Спрос на недвижимость продолжает концентрироваться на первичном рынке — за сентябрь доля первички (в ипотечных сделках) выросла по стране на 2 п.п. #аналитика

В Москве на первичку приходится уже 52% всех новых ипотечных кредитов, в Санкт-Петербурге 47%, а в Московской области 32% (из-за высокой доли ИЖС). В целом по стране этот показатель составляет 36%.

Льготные ипотечные программы концентрируют спрос в сегменте новостроек. Этот сегмент создает рабочие места и поддерживает экономику страны.

Бенефициары перетока спроса - девелоперы, особенно массового сегмента, где доля льготной ипотеки выше.

#SMLT #ETLN #PIKK #LSRG
@AK47pfl

#SMLT #Отчетность
🖨 Самолет: операционные и финансовые результаты за 3кв2023

Без учета результатов ГК МИЦ
Объем продаж 79.3 млрд руб (+63% г/г)
Заключенные контракты 11.4 тыс. (+50% г
г)
Сред. цена кв м 187.6 тыс. руб (+10% г/г)

Выручка 81.4 млрд руб (+52% г/г)
Чистая прибыль 10.3 млрд руб (+41% г/г)

👉 Подробные результаты

❗️ Бум новостроек продолжается. Кто на нём заработает? #аналитика

Резкое повышение ставок ЦБ приведёт к тому, что спрос будет перетекать со вторичного рынка на первичный. Текущие ставки по ипотеке на вторичку составляют 15-20%, притом что льготная ставка на новостройки всего 5-8%.

Источники РДВ посчитали, что при ставке 15% выдачи ипотеки на вторичное жилье могут упасть на 30-40%. При этом часть спроса перейдёт с рынка вторички на первичку.

В связи с этим источники РДВ ждут рекордный четвёртый квартал у застройщиков: некоторые источники считают, что продажи в 4 квартале могут превысить результаты третьего.

Среди всех застройщиков самая высокая доля квартир, подходящих под условия льготной ипотеки - у застройщика Самолет (SMLT).

#SMLT
@AK47pfl

❗️ Бум новостроек продолжается. Кто на нём заработает? #аналитика

Резкое повышение ставок ЦБ приведёт к тому, что спрос будет перетекать со вторичного рынка на первичный. Текущие ставки по ипотеке на вторичку составляют 15-20%, притом что льготная ставка на новостройки всего 5-8%.

Источники РДВ посчитали, что при ставке 15% выдачи ипотеки на вторичное жилье могут упасть на 30-40%. При этом часть спроса перейдёт с рынка вторички на первичку.

В связи с этим источники РДВ ждут рекордный четвёртый квартал у застройщиков: некоторые источники считают, что продажи в 4 квартале могут превысить результаты третьего.

Среди всех застройщиков самая высокая доля квартир, подходящих под условия льготной ипотеки - у застройщика Самолет (SMLT).

#SMLT
@AK47pfl