Можно ли купить квартиру, которая находится в ипотеке?
Да, но есть много нюансов. Наиболее безопасно приобретать квартиру в ипотеке за наличку, при этом в момент подписания договора погашается ипотека, обременение снимут в течении 3 дней, через 10 дней с момента подписания сделку зарегистрируют.
Если же покупатель приобретает квартиру не за наличные, а только при помощи ипотечных средств, то сделку провести не удастся.
В обязательном порядке при покупке квартиры в ипотеке рекомендуется проверить продавца, так как риски на стороне покупателя имеются. Для полноценной консультации обращайтесь по телефону 89094113569
Да, но есть много нюансов. Наиболее безопасно приобретать квартиру в ипотеке за наличку, при этом в момент подписания договора погашается ипотека, обременение снимут в течении 3 дней, через 10 дней с момента подписания сделку зарегистрируют.
Если же покупатель приобретает квартиру не за наличные, а только при помощи ипотечных средств, то сделку провести не удастся.
В обязательном порядке при покупке квартиры в ипотеке рекомендуется проверить продавца, так как риски на стороне покупателя имеются. Для полноценной консультации обращайтесь по телефону 89094113569
Как обезопасить себя инвестору?
Как правило, для получения инвестиций необходимо вложить свои денежные средства. Для того, чтобы не потерять вложенные средства, но и приумножить их, необходимо соблюдать несколько правил, приведенных ниже.
1. Оформляйте инвестиционные отношения юридически.
Обычно это делается путем заключения договора займа с условием выплаты процентов.
Проверьте, чтобы проценты не были чрезмерно завышенными – на практике в случае возникновения спора завышенные проценты обязательно снизят.
Для проверки договора займа обратитесь к юристу, услуга стоит недорого, но может вас спасти от существенных убытков.
В договоре займа много нюансов, обратите внимание, что название договора еще не говорит о том, что его условия соответствуют договору займа.
Если же вам предлагают заключить другой договор, внимательно читайте каждый пункт, если вы не согласны, не подписывайте.
2. Проверьте своего контрагента.
Не спешите уклоняться от налогов, в данном случае официальные взаимоотношения вам могут помочь, так как очевидно, что уклоняющийся от налогов контрагент может быть мошенником. Поэтому важно узнать, работает ваш бизнес-партнер официально, платит ли налоги, сколько лет на рынке ведет деятельность, имеются ли у него задолженности на данном этапе, нет ли намерения банкротиться или прекратить свою деятельность. Также пообщайтесь с людьми, уже доверившимися вашему бизнес-партнеру. Также запросите бумаги, подтверждающие наличие имущества у вашего контрагента, сфотографируйте их, это поможет вам в случае его недобросовестного поведения.
3. Не инвестируйте сразу на долгий срок, протестируйте на краткосрочном договоре с небольшой суммой и проверьте, действительно ли умножаются ли ваши деньги.
Соблюдая эти простые правила, вы сможете легко приумножить ваши деньги.
Юридическая консультация по телефону 89094113569.
Как правило, для получения инвестиций необходимо вложить свои денежные средства. Для того, чтобы не потерять вложенные средства, но и приумножить их, необходимо соблюдать несколько правил, приведенных ниже.
1. Оформляйте инвестиционные отношения юридически.
Обычно это делается путем заключения договора займа с условием выплаты процентов.
Проверьте, чтобы проценты не были чрезмерно завышенными – на практике в случае возникновения спора завышенные проценты обязательно снизят.
Для проверки договора займа обратитесь к юристу, услуга стоит недорого, но может вас спасти от существенных убытков.
В договоре займа много нюансов, обратите внимание, что название договора еще не говорит о том, что его условия соответствуют договору займа.
Если же вам предлагают заключить другой договор, внимательно читайте каждый пункт, если вы не согласны, не подписывайте.
2. Проверьте своего контрагента.
Не спешите уклоняться от налогов, в данном случае официальные взаимоотношения вам могут помочь, так как очевидно, что уклоняющийся от налогов контрагент может быть мошенником. Поэтому важно узнать, работает ваш бизнес-партнер официально, платит ли налоги, сколько лет на рынке ведет деятельность, имеются ли у него задолженности на данном этапе, нет ли намерения банкротиться или прекратить свою деятельность. Также пообщайтесь с людьми, уже доверившимися вашему бизнес-партнеру. Также запросите бумаги, подтверждающие наличие имущества у вашего контрагента, сфотографируйте их, это поможет вам в случае его недобросовестного поведения.
3. Не инвестируйте сразу на долгий срок, протестируйте на краткосрочном договоре с небольшой суммой и проверьте, действительно ли умножаются ли ваши деньги.
Соблюдая эти простые правила, вы сможете легко приумножить ваши деньги.
Юридическая консультация по телефону 89094113569.
юрист Бурдина Юлия, юрист Бурдина, юрист в Ростове, юрист на Таганрогской, юрист Ростовская область, судебный юрист, советы юриста в ростове, юрист Военвед, юрист каменка, юрист октябрьский район, хороший юрист в ростове, лучший юрист в ростове, юридическая фирма, юридическая компания "Бурдина и партнеры", юридическая фирма "Бурдина и партнеры", юрист онлайн, юрист удаленно, профессиональный юрист, квалифицированный юрист.
Возможно вы искали: Наследство, Оформление наследства, Наследство на имущество, Вступление в наследование. Оспаривание наследства через суд, Обязательная доля, Наследство супруг, Отказ от наследства, Признание завещания недействительным, Земельные участки, Межевые споры, Споры о границе земельного участка, Трудовые споры, Взыскание долга по зарплате, Восстановление по работе, Увольнение работника, Жилищные споры, Выселение из квартиры, Служебное жилье, Приватизация жилья, Выделение доли, Собственность через суд, Выселение из квартиры собственником, Помощь при ДТП, Возмещение ущербы по ДТП, Споры с ГИБДД, Судебные дела по ДТП, Возврат водительских прав, Взыскание долгов, Взыскание по договору аренды, Взыскание по договору оказания услуг, Взыскание по договору займа, Взыскание по договору лизинга, Взыскание по договору найма помещение, Взыскание по договору подряда, Взыскание по договору хранения, Взыскание по кредитному договору, Взыскание по алиментам, Взыскание по договору поставки, Недвижимость, Сопровождение всех видов сделок с недвижимостью: купля, продажа, дарение, аренда, залог, ипотека и т.д, Консультации по вопросам применения законодательства в сфере недвижимости, Оформление права собственности на недвижимость, Раздел общей долевой собственности (супругов или наследников), Проведение экспертизы документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, Оценка рисков, связанных с заключение тех или иных сделок с недвижимым имуществом, Регистрация прав на жилье, приватизация, постановка и снятие с регистрационного учета, Оформление документов при перепланировке квартиры, Возмещение вреда, Возмещение ущерба при ДТП, Возмещение ущерба по ОСАГО, Возмещение ущерба по КАСКО, Возмещение морального ущерба, Возмещение материального ущерба, Возмещение ущерба здоровью, Уголовные дела, Апелляция, кассация, надзор, Поведение при допросе, Обжалование приговора, Изменение меры пресечения, Возбуждение уголовного дела против несовершеннолетнего, Обжалование отказа возбуждения уголовного дела, Гражданские дела, Защита прав потребителей, Неосновательное обогащение, Защита авторских и смежных прав, Административные дела, Жалоба на действия государственного органа, Пересмотр судебных решений и приговоров, Досудебное решение споров, Регистрация и ликвидация, Банкротство юридического лица или ИП, Арбитражные споры, Оспаривание правовых актов, Исполнительное производство, Исковое заявление в арбитраж, Образец фальсификации доказательств, Восстановление сроков обжалования, Хозяйственные споры, Адвокат по недвижимости, Сопровождение всех сделок с недвижимостью: купля, продажа, дарение, аренда, залог, ипотека, и многое другое, Консультации по вопросам применения законодательства в сфере недвижимости, Раздел общей долевой собственности(супругов или наследников), Проведение экспертизы документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, Оценка рисков, связанных с заключение тех или иных сделок с недвижимым имуществом, Налоговые споры, Пересмотр судебных решений и приговоров, Компенсация ущерба, Защита деловой репутации, Споры со страховым компаниями, Споры по строительному подряду, Юридическое обслуживание, Адвокатский аудит, Бизнес-аудит, Таможенный аудит, Корпоративные споры, Трудовое право для бизнеса, Взыскание дебиторской задолженности, Уголовные споры, Гражданские споры, Признание торгов недействительными,
Возможно вы искали: Наследство, Оформление наследства, Наследство на имущество, Вступление в наследование. Оспаривание наследства через суд, Обязательная доля, Наследство супруг, Отказ от наследства, Признание завещания недействительным, Земельные участки, Межевые споры, Споры о границе земельного участка, Трудовые споры, Взыскание долга по зарплате, Восстановление по работе, Увольнение работника, Жилищные споры, Выселение из квартиры, Служебное жилье, Приватизация жилья, Выделение доли, Собственность через суд, Выселение из квартиры собственником, Помощь при ДТП, Возмещение ущербы по ДТП, Споры с ГИБДД, Судебные дела по ДТП, Возврат водительских прав, Взыскание долгов, Взыскание по договору аренды, Взыскание по договору оказания услуг, Взыскание по договору займа, Взыскание по договору лизинга, Взыскание по договору найма помещение, Взыскание по договору подряда, Взыскание по договору хранения, Взыскание по кредитному договору, Взыскание по алиментам, Взыскание по договору поставки, Недвижимость, Сопровождение всех видов сделок с недвижимостью: купля, продажа, дарение, аренда, залог, ипотека и т.д, Консультации по вопросам применения законодательства в сфере недвижимости, Оформление права собственности на недвижимость, Раздел общей долевой собственности (супругов или наследников), Проведение экспертизы документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, Оценка рисков, связанных с заключение тех или иных сделок с недвижимым имуществом, Регистрация прав на жилье, приватизация, постановка и снятие с регистрационного учета, Оформление документов при перепланировке квартиры, Возмещение вреда, Возмещение ущерба при ДТП, Возмещение ущерба по ОСАГО, Возмещение ущерба по КАСКО, Возмещение морального ущерба, Возмещение материального ущерба, Возмещение ущерба здоровью, Уголовные дела, Апелляция, кассация, надзор, Поведение при допросе, Обжалование приговора, Изменение меры пресечения, Возбуждение уголовного дела против несовершеннолетнего, Обжалование отказа возбуждения уголовного дела, Гражданские дела, Защита прав потребителей, Неосновательное обогащение, Защита авторских и смежных прав, Административные дела, Жалоба на действия государственного органа, Пересмотр судебных решений и приговоров, Досудебное решение споров, Регистрация и ликвидация, Банкротство юридического лица или ИП, Арбитражные споры, Оспаривание правовых актов, Исполнительное производство, Исковое заявление в арбитраж, Образец фальсификации доказательств, Восстановление сроков обжалования, Хозяйственные споры, Адвокат по недвижимости, Сопровождение всех сделок с недвижимостью: купля, продажа, дарение, аренда, залог, ипотека, и многое другое, Консультации по вопросам применения законодательства в сфере недвижимости, Раздел общей долевой собственности(супругов или наследников), Проведение экспертизы документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, Оценка рисков, связанных с заключение тех или иных сделок с недвижимым имуществом, Налоговые споры, Пересмотр судебных решений и приговоров, Компенсация ущерба, Защита деловой репутации, Споры со страховым компаниями, Споры по строительному подряду, Юридическое обслуживание, Адвокатский аудит, Бизнес-аудит, Таможенный аудит, Корпоративные споры, Трудовое право для бизнеса, Взыскание дебиторской задолженности, Уголовные споры, Гражданские споры, Признание торгов недействительными,
Выгодно ли определять порядок пользования имуществом?
Для ответа на этот вопрос нужно понимать, в какой ситуации находятся сособственники.
1. Сособственники собираются продать недвижимость.
Если оба сособственника согласны на продажу недвижимости, то порядок пользования недвижимым имуществом определять не обязательно.
Если один из сособственников собирается продать свою долю, то определения порядка пользования ею приведет к увеличению цены. В этом случае покупатели обратят внимание на то, что они покупают не только долю на бумаге, а имущество, которым можно пользоваться в натуре, например, конкретную комнату. В этом случае цена продажи такой доли увеличиться, но придется и потратиться, так как если второй собственник не согласен определять порядок пользования, это придется делать через суд.
2. Сособственники находятся в конфликтных отношениях, один из них не согласен идти на уступки другому и не хочет в добровольном порядке выделять свою долю.
В случае, если речь идет о недвижимости, в которой пользоваться двум сособственникам фактически невозможно, например, однокомнатной квартирой, то от определения порядка пользования имуществом лучше отказаться, так как это ни к чему не приведет. Даже если квартира трехкомнатная и возникнет спор о пользовании комнатами, определять порядок пользования ими – крайний вариант, так как в суде придется потратиться на оценщика, который посчитает компенсацию за пользование по факту большей площадью.
Если же есть возможность двум сособственникам беспрепятственно использовать свои доли, то определение порядка пользования будет выгодно. Опять же не стоит забывать, что если один сособственник желает сдавать свою долю в наем, согласие второго сособственника обязательно.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Что касается оплаты коммунальных услуг, то разделить лицевые счета между двумя пользователями не всегда представляется возможным.
Так, например, светом могут пользоваться все сособственники в помещениях общего пользования – на кухне, в коридоре, бремя оплаты лицевых счетов падает на всех сособственников.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Ст. 249 Гражданского кодекса РФ
3. Ситуация, при которой пользуются имуществом несколько сособственников, доли которых разные в недвижимом имуществе.
Чаще всего лучшая рекомендация для такой ситуации – продать и поделить денежные средства пропорционально долям.
Конечно, ситуации бывают разные, поэтому лучше предварительно проконсультируйтесь с юристом.
Телефон юридической консультации - -89094113569.
Для ответа на этот вопрос нужно понимать, в какой ситуации находятся сособственники.
1. Сособственники собираются продать недвижимость.
Если оба сособственника согласны на продажу недвижимости, то порядок пользования недвижимым имуществом определять не обязательно.
Если один из сособственников собирается продать свою долю, то определения порядка пользования ею приведет к увеличению цены. В этом случае покупатели обратят внимание на то, что они покупают не только долю на бумаге, а имущество, которым можно пользоваться в натуре, например, конкретную комнату. В этом случае цена продажи такой доли увеличиться, но придется и потратиться, так как если второй собственник не согласен определять порядок пользования, это придется делать через суд.
2. Сособственники находятся в конфликтных отношениях, один из них не согласен идти на уступки другому и не хочет в добровольном порядке выделять свою долю.
В случае, если речь идет о недвижимости, в которой пользоваться двум сособственникам фактически невозможно, например, однокомнатной квартирой, то от определения порядка пользования имуществом лучше отказаться, так как это ни к чему не приведет. Даже если квартира трехкомнатная и возникнет спор о пользовании комнатами, определять порядок пользования ими – крайний вариант, так как в суде придется потратиться на оценщика, который посчитает компенсацию за пользование по факту большей площадью.
Если же есть возможность двум сособственникам беспрепятственно использовать свои доли, то определение порядка пользования будет выгодно. Опять же не стоит забывать, что если один сособственник желает сдавать свою долю в наем, согласие второго сособственника обязательно.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Что касается оплаты коммунальных услуг, то разделить лицевые счета между двумя пользователями не всегда представляется возможным.
Так, например, светом могут пользоваться все сособственники в помещениях общего пользования – на кухне, в коридоре, бремя оплаты лицевых счетов падает на всех сособственников.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Ст. 249 Гражданского кодекса РФ
3. Ситуация, при которой пользуются имуществом несколько сособственников, доли которых разные в недвижимом имуществе.
Чаще всего лучшая рекомендация для такой ситуации – продать и поделить денежные средства пропорционально долям.
Конечно, ситуации бывают разные, поэтому лучше предварительно проконсультируйтесь с юристом.
Телефон юридической консультации - -89094113569.
Как работая с муниципальным заказчиком не попасть в реестр недобросовестных подрядчиков?
К сожалению, более 80% подрядчиков работают с муниципальными заказчиками с нарушением сроков.
Однако есть несколько моментов, соблюдая которые подрядчики могут в последствии выкрутиться и не попасть на крупные убытки.
1. Если по условиям договора объект не готов к передаче подрядчику для выполнения работ, зафиксируйте этот факт в письменной форме и не приступайте к работам до полной готовности объекта по договору.
2. Ведите постоянно письменную переписку с заказчиком. Например, погодные условия не позволяют приступить к подрядным работам – напишите об этом заказчику.
3. Пишите заранее о невозможности выполнить работы в срок и просите продлить сроки работ.
4. Документально оформляйте все этапы выполненных работ, подписывайте акты формы КС, акты сверки, оформляйте письменно дополнительные соглашения.
Во избежание материальных потерь и внесения в реестр недобросовестных подрядчиков не игнорируйте услуги юриста и обязательно консультируйтесь по всем вопросам.
P.S. Недавно удалось сохранить компании 1 500 000 рублей, а также сохранить репутацию директора и избежать административной ответственности.
Юридические консультации по телефону 89094113569.
К сожалению, более 80% подрядчиков работают с муниципальными заказчиками с нарушением сроков.
Однако есть несколько моментов, соблюдая которые подрядчики могут в последствии выкрутиться и не попасть на крупные убытки.
1. Если по условиям договора объект не готов к передаче подрядчику для выполнения работ, зафиксируйте этот факт в письменной форме и не приступайте к работам до полной готовности объекта по договору.
2. Ведите постоянно письменную переписку с заказчиком. Например, погодные условия не позволяют приступить к подрядным работам – напишите об этом заказчику.
3. Пишите заранее о невозможности выполнить работы в срок и просите продлить сроки работ.
4. Документально оформляйте все этапы выполненных работ, подписывайте акты формы КС, акты сверки, оформляйте письменно дополнительные соглашения.
Во избежание материальных потерь и внесения в реестр недобросовестных подрядчиков не игнорируйте услуги юриста и обязательно консультируйтесь по всем вопросам.
P.S. Недавно удалось сохранить компании 1 500 000 рублей, а также сохранить репутацию директора и избежать административной ответственности.
Юридические консультации по телефону 89094113569.
В каких случаях можно получить компенсацию морального вреда?
К сожалению, не во всех правовых ситуациях можно получить компенсацию вреда.
Так, компенсацию не возможно получить, если спор связан с нарушением договора займа, кредита, банковского вклада и счета.
Бесполезно просить компенсацию морального вреда в семейных спорах, связанных с разделом имущества и алиментами.
Однако есть споры, при которых в случае предъявления надлежащих доказательств, все-таки можно добиться компенсации. Надлежащими доказательствами будут такие, которые четко доказывают причинно-следственную связь между чьим-то действием (бездействием) и вредом (последствиями). Например, из-за того, что гражданину чинили препятствия в пользовании жилым помещением, у него из-за нервных переживаний появилось какое-либо заболевание. При этом все необходимо подтвердить медицинской документацией.
Есть также споры, при которых законодательно установлена выплата морального вреда без каких-либо весомых доказательств – это споры, связанные с защитой прав потребителей и трудовые споры.
При этом к спорам о защите прав потребителей можно отнести и споры по ДТП, споры, связанные с возмещением ущерба, с нарушением договором, где одной из сторон является потребитель.
Стоит заметить, что сама компенсация морального вреда обычно не большая – от 1000 рублей до 10 000 рублей. В редких случаях можно добиться выплаты огромных сумм. В основном в спорах, связанных с причинением крупного вреда здоровью.
Стоит отметить, что злоупотребление правом запрещается, то есть действия, направленные на обогащение с помощью законодательных норм, поэтому чаще всего компенсацию морального вреда снижают.
За юридической консультацией вы можете обратиться по телефону 89094113569.
К сожалению, не во всех правовых ситуациях можно получить компенсацию вреда.
Так, компенсацию не возможно получить, если спор связан с нарушением договора займа, кредита, банковского вклада и счета.
Бесполезно просить компенсацию морального вреда в семейных спорах, связанных с разделом имущества и алиментами.
Однако есть споры, при которых в случае предъявления надлежащих доказательств, все-таки можно добиться компенсации. Надлежащими доказательствами будут такие, которые четко доказывают причинно-следственную связь между чьим-то действием (бездействием) и вредом (последствиями). Например, из-за того, что гражданину чинили препятствия в пользовании жилым помещением, у него из-за нервных переживаний появилось какое-либо заболевание. При этом все необходимо подтвердить медицинской документацией.
Есть также споры, при которых законодательно установлена выплата морального вреда без каких-либо весомых доказательств – это споры, связанные с защитой прав потребителей и трудовые споры.
При этом к спорам о защите прав потребителей можно отнести и споры по ДТП, споры, связанные с возмещением ущерба, с нарушением договором, где одной из сторон является потребитель.
Стоит заметить, что сама компенсация морального вреда обычно не большая – от 1000 рублей до 10 000 рублей. В редких случаях можно добиться выплаты огромных сумм. В основном в спорах, связанных с причинением крупного вреда здоровью.
Стоит отметить, что злоупотребление правом запрещается, то есть действия, направленные на обогащение с помощью законодательных норм, поэтому чаще всего компенсацию морального вреда снижают.
За юридической консультацией вы можете обратиться по телефону 89094113569.