2024 香港人生存消息報導
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紅山半島三屋霸官地 74號屋戶主拒屋宇署入懷疑僭建地視察
全文:https://bitly.ws/UviV
山泥傾瀉,令紅山半島部分屋宇的僭建、霸官地問題曝光。屋宇署等部門,今日( 12日)進入 74號獨立屋視察,較早前,政府人員一度被拒進入。不過,屋宇署指,視察過程中,戶主拒絕讓署方人員進入屋內一些懷疑有僭建物的地方視察,因而未能確認有關地方是否存有僭建物或違規工程。因視察工作受阻,屋宇署將根據《建築物條例》,周三( 13日)向法庭申請手令,要求進入有關處所,以確定有否任何違規建築物可能構成危險。
地政總署晚上回覆《集誌社》查詢指 ,70、72及74號屋,均有未經許可佔用政府土地的情況。地政總署指,承建商今日展開緊急斜坡維修工程,預計數日內完成較危急部分,九月下旬完成所有工程,先處理維修斜坡的工作,嚴正跟進土地執管工作。署方經檢視航拍照片和批地圖則後,初步確認,上址70、72及74號屋均有未經許可佔用政府土地的情況。
特首李家超今日回應紅山半島有屋宇涉及僭建事件時表示,政府定會執法,包括先會確保斜坡穩固安全,會堪察有關山坡是否安全。此外,針對僭建的建築物,政府會依法處理,如違法會檢控,因僭建而需作任何政府工程,會追究有關費用責任。
屋宇署日前回覆查詢時表示,紅山半島松柏徑70號屋最低一層平台有約 700平方呎僭建物,一個約323平方呎僭建地庫。
而72號屋在最低一層平台,近政府斜坡位置,則僭建一層約17米乘9米,即約1647平方呎的地庫,有非法拆除部分擋土牆建僭建地庫,有非法新建水池。
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強制驗樓|逾 900 張驗樓令逾期未遵辦 觀塘重災區?

全文:https://bitly.ws/3ifgc

華豐大火揭舊樓多年未有遵驗樓令。房屋局向立法會特別財委會提交文件顯示,截至去年底,有 920 張驗樓令,其中 36 宗獲轉交相關部門進行執法,比例少於4%;另在近1.2 萬張到期未遵從的驗窗令,僅5.6%獲發罰款通知書。房屋署解釋,驗樓令、驗窗令遵行率一直達九成以上,而遵辦上述命令涉驗樓、撰寫報告等多個步驟,另稱據署方了解,未遵令的大廈業主或立案法團,「一直都有做一啲行動推展驗樓過程」。

房屋局數據顯示,截至2023年12月底,有920張到期強制驗樓法定通知仍未獲遵從,若按區議會分區,當中230張,即四分一位於觀塘區。局方表示,其中36宗未遵令個案已轉交宇署法律事務組進行執法。至於驗窗令方面,同期則有11640張到期法定通知仍未獲遵從,其中審查組已發出648張罰款通知書,佔比約5.6%。

立法會特別財委會今早審議政府房屋政策開支,立法會議員楊永杰關注到低檢控率會否為舊樓消防安全、樓宇結構埋下隱憂。房屋署常任秘書長辦公室獨立審查組總監劉輔國回應稱,截止去年為止,審查組共發出14,480 張驗樓通知書,其中 920 張未獲遵從,反映驗樓比率達約 94 %。他表示,有跟進未完全遵從指令的個案,發現其實大部分個案「一直都有做一啲行動推展驗樓過程」。

此外,立法會文件另顯示,房屋局預計約3萬個「簡約公屋」在五年間的營運淨開支約為43.9 億港元,而本財政年度會預留其中 1354 萬元作營運撥款。

局方亦估計,簡約公屋各單位每月需約1000元作日常管理、維修保養。議員鄭泳舜指出,相關費用若有居民承擔,將對其生活構成很大壓力,關注有否下調空間。房屋局長何永賢指出,簡約公屋的營運費包含清潔保安、維修保養等元素,形容費用為「三合一,甚至更多元素合於一身」。而簡約公屋使用 「組裝合成」建築法,議員盧偉國則關注,相關建築拆卸後,可重用的物料將用於何處。何永賢指出,除考慮將材料應用在宿舍、未來大型發展的地盤辦公室等,亦會研究是否有機會「好似輸出二手物件」將物料售予有需求的東南亞地區。

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