На Васильевском острове откроют новый апарт-отель
Недостроенное здание лабораторного корпуса Института проблем машиноведения РАН в центре Васильевского острова переделают в апарт-отель. Об этом сообщает РБК Санкт-Петербург со ссылкой на генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера.
Недострой компания приобрела в августе 2023 года. Здание площадью 7,2 тысячи квадратных метров и земельный участок 0,19 га под ним располагаются на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова.
В девятиэтажном здании планируется открыть четырехзвездочный сервисный апарт-отель, который получил название Gler. На первом этаже разместится гастробар, на втором – офисные помещения и коворкинг. Последний этаж займут семь пентхаусов с террасами. В отеле будет 111 номеров площадью от 20 до 63 квадратных метров.
Недостроенное здание лабораторного корпуса Института проблем машиноведения РАН в центре Васильевского острова переделают в апарт-отель. Об этом сообщает РБК Санкт-Петербург со ссылкой на генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера.
Недострой компания приобрела в августе 2023 года. Здание площадью 7,2 тысячи квадратных метров и земельный участок 0,19 га под ним располагаются на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова.
В девятиэтажном здании планируется открыть четырехзвездочный сервисный апарт-отель, который получил название Gler. На первом этаже разместится гастробар, на втором – офисные помещения и коворкинг. Последний этаж займут семь пентхаусов с террасами. В отеле будет 111 номеров площадью от 20 до 63 квадратных метров.
Два корпуса проблемного ЖК «Десяткино 2.0» в Мурино вводят в эксплуатацию
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первого и второго корпусов долгостроя «Десяткино 2.0». ЖК стандарт-класса находится на улице Шувалова, в 2 км от станции метро «Девяткино».
Комплекс начали возводить в 2014 году, компания «Норманн ЛО» обещала построить три 18-этажных корпуса с нежилыми помещениями на первых этажах – в них планировалось разместить магазины, поликлинику, офисы и т.д. В первую очередь проекта входят 2-секционный корпус на 176 квартир и 3-секционное здание на 612 жилых помещений, во второй этап – 5-секционный дом на 884 квартиры.
Изначально предполагалось, что дома сдадут в конце 2016 года – начале 2017-го, всего в жилом комплексе было продано 1 629 квартир. Позже сроки сдачи сдвинулись на конец 2018 года. В итоге «Норманн ЛО» был признан банкротом, а долгострой вместе с земельным участком передали региональному Фонду защиты прав дольщиков.
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первого и второго корпусов долгостроя «Десяткино 2.0». ЖК стандарт-класса находится на улице Шувалова, в 2 км от станции метро «Девяткино».
Комплекс начали возводить в 2014 году, компания «Норманн ЛО» обещала построить три 18-этажных корпуса с нежилыми помещениями на первых этажах – в них планировалось разместить магазины, поликлинику, офисы и т.д. В первую очередь проекта входят 2-секционный корпус на 176 квартир и 3-секционное здание на 612 жилых помещений, во второй этап – 5-секционный дом на 884 квартиры.
Изначально предполагалось, что дома сдадут в конце 2016 года – начале 2017-го, всего в жилом комплексе было продано 1 629 квартир. Позже сроки сдачи сдвинулись на конец 2018 года. В итоге «Норманн ЛО» был признан банкротом, а долгострой вместе с земельным участком передали региональному Фонду защиты прав дольщиков.
Минтруд предложил разрешить семьям обналичивать часть маткапитала
Министр труда и социальной защиты России Антон Котяков предложил обсудить с Министерством финансов возможность выдачи семьям остатков по материнскому капиталу.
Как рассказал Котяков на заседании Совета законодателей РФ, на счетах получателей субсидии остаются суммы, которые «даже меньше, чем наименьшая мера поддержки» оказываемая министерством. Использовать эти деньги ни на какие другие цели получатель не может, поэтому они остаются на счетах. По мнению министра нужно обсудить возможность обналичивания этих остатков, чтобы не приходилось «заниматься администрированием этих остатков».
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. С 2020 года выплату могут получить и семьи, в которых родился первый ребенок. Сейчас выплаты на первого ребенка составляют 630,4 тысячи рублей на второго – 834 тысячи рублей. Семьи, которые уже получили выплату при рождении первого ребенка могут рассчитывать на доплату в размере 202,6 тысячи рублей при рождении второго.
Министр труда и социальной защиты России Антон Котяков предложил обсудить с Министерством финансов возможность выдачи семьям остатков по материнскому капиталу.
Как рассказал Котяков на заседании Совета законодателей РФ, на счетах получателей субсидии остаются суммы, которые «даже меньше, чем наименьшая мера поддержки» оказываемая министерством. Использовать эти деньги ни на какие другие цели получатель не может, поэтому они остаются на счетах. По мнению министра нужно обсудить возможность обналичивания этих остатков, чтобы не приходилось «заниматься администрированием этих остатков».
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. С 2020 года выплату могут получить и семьи, в которых родился первый ребенок. Сейчас выплаты на первого ребенка составляют 630,4 тысячи рублей на второго – 834 тысячи рублей. Семьи, которые уже получили выплату при рождении первого ребенка могут рассчитывать на доплату в размере 202,6 тысячи рублей при рождении второго.
На рынок элитного жилья Петербурга выходит новая строительная компания
Компания «Запстрой» объявила о создании нового бренда, который будет заниматься строительством жилья бизнес- и элитного класса. Первым проектом, который будет построен под брендом Lar Development станет ЖК Ranta Residence. Этот комплекс компания планирует построить в Курортном районе Санкт-Петербурга.
Запуск нового бренда основатель и владелец ООО «Специализированный застройщик «Ранта резиденс» Дмитрий Канунников объяснил необходимостью «сегментировать» новый продукт в рамках группы компаний, пишут «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на топ-менеджера компании.
ГК «Запстрой» продолжит работу в сегменте жилья эконом- и комфорт-класса, у новой компании будут другие архитекторы, подход и усиленная команда.
Компания «Запстрой» объявила о создании нового бренда, который будет заниматься строительством жилья бизнес- и элитного класса. Первым проектом, который будет построен под брендом Lar Development станет ЖК Ranta Residence. Этот комплекс компания планирует построить в Курортном районе Санкт-Петербурга.
Запуск нового бренда основатель и владелец ООО «Специализированный застройщик «Ранта резиденс» Дмитрий Канунников объяснил необходимостью «сегментировать» новый продукт в рамках группы компаний, пишут «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на топ-менеджера компании.
ГК «Запстрой» продолжит работу в сегменте жилья эконом- и комфорт-класса, у новой компании будут другие архитекторы, подход и усиленная команда.
Правительство определило, кого освободят от комиссии при оплате услуг ЖКХ
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение закрепляющее категории граждан, которые освобождаются от комиссий при оплате коммунальных услуг. Также комиссия не будет распространяться на пени за задержку оплаты или неполную оплату ЖКУ.
Как говорится на сайте правительства, распоряжение было подготовлено для реализации новых норм Жилищного кодекса, которые приняли по указанию Владимира Путина. В конце 2023 года закон об освобождении от уплаты комиссии при оплате коммунальных услуг подписал президент России. Во время прямой линии, в середине декабря, он сказал, что брать комиссию с пенсионеров «это неправильно» и соответствующее «решение уже принято». Однако до этого момента законодательно перечень льготников, не был утвержден.
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение закрепляющее категории граждан, которые освобождаются от комиссий при оплате коммунальных услуг. Также комиссия не будет распространяться на пени за задержку оплаты или неполную оплату ЖКУ.
Как говорится на сайте правительства, распоряжение было подготовлено для реализации новых норм Жилищного кодекса, которые приняли по указанию Владимира Путина. В конце 2023 года закон об освобождении от уплаты комиссии при оплате коммунальных услуг подписал президент России. Во время прямой линии, в середине декабря, он сказал, что брать комиссию с пенсионеров «это неправильно» и соответствующее «решение уже принято». Однако до этого момента законодательно перечень льготников, не был утвержден.
Обзор новостроек по стартовым ценам от 7,2 млн руб.
В апреле застройщики Петербургского региона не проявили высокой активности. Так, Ленинградская область вновь осталась без стартов продаж. В Северной столице, тем не менее, в реализацию поступили дополнительные объемы жилья в двух новостройках, а также на рынок вышли два новых проекта.
Самые доступные стартовые цены предложил «Главстрой СПб» в своем масштабном проекте в Выборгском районе Петербурга. Там в продаже появился новый корпус: цены на квартиры с отделкой начинаются от 7,2 млн руб.
Полный обзор апрельских стартов продаж — уже на Новострой-СПб.
В апреле застройщики Петербургского региона не проявили высокой активности. Так, Ленинградская область вновь осталась без стартов продаж. В Северной столице, тем не менее, в реализацию поступили дополнительные объемы жилья в двух новостройках, а также на рынок вышли два новых проекта.
Самые доступные стартовые цены предложил «Главстрой СПб» в своем масштабном проекте в Выборгском районе Петербурга. Там в продаже появился новый корпус: цены на квартиры с отделкой начинаются от 7,2 млн руб.
Полный обзор апрельских стартов продаж — уже на Новострой-СПб.
Самую дешевую квартиру Петербурга на старте продаж можно было купить в апреле за 7,2 млн рублей
В апреле в Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в четырех проектах, два из них только вышли на рынок. В Ленинградской области в этом месяце опять обошлось без стартов. Нужно отметить, что в апреле на рынок вышли достаточно дорогие квартиры.
В 15-этажном доме запроектированы 90 квартир комфорт-класса: студии и двухкомнатные квартиры классических и европланировок. Сейчас в новом корпусе продается 31 квартира. Дом планируется сдать в 3 квартале 2024 года.
Узнать о других новинках первичного рынка Петербурга, их особенностях и ценах на квартиры в этих проектах мы писали ранее.
В апреле в Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в четырех проектах, два из них только вышли на рынок. В Ленинградской области в этом месяце опять обошлось без стартов. Нужно отметить, что в апреле на рынок вышли достаточно дорогие квартиры.
В 15-этажном доме запроектированы 90 квартир комфорт-класса: студии и двухкомнатные квартиры классических и европланировок. Сейчас в новом корпусе продается 31 квартира. Дом планируется сдать в 3 квартале 2024 года.
Узнать о других новинках первичного рынка Петербурга, их особенностях и ценах на квартиры в этих проектах мы писали ранее.
В России могут разрешить тратить маткапитал не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка
В Госдуму поступил законопроект, который позволяет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий сразу после его получения. Сейчас законодательство разрешает тратить его только спустя три года после рождения ребенка. Исключение составляют случаи, когда он используется для первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.
Авторы законопроекта предлагают разрешить использовать маткапитал сразу и в случаях, когда жилищный кредит не используется. В пояснительной записке депутаты отмечают, что длительное ожидание не дает семьям реализовать свое право, что «формирует негативный социальный эффект в отношении к государству».
Сейчас в Госдуме рассматривается еще несколько инициатив, связанных с материнским капиталом. Кроме того, недавно министр труда и социальной защиты России Антон Котяков предложил обсудить с Министерством финансов возможность выдачи семьям остатков материнского капитала.
В Госдуму поступил законопроект, который позволяет использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий сразу после его получения. Сейчас законодательство разрешает тратить его только спустя три года после рождения ребенка. Исключение составляют случаи, когда он используется для первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.
Авторы законопроекта предлагают разрешить использовать маткапитал сразу и в случаях, когда жилищный кредит не используется. В пояснительной записке депутаты отмечают, что длительное ожидание не дает семьям реализовать свое право, что «формирует негативный социальный эффект в отношении к государству».
Сейчас в Госдуме рассматривается еще несколько инициатив, связанных с материнским капиталом. Кроме того, недавно министр труда и социальной защиты России Антон Котяков предложил обсудить с Министерством финансов возможность выдачи семьям остатков материнского капитала.
Станцию «Чернышевская» планируют открыть до 30 июня
Станцию метро «Чернышевская» должны открыть после реконструкции до конца первого полугодия. Изначально сообщалось, что все работы на станции завершатся к маю 2024 года, об этом же говорится на информационном щите на строительном заборе у станции.
Однако в конце марта городские власти сообщили, что станцию откроют в первой половине года. В «Метрострое Северной столицы» 78.ru сообщили, что работы ведутся в утвержденном графике, а открытие «Чернышевской» запланировано на второй квартал 2024 года. Более точных сроков в компании не назвали, однако уточнили, что работы находятся на финальном этапе.
Станцию метро «Чернышевская» закрыли на реконструкцию в конце октября 2022 года. Основной целью реконструкции является увеличение ее пропускной способности на 6,5 тысячи человек в день. В часы пик нагрузка на станцию сможет увеличиться до 16 тысяч человек на вход и почти до 13 тысяч – на выход. Для этого здесь установили четыре новых эскалатора (вместо трех, которые были ранее).
Станцию метро «Чернышевская» должны открыть после реконструкции до конца первого полугодия. Изначально сообщалось, что все работы на станции завершатся к маю 2024 года, об этом же говорится на информационном щите на строительном заборе у станции.
Однако в конце марта городские власти сообщили, что станцию откроют в первой половине года. В «Метрострое Северной столицы» 78.ru сообщили, что работы ведутся в утвержденном графике, а открытие «Чернышевской» запланировано на второй квартал 2024 года. Более точных сроков в компании не назвали, однако уточнили, что работы находятся на финальном этапе.
Станцию метро «Чернышевская» закрыли на реконструкцию в конце октября 2022 года. Основной целью реконструкции является увеличение ее пропускной способности на 6,5 тысячи человек в день. В часы пик нагрузка на станцию сможет увеличиться до 16 тысяч человек на вход и почти до 13 тысяч – на выход. Для этого здесь установили четыре новых эскалатора (вместо трех, которые были ранее).
Сделали традиционную разбивку по классам недвижимости для показателей количества сделок, среднего чека и выручки. Делимся данными за 1 квартал-2024 по Петербургу и Ленобласти.
В целом по региону количество сделок стабильно увеличивалось по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет только для премиального сегмента. Отдельно к 1 кварталу-2023 заметен рост также в классах комфорт и бизнес, динамика сделок в сегменте стандарт отрицательная по отношению и к 1 кварталу-2023, и к аналогичному периоду 2022 года.
Средний чек также демонстрирует нестабильную динамику: к 1 кварталу-2023 видим снижение показателя во всех сегментах, кроме стандарта, а относительно 1 квартала-2022 рост заметен также для класса комфорт.
По объему выручки в сравнении с 1 кварталом-2023 выявлен рост во всех классах, кроме стандарта, тогда как относительно 1 квартала-2022 увеличение показателя прослеживается только в сегменте премиальной недвижимости.
Больше данных, в том числе отдельно для Петербурга и Ленобласти – в таблицах и диаграммах⬆️
В целом по региону количество сделок стабильно увеличивалось по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет только для премиального сегмента. Отдельно к 1 кварталу-2023 заметен рост также в классах комфорт и бизнес, динамика сделок в сегменте стандарт отрицательная по отношению и к 1 кварталу-2023, и к аналогичному периоду 2022 года.
Средний чек также демонстрирует нестабильную динамику: к 1 кварталу-2023 видим снижение показателя во всех сегментах, кроме стандарта, а относительно 1 квартала-2022 рост заметен также для класса комфорт.
По объему выручки в сравнении с 1 кварталом-2023 выявлен рост во всех классах, кроме стандарта, тогда как относительно 1 квартала-2022 увеличение показателя прослеживается только в сегменте премиальной недвижимости.
Больше данных, в том числе отдельно для Петербурга и Ленобласти – в таблицах и диаграммах⬆️
Госстройнадзор разрешил реконструкцию станции «Фрунзенская»
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала разрешение на реконструкцию вестибюля станции «Фрунзенская». Документ был опубликован на сайте ведомства. Согласно ему, разрешение дается на первый этап работ (создание основных конструкций Единого диспетчерского центра метрополитена и реконструкцию наклонного хода станции и вестибюля) и действует до 27 декабря 2026 года.
В середине февраля «Петербургский метрополитен» объявил конкурс на реконструкцию станции. В начале апреля компания подписала контракт на 9,4 млрд рублей с АО «Дороги и мосты».
Работы будут проходить в два этапа. Первый продлится с момента подписания контракта до 15 января 2027 года. За это время подрядчик должен будет провести реконструкцию вестибюля и наклонного эскалаторного тоннеля с созданием основных конструкций диспетчерского центра.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга выдала разрешение на реконструкцию вестибюля станции «Фрунзенская». Документ был опубликован на сайте ведомства. Согласно ему, разрешение дается на первый этап работ (создание основных конструкций Единого диспетчерского центра метрополитена и реконструкцию наклонного хода станции и вестибюля) и действует до 27 декабря 2026 года.
В середине февраля «Петербургский метрополитен» объявил конкурс на реконструкцию станции. В начале апреля компания подписала контракт на 9,4 млрд рублей с АО «Дороги и мосты».
Работы будут проходить в два этапа. Первый продлится с момента подписания контракта до 15 января 2027 года. За это время подрядчик должен будет провести реконструкцию вестибюля и наклонного эскалаторного тоннеля с созданием основных конструкций диспетчерского центра.
Выдача «Сельской ипотеки» в России в начале года увеличилась в полтора раза
Количество выданных кредитов по программе «Сельская ипотека» за первые четыре месяца 2024 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза. С января по апрель в России их было выдано более 6 тысяч (в прошлом году – около 4 тысяч).
С начала года поступило 10,5 тысячи заявок по «Сельской ипотеке», 6,2 тысячи из них были одобрены. Как сообщает ТАСС со ссылкой на Минсельхоз России, сумма по этим кредитам составила 28 миллиардов рублей.
Программа «Сельской ипотеки» была запущена в России в 2020 году. С тех пор, по данным Минсельхоза, ипотеку по ней оформили около 140 тысяч семей. В 2022 году правительство сделало эту льготную программу бессрочной, а позже максимальный размер кредита по ней увеличили с 3 до 6 миллионов рублей. При этом супруги могут объединять кредиты, при этом семья может взять в ипотеку 12 млн рублей.
Количество выданных кредитов по программе «Сельская ипотека» за первые четыре месяца 2024 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в полтора раза. С января по апрель в России их было выдано более 6 тысяч (в прошлом году – около 4 тысяч).
С начала года поступило 10,5 тысячи заявок по «Сельской ипотеке», 6,2 тысячи из них были одобрены. Как сообщает ТАСС со ссылкой на Минсельхоз России, сумма по этим кредитам составила 28 миллиардов рублей.
Программа «Сельской ипотеки» была запущена в России в 2020 году. С тех пор, по данным Минсельхоза, ипотеку по ней оформили около 140 тысяч семей. В 2022 году правительство сделало эту льготную программу бессрочной, а позже максимальный размер кредита по ней увеличили с 3 до 6 миллионов рублей. При этом супруги могут объединять кредиты, при этом семья может взять в ипотеку 12 млн рублей.