Любопытная статистика
Пока мы изучали рынок и перспективы инвестиций в крымскую недвижимость, нас удивила одна простая цифра.
В прошлом году в Крыму побывало 5,2 млн туристов. В 2021 году Крым посетили почти 9,4 млн человек — примерно столько же туристов принял лидер туристического направления России, наш любимый Санкт-Петербург.
С учётом тренда на рост внутреннего туризма, турпоток в Крым ждет восстановление и рост. Особенно когда возобновится авиасообщение.
Но нас удивила совсем другая цифра. Она касается количества мест для размещения туристов.
Как думаете, сколько человек в сутки могут принять представители легального гостиничного бизнеса в Крыму?
Сейчас на весь Крым (!) официально насчитывается всего 12000 койко-мест.
При этом средняя загрузка объектов размещения в течение 2023 года не превышала 37%, в июне и августе — около 50%. В 2021 году эта цифра держалась на уровне 70% в среднем.
О чём это говорит?
1️⃣ Гостиницы и отели Крыма пока не могут конкурировать по предложению с частным жильем — поток туристов, особенно в сезон, кратно превышает возможности гостиничного бизнеса.
2️⃣ Учитывая цифры загрузки отелей, миллионы туристов, приезжая в Крым, останавливаются не в гостиницах и отелях — они выбирают для себя апартаменты и съёмные квартиры.
К тому же в Крыму сохраняется дефицит приличного арендного жилья — с этим мы столкнулись сами.
Расскажем эту историю отдельно — покажем на примере, какой здесь потенциал 🔥
Пока мы изучали рынок и перспективы инвестиций в крымскую недвижимость, нас удивила одна простая цифра.
В прошлом году в Крыму побывало 5,2 млн туристов. В 2021 году Крым посетили почти 9,4 млн человек — примерно столько же туристов принял лидер туристического направления России, наш любимый Санкт-Петербург.
С учётом тренда на рост внутреннего туризма, турпоток в Крым ждет восстановление и рост. Особенно когда возобновится авиасообщение.
Но нас удивила совсем другая цифра. Она касается количества мест для размещения туристов.
Как думаете, сколько человек в сутки могут принять представители легального гостиничного бизнеса в Крыму?
Сейчас на весь Крым (!) официально насчитывается всего 12000 койко-мест.
При этом средняя загрузка объектов размещения в течение 2023 года не превышала 37%, в июне и августе — около 50%. В 2021 году эта цифра держалась на уровне 70% в среднем.
О чём это говорит?
1️⃣ Гостиницы и отели Крыма пока не могут конкурировать по предложению с частным жильем — поток туристов, особенно в сезон, кратно превышает возможности гостиничного бизнеса.
2️⃣ Учитывая цифры загрузки отелей, миллионы туристов, приезжая в Крым, останавливаются не в гостиницах и отелях — они выбирают для себя апартаменты и съёмные квартиры.
К тому же в Крыму сохраняется дефицит приличного арендного жилья — с этим мы столкнулись сами.
Расскажем эту историю отдельно — покажем на примере, какой здесь потенциал 🔥
Прежде чем показать вам обзор интересного курортного объекта на старте продаж, проведем небольшой квиз из трех вопросов.
Что такое бальнеологический курорт?
Что такое бальнеологический курорт?
Anonymous Poll
14%
Курорт, на котором проводят балы и разгадывают шарады
86%
Курорт, который лечит своим климатом и природой
0%
Логично, что это как на Бали, только не Бали
Что такое «рапа»?
Anonymous Poll
0%
Блюдо из моллюсков-рапанов
37%
Крепкий напиток из винограда
63%
Вода из соленого озера
Что такое «пелоидотерапия»?
Anonymous Poll
5%
Лечебное пение
68%
Ингаляции в соляных пещерах
26%
Грязелечение
Что люди представляют себе, когда слышат «крымский санаторий»?
Современный санаторно-курортный комплекс в Крыму выглядит иначе — смотрите до конца 👆
Климат Крыма отлично подходит для строительства санаториев — сейчас здесь насчитывается около 150 санаториев и пансионатов.
К сожалению, много санаториев советского времени обветшали и пришли в запустение, и с 1991 года ни одного нового санатория в Крыму не строилось. Отсюда и стереотипы 🤷♂️
Круто, что сейчас в Крыму начинает возрождаться индустрия санаторно-куротного отдыха. И это совершенно новый уровень — скоро стартуют продажи в одном из комплексов, который это подтверждает.
Вдвойне круто, что вы можете купить себе один или несколько номеров в этом ультрасовременном санатории — и не только пользоваться всеми его услугами, но и получать доход от сдачи в аренду. При этом все заботы возьмет на себя управляющая компания санатория.
Где появится этот комплекс?
📍Морской курорт Саки
✅ источники лечебной минеральной воды
✅ легендарное солёное озеро с лечебной иловой грязью
✅ просторные песчаные приморские пляжи
✅ мягкий климат
✅ лечебный воздух с ароматами степных трав и моря
Скоро расскажем все подробности и покажем варианты лотов 🔥
Современный санаторно-курортный комплекс в Крыму выглядит иначе — смотрите до конца 👆
Климат Крыма отлично подходит для строительства санаториев — сейчас здесь насчитывается около 150 санаториев и пансионатов.
К сожалению, много санаториев советского времени обветшали и пришли в запустение, и с 1991 года ни одного нового санатория в Крыму не строилось. Отсюда и стереотипы 🤷♂️
Круто, что сейчас в Крыму начинает возрождаться индустрия санаторно-куротного отдыха. И это совершенно новый уровень — скоро стартуют продажи в одном из комплексов, который это подтверждает.
Вдвойне круто, что вы можете купить себе один или несколько номеров в этом ультрасовременном санатории — и не только пользоваться всеми его услугами, но и получать доход от сдачи в аренду. При этом все заботы возьмет на себя управляющая компания санатория.
Где появится этот комплекс?
📍Морской курорт Саки
✅ источники лечебной минеральной воды
✅ легендарное солёное озеро с лечебной иловой грязью
✅ просторные песчаные приморские пляжи
✅ мягкий климат
✅ лечебный воздух с ароматами степных трав и моря
Скоро расскажем все подробности и покажем варианты лотов 🔥
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Старт продаж апартаментов в санаторно-курортном комплексе «Птица»
Знакомимся с первым санаторием, построенным в Крыму с 1991 года — в городе-курорте Саки.
▪️собственный пляж, первая береговая линия, свыше 90% лотов с видом на море
▪️ это самый современный санаторий в Крыму под управлением команды профессионалов многопрофильного медицинского центра им.Пирогова
▪️регулярное повышение стоимости на апартаменты, в первую неделю продаж +30%
▪️интересный комплекс для инвестиций — и для перепродажи, и для сдачи в аренду.
📍Рядом главные курортные, туристические и уникальные природные локации:
→ розовое соленое озеро Сасык–Сиваш — 8 мин
→ озеро лебедей — 7 мин
→ аквапарк «Банановая Республика» — 5 мин
→ Сакское грязевое озеро — 4 мин
→ античное поселение Кара-Тобе — 3 мин
Для тех, кто хочет сдавать в аренду, в ЖК есть собственная управляющая компания, которая гарантирует пассивный доход для владельцев апартаментов от 450 000 ₽
Сегодня открылись продажи на 124 новых лота!
▪️видовые апартаменты — от 370 000 ₽ за кв. м
▪️лоты с боковым видом на море — 270 000 ₽ за кв. м
👉🏻 Пишите @EduardPetrov_Realty, чтобы посмотреть планировки и получить бесплатную консультацию нашего эксперта в Крыму.
Знакомимся с первым санаторием, построенным в Крыму с 1991 года — в городе-курорте Саки.
▪️собственный пляж, первая береговая линия, свыше 90% лотов с видом на море
▪️ это самый современный санаторий в Крыму под управлением команды профессионалов многопрофильного медицинского центра им.Пирогова
▪️регулярное повышение стоимости на апартаменты, в первую неделю продаж +30%
▪️интересный комплекс для инвестиций — и для перепродажи, и для сдачи в аренду.
📍Рядом главные курортные, туристические и уникальные природные локации:
→ розовое соленое озеро Сасык–Сиваш — 8 мин
→ озеро лебедей — 7 мин
→ аквапарк «Банановая Республика» — 5 мин
→ Сакское грязевое озеро — 4 мин
→ античное поселение Кара-Тобе — 3 мин
Для тех, кто хочет сдавать в аренду, в ЖК есть собственная управляющая компания, которая гарантирует пассивный доход для владельцев апартаментов от 450 000 ₽
Сегодня открылись продажи на 124 новых лота!
▪️видовые апартаменты — от 370 000 ₽ за кв. м
▪️лоты с боковым видом на море — 270 000 ₽ за кв. м
👉🏻 Пишите @EduardPetrov_Realty, чтобы посмотреть планировки и получить бесплатную консультацию нашего эксперта в Крыму.
Большой потенциал небольшого города
Недавно мы писали про интересную крымскую статистику. Сегодня снова будут цифры и расчёты.Без этого успешным инвесторам никуда 🤷♂️
Поговорим об Алуште и посёлках рядом — почему именно это направление мы выделяем как одно из самых перспективных для жизни и инвестиций в Крыму?
Население Алуштинского района (включая саму Алушту и посёлки, входящие в её административное подчинение) составляет всего около 56 тыс человек.
Для сравнения в Ялтинском районе живёт около 139 тыс человек. При этом его площадь более чем в два раза меньше, чем у Алуштинского района (282,9 кв.км против 600 кв.км).
И самое интересное — интенсивность туристического потока по данным на 2021 год на алуштинском направлении составляет 10-13 тыс человек на 1000 местных жителей. Такой же поток туристов фиксируется только в Ялтинском районе и в городе-курорте Саки.
В остальные регионы Крыма туристов приезжает в разы меньше (в относительном выражении) — даже самые популярные места отдыха на полуострове привлекают около 2-3 тысячи туристов на тысячу жителей.
Что дают нам все эти цифры?
✅ Несмотря на то, что в популярной Ялте плотность населения почти в 4,5 раза выше, чем в Алуште, в относительных показателях загруженность районов туристами одинакова. А значит, ваша недвижимость здесь тоже будет успешно сдаваться.
✅ Недвижимость в Алуште и в посёлках рядом ещё недооценена. Ялте ещё тоже очень далеко до сочинских цен, но по цене за кв.м. на алуштинском направлении сейчас можно выбрать особенно перспективные варианты.
✅ Проживая в просторной и тихой Алуште или небольшом посёлке рядом, если захочется, можно в любой момент поехать в шумную и многолюдную тусовочную Ялту🕺 — она находится совсем рядом.
У нас как раз готов обзор одного из комплексов в тихом поселке рядом с Алуштой и Ялтой — в обзоре покажем саму локацию, посмотрим, насколько застройщик соблюдает свои обещания по видовым характеристикам и сравним цены с сочинскими 👌🏻
Смотреть видео ↪️ https://youtu.be/aeuPp0hn9Gk
Недавно мы писали про интересную крымскую статистику. Сегодня снова будут цифры и расчёты.
Поговорим об Алуште и посёлках рядом — почему именно это направление мы выделяем как одно из самых перспективных для жизни и инвестиций в Крыму?
Население Алуштинского района (включая саму Алушту и посёлки, входящие в её административное подчинение) составляет всего около 56 тыс человек.
Для сравнения в Ялтинском районе живёт около 139 тыс человек. При этом его площадь более чем в два раза меньше, чем у Алуштинского района (282,9 кв.км против 600 кв.км).
И самое интересное — интенсивность туристического потока по данным на 2021 год на алуштинском направлении составляет 10-13 тыс человек на 1000 местных жителей. Такой же поток туристов фиксируется только в Ялтинском районе и в городе-курорте Саки.
В остальные регионы Крыма туристов приезжает в разы меньше (в относительном выражении) — даже самые популярные места отдыха на полуострове привлекают около 2-3 тысячи туристов на тысячу жителей.
Что дают нам все эти цифры?
✅ Несмотря на то, что в популярной Ялте плотность населения почти в 4,5 раза выше, чем в Алуште, в относительных показателях загруженность районов туристами одинакова. А значит, ваша недвижимость здесь тоже будет успешно сдаваться.
✅ Недвижимость в Алуште и в посёлках рядом ещё недооценена. Ялте ещё тоже очень далеко до сочинских цен, но по цене за кв.м. на алуштинском направлении сейчас можно выбрать особенно перспективные варианты.
✅ Проживая в просторной и тихой Алуште или небольшом посёлке рядом, если захочется, можно в любой момент поехать в шумную и многолюдную тусовочную Ялту
У нас как раз готов обзор одного из комплексов в тихом поселке рядом с Алуштой и Ялтой — в обзоре покажем саму локацию, посмотрим, насколько застройщик соблюдает свои обещания по видовым характеристикам и сравним цены с сочинскими 👌🏻
Смотреть видео ↪️ https://youtu.be/aeuPp0hn9Gk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дмитрий Гриднев | Инвестиции с гарантией
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎬 Сколько стоят видовые апартаменты в маленькой крымской Италии?
В этом обзоре наш эксперт Эдуард Петров:
✅ рассказывает про локацию и комплекс апартаментов;
✅ ставит опасный для жизни эксперимент, чтобы проверить, насколько застройщик соблюдает свои обещания по видовым характеристикам 😅
✅ сравнивает цены с сочинскими;
✅ рассказывает, какие здесь есть перспективы и какие условия покупки сейчас предлагает застройщик.
Видео, которое точно нужно посмотреть в качестве 4к — виды там просто 😍🔥
👉🏻 Если у вас есть вопросы, пишите @EduardPetrov_Realty — проведем бесплатную консультацию и поможем выбрать перспективный объект для инвестиций или для жизни.
Смотреть видео ↪️ https://youtu.be/aeuPp0hn9Gk
В этом обзоре наш эксперт Эдуард Петров:
✅ рассказывает про локацию и комплекс апартаментов;
✅ ставит опасный для жизни эксперимент, чтобы проверить, насколько застройщик соблюдает свои обещания по видовым характеристикам 😅
✅ сравнивает цены с сочинскими;
✅ рассказывает, какие здесь есть перспективы и какие условия покупки сейчас предлагает застройщик.
Видео, которое точно нужно посмотреть в качестве 4к — виды там просто 😍🔥
👉🏻 Если у вас есть вопросы, пишите @EduardPetrov_Realty — проведем бесплатную консультацию и поможем выбрать перспективный объект для инвестиций или для жизни.
Смотреть видео ↪️ https://youtu.be/aeuPp0hn9Gk
YouTube
Стоит ли покупать апартаменты в Крыму? Обзор видового комплекса в крымской Санта-Барбаре
Делимся с вами обзором комплекса апартаментов LETTO рядом с Ялтой и Алуштой.
Есть вопросы по крымской недвижимости и нужно мнение профессионала на месте?
Пишите https://t.me/EduardPetrov_Realty, чтобы получить бесплатную консультацию эксперта Агентства…
Есть вопросы по крымской недвижимости и нужно мнение профессионала на месте?
Пишите https://t.me/EduardPetrov_Realty, чтобы получить бесплатную консультацию эксперта Агентства…
На сколько здесь выросли цены с начала года? Обзор комплекса апартаментов LETTO
Делимся подробностями и показываем планировки в комплексе из этого видеообзора
▪️комплекс находится в пгт Утес между Ялтой и Алуштой — всего в 135 м от моря
▪️есть собственная инфраструктура — круглогодичный спа-центр с бассейном, джакузи и парными, взрослый
и детский бассейны под открытым небом, авторский ресторан с панорамной террасой, тренажерный зал, спортивная и детская площадка, бизнес-зал для переговоров, парковая зона с ландшафтным дизайном и т.п.
▪️три 15-этажных корпуса со 100% видовыми характеристиками из всех номеров
▪️панорамное остекление, балкон или терраса в каждом апартаменте
▪️интересный комплекс для инвестиций — и для перепродажи, и для сдачи в аренду
📍Рядом курортные, туристические и уникальные природные локации:
→ Дворец княгини Гагариной
→ Парк усадьбы Кучук-Ламбат
→ Медведь-гора
→ Кучук-Ламбатский каменный хаос
→ Мыс Плака
→ Благоустроенные и дикие пляжи
Для тех, кто хочет сдавать в аренду, есть собственная управляющая компания, которая сама занимается:
☑️ продвижением, обработкой заявок и бронированием апартамента;
☑️ трансфером гостей, заселением и клинингом;
☑️ организацией отдыха (экскурсии, персональные гиды, прокат яхт, автомобилей) и детским отдыхом с анимацией;
☑️ у инвестора есть доступ к личному кабинету с ежемесячными отчетами по доходам и динамике сдачи его квартиры.
❗️В январе цены здесь стартовали от 6,7 млн, сейчас уже перевалили за 9 млн. И рост продолжается 📈
👉🏻 За подробностями пишите нашему эксперту в Крыму @EduardPetrov_Realty — проведем бесплатную консультацию и поможем выбрать перспективный объект для инвестиций или для жизни, без комиссии.
Делимся подробностями и показываем планировки в комплексе из этого видеообзора
▪️комплекс находится в пгт Утес между Ялтой и Алуштой — всего в 135 м от моря
▪️есть собственная инфраструктура — круглогодичный спа-центр с бассейном, джакузи и парными, взрослый
и детский бассейны под открытым небом, авторский ресторан с панорамной террасой, тренажерный зал, спортивная и детская площадка, бизнес-зал для переговоров, парковая зона с ландшафтным дизайном и т.п.
▪️три 15-этажных корпуса со 100% видовыми характеристиками из всех номеров
▪️панорамное остекление, балкон или терраса в каждом апартаменте
▪️интересный комплекс для инвестиций — и для перепродажи, и для сдачи в аренду
📍Рядом курортные, туристические и уникальные природные локации:
→ Дворец княгини Гагариной
→ Парк усадьбы Кучук-Ламбат
→ Медведь-гора
→ Кучук-Ламбатский каменный хаос
→ Мыс Плака
→ Благоустроенные и дикие пляжи
Для тех, кто хочет сдавать в аренду, есть собственная управляющая компания, которая сама занимается:
☑️ продвижением, обработкой заявок и бронированием апартамента;
☑️ трансфером гостей, заселением и клинингом;
☑️ организацией отдыха (экскурсии, персональные гиды, прокат яхт, автомобилей) и детским отдыхом с анимацией;
☑️ у инвестора есть доступ к личному кабинету с ежемесячными отчетами по доходам и динамике сдачи его квартиры.
❗️В январе цены здесь стартовали от 6,7 млн, сейчас уже перевалили за 9 млн. И рост продолжается 📈
👉🏻 За подробностями пишите нашему эксперту в Крыму @EduardPetrov_Realty — проведем бесплатную консультацию и поможем выбрать перспективный объект для инвестиций или для жизни, без комиссии.