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紅山半島三屋霸官地 74號屋戶主拒屋宇署入懷疑僭建地視察
全文：https://bitly.ws/UviV
山泥傾瀉，令紅山半島部分屋宇的僭建、霸官地問題曝光。屋宇署等部門，今日（ 12日）進入 74號獨立屋視察，較早前，政府人員一度被拒進入。不過，屋宇署指，視察過程中，戶主拒絕讓署方人員進入屋內一些懷疑有僭建物的地方視察，因而未能確認有關地方是否存有僭建物或違規工程。因視察工作受阻，屋宇署將根據《建築物條例》，周三（ 13日）向法庭申請手令，要求進入有關處所，以確定有否任何違規建築物可能構成危險。
地政總署晚上回覆《集誌社》查詢指 ，70、72及74號屋，均有未經許可佔用政府土地的情況。地政總署指，承建商今日展開緊急斜坡維修工程，預計數日內完成較危急部分，九月下旬完成所有工程，先處理維修斜坡的工作，嚴正跟進土地執管工作。署方經檢視航拍照片和批地圖則後，初步確認，上址70、72及74號屋均有未經許可佔用政府土地的情況。
特首李家超今日回應紅山半島有屋宇涉及僭建事件時表示，政府定會執法，包括先會確保斜坡穩固安全，會堪察有關山坡是否安全。此外，針對僭建的建築物，政府會依法處理，如違法會檢控，因僭建而需作任何政府工程，會追究有關費用責任。
屋宇署日前回覆查詢時表示，紅山半島松柏徑70號屋最低一層平台有約 700平方呎僭建物，一個約323平方呎僭建地庫。
而72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，則僭建一層約17米乘9米，即約1647平方呎的地庫，有非法拆除部分擋土牆建僭建地庫，有非法新建水池。
#集誌社 #紅山半島 #山泥傾瀉 #僭建 #檢控 #清拆 #追究費用責任 #屋宇署 #進入被拒
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山泥傾瀉，令紅山半島部分屋宇的僭建、霸官地問題曝光。屋宇署等部門，今日（ 12日）進入 74號獨立屋視察，較早前，政府人員一度被拒進入。不過，屋宇署指，視察過程中，戶主拒絕讓署方人員進入屋內一些懷疑有僭建物的地方視察，因而未能確認有關地方是否存有僭建物或違規工程。因視察工作受阻，屋宇署將根據《建築物條例》，周三（ 13日）向法庭申請手令，要求進入有關處所，以確定有否任何違規建築物可能構成危險。
地政總署晚上回覆《集誌社》查詢指 ，70、72及74號屋，均有未經許可佔用政府土地的情況。地政總署指，承建商今日展開緊急斜坡維修工程，預計數日內完成較危急部分，九月下旬完成所有工程，先處理維修斜坡的工作，嚴正跟進土地執管工作。署方經檢視航拍照片和批地圖則後，初步確認，上址70、72及74號屋均有未經許可佔用政府土地的情況。
特首李家超今日回應紅山半島有屋宇涉及僭建事件時表示，政府定會執法，包括先會確保斜坡穩固安全，會堪察有關山坡是否安全。此外，針對僭建的建築物，政府會依法處理，如違法會檢控，因僭建而需作任何政府工程，會追究有關費用責任。
屋宇署日前回覆查詢時表示，紅山半島松柏徑70號屋最低一層平台有約 700平方呎僭建物，一個約323平方呎僭建地庫。
而72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，則僭建一層約17米乘9米，即約1647平方呎的地庫，有非法拆除部分擋土牆建僭建地庫，有非法新建水池。
#集誌社 #紅山半島 #山泥傾瀉 #僭建 #檢控 #清拆 #追究費用責任 #屋宇署 #進入被拒
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強制驗樓｜逾 900 張驗樓令逾期未遵辦 觀塘重災區？
全文：https://bitly.ws/3ifgc
華豐大火揭舊樓多年未有遵驗樓令。房屋局向立法會特別財委會提交文件顯示，截至去年底，有 920 張驗樓令，其中 36 宗獲轉交相關部門進行執法，比例少於4%；另在近1.2 萬張到期未遵從的驗窗令，僅5.6%獲發罰款通知書。房屋署解釋，驗樓令、驗窗令遵行率一直達九成以上，而遵辦上述命令涉驗樓、撰寫報告等多個步驟，另稱據署方了解，未遵令的大廈業主或立案法團，「一直都有做一啲行動推展驗樓過程」。
房屋局數據顯示，截至2023年12月底，有920張到期強制驗樓法定通知仍未獲遵從，若按區議會分區，當中230張，即四分一位於觀塘區。局方表示，其中36宗未遵令個案已轉交宇署法律事務組進行執法。至於驗窗令方面，同期則有11640張到期法定通知仍未獲遵從，其中審查組已發出648張罰款通知書，佔比約5.6%。
立法會特別財委會今早審議政府房屋政策開支，立法會議員楊永杰關注到低檢控率會否為舊樓消防安全、樓宇結構埋下隱憂。房屋署常任秘書長辦公室獨立審查組總監劉輔國回應稱，截止去年為止，審查組共發出14,480 張驗樓通知書，其中 920 張未獲遵從，反映驗樓比率達約 94 %。他表示，有跟進未完全遵從指令的個案，發現其實大部分個案「一直都有做一啲行動推展驗樓過程」。
此外，立法會文件另顯示，房屋局預計約3萬個「簡約公屋」在五年間的營運淨開支約為43.9 億港元，而本財政年度會預留其中 1354 萬元作營運撥款。
局方亦估計，簡約公屋各單位每月需約1000元作日常管理、維修保養。議員鄭泳舜指出，相關費用若有居民承擔，將對其生活構成很大壓力，關注有否下調空間。房屋局長何永賢指出，簡約公屋的營運費包含清潔保安、維修保養等元素，形容費用為「三合一，甚至更多元素合於一身」。而簡約公屋使用 「組裝合成」建築法，議員盧偉國則關注，相關建築拆卸後，可重用的物料將用於何處。何永賢指出，除考慮將材料應用在宿舍、未來大型發展的地盤辦公室等，亦會研究是否有機會「好似輸出二手物件」將物料售予有需求的東南亞地區。
#集誌社 #強制驗樓 #未遵辦 #檢控 #觀塘 #屯門 #沙田 #深水埗
全文：https://bitly.ws/3ifgc
華豐大火揭舊樓多年未有遵驗樓令。房屋局向立法會特別財委會提交文件顯示，截至去年底，有 920 張驗樓令，其中 36 宗獲轉交相關部門進行執法，比例少於4%；另在近1.2 萬張到期未遵從的驗窗令，僅5.6%獲發罰款通知書。房屋署解釋，驗樓令、驗窗令遵行率一直達九成以上，而遵辦上述命令涉驗樓、撰寫報告等多個步驟，另稱據署方了解，未遵令的大廈業主或立案法團，「一直都有做一啲行動推展驗樓過程」。
房屋局數據顯示，截至2023年12月底，有920張到期強制驗樓法定通知仍未獲遵從，若按區議會分區，當中230張，即四分一位於觀塘區。局方表示，其中36宗未遵令個案已轉交宇署法律事務組進行執法。至於驗窗令方面，同期則有11640張到期法定通知仍未獲遵從，其中審查組已發出648張罰款通知書，佔比約5.6%。
立法會特別財委會今早審議政府房屋政策開支，立法會議員楊永杰關注到低檢控率會否為舊樓消防安全、樓宇結構埋下隱憂。房屋署常任秘書長辦公室獨立審查組總監劉輔國回應稱，截止去年為止，審查組共發出14,480 張驗樓通知書，其中 920 張未獲遵從，反映驗樓比率達約 94 %。他表示，有跟進未完全遵從指令的個案，發現其實大部分個案「一直都有做一啲行動推展驗樓過程」。
此外，立法會文件另顯示，房屋局預計約3萬個「簡約公屋」在五年間的營運淨開支約為43.9 億港元，而本財政年度會預留其中 1354 萬元作營運撥款。
局方亦估計，簡約公屋各單位每月需約1000元作日常管理、維修保養。議員鄭泳舜指出，相關費用若有居民承擔，將對其生活構成很大壓力，關注有否下調空間。房屋局長何永賢指出，簡約公屋的營運費包含清潔保安、維修保養等元素，形容費用為「三合一，甚至更多元素合於一身」。而簡約公屋使用 「組裝合成」建築法，議員盧偉國則關注，相關建築拆卸後，可重用的物料將用於何處。何永賢指出，除考慮將材料應用在宿舍、未來大型發展的地盤辦公室等，亦會研究是否有機會「好似輸出二手物件」將物料售予有需求的東南亞地區。
#集誌社 #強制驗樓 #未遵辦 #檢控 #觀塘 #屯門 #沙田 #深水埗