеральный директор Ларс фон Лакум.
💬 "Субаренда значительно вырастет", - сказал менеджер финансового информационного агентства dpa-AFX.
✅ Босс LEG приводит в качестве причин увеличение расходов и более высокие процентные ставки. Только за последние два года материальные затраты выросли на 30%. Кроме того, компания увеличила зарплату.
Поэтому LEG планирует значительное повышение цен на аренду. Менеджер объявил, что они хотят увеличить арендную плату "как можно больше по правилам".
❗️ Группы по недвижимости могут в определенной степени увеличить арендную плату только во многих немецких городах. Это связано с ограничениями земель.
🫨 Таким образом, арендная плата не должна увеличиваться более чем на 20% в течение трех лет. В городах и муниципалитетах с особенно напряженным рынком жилья лимит составляет 15%. Источник
@ASA_de
#housing
Подписаться
Поэтому LEG планирует значительное повышение цен на аренду. Менеджер объявил, что они хотят увеличить арендную плату "как можно больше по правилам".
@ASA_de
#housing
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
©️ASA_de
#housing #life
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧑⚖️В случае, рассмотренном BGH, арендодатель из Нюрнберга потребовал возмещения ущерба от бывшей арендаторки, которая, например, повредила розетку и поцарапала деревянный пол.
Что такое Kaution - мы писали 👉здесь
@ASA_de
#life #housing
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏢 Несмотря на нехватку жилья, в Германии по данным статистического управления пустует почти два миллиона квартир. По состоянию на 15 мая 2022 года в стране насчитывалось около 1,9 миллиона незанятых квартир, что составляет 4,3% от общего числа.
🏙 Пустующие квартиры в крупных городах:
- Берлин: более 40 000 квартир
- Мюнхен: более 20 000 квартир
- Гамбург: чуть меньше 20 000 квартир
- Лейпциг: чуть меньше 20 000 квартир
- Дрезден: около 13 000 квартир
🏘 Пустующие квартиры в более мелких городах:
- Эрфурт: около 5 000 квартир
- Тюбинген: около 1 000 квартир
- Марбург: около 1 000 квартир
⏳ Длительность вакантности:
- Более 55% свободных квартир пустуют более года.
- Только 38% квартир готовы к заселению в ближайшие три месяца.
- В Гамбурге, Бремене и Берлине доля быстро освобождающихся квартир достигает 52-61%.
🔧 Причины вакантности:
- 24% пустующих квартир планируется отремонтировать.
- 7% планируется продать или использовать самими владельцами.
- 4% подлежат сносу.
📋 Перепись 2022 года:
Перепись основывается на данных официальных регистров и опросах 12% населения. Около 23 миллионов собственников и 8000 жилищных компаний предоставили информацию о своей недвижимости.
@ASA_de™️
#housing
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Доступное жилье для всех: Новый этап в жилищной политике Германии
Федеральное правительство Германии открывает новую главу в жилищной политике: до 2028 года регионам будет выделено рекордное финансирование – 21,65 миллиарда евро. Эти средства пойдут на строительство доступного жилья для людей с низким и средним доходом, а также на модернизацию уже существующего жилья.
Цель? Сделать так, чтобы водители автобусов, медсестры, пожилые люди и их семьи могли позволить себе жить там, где они работают или провели всю свою жизнь. В крупных городах, таких как Гамбург и Берлин, около половины жителей имеют право на социальное жилье.
💬 “Социальное жилье – это не менее важно, чем дороги или пенсии. Оно необходимо для общества, и люди рассчитывают на поддержку государства в создании доступного жилья.” — Клара Гейвиц, Федеральный министр строительства
@ASA_de™️
#life #housing
Подписаться |📷 Наш Instagram
Федеральное правительство Германии открывает новую главу в жилищной политике: до 2028 года регионам будет выделено рекордное финансирование – 21,65 миллиарда евро. Эти средства пойдут на строительство доступного жилья для людей с низким и средним доходом, а также на модернизацию уже существующего жилья.
Цель? Сделать так, чтобы водители автобусов, медсестры, пожилые люди и их семьи могли позволить себе жить там, где они работают или провели всю свою жизнь. В крупных городах, таких как Гамбург и Берлин, около половины жителей имеют право на социальное жилье.
💬 “Социальное жилье – это не менее важно, чем дороги или пенсии. Оно необходимо для общества, и люди рассчитывают на поддержку государства в создании доступного жилья.” — Клара Гейвиц, Федеральный министр строительства
@ASA_de™️
#life #housing
Подписаться |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM