الماس آسانسور مجري اولين آسانسور خودروبر درايران به ارتفاع چهل وپنج متر
الماس آسانسور شاهراه حياتي ساختمان

الماس آسانسور مجري انواع آسانسورهاي گيرلس
پك كامل وبر تركيه

قوانین آپارتمان‌سازی چیست؟

امکان توقیف اموال آپارتمان‌نشینان بدهکار وجود دارد

این وکیل دادگستری ادامه می‌دهد: در صورتی که عرفا مستاجر مجاز به استفاده از آسانسور باشد، موجر حق منع او را ندارد؛ این در حالی است که در آپارتمان‌های چند طبقه و چند واحدی، دستگاه آسانسور جزو مشاعات بوده و سایر سکنه یا مالکان حق منع دیگران از انتفاع را ندارند.

فاتحی با بیان اینکه کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که مسئول ساخت، نصب، تعمیر و نظارت بر آسانسورها و بالابرها هستند باید پروانه صلاحیت موضوع ماده ۲ "آیین‌نامه مشاوران حفاظت فنی و خدمات ایمنی" را اخذ کنند، تاکید می‌کند: تامین هزینه متصدی آسانسور یا تعمیرکار آن بر عهده همه منتفعان و مالکان است.

وی با بیان اینکه طرح و رسیدگی به دعاوی مربوط به آسانسور مشمول مقررات "آیین دادرسی کیفری" است، یادآور می‌شود: خریداران، مستاجران، منتفعان، بهره‌برداران و کلیه افرادی که حتی برای یک بار از دستگاه آسانسور استفاده و دچار حادثه شده‌اند می‌توانند با طرح شکایت در محکمه کلیه خسارات مادی، معنوی و هزینه‌های دادرسی خود را مطالبه کنند

محکومیت کیفری مدیران آپارتمان در حوادث آسانسور

محکومیت کیفری مدیران آپارتمان در حوادث آسانسور
بی‌توجهی به اصول فنی در ساخت و ساز عواقب ناگواری به همراه دارد که گاه تبعات آن تا سال‌ها باقی می‌ماند، اما آسیب‌های این تخلفات تنها به خسارات جانی و مالی وارده به ساکنان ساختمان یا استفاده کنندگان از تاسیسات آن محدود نمی‌شود و مالک و مدیران ساختمان را نیز در مظان اتهام قرار می‌دهد.
به گزارش خبرنگار ایمنا، آسانسور از مهم‌ترین و پرکاربردترین تجهیزات بکاررفته در ساختمان‌های بلندمرتبه و شهری است که نظر به حساسیت استفاده از آن مقررات و قوانین مخصوصی درباره شیوه نصب، کنترل کیفی و استفاده از آن وضع شده است. متاسفانه بسیاری از انبوه‌سازان، معماران و مالکان به این اصول بی‌توجه هستند و حتی خریداران آپارتمان‌ها و مجتمع‌های تجاری نیز به حقوقی که قانون برای آنان ایجاد کرده تا از این طریق امنیت جان و مال آنان تامین شود، توجه ندارند؛ ره‌آورد چنین فرایندی آن است که در صورت بروز هرگونه حادثه‌ای که منجر به ایراد خسارات جانی یا مالی شود، مالک، مدیر ساختمان یا انبوه‌سازی که به موجب قرارداد پیمان مسئول احداث تمام یا بخشی از بنا شده، مسئول جبران خسارات در قالب پرداخت دیه، ارش یا تادیه خسارات مالی و در بعضی مواقع تحمل مجازات حبس یا محرومیت از اشتغال به کسب و پیشه خواهند شد.

مقررات فنی احداث آسانسور
علیرضا مسیببی، کارشناس رسمی دادگستری و کارشناس ارشد حقوق عمومی با اشاره به "ضوابط و دستورالعمل‌های سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی در مورد ایمنی ساختمان‌ها"، می‌گوید: رعایت اصول استاندارد در احداث آسانسور ضروری است؛ بر اساس آن اصول عبور هر گونه لوله و تاسیسات آب سرد، گرم، دودکش‌ها، لوله‌های گاز و کابل‌های برق از داخل چاه آسانسور ممنوع است.

وی ادامه می‌دهد: نصب قفل سویچی روی دریچه زیر کف موتورخانه آسانسور و در اتاق آن و نصب مشبک فلزی در ابعاد دو در دوسانتیمتر روی پنجره و روزنه‌های اتاق موتورخانه آسانسور ضروری است.

این کارشناس رسمی دادگستری با بیان اینکه کابین آسانسور باید به در، آیفون ثابت روی بدنه بدون گوشی متحرک، زنگ خطر، تهویه، روشنایی ۱۲ ولت تغذیه از باتری با شارژ و رله اتوماتیک مجهز شود، خاطرنشان می‌کند: پیش‌بینی تجهیزات ایمنی از قبیل گاورنر، پاراشوت و میکروسوئیچ‌های کنترل کننده در آسانسور ضروری است.

مسیبی با بیان اینکه دیوارهای جانبی چاه آسانسور باید در برابر حریق مقاوم باشد، اظهار می‌کند: قبل از راه‌اندازی و استفاده از آسانسور، اخذ تأیید از شرکت بازرسی کیفیت و استاندارد ایران ضروری است.

ایجاد آسانسور ویژه آتش‌نشانی
وی در ادامه با بیان اینکه ایجاد آسانسور ویژه آتش‌نشانان در مواقع بحرانی طبق دستورالعملی ویژه پیش‌بینی شده است، اظهار می‌کند: "ضوابط طراحی و اجرای آسانسورهای آتش‌نشانی و لابی‌های مرتبط با آن" با هدف ایجاد آسانسور ویژه‌ای تدوین شده و رعایت آن برای ساختمان‌هایی که از ابتدای مهرماه ۹۶ به بعد احداث می‌شود، الزامی است.

این کارشناس رسمی دادگستری تأکید می‌کنند: در این دستورالعمل مقرر شده که ساختمان‌هایی که قبل از مهر ۹۶ پروانه ساخت خود را دریافت کرده‌ و یا به هر دلیلی نقشه آن‌ها تغییر داده شده، باید با توجه به شرایط معماری و تمهیدات ایمنی، آسانسور موجود را به آسانسور آتش‌نشان تبدیل کنند.

مسیبی با بیان اینکه ساختمان‌هایی که با اختلاف ارتفاع بیش از ۲۳ متر از سطح زمین ایجاد می‌شود باید دارای حداقل یک آسانسور آتش نشانی با توان حمل یک برانکارد باشد، تصریح می‌کند: ساختمان‌های با اختلاف ارتفاع بیش از ۴۰ متر از سطح زمین باید حداقل دارای دو آسانسور آتش‌نشانی با حداقل توان حمل یک برانکارد در یکی از آن‌ها باشد.

وی با بیان اینکه آسانسور آتش‌نشان باید دارای همه ضوابط فنی احداث آسانسور باشد، تاکید می‌کند: در صورت نیاز به تعمیرات آسانسور آتش‌نشانی، باید به همه ساکنان اطلاع‌رسانی و همه فراخوان‌های واحدها کنسل شود.

مسئولیت مدیران ساختمان
محمدرضا فاتحی، وکیل دادگستری و کارشناس ارشد حقوق عمومی با اشاره به وظایف و اختیارات مدیران ساختمان، می‌گوید: بر اساس مبحث ۲۲ – ۲ – ۶ از مقررات ملی ساختمان، مسئولیت هرگونه حادثه ناشی از سهل‌انگاری در عقد قرارداد با سرویس‌کار، نگهداری بازرسی و دریافت نکردن تاییدیه آسانسور در آپارتمان‌ها به عهده مدیر ساختمان یا مالک است.

وی ادامه می‌دهد: مدیران و مالکان واحدهای تجاری و آپارتمان‌های مسکونی موظفند سرویس‌های دوره‌ای ماهانه و سالانه برای اطمینان از ایمنی آسانسور یا پله‌های برقی را انجام دهند و در عین حال تمهیدات لازم را برای مقابله با حوادث احتمالی دراین خصوص در نظر بگیرند.

این وکیل دادگستری تصریح می‌کند: به صراحت بند ۲۲-۱۰-۳ از مقررات ملی ساختمان مالک می‌تواند برای انجام بازدیدهای ادواری و نظارت فنی بر آسانسور، نماینده قانونی تعیین کند و افرادی که به عنوان کارشناس برای بازدید و تعمیر انتخاب می‌شوند نیز باید دارای پروانه کسب و گواهینامه‌های فنی باشند و در صورت احضار به دادگاه توان دفاع از صلاحیت علمی و فنی خود را داشته باشند.

فاتحی خاطرنشان می‌کند: در صورتی که مالک یا مدیر ساختمان به این بخش از وظایف خود توجه نکنند و در اثر آن حادثه‌ای واقع و در نتیجه آن به فرد یا افرادی خسارت جانی یا مالی وارد شود، مسئولیت کیفری و حقوقی دارند.

وی با بیان اینکه در آپارتمان‌ها و سازه‌هایی که به مستاجر واگذار شده، به موجب ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر، انجام تعمیرات کلی و اساسی مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل آسانسور به عهده موجر و تعمیراتی که مربوط به استفاده بهتر از این تجهیزات باشد بر عهده مستاجر است.

فرا رسیدن عاشورای حسینی تسلیت باد
سلام بر حسین و یارانش که در زمانه ای پر از جور و جفا مظلومانه در دشت سوزان کربلا آزادانه راه شهادت را انتخاب کردند
الماس آسانسور

■اجرا آسانسور پانوراما (شیشه ای) كارخانه بزرگ ساپيا فقط در ۳۰ روز
■ آسانسور هيدروليك به صورت دو درب مجاور
■ الماس آسانسور مجری و متخصص آسانسورهای شیشه ای (پانوراما)
《الماس آسانسور روياهاي شمارا در ساختمان به واقعيت تبديل مي كند》

◇در این نوع آسانسورها، تقریبا تمامی جداره کابین آن از شیشه‌های مخصوص ساخته شده که به مسافران امکان مشاهده فضای بیرونی آسانسور را می‌دهد. با پیشرفت تکنولوژی در صنعت شیشه سازی، این امکان فراهم شده که با استفاده از شیشه به جای فلز، نما و معماری ساختمان و محیط را بیش از پیش زیباتر کرد. همچنین آسانسورهای پانوراما قابلیت نصب در خارج و داخل ساختمان را دارند.◇

دهمین #نمایشگاه بین المللی آسانسور
پله برقی ،بالابر ها، نقاله ها، قطعات
و تجهیزات جانبی
تهران
۵ الی ۸ آذر ۱۴۰۰
ساعات بازدید: ۹ الی ١٧

آغاز همکاری مجدد با جناب دکتر معصومی
■ اجرا آسانسور گرد شیشه ای
■استان تهران، کردان، شهرک طاووسیه
آسانسورهای گرد شیشه ای به ساختمان شما جلوه و شکوه فوق العاده ای میبخشد.
آدرس اینستاگرام:
@almas_asansor
☎️برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید☎️
===============
مشاوره 24 ساعته واتس آپ: 09120310467
===============
آدرس وب سایت: www.almasasansor.com
===============
شرکت الماس آسانسور
• 15 سال سابقه کار در صنعت آسانسور
• عضو رسمی اتحادیه آسانسور و پله برقی
• نمایندگی رسمی موتور های ساسی و الکو و نماینده رسمی ویتور ایتالیا
• عضو رسمی سندیکای آسانسور و پله برقی
• عضو رسمی وزارت صنعت و معدن و تجارت ایران
• عضو رسمی اتاق بازرگانی تهران
• تولید درب های ایرانی و نمایشگاه دايمی کابین سازی در شهریار
• طراحی و اجرای انواع آسانسور هوشمند
• کیفیت برتر و قیمت مناسب
• خدمات مناسب، سریع و آسان
• طراحی کابین متناسب با معماری ساختمان
• قطعات کمپانی مطرح دنیا و تراز اول کشور
• خدمات و پشتیبانی 24 ساعته

#الماس_آسانسور #آسانسور #شرکت_آسانسور #شرکت_الماس_آسانسور #آسانسور_گرد #آسانسور_گرد_شیشه_ای

💎اتمام پروژه جناب مهندس اکبرزاده💎
■ پروژه هتل های نیو گالا مرز ترکیه و بازرگان
■ سه دستگاه آسانسور روملس (MRL)
■ 17 توقف، 10 نفره
با الماس آسانسور، کیفیت را در سطح جهانی تجربه کنید

☎️برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید☎️
===============
خدمات 24 ساعته واتس آپ : 09120310467
===============
آدرس وب سایت: www.almasasansor.com
===============
شرکت الماس آسانسور
• 15 سال سابقه کار در صنعت آسانسور
• عضو رسمی اتحادیه آسانسور و پله برقی
• نمایندگی رسمی موتور های ساسی و الکو و نماینده رسمی ویتور ایتالیا
• عضو رسمی سندیکای آسانسور و پله برقی
• عضو رسمی اتاق بازرگانی تهران
• تولید درب های ایرانی و نمایشگاه دايمی کابین سازی در شهریار
• طراحی و اجرای انواع آسانسور هوشمند
• کیفیت برتر و قیمت مناسب
• خدمات مناسب، سریع و آسان
• بکارگیری فناوری روز دنیا در طراحی
============
■ما در مورد کیفیت صحبت نمیکنیم، ما کیفیت را میسازیم■
#الماس_آسانسور #آسانسور #شرکت_آسانسور #شرکت_الماس_آسانسور #طراحی_آسانسور #آسانسور_روملس #آسانسور_گیرلس #آسانسور_هیدرولیک  #آسانسور_خانگی #آسانسور_تهران #آسانسور_شیشه_ای #نصب_آسانسور

📍دهمین نمایشگاه بین‌المللی آسانسور، پله برقی و بالابر‌

دهمین نمایشگاه بین‌المللی آسانسور، پله برقی، بالابرها، نقاله ها، قطعات و تجهیزات جانبی با حضور ۱۱۸ شرکت داخلی و خارجی در گروه های کالایی: آسانسور، پله برقی، بالابر و نقاله، جرثقیل و بالابرهای زنجیری، جک، لیفتراک وسایر لیفت ها، پیاده روی متحرک، هوشمند سازی، فناوری های نوین در صنایع وابسته به بالابرها و نقاله ها، انجمن ها، اتحادیه ها و تشکل ها، دانشگاه ها و مراکز علمی، تحقیقاتی، آموزشی و پژوهشی از امروز تا ۸ آذرماه جاری در محل دائمی نمایشگاه های بین المللی برگزار می‌شود.
در این نمایشگاه نمایندگی محصولات کشورهای آلمان، ایتالیا، چین، ترکیه و سوئیس حضور دارند.
این نمایشگاه در محل دائمی نمایشگاه‌های بین المللی تهران تا ۸ آذرماه دایر است.

💥بزرگترین آسانسور خودرو بر ایران در مراحل پایانی کار قرار دارد💥
💎شرکت الماس آسانسور مفتخر است که طراح و مجری اولین خودرو بر با مشخصات زیر در ایران باشد💎

• ظرفیت 15 تن
• 17توقف
• موتور TERO ایتالیا با توان KW25 
•ریل127T تابلو فرمان آرکل 
•درب ها به صورت رول آپ محصول آلمان

💢الماس آسانسور رویاهای شما را به واقعیت تبدیل میکند💢

💎آغاز پروژه كارخانه آرين پارس موتور استان مركزي💎
⚙دو دستگاه باربر هيدروليك صنعتي سه تن و دو تن به ارتفاع بيست متر، جك از زير و به صورت دو استيج⚙
شرکت الماس آسانسور مجري انواع آسانسور های صنعتی و باربر

💎با الماس آسانسور، کیفیت را در سطح جهانی تجربه کنید💎
#آسانسور #الماس_آسانسور

طراحي واجراء كابين هاي لوكس
الماس آسانسور

💥 ولادت مولي الموحدين اميرالمومنين حيدر کرار

💥 شير خدا مولود کعبه وفرا رسيدن روز پدر را خدمت

💥 شما تبريک و تهنيت عرض ميکنیم

💎مدیریت شرکت الماس آسانسور💎