環團研究指全球千頃填海項目爛尾率高企 憂明日大嶼步後塵

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港府近年力推「明日大嶼」人工島填海工程，造價至少達5,800億元，社會除憂慮項目會否影響生態，亦擔心公帑能否用得其所。綠色和平和本土研究社發表一份研究報告，指出全球13個千頃填海項目有77%均爛尾收場，有逾半工程衍生規劃、財務、環境及其他違規問題。團體憂慮明日大嶼工程亦會步後塵，認為政府若繼續硬推明日大嶼，如同押注在一場無勝算的「賭局」，但卻要公眾一起還債。

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發展局斥全球填海報告「危言聳聽」 本研社：諮詢仍進行 指責「顯示前設立場」

獨媒報導 https://bit.ly/3YWAAVX

造價逾5,800億元的明日大嶼交椅州填海工程，公眾諮詢期下月結束，綠色和平與本土研究社16日發表研究報告，稱全球面積達千公頃的填海工程爛尾率近八成，預警明日大嶼或不能倖免。發展局昨晚在社交平台發千字文反駁，斥報告僅以不成功案例要求煞停填海，轟「危言聳聽的歪論窒礙香港的發展」。

本研社成員黃肇鴻回覆《獨媒》查詢則稱，團隊就「成功與否」的填海項目皆有審視，強調爛尾率高是客觀研究所得的事實，加上公眾諮詢仍在進行，局方卻以強硬言論指責，「清晰顯示局方的前設立場」。

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【若然明日大嶼賣地失利 萬億基建帳單點找數？】

財政預算案明天公佈，各大行預測均預計財赤將上千億，比當初預期的560億大幅增加，財政儲備剩下7739億，只及11個月政府開支，為97年後新低，政府荷包已「響警號」。

是次巨額財赤當然與疫情有關，但還要歸咎賣地收入「失收」以及高企的基建開支。近月大量土地流標及平價賣地，原本預料今年賣地收入達$1200億，怎料只有$470億。今年大跌的賣地收入，將令政府的「基本工程儲備基金」收入大減，而基金一直支撐著每年$1000億的基建開支。若不計及舉債帶來的收入，今年「基本工程儲備基金」或至少錄得$500-600億虧蝕，構成了整體財赤的很大部分。

Source: 本土研究社 @liberresearch
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聯合國都關注香港房屋問題

聯合國剛發佈經濟、社會與文化權利審計結論，引發多方就著香港現況爭議，而居住權作為人權其中一種，今次報告都有著墨。

委員會提出：
▌關注長遠房屋策略提供租津予低收入家庭不足，建議加大資助範圍
▌公屋申請門檻太高，大量低收入家庭被排除在外，建議增建租住公屋及降低公屋申請門檻。

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研究員上電視～
解說李嘉誠青衣1.5萬個單位「新黃埔花園」圈地計劃

青衣「新黃埔花園」計劃問題：

🧩大規模圈公家地：計劃一併將本來政府可自行興建公屋居屋的政府閒置地，與及過往用特殊批租方式批的碼頭地，列入發展商整個住宅項目，這些本來屬公家土地資源，卻被私人發展商主導發展規劃建議，偷天換日。

🤑趁你病攞你命：趁近年政府賣地收益連番失利，賣地計劃一再流標，明日大嶼又乏人支持，此時此刻提出1.5萬單位個補地價，又迎合明日大嶼大論述，似是發展商想借此籌碼爭取未來更優惠的發展條款。

💣此1.5萬個單位本來可更早一步由政府主導規劃，透過收回批租碼頭及閒置用地則可解決房屋及各種用地問題，政府近年卻將專注放在籌劃海中心造人工島，也是令私人發展商借勢圈地有機可乘的理由之一。

🕳此地鄰近多個油庫及工業用地，要因配合私人項目而牽涉的潛在搬遷基建或上幾十億起計，若政府額外為發展商安排一切，所謂能透過發展商補地價而增加土地收益成疑，更有機會得不償失。

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