Поддержка правительством сектора недвижимости сохранится и будет сфокусирована на массовом жилье. #аналитика #SMLT #ETLN #LSRG #PIKK
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Все обсуждения по ужесточению ипотечной политики складываются хорошо для массового сегмента:
1. Повышение ставки ЦБ - это переток спроса из вторички в первичку.
2. Предложение ограничить лимит ипотеки 6 млн - спрос из верхних сегментов перетечёт в массовый.
3. Решение сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке на 20% - снятие самой главной проблемы для массового сегмента.
Что это значит: политика властей на рынке жилья значимо не изменится. Правительство сохранит поддержку, чтобы вывод жилья не замедлялся, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, в решении проблемы ветхого жилья. Кроме того, 15 млн людей заняты в стройке и зависящих от неё секторах. Изменения в регулировании будут нацелены только на избегание перекосов, чтобы цены на жилье не росли слишком сильно.
@AK47pfl
Завтра вступают в силу изменения индекса Мосбиржи. В добавленные в индекс акции может прийти новый спрос: за индексом следят фонды, инвестирующие более 100 млрд рублей.
В индекс включены Самолет, Совкомфлот, Мосэнерго, обычка и префы Мечела. В этих бумагах возможен повышенный спрос за счёт покупок индексных фондов.
👉 Ранее: почему компании хотят попасть в индекс Мосбиржи и кто в него попадает https://t.me/AK47pfl/16412
#SMLT #FLOT #MSNG #MTLR #MTLRP
@AK47pfl
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость
⚡️ Минстрой надеется на продление всех программ льготного ипотечного кредитования — глава ведомства Ирек Файзуллин
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT
🏠 СД Самолета одобрил новую программу обратного выкупа акций на следующий год.
Принимая во внимание сохраняющуюся недооцененность акций компаний:
1) Считать текущую программу обратного выкупа акций завершенной с 31 декабря 2023 года
2) одобрить новую программу обратного выкупа акций сроком действия с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года
3) Установить, что максимальная стоимость акций, приобретенных в результате проведения программы обратного выкупа акций в 2024 году и единовременно находящихся на балансе ПАО ГК Самолет и/или ее дочерних компаний, не должна превышать 10 млрд рублей (исходя из цены приобретения).
Принимая во внимание сохраняющуюся недооцененность акций компаний:
1) Считать текущую программу обратного выкупа акций завершенной с 31 декабря 2023 года
2) одобрить новую программу обратного выкупа акций сроком действия с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года
3) Установить, что максимальная стоимость акций, приобретенных в результате проведения программы обратного выкупа акций в 2024 году и единовременно находящихся на балансе ПАО ГК Самолет и/или ее дочерних компаний, не должна превышать 10 млрд рублей (исходя из цены приобретения).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РынкиДеньгиВласть | РДВ
Сильные отчёты застройщиков за 2023 год: продажи новостроек в Московском регионе в декабре продолжили рост. #факты Декабрь 2023 стал вторым лучшим месяцем года по продажам новостроек в Московском регионе, несмотря на рост ставки ЦБ. Продажи составили 277…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
По данным Дом РФ, спрос на льготную ипотеку в январе в Москве и Санкт-Петербурге снижается, а в Мособласти и Ленобласти - растёт.
Таким образом, рынок отреагировал на повышение ставки перетоком спроса в более низкий по цене сегмент. Год-к-году рост спроса на покупку жилья с помощью льготной ипотеки в Мособласти достигал 156%, а в Ленобласти 127%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РынкиДеньгиВласть | РДВ
50% продаж Самолета - по семейной ипотеке, 6% - по IT. Обе эти программы целевые и будут продлены летом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Сигналы РЦБ
#SMLT #Отчетность
🖨 Самолет: Операционные результаты за январь 2024
Объем продаж — 20.55 млрд руб (+87% г/г) и 103.1 тыс. кв. м (+65% г/г)
• На семейную ипотеку пришлось около 50% продаж
• На льготную для новостроек — 36%
• Доля контрактов по собственным…
🖨 Самолет: Операционные результаты за январь 2024
Объем продаж — 20.55 млрд руб (+87% г/г) и 103.1 тыс. кв. м (+65% г/г)
• На семейную ипотеку пришлось около 50% продаж
• На льготную для новостроек — 36%
• Доля контрактов по собственным…
Около 6% жилого фонда в России - изношенное жильё. По оценкам ИНП РАН, это около 250 млн кв.м.
Для сравнения, в год в России строится около 100 млн кв.м. нового жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сигналы РЦБ
#PLUS #SMLT #Прогноз
🏠 Аналитики Газпромбанка видят 40% потенциал роста у акций Самолет Плюс сразу после размещения
По прогнозам, к моменту выхода компании на IPO акции могут подорожать в 4 раза. Сервис Самолет Плюс проводит раунд pre-IPO на платформе Zorko.
Привлеченные деньги компания планирует направить на развитие. До конца размещения осталось 8 дней.
По прогнозам, к моменту выхода компании на IPO акции могут подорожать в 4 раза. Сервис Самолет Плюс проводит раунд pre-IPO на платформе Zorko.
Привлеченные деньги компания планирует направить на развитие. До конца размещения осталось 8 дней.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM