💥فوری: اطلاعیه جدید مرکز کارشناسان رسمی قوه قضاییه در خصوص برنامه احراز صلاحیت عمومی و بررسی مدارک و سوابق فنی👆

@rasmik

✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

🏢نکته‌ای مهم از جلد هفتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری

👈ضرایب قراردادها:

ضرایبی که ممکن است به یک قرارداد اعمال شود عبارتند از:

⚓ضریب بالاسری
قیمت های مندرج در فهرست بها شامل دستمزد، نیروی انسانی، قیمت مصالح، هزینه استهلاک ابزار کار و ماشین آلات و به عبارتی هزینه های مستقیم کار است و هزینه‌های کارکنان فنی، اداری و مالی پیمانکار و هزینه ضمانت نامه ها منظور نشده است. در طرح‌های عمرانی ۱.۳ و در طرح های غیر عمرانی ۱.۴۳ را به عنوان ضریب بالاسری در نظر می گیرند که این دو ضریب به دو قسمت ضریب بالاسری عمومی (هزینه وسایل نقلیه دفتر مرکزی، دستمزد نیروی انسانی، سرمایه گذاری یا اجاره دفتر مرکزی نگهداری و استهلاک وسایل و...) و ضریب بالاسری کار (هزینه تنخواه گردان، هزینه ناشی از قسمت حسن انجام کار هزینه صندوق کارآموزی، هزینه ضمانت نامه حسن انجام کار و..) تقسیم می شود.
@rasmik
⚓ضریب منطقه‌ای
نرخ‌های فهرست‌بها برای کار در تهران است و لذا مناطق دیگر ضرایب مخصوص به خود را دارند.
@rasmik
🏢ضریب طبقات
قیمت های فهرست‌بها جهت کار در طبقه همکف و زیر همکف است برای کار در طبقات بالاتر از همکف و پایین‌تر از زیر همکف ضریبی در نظر گرفته می‌شود.
@rasmik
🏢ضریب تعدیل آحاد بها برای قراردادهای زیر بنایی
ضریب مربوط به تعدیل مابه‌التفاوت نرخ آهن‌آلات و سیمان در قراردادهای زیر بنایی
در قراردادهایی که به صورت تامین مصالح منعقد می‌شود در صورت افزایش یا کاهش نرخ سیمان یا آهن‌آلات ضریبی جهت تعدیل قیمت قرارداد در نظر گرفته می شود.
@rasmik
⚓ضریب ارتفاع
قیمت‌های فهرست‌بها برای کار در ارتفاع ۳.۵ متری تدوین شده است و برای کار در ارتفاعات بالاتر ضریبی در نظر گرفته می‌شود.
@rasmik
🏢ضریب پیمان
ضریب پیشنهادی پیمانکار که این ضریب در قالب دو اصطلاح پلوس (افزایش) و مینوس (کاهش) تعریف می‌شوند.

⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇
http://rasmi-karshenas.ir/d

❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران 👇
@rasmik

💥اطلاعیه جدید مرکز کارشناسان رسمی قوه قضاییه در خصوص برنامه احراز صلاحیت عمومی و بررسی مدارک و سوابق فنی👆

@rasmik

✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

💥سفارش آنلاین و دانلود جزوه pdf مخصوص مصاحبه آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (فقط مباحث عقیدتی)👇
www.rasmi-karshenas.ir/aghidati

🏢نکته‌ای بسیار مهم از جلد نهم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری

براساس ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر، مستأجر نمی‌تواند منافع مورد اجاره را به صورت کلی یا جزئی به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید، مگر اینکه کتباً این اختیار به او داده ‌شده باشد. ‌هر‌گاه مستأجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را به غیر اجاره دهد، مالک می‌تواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره درخواست تنظیم اجاره‌نامه با هر‌یک از مستأجرین را بنماید. ‌در صورتی که مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر داشته باشد هر یک از مستأجرین نیز می‌تواند در صورت فسخ و یا انقضای مدت اجاره اصلی ‌درخواست تنظیم اجاره‌نامه را با مالک یا نماینده قانونی او بنمایند.

⚓مشاهده مشخصات و سفارش پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
@rasmik

🏢نکته‌ای مهم از جلد اول درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان

👈منهول (Manhole)
(به معنی: آدم‌رو) نوعی اتصال است که برای متصل کردن چند شبکه و خط راه‌رو به هم مورد استفاده قرار می‌گیرد.

مثلاً در سیستم فاضلاب برای آنکه چندین خط لوله فاضلاب را به یکدیگر متصل کنند و به یک مسیر هدایت نمایند؛ از منهول استفاده می‌شود و یا در سیستم‌های مخابراتی برای دسترسی به مسیرهای کابل‌ها در زیرزمین استفاده می‌گردد.
@rasmik
منهول‌ها را از جنس بتن، آجر، پلی‌اتیلن و پلاستیک می‌سازند که بنا به کاربری متفاوت خواهد بود و همچنین درپوش‌های آنها نیز از جنس پلی‌اتیلن، فولاد، چدن و... است.
@rasmik
مزایا و کاربرد منهول:

1 - قابليت يكی‌سازی فاضلاب چند واحد آپارتمانی در يك مسير خروجی.

2 - بكارگيری منهول‌های سايز كوچك در مصرف فاضلاب خانگی.

3 - تسريع در عمليات نصب.

4 - كاهش هزينه‌ها به علت استفاده از اتصالات كمتر.

5 - امكان بازديد دوره‌ای آن توسط دريچه بازديد و درب منهول.

6 - جمع‌آوری آب.های سطحی.
@rasmik

⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع عمرانی👇
http://rasmi-karshenas.ir/d

‍ ‍ 🏢کرگیری بتن:

از جمله کاربردهای متفاوت کرگیری بتن می‌توان به انجام آزمایش مغزه‌گیری با هدف تعیین مقاومت فشاری، مقاومت خمشی، مقاومت کششی، نفوذ یون کلر، تعیین عمق کربناسیون و ... اشاره کرد.

همچنین در حال حاضر از این سیستم برای ایجاد اپنیگ در ساختمان‌ها و تجهیزات صنعتی، ایجاد محل عبور لوله از دیوارها و سازه‌های احداث شده، ایجاد محل انکربولت‌ها نصب تجهیزات و ماشین‌آلات و کاشت بولت و میلگرد اشاره کرد.

از مزایای سیستم کرگیری دقت بالا از نظر مکانی، زوایه حفاری و در قطرهای مختلف می‌باشد. همچنین این سیستم به راحتی می‌تواند نسبت به برش آرماتورهای مدفون در بتن اقدام و مسیر خود را ادامه دهد.
قطر معمول دستگاه‌های کرگیری ۲۰۰ میلی‌متر و عمق معمول ۱۵۰ سانتی‌متر می‌باشد.
@rasmik

🏢چگونگي اجراي احكام مدني

اجرای احکام به مجموعه اعمالی گفته می‌شود که به منظور به مرحله عمل در آوردن حکم دادگاه صورت می‌گیرد.
اجرای حکم و دستور دادگاه‌ها و مراجع قضایی مهمترین مرحله دادرسی است. زیرا اگر صدور حکم پشتوانه اجرایی نداشته باشد، ارزشی ندارد و در واقع، محکوم‌له در مرحله اجرایی حکم است که عملاً به حق خود رسیده و محکوم‌علیه نیز به سزای عمل خود می‌رسد. قانون اجرای احکام مدنی تعریفی از اجرای احکام مدنی ارایه نداده است، بلکه تنها احکام قابل اجرا را تعریف می‌کند. با این حال می‌توان اجرای حکم را اعمال قدرت عمومی در جهت رسیدن به حق ذی‌نفع و بر طبق قانون تعریف کرد. واژه اجرای احکام مدنی در مقابل اجرای احکام کیفری به کار برده می‌شود. در اجرای احکام کیفری، احکام صادره از دادگاه‌ها در امور کیفری (جزایی) توسط واحد اجرای احکام کیفری به اجرا در می‌آید اما در اجرای احکام مدنیِ، احکام صادره از دادگاه‌ها در امور حقوقی به وسیله واحد اجرای احکام مدنی اجرا می‌شود.
انواع اجرای احکام مدنی
اجرای احکام مدنی از جهات زیر قابل تقسیم است:
1- از جهت نوع اجرا؛ که به اجرای احکام موقت و اجرای کامل تقسیم می‌شود. اجرای موقت حکم عبارت است از اجرای حکمی که هنوز قطعیت نیافته و قابل اعتراض است. البته اصل بر این است که احکام پس از قطعی شدن، اجرا شوند و اجرای موقت احکام، استثنایی است.
2- از جهت محل صدور حکم که به اجرای احکام دادگاه‌های داخلی و اجرای احکام دادگاه‌های خارجی تقسیم می‌شود.
3- اجرای احکام مراجع عمومی و اجرای احکام مراجع اختصاصی مانند اجرای آرای مراجع حل اختلاف کار که بر عهده اجرای احکام دادگستری گذاشته شده است.
قواعد عمومی اجرای احکام مدنی
برای اینکه بتوان حکمی را اجرا کرد، باید شرایطی مانند قطعی بودن، ابلاغ به محکوم‌علیه، معین بودن موضوع حکم و تقاضای اجرای حکم وجود داشته باشد.
قطعی بودن: به موجب ماده یک قانون اجرای احکام مدنی، هیچ حکمی از احکام دادگاه‌های دادگستری به اجرا گذاشته نمی‌شود مگر اینکه حکم، قطعی شده یا قرار اجرای موقت آن، در مواردی که قانون معین می‌کند، صادر شده باشد. بنابراین برای اجرای موقت دو شرط لازم است؛ یکی پیش‌بینی اجرای موقت در قانون و دیگری صدور قرار اجرای موقت از دادگاه.
البته در حال حاضر در نظام قضایی ایران، قرار اجرای موقت حکم وجود ندارد. با تصویب قانون آیین دادرسی مدنی در سال 1379 اجرای موقت احکام به استثنای ماده 175 قانون آیین دادرسی مدنی امکان‌پذیر نیست.
ابلاغ به محکوم‌علیه: به موجب ماده 2 قانون اجرای احکام مدنی، احکام دادگاه‌های دادگستری، زمانی اجرا می‌شود که به محکوم‌علیه یا وکیل یا قائم‌مقام قانونی او ابلاغ شده باشد. به هر حال طبق ماده 302 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم باید به هر دو طرف ابلاغ شود تا قابلیت اجرا داشته باشد.
معین بودن موضوع حکم: مورد دیگری که برای صدور اجراییه جهت اجرای حکم لازم است، معین بودن موضوع حکم است و حکمی که موضوع آن معین نیست، قابل اجرا نخواهد بود. (ماده 3 قانون اجرای احکام مدنی) در صورتی که قابل اجرا نبودن حکم ناشی از ابهام یا اجمال در خود حکم باشد، دادگاه صادر کننده حکم باید رفع ابهام یا اجمال را از حکم به عمل بیاورد.
تقاضای اجرای حکم: صدور اجراییه بر اساس درخواست محکوم‌له انجام می‌شود. دادگاه بدون درخواست محکوم‌له (ذی‌نفع) اقدام به اجرای حکم نمی‌کند. (قسمت دوم ماده 2 قانون اجرای احکام مدنی) البته در صورتی که نماینده یا قائم‌مقام قانونی درخواست اجرای حکم را کرده باشد، باید مدرک نشان‌دهنده سمت‌شان را نیز همراه درخواست اجرای حکم ارایه کنند.
مراحل صدور اجراییه
به طور معمول درخواست اجراییه به دفتر دادگاه صادرکننده حکم بدوی تسلیم می‌شود. دفتر، این درخواست را همراه پرونده مورد نظر به دادگاه تقدیم می‌کند. چنانچه دادگاه این تقاضا را قانونی و شرایط صدور اجراییه را فراهم دید، دستور لازم بر صدور اجراییه را صادر می‌کند. البته در چند مورد نیازی به صدور اجراییه نیست:
تسلیم محکوم‌علیه نسبت به حکم: گاهی اوقات محکوم‌علیه، خود به صورت اختیاری مفاد حکم را انجام می‌دهد که در این صورت نیازی به صدور اجراییه نیست.
اعلامی بودن حکم: در مواردی که حکم دادگاه جنبه اعلامی دارد و مستلزم انجام عملی از طرف محکوم‌علیه نیست، از قبیل اعلام اصالت یا بطلان سند یا اعلام فسخ نکاح، اجراییه صادر نمی‌شود.
اجرا به وسیله موسسات دولتی: اگر اداره دولتی، طرف دعوا باشد و حکم علیه اداره صادر شود، نیاز به صدور اجراییه است. اما اگر ادارات و مراجع دولتی طرف دعوا نباشند و لازم باشد حکم از طرف آنها اجرا شود، صدور اجراییه لازم نیست. مرجع صدور اجراییه احکام دادگاه‌های ایران طبق ماده 5 قانون اجرای احکام مدنی با دادگاه نخستین است. بنابراین محکوم‌له باید به دادگاهی که حکم نخستین از آن دادگاه صادر شده است، مراجعه کند.
@rasmik

از عزیزانی که در مصاحبه کارشناسی رسمي قوه قضائیه شرکت کرده‌اند، خواهشمند است روال مصاحبه و سوالات مصاحبه‌کننده‌ها را برای ادمین ارسال کنند👇
@rasmiadmin

دوستانی که در مصاحبه شرکت کردن
اعلام کردن که چند سوال تخصصی ساده نیز پرسیده می‌شود.

ظاهرا از برخی از دوستان سوالات تخصصی ساده؛ در مورد سوابق کاری پرسیده شده است تا صحت رزومه ارائه شده سنجیده شود.

سوالات مصاحبه عقیدتی اخیر:
شکیات نماز، اصول دین، تولی و تبری، انواع غسل و خمس
@rasmik

سلام خدمت اعضای محترم کانال

به استحضار می‌رساند، هنوز بابت تکمیل مدارک و یا زمان مصاحبه آزمون کانون کارشناسان رسمی دادگستری سال ۱۴۰۲ هیچ اطلاعیه‌ای از طرف شورای‌عالی کارشناسان رسمی دادگستری منتشر نشده است. بدیهی‌ست به محض دریافت اطلاعات موثق؛ حتما در کانال اطلاع‌رسانی خواهد شد.

@rasmik

✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

💥سفارش آنلاین و دانلود جزوه pdf مخصوص مصاحبه آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (مباحث عقیدتی؛ سیاسی و اجتماعی)👇
www.rasmi-karshenas.ir/aghidati

✔️بروزرسانی شده براساس آخرین اطلاعات دریافتی از پروسه مصاحبه در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۳

بروزرسانی جزوه عقیدتی سیاسی مربوط ۱۴۰۳/۰۲/۲۱ است

🏢نکته‌ای مهم از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری

ساختمان‌های فرسوده و قانون تملک آپارتمان‌ها

در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت‌های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌توانند براساس حکم دادگاه، با تأمین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می‌ورزند، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هریک از مالکان از بنا و هزینه‌های انجام شده، سهم مالک یا مالکان یاد شده را به اضافه اجوری که برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آن‌ها، از جمله همان واحد استیفا کنند. در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناسان، وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا هیئت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.
@rasmik
تبصره ۱: مدیر یا مدیران مجموعه به نمایندگی از طرف مالکان می‌توانند اقدامات موضوع این ماده را انجام دهند.
تبصره ۲: چنانچه مالک خودداری ‌کننده از همکاری، اقدام به تخلیه واحد متعلق به خود به منظور تجدیدبنا نکند، حسب درخواست مدیر یا مدیران مجموعه، رئیس دادگستری یا رئیس مجتمع قضائی محل با احراز تأمین مسکن مناسب برای وی توسط سایر مالکان، دستور تخلیه آپارتمان یاد شده را صادر خواهد کرد.

⚓مشاهده مشخصات و سفارش پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری 👇👇
http://rasmi-karshenas.ir/d

❄️قبولی در آزمون کارشناسی رسمی دادگستری
https://telegram.me/rasmik

💥سفارش آنلاین و دانلود جزوه pdf مخصوص مصاحبه آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (مباحث عقیدتی؛ سیاسی و اجتماعی)👇
www.rasmi-karshenas.ir/aghidati

✔️بروزرسانی شده براساس آخرین اطلاعات دریافتی از پروسه مصاحبه در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۳