Forwarded from ИНВЕСТИЦИИ | НЕДВИЖИМОСТЬ в Сочи
Выходные на Красной поляне - люблю это место за особенную атмосферу. Горы, свежий воздух, красивые локации и безумно вкусная кухня 😜
Ждать идеального момента или действовать прямо сейчас?
Я прекрасно понимаю тех, кто ждёт «лучшего» момента для инвестиций в г. Сочи:
– будут ставки пониже
– накоплю побольше
И тд
Но беда в том, что этого не произойдет и те, кто откладывают на потом и хранят деньги под подушкой - теряют из с каждым днем благодаря инфляции
Повлиять на свое финансовое состояние можете только вы. Причем понятными и логичными действиями!
Будущие инвесторы, например, выбрали ДЕЙСТВОВАТЬ и уже связались со мной через нашу воронку @Client_alpha_bot, подобрали недвижимость и перенимают реально действенные инструменты💸
Если вы тоже хотите разобрать свой случай/выяснить непонятные для себя условия ипотек – welcome😉
Я прекрасно понимаю тех, кто ждёт «лучшего» момента для инвестиций в г. Сочи:
– будут ставки пониже
– накоплю побольше
И тд
Но беда в том, что этого не произойдет и те, кто откладывают на потом и хранят деньги под подушкой - теряют из с каждым днем благодаря инфляции
Повлиять на свое финансовое состояние можете только вы. Причем понятными и логичными действиями!
Будущие инвесторы, например, выбрали ДЕЙСТВОВАТЬ и уже связались со мной через нашу воронку @Client_alpha_bot, подобрали недвижимость и перенимают реально действенные инструменты💸
Если вы тоже хотите разобрать свой случай/выяснить непонятные для себя условия ипотек – welcome😉
3 кейса которые покажут, насколько Сочи выгоден:
Добрый вечер!
Я неоднократно говорил о перспективах Сочи, в разрезе ближайших 5-10 лет.
Сейчас я покажу вам всего несколько примеров, в которых цифры говорят сами за себя:
🔥Кейс 24 месяца,с пассивной капитализацией (
13 450 213 ₽ - цена на момент покупки
16 200 000 ₽ – цена объекта сегодня
Чистыми – 2 749 787 ₽
113 335 ₽ – ежемесячная капитализация на полном пассиве (сумма ежемесячного прироста стоимости)
🔥Кейс 12 месяцев, с грамотной стратегией:
9 248 015 ₽ – цена на момент покупки
11 500 000 ₽ – цена на момент продажи
2 251 985 ₽ – доход
851 985 ₽ – чистая прибыль (61%) за 12 месяцев
🔥Кейс 9 месяцев, с ипотекой:
6 300 000 ₽ – цена на момент покупки
7 800 000 ₽ – цена объекта через 9 месяцев
564 000 ₽ – чистый доход, за 9 месяцев, без затрат на ипотеку
При суммарных вложениях в 936 000 ₽
Это кейсы моих клиентов.
Которые не раздумылваи долго, а просто взяли и заработали. Удаленно, не приезжая в Сочи.
Вы хотите так-же?
Оставляйте заявку и мв свяжемся с вами в ближайшее время!
Добрый вечер!
Я неоднократно говорил о перспективах Сочи, в разрезе ближайших 5-10 лет.
Сейчас я покажу вам всего несколько примеров, в которых цифры говорят сами за себя:
🔥Кейс 24 месяца,с пассивной капитализацией (
13 450 213 ₽ - цена на момент покупки
16 200 000 ₽ – цена объекта сегодня
Чистыми – 2 749 787 ₽
113 335 ₽ – ежемесячная капитализация на полном пассиве (сумма ежемесячного прироста стоимости)
🔥Кейс 12 месяцев, с грамотной стратегией:
9 248 015 ₽ – цена на момент покупки
11 500 000 ₽ – цена на момент продажи
2 251 985 ₽ – доход
851 985 ₽ – чистая прибыль (61%) за 12 месяцев
🔥Кейс 9 месяцев, с ипотекой:
6 300 000 ₽ – цена на момент покупки
7 800 000 ₽ – цена объекта через 9 месяцев
564 000 ₽ – чистый доход, за 9 месяцев, без затрат на ипотеку
При суммарных вложениях в 936 000 ₽
Это кейсы моих клиентов.
Которые не раздумылваи долго, а просто взяли и заработали. Удаленно, не приезжая в Сочи.
Вы хотите так-же?
Оставляйте заявку и мв свяжемся с вами в ближайшее время!
💰ТОП-5 причин, почему инвестирование в недвижимость Сочи будет выгодным в 2023 году:
✅ Рост туризма: Сочи - популярное место для отдыха, где ежегодно собираются тысячи туристов. Чем больше туристов, тем больше востребованы будут жилые и коммерческие объекты. Таким образом, инвестирование в недвижимость Сочи может быть очень выгодным бизнесом.
✅ Низкие процентные ставки: В настоящее время процентные ставки на ипотеку и кредиты в России находятся на исторически низком уровне, что делает кредитование покупки недвижимости более доступным для инвесторов.
✅ Развитая инфраструктура: Сочи в последние годы активно развивает свою инфраструктуру. Различные проекты, такие как олимпийский парк, новые гостиницы, магазины и рестораны уже создали огромный приток туристов в город. Инвестирование в недвижимость в такой развивающейся местности может значительно увеличить ее стоимость в будущем.
✅ Потенциал роста стоимости недвижимости: В настоящее время рынок недвижимости Сочи становится всё более востребованным, соответственно, стоимость недвижимости здесь растёт. В результате инвестиции в недвижимость в Сочи сегодня могут принести высокую доходность в будущем.
✅ Благоприятный климат: Сочи находится на побережье Черного моря, обладает мягким климатом и великолепными видами. Это может привлечь покупателей недвижимости, как для постоянного проживания, так и для отдыха.
В целом, инвестирование в недвижимость в Сочи может быть связано с определенными рисками и трамплинами, но перечисленные выше плюсы указывают на потенциальную высокую доходность такого вида инвестирования и хорошие перспективы для будущих инвесторов.
Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в г. Сочи, или xотите подобрать объекты для себя, приглашаем вас в наш чат-бот 👉 @Client_alpha_bot
✅ Рост туризма: Сочи - популярное место для отдыха, где ежегодно собираются тысячи туристов. Чем больше туристов, тем больше востребованы будут жилые и коммерческие объекты. Таким образом, инвестирование в недвижимость Сочи может быть очень выгодным бизнесом.
✅ Низкие процентные ставки: В настоящее время процентные ставки на ипотеку и кредиты в России находятся на исторически низком уровне, что делает кредитование покупки недвижимости более доступным для инвесторов.
✅ Развитая инфраструктура: Сочи в последние годы активно развивает свою инфраструктуру. Различные проекты, такие как олимпийский парк, новые гостиницы, магазины и рестораны уже создали огромный приток туристов в город. Инвестирование в недвижимость в такой развивающейся местности может значительно увеличить ее стоимость в будущем.
✅ Потенциал роста стоимости недвижимости: В настоящее время рынок недвижимости Сочи становится всё более востребованным, соответственно, стоимость недвижимости здесь растёт. В результате инвестиции в недвижимость в Сочи сегодня могут принести высокую доходность в будущем.
✅ Благоприятный климат: Сочи находится на побережье Черного моря, обладает мягким климатом и великолепными видами. Это может привлечь покупателей недвижимости, как для постоянного проживания, так и для отдыха.
В целом, инвестирование в недвижимость в Сочи может быть связано с определенными рисками и трамплинами, но перечисленные выше плюсы указывают на потенциальную высокую доходность такого вида инвестирования и хорошие перспективы для будущих инвесторов.
Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость в г. Сочи, или xотите подобрать объекты для себя, приглашаем вас в наш чат-бот 👉 @Client_alpha_bot
На что нужно обращать внимание при покупке апартаментов?🏠
1. Первое и самое главное - нужно определиться с ЦЕЛЬЮ ПОКУПКИ, т.е. ответить себе в первую очередь на вопрос - "Для чего я планирую покупать апартаменты?"
✔️Я покупаю для того, чтобы перепродать через полгода/год? (короткая/длинная дистанция)
✔️Я покупаю для того, чтобы пользоваться ими самостоятельно? (т.е. я планирую приезжать в Сочи несколько раз в году и проживать в своих апартаментах)
✔️Я хочу получать постоянный пассивный доход (покупаем апартаменты - сами там не проживаем, отдаем на откуп управляющей компании и получаем ежемесячный пассивный доход)
2. Второй пункт - это безусловно ЛОКАЦИЯ🧭 Исходя из цели мы выбираем локацию - "Где это должно находиться? "
✔️Если мы говорим про короткую перепродажу - то это соответственно должна быть максимально интересная локация с точки зрения туристов (глазами туристов эта локация должна быть интересна)
✔️Если мы говорим для длинную продажу для себя - то здесь мы должны понять - что мы хотим видеть в окно, как далеко от нас должны находиться ключевые обьекты (вокзалы, аэропорты и т.д.)
✔️Если мы хотим покупать для сдачи - мы смотрим какие моменты будут пользоваться спросом, и почему этот комплекс будет пользоваться спросом людей, которые будут его снимать? Т.е. в чем его преимущество перед другими комплексами?
3. Третье - это безусловно сама КОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИК🗽 Фактически мы говорим о том, что нужно понимать - у кого мы это покупаем, кто нам это строит и т.д.
Нам нужно посмотреть на истории последних нескольких лет и оценить - что эта компания УЖЕ предлагала своим клиентам, что они УЖЕ строили, как они это строили, в какие сроки сдавали и т.д.
Т.е. нам нужно понять с кем мы будем работать, кто будет заниматься строительством наших апартаментов и соответственно - какая управляющая компания в дальнейшем будет заниматься доверительным управлением. От этого может зависеть очень немаловажный момент заработка на пассивном доходе.
4. Заключительный пункт - сам город СОЧИ☀️ Мы понимаем, что если мы говорим про Сочи, то мы говорим про активно развивающийся, самый крутой курорт на сегодняшний день на Черноморском побережье.
Здесь мы говорим и про море, и про морской и горный воздух, про горы, про симбиоз большого количества приятных бонусов, которые Вы получаете помимо покупки апартаментов:
✔️300 солнечных дней в году
✔️Субтропический климат
✔️Круглогодичная зеленая растительность
✔️Отсутствие промышленных предприятий загрязняющих среду и многое, многое другое.
Т.е. фактически здесь мы покупаем не просто квадратные метры, а мы покупаем себе ПОЛНОЦЕННОЕ МЕСТО, где можно отдыхать, где можно наслаждаться, восстанавливать свое здоровье и прочее.
1. Первое и самое главное - нужно определиться с ЦЕЛЬЮ ПОКУПКИ, т.е. ответить себе в первую очередь на вопрос - "Для чего я планирую покупать апартаменты?"
✔️Я покупаю для того, чтобы перепродать через полгода/год? (короткая/длинная дистанция)
✔️Я покупаю для того, чтобы пользоваться ими самостоятельно? (т.е. я планирую приезжать в Сочи несколько раз в году и проживать в своих апартаментах)
✔️Я хочу получать постоянный пассивный доход (покупаем апартаменты - сами там не проживаем, отдаем на откуп управляющей компании и получаем ежемесячный пассивный доход)
2. Второй пункт - это безусловно ЛОКАЦИЯ🧭 Исходя из цели мы выбираем локацию - "Где это должно находиться? "
✔️Если мы говорим про короткую перепродажу - то это соответственно должна быть максимально интересная локация с точки зрения туристов (глазами туристов эта локация должна быть интересна)
✔️Если мы говорим для длинную продажу для себя - то здесь мы должны понять - что мы хотим видеть в окно, как далеко от нас должны находиться ключевые обьекты (вокзалы, аэропорты и т.д.)
✔️Если мы хотим покупать для сдачи - мы смотрим какие моменты будут пользоваться спросом, и почему этот комплекс будет пользоваться спросом людей, которые будут его снимать? Т.е. в чем его преимущество перед другими комплексами?
3. Третье - это безусловно сама КОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИК🗽 Фактически мы говорим о том, что нужно понимать - у кого мы это покупаем, кто нам это строит и т.д.
Нам нужно посмотреть на истории последних нескольких лет и оценить - что эта компания УЖЕ предлагала своим клиентам, что они УЖЕ строили, как они это строили, в какие сроки сдавали и т.д.
Т.е. нам нужно понять с кем мы будем работать, кто будет заниматься строительством наших апартаментов и соответственно - какая управляющая компания в дальнейшем будет заниматься доверительным управлением. От этого может зависеть очень немаловажный момент заработка на пассивном доходе.
4. Заключительный пункт - сам город СОЧИ☀️ Мы понимаем, что если мы говорим про Сочи, то мы говорим про активно развивающийся, самый крутой курорт на сегодняшний день на Черноморском побережье.
Здесь мы говорим и про море, и про морской и горный воздух, про горы, про симбиоз большого количества приятных бонусов, которые Вы получаете помимо покупки апартаментов:
✔️300 солнечных дней в году
✔️Субтропический климат
✔️Круглогодичная зеленая растительность
✔️Отсутствие промышленных предприятий загрязняющих среду и многое, многое другое.
Т.е. фактически здесь мы покупаем не просто квадратные метры, а мы покупаем себе ПОЛНОЦЕННОЕ МЕСТО, где можно отдыхать, где можно наслаждаться, восстанавливать свое здоровье и прочее.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 🔥
Акционный лот в Radisson Collection.
Лот 519
- Вид на море
- Этаж 5
- Это минимальный вход в Radisson!
- Площадь 36,66 м.кв.
- С ремонтом
- Запуск май 2025
- ФЗ-214
- Проектное финансирование Сбербанка
- Подписанный контракт с Radisson
- Коллекционный объект - 3-ий Collection в России.
Соседи:
- Резиденция В.В. Путина
- Вилла Д.А. Медведева
- Вилла О.В. Дерипаски
- Гранд-отель "Родина"
Уловия акции:
- Бронирование до конца декабря 2023.
Стоимость без акции
За м.кв. 2'719'000 р.
Общая 99'678'540 р.
Стоимость по акции
За м.кв. 1'800'000 р.
Общая 65'988'000 р.
❗️Сумма скидки 33'690'540 рублей !!! ❗️
Это последняя возможность войти в проект по такой цене
Акционный лот в Radisson Collection.
Лот 519
- Вид на море
- Этаж 5
- Это минимальный вход в Radisson!
- Площадь 36,66 м.кв.
- С ремонтом
- Запуск май 2025
- ФЗ-214
- Проектное финансирование Сбербанка
- Подписанный контракт с Radisson
- Коллекционный объект - 3-ий Collection в России.
Соседи:
- Резиденция В.В. Путина
- Вилла Д.А. Медведева
- Вилла О.В. Дерипаски
- Гранд-отель "Родина"
Уловия акции:
- Бронирование до конца декабря 2023.
Стоимость без акции
За м.кв. 2'719'000 р.
Общая 99'678'540 р.
Стоимость по акции
За м.кв. 1'800'000 р.
Общая 65'988'000 р.
❗️Сумма скидки 33'690'540 рублей !!! ❗️
Это последняя возможность войти в проект по такой цене
*⭐️Alean Resort Montvert 4*⭐️*
Строящийся отель категории Ultra All Inclusive
с территорией более 15,6 ГА
Что вы получите, приобретая апартаменты в этом проекте:
✅Единственный отель класса "Ультра Всё Включено" на территории всего Большого Сочи
✅Единственный отель в Краснодарском крае, где отельер, сам же является тех. заказчиком всего проекта.
✅Самая большая спортивная зона более 6000 м2 на территории всего Большого Сочи
✅Шикарный собственный отельный пляж с инфраструктурой и снек-барами (протяженность более 1км)
✅ Собсвенный концертный зал на 1500 посадочных мест
✅Всесезонный аквапарк на территории всего Большого Сочи площадью 4200 м2
✅Площадь бассейнов - более 10 000 м2
✅Площадь уличных круглогодичных бассейнов - 2100м2
✅ Самый большой термальный комплекс и SPA-центр более 2300 м2
✅Мультифункциональный конгресс-центр, вместимостью более 650 мест для проведения различных деловых мероприятий
Уже 10 приемуществ...
Но это еще не все!
🔥 Лучший отельер в сегменте семейного отдыха с детьми
🔥 Самый масштабный отель по количеству инфраструктуры на территории всей России
🔥Кинотеатр
🔥VR центр для детей
🔥Батутный зал
🔥4 теннисных корта
🔥Собственная вертолетная площадка
🔥Ночной клуб
🔥3 ресторана
🔥Центр красоты и здоровья с лечебными процедурами
Вот еще 10, но и это еще не все:
⭐️Трансфер по территории комплекса - гостям предоставляются гольф-кары до пляжа
⭐️Собственный трансфер до ключевых объектов Сочи
⭐️Видовые характеристики на море с первого этажа
⭐️Концепция выполнена в футуристическом стиле европейской архитектуры
⭐️Отель с круглогодичной загрузкой не менее 75%
Как оформляется:
Финансирование проекта: СБЕР
Строительство ведется по ФЗ-214
Эскроу-счета, Договор долевого участия
Сдача: 4-й квартал 2026 года.
ИТОГ:
❗️Аналогов и альтернатив нет!
❗️Отели Ultra All Inclusive площадью более 15 гектар с концепцией "Город в Городе" ещё не строились
❗️Законно, безопасно и привлекательно!
Хотите стать частью этого грандиозного проекта?
Тогда скорее пишите мне в ЛС @viphappyclub
Строящийся отель категории Ultra All Inclusive
с территорией более 15,6 ГА
Что вы получите, приобретая апартаменты в этом проекте:
✅Единственный отель класса "Ультра Всё Включено" на территории всего Большого Сочи
✅Единственный отель в Краснодарском крае, где отельер, сам же является тех. заказчиком всего проекта.
✅Самая большая спортивная зона более 6000 м2 на территории всего Большого Сочи
✅Шикарный собственный отельный пляж с инфраструктурой и снек-барами (протяженность более 1км)
✅ Собсвенный концертный зал на 1500 посадочных мест
✅Всесезонный аквапарк на территории всего Большого Сочи площадью 4200 м2
✅Площадь бассейнов - более 10 000 м2
✅Площадь уличных круглогодичных бассейнов - 2100м2
✅ Самый большой термальный комплекс и SPA-центр более 2300 м2
✅Мультифункциональный конгресс-центр, вместимостью более 650 мест для проведения различных деловых мероприятий
Уже 10 приемуществ...
Но это еще не все!
🔥 Лучший отельер в сегменте семейного отдыха с детьми
🔥 Самый масштабный отель по количеству инфраструктуры на территории всей России
🔥Кинотеатр
🔥VR центр для детей
🔥Батутный зал
🔥4 теннисных корта
🔥Собственная вертолетная площадка
🔥Ночной клуб
🔥3 ресторана
🔥Центр красоты и здоровья с лечебными процедурами
Вот еще 10, но и это еще не все:
⭐️Трансфер по территории комплекса - гостям предоставляются гольф-кары до пляжа
⭐️Собственный трансфер до ключевых объектов Сочи
⭐️Видовые характеристики на море с первого этажа
⭐️Концепция выполнена в футуристическом стиле европейской архитектуры
⭐️Отель с круглогодичной загрузкой не менее 75%
Как оформляется:
Финансирование проекта: СБЕР
Строительство ведется по ФЗ-214
Эскроу-счета, Договор долевого участия
Сдача: 4-й квартал 2026 года.
ИТОГ:
❗️Аналогов и альтернатив нет!
❗️Отели Ultra All Inclusive площадью более 15 гектар с концепцией "Город в Городе" ещё не строились
❗️Законно, безопасно и привлекательно!
Хотите стать частью этого грандиозного проекта?
Тогда скорее пишите мне в ЛС @viphappyclub
Сочи станет ещё спортивнее
До 2035 года на курорте запланировано построить:
— Центр спортивной медицины на 224 посещения в смену
— Спортивный кластер в Раздольном, а это 23 спортобъекта
— Спортивный комплекс для ФК “Сочи” с футбольным полем
— Академию зимних видов спорта “Наследие” с ледовым дворцом
— Ледовую арену для кёрлинга
— Адлерскую теннисную академию увеличат на семь кортов
Фотографии с конкурса 2017 года, когда молодые архитекторы показали то, каким они видят Сочи в 2035 году.
До 2035 года на курорте запланировано построить:
— Центр спортивной медицины на 224 посещения в смену
— Спортивный кластер в Раздольном, а это 23 спортобъекта
— Спортивный комплекс для ФК “Сочи” с футбольным полем
— Академию зимних видов спорта “Наследие” с ледовым дворцом
— Ледовую арену для кёрлинга
— Адлерскую теннисную академию увеличат на семь кортов
Фотографии с конкурса 2017 года, когда молодые архитекторы показали то, каким они видят Сочи в 2035 году.