🔺️آیا شهادت اعضای خانواده معتبر است؟

✍️به استناد ماده 322 قانون آیین دادرسی کیفری، خویشاوندی سببی و نسبی به هیچ عنوان مانع از شهادت افراد نیست و بر خلاف تصور عموم، اعضای خانواده و فامیل میتوانند شهادت دهند و شهادت آنها صحیح است.

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️قرارداد مشارکت در ساخت

✍️در مشارکت در ساخت از آنجایی که هزینه های ساخت بر عهده سازنده می باشد و تلاش سازنده هم ممکن است بر این باشد که هزینه ها را کاهش دهد دقت کنید که هنگام تنظیم قرارداد ویژگی ها و مشخصات مصالحی که قرار است استفاده شود به طور دقیق در قرارداد ذکر شود یا اختیار انتخاب مصالح مهم و ترکیب آن ها برای مالک محفوظ باشد. به خاطر داشته باشید که هر ساله دعاوی زیادی به دلیل اختلاف نظر درباره نوع مصالح در مراجع قضایی ثبت می شود.

https://t.me/vokalayeAmin

⛔️🔴حرفهای نادرست در رابطه زن و شوهر

حرفهایی که نباید به همسر زد،در میان زوج ها استفاده غلط از واژه ها بسیار رواج دارد. بسیاری از آنها نمی دانند به مرور زندگی خود و روحیه طرف را نابود می کنند و برخی واژه یا عبارت های تلخ را به طور مکرر تکرار می کنند.

🔶هرگز

در زندگی زناشویی نباید از واژه «هرگز» در مقابل همسر خود استفاده کنید. وقتی همسر شما می خواهد کاری انجام دهد این واژه را استفاده نکنید زیرا موجب برانگیخته شدن حس ناامیدی در او می شود.

🔶همیشه

«همیشه» یکی از واژه های خطرناک زندگی زناشویی است. وقتی این واژه را به کار می گیرید گویا به طور غیر مستقیم به طرف می گوید او همیشه کار اشتباه انجام می دهد و این شما هستید که درست فکر می کنید و تصمیم می گیرید. «همیشه» بار «همه» یا «هیچ» دارد. از آن پرهیز کنید.

🔶تنفر

تنفر به طور ذاتی بار منفی دارد. «تنفر» کلمه بسیار سنگینی است. زخم این واژه بسیار عمیق است. بسیاری از زن و شوهرها از این واژه برای کارهای یکدیگر استفاده می کنند. در واقع از سنگینی این واژه سواستفاده می کنند تا خواسته های خود را به طرف مقابل تحمیل کند. اما این کار علاوه بر اینکه غیر اخلاقی است، ناراحتی های عمیقی در روحیه طرف هم ایجاد می کند.


🔶چاق

با تکرار واژه «چاق» در گوش همسر خود، او لاغر نمی شود. به جای استفاده از این واژه منفی که بار تمسخرآمیز دارد به او کمک کنید با ورزش و رژیم لاغر شود. برخی ها فکر می کنند اینقدر این را می گویم تا به خودت بیایی و لاغر شوی. اما این طور نمی شود. فقط به او لطمه روحی وارد می کنید.

🔶احمق / گُنگ

توهین به شعور طرف مقابل به هیچ عنوان ایده خوبی نیست. به طور کلی مسخره کردن دیگران بسیار غیراخلاقی است. اما زن و شوهرها باید بیشتر مراقب باشند تا به شعور و سطح درک یکدیگر توهین نکنند. در ضمن، اگر آنها خنگ و گنگ و احمق بوده اند که با شما ازدواج نمی کردند!

🔶تنبل

با گفتن واژه تنبل نمی توانید کسی را مجبور کنید که زرنگ شود. تکرار این واژه باعث می شود طرف خودش هم باور کند تنبل است و اوضاع از آن چه بوده وخیم تر هم خواهد شد.

🔶از تو یاد گرفته ...

اگر فرزند شما کاری انجام می دهد که اعصاب شما را به هم می ریزد و اصلا تحمل آن را ندارید، فورا انگشت اتهام به سمت همسر خود دراز نکنید که او این کارها را از تو یاد گرفته است.

🔶این زشت / بی ارزش است

آیا شده است برای کسی کار خوبی انجام دهید و او در عوض تشکر، کاری انجام دهد که موجب ناراحتی شما بشود؟ شاید شما از دست‌پخت یا زیورآلات او خوشتان نیاید اما دلیلی ندارد برای خالی کردن حرص خود با او رفتاری زننده داشته باشید. همیشه تشکر و احترام گذاشتن به آدم ها نتیجه بهتر دارد. دیر و زود دارد اما سوخت و سوز ندارد.

🔶این مشکل من نیست

هنگامی که با کسی ازدواج می کنید مشکلات او، مشکلات شما می شود و برعکس. ازدواج یعنی شراکت در همه چیز. به جای اینکه خود را از مشکلات همسر خود دور کنید باید به او کمک کنید تا آنها را هر چه سریع تر برطرف کند. گفتن اینکه این مشکل من نیست هیچ مفهومی ندارد و نتیجه ای جز سرد شدن رابطه در انتظار شما نخواهد بود.

🔶عجله کن!

هیچ کس دوست ندارد این واژه را بشنود. تقریبا همه می دانیم وقتی دیر شده است باید عجله کنیم و همه تلاش خود را در این راستا انجام می دهید. بنابراین تکرار این واژه فقط باعث استرس و ایجاد فضای منفی می شود.

🔶طلاق بگیریم

زن و شوهرها هنگامی که عصبانی هستند و کنترل اعصاب خود را از دست می دهند واژه های زشتی به یکدیگر می گویند و در خلال آنها شاید از عبارت بسیار سنگین ترکت خواهم کرد یا طلاق هم استفاده کنند. اگر واقعا نمی خواهید با فردی نامزدی یا ازدواج خود را ادامه دهید به جای تهدید واقعا این مساله را در جوی آرام مطرح کنید و از او بخواهید شما را ترک کند.

https://t.me/vokalayeAmin

⛽️سهمیه بنزین این خودروها قطع می‌شود!

معاون صنایع و انرژی ستاد مدیریت حمل و نقل و سوخت کشور:
🔹با اجرای کامل طرح عدم تخصیص سهمیه سوخت به خودروهای فاقد بیمه در بخش ناوگان نفت گازسوز، این طرح در بخش خودروهای بنزین سوز با اولویت ناوگان تاکسیرانی اجرا می‌شود.
🔹️از این پس صرفاً تاکسی‌های دارای بیمه نامه شخص ثالث از سهمیه سوخت برخوردار خواهند شد لذا در صورتی که دارندگان تاکسی‌های فاقد بیمه طی یک ماه آینده اقدام به دریافت بیمه نامه نکنند، مشمول عدم تخصیص سهمیه سوخت مطابق ماده ۴۸ قانون بیمه شخص ثالث، خواهند شد.

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️اگر قربانی یکی از جرایم سایبری/اینترنتی شدیم، چطور و کجا شکایت کنیم؟

✍️برای شکایت باید به دفاتر خدمات الکترونیک قوه قضاییه، مراجعه کنیم. بعد از ثبت شکایت، پرونده به دادسرای محل وقوع جرم ارجاع میشه.

🔹️تصور اشتباهی که وجود داره اینه که برای شکایت باید مستقیم بریم پلیس فتا! اصلاً این طور نیست. پلیس فتا ضابط قضایی به حساب میاد. مثل مأمورای کلانتری یا ١١٠! هیچ کسی برای شکایت به کلانتری نمیره، حتی اگه به کلانتری هم بره، کلانتری ارجاعش میده به دادسرا!

🔹️بعد از ثبت شکایت از طریق دفاتر خدمات، چند روز طول میکشه تا پرونده در دادسرا تعیین شعبه بشه! بعد از ارجاع پرونده به شعبه بازپرسی یا دادیاری SMS براتون میاد که در تاریخ مشخصی مراجعه کنید. در ضمن تمام ابلاغها هم در سامانه ثنا میاد و اینجوری دیگه نیازی به مراجعه حضور هم نیست.


https://t.me/vokalayeAmin

🔺️شرایط ازدواج دختر بدون اذن پدر

✍️قانون نکاح دختر باکره (دختری که هنوز ازدواج نکرده است) را منوط به اخذ اذن از جانب پدر یا جد پدری (ولی قهری) دانسته است و در شرایطی که، ولی قهری (پدر یا جد پدری) نسبت به این امر مخالفت ورزند ، دختر می‌تواند مردی را که تصمیم به ازدواج با او دارد به طور کامل (سن، شغل، سلامت جسمی، شرایط نکاح و مهری که بین آن‌ها قرار داده شده است و …) به دادگاه معرفی نماید و از دادگاه تقاضا نماید اجازه ازدواج او را با مردی که معرفی نموده است ، صادر نماید


https://t.me/vokalayeAmin

🔺️کدام جرائم غیر قابل عفو ، تخفیف و تبدیل هستند؟

✍️برخی از جرایم مندرج در قانون مجازات اسلامی غیر قابل عفو و تخفیف هستند بدین گونه که هیچ استثنایی برای عفو و تخفیف به خود راه نمیدهند و چون جرائمی هستند که مربوط به امنیت جامعه میباشند غیر قابل عفو و تخفیف اند.

🔷جرایمی تحت عنوان قاچاق مواد مخدر ، موارد مربوط به حق الناس ، سرقت مسلحانه ، تجاوز به عنف و جرایمی نظیر جاسوسی ، محاربه ، قاچاق اسلحه ، بغی ، اختلاس و برهم زدن نظام اقتصادی تحت هیچ شرایطی مشمول عفو و تخفیف نیستند.

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️این سه ملک رو هرگز نخرید!

👈املاک مسکونی واقع در کنار مساجد ، بیمارستانها و مدارس معمولا در هنگام فروش با مشکلات متعددی مواجه هستند لذا توصیه میشود از خرید این دسته از املاک خودداری نمایید.

👈املاک واقع در شمال کشور که کابردی جنگلی دارد زیرا ساخت و ساز در این زمین ها و ملک ها غیرمجاز است و در دریافت پایانکار با مشکل مواجه خواهید شد.

👈املاک تجاری که فروشنده سرقفلی رضایت کتبی مالک را ارائه ندهد زیرا مالک در صورت عدم رضایت میتواند علیه شما اقامه دعوا کند و هزینه های هنگفتی را بر شما تحمیل نماید.

https://t.me/vokalayeAmin

•
الهی امسال برایتان همان سالی باشد که میخواهید...
همانهایی را ببینید که دوستشان دارید...
همان حرف هایی را بشنوید که دلتان میخواهد
و همه چیز همان طوری پیش برود که آرزویش را دارید...
خوشبختی برای هرکسی تعریف ویژه ای دارد
ومن خوشبختی به سبک خودتان را برای شما آرزومندم...

سالتون فوق العاده🌿❤️

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️نمونه لایحه "ابطال سند مالکیت"

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️اعتبار وصیت نامه پس از خودکشی!

✍️کسی که به قصد خودکشی تعدادی قرص بخورد و پس از آن در فرصتی که دارد وصیتی بنویسد در اینصورت مطابق ماده ۸۳۶ ق.م (کسی که به قصد خودکشی خود را مجروح یا مسموم نماید یا کارهای دیگری که باعث هلاکت میشود را مرتکب شود و پس از آن اقدام به وصیت کردن نماید اگر اقدامی که به منظور خودکشی انجام داده باعث مرگ او شود) وصیتش باطل است لیکن اگر زنده بماند وصیتش نافذ خواهد بود.


https://t.me/vokalayeAmin

🔺️فروش جهیزیه توسط زوج جرم است!

✍️جهیزیه متعلق به زوجه میباشد و بردن آنها به منزل شوهر صرفا به معنای اجازه برای استفاده مشترک آنهاست. بنابراین چنانچه زوج بدون اجازه زوجه نسبت به فروش جهیزیه اقدام نماید مرتکب فروش مال غیر شده است.

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️تبدیل واحد مسکونی به دفتر کار

✍️تبدیل واحد مسکونی به دفتر کار یا مطب پزشک و... ، بدون کسب رضایت مالکین ساختمان، از مصادیق بزه مزاحمت ملکی است.

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️مالیات بر ارث در سال ۱۴۰۳

✍️از آنجا که بخش زیادی از بودجه سال ۱۴۰۳ از طریق دریافت مالیات از مردم برنامه ریزی شده است بد نیست نگاهی به مالیات بر ارث که بخش مهمی از دعاوی حقوقی دادگاه ها را تشکیل میدهند بیندازیم :
ملک مسکونی : ۷/۵ درصد قیمت کل ملک
ملک اداری : ۳ درصد قیمت کل ملک
مغازه : ۳ درصد قیمت کل ملک
خودرو : ۲ درصد قیمت کل خودرو
باغ و زمین : ۷/۵ درصد قیمت کل باغ و زمین
حساب بانکی : ۳ درصد مجموع مبلغ به سپرده گذاشته شده در حساب بانکی
اوراق مشارکت : ۳ درصد مبلغ کل اوراق
سهام بورسی : ۷/۵ درصد کل سهام
سهام غیربورسی : ۶ درصد کل سهام
حق امتیاز : ۱۰ درصد مجموع کل حق امتیاز

https://t.me/vokalayeAmin

🔺️نفقه زن شاغل

✍️نفقه زندگی مشترک قانونا به عهده مرد است و اگر زن بیرون از خانه شغل مستقل برای خود داشته باشد مرد نمیتواند به این بهانه نفقه زن را پرداخت نکند و همچنین اگر زن برای مدتی خرج زندگی را از حقوق خود بپردازد در آینده میتواند مبلغ آن را از همسر خود مطالبه کند.

https://t.me/vokalayeAmin