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紅山半島僭建調查 最少兩獨立屋發現僭建地庫
全文：https://bitly.ws/Umqx
世紀暴雨引發山泥傾瀉，揭露紅山半島最少兩幢獨立屋，有僭建地庫。屋宇署和土力工程處人員在周日（10日）到場視察後，發現 70號屋和72號屋，都有僭建地庫，而 74號屋的戶主／佔用人，則拒絕讓屋宇署入內視察，署方稍後會向法庭申請手令，要求進入處所，確定有否任何違規建築。
屋宇署今日凌晨（11日）12時 07 分回覆《集誌社》查詢表示，視察後發現，70號屋最低一層平台，有一個約 5 米乘 13 米僭建物。此外，該樓層後面有一個 5 米乘6米的僭建地庫。樓宇結構及政府斜坡擋土牆沒明顯危險，不用即時圍封。但要暫時圍封臨海毗鄰斜坡的露天泳池。《集誌社》翻查資料，70號屋由 Superhold Limited 在2006年4月，以3850萬購入。
屋宇署又發現，72號屋最低一層平台，近政府斜坡位置，有一層約 17 米乘 9 米的僭建地庫，部分靠近政府斜坡的擋土牆，已被非法拆除，建造了該僭建地庫的窗戶。屋宇署認為，有關僭建物對整體樓宇結構安全構成高度風險，須臨時被圍封。署方又指，該屋對出政府斜坡上，有一個非法新建水池，因難以近距離視察，未能確定該水池結構是否連接被非法破壞的擋土牆，會再作視察。
至於74號屋，因佔用人拒讓署方入內視察，屋宇署已根據《建築物條例》向戶主／佔用人發出「擬申請進入處所的手令通知書」， 稍後會向法庭申請手令，要求進入該處所，以確定有否任何違規建築物構成危險。《集誌社》翻查資料顯示，74號屋由 Future Ocean Limited 在 2006年11月，以3900 萬買入。
屋宇署指，會聯同土力工程處調查有關屋宇的僭建工程，是否與是次山泥傾瀉有關。
#集誌社 #紅山半島 #僭建地庫 #世紀暴雨 #山泥傾瀉 #臨時圍封
#拒讓屋宇署內進
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世紀暴雨引發山泥傾瀉，揭露紅山半島最少兩幢獨立屋，有僭建地庫。屋宇署和土力工程處人員在周日（10日）到場視察後，發現 70號屋和72號屋，都有僭建地庫，而 74號屋的戶主／佔用人，則拒絕讓屋宇署入內視察，署方稍後會向法庭申請手令，要求進入處所，確定有否任何違規建築。
屋宇署今日凌晨（11日）12時 07 分回覆《集誌社》查詢表示，視察後發現，70號屋最低一層平台，有一個約 5 米乘 13 米僭建物。此外，該樓層後面有一個 5 米乘6米的僭建地庫。樓宇結構及政府斜坡擋土牆沒明顯危險，不用即時圍封。但要暫時圍封臨海毗鄰斜坡的露天泳池。《集誌社》翻查資料，70號屋由 Superhold Limited 在2006年4月，以3850萬購入。
屋宇署又發現，72號屋最低一層平台，近政府斜坡位置，有一層約 17 米乘 9 米的僭建地庫，部分靠近政府斜坡的擋土牆，已被非法拆除，建造了該僭建地庫的窗戶。屋宇署認為，有關僭建物對整體樓宇結構安全構成高度風險，須臨時被圍封。署方又指，該屋對出政府斜坡上，有一個非法新建水池，因難以近距離視察，未能確定該水池結構是否連接被非法破壞的擋土牆，會再作視察。
至於74號屋，因佔用人拒讓署方入內視察，屋宇署已根據《建築物條例》向戶主／佔用人發出「擬申請進入處所的手令通知書」， 稍後會向法庭申請手令，要求進入該處所，以確定有否任何違規建築物構成危險。《集誌社》翻查資料顯示，74號屋由 Future Ocean Limited 在 2006年11月，以3900 萬買入。
屋宇署指，會聯同土力工程處調查有關屋宇的僭建工程，是否與是次山泥傾瀉有關。
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紅山半島三屋霸官地 74號屋戶主拒屋宇署入懷疑僭建地視察
全文：https://bitly.ws/UviV
山泥傾瀉，令紅山半島部分屋宇的僭建、霸官地問題曝光。屋宇署等部門，今日（ 12日）進入 74號獨立屋視察，較早前，政府人員一度被拒進入。不過，屋宇署指，視察過程中，戶主拒絕讓署方人員進入屋內一些懷疑有僭建物的地方視察，因而未能確認有關地方是否存有僭建物或違規工程。因視察工作受阻，屋宇署將根據《建築物條例》，周三（ 13日）向法庭申請手令，要求進入有關處所，以確定有否任何違規建築物可能構成危險。
地政總署晚上回覆《集誌社》查詢指 ，70、72及74號屋，均有未經許可佔用政府土地的情況。地政總署指，承建商今日展開緊急斜坡維修工程，預計數日內完成較危急部分，九月下旬完成所有工程，先處理維修斜坡的工作，嚴正跟進土地執管工作。署方經檢視航拍照片和批地圖則後，初步確認，上址70、72及74號屋均有未經許可佔用政府土地的情況。
特首李家超今日回應紅山半島有屋宇涉及僭建事件時表示，政府定會執法，包括先會確保斜坡穩固安全，會堪察有關山坡是否安全。此外，針對僭建的建築物，政府會依法處理，如違法會檢控，因僭建而需作任何政府工程，會追究有關費用責任。
屋宇署日前回覆查詢時表示，紅山半島松柏徑70號屋最低一層平台有約 700平方呎僭建物，一個約323平方呎僭建地庫。
而72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，則僭建一層約17米乘9米，即約1647平方呎的地庫，有非法拆除部分擋土牆建僭建地庫，有非法新建水池。
#集誌社 #紅山半島 #山泥傾瀉 #僭建 #檢控 #清拆 #追究費用責任 #屋宇署 #進入被拒
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山泥傾瀉，令紅山半島部分屋宇的僭建、霸官地問題曝光。屋宇署等部門，今日（ 12日）進入 74號獨立屋視察，較早前，政府人員一度被拒進入。不過，屋宇署指，視察過程中，戶主拒絕讓署方人員進入屋內一些懷疑有僭建物的地方視察，因而未能確認有關地方是否存有僭建物或違規工程。因視察工作受阻，屋宇署將根據《建築物條例》，周三（ 13日）向法庭申請手令，要求進入有關處所，以確定有否任何違規建築物可能構成危險。
地政總署晚上回覆《集誌社》查詢指 ，70、72及74號屋，均有未經許可佔用政府土地的情況。地政總署指，承建商今日展開緊急斜坡維修工程，預計數日內完成較危急部分，九月下旬完成所有工程，先處理維修斜坡的工作，嚴正跟進土地執管工作。署方經檢視航拍照片和批地圖則後，初步確認，上址70、72及74號屋均有未經許可佔用政府土地的情況。
特首李家超今日回應紅山半島有屋宇涉及僭建事件時表示，政府定會執法，包括先會確保斜坡穩固安全，會堪察有關山坡是否安全。此外，針對僭建的建築物，政府會依法處理，如違法會檢控，因僭建而需作任何政府工程，會追究有關費用責任。
屋宇署日前回覆查詢時表示，紅山半島松柏徑70號屋最低一層平台有約 700平方呎僭建物，一個約323平方呎僭建地庫。
而72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，則僭建一層約17米乘9米，即約1647平方呎的地庫，有非法拆除部分擋土牆建僭建地庫，有非法新建水池。
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紅山半島僭建｜屋宇署巡查Round 2 成功進入一間屋
紅山半島的僭建越揭多，屋宇署及地政總署上周五的「大規模巡查」行動「出師不利」，想入十間屋結果全部「食檸檬」，兩個部門的人員，今日（ 22日）再度出發，目標同樣是上周五想入的十屋。他們今日已取得「零的突破」，成功進入了第一間屋巡查。另外有六間屋，業主已跟署方人員聯絡，大家都約了時間，可讓政府人員在九月底至十月初入屋巡查。餘下的三間屋，因仍未能聯絡到業主，屋宇署會向法庭申請手令。
屋宇署較早前表示，已向四間獨立屋，包括 70、72、74、76號屋發清拆令，另會聚焦優先處理另外 85 間臨海獨立屋。
屋宇署總屋宇測量師高翹建說：「我哋準備入哂臨海89 間屋，大家放心，我哋下星期會有第二階段行動」。他又解釋，根據法例，必須「敲兩次門」，如未能進入，才可向法院申請手令，「我地都想快啲，但都要根據法律程序做嘢」。
相關報道：
紅山半島2｜圖則解構 同一圖則 疑同一手法 向下鑿穿即僭建一層https://bitly.ws/VAeH
#集誌社 #紅山半島 #屋宇署巡查
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紅山半島的僭建越揭多，屋宇署及地政總署上周五的「大規模巡查」行動「出師不利」，想入十間屋結果全部「食檸檬」，兩個部門的人員，今日（ 22日）再度出發，目標同樣是上周五想入的十屋。他們今日已取得「零的突破」，成功進入了第一間屋巡查。另外有六間屋，業主已跟署方人員聯絡，大家都約了時間，可讓政府人員在九月底至十月初入屋巡查。餘下的三間屋，因仍未能聯絡到業主，屋宇署會向法庭申請手令。
屋宇署較早前表示，已向四間獨立屋，包括 70、72、74、76號屋發清拆令，另會聚焦優先處理另外 85 間臨海獨立屋。
屋宇署總屋宇測量師高翹建說：「我哋準備入哂臨海89 間屋，大家放心，我哋下星期會有第二階段行動」。他又解釋，根據法例，必須「敲兩次門」，如未能進入，才可向法院申請手令，「我地都想快啲，但都要根據法律程序做嘢」。
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紅山半島2｜圖則解構 同一圖則 疑同一手法 向下鑿穿即僭建一層https://bitly.ws/VAeH
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紅山半島2｜圖則解構 同一圖則 疑同一手法 向下鑿穿即僭建一層
全文：https://bitly.ws/VAeH
紅山半島松柏徑 136 號至 178 號屬同一建築圖則。根據圖則，該款獨立屋只有三層，位於底部的第一層的主臥室樓層，對出有一條長樓梯，通往花園平台；花園的較後位置，有一道牆，牆後為填充物，在主卧室的下方，未有其他空間。
《集誌社》根據拍攝所得的影像，發現有獨立屋從主卧室向下挖了最少一層。該懷疑僭建的層數，位於花園平台後方，這個空間，本應是填充物。松柏徑 144、160、162、164 及 174 號，都出現這情況。
其中 144、160、162 及 164 號屋第一樓層下方均出現大型落地玻璃；而174號則正進行工程，故單位結構暴露在外，可見該單位第一樓層下方，據圖則所指，原應充滿填充物的地方已被挖空，內裡放有建築材料；而單位正對出的花園平台，即擋土牆後方明顯凹陷，並放置了一把高梯。
此外，162 號疑同時挖去第一層下方填充物、擋土牆有玻璃窗及加裝冷氣，平台左方有小型構築物、內部疑有樓梯通往單位下方。
#集誌社 #深度報道 #調查報道 #紅山半島 #懷疑僭建
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紅山半島松柏徑 136 號至 178 號屬同一建築圖則。根據圖則，該款獨立屋只有三層，位於底部的第一層的主臥室樓層，對出有一條長樓梯，通往花園平台；花園的較後位置，有一道牆，牆後為填充物，在主卧室的下方，未有其他空間。
《集誌社》根據拍攝所得的影像，發現有獨立屋從主卧室向下挖了最少一層。該懷疑僭建的層數，位於花園平台後方，這個空間，本應是填充物。松柏徑 144、160、162、164 及 174 號，都出現這情況。
其中 144、160、162 及 164 號屋第一樓層下方均出現大型落地玻璃；而174號則正進行工程，故單位結構暴露在外，可見該單位第一樓層下方，據圖則所指，原應充滿填充物的地方已被挖空，內裡放有建築材料；而單位正對出的花園平台，即擋土牆後方明顯凹陷，並放置了一把高梯。
此外，162 號疑同時挖去第一層下方填充物、擋土牆有玻璃窗及加裝冷氣，平台左方有小型構築物、內部疑有樓梯通往單位下方。
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紅山半島2｜懷疑僭建「新境界」 「窄巷」現兩層「新獨立屋」 疑鑿穿樓宇外牆裝玻璃門「接通」
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紅山半島懷疑僭建問題越揭越多，《集誌社》調查發現，除有獨立屋懷疑挖擋土牆僭建地庫外，有大批同款圖則的獨立屋，懷疑已向下「挖通」一層，並安裝了落地門窗。也有獨立屋「用盡」屋與屋之間的「窄巷」空間，懷疑僭建出兩層高的「新獨立屋」，外觀與原有的屋宇「融為一體」。
82 號至 178 號一帶，有十間獨立屋擋土牆身出現核准圖則未有的玻璃窗，懷疑同有僭建地庫，涉 90、92、116、118、120、122、124、132、142、162 號，其中 162 號疑同時挖去第一層下方填充物、擋土牆有玻璃窗及加裝冷氣，平台左方有小型構築物、內部疑有樓梯通往單位下方。
其中90 及 92 號涉及兩款不同的圖則，撇除室外游泳池，兩個單位均只得四層；泳池前方為靠近山坡的擋土牆，泳池及位於最底層的主臥室樓層下方不應有其餘空間。惟《集誌社》記者 9 月 11日在現場觀察發現，上述兩間獨立屋的擋土牆上，均有圖則內未有提及的玻璃門窗；記者上周三（20日）再到場觀察時，發現 90 號屋正進行工程，已拆除擋土牆上的玻璃窗，牆身被鑿穿、明顯見到牆後凹入有空間、放有雜物。
鑿穿外牆裝玻璃門 連接「新獨立屋」天台
而 92 號獨立屋除擋土牆有玻璃窗外，根據核准圖則，該屋只有兩棟、樓高四層的垂直建構物。惟據現場觀察，該屋左方（即近 90 號屋的方向），較原有核准圖則多出一個兩層高的建構物；該建構物頂部設有花園露台，原有客廳樓層（即第三樓層）左方外牆亦被鑿穿以通往該露台。
香港測量師學會前任會長、資深屋宇測量師林濬查看上述 10 個單位的照片後指，根據經驗，玻璃門窗主要用作採光，認為門窗後方或有向下增建的空間，若無向相關部門申請則屬僭建。
根據城規會大潭及石澳分區計劃大綱核准圖，松柏徑 24 號至 134 號獨立屋位於「住宅(丙類) 2 」，連同開敞式停車間，該支區建築物的最高高度只可達 4 層。規劃署回覆稱，根據署方紀錄，城規會並未收到更改紅山半島住宅發展地段建築物高度限制的規劃申請。
#集誌社 #深度報道 #調查報道 #紅山半島 #懷疑僭建
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紅山半島懷疑僭建問題越揭越多，《集誌社》調查發現，除有獨立屋懷疑挖擋土牆僭建地庫外，有大批同款圖則的獨立屋，懷疑已向下「挖通」一層，並安裝了落地門窗。也有獨立屋「用盡」屋與屋之間的「窄巷」空間，懷疑僭建出兩層高的「新獨立屋」，外觀與原有的屋宇「融為一體」。
82 號至 178 號一帶，有十間獨立屋擋土牆身出現核准圖則未有的玻璃窗，懷疑同有僭建地庫，涉 90、92、116、118、120、122、124、132、142、162 號，其中 162 號疑同時挖去第一層下方填充物、擋土牆有玻璃窗及加裝冷氣，平台左方有小型構築物、內部疑有樓梯通往單位下方。
其中90 及 92 號涉及兩款不同的圖則，撇除室外游泳池，兩個單位均只得四層；泳池前方為靠近山坡的擋土牆，泳池及位於最底層的主臥室樓層下方不應有其餘空間。惟《集誌社》記者 9 月 11日在現場觀察發現，上述兩間獨立屋的擋土牆上，均有圖則內未有提及的玻璃門窗；記者上周三（20日）再到場觀察時，發現 90 號屋正進行工程，已拆除擋土牆上的玻璃窗，牆身被鑿穿、明顯見到牆後凹入有空間、放有雜物。
鑿穿外牆裝玻璃門 連接「新獨立屋」天台
而 92 號獨立屋除擋土牆有玻璃窗外，根據核准圖則，該屋只有兩棟、樓高四層的垂直建構物。惟據現場觀察，該屋左方（即近 90 號屋的方向），較原有核准圖則多出一個兩層高的建構物；該建構物頂部設有花園露台，原有客廳樓層（即第三樓層）左方外牆亦被鑿穿以通往該露台。
香港測量師學會前任會長、資深屋宇測量師林濬查看上述 10 個單位的照片後指，根據經驗，玻璃門窗主要用作採光，認為門窗後方或有向下增建的空間，若無向相關部門申請則屬僭建。
根據城規會大潭及石澳分區計劃大綱核准圖，松柏徑 24 號至 134 號獨立屋位於「住宅(丙類) 2 」，連同開敞式停車間，該支區建築物的最高高度只可達 4 層。規劃署回覆稱，根據署方紀錄，城規會並未收到更改紅山半島住宅發展地段建築物高度限制的規劃申請。
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紅山半島2｜政協兼選委會委員涉僭建 獨立屋疑同下鑿穿多一層
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紅山半島懷疑僭建問題越揭越多，《集誌社》調查發現，除有獨立屋懷疑挖擋土牆僭建地庫外，有大批同款圖則的獨立屋，懷疑已向下「挖通」一層，並安裝了落地門窗。也有獨立屋「用盡」屋與屋之間的「窄巷」空間，懷疑僭建出兩層高的「新獨立屋」，外觀與原有的屋宇「融為一體」。有懷疑僭建單位的業主，為港區全國政協委員兼選舉委員會委員。
《集誌社》根據拍攝所得的影像，發現有獨立屋從主卧室向下挖了最少一層，該懷疑僭建的層數，位於花園平台後方，這個空間，本應是填充物。松柏徑 144、160、162、164 及 174 號，都出現這情況。其中 144、160、162 及 164 號屋第一樓層下方均出現大型落地玻璃。
其中，懷疑有僭建的 160 號獨立屋，疑向下多出一層，有落地門窗。資料顯示，屋主為「龍進投資有限公司」，在 2012 年以 9200 萬購入獨立屋。該公司由盧業樑持有。
盧業樑是高柏資本控股集團主席、港區全國政協委員、選舉委員會委員、香港友好協進會副主任。盧業樑在去年有提名李家超參選行政長官。就懷疑僭建問題，《集誌社》日前經集團向盧業樑查詢，至今未獲回覆。
翻查資料，盧在 2018年，成為全國政協委員，接受傳媒訪時時，曾透露自己是「一個黃大仙貧民區長大的農民子弟，在自己的土地上，當二等公民，然後今天我當（全國政協委員），習近平新時代，你說我能不激動嗎？」他當時也曾說，自己從小就看到殖民地「假」，「獅子山下，木屋區遍地都是，從黃大仙、獅子山的山坡，到鑽石山都是沒有人照顧的窮人」。
#集誌社 #深度報道 #調查報道 #紅山半島 #懷疑僭建 #政協委員 #選委會委員
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紅山半島懷疑僭建問題越揭越多，《集誌社》調查發現，除有獨立屋懷疑挖擋土牆僭建地庫外，有大批同款圖則的獨立屋，懷疑已向下「挖通」一層，並安裝了落地門窗。也有獨立屋「用盡」屋與屋之間的「窄巷」空間，懷疑僭建出兩層高的「新獨立屋」，外觀與原有的屋宇「融為一體」。有懷疑僭建單位的業主，為港區全國政協委員兼選舉委員會委員。
《集誌社》根據拍攝所得的影像，發現有獨立屋從主卧室向下挖了最少一層，該懷疑僭建的層數，位於花園平台後方，這個空間，本應是填充物。松柏徑 144、160、162、164 及 174 號，都出現這情況。其中 144、160、162 及 164 號屋第一樓層下方均出現大型落地玻璃。
其中，懷疑有僭建的 160 號獨立屋，疑向下多出一層，有落地門窗。資料顯示，屋主為「龍進投資有限公司」，在 2012 年以 9200 萬購入獨立屋。該公司由盧業樑持有。
盧業樑是高柏資本控股集團主席、港區全國政協委員、選舉委員會委員、香港友好協進會副主任。盧業樑在去年有提名李家超參選行政長官。就懷疑僭建問題，《集誌社》日前經集團向盧業樑查詢，至今未獲回覆。
翻查資料，盧在 2018年，成為全國政協委員，接受傳媒訪時時，曾透露自己是「一個黃大仙貧民區長大的農民子弟，在自己的土地上，當二等公民，然後今天我當（全國政協委員），習近平新時代，你說我能不激動嗎？」他當時也曾說，自己從小就看到殖民地「假」，「獅子山下，木屋區遍地都是，從黃大仙、獅子山的山坡，到鑽石山都是沒有人照顧的窮人」。
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紅山半島懷疑僭建問題越揭越多，《集誌社》調查發現，除有獨立屋懷疑挖擋土牆僭建地庫外，有大批同款圖則的獨立屋，懷疑已向下「挖通」一層，並安裝了落地門窗。也有獨立屋「用盡」屋與屋之間的「窄巷」空間，懷疑僭建出兩層高的「新獨立屋」，外觀與原有的屋宇「融為一體」。
82 號至 178 號一帶，有十間獨立屋擋土牆身出現核准圖則未有的玻璃窗，懷疑同有僭建地庫，涉 90、92、116、118、120、122、124、132、142、162 號，其中 162 號疑同時挖去第一層下方填充物、擋土牆有玻璃窗及加裝冷氣，平台左方有小型構築物、內部疑有樓梯通往單位下方。
其中90 及 92 號涉及兩款不同的圖則，撇除室外游泳池，兩個單位均只得四層；泳池前方為靠近山坡的擋土牆，泳池及位於最底層的主臥室樓層下方不應有其餘空間。惟《集誌社》記者 9 月 11日在現場觀察發現，上述兩間獨立屋的擋土牆上，均有圖則內未有提及的玻璃門窗；記者上周三（20日）再到場觀察時，發現 90 號屋正進行工程，已拆除擋土牆上的玻璃窗，牆身被鑿穿、明顯見到牆後凹入有空間、放有雜物。
鑿穿外牆裝玻璃門 連接「新獨立屋」天台
而 92 號獨立屋除擋土牆有玻璃窗外，根據核准圖則，該屋只有兩棟、樓高四層的垂直建構物。惟據現場觀察，該屋左方（即近 90 號屋的方向），較原有核准圖則多出一個兩層高的建構物；該建構物頂部設有花園露台，原有客廳樓層（即第三樓層）左方外牆亦被鑿穿以通往該露台。
香港測量師學會前任會長、資深屋宇測量師林濬查看上述 10 個單位的照片後指，根據經驗，玻璃門窗主要用作採光，認為門窗後方或有向下增建的空間，若無向相關部門申請則屬僭建。
根據城規會大潭及石澳分區計劃大綱核准圖，松柏徑 24 號至 134 號獨立屋位於「住宅(丙類) 2 」，連同開敞式停車間，該支區建築物的最高高度只可達 4 層。規劃署回覆稱，根據署方紀錄，城規會並未收到更改紅山半島住宅發展地段建築物高度限制的規劃申請。
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紅山半島懷疑僭建問題越揭越多，《集誌社》調查發現，除有獨立屋懷疑挖擋土牆僭建地庫外，有大批同款圖則的獨立屋，懷疑已向下「挖通」一層，並安裝了落地門窗。也有獨立屋「用盡」屋與屋之間的「窄巷」空間，懷疑僭建出兩層高的「新獨立屋」，外觀與原有的屋宇「融為一體」。
82 號至 178 號一帶，有十間獨立屋擋土牆身出現核准圖則未有的玻璃窗，懷疑同有僭建地庫，涉 90、92、116、118、120、122、124、132、142、162 號，其中 162 號疑同時挖去第一層下方填充物、擋土牆有玻璃窗及加裝冷氣，平台左方有小型構築物、內部疑有樓梯通往單位下方。
其中90 及 92 號涉及兩款不同的圖則，撇除室外游泳池，兩個單位均只得四層；泳池前方為靠近山坡的擋土牆，泳池及位於最底層的主臥室樓層下方不應有其餘空間。惟《集誌社》記者 9 月 11日在現場觀察發現，上述兩間獨立屋的擋土牆上，均有圖則內未有提及的玻璃門窗；記者上周三（20日）再到場觀察時，發現 90 號屋正進行工程，已拆除擋土牆上的玻璃窗，牆身被鑿穿、明顯見到牆後凹入有空間、放有雜物。
鑿穿外牆裝玻璃門 連接「新獨立屋」天台
而 92 號獨立屋除擋土牆有玻璃窗外，根據核准圖則，該屋只有兩棟、樓高四層的垂直建構物。惟據現場觀察，該屋左方（即近 90 號屋的方向），較原有核准圖則多出一個兩層高的建構物；該建構物頂部設有花園露台，原有客廳樓層（即第三樓層）左方外牆亦被鑿穿以通往該露台。
香港測量師學會前任會長、資深屋宇測量師林濬查看上述 10 個單位的照片後指，根據經驗，玻璃門窗主要用作採光，認為門窗後方或有向下增建的空間，若無向相關部門申請則屬僭建。
根據城規會大潭及石澳分區計劃大綱核准圖，松柏徑 24 號至 134 號獨立屋位於「住宅(丙類) 2 」，連同開敞式停車間，該支區建築物的最高高度只可達 4 層。規劃署回覆稱，根據署方紀錄，城規會並未收到更改紅山半島住宅發展地段建築物高度限制的規劃申請。
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紅山半島 3｜八屋遭釘契 最長違令三年未遵辦 44 號屋違令三年同涉霸官地
全文：https://bitly.ws/VFyS
紅山半島僭建、霸官地問題愈揭愈多，僭建問題到底在何時開始？屋宇署過去是如何執法？《集誌社》翻查逾 50 間沿海獨立屋資料，發現其中八間曾被屋宇署頒令清拆僭建物「釘契」，三間被頒令年半至近三年，仍一直未遵從命令；其中一間屋更在八個月內被三次頒令，涉及在花園和「第一樓層以下」進行地盤平整工程。
其中 44 號屋，因五項僭建物，包括在第二及第四樓層平台加建搭建物、第二和第三樓層後方外牆及護土牆加建搭建物等，於 2020 年 10 月及 2021 年 10 月被屋宇署頒清拆令；至今已近三年仍未見屋宇署發出滿意紙或撤銷令。翻查資料，44 號獨立屋的業主為鄭少芹，在2019 年 3 月以 1.05 億元購入物業。
44 號屋除一直未遵從清拆令外，也疑涉霸佔官地，懷疑在近斜坡官地位置加建了長方形大型泳池。《集誌社》比對 Google Earth 衛星圖像紀錄，發現在屋宇署 2020、2021 年 10 月向 44 號屋兩次發出僭建清拆令時，疑似霸佔官地的工程同步發生。在 2018 年 9 月，即鄭少芹購入單位前， 44 號獨立屋對開官地範圍仍是一片綠色、未有見到明顯加建的構築物；至 2020 年 10 月，官地範圍植被被移除。到了 2021 年 8 月，單位前方已出現藍色、長方形的疑似泳池。
#集誌社 #深度報道 #調查報道 #紅山半島 #懷疑僭建 #霸佔官地
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紅山半島僭建、霸官地問題愈揭愈多，僭建問題到底在何時開始？屋宇署過去是如何執法？《集誌社》翻查逾 50 間沿海獨立屋資料，發現其中八間曾被屋宇署頒令清拆僭建物「釘契」，三間被頒令年半至近三年，仍一直未遵從命令；其中一間屋更在八個月內被三次頒令，涉及在花園和「第一樓層以下」進行地盤平整工程。
其中 44 號屋，因五項僭建物，包括在第二及第四樓層平台加建搭建物、第二和第三樓層後方外牆及護土牆加建搭建物等，於 2020 年 10 月及 2021 年 10 月被屋宇署頒清拆令；至今已近三年仍未見屋宇署發出滿意紙或撤銷令。翻查資料，44 號獨立屋的業主為鄭少芹，在2019 年 3 月以 1.05 億元購入物業。
44 號屋除一直未遵從清拆令外，也疑涉霸佔官地，懷疑在近斜坡官地位置加建了長方形大型泳池。《集誌社》比對 Google Earth 衛星圖像紀錄，發現在屋宇署 2020、2021 年 10 月向 44 號屋兩次發出僭建清拆令時，疑似霸佔官地的工程同步發生。在 2018 年 9 月，即鄭少芹購入單位前， 44 號獨立屋對開官地範圍仍是一片綠色、未有見到明顯加建的構築物；至 2020 年 10 月，官地範圍植被被移除。到了 2021 年 8 月，單位前方已出現藍色、長方形的疑似泳池。
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紅山半島 4｜衛星圖還原「山泥傾瀉屋」霸地史 僭建水池時 甯漢豪掌地政總署
全文：https://bitly.ws/VLCH
「違契就係違契。」當出現土地違規情況，政府的執法情況又是如何？
政府上周五（22日）公布紅山半島臨海 除了 70 至 76 號的四間屋外，85 間獨立屋當中，有 70 間涉僭建、40 間涉霸佔官地、其中 30 多間涉僭建又霸地。
《集誌社》比對了航拍相片、衛星圖以及政府地理資訊平台，找到最少 29 間屋疑霸佔官地，官地範圍上有肉眼可見的構築物，其中一間疑霸地長達 23 年。
幾間僭建地庫的「山泥傾瀉屋」同涉霸官地，《集誌社》透過衛星圖像，還原這些獨立屋的「霸地史」，發現部分霸地自 2010 年起發生。
早於 2010 年 12 月，70 號屋對出的官地斜坡位置已出現花園。2011 年 8 月的影像顯示，僭建地庫的 72 號屋外的官地位置，疑已移除了植被；到 2013 年 12 月，已見懷疑是水池的構築物。至於 74 號屋，影像顯示在 2020 年 10 月，官地範圍植被疑被移除，四個月後、即 2021 年 2 月的衛星圖清晰可見到花園。
整理時序，幾位現任局長、常任秘書長在該段期間，在地政總署和負責斜坡安全的土木工程拓展署位居要職。
現任發展局局長甯漢豪在 2012 年接任地政總署署長一職，之後在 2017 至 2022 年任職發展局常秘（規劃及地政）。
而現任運輸及物流局局長林世雄，在 2016 至 2018 年期間，任職負責斜坡安全的土木工程拓展署署長、在 2018 至 2021 年任職發展局常秘（工務）；而接替林世雄任職署長的劉俊傑，現任發展局常任秘書長（工務）。
#集誌社 #深道報道 #調查報道 #紅山半島 #僭建風波 #發展局 #屋宇署 #地政總署 #霸官地 #甯漢豪
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「違契就係違契。」當出現土地違規情況，政府的執法情況又是如何？
政府上周五（22日）公布紅山半島臨海 除了 70 至 76 號的四間屋外，85 間獨立屋當中，有 70 間涉僭建、40 間涉霸佔官地、其中 30 多間涉僭建又霸地。
《集誌社》比對了航拍相片、衛星圖以及政府地理資訊平台，找到最少 29 間屋疑霸佔官地，官地範圍上有肉眼可見的構築物，其中一間疑霸地長達 23 年。
幾間僭建地庫的「山泥傾瀉屋」同涉霸官地，《集誌社》透過衛星圖像，還原這些獨立屋的「霸地史」，發現部分霸地自 2010 年起發生。
早於 2010 年 12 月，70 號屋對出的官地斜坡位置已出現花園。2011 年 8 月的影像顯示，僭建地庫的 72 號屋外的官地位置，疑已移除了植被；到 2013 年 12 月，已見懷疑是水池的構築物。至於 74 號屋，影像顯示在 2020 年 10 月，官地範圍植被疑被移除，四個月後、即 2021 年 2 月的衛星圖清晰可見到花園。
整理時序，幾位現任局長、常任秘書長在該段期間，在地政總署和負責斜坡安全的土木工程拓展署位居要職。
現任發展局局長甯漢豪在 2012 年接任地政總署署長一職，之後在 2017 至 2022 年任職發展局常秘（規劃及地政）。
而現任運輸及物流局局長林世雄，在 2016 至 2018 年期間，任職負責斜坡安全的土木工程拓展署署長、在 2018 至 2021 年任職發展局常秘（工務）；而接替林世雄任職署長的劉俊傑，現任發展局常任秘書長（工務）。
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紅山半島 4｜衛星圖還原霸地史 獨立屋疑霸官地 23 年
全文：https://bitly.ws/VLCH
「違契就係違契。」當出現土地違規情況，政府的執法情況又是如何？
政府上周五（22日）公布紅山半島臨海 除了 70 至 76 號的四間屋外，85 間獨立屋當中，有 70 間涉僭建、40 間涉霸佔官地、其中 30 多間涉僭建又霸地。
《集誌社》比對了航拍相片、衛星圖以及政府地理資訊平台，找到最少 29 間屋疑霸佔官地，官地範圍上有肉眼可見的構築物，其中一間疑霸地長達 23 年。
《集誌社》發現，50 號屋在擋土牆前方官地位置，疑加建歐式花園。該單位疑填平第一樓層原有的游泳池後，在平台前方增建了短樓梯，通往懷疑霸佔官地而建的花園。花園右方設有歐式庭園，臨海圍欄的中間為圓拱形，右前方再有長樓梯通往、同屬官地的下一層範圍。
翻查 Google Earth 衛星圖像，《集誌社》發現早於 2000 年 10 月、即 23 年前，在 50 號屋對開官地位置，已出現白色圍欄；與在 2008 年 3 月衛星圖像顯示的拱形圍欄，顏色及位置皆吻合。翻查資料，50 號屋由 Grand Sources Development Limited 在 1998 年 11 月以 2688 萬元買入，此後一直未有易手。
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「違契就係違契。」當出現土地違規情況，政府的執法情況又是如何？
政府上周五（22日）公布紅山半島臨海 除了 70 至 76 號的四間屋外，85 間獨立屋當中，有 70 間涉僭建、40 間涉霸佔官地、其中 30 多間涉僭建又霸地。
《集誌社》比對了航拍相片、衛星圖以及政府地理資訊平台，找到最少 29 間屋疑霸佔官地，官地範圍上有肉眼可見的構築物，其中一間疑霸地長達 23 年。
《集誌社》發現，50 號屋在擋土牆前方官地位置，疑加建歐式花園。該單位疑填平第一樓層原有的游泳池後，在平台前方增建了短樓梯，通往懷疑霸佔官地而建的花園。花園右方設有歐式庭園，臨海圍欄的中間為圓拱形，右前方再有長樓梯通往、同屬官地的下一層範圍。
翻查 Google Earth 衛星圖像，《集誌社》發現早於 2000 年 10 月、即 23 年前，在 50 號屋對開官地位置，已出現白色圍欄；與在 2008 年 3 月衛星圖像顯示的拱形圍欄，顏色及位置皆吻合。翻查資料，50 號屋由 Grand Sources Development Limited 在 1998 年 11 月以 2688 萬元買入，此後一直未有易手。
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